A Belluno, a pochi minuti dal centro città, proponiamo un’ampia villa singola immersa nel verde, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e comodità ai servizi. La proprietà, grazie alla distribuzione degli ambienti, si presta anche a essere suddivisa in più unità abitative. Al piano terra l’ingresso conduce a una grande zona giorno composta da salone con area cottura, zona pranzo e spazio relax, ambienti luminosi e accoglienti pensati per vivere al meglio la casa. Sullo stesso livello troviamo inoltre due bagni, una stanza aggiuntiva e due camere. Il primo piano, eventualmente indipendente, ospita un grande salone con soppalco, una cucina abitabile anch’essa con soppalco e accesso a uno splendido terrazzo coperto, ideale per pranzi e momenti all’aperto. Completano il piano tre camere e due bagni. All’ultimo livello si sviluppa un’ulteriore zona composta da tre stanze e un bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazi dedicati al tempo libero. La proprietà comprende inoltre una zona cantina, due garage e un ampio terreno di oltre 10.000 mq che circonda la villa, garantendo tranquillità e ottima esposizione al sole. La casa è subito abitabile e si distingue per le finiture su misura e i materiali ricercati, che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, in posizione comoda alla città ma immersa in un contesto ampio, riservato e luminoso. Per maggiori informazioni contattaci.

A Belluno, in località Bolzano Bellunese, proponiamo una tipica casa bellunese recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca indipendenza e ambienti già pronti da vivere. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, una sala accogliente, la cucina abitabile, un bagno, una spaziosa zona lavanderia/pluriuso e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno, uno studio (o ulteriore stanza) e un corridoio con accesso al terrazzo. Nel sottotetto sono presenti altre due stanze pluriuso, perfette come spazi hobby, studio o camere aggiuntive. Completa la proprietà un bel giardino situato a pochi metri dall’abitazione, ideale per godersi momenti all’aperto in totale tranquillità. La casa è stata oggetto recentemente di importanti interventi: che vanno dalla caldaia a condensazione a metano, all'aggiornamento dei radiatori con valvole termostatiche, all' isolamento in carton gesso con lana di roccia nelle pareti esposte a Nord e nel sottotetto, agli infissi con finestre in triplo vetro , al rifacimento in gres porcellanato di buona parte del piano terra al cambio al cambio del serramento nel sottotetto con uno in triplo vetro Fakro e non ultimo alla bella cucina su misura della Veneta Cucine, elementi che la rendono subito abitabile senza necessità di lavori. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, senza spese condominiali, in un contesto tranquillo ma comodo. Per maggiori informazioni contattaci!

A Belluno, in località Mussoi, proponiamo un'ampia villa singola immersa in un bel giardino privato, ideale per chi desidera grandi spazi e il comfort di una casa indipendente. L'abitazione offre ambienti generosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno e un terrazzo che guarda il giardino perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti dedicati agli ospiti o al lavoro da casa. Completano la proprietà un comodo garage, un'autorimessa esterna e un ampio giardino che circonda la villa, offrendo privacy e spazi da vivere all'aperto in ogni stagione. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni contattaci!

A Belluno, in località Cirvoi, proponiamo in vendita una villa singola situata in splendida posizione panoramica, con vista aperta e ottima esposizione al sole. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città. L’ingresso conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno: una cucina abitabile, un ampio salone impreziosito dalla presenza della stube e con accesso diretto al giardino, ideale per godersi gli spazi all’aperto durante la bella stagione. Sullo stesso livello troviamo anche un pratico ripostiglio finestrato e un bagno di servizio. Al primo piano, mansardato, si sviluppa la zona notte con tre stanze e un bagno, in un ambiente caldo e accogliente. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali: un bagno, una stanza pluriuso, una grande lavanderia/stireria e il garage. Grazie alla posizione soliva e alla splendida vista, questa proprietà offre grande potenziale. L’immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni, contattaci!

