Ponte In Valtellina, Sondrio

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174 ㎡

Sul versante Retico della Valtellina, nel centro della soleggiatissima località di Ponte in Valtellina, vendiamo una casa indipendente di circa 174 mq. con box e giardino così composta: piano terra: ingresso, locale hobby e ripostiglio; primo piano: secondo ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile e bagno; piano secondo: due camere di cui una con terrazzo e ampia stanza da bagno Box: ampio box auto di mq. 43 con locale caldaia Giardino: giardino con frutteto e berceau di complessivi mq. 452. La casa, interamente edificata in pietra è situata nel centro del paese e si presenta in ottimo stato di conservazione ed è abitabile da subito. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gpl e pertanto i costi sono contenuti non dovendo esborsare costi fissi per la fornitura. Gli infissi sono in legno ed hanno i doppi vetri. La posizione è panoramica e dal terrazzo si può ammirare l’intero versante orobico delle montagne Valtellinesi. Una dimora che può soddisfare le esigenze sia di chi vuole scappare dalla città che di chi vuole avere una casa di residenza abituale. Ponte in Valtellina (So), un Borgo di Potere e Cultura Ponte in Valtellina è un borgo che sembra sospeso nel tempo. Se passi da quelle parti, ti accorgi subito che non è il classico paese di montagna fatto solo di baite e legno; ha un’aria aristocratica e colta, figlia di un passato davvero glorioso. Ponte deve il suo nome, molto probabilmente, alla sua posizione strategica: un punto di passaggio obbligato verso la Val Fontana. Fin dal Medioevo, non è stato solo un centro agricolo, ma un vero fulcro politico e intellettuale della Valtellina. Le tappe fondamentali: L’epoca dei nobili: Tra il XIV e il XVII secolo, Ponte divenne la residenza di alcune delle famiglie più influenti della regione (come i Quadrio). Questo ha lasciato in eredità palazzi rinascimentali con cortili interni meravigliosi, portali in pietra lavagna e affreschi che non ti aspetteresti in un paese di tremila abitanti. L’influenza religiosa: Il paese è stato un baluardo del cattolicesimo durante le tensioni della Riforma e del periodo delle “Torbe Valtellinesi”. Questo fervore ha portato alla costruzione di chiese monumentali. Il legame con l’astronomia: Non si può parlare di Ponte senza citare Giuseppe Piazzi, l’astronomo che scoprì il primo asteroide (Cerere) nel 1801. È nato proprio qui, e il paese celebra ancora oggi la sua eredità scientifica. Cosa rende speciale Ponte oggi Se cammini per le sue viuzze (i caratteristici “rüt”), ecco cosa cattura l’attenzione: Chiesa di San Maurizio: È il cuore del borgo. All’esterno c’è un affresco di Bernardino Luini (allievo di Leonardo da Vinci!) che è una vera chicca. L’interno è un mix di stili che racconta secoli di devozione. Palazzo Guicciardi: Uno dei tanti esempi di architettura signorile che punteggiano il centro, testimonianza dell’antico benessere del borgo. L’agricoltura eroica: Ponte è immerso nei meleti e nei vigneti terrazzati. È una delle zone dove il Nebbiolo delle Alpi (Sfurzat e Valtellina Superiore) dà il meglio di sé. Una curiosità: A differenza di molti paesi di fondovalle, Ponte è esposto a sud, il che lo rende incredibilmente soleggiato anche in inverno. Gli antichi lo sapevano bene: la posizione non è mai casuale. Un consiglio per la visita Il modo migliore per capire Ponte è perderti nei suoi cortili. Molti sono privati, ma durante eventi come “Ponte nel Tempo” o le giornate del FAI, il borgo apre i suoi portoni più segreti.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

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72 ㎡

Chiesa in Valmalenco, in via Milano 48 nel centro paese, proponiamo trilocale in ottime condizioni libero su tre lati. Composto da soggiorno con balconcino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e soppalco. Con ampio terrazzo e box singolo. L’appartamento si trova al secondo piano con ingresso indipendente dal cortile comune oppure con ascensore.

