Campione D'italia, Como

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145 ㎡

ppartamento 4 Locali con Terrazzo da 30 mq Nella prestigiosa enclave di Campione d'Italia proponiamo esclusivo appartamento di 4 locali e doppi servizi, inserito in un contesto abitativo del 2015, libero su quattro lati ed incastonato all’interno di una residenza elegante con piscina. Caratteristiche : doppio ingresso, uno dei quali con ascensore e sbarco all’interno dell’abitazione, la vista si apre sul meraviglioso SOGGIORNO che colpisce sin dal primo sguardo per le sue linee moderne le ampie superfici vetrate che grazie all’esposizione ad ovest e alla vista aperta totale sul lago dona luce e crea un’atmosfera confortevole, accogliente e armoniosa, favorendo una connessione diretta con l’ambiente esterno. La CUCINA è aperta sul Soggiorno, ben integrata e attrezzatissima ( elettrodomestici marca Miele) , con i colori naturali del legno in perfetta armonia con il resto dell’arredo e con lo sviluppo di una penisola che aiuta a delimitare l'area giorno in maniera graduale, creando una fluidità negli spazi che a poco a poco sfuma verso la zona living. Le TRE CAMERE DA LETTO, ampie, luminosissime e con arredi su misura, un mix di design e praticità. I DUE BAGNI, entrambi ben progettati, uno dei quali padronale, ad uso esclusivo di una delle camere. Ben progettati non è solo un luogo di funzionalità, doccia idromassaggio e vasca + sauna privata, spazi dove relax e stile si incontrano. Il TERRAZZO, 30 mq esclusivi di vista aperta sul Lago di Lugano esposta al tramonto con scorci mozza fiato. Lo spazio esterno grazie all'illuminazione naturale straordinaria, in particolare al tramonto, quando la luce del sole riempie di calore tutto l’ambiente outdoor, lo rende ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della brezza del lago. 2 POSTI AUTO COPERTI di proprietà con ricarica 360W. Comodità, sicurezza e valorizzazione dell'immobile, un plus significativo. E a livello CONDOMINIALE è possibile usufruire di una piscina che rappresenta un valore aggiunto per il complesso residenziale, un’area di relax e divertimento. Inoltre sono presenti un locale lavanderia e un locale deposito comune. Design di alto profilo, materiali pregiati e tecnologia avanzata con un’impiantistica domotica all’ avanguardia, per gestire al meglio ad esempio il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata canalizzata, l’apertura/chiusura delle lamelle frangisole. Gli spazi interni sono progettati per creare una continuità fluida e armoniosa tra gli ambienti, grazie all’uso di materiali omogenei e finiture di pregio. Scegliere di vivere in questa residenza vuol dire connettersi con le bellezze che Campione d’Italia e il lago di Lugano offrono, una progettazione architettonica che fonde interni ed esterni, creando un'esperienza abitativa immersiva. Classe Energetica: A+ Posizione & Distanze Campione d'Italia: enclave italiana su suolo svizzero, affaccio diretto sul Lago di Lugano Lugano: ~ 5 min USI – Università di Lugano: ~ 5 min TASIS (American School): nelle vicinanze (comodo raggiungimento)Trasporti: bus a 250 m; studi d'infanzia e negozi ~ 300 m Como/Lago di Como ~ 25 km; Milano/Malpensa ~ 70 km; principali skiaree (San Gottardo / San Bernardino) ~ 1h; Riviera Ligure ~ 2,5h Proprietà & Fiscalità (da verificare con consulente) Imposte italiane applicate; Campione offre regime personale agevolato di impronta ticinese, assenza imposta donazione/successione in linea diretta, possibili forfait fiscali HNWI e accesso al sistema bancario svizzero. Italia + Svizzera in perfetto equilibrio. Sicurezza, riservatezza e qualità di vita svizzera con anima italiana — e un appartamento pronto che unisce domotica, wellness privato e terrazza sul lago. Le immagini e le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA GUARDIA - A pochi minuti dal centro paese e a soli 7 km dal centro di Como, proponiamo villa singola di circa 318 mq con giardino privato pianeggiante e piantumato di circa 1.750 mq. Il primo piano ospita la zona giorno dove troviamo l'ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno con camino travi in legno a vista, la zona pranzo con camino e la spaziosa cucina abitabile separata anch'essa con travi in legno a vista da cui si accede ad uno splendido portico coperto dalla metratura generosa. Proseguendo sempre sullo stesso piano il disimpegno ci accompagna al bagno ed alla prima camera da letto. La scala interna di collegamento ci introduce al piano secondo superiore dove troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio ed il secondo bagno, questo piano dell'immobile è servito da un'ampia terrazza da cui si gode della vista sul verde privato e sull'area cortilizia. Il piano terra ospita una taverna, una spaziosa lavanderia, una cantina, un ripostiglio, un locale tecnico e tre disimpegni oltre al box singolo di circa 18 mq. Il giardino consente, tramite una tettoia già esistente di parcheggiare diverse autovetture. L'immobile si presenta allo stato originario e pertanto è completamente da ristrutturare. Libero subito, ulteriori informazioni in ufficio.