Valle Di Cadore, Belluno

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80 ㎡

Splendido ufficio centrale alle arterie commerciali dal Cadore , 20 km da Cortina D'Ampezzo- 2 km da pieve di Cadore strategica posizione facilmente raggiungibile ampio parcheggio

Valle Di Cadore, Belluno

Appartamento arredato con Ingresso indipendente al piano terra su ampio e luminoso salotto di circa 25 mq doppiamente finestrato con esposizione sud e ovest. Una scala conduce al primo piano su cui un ampio disimpegno unisce i vari ambienti dell'appartamento. Sala da pranzo con cucina a vista doppiamente finestrata e con esposizione sud e ovest. Due camere e due bagni e balcone. Sullo stesso livello ma indipendentemente all'appartamento altra camera con bagno ideale per ospiti e amici in visita o da usare come studio.Garage 12 mq, deposito condominiale pratico per attrezzatura completano la proprietà. Ideale per abitare o come investimento da locare tutto l' anno per le prestigiose poste sciistiche ma anche per le passeggiate estive , la bellezza delle montagne e della natura. Compra, vai in vacanza, scia e affitta. Si valutano Permute. A soli 10 Min da Cortina il paese di San vito di Cadore offre soluzioni abitative immediatamente serviti da impianti sciistici, piste ciclabili, ristoranti, lago, supermercato e spa. L'energia della Natura circonda di bellezza dal cielo a terra questo luogo. Per chi ama la montagna con la neve in invero e l’escursione o l’arrampicata in estate. Nel piccolo paese si trova uno splendido Lago e il comprensorio sciistico di San Vito, con le sue nove piste di diversi livelli di difficoltà e uno Skipark, una piccola area sciistica con scuola di sci, ideale per tutti anche per famiglie e principianti. iI famoso comprensorio sciistico di Cortina è raggiungibile in auto o in autobus in pochi minuti. Inoltre una ricca offerta di tour in bici e MTB. Inoltre il “Sentiero dei Camosci” un lungo percorso che inizia in Alta Pusteria e attraversa le Dolomiti orientali fino a Longarone, passando anche per San Vito Cadore. Furnished apartment with a separate entrance on the ground floor leading to a spacious and bright living room of approximately 25 square meters with double windows and south and west exposure. A staircase leads to the first floor, where a large hallway connects the various rooms of the apartment. The dining room features an open-plan kitchen with double windows and south and west exposure. Two bedrooms, two bathrooms, and a balcony. On the same level but separate from the apartment is another bedroom with bathroom, ideal for guests and friends visiting or as a study. A 12 square meter garage and a convenient shared storage area for equipment complete the property. Ideal for living or as an investment, renting year-round for its prestigious ski resorts, summer hikes, and the beauty of the mountains and nature. Buy, vacation, ski, and rent. Exchanges are considered. Just 10 minutes from Cortina, the town of San Vito di Cadore offers housing options immediately accessible to ski resorts, bike paths, restaurants, the lake, a supermarket, and a spa. The energy of nature surrounds this place with beauty from sky to earth. For those who love the mountains, with snow in the winter and hiking or climbing in the summer. The small town boasts a beautiful lake and the San Vito ski area, with nine slopes of varying difficulty levels and a ski park, a small ski area with a ski school, ideal for everyone, including families and beginners. The famous Cortina ski area can be reached by car or bus in just a few minutes. There is also a wide range of cycling and mountain biking tours. The "Sentiero dei Camosci" (Chamois Trail) is a long trail that begins in Alta Pusteria and crosses the eastern Dolomites to Longarone, passing through San Vito Cadore.

In vendita un ampio appartamento situato al secondo piano su edificio con tre unità abitative, a soli 600 metri dal centro di Pieve di Cadore (Piazza Tiziano) e lungo la pista ciclabile Cortina d'Ampezzo – Calalzo di Cadore (Ciclabile delle Dolomiti). L’immobile gode di un’esposizione soleggiata e panoramica, con il prospetto principale rivolto a sud e affacci su verde privato su tutti i lati dell’edificio. Composizione: Ingresso/corridoio, vano pranzo, cucina, soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni (W. C. ), completa l'appartamento una soffitta ad uso deposito di 177 m², accessibile sia dal pianerottolo comune tramite botola, sia dall’interno dell’appartamento. Autorimessa e terreni ad uso comune adiacenti al fabbricato. Caratteristiche: - Superficie appartamento: 160 m² - Soffitta ad uso deposito: 177 m² - Terrazzo: 21 m² - Autorimessa: 21 m² - Vani catastali: 7,5 - Parcheggio comune - Terreni adiacenti in comune: 470 m² - Località: Valcalda – Pieve di Cadore - Prezzo trattabile Contattami per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via De Amicis n.5 - Valle di Cadore

