Castel San Pietro Terme, Bologna

4

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T

304,8 ㎡

Si propone in vendita villa singola, situata in un contesto residenziale tranquillo a Castel San Pietro Terme. Costruita nel 2004, la proprietà si sviluppa su due piani: l’ambiente è accogliente e sofisticato, con finiture di pregio, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. La villa, dotata di impianto di climatizzazione, è composta da 6 locali e 2 bagni, con armadi a muro progettati per ottimizzare gli spazi. All’esterno, la splendida piscina salata con idromassaggio domina il grande giardino, cornice ideale nelle calde giornate estive. Il porticato è arricchito da un barbecue in muratura con pietra ollare e sistema di aspirazione dei fumi. Una doccia solare esterna completa la gamma di comfort. Il parco privato di 900 metri quadrati, con ampi spazi verdi, crea un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La villa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere a circuito chiuso, per garantire la massima sicurezza. Presenta inoltre cappotto termico e infissi in doppio vetro con zanzariere e inferriate. L'impianto anti zanzare su tutto il perimetro contribuisce a creare un ambiente vivibile e piacevole nelle sere d’estate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattare il numero 3534731223.

Granarolo Dell'emilia, Bologna

3

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1+

156 ㎡

Granarolo dell'Emilia - Viadagola (via Roma): ex casa colonica, suddivisa in tre unità abitative autonome ed integralmente restaurate fine 2008, disponiamo di PORZIONE DI CASA ottimamente tenuta, disposta su due piani con ingresso indipendente carrabile e pedonale, accesso diretto da giardino privato di circa 400 metri quadrati. COMPOSIZIONE - al piano terra ingresso su spaziosa zona giorno openspace con angolo cottura a vista (circa 50 mq), ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, uno studio/camera singola e bagno con vasca. FINITURE INTERNE/IMPIANTI - pavimenti in ceramica e legno, infissi in alluminio con doppio vetro camere, imposte con scuri esterni ed inferriate apribili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento con cancelletto, impianto d'allarme, caldaia autonoma a condensazione, servita da bombolone Gpl in comune con contatore separato (consumo medio attuale circa 600 euro annui), impianto d'aria condizionata Samsung con pompa di calore caldo e freddo ad inverter, videocitofono, travi a vista, tutti gli impianti sono certificati a norma di legge, cappotto interno al piano terra, certificazione energetica classe D e già presenti la dichiarazione tecnica integrata ed il certificato di agibilità/abitabilità. FINITURE ESTERNE - giardino privato molto curato, dotato di sei alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione ed illuminazione automatizzato e programmabile H24 con cinque zone separate, pozzo privato ad uso domestico fornito da due punti acqua manuali, cancello motorizzabile (predisposizione), due posti auto interni privati. In comune a tutte le tre unità abitative, pannelli solari termici con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e corte interna con posti auto condominiali liberi. POSIZIONE - esposizione sud-ovest interna e silenziosa, a soli pochi km dal centro di Granarolo dell'Emilia, supermercati a due km, fermata della corriera a 50 mt (n. 88), adiacente il vivaio Aldrovandi. Libera a rogito, maggio 2024, incarico di vendita gestito in via ESCLUSIVA.

Bologna

Appartamento signorile posto al 5 piano di palazzina in pietra vista, in centro a Bologna ma in zona tranquilla. L'immobile è composto di ingresso e sala con balcone, disimpegno su cucina di mq 16 circa calpestabili, tre camere, due bagni, ripostiglio. La pertinenza della cantina è nell'interrato dell'edificio. Gode di una classe energetica F nonostante non vi siano state migliorie in tal senso e lo stato dell'appartamento sia da ristrutturare. La palazzina che ospita l'appartamento è dotata di ascensore recentemente rinnovato e ha il riscaldamento con gestione centralizzata.

