Ponte In Valtellina, Sondrio

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174 ㎡

Sul versante Retico della Valtellina, nel centro della soleggiatissima località di Ponte in Valtellina, vendiamo una casa indipendente di circa 174 mq. con box e giardino così composta: piano terra: ingresso, locale hobby e ripostiglio; primo piano: secondo ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile e bagno; piano secondo: due camere di cui una con terrazzo e ampia stanza da bagno Box: ampio box auto di mq. 43 con locale caldaia Giardino: giardino con frutteto e berceau di complessivi mq. 452. La casa, interamente edificata in pietra è situata nel centro del paese e si presenta in ottimo stato di conservazione ed è abitabile da subito. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gpl e pertanto i costi sono contenuti non dovendo esborsare costi fissi per la fornitura. Gli infissi sono in legno ed hanno i doppi vetri. La posizione è panoramica e dal terrazzo si può ammirare l’intero versante orobico delle montagne Valtellinesi. Una dimora che può soddisfare le esigenze sia di chi vuole scappare dalla città che di chi vuole avere una casa di residenza abituale. Ponte in Valtellina (So), un Borgo di Potere e Cultura Ponte in Valtellina è un borgo che sembra sospeso nel tempo. Se passi da quelle parti, ti accorgi subito che non è il classico paese di montagna fatto solo di baite e legno; ha un’aria aristocratica e colta, figlia di un passato davvero glorioso. Ponte deve il suo nome, molto probabilmente, alla sua posizione strategica: un punto di passaggio obbligato verso la Val Fontana. Fin dal Medioevo, non è stato solo un centro agricolo, ma un vero fulcro politico e intellettuale della Valtellina. Le tappe fondamentali: L’epoca dei nobili: Tra il XIV e il XVII secolo, Ponte divenne la residenza di alcune delle famiglie più influenti della regione (come i Quadrio). Questo ha lasciato in eredità palazzi rinascimentali con cortili interni meravigliosi, portali in pietra lavagna e affreschi che non ti aspetteresti in un paese di tremila abitanti. L’influenza religiosa: Il paese è stato un baluardo del cattolicesimo durante le tensioni della Riforma e del periodo delle “Torbe Valtellinesi”. Questo fervore ha portato alla costruzione di chiese monumentali. Il legame con l’astronomia: Non si può parlare di Ponte senza citare Giuseppe Piazzi, l’astronomo che scoprì il primo asteroide (Cerere) nel 1801. È nato proprio qui, e il paese celebra ancora oggi la sua eredità scientifica. Cosa rende speciale Ponte oggi Se cammini per le sue viuzze (i caratteristici “rüt”), ecco cosa cattura l’attenzione: Chiesa di San Maurizio: È il cuore del borgo. All’esterno c’è un affresco di Bernardino Luini (allievo di Leonardo da Vinci!) che è una vera chicca. L’interno è un mix di stili che racconta secoli di devozione. Palazzo Guicciardi: Uno dei tanti esempi di architettura signorile che punteggiano il centro, testimonianza dell’antico benessere del borgo. L’agricoltura eroica: Ponte è immerso nei meleti e nei vigneti terrazzati. È una delle zone dove il Nebbiolo delle Alpi (Sfurzat e Valtellina Superiore) dà il meglio di sé. Una curiosità: A differenza di molti paesi di fondovalle, Ponte è esposto a sud, il che lo rende incredibilmente soleggiato anche in inverno. Gli antichi lo sapevano bene: la posizione non è mai casuale. Un consiglio per la visita Il modo migliore per capire Ponte è perderti nei suoi cortili. Molti sono privati, ma durante eventi come “Ponte nel Tempo” o le giornate del FAI, il borgo apre i suoi portoni più segreti.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

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72 ㎡

Chiesa in Valmalenco, in via Milano 48 nel centro paese, proponiamo trilocale in ottime condizioni libero su tre lati. Composto da soggiorno con balconcino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e soppalco. Con ampio terrazzo e box singolo. L’appartamento si trova al secondo piano con ingresso indipendente dal cortile comune oppure con ascensore.

