Riposto, Catania

PREZZO ULTERIORMENTE RIBASSATO ….. RIPOSTO -CT- Piazza Giacomo Matteotti. A 250 metri dal mare o da via Duca Del Mare. Studio Immobiliare Tringali vi propone in VENDITA, un appartamento composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e balconi. l'immobile si presta ad essere utilizzato anche come casa ed ufficio professionale o ambulatorio medico o centro estetico. Per ulteriori informazioni e visite potete contattarci al numero telefonico 0931/831297 o 3358398218 o via email: studioimmobiliaretringali@gmail.com o venirci a trovare nella nostra sede di Avola in Piazza Umberto I- Vico Dolfi 6 all'interno del Palazzo Bondì al 1 piano. o Pachino via Cavour n.39 Siamo iscritti la FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) e siamo aperti a collaborazioni professionali. 0931/831297 o 3358398218 o via email: studioimmobiliaretringali@gmail.com

VILLA LE TERRAZZE | PREZZO RIBASSATO La vista sull’Etna. Il Mar Ionio all’orizzonte. Uno spazio tutto da vivere. A Piedimonte Etneo, Villa Le Terrazze unisce panorama, privacy e ambienti generosi in una proprietà pensata per vivere la Sicilia orientale in ogni stagione. La villa offre circa 260 mq interni: una luminosa zona living con cucina open space, una suite padronale con bagno e accesso al giardino, altre quattro camere da letto e due bagni. La mansarda collegata alla villa, predisposta anche per un accesso autonomo, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. È uno spazio versatile per ospiti o familiari. All’esterno, circa 1.100 mq di giardino mediterraneo accolgono una piscina panoramica, solarium e ampie terrazze da cui ammirare il mare e l’Etna. Completano la proprietà tre posti auto, climatizzazione autonoma e impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo. Il prezzo è stato ribassato ad euro 724.000 euro mutuabile 80%. È il momento giusto per scoprire Villa Le Terrazze e valutare di persona ciò che la rende speciale. 📞 Immobiliare Casa | Luxury in Sicily 0931 461760 · 348 9897292 Rif. Sicily Piedimonte Etneo

VILLA LE TERRAZZE Esclusiva Residenza Panoramica tra Etna e Mare Nel cuore più autentico della Sicilia orientale, a Piedimonte Etneo, nasce Villa Le Terrazze: una dimora di prestigio sospesa tra cielo, mare e vulcano, con viste spettacolari sull’Etna e sul Mar Ionio. Un luogo dove eleganza contemporanea, privacy assoluta e natura incontaminata si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi. L’Essenza del Lusso Circondata da scenari mozzafiato, la villa si sviluppa su circa 260 mq interni, progettati per offrire ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente integrati con l’esterno. Ampia zona living con cucina open space Suite padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino Quattro camere da letto eleganti e perfettamente distribuite Due bagni aggiuntivi di alto livello Ogni spazio è pensato per garantire comfort, privacy e raffinatezza. Dependance Esclusiva La mansarda indipendente, collegata internamente ma predisposta per accesso autonomo, rappresenta un vero plus di valore: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Ideale per ospiti, family office o per una gestione hospitality di alto livello. Outdoor Privato & Panorama Incomparabile La proprietà è avvolta da un giardino mediterraneo di circa 1.100 mq, curato con attenzione e pensato come estensione naturale della casa. Piscina panoramica con vista mare–Etna Solarium riservato Ampie terrazze vivibili Tre posti auto privati Un contesto unico dove vivere tramonti indimenticabili tra il blu del mare e il fascino del vulcano. Tecnologia & Comfort Impianto fotovoltaico 6 kW con batterie da 15 kW Climatizzazione caldo/freddo autonoma Efficienza energetica e sostenibilità Location Strategica A pochi minuti da Taormina e Giardini Naxos, la villa offre il perfetto equilibrio tra: Privacy assoluta Accesso alle località più esclusive Natura autentica siciliana Un’Esperienza Unica Villa Le Terrazze non è semplicemente una proprietà, ma un rifugio sensoriale dove lusso, paesaggio e tranquillità si incontrano. Una scelta ideale per chi desidera: Una residenza esclusiva Una villa di rappresentanza Un investimento immobiliare di alto profilo in Sicilia Contatti Immobiliare Casa & Luxury in Sicily tel. 0931 461760 oppure 348 9897292 Riferimento: Sicily4875

