Trapani

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165 ㎡

Vendesi Appartamento situato nel Palazzo Venuti, con superficie di 165 mq circa posto al 8° piano con vista incantevole sulle isole Egadi e sull’oasi WWF delle Saline di Nubia. Precisamente via Formica, angolo via Marconi. L'appartamento è già messo a reddito con regolare contatto di affitto che puo’ essere mantenuto e quindi ottimo per investimento, considerate le dimensioni è possibile realizzare due appartamenti di circa 80 metri quadrati ciascuno. Nel dettaglio, risulta così composto: - Ingresso; - Studio - corridoio disimpegno - Salone con balcone; - Cucina con portafinestra conducente a verandina chiusa a vetri; - Dispensa - Camera da letto matrimoniale con balcone; - Cameretta con balcone; - Servizio; - Doppio servizio con vasca da bagno; - Doppio Ripostiglio. La richiesta ammonta a 100.000 euro trattabili

CASTELLAMMARE DEL GOLFO (TP) - loc. Fraginesi Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida contrada di Fraginesi, a pochi passi da Scopello. In vendita ESCLUSIVA, ti proponiamo una VILLA BIFAMILIARE di recente costruzione, situata nel prestigioso residence Borgo Aranci e impreziosita da un giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al PIANO TERRA, un ampio open space luminoso ti accoglie con una cucina in muratura e una zona living calda e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Questo piano ospita inoltre un bagno con doccia e due verande riservate, perfette per godere del relax immersi nella tranquillità. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno con doccia. La terrazza, accessibile dalle camere matrimoniali, offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana, per un’esperienza davvero suggestiva. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa è dotata di una caldaia a metano per l’acqua sanitaria e predisposizione per il riscaldamento a piastre. Alcuni ambienti sono climatizzati con split per l’aria condizionata; gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano un'ottima coibentazione e comfort termico. Ogni stanza è progettata per beneficiare della luce naturale, creando spazi luminosi e ariosi. La villa dispone di un giardino esclusivo, decorato con piante ornamentali, e di un’area parcheggio pavimentata in basolato. All'interno del residence, i residenti possono usufruire di una piscina con area relax, idromassaggio e spazio per bambini, oltre a un campo polivalente per attività sportive comuni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in una villa che fonde comfort, eleganza e il fascino della natura siciliana. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

Alcamo, Trapani

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1+

330 ㎡

Alcamo centro storico casa indipendente nella via Vittorio Veneto (arteria importante che parte dal Viale Europa fino al Corso 6 Aprile. Con doppia esposizione l'immobile si eleva su più livelli ed è composto da un piano terra con ampio garage / deposito con doppi ingressi di cui uno su via Imperiale, piano primo, secondo e terzo. Potenzialmente interessante anche per un eventuale destinazione in parte per posteggio auto ed in parte come utilizzo commerciale, artigianale oppure come ufficio/studio. Palazzo anni 60 ben conservato nel tempo. Necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Ciascun piano misura circa 100 mq. Il terzo ed ultimo piano si presenta in parte con vano lavanderia ed in parte 2 comode terrazze con affaccio sulle due strade principali. Ideale sia come abitazione per una o due famiglie sia come uso investimento a pochi passi dai servizi e da piazza Ciullo. Per informazioni: 3932733534

Favignana, Trapani

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1+

60 ㎡

All’interno dell’arcipelago delle Egadi, nell’isola di Marettimo proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq su due livelli oltre panoramica terrazza. Dall’ingresso al piano terra si accede alla zona living con cucina a vista interamente arredata e completa di elettrodomestici, un servizio con doccia e ripostiglio. Al primo piano troviamo la camera da letto padronale, una cameretta ed un servizio con doccia. Al secondo piano si apre un vano disimpegno, con servizio e lavanderia, che conduce all’ampia terrazza con vista mare. L’immobile è stato oggetto di una totale ed accurata ristrutturazione ed è posto in vendita totalmente arredato. E’ dotato di porta blindata, infissi in PVC a taglio termico, sistema di condizionamento centralizzato a canale ed illuminazione con faretti led. L’immobile è situato in una bellissima posizione fronte mare, nei pressi del porticciolo ed offre un mare cristallino e spiagge incontaminate.