Questa casa singola con giardino, a Maras di Sospirolo, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e un’abitazione pensata per la vita familiare. È composta da due unità: la parte principale è ben conservata e pronta per essere abitata. Al piano terra si trovano un ingresso accogliente, una cucina-taverna perfetta per riunioni conviviali, un garage capiente e una lavanderia pratica e funzionale. Sono presenti anche un bagno e la centrale termica, utili per garantire comfort e ordine. Il primo piano si apre con una sala luminosa arricchita da un caminetto, un ambiente dove rilassarsi diventa naturale. La cucina abitabile funge da vero punto di ritrovo della casa, mentre le tre camere matrimoniali offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Completano il piano un ripostiglio con finestra e un bagno dotato di piccolo terrazzino. All’esterno, il portico permette di godere delle serate all’aperto in piena tranquillità. La parte da ristrutturare rappresenta invece un’interessante occasione per chi desidera personalizzare gli spazi: due vani al piano terra e un sottotetto non abitabile possono essere reinventati per creare ambienti su misura, studi, laboratori o zone dedicate ai propri hobby. Nella corte è presente anche un piccolo deposito indipendente, perfetto per riporre attrezzi o materiali. Grazie ai suoi 431 m² commerciali e ai 10 locali e circa 300 mq di giardino, questa proprietà è adatta non solo a famiglie numerose, ma anche a chi ha bisogno di ampi spazi per attività personali o professionali. Un’occasione che merita di essere vista dal vivo: contattaci per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento.

Splendido appartamento di circa 220 mq che occupa l’intero secondo piano di uno storico palazzo d’epoca appartenuto alla nobile famiglia Doglioni. Una proprietà di rara eleganza, dove il fascino della storia incontra ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli originali. L’abitazione si apre su un importante salone d’ingresso che introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende una camera doppia e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno esclusivo. Completano la proprietà altri due bagni, una lavanderia/ripostiglio, guardaroba, disimpegni, un poggiolo e una terrazza. Gli interni conservano materiali e finiture di grande pregio: pavimentazioni in cotto e in quadrotti di pietra Cugnan, camere con listoni in legno di larice, soffitti lignei e splendidi dettagli decorativi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e raffinata. È inoltre presente una cantina al piano terra con accesso dalla zona comune. Il palazzo, dalle origini quattrocentesche e ampliato tra la fine del Cinquecento e l’inizio del Seicento, si distingue per il suo importante valore storico e architettonico. Il restauro è stato eseguito sotto il controllo della Soprintendenza di Venezia, preservando elementi originali di straordinario pregio come affreschi, intonaci storici e strutture lignee. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, uffici, attività artigianali e mezzi pubblici, mentre il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Grazie alle dimensioni importanti, al fascino storico e all’esclusività degli ambienti affrescati, questa proprietà rappresenta una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluto prestigio e grande carattere. Per maggiori informazioni contattaci.

Proponiamo nel Comune di Tambre, a quasi 1.000 m s.l.m., ai piedi del Col dei Per e del Col Indes, in pieno centro, terratetto unifamiliare con esposizione sud–est–ovest, tipica dei luoghi. L’immobile, disposto su più livelli, è ideale per una famiglia di 4 persone o più, grazie agli ampi spazi interni e alla presenza di ben 5 camere da letto, per una superficie complessiva di circa 135 mq. La posizione è strategica: a meno di 10 km dal Lago di Santa Croce, a meno di 4 minuti da Farra d’Alpago, a circa 15 minuti dalla Piana del Cansiglio, dove si trova il Museo Regionale dell’Uomo in Cansiglio. Da qui è inoltre possibile raggiungere Forno di Zoldo in circa 40 minuti per gli amanti dello sci; per i primi approcci allo sci, invece, Tambre dispone di piccoli impianti sciistici. La zona è ideale anche per percorsi naturalistici o per praticare kitesurf sul Lago di Santa Croce. La villetta si presenta in buono stato conservativo, con riscaldamento autonomo tramite stufa con diffusione del calore su ogni piano. Nessuna spesa condominiale. La distribuzione interna si sviluppa su 4 livelli: Piano terra: ingresso, zona living, disimpegno e bagno; Piano primo: camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano secondo: disimpegno centrale, una camera matrimoniale e una camera singola; Piano terzo: ulteriori due camere da letto. In totale: 5 camere e 2 bagni. L’immobile è perfettamente inserito nel centro del paese e gode di vista sul lago. A completamento della proprietà, a circa 100 metri dall’abitazione, è presente un pied-à-terre: una casetta prefabbricata interamente in legno di ottima qualità, con fondazioni e pavimentazione in cemento armato e cotto, attualmente classificata come magazzino pertinenziale. Lo spazio si presta perfettamente a pranzi conviviali e grigliate con amici, grazie allo scoperto privato recintato ad uso giardino. nostro rif. RV116T Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFF.0418021935 WHATSAPP +393483884014