Proponiamo ad Aci Sant'Antonio, in una zona tranquilla e residenziale caratterizzata dalla presenza di ville, una spaziosissima villa accorpata disposta su tre livelli, oltre cantina e garage. Il garage, situato al piano seminterrato, ha una superficie di circa 105 mq. L’abitazione si sviluppa tra il piano terra e il primo piano per una superficie complessiva di circa 185 mq, a cui si aggiungono una cantina di circa 102 mq e un sottotetto di circa 64 mq. La villa è così composta: Piano terra: ampia zona cucina-soggiorno, salone, servizio e lavanderia; Primo piano: due camere da letto, una seconda cucina, servizio, ripostiglio e lavanderia; Secondo piano: sottotetto abitabile. Grazie all’ampia metratura, l’immobile si presta perfettamente ad essere suddiviso in due o tre unità abitative indipendenti, come attualmente configurato Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 300 mq, suddiviso tra giardino e cortile

Nicolosi, Catania

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131 ㎡

La Pantellaro Immobiliare, agenzia partner della base Nato di Sigonella, vi invita a non perdere l'acquisto di una coinvolgente proprietà per la prima volta sul mercato, un delizioso e luminoso appartamento termo autonomo con confortevole zona mansardata, terrazzino panoramico ed ampio garage, vi aspettiamo sabato 29 giugno 2024 dalle 10:00 alle 12:30 in open house (visite libere senza appuntamento) a Nicolosi via Santa Maria Delle Grazie n. 71, non farti scappare questa occasione chiamaci e prenota un consulente dedicato. La proprietà è situata al primo piano non ascensorato ed è così composta: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, mediante scala posta in soggiorno si accede alla zona mansardata composta da uno spazioso disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio ed un comodo terrazzino, dove potersi godere ed apprezzare momenti di sano relax. L’abitazione inoltre dispone di un ampio garage di 18mq e posto auto adiacente al garage, siti al piano interrato accessibile mediante scala interna condominiale. L’immobile si trova a pochi passi dal centro di Nicolosi, cittadina famosa per l’unione tra movida, buon cibo e la sua prossimità al monte Etna. Investimento per l’acquisto €100.000,00 per coloro che visiteranno l'immobile durante il giorno dell'open house. Contattateci telefonicamente al 351/5839639 o via email al seguente indirizzo: immobiliarepantellaro@gmail.com Riferimento annuncio AA282 per info e/o prenotazioni. Link sito web: https://www.pantellaroimmobiliare.it/property/appartamento-con-mansarda-a-nicolosi-rif-aa282/

Caltagirone, Catania

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175 ㎡

Sita nel centro storico di Caltagirone, nelle immediate vicinanze dell'Istituto Alessio Narbone (scuola materna, elementare e media inferiore, scuola di musica), della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Appartamento in palazzo storico-nobiliare denominato "Sant'Elia" dovuto all'appartenenza nel 1702 alla famiglia nobile Strazzeri di Sant'Elia imparentati con Trigona di Piazza Armerina. L'edificio ha una forma trapezoidale, i prospetti sono stati ristrutturati nel 2007, quello su Via Infermeria si eleva su due livelli fuori terra, presenta aperture ad arco ribassato con vistose cornici, i ballatoi con ringhiere ferro battuto a petto d'oca, lungo la facciata campeggia una decorazione mistilinea che originariamente incorniciava lo stemma della casata nobile oggi posto sul piano attico prospicente il ponte di San Francesco. L'immobile in oggetto è composto al secondo piano da ingresso, corridoio, tre camere da letto ampie, soggiorno bagno, ripostiglio; ampio balcone; al terzo piano abbiamo una cucina abitabile, bagno, terrazzo panoramico. Condizioni generali ottime, ristrutturato nel 2013, riscaldamento autonomo a metano, Classe energetica "F" EPgl 203,12 Kwh/mq annui.

Catania

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170 ㎡

In zona servita e centrale, di fronte allo Stadio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico, posto al sesto piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq, presenta una distribuzione interna funzionale e ambienti spaziosi, così composto: • Ingresso, disimpegno e corridoio che separano armoniosamente le stanze • Salone doppio con affaccio panoramico • Cucina abitabile con camino • Tre camere da letto • Doppi servizi Tutte le stanze, ad eccezione di una, sono balconate, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale. Al piano sovrastante (settimo) si trova una terrazza di esclusiva pertinenza, panoramica e ben esposta, con due locali accessori ideali come studio, dependance o zona relax. L’appartamento dispone di: • Riscaldamento autonomo • Infissi in vetrocamera • Pavimentazione in segato di marmo • Impianti e servizi funzionanti, pur necessitando di interventi di ristrutturazione Parcheggio: possibilità di posto auto in condominio e autorimessa privata nei pressi; è inoltre prevista la possibilità di vendita del posto auto catastato in condominio. Grazie al piano alto e alla posizione privilegiata, l’abitazione risulta molto luminosa, arieggiata e panoramica, con vista aperta sulla città e sul mare.