A Samolaco, in Via alle Fontane, Immobiliare De Tanti propone una casa singola pensata per chi non vuole più adattarsi agli ambienti, ma desidera finalmente una soluzione completa, elegante e concreta. Una di quelle abitazioni che non si limitano ad avere metrature importanti, ma le trasformano in qualità quotidiana: più libertà per la famiglia, più ordine, più privacy, più possibilità. Il primo impatto è deciso, quasi scenografico. Lingresso racconta subito il carattere della casa attraverso materiali autentici e riconoscibili: sasso luserna e legno dialogano tra loro con una forza calda, tradizionale, tuttaltro che comune. Non è una casa anonima, non è una soluzione qualsiasi: è una proprietà con unidentità precisa, costruita attorno a materiali locali, finiture solide e ambienti che restituiscono una sensazione di valore già dal primo passo. La zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino fronte casa: uno spazio perfetto per vivere lesterno anche nei gesti semplici, dalla colazione allaperto al momento di relax mentre i bambini giocano fuori. La stufa in maiolica aggiunge presenza e calore, diventando un elemento distintivo dellambiente, capace di rendere il living ancora più conviviale nelle stagioni fredde. La cucina è uno degli ambienti che più esprime la qualità dellabitazione. Si raggiunge attraversando un tratto di pavimentazione in luserna, ricavata da un unico blocco originario, dettaglio che racconta attenzione, pregio e continuità con la tradizione del territorio. Qui la casa mostra la sua parte più familiare e funzionale: una sala da pranzo bellissima, una cucina curata nei materiali, un secondo tavolo per la quotidianità, gli spazi giusti per cucinare, vivere e condividere senza sentirsi stretti. Il piano terra è già completo e intelligente nella distribuzione. Oltre alla zona giorno, troviamo un primo bagno, una camera matrimoniale e la zona lavanderia: una soluzione estremamente pratica per una famiglia, per chi desidera avere una stanza comoda anche al piano principale o per chi cerca ambienti versatili da gestire nel tempo. Il collegamento diretto con box e taverna rende la casa ancora più funzionale, perché ogni spazio accessorio diventa realmente utilizzabile nella vita di tutti i giorni. Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali e una singola molto spaziosa, tutte dotate di soppalco, tutte con accesso al terrazzo. È il tipo di distribuzione che risolve davvero le esigenze di una famiglia che cresce o di una coppia che vuole progettare il futuro senza rinunce. Ogni componente della casa può avere il proprio spazio, senza sacrificare ordine, comfort e privacy. Il secondo bagno, completo di vasca idromassaggio e doccia, aggiunge un livello di comodità importante, mentre il vano ulteriore al piano si presta a diventare studio, camera aggiuntiva, zona giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni. La parte mansardata, valorizzata dal legno a vista e dalle travi, regala unatmosfera calda e raccolta, ma con unampiezza che la rende molto più di un semplice spazio accessorio. È uno di quegli ambienti che una famiglia può far evolvere nel tempo: oggi area gioco, domani studio, stanza hobby, zona lettura o camera per gli ospiti. La casa non impone una sola idea di utilizzo, ma lascia libertà di adattarla alla vita reale. Anche le pertinenze fanno la differenza. La taverna, con la sua stufa e langolo camino, è pensata per le serate con gli amici, per le cene in compagnia, per quei momenti che in una casa singola diventano parte naturale della quotidianità. Non è solo uno spazio in più: è un ambiente separato, conviviale, perfetto per vivere la casa senza limiti. Il box auto di 80 mq è un altro valore concreto. Qui non si parla semplicemente di parcheggiare lauto, ma di avere spazio per mezzi, attrezzi, scaffalature, banco lavoro e tutto ciò che in una casa di famiglia serve davvero, lo completa un comodo bagno di servizio. A questo si aggiungono circa 60 mq tra cantina, taverna: ambienti preziosi per chi desidera una casa ordinata, ben organizzata e capace di contenere senza sacrificare la bellezza degli spazi principali. Allesterno, il giardino di circa 800 mq circonda labitazione e ne amplifica il valore. La parte più grande sul retro offre privacy, respiro e possibilità: area giochi, zona pranzo estiva, spazio per animali, orto, angoli relax, feste in famiglia. È il tipo di giardino che cambia il modo di vivere la casa, perché permette ai bambini di crescere allaperto, agli adulti di godersi momenti di quiete e a tutta la famiglia di avere uno spazio privato che oggi è sempre più raro trovare con queste dimensioni. Questa casa singola in Via alle Fontane è una scelta per chi vuole una proprietà completa: 200 mq di abitazione, 800 mq di giardino, 80 mq di box auto e 60 mq tra cantina e taverna . Ma soprattutto è una soluzione per chi cerca equilibrio tra eleganza e praticità, tra materiali tradizionali e ambienti funzionali, tra prestigio e vita familiare. È una casa per chi vuole distinguersi senza ostentare, per chi guarda i dettagli prima di decidere, per chi sa riconoscere il valore di una soluzione ampia, indipendente e già pronta a sostenere ogni fase della vita familiare. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire dal vivo questa proprietà a Samolaco: perché certe metrature si possono leggere, ma la sensazione di spazio, calore e solidità si capisce davvero solo entrando. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa soluzione a San Giacomo Filippo è pensata per chi guarda oltre limmediato e cerca un immobile da modellare con intelligenza, capace di rispondere a esigenze diverse nel tempo: una famiglia che desidera più ambienti, più indipendenza e più respiro, oppure un investitore che vuole lavorare su una struttura già divisa in due unità abitative, con più scenari di utilizzo e di reddito. La forza vera di questa proprietà è proprio la sua doppia anima. I 160 mq totali sono distribuiti su due livelli (80mq circa per livello), ciascuno con la possibilità di ospitare una zona giorno con cucina e soggiorno, due camere e bagno. Questo significa che una famiglia può scegliere di vivere lintera casa come ununica grande abitazione, separando magari gli spazi dei genitori da quelli dei figli, creando un piano più conviviale e uno più riservato, oppure destinando una parte della casa a ospiti, parenti o a chi desidera maggiore autonomia. Per chi ragiona invece in ottica di investimento, la suddivisione in due unità apre scenari molto concreti: abitare un piano e locare laltro, oppure mettere a reddito entrambe le soluzioni. È una configurazione particolarmente interessante perché non obbliga a una scelta unica e definitiva, ma permette di adattare limmobile alle esigenze del momento, con una logica prudente e razionale. Gli ambienti interni conservano finiture dal carattere tradizionale, con inserti in legno, pavimenti chiari, travi a vista nella zona giorno del piano superiore e dettagli che richiamano il contesto montano. La casa richiede una personalizzazione, ed è proprio qui che si trova parte del suo valore: non si acquista una soluzione già definita da qualcun altro, ma una base ampia, concreta e trasformabile, da aggiornare secondo il proprio progetto abitativo o secondo una strategia di locazione mirata. Il piano terra è pronto per essere ripensato come abitazione completa, con cucina e soggiorno, camera e bagno. Gli spazi sono ben leggibili, comodi da riorganizzare e adatti a chi vuole creare una casa funzionale, senza rinunciare alla separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo piano, già pronto da abitare, troviamo una seconda unità con la stessa potenzialità distributiva: cucina con soggiorno, due camere e bagno, arricchita dalla presenza del terrazzo. Questo spazio esterno, affacciato sul verde e sul contesto tranquillo del paese, aggiunge valore sia per una famiglia sia per un futuro inquilino, perché permette di vivere momenti allaperto senza rinunciare alla comodità della casa. A completare la proprietà ci sono elementi molto pratici e tuttaltro che secondari: unampia tettoia, l'ampio box auto, un comodo locale di deposito e un giardinetto. Sono dettagli che nella vita quotidiana fanno la differenza, perché offrono spazio per lauto, per gli attrezzi, per ciò che non si vuole tenere in casa, per una zona esterna semplice da gestire e utile in ogni stagione. La posizione aggiunge un ulteriore punto di forza. San Giacomo Filippo offre un contesto tranquillo, riservato e lontano dal caos, ma resta a pochi minuti da Chiavenna e da tutti i principali servizi. È la scelta adatta per chi vuole vivere in un ambiente più sereno senza sentirsi isolato, oppure per chi cerca un immobile da proporre in locazione a persone che desiderano tranquillità, verde e collegamenti comodi. Questa non è una casa per chi cerca una soluzione standard. È una proprietà per chi vuole costruire valore: valore familiare, perché gli spazi permettono a tutti di trovare il proprio posto; valore pratico, perché accessori come box, deposito, tettoia e giardinetto rendono labitazione più completa; valore dinvestimento, perché le due unità abitative consentono di ragionare con flessibilità e visione. Immobiliare De Tanti propone una soluzione ideale per chi cerca spazio, possibilità e un progetto concreto da personalizzare. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo come trasformare questi 160 mq in una casa per la tua famiglia, in un investimento da mettere a reddito, o in entrambe le cose. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Biolo

Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo (Ardenno), in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata di recente. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture che permettono l’accesso a due balconi con affaccio aperto verso l’esterno. Il soggiorno è collegato alla cucina a vista, un ambiente accogliente valorizzato dalle travi in legno a vista e dal diretto collegamento con il giardino, elemento che rende la parte living particolarmente pratica e piacevole da utilizzare nella quotidianità. Sullo stesso livello è presente una camera dotata di bagno en suite, soluzione che aggiunge comfort e riservatezza alla zona notte del piano. Salendo al piano superiore si accede a due camere da letto spaziose, entrambe rifinite con tetto in legno a vista e dotate di accesso al balcone, dal quale si può godere di una vista aperta sulle montagne circostanti. Il piano è completato da un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage che offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e per gestire eventuali attrezzature, affiancato da una cantina utile come deposito e da una zona lavanderia separata che rende più pratiche le attività domestiche. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della zona. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A volte la casa giusta arriva proprio quando hai smesso di cercare. E ti accorgi che non è solo una questione di metri quadri, ma di possibilità. Questa casa indipendente a Prata Camportaccio è molto più di quello che sembra: è uno spazio che si adatta, che cresce con te, che ti lascia scegliere chi vuoi essere oggi... e chi sarai domani. Appena varchi la soglia del primo piano, ti accoglie un ambiente già pronto da vivere: un soggiorno comodo, ordinato, dove la luce filtra morbida dalle finestre. La zona giorno è ampia, ariosa, perfetta per rilassarsi sul divano dopo una giornata di lavoro o per accogliere amici e parenti nei fine settimana. La cucina, grande, con pareti colorate e pavimento in gres, invita alla convivialità: qui si pranza davvero insieme, mentre i bambini colorano e la TV sussurra in sottofondo. Le tre camere da letto sono spaziose, silenziose e ben distribuite: due matrimoniali e una singola. Il bagno è grande e luminoso, con finiture moderne e una doccia multifunzione che trasforma ogni mattina in una piccola coccola. Fuori, il balcone rivolto a sud offre una vista ampia sui monti della Valtellina – un panorama che riconnette, che respira. E il secondo balconcino, esposto a ovest, è perfetto per godersi un tramonto in silenzio. Poi, c’è il potenziale. Un intero piano terra al rustico, da plasmare come vuoi tu: 105 mq per realizzare un appartamento indipendente, uno studio, una taverna, un ufficio, un laboratorio. E il piano superiore – con i lavori già iniziati – racconta un progetto già sognato: soggiorno e cucina, camera da letto con cabina armadio, seconda camera e due bagni. È stato pensato bene, e ora aspetta solo che qualcuno lo completi con gusto e visione. Tutto questo in una casa termoautonoma a metano, con tetto e cappotto nuovi, circondata da verde e silenzio, ma a pochi minuti dai servizi. E con un giardino privato dove i bimbi possono giocare, gli animali correre, e i grandi rilassarsi. Che tu stia cercando un’abitazione per la tua famiglia, un luogo per iniziare una nuova vita o un investimento intelligente con tre unità immobiliari già definite, questa casa è la risposta. È su misura. È personalizzabile. È tua. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa soluzione in Via Roma a Villa di Chiavenna parla a chi investe con metodo e preferisce prendere decisioni supportate da logica, contesto e numeri prima ancora che dallentusiasmo. Il confine svizzero, in questo senso, non è una promessa ma un dato di fatto: una domanda abitativa continua, composta da lavoratori che cercano spazi funzionali, ben collegati e facilmente gestibili, senza particolari esigenze estetiche ma con una forte attenzione alla praticità. Ed è proprio su questo equilibrio che si fonda il valore dellimmobile. La distribuzione interna è chiara e leggibile, elemento fondamentale per chi vuole valutare subito il potenziale senza dover immaginare stravolgimenti strutturali. Al piano terra