Dorgali, Nuoro

1

2

48 ㎡

*Appartamenti in vendita a Cala Gonone, a 150 metri dal mare* **Palazzina Amerigo: monolocali rinnovati nel centro di Cala Gonone, con vista sul Supramonte** Nel cuore di Cala Gonone, a soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, proponiamo due appartamenti monolocali completamente rinnovati, situati all'interno della Palazzina Amerigo. L'edificio si trova in posizione centrale, a pochi passi dal porto turistico, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i principali servizi del paese, in una posizione privilegiata affacciata sul Golfo di Orosei. Una proposta interessante sia per chi desidera una casa al mare in Sardegna, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito in una delle località turistiche più apprezzate della costa orientale dell'isola. **Appartamenti vicino al mare a Cala Gonone** Le due unità, situate al secondo piano, hanno superfici commerciali di 48 e 55 mq e godono di una suggestiva vista sul Supramonte. Gli immobili sono ultimati e pronti per essere arredati, abitati oppure destinati alla locazione turistica. Entrambe le unità sono dotate di: * impianto dual split caldo/freddo; * box doccia; * boiler; * Classe Energetica B certificata; * agibilità; * ascensore; * accessibilità per persone con disabilità. **Balconi e terrazze panoramiche con vista sul Supramonte** Gli appartamenti sono caratterizzati da balconi e terrazze panoramiche, con affacci sulle montagne del Supramonte nuorese. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto sia per l'utilizzo personale sia per un eventuale investimento destinato alla locazione, permettendo di vivere all'aperto e godere del paesaggio di Cala Gonone. È inoltre possibile acquistare una porzione del lastrico solare, da utilizzare come solarium panoramico, con vista sul mare e sulle montagne. **Una palazzina completamente riqualificata** La Palazzina Amerigo nasce da un edificio con struttura in materiale lapideo risalente agli anni Sessanta, oggi completamente riqualificato. L'intervento ha interessato gli aspetti architettonici, impiantistici, energetici e acustici, con l'impiego di materiali e soluzioni tecniche di elevato standard qualitativo. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è dotato di ascensore. Al piano terra sono presenti alcuni locali commerciali, mentre i piani superiori sono destinati alle unità residenziali. **Una soluzione per vivere o investire a Cala Gonone** Per caratteristiche e posizione, gli appartamenti sono adatti a diverse esigenze: * casa vacanze in Sardegna; * proprietà per soggiorni personali; * appartamento vicino alla spiaggia; * investimento immobiliare a Cala Gonone; * immobile da destinare alla locazione turistica. La combinazione tra la vicinanza al mare, la posizione centrale, la riqualificazione dell'edificio e la vista sul Supramonte rende la proposta particolarmente interessante sia per l'utilizzo diretto sia come investimento. **Vivere a Cala Gonone, nel Golfo di Orosei** Frazione di Dorgali, in provincia di Nuoro, Cala Gonone si trova in uno dei tratti più spettacolari della costa orientale della Sardegna. Affacciata sul Golfo di Orosei, la località offre un paesaggio unico, dove le montagne del Supramonte incontrano il mare dalle acque cristalline. La posizione consente di raggiungere alcune delle spiagge e calette più celebri della Sardegna, tra cui Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu e Cala Goloritzè. Cala Gonone è inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni in barca lungo il Golfo di Orosei, trekking nel Supramonte e giornate alla scoperta di alcuni degli scenari naturalistici più suggestivi dell'isola. **Appartamenti Amerigo: vivere il mare della Sardegna** A soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, con il porto turistico e tutti i principali servizi a portata di mano, la Palazzina Amerigo offre l'opportunità di acquistare un appartamento nel cuore di Cala Gonone, in un contesto completamente riqualificato e con vista sul Supramonte. Una proposta pensata per chi cerca una proprietà a pochi passi dal mare, da vivere personalmente o da valorizzare come investimento. Prezzi a partire da euro 120.000 (per il monolocale da 48 mq vista monti). Prezzi a partire da euro 34.500 per la porzione di lastrico solare. N.B.: le immagini e i rendering sono indicativi info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com

Nuoro

CL Servizi Immobiliari propone in vendita in zona Noruluve a pochi chilometri dalla città, oliveto di 8720 mq, con un deposito attrezzi con camino di ca. 15 Mq, completamente recintato; sono presenti circa 80/100 alberi di olivo secolare di tipo bosano in produzione, sempre curate, alberi da confetto, alberi di mandorlo, qualche albero da frutto, come albicocco, susino, fico, pero. Nel terreno è presente luce e l'acqua, con un vascone di raccolta di 15000 litri.