Caltagirone, Catania

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1

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50 ㎡

Sito nel nel cuore del centro storico di Caltagirone, sulla famosa Scala di Santa Maria del Monte, area con numerosi palazzi le cui facciate sono ricche di decori architettonici in stile liberty e barocco, nell'immediata Piazza Municipio, Basilica di San Giacomo nonché Santo Patrono della città, cattedrale di San Giuliano e delle vie principali della città. Area servita nelle immediate vicinanze da bus di linea urbana, varie attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, banche, farmacie, minimarket, B&B, uffici di vario genere e nei pressi dell'Ufficio Postale. Appartamento di mq 50 posto al secondo piano, composto da ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; balcone con affaccio sulla Scala Santa Maria del Monte. Condizioni generali ottime, completamente ristrutturato nel 2019, Classe energetica "E" EPgl 141,59 Kwh/mq annui. Per l'eccezionale ubicazione, si presta bene come investimento da utilizzare per strutture turistico-ricettive, attualmente adibito a casa vacanza regolarmente autorizzata.

Viale Vittorio Veneto

Vivere all'ultimo piano, nel cuore della città, con il privilegio di avere tutto lo spazio che si desidera, dentro e fuori casa. In Via Napoli, a pochi passi da Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un meraviglioso attico di 8 vani, posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una casa dalle dimensioni importanti, con ambienti ampi e luminosi, pensata per chi ama gli spazi generosi e desidera vivere la propria abitazione in totale libertà. Varcata la soglia d'ingresso, un comodo disimpegno conduce a un grande triplo salone, un ambiente accogliente e di rappresentanza, perfetto per ricevere amici e familiari. A questo si aggiunge un secondo soggiorno doppio, uno spazio in più da dedicare alla quotidianità, ai momenti di relax o alle esigenze della famiglia. La distribuzione interna comprende: - Ingresso su disimpegno; - Ampio triplo salone; - Soggiorno doppio; - 3 camere da letto; - Cucina abitabile; - Bagno; - Lavanderia; - Ripostiglio. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale sono i suoi straordinari spazi esterni. Il terrazzo a livello, di circa 200 mq, abbraccia buona parte dell'abitazione e diventa una naturale estensione degli ambienti interni. Qui è facile immaginare una colazione all'aperto, un pranzo domenicale in famiglia, una serata con gli amici o semplicemente il piacere di ritagliarsi un angolo di tranquillità, pur trovandosi nel cuore della città. E non finisce qui. La proprietà dispone anche di un secondo terrazzo sovrastante di circa 160 mq, un ulteriore spazio da vivere e valorizzare secondo i propri desideri. Due balconi completano gli affacci dell'abitazione. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, con pavimenti in segato di marmo, infissi in parte in ferro e in parte in alluminio anodizzato, impianti a norma, gas metano e quattro climatizzatori. Anche la posizione è uno dei grandi punti di forza. Via Napoli si trova a pochi passi da Viale Vittorio Veneto, in una delle zone più comode e apprezzate di Catania. Negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e servizi sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di collegamento della città. Una posizione che permette di vivere pienamente il quartiere, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. L'ampia metratura interna, la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e soprattutto i 360 mq complessivi di terrazzi rendono questo attico una soluzione rara, ideale per chi cerca una casa importante, capace di accogliere una famiglia e accompagnarla nel tempo. Possibilità di acquistare separatamente un garage, con prezzo a parte. Perché il vero lusso, a volte, è semplicemente avere spazio per vivere come si desidera. E qui lo spazio non manca davvero. Prezzo: € 580.000 RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