COMO - VILLA GUARDIA A pochi minuti dal centro paese e a soli 7 km dal centro di Como, proponiamo villa singola di circa 318 mq con giardino privato pianeggiante e piantumato di circa 1.750 mq. Il primo piano ospita la zona giorno dove troviamo l'ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno con camino travi in legno a vista, la zona pranzo con camino e la spaziosa cucina abitabile separata anch'essa con travi in legno a vista da cui si accede ad uno splendido portico coperto dalla metratura generosa. Proseguendo sempre sullo stesso piano il disimpegno ci accompagna al bagno ed alla prima camera da letto. La scala interna di collegamento ci introduce al piano secondo superiore dove troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio ed il secondo bagno, questo piano dell'immobile è servito da un'ampia terrazza da cui si gode della vista sul verde privato e sull'area cortilizia. Il piano terra ospita una taverna, una spaziosa lavanderia, una cantina, un ripostiglio, un locale tecnico e tre disimpegni oltre al box singolo di circa 18 mq. Il giardino consente, tramite una tettoia già esistente di parcheggiare diverse autovetture. L'immobile si presenta allo stato originario e pertanto è completamente da ristrutturare. Libero subito, ulteriori informazioni in ufficio.

Guanzate, in splendida zona residenziale immersa nel verde ma a pochi minuti dall'autostrada A9 e dalla stazione FNM di Lomazzo, proponiamo due ville unifamiliari di nuova costruzione, completamente indipendenti e rifinite con materiali di alto livello. Caratteristiche e Distribuzione: Piano Terra: Grande e luminosa zona living con affaccio sul giardino privato, cucina e primo bagno di servizio finestrato. Box auto diretto con portone sezionale motorizzato. Piano Primo: Zona notte con camere, doppi servizi e ampia terrazza solarium a tetto piano. Esterni: Giardino esclusivo di proprietà, vialetti in autobloccanti e recinzione perimetrale. Tecnologia & Comfort: Impianto Full-Electric con pompa di calore autonoma e riscaldamento a pavimento Fotovoltaico installato da 4,05 kW (predisposto per batterie di accumulo) Cappotto termico da 12 cm, tetto rovescio ad alta coibentazione e isolamento acustico avanzato Serramenti PVC ad alta efficienza con vetrocamera acustica/basso emissiva e tapparelle motorizzate monoblocco Predisposizione aria condizionata idronica e impianto antifurto volumetrico Finiture interne personalizzabili (gres prima scelta effetto legno o grandi formati, sanitari sospesi di design GSG, rubinetteria Paffoni, soglie in marmo Nero Africa) Ideale per chi cerca totale privacy, massima efficienza e collegamenti rapidi con Milano, Como e la Svizzera. Capitolato e progetti visionabili in sede. Note legali: Le presenti informazioni, planimetrie e descrizioni hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, proposta o vincolo contrattuale. Si precisa che alcune immagini, render o fotografie sono state elaborate, ripulite o simulate tramite sistemi di intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo delle potenzialità di finitura e realizzazione degli immobili.