Nella località di Torpoghespe, a Siniscola, vendiamo casa singola, immersa in un ampio giardino e libera su quattro lati per massima privacy e tranquillità. La casa, disposta su tre livelli, offre un layout ben pianificato che massimizza sia gli spazi vivibili che la funzionalità. Al piano terra, la cucina rustica con un grande camino in muratura e dispensa accoglie momenti conviviali, mentre un bagno completo aggiunge comodità. Salendo al piano rialzato, un ampio salone si affianca a una cucina alternativa, offrendo potenziali diverse configurazioni per l'uso dello spazio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, più un secondo bagno servente le altre stanze, assicurando comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Completano il profilo di questa dimora l'impianto fotovoltaico per un risparmio energetico significativo e un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda nei mesi invernali. In aggiunta, la casa è dotata di condizionatori e pompa di calore per garantire un comfort climatico ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio spazioso e ben equipaggiato in un sereno contesto.

Appartamento in vendita a Posada centro - Nuovo trilocale al primo piano con due verande. Nel centro abitato di Posada proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un piccolo fabbricato residenziale. L’abitazione, attualmente in fase avanzata di ultimazione, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura di oltre 22 m², dal quale si accede alla veranda coperta principale di circa 10 m². La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una seconda veranda di circa 6 m², una seconda camera, un bagno e un disimpegno. La presenza delle due verande rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento, offrendo due piacevoli spazi esterni da utilizzare durante buona parte dell’anno. Gli infissi esterni e le persiane sono già installati. L’immobile sarà consegnato completo delle finiture previste e pronto per essere arredato entro la fine del 2026. Il fabbricato non dispone di ascensore. Completa la proprietà un posto auto compreso nel prezzo. La posizione permette di raggiungere agevolmente i servizi del paese, il caratteristico centro storico di Posada e le spiagge di San Giovanni e Su Tiriarzu. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. Vendita da privato e soggetta a imposta di registro e non a IVA.

CASA COLONICA CON TERRENO PRIVATO – BERCHIDA, SINISCOLA Proposta esclusiva | Nord-Est Sardegna | 30 minuti dalla Costa Smeralda In località Berchida, nel territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica immersa nella macchia mediterranea, con un'ampia pertinenza privata di circa 2.000 mq. La proprietà si trova a pochi minuti dalle acque cristalline di una delle spiagge più incontaminate del nord-est Sardegna e a soli trenta minuti dalla Costa Smeralda, in una posizione privilegiata che coniuga la quiete della natura con la prossimità ai principali attrattori turistici della regione. L'immobile L'unità abitativa principale si sviluppa su circa 170 mq, con ambienti ampi e luminosi che conservano il carattere autentico delle costruzioni rurali sarde. La grande veranda affacciata sul giardino costituisce uno spazio di particolare pregio, ideale per il relax e la piena fruizione del panorama circostante. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è vocato a molteplici destinazioni d'uso: giardino privato con essenze mediterranee, orto produttivo o aree dedicate all'ospitalità. Il secondo fabbricato All'interno del lotto è presente un secondo fabbricato attualmente da ristrutturare, che offre concrete possibilità di riconversione: deposito attrezzato, laboratorio, alloggio per ospiti o spazio destinato ad attività agrituristica. Opportunità di investimento La posizione strategica — vicina al mare ma lontana dal turismo di massa — rende questa proprietà appetibile sia come residenza principale immersa nella natura, sia come investimento per una struttura ricettiva in una delle zone a più alta domanda turistica della Sardegna. L'immobile è immediatamente disponibile. Modalità di visita Le visite sono programmate esclusivamente previo contatto telefonico e compilazione del modulo di pre-qualifica. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio gratuito di consulenza finanziaria tramite agenti convenzionati esterni all'agenzia. Note legali: Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l'ufficio per verificare la reale disponibilità dell'immobile e la corrispondenza delle informazioni alla situazione attuale. Alcune voci descrittive potrebbero essere soggette a variazioni o necessitare di ulteriore verifica. La visione dell'immobile avviene esclusivamente previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dei dati personali ai sensi del Reg. UE 679/2016.

