Verrayes, Aosta

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245 ㎡

POSIZIONE. Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità. DESCRIZIONE. L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali. ALTRE INFORMAZIONI. La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione. Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Emarèse, Aosta

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58 ㎡

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca. Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

Châtillon, Aosta

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48 ㎡

POSIZIONE. Scopri questo accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una casa semi-indipendente. Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione abitativa senza vincoli DESCRIZIONE. Accogliente zona giorno con cucina a vista, seguita da una pratica camera matrimoniale e un bagno attrezzato con doccia. Un vantaggio imperdibile: l'arredamento è incluso nella vendita, il che significa che potrai trasferirti senza ulteriori preoccupazioni. DA SAPERE. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e con facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, l'appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole. Interessante anche come investimento, data la possibilità di affitto a breve termine, la proprietà è comunque libera per essere acquistata e abitata da subito

Chambave, Aosta

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60 ㎡

ZONA. Nonostante l'associazione montana, Champlan si trova in bassa quota, garantendo un facile accesso. La vicinanza alla strada statale e la presenza di servizi essenziali come alimentari e tabaccheria a pochi passi rendono la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. DESCRIZIONE. Rustico terra-tetto ideale per una completa ristrutturazione. Dotato di una bozza di progetto già predisposta e totalmente personalizzabile, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con un alto potenziale di valorizzazione. ALTRE INFORMAZIONI. Per garantirti la migliore esperienza, offriamo un concreto appoggio per i lavori di ristrutturazione, mettendo a tua disposizione la nostra rete di professionisti e la possibilità di ottenere preventivi competitivi.