L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita a Valderice, più precisamente in Via Libertà, 85, una proprietà inserita in un piccolo contesto condominiale. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e balconi che assicurano luce naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. Il prospetto dell’edificio e alcune parti comuni necessitano di interventi di manutenzione, così come l’immobile richiede lavori di ristrutturazione interna. Si tratta tuttavia di un aspetto già ampiamente riflesso nel prezzo: un valore estremamente interessante per la metratura proposta. È l’occasione per chi desidera acquistare a una cifra contenuta e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, investendo in un progetto abitativo su misura. Completa la proprietà una vista aperta con scorcio sul mare in lontananza, un dettaglio che dona respiro e valore all’abitazione. Completa la proprietà una vista mare straordinariamente ampia e luminosa, con affaccio libero sull’intero Golfo di Monte Cofano: un panorama di rara bellezza che abbraccia l’orizzonte e conferisce all’immobile un valore autentico, percepibile ogni giorno, in ogni stagione. La posizione, tranquilla ma strategica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona apprezzata per vivibilità e collegamenti rapidi con la città. La richiesta ammonta a Euro 38.000. Classe energetica in attesa di valutazione. Una proposta che, con il giusto intervento di valorizzazione, può trasformarsi in una concreta opportunità patrimoniale.

Alcamo, Trapani

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R

130 ㎡

Alcamo marina a pochi passi dalla spiaggia appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente e posto auto a 200 mt dalla spiaggia. La casa al piano rialzato ha una veranda abitabile con vista mare all'entrata e una terrazza che completa lo spazio esterno di circa 80mq con bagno e doccia esterna. l'immobile di 100 mq circa internamente è composto da un ingresso in un soggiorno con cucina in muratura, doppi servizi, 3 camere da letto, armadi a muro. La casa è dotata di infissi con vetro camera, prospetto con isolamento a cappotto. Per maggiori informazioni: 3932733534 A 5 km da Castellammare del Golfo e dall'uscita per l'autostrada direzione Palermo, Trapani, nel raggio massimo di 60 km, a 35 km dall'aeroporto, a 10 km da Balestrate, 15 km da Scopello, 50 km da San Vito lo Capo