Tra San Pietro in Casale e Pieve di Cento – Il fascino autentico della campagna, tra ampi spazi e tranquillità Immerso nel verde della campagna, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo un affascinante casale ristrutturato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla possibilità di disporre di ambienti ampi e versatili. La proprietà conserva tutto il carattere delle antiche dimore rurali, grazie alla suggestiva muratura in pietra a vista, alle travi in legno e agli elementi architettonici che ne esaltano l’identità originale, armoniosamente valorizzata da un intervento di ristrutturazione. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, oltre al sottotetto, l'accesso avviene al piano terra in una caratteristica loggia d’ingresso che introduce agli ambienti interni, caratterizzata da una splendida scala interamente recuperata, qui trovano spazio un ampio salone con camino, una sala da pranzo dotata di un'altro camino, una cucina abitabile e un bagno, in una distribuzione che offre molteplici possibilità di vivere la casa in compagnia della famiglia e degli ospiti. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un generoso disimpegno, uno spazio che si presta a diventare un ulteriore ambiente dedicato al relax, alla lettura o al lavoro. Da questo livello si accede anche a un’imponente zona deposito completamente pavimentata, impreziosita da una terrazza di notevoli dimensioni con affaccio sul giardino: uno spazio dalle grandi potenzialità, da valorizzare secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche dell’immobile. Gli spazi accessori rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Al piano terra, un suggestivo portico offre un piacevole collegamento con l’esterno, mentre l’antica stalla, oggi adibita a cantina, conserva ambienti di dimensioni davvero importanti. A questa si aggiunge un ulteriore locale, accatastato come deposito e completamente pavimentato, ideale per essere organizzato come taverna, sala hobby o spazio polifunzionale, secondo le necessità. Completa la proprietà un fabbricato accessorio con forno e ulteriore locale deposito, elementi che richiamano la tradizione della vita rurale e ampliano le possibilità di utilizzo dell’insieme. Questa dimora si distingue per la combinazione di autenticità, generosità degli spazi e versatilità. È una soluzione pensata per chi sogna una casa dal sapore tradizionale, desidera ambienti da personalizzare in base al proprio stile di vita e cerca un luogo in cui ritrovare il piacere della quiete, circondato dal verde e lontano dal ritmo frenetico della città. Vieni a scoprire di persona il fascino di questo casale: contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita! Rif. 1739 - € 296.000,00

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima, in zona artigianale e industriale nelle immediate vicinanze della Strada Statale 255, un ampio complesso produttivo composto da diversi capannoni, magazzini, officine, uffici e aree esterne destinate alla movimentazione e allo stoccaggio dei materiali. Il complesso si sviluppa su un'area di circa 6.500 mq complessivi, con fabbricati di diverse dimensioni e caratteristiche, adatti a molteplici attività artigianali, industriali e di deposito. La proprietà comprende: - Capannoni e magazzini per circa 1.600 mq, con altezze utili variabili da 4,35 a 6,65 metri, oltre a una porzione disposta su due livelli. - Capannone principale ad uso officina di circa 1.252 mq, con altezza sottotrave di 8,55 metri, dotato di impianti elettrici e di riscaldamento. - Ulteriore fabbricato ad uso officina e servizi aziendali di circa 165 mq. - Locali destinati a cabina di verniciatura, magazzino e laboratorio per circa 170 mq. - Palazzina uffici indipendente di circa 392 mq, disposta su due livelli oltre a porzione seminterrata, dotata di riscaldamento e climatizzazione. - Ulteriori uffici e locali di servizio per circa 238 mq. - Fabbricati accessori destinati a servizi tecnici e aziendali per circa 115 mq. All'esterno sono presenti ampi piazzali per la movimentazione dei mezzi e dei materiali, con strutture di copertura per circa 545 mq e ulteriori tettoie mobili per circa 486 mq. La proprietà dispone inoltre di circa 1.500 mq di terreno scoperto e aree di pertinenza, con spazi pavimentati e sistemazioni a verde. La presenza di diversi corpi di fabbrica, delle ampie superfici produttive e degli uffici rende il complesso particolarmente interessante per aziende che necessitano di concentrare in un'unica sede produzione, magazzino, logistica e attività amministrative. Prezzo richiesto: 1.700.000 Rif. V_3103 Per informazioni e visite telefonare o scrivere su WhatsApp al 0516827447, oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

OPEN HOUSE SABATO 10 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima una villa singola su due livelli, nel verde della campagna ma in posizione comoda ai principali servizi, con ampio giardino e autorimessa, per una superficie commerciale complessiva di circa 246 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina-pranzo, studio, bagno, dispensa, ripostiglio e altri spazi di servizio. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, bagno e due terrazze. Completano la proprietà una autorimessa e l'ampia cantina al piano terra e il giardino che circonda l'abitazione. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle vicinanze della Ca Grande della Partecipanza, rimanendo a pochi chilometri da San Giovanni in Persiceto, Crevalcore e dalle rispettive stazioni ferroviarie. Prezzo richiesto: 355.000 Rif. V_2373

