Ponte In Valtellina, Sondrio

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174 ㎡

Sul versante Retico della Valtellina, nel centro della soleggiatissima località di Ponte in Valtellina, vendiamo una casa indipendente di circa 174 mq. con box e giardino così composta: piano terra: ingresso, locale hobby e ripostiglio; primo piano: secondo ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile e bagno; piano secondo: due camere di cui una con terrazzo e ampia stanza da bagno Box: ampio box auto di mq. 43 con locale caldaia Giardino: giardino con frutteto e berceau di complessivi mq. 452. La casa, interamente edificata in pietra è situata nel centro del paese e si presenta in ottimo stato di conservazione ed è abitabile da subito. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gpl e pertanto i costi sono contenuti non dovendo esborsare costi fissi per la fornitura. Gli infissi sono in legno ed hanno i doppi vetri. La posizione è panoramica e dal terrazzo si può ammirare l’intero versante orobico delle montagne Valtellinesi. Una dimora che può soddisfare le esigenze sia di chi vuole scappare dalla città che di chi vuole avere una casa di residenza abituale. Ponte in Valtellina (So), un Borgo di Potere e Cultura Ponte in Valtellina è un borgo che sembra sospeso nel tempo. Se passi da quelle parti, ti accorgi subito che non è il classico paese di montagna fatto solo di baite e legno; ha un’aria aristocratica e colta, figlia di un passato davvero glorioso. Ponte deve il suo nome, molto probabilmente, alla sua posizione strategica: un punto di passaggio obbligato verso la Val Fontana. Fin dal Medioevo, non è stato solo un centro agricolo, ma un vero fulcro politico e intellettuale della Valtellina. Le tappe fondamentali: L’epoca dei nobili: Tra il XIV e il XVII secolo, Ponte divenne la residenza di alcune delle famiglie più influenti della regione (come i Quadrio). Questo ha lasciato in eredità palazzi rinascimentali con cortili interni meravigliosi, portali in pietra lavagna e affreschi che non ti aspetteresti in un paese di tremila abitanti. L’influenza religiosa: Il paese è stato un baluardo del cattolicesimo durante le tensioni della Riforma e del periodo delle “Torbe Valtellinesi”. Questo fervore ha portato alla costruzione di chiese monumentali. Il legame con l’astronomia: Non si può parlare di Ponte senza citare Giuseppe Piazzi, l’astronomo che scoprì il primo asteroide (Cerere) nel 1801. È nato proprio qui, e il paese celebra ancora oggi la sua eredità scientifica. Cosa rende speciale Ponte oggi Se cammini per le sue viuzze (i caratteristici “rüt”), ecco cosa cattura l’attenzione: Chiesa di San Maurizio: È il cuore del borgo. All’esterno c’è un affresco di Bernardino Luini (allievo di Leonardo da Vinci!) che è una vera chicca. L’interno è un mix di stili che racconta secoli di devozione. Palazzo Guicciardi: Uno dei tanti esempi di architettura signorile che punteggiano il centro, testimonianza dell’antico benessere del borgo. L’agricoltura eroica: Ponte è immerso nei meleti e nei vigneti terrazzati. È una delle zone dove il Nebbiolo delle Alpi (Sfurzat e Valtellina Superiore) dà il meglio di sé. Una curiosità: A differenza di molti paesi di fondovalle, Ponte è esposto a sud, il che lo rende incredibilmente soleggiato anche in inverno. Gli antichi lo sapevano bene: la posizione non è mai casuale. Un consiglio per la visita Il modo migliore per capire Ponte è perderti nei suoi cortili. Molti sono privati, ma durante eventi come “Ponte nel Tempo” o le giornate del FAI, il borgo apre i suoi portoni più segreti.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

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72 ㎡

Chiesa in Valmalenco, in via Milano 48 nel centro paese, proponiamo trilocale in ottime condizioni libero su tre lati. Composto da soggiorno con balconcino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e soppalco. Con ampio terrazzo e box singolo. L’appartamento si trova al secondo piano con ingresso indipendente dal cortile comune oppure con ascensore.