Piano Neve

30-21 L'agenzia Gnoffo immobiliare Propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente situata nella tranquilla frazione di Pianoneve., nel cuore di Buseto Palizzolo. L'intero edificio è stato realizzato con grande attenzione all'isolamento e alla solidità. Costruito in cemento armato, vanta una tompagnatura esterna con laterizi termoisolanti "Poroton 700". Il lastrico solare (terrazzo calpestabile) è dotato di ben 4 balconi e pavimentazione isolata con camera d'aria e bocchette di ricircolo in alluminio. Entrambe gli ambienti, quelli del seminterrato e l'unità principale, sono collegati da un comodo vano scala interno di circa 13 mq che permette di raggiungere anche il terrazzo. Unità 1: Piano Rialzato (133,96 mq) Luminoso e rifinito con cura, questo appartamento di 4 vani più accessori è pronto da abitare: Zona Giorno e Notte: Spazi ampi pavimentati in elegante Gres Porcellanato, dotati di un comodo armadio a muro. Esterni: Tre balconi, di cui uno sapientemente verandato (in muratura e alluminio) per ospitare un pratico cucinino/lavanderia di 3,60 mq. Infissi: In alluminio bianco con vetrocamera a inglesina, completi di serrande e zanzariere. Comfort: Climatizzazione in tre ambienti (cucina, camera, cameretta), riscaldamento con radiatori in alluminio, impianto di allarme e linea telefonica interna con ADSL. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 72,50 mq, rifinita in cemento. Piano Seminterrato e Taverna Zona Living: Ampia cucina-soggiorno di circa 35 mq, impreziosita da una splendida cucina in muratura con ripiani in marmo, forno e lavastoviglie da incasso. Servizi: Bagno completo, zona lavanderia, spogliatoio e un capiente ripostiglio con scaffalature in marmo. Comfort: Riscaldamento con radiatori in alluminio, predisposizione per climatizzatori e per caldaia/scaldabagno esterna indipendente. Impianto di allarme integrato. Parcheggio: Area dedicata antistante di circa 60 mq. Garage e Locale Tecnico (44,51 mq) Ampio garage open-space dotato di infissi scorrevoli in alluminio e saracinesca automatizzata con telecomando. All'interno è installato il cuore energetico della casa: una potente caldaia a basamento "Tatano" Kalorina (40 kcal) policombustibile (pellet, nocciolino di sansa, legna), in grado di alimentare il riscaldamento e l'acqua calda di entrambe le unità abitative, garantendo un enorme risparmio energetico. Il garage dispone inoltre di impianto di allarme e predisposizione per il riscaldamento. Impianti, Riserve Idriche e Sicurezza La proprietà vanta dotazioni impiantistiche di livello superiore: Doppio sistema di riscaldamento: Oltre alla caldaia a biomassa nel garage, vi è una caldaia a GPL sul balcone del piano rialzato. I sistemi (inclusi i piani cottura) sono alimentati da un bombolone GPL da 1000 litri interrato, o in alternativa da bombole standard tramite apposita centralina. Risorse Idriche: Allaccio idrico regolare (contatore EAS), imponente cisterna interrata in cemento armato da 38 metri cubi, e serbatoio d'emergenza "Ecotanka" sul terrazzo da 420 litri. Ecosostenibilità: Predisposizione sul terrazzo per l'installazione di pannelli solari termici. Il Terreno e le Pertinenze Esterne La villa insiste su un lotto di ben 1.523 mq. Di questi, 833 mq sono edificabili, offrendo ulteriori potenzialità. Il terreno è attualmente coltivato e produttivo, vantando: 14 alberi di ulivo in piena produzione 1 albero di pero 2 alberi di melo Documentazione Acquisto sicuro e garantito: l'immobile è perfettamente in regola. Dispone di autorizzazione allo scarico in fognatura comunale, certificato di abitabilità e certificazioni di conformità per tutti gli impianti (idrico, termico, elettrico e di condizionamento).

In vendita a Valderice, in via Ragosia ss 187 , proponiamo un capannone di 200 mq situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. La struttura è caratterizzata da un ampio spazio interno, che consente di ottimizzare al meglio le operazioni lavorative. Il capannone è inserito in un terreno di ben 3300 mq, offrendo la possibilità di ampliare l'attività o di sfruttare l'area esterna per parcheggi, manovre e stoccaggio. La posizione strategica di Valderice garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività industriale. Non perdere l'occasione di visionare questo immobile versatile e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Marsala

A Marsala proponiamo "Villa Universo",la Villa perfetta per chi è alla ricerca di un'immobile su un livello con molto spazio esterno dove fare giocare i bambini e passare autentici momenti di relax nel verde di casa.<br>Il copro principale è diviso in zona giorno e zona notte. Nella zona giorno abbiamo un ampio ingresso soggiorno ampio e luminoso con porte finestre che guardano direttamente sul giardino, inoltre è dotato di un soppalco in ferro battuto e legno da utilizzare come spazio extra. <br>Una cucina in muratura abitabile con accesso alla ampia veranda coperta con tettoia in legno massello completa la zona giorno.<br>Nella zona notte troviamo una ampia camera da letto matrimoniale, due camere da letto standard e un bagno con box doccia.<br>All'esterno una scala in pietra molto suggestiva è l'ingresso indipendente che conduce alla dependance, dotata di cucina soggiorno in ambiente unico, una camera da letto molto ed un bagno, con ambienti rifiniti in ogni dettaglio, ottima soluzione per ospiti o per metterla a reddito come casa vacanza.<br>La villa poggia su un lotto di terreno di 4000mq circondata dal verde prato e dove vi è una zona BBQ in muratura con tettoia e piano d'appoggio in marmo.<br>La villa è in ottime condizioni ed è dotata di infissi doppia camera , impianto fotovoltaico di 6 kw solare termico, impianto di climatizzazione e cancelli automatici.<br>Sicuramente rappresenta un'ottima occasione per trovare un'immobile con molto spazio esterno e dotata di tutti i comfort e in ottime condizioni di abitabilità.