trovano spazio la cucina, la zona giorno e un locale che può essere trasformato in bagno, migliorando in modo concreto la fruibilità complessiva. Una scala privata conduce al livello superiore, dove la metratura consente di ricavare fino a cinque camere matrimoniali, affiancate da un bagno già presente e dalla possibilità reale di crearne un secondo, intervento che incide direttamente sulla qualità dellofferta e sulla sostenibilità delle locazioni nel tempo. La logica è semplice: più camere ben organizzate, più flessibilità gestionale, minori tempi di sfitto. In una zona come questa, la locazione per lavoratori frontalieri segue dinamiche prevedibili e cicliche, facilmente analizzabili da chi è abituato a ragionare in termini di domanda stabile e utilizzo costante dellimmobile. A completare il quadro, la possibilità di acquistare anche unulteriore unità con due camere da letto permette di valutare unoperazione più ampia, scalabile e coerente, senza dover cambiare area o tipologia. Non si tratta di un acquisto impulsivo, ma di una soluzione che consente di fare valutazioni chiare fin dal primo sguardo, con spazi che rispondono a unesigenza reale del territorio e margini di miglioramento misurabili. Un immobile adatto a chi vuole investire con lucidità, ridurre le variabili e costruire un rendimento basato su presupposti concreti, in una delle aree più razionali da analizzare quando si parla di mercato di confine. Dimmi ora se questo equilibrio tra razionalità e attrattività ti convince o se vuoi spingere ancora di più su numeri, scenari di utilizzo o proiezioni di rendimento: lo adattiamo esattamente al tipo di investitore che hai in mente. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con giardino a Teglio NO1803GB - La Baita Case Nel suggestivo contesto naturalistico di Teglio a 700 metri di altitudine, in località Via Piali, proponiamo in vendita una caratteristica baita singola di 89 mq circondata da ben 1.920 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto diretto con la montagna. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una comoda cantina ed un bagno. Sono presenti quattro locali adibiti a camere da letto, un secondo bagno e un ampio portico esterno, ideale per rilassarsi godendo della vista sul verde circostante. SI accede poi alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto al piacevole terrazzo con zona barbecue, perfetto per trascorrere momenti conviviali all’aperto. La proprietà dispone di posto auto antistante l’abitazione ed è dotata di tutte le utenze. Predisposizione termosifoni a GPL, riscaldamento tramite stufa e camino, che contribuiscono a creare una calda atmosfera tipicamente montana. La baita viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Facilmente raggiungibile durante tutto l’anno, la proprietà si trova in una posizione strategica a circa 15 minuti dalle piste e dai servizi di Aprica. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per locazioni turistiche, immersa nella natura ma comoda ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 165.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Una casa che offre spazio, indipendenza e una vista incantevole sulle montagne. Situata in una posizione soleggiata e tranquilla, questa proprietà è perfetta per chi desidera unabitazione da personalizzare, con il giusto equilibrio tra comodità e privacy. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano un locale multiuso, un bagno, una cantina e il locale tecnico, spazi ideali per organizzare la casa secondo le proprie esigenze. La zona giorno, situata al primo piano, è luminosa e accogliente, con un soggiorno e una cucina che aspettano di essere personalizzati a proprio piacimento. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un bagno, perfetti per garantire comfort e tranquillità a tutta la famiglia. La casa è dotata di cappotto termico e riscaldamento a pavimento, assicurando ambienti caldi e confortevoli in ogni stagione. Unopportunità unica per chi cerca una casa indipendente con ampie possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più richieste. Contattaci per saperne di più e fissare una visita. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a Mello, a pochi minuti da Morbegno, una casa libera su tre lati, con terreno privato e una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà, in buone condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazio e comfort in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Al piano terra l’ingresso conduce alla cucina abitabile, alla sala da pranzo e al luminoso soggiorno, ambienti perfetti per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno, un balcone panoramico e un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con una splendida vista. Il secondo piano ospita una camera, un soggiorno con balcone e un bagno, soluzione perfetta anche per creare uno spazio più riservato per ospiti o familiari. Al terzo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto dotate di balconi, un bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un piano seminterrato con garage e un’ampia cantina, spazi indispensabili per chi necessita di locali accessori funzionali e capienti. Una soluzione in pronta consegna, perfetta come prima casa per famiglie numerose o come seconda casa per chi desidera ampi spazi dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia, immersi nella bellezza e nella tranquillità della Valtellina. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e panorama. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ci sono case che non chiedono soltanto di essere abitate. Chiedono di essere comprese, ripensate, riportate alla loro forma migliore. Questa casa singola a Verceia appartiene proprio a quella categoria: una proprietà dal potenziale enorme, pensata per chi non cerca una soluzione già uguale a tante altre, ma un immobile capace di diventare qualcosa di personale, concreto e destinato a durare nel tempo. I suoi 275 mq offrono una base ampia, solida e ricca di possibilità. Per una famiglia, significa poter immaginare una casa con ambienti veri, separati, funzionali alla vita di tutti i giorni: spazi per stare insieme, camere comode, zone da dedicare ai figli, agli ospiti, al lavoro o semplicemente a quel bisogno di ordine e respiro che spesso manca nelle abitazioni più moderne. Per una coppia, significa avere davanti un progetto da costruire con calma, scegliendo materiali, distribuzione e stile secondo la propria idea di futuro. Per un investitore, invece, questa è unoccasione interessante perché unisce metratura, indipendenza, vista lago, giardino privato e una distribuzione interna che può essere valorizzata con un intervento mirato. Il piano terra, con accesso diretto sia alla cantina che al piano primo, dimostra una caratteristica preziosa per chi cerca spazi accessori utili, comodi e sfruttabili. Qui troviamo unampia camera matrimoniale, una zona giorno, una cucina e i servizi: ambienti già definiti, ma pronti per essere riletti da mani sapienti. Qui si può pensare a una zona abitativa indipendente, a spazi di supporto per la famiglia, a unarea ospiti oppure a una distribuzione più moderna, capace di rendere ogni metro più fluido e attuale. Il piano primo è probabilmente il cuore del potenziale della casa. Gli ambienti permettono di immaginare fino a tre camere da letto e un soggiorno con cucina, ma la vera forza sta nella libertà progettuale: le stanze sono ampie, luminose e predisposte per diventare ciò che serve davvero. Una famiglia potrebbe creare una zona notte comoda e separata, con camere per i figli e uno spazio comune affacciato sul paesaggio. Una coppia potrebbe scegliere una grande zona living, una camera padronale, uno studio e una stanza ospiti. Un investitore potrebbe valutare una riorganizzazione intelligente degli spazi per aumentare funzionalità, appeal e valore percepito dellimmobile. E poi cè la terrazza, uno di quei dettagli che cambiano il modo di vivere una casa. La vista lago apre lorizzonte, porta luce, profondità e quella sensazione rara di spazio che non si può ricreare artificialmente. È il punto in cui il progetto smette di essere soltanto tecnico e diventa quotidiano: una colazione allaperto, un momento di quiete dopo il lavoro, una cena nelle sere estive, lo sguardo che si allunga verso il paesaggio di Verceia. A completare la proprietà troviamo un ambiente sottotetto di 75 mq, una superficie importante che aggiunge ulteriore respiro al progetto. Può diventare archivio, deposito, spazio hobby, area accessoria o una risorsa preziosa da integrare nella visione complessiva della casa, secondo le possibilità tecniche e le esigenze di chi acquista. Il giardinetto privato di 60 mq aggiunge poi quel contatto con lesterno che rende una casa singola ancora più interessante: uno spazio raccolto, gestibile, ideale per chi desidera un angolo verde senza il peso di una manutenzione eccessiva. Le finiture attuali raccontano una casa vissuta, con elementi tradizionali, serramenti in legno, pavimenti depoca, ambienti ampi e una struttura che oggi attende un intervento di rinnovamento. Non è una casa per chi cerca il pronto subito senza pensieri. È una casa per chi vede valore dove