ATTICO COME NUOVO IN VENDITA AD ACIREALE – VIA INGEGNERE SCALIA Etikanzé propone in vendita ad Acireale, in Via Ingegnere Scalia, un ampio attico di circa 120 mq, posto al quarto e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. Una proprietà che unisce ampi ambienti, condizioni pari al nuovo, tranquillità, spazi esterni e comodità quotidiana, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. SOPRA DI TE NESSUNO Essere all’ultimo piano significa vivere senza alcun appartamento sopra la propria abitazione, con una piacevole sensazione di privacy, silenzio e tranquillità, senza rumori provenienti dal piano superiore. CONDIZIONI PARI AL NUOVO L’appartamento si presenta in condizioni praticamente pari al nuovo, curato e pronto per essere abitato. La distribuzione attuale comprende un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. La generosa metratura del soggiorno consente inoltre di valutare una diversa distribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare un ulteriore vano da destinare a terza camera da letto. CIRCA 30 MQ DI SPAZI ESTERNI L’attico dispone di circa 30 mq complessivi di spazi esterni, suddivisi tra due balconi e un terrazzino. Sono presenti un particolare balcone triangolare, un balcone rettangolare e un ulteriore terrazzino: spazi da vivere per creare un angolo verde, una zona relax, una colazione all’aperto o semplicemente per godere di luce e aria durante la giornata. LOCALE TECNICO DI CIRCA 7 MQ Completa la proprietà un locale tecnico di circa 7 mq, spazio versatile che, in base alle possibilità di utilizzo, può essere organizzato come studio, palestra privata, zona hobby, deposito o spazio di servizio. ASCENSORE E GARAGE L’edificio è dotato di un ascensore moderno, ampio e particolarmente comodo, che consente di raggiungere agevolmente il quarto e ultimo piano. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 17 mq, posto al piano seminterrato e dotato di doppio ingresso carrabile, caratteristica che facilita accesso, uscita e manovre. Uno spazio utile per l’automobile, ma anche per biciclette, attrezzature e materiali. COMFORT L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo in tutta l abitazione e climatizzatore nella camera da letto. POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI SOTTO CASA Via Ingegnere Scalia è una strada ampia e caratterizzata da una significativa presenza commerciale, con numerosi negozi e attività nelle immediate vicinanze. Molti servizi sono praticamente sotto casa, consentendo di svolgere numerose commissioni quotidiane senza dover necessariamente utilizzare l’auto. La proprietà si trova inoltre in prossimità di importanti uffici e servizi pubblici, tra cui Comune di Acireale, Urbanistica e Polizia Locale. Una soluzione funzionale per chi desidera avere tutto a portata di mano, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy grazie alla posizione all’ultimo piano. ATTICO COME NUOVO, NESSUNO SOPRA, CIRCA 30 MQ DI SPAZI ESTERNI, LOCALE AGGIUNTIVO, ASCENSORE, GARAGE E SERVIZI SOTTO CASA: una combinazione di caratteristiche difficile da trovare tutta insieme. UNA PICCOLA NOTA PER I NOSTRI VISITATORI In casa vivono dei gatti, in un ambiente mantenuto con grande cura e straordinaria pulizia. Per tutelare chi soffre di allergie, chiediamo gentilmente di tenerne conto prima di fissare una visita in presenza. In caso di allergia agli animali, saremo felici di accompagnarvi nella scoperta della casa attraverso una videochiamata, mostrandovela con la stessa attenzione. VISITE SU APPUNTAMENTO Le visite individuali sono esclusivamente previo appuntamento. Ogni visita avrà una durata di 25 minuti, così da garantire a ciascun interessato il tempo necessario per visionare l’immobile con la dovuta attenzione. Informazioni e appuntamenti: Etikanzé – 095 29 400 73

Paternò, Catania

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I

740 ㎡

Il locale è posto il piano interrato, accessibile mediante una rampa condominiale dotata di cancello scorrevole, si compone di un unico ambiente, posto su un unico livello, con vari pilastri strutturali a vista, ed è dotato vicino alle finestre di una parte rialzata, raggiungibile mediante una scala metallica, con un ulteriore deposito. Il tutto si sviluppa per una superficie totale di circa 746 mq ed un altezza interna di 4 metri (ridotta nella parte rialzata). Internamente si presenta con una struttura a pilastri in cemento armato a vista e solai in latero cemento, la pavimentazione è in cemento ed i muri sono in cemento sono privi di intonaco e tinteggiati.