Belluno

Belluno - centro - Proponiamo in vendita comodo appartamento di circa mq. 158,00,con vista spettacolare sul Piave e sulla Val Belluna. Si trova al piano primo di un edificio condominiale ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Tutti gli infissi esterni dell'appartamento hanno il vetrocamera e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente con il posizionamento di valvole termostatiche e contabilzzatori su ogni termosifone.

Nel cuore di un contesto storico di grande fascino proponiamo uno splendido appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca appartenuto alla nobile famiglia Doglioni. L’abitazione, di circa 110 mq, unisce il carattere della dimora storica al comfort degli spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space di circa 31 mq con area cottura e soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente ideale da vivere ogni giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la splendida terrazza di circa 29 mq, accessibile direttamente dalle camere, perfetta per momenti di relax all’aperto. All’interno sono ancora visibili preziose tracce di affreschi originali nel disimpegno e in una delle stanze, dettagli che donano unicità e prestigio agli ambienti. Le pavimentazioni in cotto e i listoni in legno di larice contribuiscono a creare un’atmosfera calda ed elegante. Completa la proprietà una cantina al piano terra con accesso dalla zona comune. Il palazzo, dalle origini quattrocentesche e ampliato tra la fine del Cinquecento e l’inizio del Seicento, si distingue per l’eleganza architettonica e per l’importante valore storico. Il restauro è stato eseguito sotto la supervisione della Soprintendenza di Venezia, preservando e valorizzando elementi originali di grande pregio come solai lignei, pavimenti in cotto e larice, soffitti decorati e affreschi storici. La posizione è particolarmente comoda: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, uffici e servizi. La possibilità di raggiungere il centro a piedi in pochi minuti, unita all’esclusività del contesto, rende questa proprietà ideale sia come elegante seconda casa sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e charme. Per maggiori informazioni contattaci.

A Sedico, in località Mas, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e spese di gestione contenute. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con soggiorno e accesso al terrazzo, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, una grande cantina e la quota di un giardino, perfetti per chi desidera disporre di ulteriori spazi a servizio dell'abitazione. L'immobile, in ottime condizioni e in classe energetica C, è dotato di numerose soluzioni pensate per migliorare comfort ed efficienza: impianto antifurto con controllo remoto, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, valvole termostatiche e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) presente in tutti gli ambienti e gestibile elettronicamente tramite telecomando. Grazie alla posizione tranquilla, alla qualità delle dotazioni e agli spazi ben organizzati, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera un appartamento moderno e pronto da abitare. Per maggiori informazioni contattaci.

Pedavena

PEDAVENA (Centro) Situato ai piedi del Monta Avena, nel pieno centro cittadino, questo immobile un tempo fiorente aspetta una nuova vita!!! Questo immobile offre un' opportunità unica per gli investitori!! La struttura principale, un tempo un rinomato ristiorante-pizzeria, si presenta con ampi spazi interni, ideali per creare una sala da pranzo spaziosa e accogliente. Adiacente al ristorante, si trova l' albergo, con le sue camere che necessitano di ristrutturazione. Con una ristrutturazione adeguata, e' possibile portare in auge questo luogo, trasformandolo in un punto di riferimento per la zona. Il ristorante, ancora in buone condizioni, può' essere modernizzato con un design contemporaneo, pur mantenendo elementi tradizionali che richiamano la storia del luogo. L' albergo può' essere trasformato in una struttura di lusso, con camere confortevoli e dotate di tutti i comfort moderni. L' immobile si trova in una zona strategica facilmente accessibile e con un forte passaggio di turisti. Nonostante l' enorme potenzialità' e' comunque possibile realizzare un cambio di destinazione d' uso. CLASSE ENERGETICA "D" - Indice IPE 568,93 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 150.000,00 Euro Rif: 34621015-165