Avere spazio significa poter cambiare programmi senza dover cambiare casa. È questo il vero valore di questa proprietà indipendente a Sorico, a pochi passi dal Lago di Como: una soluzione già in condizioni eccellenti, con due livelli abitativi, grandi pertinenze e superfici esterne capaci di rispondere tanto alle esigenze di una famiglia quanto a quelle di chi vuole valorizzare parte dellimmobile come investimento. Già gli spazi esterni fanno capire il carattere della proprietà. Davanti all'abitazione troviamo il giardino e un terreno che può essere utilizzato come area di parcheggio; sul retro si aggiungono una seconda porzione di verde, ulteriore spazio per le auto e una zona utilizzabile come rimessaggio. Anche il piano terra è stato pensato per dare spazio a ciò che normalmente finisce per occupare quello abitativo. Qui troviamo un ampissimo box auto, un locale lavanderia, due ulteriori locali di deposito e una cantina separata. Ambienti concreti, utili, che permettono di mantenere organizzata la casa senza sacrificare camere e zone giorno. Salendo al piano superiore si entra nell'abitazione principale. L'ingresso conduce alla sala da pranzo con cucina adiacente e uno degli aspetti più piacevoli di questo livello è il rapporto continuo con l'esterno: i locali comunicano con il terrazzo, aumentando luminosità e possibilità di utilizzo durante la bella stagione. I serramenti in PVC con triplo vetro contribuiscono inoltre al comfort degli ambienti. L'attuale soggiorno offre un'ulteriore possibilità di personalizzazione. Chi avesse bisogno di una camera in più potrebbe trasformarlo in zona notte e utilizzare l'attuale sala da pranzo come soggiorno, modificando la distribuzione senza dover cercare metri quadrati che non ci sono: qui lo spazio esiste già, si tratta semplicemente di decidere come sfruttarlo. La camera matrimoniale dispone inoltre dell'accesso a un secondo terrazzo, mentre il bagno si presenta ampio e curato, completo di sanitari e arredi e caratterizzato da una grande doccia walk-in. Ma è salendo ancora che questa casa mostra una delle sue caratteristiche più interessanti. Il sottotetto è stato oggetto di un intervento di recupero che ha permesso di ricavare un'ulteriore unità, ristrutturata nel 2014, mentre il tetto era già stato rifatto nel 2011. Gli ambienti, valorizzati dalla struttura in legno a vista che si percepisce immediatamente dalle fotografie, comprendono una zona giorno con cucina, area pranzo e soggiorno, una camera matrimoniale dotata di finestra e ampio Velux, una seconda cameretta e un bagno completo. Una configurazione che apre scenari molto diversi. Per una famiglia significa poter disporre di due spazi abitativi distinti all'interno della stessa proprietà, conservando vicinanza e privacy. Per chi guarda invece all'immobile con un'impostazione più razionale, la presenza della seconda unità aggiunge una possibilità concreta di utilizzo e valorizzazione, anche nell'ottica di mettere a reddito una parte della casa. Ed è proprio questo il punto di forza della proprietà: non soltanto tanti metri, ma spazi che hanno già una funzione. Due livelli abitativi, terrazzi, giardino, parcheggi, box di grandi dimensioni, lavanderia, cantina e depositi compongono una soluzione difficile da confrontare con il classico appartamento. A pochi passi dal lago, in ottime condizioni e proposta ad un prezzo particolarmente interessante, è una casa adatta a chi vuole acquistare oggi senza ritrovarsi tra qualche anno a dover cercare altrove quello spazio che manca. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere tutti i dettagli e visitarla: perché una proprietà così si comprende davvero quando si vede quante possibilità riesce a racchiudere sotto lo stesso tetto. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Consiglio Di Rumo