Tonara

<p>Nel cuore della Barbagia, <strong>si erge uno splendido</strong> palazzotto storico appartenuto alla casata Manfredi-Gessa. La proprietà è situata nel centro storico di Tonara, nel caratteristico quartiere di Arasulè, a <i>Su Montigu ed</i> è un'ottimo investimento come struttura ricettiva oppure un'interessante opportunità per vivere nel cuore della Barbagia.<br><br>L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e mantiene la caratteristica principale delle case di montagna: grossi muri che isolano gli ambienti dall'esterno, favoriscono la coibentazione della casa che si mantiene fresca in estate e accogliente in inverno.<br><br>L'immobile si sviluppa su 3 piani, per una superficie di circa 156 mq, ed è dotato di una spaziosa e comoda cantina. Dispone inoltre di un comodo posto auto situato proprio davanti a uno dei tre ingressi dell’abitazione.<br><br>L'ingresso principale, al piano terra, conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e caratterizzato da calde tonalità che creano un'atmosfera accogliente e familiare.<br><br>La cucina abitabile, è anch'essa arredata, mentre al primo piano ospita la camera da letto matrimoniale, finemente arredata e con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, una sala luminosa e un angolo cottura.<br><br>Un ampio bagno, dotato di tutti i servizi, completa il piano.<br><br>Dalla via municipio si accede alla cantina, che ha mantenuto lo stile di una volta, viene infatti utilizzata anche in occasione di sagre o feste, come "Autunno in Barbagia" per accogliere visitatori e mostrare la vita di una volta.<br><br>L'immobile, grazie alla sua posizione strategica e ai suoi spazi ben distribuiti, è la soluzione ideale per chi vuole investire nel cuore della Sardegna, lontano dal caos della città.<br><br>Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.<br><br> </p>

Nel centro storico di Austis, autentico borgo dell’entroterra sardo, proponiamo in vendita una casa padronale indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e legato alle tradizioni del territorio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi. L’ampia corte privata costituisce il cuore della casa: uno spazio protetto e versatile, da vivere durante gran parte dell’anno e da organizzare come area conviviale, zona relax, giardino o ambiente dedicato alla vita all’aperto. Completano gli esterni una grande terrazza, un balcone e alcuni locali accessori. Al piano terra l’abitazione comprende una cucina abitabile con camino, una sala e una camera, tipoca delle tradizionali case padronali sarde, con spazi ampi e funzionali alla vita familiare. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e l’accesso agli spazi esterni sopraelevati. La terrazza rappresenta un ulteriore ambiente della casa, ideale per momenti di convivialità, per il relax e per godere dell’atmosfera riservata del borgo. Austis offre uno stile di vita lontano dai ritmi delle città e immerso nella Sardegna più autentica. Un luogo indicato per chi ricerca tranquillità, identità territoriale e un rapporto diretto con la natura e con la comunità locale. La proprietà è adatta come residenza principale, casa di famiglia o dimora da valorizzare per soggiorni nel cuore dell’isola. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell’immobile, senza modificare le reali caratteristiche strutturali quali spazi, luminosità ed esposizione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha valore puramente informativo. Ogni immobile affidato alla Boutique dell’Immobiliare viene analizzato, valorizzato e proposto al mercato, attraverso un approccio strutturato, condiviso da più realtà immobiliari indipendenti che operano in sinergia. Informazioni e indicazioni: Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente previo contatto telefonico di prequalifica e compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, tramite agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la reale disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni (spese condominiali, spese di riscaldamento, dotazioni, ecc.) potrebbero essere indicative e soggette a verifica. La visione dell’immobile avverrà solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team, composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà supporto completo in tutte le fasi della compravendita. La Boutique dell’Immobiliare - Network operativo: Zerosettenove – AD Immobiliare – Olbia Real Estate. Sedi operative • Alghero – Via Vittorio Emanuele 55 • Nuoro – Lamarmora 68 Nuoro • Olbia – Corso Umberto 33.