BENTIVOGLIO - Intero complesso residenziale con straordinarie pertinenze, parco e piscina Il cuore della proprietà è una superba villa di circa 313 mq. Gli interni si compongono di 15 locali e 3 bagni, garantendo spazi ampi e versatili, capaci di assecondare ogni esigenza della vita familiare. La dimora si distingue inoltre per un'eccezionale efficienza termica, certificata dalla Classe Energetica A2. Per assicurare il massimo comfort invernale e un notevole risparmio sui consumi, la proprietà è provvista di un moderno impianto a biomassa supportato da un camino monoblocco: soluzioni ecologiche perfette per vivere gli ambienti con un calore avvolgente e in totale armonia con la natura. Ad affiancare la dimora principale troviamo un imponente fabbricato accessorio di circa 442 mq. Questa affascinante struttura, un'ex stalla-fienile, moltiplica il potenziale della proprietà offrendo ambienti ideali per i propri hobby, il tempo libero o l'accoglienza. Al suo interno ospita vani già adibiti a cucina e servizi, oltre a un'eccellente organizzazione degli spazi utili: cantina, lavanderia, ripostiglio, ampi depositi e garage. L'intera proprietà è abbracciata da un meraviglioso parco privato e recintato di circa 30.000 mq (3 ettari). In questa vera e propria oasi di pace spicca la splendida piscina privata, perfetta per rigenerarsi durante la bella stagione. A completamento di questa esclusiva proprietà, il complesso offre pratici servizi dedicati alla piscina: un locale magazzino, un bagno per gli ospiti e un pittoresco forno con legnaia, che creano la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali nella quiete più assoluta. Contattaci per scoprire da vicino questo angolo di paradiso, dove natura e benessere trovano un perfetto equilibrio 📞 051 373232

Monte San Pietro, Bologna

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4

T

270 ㎡

Vendiamo straordinaria porzione di Villa bifamiliare in posizione UNICA per comodità ai servizi, ai mezzi di trasporto e con vista mozzafiato. Una soluzione con ampio garage, giardino privato esclusivo, condizioni interne, esterne e di impiantistica impeccabili, oltre ad una posizione che la rendono perfetta per vicinanza a scuole, supermercato, banche, farmacia, centro sportivo, mezzi di trasporto. Vogliamo che siano le foto, le planimetrie, i video a parlare e a raccontare l'immobile ed ovviamente si aspettiamo presso lo stesso per una visita dettagliata al fine di comprendere nel concreto l'eccellenza della proposta. DETTAGLIO Piano -1 Ampia entrata con garage a porta automatica di ben 41 mq. Al piano, locale tecnico con impianto termico nuovo oltre che appena verificato, bagno, ripostiglio, sottoscala per deposito legna, secondo vano ripostiglio e splendida taverna con camino con tiraggio impeccabile. Piano Terra Doppio ingresso. Ingresso principale direttamente su ampio e luminosissimo salone, con accesso diretto al giardino esclusivo tramite porta scorrevole in vetro a parete che dona alla sala una vista mozzafiato, completamente libera sulle verdi colline circostanti. Ingresso secondario su corridoio dal quale si accede all'ampia cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto all'area esterna in una splendida veranda ideale per colazioni al sorgere del sole. Sempre al piano, ampio e moderno bagno con boxe doccia doppio, sanitari e camera con accesso su ampio e lungo terrazzo. Piano 1° Salendo, al primo piano, troviamo ampia camera matrimoniale con bagno in camera e doppia affaccio con doppio terrazzo. Camera parzialmente arredata con ampio armadio ad angolo, bagno con boxe doccia doppio, sanitari, parquet perfettamente levigato. Su altro lato del corridoio, ampia camera con accesso su terrazzo, bagno con boxe doccia, vasca, stile moderno, sanitari, altra camera con accesso su terrazzo. Giardino esclusivo Oltre 600 mq di straordinario giardino esclusivo, in posizione perfetta per il sole, manutenzione regolare, locale attrezzi da giardino in legno e scala per scendere dall'esterno ai garage. Dotazioni Impianti Condizioni - Impianto di condizionamento, con n.2 pompe di calore, Mitsubishi, caldo-freddo, splitter in ogni camera di ogni piano, compresa cucina e taverna, condizioni perfette. - Impianto di sicurezza con controllo volumetrico, aree esterne perimetriche e interne, telecamere su tutto il perimetro esterno, condizioni perfette immediatamente funzionante. - Impianto di irrigazione centralizzato per una perfetta gestione del verde esterno, perfettamente funzionante. - Impianto termico con caldaia a gas nuova e appena verificata, dimensionato adeguatamente per scaldare a dovere l'interno immobile. - Numerose tende da sole, in perfette condizioni, elettriche e manuali permettono una perfetta vivibilità dei tutti i numerosi balconi in qualsiasi ora del giorno; - Cancello automatico;