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona ed Uniti una proprietà rara e versatile, ideale per chi desidera vivere vicino alle persone più importanti mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza. Immersa nella tranquillità di una piacevole zona residenziale, questa villa indipendente si distingue per la presenza di due abitazioni autonome, una soluzione sempre più ricercata da famiglie che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla privacy dei propri spazi. L’appartamento al piano terra accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul giardino, due camere da letto e un bagno finestrato, creando un ambiente pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni. Al primo piano trova spazio una seconda abitazione dal carattere caldo e accogliente, valorizzata dal soffitto in legno a vista. Qui troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano interrato completa la proprietà con una taverna ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una cantina e una grande autorimessa, perfetta non solo per le auto ma anche per chi desidera disporre di ulteriori spazi a servizio della casa. Il cuore della casa è però rappresentato dal giardino privato: un luogo da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o semplicemente per godere della quiete che caratterizza il contesto circostante. Le sue dimensioni consentono inoltre la realizzazione di una piscina privata. Una proprietà che si adatta con naturalezza all’evolversi delle esigenze familiari: ideale per genitori e figli, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia o per chi è alla ricerca di una casa capace di offrire spazio, comfort e indipendenza nel tempo. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Nel centro di Gravedona ed Uniti, all'interno di un palazzo del Settecento che fu antica residenza dei Conti Giulini e dei Conti Vergottini, proponiamo una dimora di circa 210 mq in cui la storia non è semplicemente un richiamo estetico, ma una presenza concreta che accompagna ogni ambiente. Da Piazza Garibaldi, percorrendo Via Sabbati, si raggiunge la proprietà. Già l'ingresso anticipa ciò che si troverà all'interno: decorazioni e affreschi sulle facciate amplificano la percezione degli spazi e introducono a un'abitazione lontana dai canoni ordinari. Una volta entrati, sono soprattutto le proporzioni degli ambienti e i soffitti a definire il carattere della casa. La zona giorno è ampia, luminosa, capace di accogliere sia il momento quotidiano sia occasioni più conviviali, ma è alzando lo sguardo che questa residenza rivela la propria vera particolarità. Ogni stanza presenta decorazioni e affreschi differenti, con linguaggi che attraversano epoche e stili: dal Rococò allo stile Impero, passando per richiami rinascimentali, fino ad arrivare al soffitto a cassettoni della seconda camera matrimoniale. Non è una decorazione ripetuta da una stanza all'altra. Ogni ambiente cambia registro e restituisce una propria identità. In una camera il soffitto diventa quasi un quadro sospeso sopra la stanza; in un'altra sono il legno e la geometria dei cassettoni a creare un'atmosfera più raccolta e rigorosa. Nella zona giorno, invece, l'apparato pittorico percorre il soffitto e parte delle pareti, trasformando un ambiente già generoso nelle dimensioni in uno spazio decisamente scenografico. Ed è proprio questa varietà a rendere la proprietà interessante per chi non cerca semplicemente una casa grande, ma vuole abitare qualcosa di singolare, prezioso e difficilmente replicabile. Gli ambienti ariosi, le aperture generose, le porte interne e gli elementi lignei conservano quella sensazione di autenticità che una ristrutturazione contemporanea potrebbe imitare, ma difficilmente ricreare. I 210 mq comprendono una zona giorno, una cucina e tre camere matrimoniali più una singola, collegate attraverso un ballatoio che permette di raggiungere i diversi ambienti preservandone la privacy. È un'organizzazione particolarmente interessante per una famiglia, perché consente di vivere insieme gli spazi comuni lasciando alle camere una dimensione più riservata. Ma è altrettanto efficace per una coppia che desidera molto spazio, magari destinando una stanza agli ospiti, allo studio o a un ambiente personale. La posizione aggiunge una motivazione estremamente concreta alla scelta. Siamo nel cuore di Gravedona ed Uniti, a breve distanza dal lungolago e dai principali servizi: questo significa poter vivere il paese senza dipendere continuamente dall'auto e, allo stesso tempo, avere a disposizione uno dei contesti più riconoscibili dell'Alto Lago di Como. Per chi pensa a questa proprietà come prima casa, il vantaggio è poter unire metrature importanti, centralità e ambienti difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne. Come seconda casa, significa invece avere a Gravedona una residenza che diventa parte stessa dell'esperienza del soggiorno: non soltanto un punto da cui partire per vivere il lago, ma un luogo nel quale è piacevole