Tonara

<p>Intera palazzina di 3 piani compreso box auto, ubicata nel centro storico di Tonara, rappresenta un'ottimo investimento, sia per avere una grande abitazione nel borgo di Tonara, oppure per creare un'ampia e accogliente struttura ricettiva nel cuore della Barbagia.<br><br><br><br>L'iimobile è così composto:<br><br>piano terra: 3 ampi locali di sgombero con accesso carrabile<br><br>primo piano: la cucina, un soggiorno e la prima camera;<br><br>secondo piano: il bagno e tre ampie camere<br><br><br><br>Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile.</p>

Tonara

<p>Spaziosa e accogliente casa situata nel centro storico di Tonara è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e subito pronta per essere abitata, oppure personalizzata secondo i propri gusti.<br><br><br><br>Si presta sia per uso abitativo che come investimento o struttura ricettiva, per accogliere turisti e visitatori nella Barbagia.<br><br><br><br>Costruita nel 1959, l'edificio si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di costanti lavori di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni.<br><br><br><br>L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per un totale di 209 m², di cui 196 m² calpestabili.<br><br>Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce alla cucina, una camera da letto e un bagno.<br><br>Al primo piano sono presenti tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno,un cortile e un disimpegno utile per riporre la legna o ad uso magazzino.<br><br>Al piano mansardato troviamo altre due camere da letto, un bagno, una cucina e un'altra veranda, ideale per ospitare gli amici o i parenti in visita.<br><br>La casa si presenta arredata ed eventualmente già abitabile.<br><br>Grazie alla sua posizione dominante, gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.<br><br>L'immobile pur essendo in centro si trova in una zona ben servita, a breve distanza dai principali servizi, come municipio, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.<br><br>Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata.<br><br>Non perdere l'occasione di acquistare una casa nel tipico borgo di Tonara.</p>

Appartamento in vendita a Posada centro - Nuovo trilocale al piano terra con veranda. Nel centro abitato di Posada, all’interno di un piccolo fabbricato residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, attualmente in fase avanzata di ultimazione. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di oltre 24 m², collegato direttamente a una veranda coperta di circa 10 m². La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e un comodo disimpegno. Gli infissi esterni e le persiane sono già installati. L’appartamento sarà consegnato completo delle finiture previste e pronto per essere arredato, con consegna programmata entro la fine del 2026. Completa la proprietà un posto auto compreso nel prezzo. La posizione consente di raggiungere facilmente i servizi del paese, il suggestivo centro storico dominato dal Castello della Fava e le rinomate spiagge di San Giovanni e Su Tiriarzu. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie all’assenza di scale interne, alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla piacevole veranda coperta.

In vendita, ampio e luminoso appartamento con vista panoramica a Siniscola. Sito in uno stabile privato con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, di oltre 150 mq, dispone di ampi spazi interni: Un'ampia sala con un grande camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Da qui si accede al balcone e a un ampia terrazza con una bellissima vista sul Monte Albo di Siniscola. Una cucina abitabile separata dalla sala da una porta a vetri. Tre camere da letto, tutte spaziose e luminose con balcone. Due bagni. Un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un lastrico solare di proprietà esclusiva, con accesso dal vano scale esterne. La facciata è stata recentemente ristrutturata e l'immobile è pronto all'uso. L'appartamento è dotato di climatizzatore e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Vicino al centro di Siniscola, con tutti i suoi servizi e negozi. A pochi minuti dalle bellissime spiagge della zona. Ideale come prima casa o casa vacanza anche da mettere a reddito.