A Pollein, in posizione dominante all'apice del borgo storico e a ridosso del bosco, casa terratetto libera su tre lati che unisce la tranquillità della montagna alla praticità di una casa pensata per la vita di tutti i giorni. Giardino, patio e vista aperta sulle montagne completano un contesto curato, a breve distanza dal centro del comune ma lontano dal traffico e dalla confusione. Si tratta di un'antica casa di montagna in pietra, ristrutturata alla fine degli anni novanta, che si sviluppa su tre piani comunicanti, liberi su tre lati (nord, ovest e sud), con una distribuzione degli spazi pensata sia per la quotidianità di una famiglia sia per soggiorni saltuari. Al piano terra si trova una taverna con angolo cottura e servizio: un ambiente flessibile, utilizzabile come zona relax o studio, con la possibilità — volendo — di ricavarne un'unità abitativa indipendente, utile per esigenze di più nuclei familiari o per un eventuale reddito da affitto. Il primo piano ospita il cuore della casa: un ampio soggiorno open space con angolo cottura, servizio e balcone, oltre a un accesso indipendente sul patio esposto a ovest, comodo sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. All'ultimo piano, mansardato e con travi a vista in legno, si trovano la camera matrimoniale con balcone, un soppalco utile come ulteriore spazio di stoccaggio, una camera singola con velux e il terzo bagno: una distribuzione che si adatta a una famiglia con figli o a chi ha bisogno di spazi extra per lavoro o ospiti. Da questo piano si accede direttamente al giardino sul retro, confinante con il bosco. Completa la proprietà un'intercapedine utilizzabile come ripostiglio per attrezzi e materiali, oltre a un impianto di allarme con videosorveglianza e vetri antisfondamento. Il riscaldamento è autonomo a metano, con una stufa a pellet al piano terra come fonte di calore aggiuntiva nei mesi più freddi. Parcheggio pubblico gratuito davanti alla casa. Lo stato di conservazione, interno ed esterno, è ottimo. La zona è ben servita, con scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati, centri commerciali e casello autostradale a distanza comoda, mantenendo comunque la quiete tipica della montagna.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare nel cuore del tranquillo borgo di Arpuilles, sulla soleggiata collina di Aosta, un affascinante terratetto in pieno stile rustico valdostano. L'ingresso principale si apre al piano terra su una zona giorno accogliente impreziosita da un caratteristico camino, ideale per le serate invernali. Questo livello ospita una comoda cucina abitabile e un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano dove si trovano tre luminose camere da letto e un bagno dotato di vasca. Più in alto, la proprietà comprende una soffitta non abitabile nel sottotetto, utilissima come spazio di sgombero. I livelli inferiori racchiudono la parte più caratteristica della casa. Al piano seminterrato si apre infatti una bellissima taverna con una suggestiva volta in tipica pietra valdostana, uno spazio ricco di fascino ideale per momenti conviviali. All'esterno, il grande terrazzo vivibile rappresenta una vera e propria estensione della casa, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi il panorama collinare in totale relax. Completano la proprietà una comoda cantina e un pezzo di terreno privato è comodamente adibito a posto auto esclusivo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nella tranquilla frazione Ville, situata nel comune di Challand Saint Victor, viene proposta una soluzione indipendente su tre lati, dotata di giardino privato. L'immobile si articola in due unità abitative distinte. L'appartamento al piano terra comprende una cucina abitabile, una sala con caminetto, una camera da letto con relativo bagno, un disimpegno che garantisce l'accesso a un secondo bagno finestrato e alla scala che conduce al il piano seminterrato, dove è situata una caratteristica taverna; l'appartamento al secondo piano è invece composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, balcone, sottotetto con balcone e una cantina al piano seminterrato. Entrambi gli alloggi offrono un'ottima luminosità e una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà include inoltre un magazzino ristrutturato con pietra a vista, un garage nelle immediate vicinanze dell'immobile e un'area verde esterna accuratamente curata. Questa soluzione si presenta versatile, funzionale e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alle comodità.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone la cessione della posizione locativa (subentro) di un prestigioso locale commerciale situato nel cuore pulsante di Aosta, in via Aubert all'incrocio con via Croce di Città (Place des Franchises). La richiesta economica comprende lindennizzo per il rilascio dei locali, unitamente alla consegna degli stessi completi di arredi e mobilia, consentendo quindi al nuovo conduttore di disporre di una struttura già attrezzata. La proprietà è inoltre dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento mediante pompa di calore elettrica, recentemente sostituita, oltre a impianto a metano autonomo dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria e a integrazione del riscaldamento. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire unattività in una zona centrale e strategica di Aosta, beneficiando di una posizione di sicuro interesse commerciale e di una struttura già completa sotto il profilo degli arredi e degli impianti. Il valore richiesto include il subentro nel locale e la piena proprietà dei seguenti beni, visibili in foto e in perfette condizioni: - Arredi completi: Scaffalature espositive di alta qualità, cassettiere, bancone cassa e corpi illuminanti studiati per la massima resa del prodotto. - Impianto di climatizzazione: Pompa di calore caldo/freddo moderna, efficiente e perfettamente funzionante, fondamentale per l'immediata operatività. Caratteristiche del locale: - Posizione: Place des Franchises, il centro esatto e area di massimo pregio dello shopping di Aosta. - Vetrine: Ampie e ad altissima visibilità sulla piazza. - Stato interno: Ottimo, locale moderno e curato nei minimi dettagli. Soluzione perfetta per marchi in franchising, boutique di abbigliamento, calzature o attività che necessitano di una vetrina di altissimo livello senza dover affrontare lunghi tempi e costi di ristrutturazione e arredamento. Per informazioni su canone di locazione attuale e per fissare un sopralluogo, contattaci.

Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, situata a Donnas, ideale per chi cerca ampi spazi. La proprietà è composta da due unità abitative ben distribuite: al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e un secondo accesso diretto sia alla cantina che al garage; al secondo piano si sviluppa un ampio appartamento con ingresso, cucina abitabile con soggiorno e balcone, salone con terrazzo coperto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e una soffitta con altezza massima di 4,50 m affacciata su un grande balcone. Questa soffitta offre la possibilità di ampliamento dell’appartamento o di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà altri due garage esterni, un locale tecnico e un ampio giardino. Inoltre, la casa è dotata di pannelli solari termici, garantendo efficienza energetica e risparmio. Un’opportunità imperdibile per vivere in una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Donnas. Attestato di prestazione energetica in corso.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un immobile dal fascino particolare, da ripensare e valorizzare secondo le proprie esigenze, in una delle zone più interessanti della città, nelle vicinanze di un parco e con una suggestiva vista sulle mura romane e sulle montagne. L'appartamento è situato al piano rialzato di un edificio storico del tessuto residenziale del centro di Aosta, caratterizzato dagli ambienti generosi e dai soffitti particolarmente alti, tipici delle costruzioni dellepoca. Limmobile si distingue per la distribuzione degli spazi, la buona esposizione e le interessanti possibilità di personalizzazione. La zona giorno e diversi ambienti godono di unesposizione a sud, luminosa e piacevole, mentre gli altri locali si affacciano a nord, dove è presente anche un balcone. Attualmente la disposizione interna comprende quattro camere, una cucina, un soggiorno e un bagno. Gli spazi e le altezze interne offrono interessanti margini di riprogettazione: è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno, anche di dimensioni generose e dotato di finestra, oltre a una diversa organizzazione degli ambienti in funzione del progetto desiderato. Le potenzialità sono molteplici: lappartamento può diventare una spaziosa abitazione principale, una soluzione per chi necessita di ambienti da destinare anche allo studio professionale oppure unopportunità dinvestimento. È inoltre possibile valutare uneventuale suddivisione in due unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale presso i competenti uffici. Limmobile necessita di una ristrutturazione, rappresentando così uninteressante opportunità per chi desidera creare spazi su misura e valorizzare le caratteristiche originarie della casa. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori difficili da trascurare. Il riscaldamento è alimentato a metano e le spese condominiali sono nella norma in relazione alla metratura. Sono inoltre disponibili diversi posti auto nellarea condominiale interna, protetta da una sbarra di accesso. La posizione, il contesto urbano, la vicinanza ai servizi e al verde, insieme alla vista aperta sulle montagne e sulle mura romane, rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca metratura, versatilità e potenziale di valorizzazione nel cuore di Aosta. Una soluzione da scoprire, ideale per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di un immobile con caratteristiche difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Antagnod

Nella caratteristica Frazione di Antagnod proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al piano terra. L'alloggio è stato ristrutturato nel 2015 da imprese del posto con materiali di prim'ordine. La ristrutturazione è stata curata fino dai più piccoli particolari e privilegiando la salubrità ambientale dell'immobile stesso, areando le pareti esterne e realizzando un vespaio areato sotto il pavimento. Dalla porta d'ingresso si accede alla zona giorno completa di un ampio angolo cottura e di un salotto com camino a legna. Tramite un piccolo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo de camere da letto ud un bagno. All'esterno abbiamo un piccolo cortile ad uso esclusivo dell'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con altri due appartamenti dello stesso stabile. Per chi volesse, la proprietà concederebbe agli acqirenti la possibilità di realizzare a proprie cura e spese un ambiente ad uso centrale termica. L'obbiettivo è poter posizionare una nuova caldaietta a GPL rendendo completamente autonomo il costo del riscaldamento e della fornitura di acqua calda dell'immobile in questione. NO SPESE CONDOMINIALI.

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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva appartamento con terrazzo in centro ad Aosta. L'immobile, sito in una palazzina signorile di Via Laurent Cérise, al suo interno è composto da: ingresso su disimpegno, tre camere da letto, bagno, soggiorno, cucina abitabile, tre balconi e un ampio terrazzo. Completa la proprietà la cantina. La posizione centrale, i soffitti alti e grandi spazi rendono questa proposta immobiliare un'occasione unica nel suo genere. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva nel centro di Aosta, a soli 100 metri dalla via pedonale, elegante attico con doppia esposizione est/ovest, situato allultimo piano di un contesto riservato e tranquillo. Limmobile gode di una splendida vista sulle montagne e dispone di una terrazza molto fruibile, ideale per pranzi allaperto, momenti conviviali e piacevoli serate al tramonto. Labitazione, ristrutturata pochi anni fa, si distingue per gli ambienti luminosi, la privacy e la qualità degli spazi interni. È composta da: cucina; soggiorno; cabina armadi; camera da letto; bagno principale; bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una grande stanza open space con ulteriore servizio igienico, oltre a pratici locali di deposito e soffitta. Completano la proprietà: ampia cantina; box auto collegato direttamente alla cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy, grazie alla posizione allultimo piano che garantisce grande indipendenza e lassenza di rumori dallalto. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza, con metrature importanti, nelle immediate vicinanze del centro storico di Aosta. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Breuil Cervinia