rientrare e trascorrere il proprio tempo. Poi c'è una terza lettura, quella dell'investitore. E qui il ragionamento diventa particolarmente interessante. Una proprietà destinata a soggiorni di carattere deve avere qualcosa che la distingua immediatamente dalle alternative: posizione, metratura e soprattutto riconoscibilità. Questa casa possiede tutti e tre gli elementi. I soffitti affrescati, la storia del palazzo, le tre camere e la vicinanza al lago costruiscono un'identità precisa, potenzialmente adatta a chi vuole sviluppare un progetto di messa a reddito orientato a ospiti alla ricerca di un soggiorno che non sia standardizzato. Non è quindi soltanto la bellezza degli affreschi a fare la differenza. È il fatto che quella bellezza si trovi all'interno di 210 mq nel centro di Gravedona, in una residenza storica con una distribuzione che consente privacy e molteplici possibilità di utilizzo. È questa combinazione a rendere la scelta razionale oltre che affascinante. Chi acquista una proprietà simile non sta cercando di avere ciò che hanno tutti. Sta scegliendo una casa con una storia già scritta e con la possibilità di aggiungerne una nuova: come abitazione di famiglia, come rifugio sul Lago di Como o come proprietà da valorizzare attraverso un progetto ricettivo. Immobiliare De Tanti vi accompagna alla scoperta di questa residenza nel centro di Gravedona ed Uniti. Perché fotografie e descrizione possono raccontarne i dettagli, ma per comprendere davvero cosa significhi trovarsi sotto questi soffitti bisogna entrare, attraversare le stanze e alzare lo sguardo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono immobili che si giudicano per come sono oggi. Altri, invece, vanno letti per tutto quello che permettono di diventare. Questa casa indipendente a Sorico appartiene decisamente alla seconda categoria: una proprietà dalle metrature importanti, con giardino privato, grandi spazi accessori e due interi piani abitativi, a pochi passi dal Lago di Como e dal lungolago. È una soluzione pensata per chi sa riconoscere il valore dello spazio e, soprattutto, della possibilità di trasformarlo. La casa risale alla metà degli anni 60 e necessita ancora di alcuni interventi, ma una parte del percorso è già stata avviata: i serramenti del primo piano e delle parti comuni sono stati sostituiti con infissi in PVC a triplo vetro, mentre al secondo piano sono già stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento. Al piano terra trovano posto ampi locali di deposito e il garage: superfici generose che aumentano concretamente la funzionalità della proprietà e che, per chi ragiona in termini di investimento, rappresentano uno spazio aggiuntivo da sfruttare e organizzare secondo le proprie esigenze. Allesterno, circa 200 mq di giardino circondano labitazione, un valore non scontato per una casa di queste dimensioni. Il primo piano sviluppa circa 115 mq e qui il punto di forza è la libertà progettuale. Dallingresso si accede a un ampio disimpegno che distribuisce i diversi ambienti: la metratura consente di immaginare tre camere da letto, soggiorno e cucina, ma anche di aumentare il numero delle stanze oppure ricavare uno studio. Non è una casa che impone una distribuzione: lascia spazio a chi vuole costruire il progetto più adatto alle proprie necessità. A completare il piano cè il grande terrazzo che percorre lesterno dellabitazione ed è accessibile dai diversi ambienti. Il secondo piano, di circa 112 mq, riprende sostanzialmente la stessa generosità degli spazi ma si trova già in una fase più avanzata di rinnovamento. La pavimentazione del soggiorno è stata sostituita, la cucina è indipendente, limpianto elettrico è stato riammodernato nel 2010 e utenze e impianti risultano funzionanti. Un punto di partenza concreto per continuare la valorizzazione senza dover necessariamente cominciare tutto da zero. Rimangono i serramenti da sostituire per avanzare ulteriormente nel processo di ristrutturazione. Per una famiglia numerosa significa avere finalmente camere, ambienti di servizio, spazi esterni e la possibilità di organizzare due livelli secondo esigenze diverse. Per un investitore, invece, significa poter lavorare su oltre 220 mq di superficie abitativa complessiva, oltre a garage, depositi e giardino, in una località richiesta a ridosso del Lago di Como. È proprio questa combinazione tra posizione, metrature e possibilità di personalizzazione a rendere la proprietà interessante: non un immobile già definito, ma una base ampia sulla quale costruire valore. Chi cerca un progetto immobiliare ragionato sa che le opportunità migliori non sono sempre quelle dove tutto è già stato fatto, ma quelle in cui il potenziale è ancora nelle mani di chi acquista. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere ogni dettaglio e visitare la proprietà: qui il sopralluogo serve soprattutto a capire quanto spazio cè per trasformare un acquisto in un progetto di valore. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Campione D'italia, Como