altri vedono solo lavori da fare. Per chi sa che rimettere a nuovo un immobile significa anche scegliere, personalizzare, investire in qualcosa che può crescere insieme alla propria famiglia o al proprio progetto immobiliare. Verceia aggiunge un contesto importante: un paese autentico, incorniciato tra lago e montagne, dove la casa può diventare rifugio, abitazione principale, investimento o seconda casa con forte identità. Qui il valore non è soltanto nei metri quadri, ma nella combinazione tra indipendenza, vista, spazi esterni e possibilità di trasformazione. Questa proprietà è la scelta giusta per chi desidera costruire qualcosa di proprio, senza accontentarsi di una soluzione già definita da altri. È una casa che richiede visione, ma restituisce possibilità: più spazio, più libertà, più margine progettuale e una posizione che rende ogni intervento ancora più interessante. Ideale da vivere o da mettere a reddito o da dividere per optare per entrambe le soluzioni. Per scoprire come valorizzare questi 275 mq e trasformarli in una casa capace di rispondere davvero al tuo progetto di vita o investimento, contatta Immobiliare De Tanti e vieni a vedere dal vivo il potenziale di questa casa singola a Verceia Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE – La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L’immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in bella posizione panoramica, porzione di villa bifamiliare signorile, di recente realizzazione, libera su tre lati e completa di arredi. L'abitazione di charme è disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato composto da ampia taverna, locale lavanderia, bagno, vano C.T, ed autorimessa di mq 43; L'unità, che per la porzione abitativa assomma 220 mq, è composta da grande zona living con cucina a vista, terrazzo e giardini sui lati nord e sud;. La scala interna collega al piano superiore dove si trovano tre camere da letto spaziose, un bagno ed un balcone; al piano secondo si collocano un'altra camera da letto, lo studio ed un bagno. Ampie vetrate favoriscono l'apporto di luce e sole rendendo gli ambienti molto luminosi. Classe energetica C EP gl, nren 197,12 kWh/m2a. Euro 680.000,00.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l’anno, splendida casa singola composta da due ampi appartamenti. L’appartamento al piano terra è composto da un soggiorno e cucina abitale con terrazzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con balconcino, perfetto per accogliere una famiglia o per essere utilizzato come spazio per gli ospiti. Il secondo appartamento al primo piano, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali con balconcino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano interrato è presente un locale versatile, da utilizzare come ripostiglio, cantina o spazio hobby, oltre a un box auto. Nell'area di proprietà è presente anche un secondo box e un posto auto coperto, oltre al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. L’intero immobile è stato oggetto di recente di una completa riqualificazione energetica che ha portato l'immobile in classe energetica A2, garantendo efficienza e risparmio sui consumi. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una casa indipendente, già pronta da vivere, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, immersi nella tranquillità ma a due passi dai servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, nella soliva Traona, casa padronale con splendido giardino privato. L'immobile dell'ottocento è stato ampliato negli anni e ben mantenuto, presenta ampi spazi e risulta così composto : - al piano terra troviamo un ampio appartamento di 195 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con splendido soffitto, due camere, locali di servizio e affaccio sul giardino; - al primo piano troviamo un secondo appartamento di 155 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un ampio ripostiglio; - al piano secondo / sottotetto è presente un ampio solaio ad uso ripostiglio; - al piano seminterrato troviamo una splendida e caratteristica cantina oltre a locali di servizio; - la proprietà gode di uno splendido giardino su due livelli per un totale di circa 770 mq; - garage al piano terra; - in adiacenza un rustico libero su tre lati e disposto su due livelli di 48 mq ciascuno oltre a garage al piano terra e sottotetto; Soluzione in pronta consegna, adatta per due nuclei familiari, oppure per chi vuole abitare un appartamento e creare una situazione di B&B o affitti turistici per la parte rimanente o per la totalità. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.