Santa Viola

All’interno di un caratteristico complesso dei primi del Novecento composto da sole 5 unità abitative cielo-terra, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da finiture in stile industriale estremamente luminosa. PIANO TERRA (Zona Giorno): CUCINA abitabile, ampio e luminoso SOGGIORNO – dove è presente un camino d'arredo a vista con struttura e pareti in vetro temprato e acciaio – e BAGNO finestrato al piano. Il soggiorno affaccia su un giardino esterno con notevole l’impatto visivo. PRIMO PIANO (Zona Notte): Si accede al piano da disimpegno che separa l’ampia CAMERA MATRIMONIALE con cabina armadio dal Bagno principale finestrato con luce e ricambio aria naturale. Caratteristiche soluzioni stilistiche nella vasca a semiluna in cemento piastrellato e nella parete sagomata in ferro/vetro. SECONDO PIANO (mansarda e terrazzo) La parte centrale di altezza abitabile è adibita a studio mentre il sottotetto, dotato di piccoli punti luce in ferro e vetro dotati di zanzariere, ospita la zona relax. L’ultimo piano ospita anche il Terrazzo abitabile. Spazio riservato composto da nicchia all'aperto completa di attacchi acqua (predisposta per piano cottura a induzione) e vano tecnico a scomparsa per la caldaia. FINITURE: Scala in acciaio, vetro e gradini in cemento spazzolato. Infissi in legno con vetrocamera, porta d'ingresso blindata. Design di impronta industriale con pavimentazioni in cemento spazzolato alternate al recupero di elementi in cotto originale. Riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione (2025) per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Doppia canna fumaria. Aria condizionata. Cablaggio di rete anche al piano superiore; parabola TV e connettività Fibra indipendenti. Sono previsti 2 posti auto assegnati all'interno della corte condominiale con accesso da cancello automatico. Incluso nella proprietà un magazzino servito da acqua corrente attualmente utilizzato come deposito, che consente il parcheggio di veicoli a due ruote o minicar. C’è inoltre la possibilità di parcheggio libero su strada all'inizio della via. Le SPESE CONDOMINIALI sono comprensive di quota acqua a consumo, manutenzione e corrente per cancello elettrico e compenso amministrazione condominiale, e si aggirano intorno alle 100,00 € mensili. La proposta NON prevede ARREDI. Richieste € 385.000,00. Per informazioni o per visite sul posto si prega di contattare via mail riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonando al numero 328 316 6759 Per motivi di PRIVACY, l'indirizzo presente nell'annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini e i dati del presente annuncio hanno valore puramente informativo, non costituiscono vincolo tecnico o contrattuale. Ubicata in zona comoda ai servizi, ai mezzi pubblici ed alle principali vie di comunicazione. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations www.riccardomandrioli.it

Pegola

Tranquillità e indipendenza solo ciò che cerchi? Ampi ambienti interni e un grande giardino privato sono il tuo sogno? Non perdere questa occasione... Disponiamo di uno splendido Casale di Campagna, completamente indipendente ed immerso nel verde, disposto su 2 livelli e in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile si trova a poche centinaia di metri dalla via Nazionale e a 5 minuti dal centro di Altedo, ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma non isolata. Il casale, ristrutturato negli anni 80, è composto dall'ingresso sull'ampia loggia, dalla quale si accede ad un grande salone con camino e cucina a vista, oltre allo spazioso bagno e all'autorimessa; al piano superiore, raggiungibili attraverso un ampio e luminoso corridoio, sono presenti 3 camere comode ed il grande bagno, oltre altre 2 grandi ambienti grezzi dove poter ricavare altre 3 camere matrimoniali. Al piano terra è inoltre presente una cantina che presenta ancora le finiture originali della costruzione, e un ampio locale multiuso ideale pre creare un laboratorio oppure una seconda unità abitativa. Il casale è dotato di infissi in allumino doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e un impianto di condizionamento. Tutto ciò è immerso in un giardino privato, perfettamente tenuto, di circa 2.000 mq. Per informazioni rif. 1726 - euro 259.000

Corticella

VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE BOLOGNA Zona Corticella, Bologna. Capannone industriale di 1000 mq. su due livelli con Area carico/scarico e POSTI AUTO in proprietà PRIVATA, recintata e con autorizzazione PASSO CARRABILE. È composto da area LABORATORIO, UFFICI, e bagni con SPOGLIATOIO, DOCCIA e SERVIZI. La copertura a 3 CAMPATE con sottotrave di 7,70. PLUS dell'offerta: Ampio piazzale chiuso e recintato sul retro. Servito da Impianto di allarme e servizio di Vigilanza CCTV. Pavimentazione in CLS nel vano tecnico, Klinker nel corridoio. Finestre apribili sulla superficie frontale. Gli impianti sono tutti a NORMA, con CABINA ELETTRICA. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Gli uffici sono serviti da climatizzatori Caldo/Freddo. Nessuna spesa condominiale Peculiarità dell’offerta: Altezza capannone 9.30 mt. Richiesti € 1.250.000,00 soggetti a regime i.v.a. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, scrivere all’indirizzo email riccardomandrioli@hotmail.it oppure telefonare al numero 328 316 6759 L’Edificio, del 1990, si presenta in OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE sia negli interni che nell’area esterna. Classe energetica D. ––––––––––––––––––– Per motivi di PRIVACY l’indirizzo presente nell’annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. L’annuncio ha scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Medicina, Bologna