Elegante bilocale all'interno di una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.) affacciata direttamente sul campo da golf, in una delle location più riservate di Breuil-Cervinia. È la formula ideale per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: una casa da vivere quando si vuole, che nel resto dell'anno produce reddito. La residenza nasce da un antico albergo d'alta quota, interamente ricostruito nel 2019 nel rispetto della tradizione costruttiva valdostana, con pietra e legno. Conserva il fascino della baita di montagna e offre il comfort di un edificio nuovo, con impianti di ultima generazione, isolamento moderno e classe energetica A4. L'appartamento si trova al primo piano, sul lato più tranquillo dello stabile. Due balconi lo rendono luminoso e lo aprono sul verde e sul paesaggio alpino. Gli interni hanno finiture di alta gamma, materiali naturali con rivestimenti in legno e un raffinato design alpino contemporaneo. La zona giorno con angolo cottura si completa con disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Con l'appartamento sono comprese una cantina e un posto auto di proprietà esclusiva. Servizi all-inclusive. Il pacchetto di servizi è pensato per garantire un comfort totale. Ci sono reception e portineria attive 24 ore su 24, il bar e una navetta ski-bus privata per le piste e il centro del paese. Per il benessere sono a disposizione il centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, la sala fitness Technogym e uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa. La gestione alberghiera professionale si occupa di tutto, dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile. Al proprietario spettano un canone fisso annuo garantito e rivalutato secondo l'indice ISTAT, più il 45% dei ricavi netti della locazione turistica: una redditività concreta e costante. Resta inoltre il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera: l'appartamento è utilizzabile gratuitamente per 4 settimane all'anno e, superate queste, nel restante periodo dell'anno i soggiorni godono di uno sconto del 50%. Posizione. La struttura sorge in frazione Avouil, defilata rispetto al via vai del centro ma a due minuti d'auto dagli impianti di risalita. Con la funivia del Plateau Rosà si accede al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, più lo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Il campo su cui affaccia il complesso è quello del Golf Club del Cervino: fondato nel 1955, conta oggi 18 buche a 2.050 metri di altitudine ed è tra i percorsi più alti d'Europa. Così la stagione non finisce mai: sci d'inverno e golf d'alta quota d'estate. A breve distanza a piedi si trova infine il celebre Lago Blu, noto anche come Lago Layet, le cui acque limpide riflettono il Cervino in uno dei colpi d'occhio più fotografati delle Alpi. Possibilità di ampliamento. È in vendita anche l'appartamento adiacente, già collegato internamente da una porta. Acquistando entrambi si ottiene un'unica ampia abitazione con due zone giorno, due camere e quattro balconi, uno dei quali affacciato sul green con vista sul Cervino. In alternativa i due bilocali restano appartamenti del tutto autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: perfetti per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy. Un investimento a doppio rendimento. Sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa. Sul piano personale, è un rifugio esclusivo ai piedi di una delle montagne più famose al mondo.

In una piccola palazzina costituita da tre unità abitative sovrapposte situata in una zona tranquilla e in parte immersa nel verde, a breve distanza dal centro del paese e dai servizi, proponiamo questo luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano. L'abitazione, alla quale si accede da una scala esterna coperta, è libera sui quattro lati ed è composta da uno spazioso disimpegno di ingresso, un ampio salone eventualmente divisibile ove si desiderasse disporre di una seconda camera, una cucina abitabile, una grande camera da letto di ca. 18 mq. ed un bagno dotato di piccola finestra. Sia il soggiorno che la cucina affacciano su di un balcone. La proprietà comprende infine una cantina di ca. 16 mq., con piccola finestra di aeroilluminazione, al piano interrato. L'appartamento è stato oggetto di recente sostituzione dei serramenti con elementi in pvc-doppio vetro di ultima generazione, ed è termo-autonomo, essendo dotato di termoconvettori ad aria alimentati a gas; fatto salvo per l'illuminazione notturna della scala di accesso, non vi sono spese di gestione per parti comuni. Le condizioni della proprietà sono in parte originali e, per aggiornare impianti ed alcuni materiali di finitura agli standard attuali, saranno necessari alcuni lavori di ristrutturazione, peraltro più che giustificati dall'ottima posizione ed esposizione di questo immobile.