A Samolaco, in Via alle Fontane, Immobiliare De Tanti propone una casa singola pensata per chi non vuole più adattarsi agli ambienti, ma desidera finalmente una soluzione completa, elegante e concreta. Una di quelle abitazioni che non si limitano ad avere metrature importanti, ma le trasformano in qualità quotidiana: più libertà per la famiglia, più ordine, più privacy, più possibilità. Il primo impatto è deciso, quasi scenografico. Lingresso racconta subito il carattere della casa attraverso materiali autentici e riconoscibili: sasso luserna e legno dialogano tra loro con una forza calda, tradizionale, tuttaltro che comune. Non è una casa anonima, non è una soluzione qualsiasi: è una proprietà con unidentità precisa, costruita attorno a materiali locali, finiture solide e ambienti che restituiscono una sensazione di valore già dal primo passo. La zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino fronte casa: uno spazio perfetto per vivere lesterno anche nei gesti semplici, dalla colazione allaperto al momento di relax mentre i bambini giocano fuori. La stufa in maiolica aggiunge presenza e calore, diventando un elemento distintivo dellambiente, capace di rendere il living ancora più conviviale nelle stagioni fredde. La cucina è uno degli ambienti che più esprime la qualità dellabitazione. Si raggiunge attraversando un tratto di pavimentazione in luserna, ricavata da un unico blocco originario, dettaglio che racconta attenzione, pregio e continuità con la tradizione del territorio. Qui la casa mostra la sua parte più familiare e funzionale: una sala da pranzo bellissima, una cucina curata nei materiali, un secondo tavolo per la quotidianità, gli spazi giusti per cucinare, vivere e condividere senza sentirsi stretti. Il piano terra è già completo e intelligente nella distribuzione. Oltre alla zona giorno, troviamo un primo bagno, una camera matrimoniale e la zona lavanderia: una soluzione estremamente pratica per una famiglia, per chi desidera avere una stanza comoda anche al piano principale o per chi cerca ambienti versatili da gestire nel tempo. Il collegamento diretto con box e taverna rende la casa ancora più funzionale, perché ogni spazio accessorio diventa realmente utilizzabile nella vita di tutti i giorni. Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali e una singola molto spaziosa, tutte dotate di soppalco, tutte con accesso al terrazzo. È il tipo di distribuzione che risolve davvero le esigenze di una famiglia che cresce o di una coppia che vuole progettare il futuro senza rinunce. Ogni componente della casa può avere il proprio spazio, senza sacrificare ordine, comfort e privacy. Il secondo bagno, completo di vasca idromassaggio e doccia, aggiunge un livello di comodità importante, mentre il vano ulteriore al piano si presta a diventare studio, camera aggiuntiva, zona giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni. La parte mansardata, valorizzata dal legno a vista e dalle travi, regala unatmosfera calda e raccolta, ma con unampiezza che la rende molto più di un semplice spazio accessorio. È uno di quegli ambienti che una famiglia può far evolvere nel tempo: oggi area gioco, domani studio, stanza hobby, zona lettura o camera per gli ospiti. La casa non impone una sola idea di utilizzo, ma lascia libertà di adattarla alla vita reale. Anche le pertinenze fanno la differenza. La taverna, con la sua stufa e langolo camino, è pensata per le serate con gli amici, per le cene in compagnia, per quei momenti che in una casa singola diventano parte naturale della quotidianità. Non è solo uno spazio in più: è un ambiente separato, conviviale, perfetto per vivere la casa senza limiti. Il box auto di 80 mq è un altro valore concreto. Qui non si parla semplicemente di parcheggiare lauto, ma di avere spazio per mezzi, attrezzi, scaffalature, banco lavoro e tutto ciò che in una casa di famiglia serve davvero, lo completa un comodo bagno di servizio. A questo si aggiungono circa 60 mq tra cantina, taverna: ambienti preziosi per chi desidera una casa ordinata, ben organizzata e capace di contenere senza sacrificare la bellezza degli spazi principali. Allesterno, il giardino di circa 800 mq circonda labitazione e ne amplifica il valore. La parte più grande sul retro offre privacy, respiro e possibilità: area giochi, zona pranzo estiva, spazio per animali, orto, angoli relax, feste in famiglia. È il tipo di giardino che cambia il modo di vivere la casa, perché permette ai bambini di crescere allaperto, agli adulti di godersi momenti di quiete e a tutta la famiglia di avere uno spazio privato che oggi è sempre più raro trovare con queste dimensioni. Questa casa singola in Via alle Fontane è una scelta per chi vuole una proprietà completa: 200 mq di abitazione, 800 mq di giardino, 80 mq di box auto e 60 mq tra cantina e taverna . Ma soprattutto è una soluzione per chi cerca equilibrio tra eleganza e praticità, tra materiali tradizionali e ambienti funzionali, tra prestigio e vita familiare. È una casa per chi vuole distinguersi senza ostentare, per chi guarda i dettagli prima di decidere, per chi sa riconoscere il valore di una soluzione ampia, indipendente e già pronta a sostenere ogni fase della vita familiare. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire dal vivo questa proprietà a Samolaco: perché certe metrature si possono leggere, ma la sensazione di spazio, calore e solidità si capisce davvero solo entrando. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l’ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall’affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All’esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un’oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Mese, in posizione tranquilla e soleggiata, a soli 2 km dal centro di Chiavenna, immersa nella splendida cornice della Valchiavenna, villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e una splendida vista sulle montagne. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un luminoso soggiorno dotato di accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, anch'essa con affaccio sul balcone, regala una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano superiore, attualmente da ultimare, si apre un'interessante opportunità: la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure ampliare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato offre locali accessori di generose dimensioni, tra cui un ampio box auto, una caratteristica taverna, cantina e ripostiglio, spazi ideali per il tempo libero e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Completa la proprietà un grande giardino che circonda la villa, un'oasi verde perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con spazi versatili e possibilità di personalizzazione in una delle località più apprezzate della Valchiavenna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Questa soluzione a San Giacomo Filippo è pensata per chi guarda oltre limmediato e cerca un immobile da modellare con intelligenza, capace di rispondere a esigenze diverse nel tempo: una famiglia che desidera più ambienti, maggiore indipendenza e più respiro, oppure un investitore interessato a una struttura già suddivisa in due unità abitative, con differenti possibilità di utilizzo e di reddito. La forza della proprietà è proprio la sua doppia anima. I 160 mq complessivi sono distribuiti su due livelli di circa 80 mq ciascuno, entrambi con la possibilità di ospitare una zona giorno con cucina e soggiorno, due camere e bagno. Una famiglia può scegliere di vivere lintera casa come ununica abitazione, separando gli spazi dei genitori da quelli dei figli, creando un piano più conviviale e uno più riservato, oppure destinando una parte a ospiti, parenti o a chi desidera maggiore autonomia. Per chi ragiona in ottica di investimento, la suddivisione in due unità apre scenari concreti: abitare un piano e locare laltro, oppure mettere a reddito entrambe le soluzioni. Una configurazione interessante perché non obbliga a una scelta definitiva, ma permette di adattare limmobile alle esigenze del momento con una logica prudente e razionale. Gli ambienti interni conservano finiture dal carattere tradizionale, con inserti in legno, pavimenti chiari, travi a vista nella zona giorno del piano superiore e dettagli coerenti con il contesto montano. La casa richiede una personalizzazione, ed è proprio qui che si trova parte del suo valore: non si acquista una soluzione già definita, ma una base ampia, concreta e trasformabile, da aggiornare secondo il proprio progetto abitativo o una strategia di locazione mirata. Il piano terra può essere ripensato come abitazione completa, con cucina e soggiorno, camera e bagno. Gli spazi sono ben leggibili, comodi da riorganizzare e adatti a chi desidera una casa funzionale, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo piano, già abitabile, troviamo una seconda unità composta da cucina con soggiorno, due camere e bagno, arricchita dalla presenza del terrazzo. Affacciato sul verde e sul contesto tranquillo del paese, questo spazio esterno aggiunge valore sia per una famiglia sia per un futuro inquilino, offrendo la possibilità di vivere momenti allaperto senza rinunciare alla comodità della casa. A completare la proprietà ci sono elementi pratici e tuttaltro che secondari: unampia tettoia, uno spazioso box auto, un locale deposito e un giardinetto. Dettagli che nella vita quotidiana fanno la differenza, offrendo spazio per lauto, gli attrezzi, ciò che non si vuole tenere in casa e una zona esterna semplice da gestire in ogni stagione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. San Giacomo Filippo offre un contesto tranquillo, riservato e lontano dal caos, restando a pochi minuti da Chiavenna e dai principali servizi. È la scelta adatta per chi vuole vivere in un ambiente più sereno senza sentirsi isolato, oppure per chi cerca un immobile da proporre in locazione a persone che desiderano tranquillità, verde e collegamenti comodi. Questa non è una casa per chi cerca una soluzione standard. È una proprietà per chi vuole costruire valore: familiare, perché gli spazi permettono a tutti di trovare il proprio posto; pratico, grazie a box, deposito, tettoia e giardinetto; dinvestimento, perché le due unità abitative consentono di ragionare con flessibilità e visione. Immobiliare De Tanti propone una soluzione ideale per chi cerca spazio, possibilità e un progetto concreto da personalizzare. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo come trasformare questi 160 mq in una casa per la tua famiglia, in un investimento da mettere a reddito o in entrambe le cose. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Biolo

Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo (Ardenno), in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata di recente. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture che permettono l’accesso a due balconi con affaccio aperto verso l’esterno. Il soggiorno è collegato alla cucina a vista, un ambiente accogliente valorizzato dalle travi in legno a vista e dal diretto collegamento con il giardino, elemento che rende la parte living particolarmente pratica e piacevole da utilizzare nella quotidianità. Sullo stesso livello è presente una camera dotata di bagno en suite, soluzione che aggiunge comfort e riservatezza alla zona notte del piano. Salendo al piano superiore si accede a due camere da letto spaziose, entrambe rifinite con tetto in legno a vista e dotate di accesso al balcone, dal quale si può godere di una vista aperta sulle montagne circostanti. Il piano è completato da un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage che offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e per gestire eventuali attrezzature, affiancato da una cantina utile come deposito e da una zona lavanderia separata che rende più pratiche le attività domestiche. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della zona. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A volte la casa giusta arriva proprio quando hai smesso di cercare. E ti accorgi che non è solo una questione di metri quadri, ma di possibilità. Questa casa indipendente a Prata Camportaccio è molto più di quello che sembra: è uno spazio che si adatta, che cresce con te, che ti lascia scegliere chi vuoi essere oggi... e chi sarai domani. Appena varchi la soglia del primo piano, ti accoglie un ambiente già pronto da vivere: un soggiorno comodo, ordinato, dove la luce filtra morbida dalle finestre. La zona giorno è ampia, ariosa, perfetta per rilassarsi sul divano dopo una giornata di lavoro o per accogliere amici e parenti nei fine settimana. La cucina, grande, con pareti colorate e pavimento in gres, invita alla convivialità: qui si pranza davvero insieme, mentre i bambini colorano e la TV sussurra in sottofondo. Le tre camere da letto sono spaziose, silenziose e ben distribuite: due matrimoniali e una singola. Il bagno è grande e luminoso, con finiture moderne e una doccia multifunzione che trasforma ogni mattina in una piccola coccola. Fuori, il balcone rivolto a sud offre una vista ampia sui monti della Valtellina – un panorama che riconnette, che respira. E il secondo balconcino, esposto a ovest, è perfetto per godersi un tramonto in silenzio. Poi, c’è il potenziale. Un intero piano terra al rustico, da plasmare come vuoi tu: 105 mq per realizzare un appartamento indipendente, uno studio, una taverna, un ufficio, un laboratorio. E il piano superiore – con i lavori già iniziati – racconta un progetto già sognato: soggiorno e cucina, camera da letto con cabina armadio, seconda camera e due bagni. È stato pensato bene, e ora aspetta solo che qualcuno lo completi con gusto e visione. Tutto questo in una casa termoautonoma a metano, con tetto e cappotto nuovi, circondata da verde e silenzio, ma a pochi minuti dai servizi. E con un giardino privato dove i bimbi possono giocare, gli animali correre, e i grandi rilassarsi. Che tu stia cercando un’abitazione per la tua famiglia, un luogo per iniziare una nuova vita o un investimento intelligente con tre unità immobiliari già definite, questa casa è la risposta. È su misura. È personalizzabile. È tua. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, in una posizione tranquilla e riservata di Talamona, una splendida villa composta da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità. La presenza di due appartamenti indipendenti la rende una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. L'appartamento principale situato al piano rialzato, ospita un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, tre spaziose camere da letto, una stanza versatile da adibire a studio, locale hobby o ripostiglio e due bagni. Il secondo appartamento situato al piano terra, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti ulteriori locali accessori, una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali e una comoda cantina al piano interrato. Completa la proprietà un ampio garage di 82 mq, perfetto per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa soluzione davvero unica è l'ampio terreno di 5.200 mq che circonda la villa, uno spazio esclusivo che assicura massima privacy e una rara sensazione di libertà. La posizione appartata e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze permettono di godere appieno della tranquillità del contesto, immersi nel verde e nella natura. Una proprietà ideale per chi sogna una casa indipendente con grandi spazi esterni, dove vivere ogni giorno in un'atmosfera di pace e riservatezza. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ponchiera