La Palazzina è disposta su tre piani, un tempo adibita ad Albergo, e si trova in centro al paese di Medicina. Per la composizione abbiamo al piano terra una bussola di entrata ed un ufficio, quindi salendo abbiamo al primo e secondo piano 17 camere e 15 bagni. Al piano primo alcune camere sono servite da balconi che affacciano sulla via principale. Il sotto tetto è al grezzo e non computato, ma per caratteristiche proprie potrebbe essere recuperato e costituire un ampliamento di metratura. La palazzina così composta può essere ristrutturata e recuperare l'originario ruolo ricettivo oppure cambiandone la destinazione, ottenere un frazionamento in varie metrature di abitazioni.

Mongardino

Via Monte Capre località Mongardino - Se sogni una abitazione circondata dalla natura in un'oasi di pace e tranquillità ma a soli 7 km da Casalecchio e 14 km da Bologna questa villa è la soluzione che stavi aspettando. Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale per genitori/figli, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq con piscina. Il primo immobile è disposto interamente al piano terra e si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista con un camino ed una stufa, ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, cameretta e 2 bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno di 30 mq con un camino, che si affaccia su una grande veranda di di circa 35 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed inoltre una spaziosa taverna collegata direttamente con la cucina. Al primo piano troviamo una camera doppia, 2 grandi camere matrimoniali ed una terrazza panoramica di 26 mq che offre una vista meravigliosa sulle colline. Completa la proprietà una cantina di oltre 20 mq con centrale termica al piano seminterrato ed una doppia autorimessa esterna al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato e sono già presenti inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme e videosorveglianza. Obbligo di acquisto di area boschiva adiacente dal valore di 25.000 €.

Castel Maggiore - Via Gramsci - 4 Locali con Giardino : proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato di circa 110 mq con giardino privato, situato al piano terra di un contesto condominiale servito da ascensore. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce al grande soggiorno doppio con accesso al giardino, ideale per accogliere famiglia e ospiti, e alla cucina abitabile, funzionale e confortevole per la vita quotidiana con accesso ad un secondo giardino pavimentato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui il primo molto grande ed il secondo cieco con angolo lavanderia, offrendo spazi comodi e versatili. Presente inoltre l’aria condizionata nella zona giorno, per un comfort ottimale in ogni stagione, e il riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda ed ampia cantina al piano interrato. Volendo a parte garage doppio al piano interrato perfetto sia per 2 auto sia come ulteriore spazio di deposito + €. 45.000 Posizione e contesto: La posizione in Via Gramsci garantisce la comodità di vivere in una zona servita e ben collegata, con negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali servizi raggiungibili con facilità. Il contesto residenziale è tranquillo e piacevole, con affacci aperti sul verde e sul panorama urbano circostante. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca metrature generose e praticità a pochi minuti da Bologna.

Cinquanta

San Giorgio di Piano - Cinquanta - Villa a Schiera - In zona residenziale silenziosa di recente edificazione (2007) a Cinquanta frazione di San Giorgio di Piano proponiamo graziosa Villa a Schiera centrale disposta su tre livelli e composta di: P.T.: ingresso su ampia sala con cucina a vista con camino, autorimessa, cantina, ripostiglio esterno, bagno e giardino con barbecue su fronte e su retro della casa; P.1: ampio disimpegno notte arredabile con armadio 4 ante, 3 camere da letto, 2 balconi, ampio bagno. Completa la proprietà un ampio sottotetto/mansarda di ampia metratura e utilizzabile al 100 % con terrazzo in asola. La Villetta è finita con infissi in pvc con vetri a basso emissivo recentemente sostituiti, camino in soggiorno, riscaldamento autonomo, porta blindata di ingresso, inferriate e zanzariere su tutti gli infissi, scuroni esterni in legno, grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Se cerchi un immobile di recente costruzione, con spazi generosi in una zona verde e silenziosa ma comunque comoda sia a San Giorgio di Piano che a Bentivoglio potrebbe essere la soluzione ideale. Contattaci per una visita sul posto.