VALDERICE (TP) - loc. S. Andrea In posizione dominante con spettacolare vista mare sul golfo di Bonagia, in contesto unico, circondato da abitazioni signorili, proponiamo VILLA SINGOLA CON ANNESSA TORRE RISALENTE AI PRIMI '600 E PARCO PRIVATO Caratterizzano la proprietà varie piante ornamentali secolari, uliveto, palme nane mediterranee, percorsi pedonali solcanti l'intera proprietà in modo da mostrarne tutto il suo splendore mediterraneo. La villa dispone di un ingresso carrabile con accesso diretto su strada. Dall'ingresso principale del piano terra si accede subito in un ampio salone, suddiviso in altri tre ambienti, adibiti in parte a stanza studio e in parte a camera . Il salone si valorizza per la presenza di un camino risalente ai primi del '500. A vista, al centro del soggiorno, vi è una scala comunicante con il piano ammezzato e il primo piano. L'accesso alla cucina si ha mediante una piccola scala interna di quattro gradini dai quali, scendendo, è possibile raggiungere un corridoio: troviamo quindi una lavanderia, un bagno con doccia, triplo salone con camino e ampio terrazzo panoramico. Nel salone sono presenti ampie vetrate e finestre con bellissima vista sul golfo di Bonagia Nella TORRE DELLA VILLA sono presenti il piano ammezzato e il primo piano, raggiungibile con scala posizionata nella zona giorno in prossimità dell'ingresso. Troviamo poi: camera da letto per ospiti con ampie finestre, una stanza adibita a cabina armadio /spogliatoio e un bagno con vasca. Al primo piano: tre camere da letto, due comodi bagni, disimpegno notte, un piccolo balcone da dove è possibile ammirare tutta la bellezza del golfo e della macchia mediterranea circostante. A completare la proprietà, nel piano seminterrato, vi è un ampio garage e un vano tecnico dove è posizionato l'impianto di riscaldamento dell'immobile. La villa dispone di riserve idriche private e di un medio campo da tennis. Ottimo per uso oltre che per civile abitazione per strutture recettive .

Zona Pregiata

29-68 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in piena città - e più esattamente nella centralissima via Livio Bassi - una soluzione indipendente che si sviluppa su tre elevazioni e dispone di spazi esterni e di un ampio locale ( attualmente artigianale ) che può essere adibito a garage. L'immobile - edificato negli anni 50 e successivamente ristrutturato - si presenta strutturalmente in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq (escluse le aree scoperte). Sii compone di 3 unità abitative distinte, dislocate tra il piano terra ed il secondo. Nel dettaglio risulta così composto: PIANO TERRA - Locale artigianale con saracinesca ( utilizzabile come garage ) dotato di locali tecnici sul retro collegati da una scala ad un ammezzato con altri 3 locali tecnici: il tutto su una superficie complessiva di circa 80 mq; - prima unità abitativa (bilocale) di circa 48 mq composta da: soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si ha accesso diretto sulla corte interna scoperta, in ottimo stato di manutenzione PRIMO PIANO - seconda unità abitativa (bilocale) di circa 39 mq composta da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale SECONDO PIANO -terza unità abitativa (Trilocale) di circa 65 mq composta da ingresso , soggiorno, cucina, bagno, cameretta e camera da letto matrimoniale. Collegati a questa unità immobiliare: una veranda di circa 20 mq e un locale tecnico di 15 mq TERZO PIANO - Lastrici solari calpestabili: terrazza pavimentata raggiungibile dal vano scala e lavanderia. La richiesta ammonta ad Euro 178.000