SINISCOLA A Siniscola, in località S'Aspidda SP12, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa in un terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno circostante è perfettamente curato e ospita oltre 100 piante di ulivo, un rigoglioso agrumeto con arance, limoni, pompia, fichi, pompelmi e vari arbusti mediterranei, oltre a un ampio giardino prato verde che circonda la villa, offrendo privacy e unatmosfera autentica. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: unampia veranda coperta perfetta per pranzi e cene allaperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Allinterno si apre una luminosissima zona giorno composta da pranzo-soggiorno con cucina in muratura, disimpegno e ben tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a una veranda privata, oltre a un bagno spazioso e ben rifinito. Dalla cucina si accede a un locale attualmente adibito a ripostiglio, che collega il piano principale al livello inferiore. Piano seminterrato: troviamo una cucina rustica con grande camino, disimpegno, cantina, una camera da letto aggiuntiva e bagno in stile sardo. Dal seminterrato una porta finestra conduce direttamente allesterno, dove è possibile godere della natura e della quiete. Attualmente, questa zona è utilizzata come B&B Arkimissa, già avviato e con ottimo potenziale turistico. La proprietà è dotata di termosifoni, impianti efficienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una residenza ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico nel cuore della Baronia di Siniscola.

Tonara

<p>Ci troviamo in una zona strategica del suggestivo borgo di Tonara, nel cuore della Sardegna.<br><br><br><br>L'appartamento recentemente ristrutturato, è allo stesso tempo accogliente e funzionale, dotato di tutti i confort e pronto ad accogliere i nuovi proprietari. <br><br><br><br>Perfetto sia come abitazione ma anche come casa vacanze da mettere subito a reddito.<br><br>Viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici, compresa TV.<br><br><br><br>Si trova al piano rialzato di un piccolo condominio, é composto da un'ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto, un bagno e una utilissima veranda, adatta a essere utilizzata come ripostiglio.<br><br><br><br>Completamente regolare urbanisticamente, può essere mutuato.<br><br><br><br>Contattateci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita.<br><br> </p>

Questa fantastica proprietà con casa è situata su un leggero pendio con vista sulla valle con il corso del fiume dal Lago di Torpè fino al paesaggio montano del Montalbo, Posada e il mare. La casa offre due camere da letto al piano terra, una cabina armadio, un ampio bagno, un interessante soggiorno con cucina a vista e due verande coperte. La veranda esposta a nord si apre sul giardino a livello del terreno. Nella parte bassa della casa si trovano un garage di circa 35 m², locali tecnici e di deposito, una cantina , una camera per gli ospiti ed un bagno Attrezzature: La casa è stata abitata tutto l'anno. Riscaldamento, aria condizionata, pannelli solari, fotovoltaico, pozzo proprio - tutto è disponibile per una vita confortevole. La maggior parte dell'inventario può essere mantenuto.

SINISCOLA- MARFILI A siniscola , in zona Marfili, proponiamo in vendita una riservata casetta singola, ideale per chi cerca il massimo dell'indipendenza. L'immobile, un prefabbricato risalente al 1965, è circondato da un generoso spazio verde privato che rappresenta il vero fiore all'occhiello di questa proposta. La proprietà è abbracciata da un magnifico giardino indipendente di ben 500 metri quadri. Questa vera e propria oasi privata è stata pensata per vivere appieno la bella stagione: vanta infatti una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dalla spiaggia, e una zona barbecue per organizzare indimenticabili grigliate estive. A fare da trait d'union tra l'interno e l'esterno troviamo una spaziosa veranda coperta, il luogo ideale dove rilassarsi o consumare i pasti all'ombra. Internamente, l'abitazione si presenta essenziale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un pratico e accogliente pranzo-soggiorno. La zona notte ospita due camere da letto, accompagnate da un bagno completo a servizio di tutta la casa. A completare la grande funzionalità di questa soluzione abitativa, troviamo esternamente un locale tecnico e un comodissimo deposito attrezzi, perfetti per mantenere sempre in ordine il giardino e riporre l'attrezzatura estiva.