Officina Immobiliare propone in vendita in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sondrio, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una casa pronta da vivere. L'abitazione accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, caratterizzata da ambienti curati, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo benessere quotidiano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e piacevoli serate in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, impreziosito dal caratteristico tetto in legno a vista, troviamo un ulteriore ambiente notte con camera da letto, studio e secondo bagno finestrato, ideale per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa o agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una splendida taverna completamente attrezzata con forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato, una comoda lavanderia e accesso diretto al box doppio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di gusto e finiture di qualità, selezionati con attenzione per creare ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera entrare in una casa curata in ogni dettaglio senza rinunciare al comfort. Una proposta unica, perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza raffinata, versatile e dotata di ogni comodità, in una delle località più apprezzate della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, a pochi minuti dal centro di Morbegno, una spaziosa casa indipendente circondata da giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e la possibilità di accogliere due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato dal suggestivo tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due spaziose camere da letto entrambe con affaccio esterno e un bagno finestrato. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi locali accessori, tra cui una cantina, un ripostiglio, ulteriori stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze e un bagno, offrendo spazi ideali per hobby, deposito o locale taverna. Completano la proprietà un box al piano seminterrato, due ulteriori box al piano terra e un giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o dedicarsi al giardinaggio. Grazie alla sua generosa metratura, alla presenza di due appartamenti indipendenti e alla posizione strategica, a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d’auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All’esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All’ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Questa soluzione in Via Roma a Villa di Chiavenna parla a chi investe con metodo e preferisce prendere decisioni supportate da logica, contesto e numeri prima ancora che dallentusiasmo. Il confine svizzero, in questo senso, non è una promessa ma un dato di fatto: una domanda abitativa continua, composta da lavoratori che cercano spazi funzionali, ben collegati e facilmente gestibili, senza particolari esigenze estetiche ma con una forte attenzione alla praticità. Ed è proprio su questo equilibrio che si fonda il valore dellimmobile. La distribuzione interna è chiara e leggibile, elemento fondamentale per chi vuole valutare subito il potenziale senza dover immaginare stravolgimenti strutturali. Al piano terra trovano spazio la cucina, la zona giorno e un locale che può essere trasformato in bagno, migliorando in modo concreto la fruibilità complessiva. Una scala privata conduce al livello superiore, dove la metratura consente di ricavare fino a cinque camere matrimoniali, affiancate da un bagno già presente e dalla possibilità reale di crearne un secondo, intervento che incide direttamente sulla qualità dellofferta e sulla sostenibilità delle locazioni nel tempo. La logica è semplice: più camere ben organizzate, più flessibilità gestionale, minori tempi di sfitto. In una zona come questa, la locazione per lavoratori frontalieri segue dinamiche prevedibili e cicliche, facilmente analizzabili da chi è abituato a ragionare in termini di domanda stabile e utilizzo costante dellimmobile. A completare il quadro, la possibilità di acquistare anche unulteriore unità con due camere da letto permette di valutare unoperazione più ampia, scalabile e coerente, senza dover cambiare area o tipologia. Non si tratta di un acquisto impulsivo, ma di una soluzione che consente di fare valutazioni chiare fin dal primo sguardo, con spazi che rispondono a unesigenza reale del territorio e margini di miglioramento misurabili. Un immobile adatto a chi vuole investire con lucidità, ridurre le variabili e costruire un rendimento basato su presupposti concreti, in una delle aree più razionali da analizzare quando si parla di mercato di confine. Dimmi ora se questo equilibrio tra razionalità e attrattività ti convince o se vuoi spingere ancora di più su numeri, scenari di utilizzo o proiezioni di rendimento: lo adattiamo esattamente al tipo di investitore che hai in mente. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con giardino a Teglio NO1803GB - La Baita Case Nel suggestivo contesto naturalistico di Teglio a 700 metri di altitudine, in località Via Piali, proponiamo in vendita una caratteristica baita singola di 89 mq circondata da ben 1.920 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto diretto con la montagna. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una comoda cantina ed un bagno. Sono presenti quattro locali adibiti a camere da letto, un secondo bagno e un ampio portico esterno, ideale per rilassarsi godendo della vista sul verde circostante. SI accede poi alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto al piacevole terrazzo con zona barbecue, perfetto per trascorrere momenti conviviali all’aperto. La proprietà dispone di posto auto antistante l’abitazione ed è dotata di tutte le utenze. Predisposizione termosifoni a GPL, riscaldamento tramite stufa e camino, che contribuiscono a creare una calda atmosfera tipicamente montana. La baita viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Facilmente raggiungibile durante tutto l’anno, la proprietà si trova in una posizione strategica a circa 15 minuti dalle piste e dai servizi di Aprica. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per locazioni turistiche, immersa nella natura ma comoda ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 165.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Nel centro di Madesimo, all'interno del condominio Montalto, in una posizione comoda ai servizi e alle piste, Immobiliare De Tanti propone una proprietà fuori dagli standard: circa 130 mq nei quali ogni ambiente è stato costruito attraverso materiali ricercati, elementi recuperati e lavorazioni difficili da ritrovare in unabitazione contemporanea. Non è semplicemente una casa per le vacanze, ma un luogo pensato per la famiglia che desidera vivere la montagna con spazio, comfort e unidentità precisa. Un rifugio elegante da raggiungere durante linverno, quando le piste diventano parte del panorama quotidiano, ma altrettanto piacevole nei mesi estivi, quando Madesimo offre silenzio, natura e giornate da trascorrere allaperto. Lingresso introduce al primo bagno con antibagno, caratterizzato dal pavimento in granito di Ander, materiale ripreso anche nellampia cucina. Qui gli spazi sono pensati per la convivialità: una cucina completa, importante e capace di diventare il punto di incontro della casa, dalla quale si accede a un primo balconcino con una vista aperta sul paesaggio circostante. La zona giorno racconta immediatamente il livello della proprietà. Il pavimento del Quattrocento, recuperato da una villa austriaca, accompagna il soggiorno e conduce verso il terrazzo esposto a est, affacciato sulle piste di Madesimo. Unapertura privilegiata sul paesaggio, da vivere al mattino o dopo una giornata trascorsa sulla neve. Accanto al soggiorno si trova la zona pranzo, impreziosita da una vera stua proveniente da una casa di Campodolcino e successivamente riadattata. Le boiserie, il soffitto ligneo decorato e le armadiature integrate creano un ambiente unico, caldo e autorevole, capace di accogliere la famiglia e gli ospiti senza perdere la propria autenticità. La zona notte ospita tre camere. Il disimpegno è attrezzato con armadiature e permette di raggiungere anche la parte sottotetto, utilizzabile come spazio di deposito. Il secondo bagno, rifinito in marmo bianco, dispone di doppio lavabo e doccia idromassaggio. La prima camera è organizzata con un letto a una piazza e mezza, mentre la seconda ospita un letto a castello e armadi dipinti a mano da un artista locale. La camera matrimoniale, comoda e raccolta, consente inoltre laccesso al soppalco sottotetto, aggiungendo ulteriore carattere e funzionalità. Il legno domina gli interni senza appesantirli: pavimenti, soffitti, porte, armadiature e arredi su misura dialogano tra loro con continuità. Ogni dettaglio conferma una realizzazione di livello elevato, lontana dalle soluzioni standardizzate e pensata per chi non cerca una casa uguale alle altre. Completa la proprietà un box auto doppio, un vantaggio particolarmente importante in una località turistica e centrale come Madesimo. Questa è una soluzione destinata a chi riconosce il valore dei materiali, della lavorazione artigianale e degli spazi generosi. Una casa esclusiva, pronta a diventare il punto di riferimento della famiglia per le vacanze in montagna, stagione dopo stagione. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire dal vivo una proprietà difficilmente replicabile in Via Antonio De Giacomi. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.