VALDERICE (TP) SPAZIO, PRIVACY E INCANTEVOLE VISTA SUL GOLFO DI BONAGIA! Ecco le caratteristiche principali di questa proprietà che REI - Real Estate Investments propone in vendita, in esclusiva. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 217 mq commerciali. Allo stato attuale, si presenta allo stato grezzo, mantenendo comunque i muri perimetrali del fabbricato originario: hai così l'opportunità di personalizzare la tua nuova abitazione, realizzandola esattamente secondo i tuoi desideri! E' presente un ampio parco dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul Golfo di Bonagia: è lo scenario perfetto per ammirare tramonti spettacolari.... La zona è rinomata per la sua affascinante collezione di ville storiche risalenti ai primi anni del 900. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella bellezza di Valderice.

29-65 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Paceco, nei pressi della chiesa e della piazza del paese, un appartamento indipendente con veranda al piano esclusiva. L'immobile, con la sua superficie di mq 123, si sviluppa tra il primo ed il secondo piano di un maggior edificio. il suo accesso è esclusivo: il portone sul cortile privato si apre su una scala, già interna all'unità immobiliare che conduce al primo piano, ove si sviluppano - Ingresso - Cucina con veranda di mq 32 - bagno - camera da letto - cameretta - salone - soggiorno Dalla cucina, tramite una scala interna, è possibile accedere al secondo piano dell'edificio, dove troviamo una mansarda, interna e collegata all'unità principale ed un altro vano con accesso dal terrazzo. Si presenta con cementine tipiche trapanesi, infissi ed impiantistica necessitano di essere sostituiti, ove esistenti. I tetti sono stati rifatti. Completa la proprietà un locale ad uso deposito/ magazzino al piano terra, con accesso diretto dalla strada. Completano la proprietà uletriori due magazzino con accesso dal cortile Novara e dal vicolo abbondanza, per una superficie di mq 70 circa

Centro Storico

Centro storico, posizione centrale e suggestiva - Via Giudecca Proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare Composizione dell’immobile: Prima porzione – Edificio principale ( 150 m²): Strutturalmente solido, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, ognuno con un monolocale di circa 24 m² (Attualmente funzionanti e operativi). Gli ambienti interni necessitano di ristrutturazione per migliorare gli standard abitativi o turistici. Ideale per la realizzazione di piccole unità abitative o case vacanze in un contesto ricercato. Al piano terra è composto da 2 locali: un magazzino categoria C/2 di 19 mq catastali un locale commerciale C/1 di 29 mq catastali Seconda porzione – Corpo adiacente (190 m²): Immobile da ricostruire Superficie con valore potenziale legato alla cubatura ricostruibile. Superfici indicative: Prima porzione: 150 m² circa Seconda porzione (da ricostruire) : 190 m² Punti di forza: Posizione strategica in zona di alto interesse turistico e culturale Edificio con potenziale elevato per progetto ricettivo o residenziale Opportunità per investitori e imprenditori Un’occasione unica per chi cerca un progetto ambizioso nel cuore della città, con margine di rivalutazione e possibilità di trasformazione in struttura turistico-ricettiva o residenze di charme. La richiesta ammonta ad euro 150.000,00 Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo. 91100 Immobiliare www.91100immobiliare.it Nuova sede e prossima apertura in Corso Piersanti Mattarella 77 - 77 A Trapani

Castelvetrano, Trapani

Cod. 414 - A Marinella di Selinunte ed esattamente nella via Trenta Salme sul prospetto strada, a circa 2 km dal mare, su un lotto di terreno di circa 1000 mq, villetta recentemente ristrutturata di circa 160 mq così composta: veranda coperta, ingresso salone, cucina abitabile con annesso ripostiglio/lavanderia, corridoio, due camere matrimoniali, bagno e due camerette. Completano l'immobile, nell'ampio spazio esterno pertinenziale, un magazzino, un secondo servizio con doccia, una zona barbecue coperta da tettoia in legno ed un terrazzo calpestabile con vista panoramica. Prezzo trattabile.