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75 ㎡

Appartamento con bellissima vista lago, posto all'ultimo piano di una palazzina costruita nella zona semicentrale. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, oltre cantina e posto auto in garage.

Caino

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in una suggestiva cornice affacciata sul Lago di Como, una casa semindipendente caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e piacevoli scorci sul lago. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, dove troviamo un soggiorno con vista lago, ideale per godersi ogni giorno lo splendido panorama circostante, e una cucina abitabile, comoda e funzionale. A completare il piano, un bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto. La prima gode di una splendida vista sul lago e dispone di un balcone privato; anche la seconda camera è impreziosita dalla presenza di un balcone. Sullo stesso piano troviamo inoltre un secondo bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, che offre uno spazio aggiuntivo. Al piano interrato completano l'immobile una cantina e un pratico ripostiglio, ideali come spazi di servizio e deposito. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella tranquillità di Vercana, circondato dal fascino del paesaggio lariano, oppure per chi è alla ricerca di una seconda casa sul Lago di Como. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Pianello del Lario, in una zona tranquilla e panoramica a breve distanza dalle rive del Lago di Como, una casa indipendente con giardino privato e splendida vista lago, caratterizzata da ambienti ampi e versatili. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Una configurazione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera ripensare gli spazi e realizzare un’unica abitazione di generose dimensioni. Al piano terra si trova una confortevole zona giorno composta da soggiorno con cucinotto, una camera da letto e un bagno. Completano il livello alcuni pratici locali accessori, attualmente utilizzati come cantina e lavanderia. Il primo piano, luminoso e ben distribuito, ospita un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a un piacevole terrazzo panoramico con vista sul Lago di Como, uno spazio ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa la proprietà un’area destinata a box. L’indipendenza dell’immobile, la distribuzione su due piani e la possibilità di personalizzare gli ambienti offrono diverse opportunità di valorizzazione, adattandosi a differenti esigenze abitative. La posizione, riservata ma comoda per raggiungere il lago e i principali servizi, rende la proprietà una soluzione interessante come abitazione principale, seconda casa sul Lago di Como o immobile da destinare a investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35, oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in posizione tranquilla e suggestiva a pochi minuti d’auto dalle sponde del lago di Como, all'interno del caratteristico borgo storico, una soluzione singola completamente da ristrutturare. La proprietà disposta su due livelli, oltre a cantina, conserva il fascino delle dimore tradizionali e offre ampi spazi da ripensare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Dal balcone si può intravedere il lago, un dettaglio che regala atmosfera e rende questa abitazione ancora più speciale. Gli ambienti interni, distribuiti su due piani, permettono di immaginare soluzioni abitative luminose e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanza. La cantina, caratteristica e versatile, aggiunge ulteriore valore all’immobile. La posizione sul lago di Como, il borgo senza le auto e la quiete del contesto circostante, rendono questa casa un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e creare una dimora su misura, capace di coniugare comfort moderno e autenticità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1

Como

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20 ㎡

Como Rebbio, in via Giustizia e Libertà angolo Via Varesina, vendesi box di mq 20 all'interno di un'area privata in un complesso di sole autorimesse. Il box si trova al piano sotterraneo. Libero subito

Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia, sulle suggestive rive del Lago di Como, un'interessante casa indipendente completamente da ristrutturare, immersa in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto su misura: grazie agli ampi spazi e alla sua conformazione, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, tutti valorizzati da una magnifica vista lago. Una soluzione ideale sia come investimento immobiliare, sia per la realizzazione di una residenza esclusiva o di una struttura dedicata all'ospitalità. Per accompagnare ogni fase del progetto, è disponibile uno studio tecnico e un'impresa specializzata in grado di offrire un servizio di ristrutturazione chiavi in mano, trasformando questa proprietà in un immobile di grande prestigio. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Menaggio e Porlezza, nella tranquilla località di Grandola, una casa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno di proprietà. Questa soluzione, ideale per chi sogna spazio, privacy e natura, si sviluppa su più livelli: - al piano terra troviamo un accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera matrimoniale; - al primo piano luminoso living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato; - al piano seminterrato una grande taverna con accesso indipendente, perfetta per momenti conviviali o per creare uno spazio autonomo per ospiti. All’esterno, la proprietà offre ampio parcheggio coperto per più auto, fabbricati accessori ad uso ripostiglio e un meraviglioso terreno di circa 2.110 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità del luogo. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere la pace del Lago di Como senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà racchiude il fascino autentico della vita tra lago e montagna, con ampi spazi, comfort e un’atmosfera accogliente che la rende unica nel suo genere. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.