Santa Maria La Stella

Ad Aci Sant’Antonio, in Via Santa Maria La Stella 56, ti aspetta un accogliente appartamento pensato per chi cerca un’abitazione pratica, vivibile e con ampi spazi da vivere in totale privacy. Situato al secondo piano di un tranquillo contesto composto da sole 3 famiglie, l'appartamento si sviluppa su 76 mq e offre una distribuzione funzionale degli ambienti: * 3 comodi vani per la tua quotidianità; * cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti speciali; * bagno ben organizzato. A completare questa interessante proposta: Spazi esterni per il tuo relax * Balcone di 12 mq; * Veranda di 6 mq; * Terrazza panoramica di 76 mq al terzo piano, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul paesaggio circostante; * Accesso indipendente alla terrazza, per garantire privacy e autonomia. Garage * Ampio garage doppio di 40 mq al piano seminterrato, ideale per ospitare due auto e disporre di ulteriore spazio per deposito o hobby. Dotazioni e comfort * Infissi in alluminio; * Riscaldamento autonomo; * Caldaia funzionante con libretto revisionato e in corso di validità; * Immobile in buone condizioni generali, pronto da abitare. Regolarità urbanistica e catastale Uno degli aspetti più importanti di questa proprietà è la sua totale regolarità urbanistica e catastale. Sono immediatamente disponibili: * Concessione edilizia; * Certificato di abitabilità. Si evidenzia che: * l'abitazione al piano secondo; * il garage al piano seminterrato; * la veranda; sono perfettamente conformi sia urbanisticamente che catastalmente, rendendo l'immobile immediatamente mutuabile. Anche la terrazza al piano terzo è acquistabile tramite mutuo, poiché la struttura lignea presente è costituita da un pergolato regolarmente autorizzato. La location Situato in una zona panoramica e ben servita di Aci Sant'Antonio, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana, rappresentando una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata. Una casa che offre serenità, spazi esterni esclusivi, documentazione in regola e la tranquillità di un acquisto senza sorprese. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Gravina Di Catania, Catania

1

I

400 ㎡

Il deposito è collocato al primo piano sottostrada della palazzina, l'accesso avviene tramite una rampa che permette il passaggio dal piano terra al piano sottostrada. Internamente è composta da un unico ambiente ed in una porzione è presente un soppalco, realizzato con struttura metallica, per una superficie totale di circa 450 mq. L'immobile è realizzato con una struttura intelaiata con travi e pilastri in cemento armato; i solai sono in laterocemento; la pavimentazione è in battuto di cemento armato; le pareti ed i soffitti risultano intonacati e rifiniti con idropittura.

Arca Intermediazioni, propone in vendita, a Ficarazzi, precisamente in via Nizzeti, in una zona silenziosa a pochi passi dai principali servizi, una prestigiosa villa che offre grande comfort e benessere abitativo oltre ad una vista vista super panoramica. La villa sorge su un terreno di circa 3.000 mq ed è composta da due corpi di circa 100 mq su un solo livello uno e di circa 200 mq disposto su 2 livelli il secondo. Detti corpi, sono attigui ed uniti da uno spazio adibito a giardino di inverno

A Belpasso, tra Via II Retta di Levante e Via XVII Traversa, proponiamo in vendita un complesso composto da due abitazioni, una falegnameria, una legnaia e due locali tecnici, con corti, balconi e terrazzo. La casa padronale al piano terra accoglie con i suoi soffitti a volta e ambienti dal carattere riconoscibile. Sul retro, la corte di circa 110 m² offre lo spazio per immaginare una tavola all’aperto, un angolo verde e momenti da condividere lontano dagli ambienti interni. Al primo piano, l’appartamento presenta un ampio soggiorno, stanze luminose con aperture sull’esterno, cucina, bagno e lavanderia. Balconi e terrazzo accompagnano gli ambienti e aggiungono altri spazi da vivere. Le due abitazioni comprendono complessivamente 10 vani e 2 bagni. La proposta di arredo illustrata nei rendering mostra una distribuzione con cinque camere da letto, oltre studio: un punto di partenza per immaginare gli spazi secondo le proprie esigenze. La falegnameria completa il complesso con due ambienti di lavoro, una corte di circa 53 m² e una legnaia di servizio. Una componente che amplia l’interesse della proprietà per chi cerca, insieme alla casa, spazi dedicati alla propria attività artigianale. Il complesso è da ristrutturare e si presta a un progetto che valorizzi ciò che già lo distingue: le volte della casa padronale, le due abitazioni separate e il rapporto tra interni e corti. Una soluzione da considerare per più nuclei familiari che desiderano abitare vicini, conservando la propria autonomia. È inoltre possibile valutare la vendita separata delle unità, con composizione dei lotti, pertinenze e condizioni da concordare con la proprietà. Vivere vicini, mantenendo i propri spazi. Ritrovare il carattere di una casa padronale. Dare nuova vita a una falegnameria. Qui questi progetti possono incontrarsi nella stessa proprietà.