Officina Immobiliare propone in vendita a Mese, in posizione tranquilla e soleggiata, a soli 2 km dal centro di Chiavenna, immersa nella splendida cornice della Valchiavenna, villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e una splendida vista sulle montagne. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un luminoso soggiorno dotato di accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, anch'essa con affaccio sul balcone, regala una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano superiore, attualmente da ultimare, si apre un'interessante opportunità: la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure ampliare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato offre locali accessori di generose dimensioni, tra cui un ampio box auto, una caratteristica taverna, cantina e ripostiglio, spazi ideali per il tempo libero e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Completa la proprietà un grande giardino che circonda la villa, un'oasi verde perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con spazi versatili e possibilità di personalizzazione in una delle località più apprezzate della Valchiavenna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, in una posizione tranquilla e riservata di Talamona, una splendida villa composta da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità. La presenza di due appartamenti indipendenti la rende una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. L'appartamento principale situato al piano rialzato, ospita un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, tre spaziose camere da letto, una stanza versatile da adibire a studio, locale hobby o ripostiglio e due bagni. Il secondo appartamento situato al piano terra, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti ulteriori locali accessori, una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali e una comoda cantina al piano interrato. Completa la proprietà un ampio garage di 82 mq, perfetto per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa soluzione davvero unica è l'ampio terreno di 5.200 mq che circonda la villa, uno spazio esclusivo che assicura massima privacy e una rara sensazione di libertà. La posizione appartata e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze permettono di godere appieno della tranquillità del contesto, immersi nel verde e nella natura. Una proprietà ideale per chi sogna una casa indipendente con grandi spazi esterni, dove vivere ogni giorno in un'atmosfera di pace e riservatezza. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A volte la casa giusta arriva proprio quando hai smesso di cercare. E ti accorgi che non è solo una questione di metri quadri, ma di possibilità. Questa casa indipendente a Prata Camportaccio è molto più di quello che sembra: è uno spazio che si adatta, che cresce con te, che ti lascia scegliere chi vuoi essere oggi... e chi sarai domani. Appena varchi la soglia del primo piano, ti accoglie un ambiente già pronto da vivere: un soggiorno comodo, ordinato, dove la luce filtra morbida dalle finestre. La zona giorno è ampia, ariosa, perfetta per rilassarsi sul divano dopo una giornata di lavoro o per accogliere amici e parenti nei fine settimana. La cucina, grande, con pareti colorate e pavimento in gres, invita alla convivialità: qui si pranza davvero insieme, mentre i bambini colorano e la TV sussurra in sottofondo. Le tre camere da letto sono spaziose, silenziose e ben distribuite: due matrimoniali e una singola. Il bagno è grande e luminoso, con finiture moderne e una doccia multifunzione che trasforma ogni mattina in una piccola coccola. Fuori, il balcone rivolto a sud offre una vista ampia sui monti della Valtellina – un panorama che riconnette, che respira. E il secondo balconcino, esposto a ovest, è perfetto per godersi un tramonto in silenzio. Poi, c’è il potenziale. Un intero piano terra al rustico, da plasmare come vuoi tu: 105 mq per realizzare un appartamento indipendente, uno studio, una taverna, un ufficio, un laboratorio. E il piano superiore – con i lavori già iniziati – racconta un progetto già sognato: soggiorno e cucina, camera da letto con cabina armadio, seconda camera e due bagni. È stato pensato bene, e ora aspetta solo che qualcuno lo completi con gusto e visione. Tutto questo in una casa termoautonoma a metano, con tetto e cappotto nuovi, circondata da verde e silenzio, ma a pochi minuti dai servizi. E con un giardino privato dove i bimbi possono giocare, gli animali correre, e i grandi rilassarsi. Che tu stia cercando un’abitazione per la tua famiglia, un luogo per iniziare una nuova vita o un investimento intelligente con tre unità immobiliari già definite, questa casa è la risposta. È su misura. È personalizzabile. È tua. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, in posizione aperta e tranquilla, una splendida villa circondata da un ampio giardino e organizzata in due unità abitative indipendenti. La casa colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità e per uno stile deciso e personale. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un interessante equilibrio tra elementi contemporanei, arredi importanti, pezzi di design e richiami più tradizionali. Ogni ambiente ha una propria identità. Le zone giorno sono spaziose e accoglienti, con grandi aperture verso l’esterno e ambienti pensati per essere vissuti con comodità. La cucina, ampia e ben organizzata, rappresenta uno degli spazi centrali della casa, mentre le camere mantengono un’atmosfera più raccolta e riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. All’ultimo piano, un ampio terrazzo offre uno spazio riservato e piacevole da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della vista sul paesaggio circostante. Un elemento particolarmente interessante della villa è la zona benessere al piano terra, dove trova spazio una piscina interna di circa 30 mq, pensata per creare un ambiente dedicato al relax direttamente all’interno dell’abitazione. All’esterno, il grande giardino circonda la casa e offre diversi spazi da vivere. La presenza di una veranda coperta permette di creare una comoda zona pranzo e soggiorno all’aperto, mentre l’ampiezza dell’area verde garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura. Completano la proprietà un ampio box interrato, locali accessori e ulteriori spazi di servizio. Una villa dalle grandi potenzialità, adatta a chi cerca spazi importanti, indipendenza e una casa con una forte personalità, capace di offrire comfort e ambienti da vivere in ogni stagione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ponchiera

Officina Immobiliare propone in vendita in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sondrio, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una casa pronta da vivere. L'abitazione accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, caratterizzata da ambienti curati, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo benessere quotidiano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e piacevoli serate in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, impreziosito dal caratteristico tetto in legno a vista, troviamo un ulteriore ambiente notte con camera da letto, studio e secondo bagno finestrato, ideale per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa o agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una splendida taverna completamente attrezzata con forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato, una comoda lavanderia e accesso diretto al box doppio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di gusto e finiture di qualità, selezionati con attenzione per creare ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera entrare in una casa curata in ogni dettaglio senza rinunciare al comfort. Una proposta unica, perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza raffinata, versatile e dotata di ogni comodità, in una delle località più apprezzate della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Biolo

Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo, una casa indipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate e una piacevole area esterna privata. Una proprietà pronta da abitare, situata in una posizione tranquilla e soleggiata durante tutto l’anno, pensata per chi desidera l’indipendenza e il fascino di un contesto di montagna. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie, al piano principale, un’ampia e luminosa zona living. Le numerose aperture mettono in comunicazione gli ambienti interni con i due balconi, mentre la cucina a vista, valorizzata dalle travi in legno, dispone di accesso diretto al giardino. Uno spazio esterno riservato che diventa una naturale estensione della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera vivere maggiormente il contatto con l’esterno. Sullo stesso piano si trova una prima camera da letto con bagno privato, una soluzione comoda sia come camera padronale sia per accogliere eventuali ospiti mantenendo la giusta privacy. Il piano superiore, caratterizzato dal tetto in legno a vista, ospita altre due spaziose camere da letto. Entrambe accedono al balcone, dal quale lo sguardo si apre sulle montagne circostanti, e il piano è completato da un secondo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo infine un ampio garage, oltre alla cantina e a un locale lavanderia: spazi accessori importanti per chi cerca una casa da vivere stabilmente e necessita di ambienti da dedicare ad auto, biciclette, attrezzatura sportiva o deposito. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della zona. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A Samolaco, in Via alle Fontane, Immobiliare De Tanti propone una casa singola pensata per chi cerca spazio, indipendenza e libertà nella vita quotidiana. Una proprietà completa, capace di accompagnare una famiglia nel tempo grazie ad ambienti ampi e versatili, un grande giardino e pertinenze realmente sfruttabili. Fin dallingresso emerge il carattere della casa. Sasso luserna e legno accompagnano gli ambienti creando un forte legame con la tradizione locale e dando alla proprietà unidentità precisa, lontana dalle soluzioni più standardizzate. La zona giorno è ampia e luminosa, con accesso diretto al giardino fronte casa: uno spazio che durante la bella stagione diventa una naturale estensione del living. Allinterno, la stufa in maiolica aggiunge calore e personalità allambiente. La cucina conferma la cura dedicata ai dettagli. Per raggiungerla si attraversa un tratto di pavimentazione in luserna ricavata da un unico blocco originario, elemento particolare che richiama ancora una volta i materiali del territorio. La sala da pranzo offre spazio per famiglia e ospiti, mentre in cucina è presente un secondo tavolo più pratico per la quotidianità. Il piano terra comprende inoltre un primo bagno, una camera matrimoniale e la lavanderia. La presenza di una camera su questo livello aumenta la versatilità della casa, mentre il collegamento diretto con box e taverna rende particolarmente comoda la gestione degli spazi accessori. Al primo piano troviamo altre tre camere da letto, due matrimoniali e una singola molto spaziosa, tutte dotate di soppalco e accesso al terrazzo. Una distribuzione ideale per una famiglia che desidera dare a ciascuno il proprio spazio senza sacrificare gli ambienti comuni. Sempre sul piano si trovano il secondo bagno, completo di vasca idromassaggio e doccia, e un ulteriore vano da utilizzare come studio, stanza aggiuntiva, zona giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni. La parte mansardata, con legno e travi a vista, aggiunge ulteriore versatilità: oggi può essere una zona giochi o relax, domani uno studio, una stanza hobby o uno spazio per gli ospiti. La casa offre così la possibilità di adattare gli ambienti alle esigenze che cambiano nel tempo. Anche la taverna è pensata per essere vissuta. La stufa e langolo camino creano un ambiente separato e conviviale, ideale per cene, serate con gli amici e momenti in famiglia. Un altro punto di forza è il box auto di circa 80 mq, sufficientemente ampio per ospitare non solo i mezzi, ma anche scaffalature, attrezzature e una zona lavoro, oltre a disporre di un comodo bagno di servizio. Completano gli spazi accessori circa 60 mq tra cantina e taverna. Allesterno, circa 800 mq di giardino circondano labitazione, con la parte più ampia sviluppata sul retro. Le dimensioni permettono di organizzare una zona pranzo estiva, uno spazio giochi per i bambini, un orto, unarea per gli animali o semplicemente angoli dedicati al relax e alla vita allaperto. Nel complesso, la proprietà offre circa 200 mq di abitazione, 800 mq di giardino, un box auto di circa 80 mq e ulteriori 60 mq tra cantina e taverna. Spazi importanti che si traducono in quattro camere complessive, ambienti accessori sfruttabili, grande capacità di organizzazione e una netta separazione tra le diverse funzioni della casa. Una soluzione per chi cerca indipendenza e praticità, ma vuole anche una casa riconoscibile nei materiali e abbastanza versatile da accompagnare la famiglia nelle diverse fasi della vita. LAPE dellimmobile è attualmente in corso di rivalutazione. Contatta Immobiliare De Tanti per maggiori informazioni e per organizzare una visita. In Via alle Fontane, a Samolaco, cè una casa dove lo spazio non è semplicemente qualcosa da avere, ma qualcosa da vivere. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Scegliere una casa in montagna significa spesso dover accettare un compromesso: una splendida vista ma ambienti limitati, il fascino del legno ma pochi spazi per la vita quotidiana, la tranquillità ma non abbastanza camere per ospitare tutta la famiglia. Questa casa singola in Via Fraciscio, a Campodolcino, nasce invece per chi desidera allontanarsi dal caos senza rinunciare alla comodità, allindipendenza e alla libertà di avere finalmente un ambiente adatto a ogni esigenza. Distribuita su due livelli, offre cinque camere, due bagni, un terreno di pertinenza di circa 450 mq, un box auto di 25 mq e diversi locali accessori. Una composizione concreta, pensata per una famiglia numerosa, per una coppia che desidera accogliere figli, parenti e amici oppure per chi cerca una casa capace di accompagnare nel tempo nuove abitudini e necessità. Al piano terreno si trova la zona giorno, dove il soggiorno, langolo pranzo e la cucina a vista permettono di condividere la quotidianità senza separazioni rigide. Il tipico camino in pietra diventa il punto attorno al quale ritrovarsi nelle giornate più fredde, mentre le finestre aprono lo sguardo sulla vallata, trasformando il panorama in una presenza costante allinterno della casa. Sullo stesso livello sono presenti le prime due camere, una caratteristica che rende la distribuzione particolarmente versatile. Possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, studio, spazio per i ragazzi o ambienti dedicati agli hobby, evitando di concentrare ogni funzione nella zona notte superiore. Il bagno di servizio al piano completa una disposizione pratica e ben organizzata. Una delle camere ospita ad oggi un comodo letto a castello mentre la seconda diventa la prima camera matrimoniale della soluzione. Dal pianerottolo si accede al terrazzo panoramico che costeggia labitazione. Non è soltanto uno sfogo esterno, ma uno spazio dal quale osservare la valle, respirare laria di montagna e concedersi una pausa lontano dai ritmi cittadini. Qui il valore della posizione si percepisce ogni giorno, non soltanto durante una vacanza. Il piano superiore ospita altre tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. La camera principale dispone dellaccesso diretto al balcone, offrendo la possibilità di iniziare la giornata davanti al paesaggio montano. La presenza di una camera doppia e di una singola permette a ogni componente della famiglia di avere uno spazio personale, mentre il secondo bagno evita attese e sovrapposizioni nella routine quotidiana. Gli interni conservano il carattere autentico delle abitazioni alpine. Il legno riveste diversi ambienti, accompagna i pavimenti e gli arredi e, insieme alle travi a vista presenti in alcune stanze, crea unatmosfera calda e riconoscibile. Non si tratta di una casa costruita per imitare la montagna, ma di una proprietà che ne conserva materiali, sensazioni e identità. Il terreno circostante di circa 450 mq aggiunge ulteriore indipendenza e permette di vivere maggiormente lesterno secondo le proprie esigenze. Il box auto di 25 mq offre uno spazio concreto per il parcheggio e per lattrezzatura, un vantaggio particolarmente utile in una località di montagna. A questo si aggiungono il locale caldaia e una taverna versatile, utilizzabile come ambiente conviviale, stanza per il tempo libero, deposito per sci e attrezzature oppure spazio da organizzare in base alle necessità della famiglia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e limpianto è predisposto per lalimentazione a gas, consentendo una gestione indipendente della casa. Ogni elemento contribuisce a rendere questa proprietà completa: gli ambienti principali per vivere insieme, le camere per garantire privacy, i locali accessori per mantenere ordine e funzionalità, gli spazi esterni per godere davvero della posizione. La vicinanza alle principali località sciistiche rende la casa adatta a chi ama trascorrere il proprio tempo tra sport, passeggiate e natura, ma il suo vero valore emerge nella possibilità di utilizzarla senza sentirsi limitati. Non una piccola soluzione da vivere soltanto per pochi giorni, ma una casa ampia e strutturata, nella quale fermarsi più a lungo, ospitare le persone care e costruire nuove abitudini lontano dallo stress. Per chi cerca a Campodolcino una proprietà indipendente, panoramica e capace di accogliere una famiglia numerosa, questa casa in Via Fraciscio rappresenta una scelta ragionata: cinque camere, due bagni, terrazzo e balcone panoramici, terreno, box e locali accessori riuniti in ununica soluzione. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire di persona quanto spazio può offrire questa casa alla tua famiglia e alla vita che desideri costruire in montagna. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Nel centro di Madesimo, all'interno del condominio Montalto, in una posizione comoda ai servizi e alle piste, Immobiliare De Tanti propone una proprietà fuori dagli standard: circa 130 mq nei quali ogni ambiente è stato costruito attraverso materiali ricercati, elementi recuperati e lavorazioni difficili da ritrovare in unabitazione contemporanea. Non è semplicemente una casa per le vacanze, ma un luogo pensato per la famiglia che desidera vivere la montagna con spazio, comfort e unidentità precisa. Un rifugio elegante da raggiungere durante linverno, quando le piste diventano parte del panorama quotidiano, ma altrettanto piacevole nei mesi estivi, quando Madesimo offre silenzio, natura e giornate da trascorrere allaperto. Lingresso introduce al primo bagno con antibagno, caratterizzato dal pavimento in granito di Ander, materiale ripreso anche nellampia cucina. Qui gli spazi sono pensati per la convivialità: una cucina completa, importante e capace di diventare il punto di incontro della casa, dalla quale si accede a un primo balconcino con una vista aperta sul paesaggio circostante. La zona giorno racconta immediatamente il livello della proprietà. Il pavimento del Quattrocento, recuperato da una villa austriaca, accompagna il soggiorno e conduce verso il terrazzo esposto a est, affacciato sulle piste di Madesimo. Unapertura privilegiata sul paesaggio, da vivere al mattino o dopo una giornata trascorsa sulla neve. Accanto al soggiorno si trova la zona pranzo, impreziosita da una vera stua proveniente da una casa di Campodolcino e successivamente riadattata. Le boiserie, il soffitto ligneo decorato e le armadiature integrate creano un ambiente unico, caldo e autorevole, capace di accogliere la famiglia e gli ospiti senza perdere la propria autenticità. La zona notte ospita tre camere. Il disimpegno è attrezzato con armadiature e permette di raggiungere anche la parte sottotetto, utilizzabile come spazio di deposito. Il secondo bagno, rifinito in marmo bianco, dispone di doppio lavabo e doccia idromassaggio. La prima camera è organizzata con un letto a una piazza e mezza, mentre la seconda ospita un letto a castello e armadi dipinti a mano da un artista locale. La camera matrimoniale, comoda e raccolta, consente inoltre laccesso al soppalco sottotetto, aggiungendo ulteriore carattere e funzionalità. Il legno domina gli interni senza appesantirli: pavimenti, soffitti, porte, armadiature e arredi su misura dialogano tra loro con continuità. Ogni dettaglio conferma una realizzazione di livello elevato, lontana dalle soluzioni standardizzate e pensata per chi non cerca una casa uguale alle altre. Completa la proprietà un box auto doppio, un vantaggio particolarmente importante in una località turistica e centrale come Madesimo. Questa è una soluzione destinata a chi riconosce il valore dei materiali, della lavorazione artigianale e degli spazi generosi. Una casa esclusiva, pronta a diventare il punto di riferimento della famiglia per le vacanze in montagna, stagione dopo stagione. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire dal vivo una proprietà difficilmente replicabile in Via Antonio De Giacomi. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In via Starleggia proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq, disposto tra primo e secondo piano, in una posizione tranquilla a due passi dal centro e dallo ski express, circondata dal paesaggio della Valchiavenna. Una casa già abitabile, che conserva finiture e ambienti dal carattere tradizionale e che, nel tempo, potrà eventualmente essere aggiornata secondo i gusti e le necessità di chi la sceglierà. La metratura è uno dei suoi punti di forza più evidenti. La zona notte comprende infatti tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia: una configurazione particolarmente interessante per una famiglia, ma anche per una coppia che desidera avere spazio a disposizione per figli, parenti o amici durante i soggiorni in montagna. Non bisogna ricavare posti letto sacrificando il soggiorno: ogni ambiente può mantenere una funzione precisa. Anche la zona giorno segue una distribuzione pratica e ben definita. La cucina è indipendente, mentre la sala da pranzo ospita anche una zona divano, creando uno spazio dedicato ai momenti condivisi della giornata. Il disimpegno attraversa labitazione collegando in maniera ordinata i diversi locali e mantenendo una chiara separazione tra gli ambienti. Il bagno è completo di vasca e, come parte delle finiture della casa, potrà essere mantenuto così comè oppure rinnovato in futuro. È questo uno degli aspetti interessanti della proprietà: non si parte dallurgenza di dover intervenire, ma dalla possibilità di scegliere con calma se e dove apportare modifiche per renderla ancora più vicina al proprio modo di vivere la montagna. Le immagini mostrano ambienti dal sapore tradizionale, con una presenza importante del legno nelle camere e pavimenti che contribuiscono a dare alla casa unatmosfera calda, coerente con il contesto montano. Chi cerca una soluzione già utilizzabile può iniziare a viverla fin da subito; chi invece desidera darle nel tempo unimpronta più personale dispone di metrature sufficienti per ragionare con maggiore libertà su finiture e arredi. Ai 125 mq interni si aggiungono circa 10 mq di terrazzo, uno spazio esterno da cui lo sguardo si apre verso il verde e i monti della Valchiavenna. Una presenza particolarmente piacevole durante la bella stagione, quando anche una colazione o qualche momento allaperto diventano parte dellesperienza della casa. La proprietà comprende inoltre un'ampia porzione di giardino privato, un ulteriore spazio esterno che aumenta le possibilità di utilizzo dell'immobile durante i periodi di vacanza. A completare la soluzione troviamo infine una comoda mansarda, oggi ideale come deposito. In una casa di montagna è uno spazio tuttaltro che secondario: attrezzatura, valigie, oggetti stagionali e tutto ciò che non serve quotidianamente possono rimanere separati dagli ambienti abitativi, evitando di occupare camere e zona giorno. È quindi una soluzione adatta a chi non vuole necessariamente affrontare una ristrutturazione prima di utilizzare la casa, ma apprezza lidea di acquistare un immobile parzialmente già abitabile con margini di miglioramento da valutare nel tempo. Una differenza importante, perché permette di decidere eventuali interventi secondo le proprie priorità, senza rinunciare nel frattempo alla possibilità di vivere Campodolcino. Tre camere da letto, una metratura generosa, terrazzo, giardino e mansarda rendono questa proprietà una base concreta per chi cerca una casa di montagna spaziosa, funzionale e capace di adattarsi negli anni alle esigenze della famiglia. Per capire se questi spazi corrispondono al progetto che hai in mente, il modo migliore è visitarli dal vivo. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, nella soliva Traona, casa padronale con splendido giardino privato. L'immobile dell'ottocento è stato ampliato negli anni e ben mantenuto, presenta ampi spazi e risulta così composto : - al piano terra troviamo un ampio appartamento di 195 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con splendido soffitto, due camere, locali di servizio e affaccio sul giardino; - al primo piano troviamo un secondo appartamento di 155 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un ampio ripostiglio; - al piano secondo / sottotetto è presente un ampio solaio ad uso ripostiglio; - al piano seminterrato troviamo una splendida e caratteristica cantina oltre a locali di servizio; - la proprietà gode di uno splendido giardino su due livelli per un totale di circa 770 mq; - garage al piano terra; - in adiacenza un rustico libero su tre lati e disposto su due livelli di 48 mq ciascuno oltre a garage al piano terra e sottotetto; Soluzione in pronta consegna, adatta per due nuclei familiari, oppure per chi vuole abitare un appartamento e creare una situazione di B&B o affitti turistici per la parte rimanente o per la totalità. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Grosio, Loc. Fontana SO0716TTA - La Baita Case A Grosio, in località Fontana, a circa 1.200 metri s.l.m., proponiamo in vendita baita singola di 112 mq, immersa nel verde e circondata da 4.190 mq di terreno privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, un bagno, due locali ad uso deposito e una cantina. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. La baita viene venduta arredata e dispone di posto auto privato esterno. La proprietà è dotata delle principali utenze: energia elettrica, acqua calda tramite boiler elettrico, gas e allacciamento alla rete fognaria. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna. L’immobile è raggiungibile in auto durante tutto l’anno fino agli ultimi 500 metri, grazie alla viabilità regolarmente mantenuta e sgomberata dalla neve. Gli ultimi 500 metri sono percorribili esclusivamente con veicoli 4x4 di dimensioni contenute e, nel periodo invernale, la loro percorribilità dipende dalle condizioni meteorologiche e dalla presenza di neve. Una soluzione ideale per chi cerca una baita indipendente in montagna, con ampi spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e naturale. Il prezzo attualmente richiesto è di €133.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Sabbionaccio

VALTELLINA: Rif. Appartamenti in vendita nel Residence Sabbionaccio & SPA – Valmalenco VM2011MTC – La Baita Case In Valmalenco, località Sabbionaccio, frazione San Giuseppe, a circa 1.500 metri di altitudine, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti completamente arredati all'interno del nuovo Residence Sabbionaccio & SPA, immerso nella natura e a breve distanza dalle piste da sci e dai principali percorsi escursionistici. Il residence nasce dalla riqualificazione di un antico nucleo di baite, unendo il fascino dell'architettura alpina al comfort delle moderne tecnologie costruttive. La struttura, realizzata in X-LAM con finiture in pietra e legno, dispone di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto fotovoltaico da 20 kW ed elevato isolamento termico. Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A4. APPARTAMENTI DISPONIBILI App. 1 – Lago Palù: piano terra, 34,86 mq, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Classe A4. € 179.750 + IVA. App. 3 – Lago Lagazzuolo: piano terra, 47,94 mq, soggiorno con cucina, camera, disimpegno e bagno. Classe A4. € 245.750 + IVA. App. 4 – Pizzo Malenco: primo piano, 34,77 mq, soggiorno con cucina, camera, bagno e soppalco. Classe A4. € 179.750 + IVA. App. 5 – Pizzo Scerscen: primo piano, 38,73 mq, soggiorno con cucina, camera, bagno e soppalco. Classe A4. € 199.750 + IVA. App. 6 – Pizzo Cassandra: primo piano, 49,61 mq, soggiorno con cucina, camera, disimpegno, bagno e soppalco. Classe A4. € 255.750 + IVA. Tutti gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con finiture e arredi in tipico stile alpino. AREA BENESSERE E SPA Il residence dispone di un'esclusiva area benessere con vista sulle montagne, dotata di piscina interna, due saune, bagno turco e doccia emozionale. L'accesso alla SPA è a pagamento, secondo le tariffe del gestore esterno, senza costi di gestione operativa a carico dei proprietari. Completa la proprietà un'area esterna comune di circa 1.560 mq, destinata a giardino e solarium. SPESE CONDOMINIALI Le spese annuali previste per ciascun appartamento ammontano a € 2.500, comprensive di € 2.000 per gestione condominiale, servizi interni e riscaldamento e € 500 per manutenzione ordinaria degli spazi esterni e sgombero neve. POSTI AUTO E CONDIZIONI DI VENDITA Possibilità di abbinare un posto auto a utilizzo esclusivo al prezzo aggiuntivo di € 10.000 + IVA, previa verifica della disponibilità e del relativo diritto. I prezzi sono da intendersi oltre IVA, generalmente al 4% per acquisto con agevolazioni prima casa oppure al 10% per seconda casa, in presenza dei relativi requisiti fiscali. Una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in Valmalenco, immersa nella natura, con il fascino delle baite tradizionali, l'efficienza energetica di una costruzione moderna e servizi dedicati al benessere. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com