Marcignago, Pavia

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T

132 ㎡

Unità immobiliare ad uso commerciale posta al piano terra di un complesso residenziale, attualmente adibita a ristorante. Il locale è composto da un'ampia sala ristorante, cucina, tre bangi per i clienti (incluso bagno per disabili) e doppi servizi privati, annesso al ristorante è presente un locale deposito. L’unità immobiliare è dotata di area esterna esclusiva. Il locale è dotato di tre accessi che affacciano sull’area esterna esclusiva alla quale è possibile eccedere attraverso un ingresso esclusivo posto su area condominiale sulla Via Torradello. E’ altresì presente un accesso sul retro, sempre su area esterna condominiale, dal locale cucina. Completa la proprietà un box auto al piano terra (a parte € 12.000, 00). L’altezza dei locali: Locale commerciale - Sale ristorante, bagni, cucina H = 2,70 m; Locale deposito H = 2,40 m; Box H = 2,40 m L'immobile gode di una doppia esposizione Nord/Sud. Edificio del 1998, ristrutturato nel 2016 in buono stato di manutenzione. Il negozio si presta per svariate attività commerciali. Dati di contatto: Agente: Francesco Prota +39.393. 9638255. Agenzia: RELUX21, Piazza E. Marelli, 25 PAVIA.

Pavia

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1

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75 ㎡

Luce, eleganza e stile a due passi dal centro storico LA TUA NUOVA CASA A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE – ELEGANZA, COMFORT E TRANQUILLITÀ Immagina di svegliarti ogni mattina con una splendida vista sull’orizzonte, in un appartamento luminoso, moderno e pronto da vivere. In Piazza Ercole Marelli, nel cuore di Pavia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, ti aspetta un trilocale situato al quarto piano di una palazzina signorile del 2012, dotata di ascensore e servizio di sorveglianza per la tua massima tranquillità. Entrando, sarai accolto da un soggiorno elegante con cucina a vista, impreziosito da un balcone che dona luce e respiro agli ambienti, ideale per i tuoi momenti di relax. Un comodo disimpegno ti accompagna nel resto della casa, dove troviamo la cameretta, il pratico ripostiglio/lavanderia, l’ampio bagno con doccia e la camera matrimoniale con balcone privato, un vero angolo di quiete dove rigenerarti ogni sera. Le porte finestre presenti in tutte le stanze offrono una luce naturale eccezionale che illumina ogni spazio con calore e armonia. Le finiture sono di ottimo livello, con parquet in tutta la casa e gres porcellanato nei bagni. La classe energetica B garantisce comfort e risparmio sui consumi, mentre il piano alto offre una vista aperta sull’orizzonte. Completano la proprietà una cantina, con possibilità di acquistare un box auto e un'altra cantina nello stesso stabile a € 28.000. Una soluzione perfetta per single o coppie che desiderano vivere la città con tutte le comodità sotto casa: stazione ferroviaria, Policlinico San Matteo e centro storico, tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi. Ogni dettaglio di questo appartamento è pensato per offrirti un’esperienza abitativa esclusiva e confortevole. Scegli di vivere con stile: chiamami oggi stesso e prenota la tua visita. Per informazioni e visite: Francesco Prota – Agenzia RELUX21 Piazza E. Marelli, 25 – Pavia +39 393 9638255 – 0382 313334

Cerchi spazio, libertà e zero spese condominiali? Logos Immobiliare ti presenta una soluzione introvabile, perfetta per una famiglia che vuole crescere in tutta comodità! LA POSIZIONE STRATEGICA Situata in una zona comodissima, perfetta per chi vuole i servizi a portata di mano ma ama la tranquillità: Mezzi pubblici: Fermata bus Vigevano-Pavia a pochi passi. Servizi: Scuole e negozi raggiungibili velocemente. Privacy: Indirizzo localizzato per garantire comodità senza rinunciare alla riservatezza. I PUNTI DI FORZA 130 MQ ABITATIVI: Tutto su un unico livello (Piano Rialzato). 130 MQ ACCESSORI: Piano seminterrato con lavanderia e cantina e ampio garage di 50 mq 270 MQ DI GIARDINO: Area privata su 3 lati con zona orto. PREZZO: 130.000 (Un rapporto mq/prezzo eccezionale!). COMPOSIZIONE INTERNA Soggiorno: Ampio e luminoso.. Cucina: Abitabile e spaziosa per i tuoi pranzi in famiglia. Camere: 3 Camere da Letto Matrimoniali (spazi di una volta!). Bagni: un grande bagno con la possibilità di arne due. Extra: Locale lavanderia dedicato e cantina spaziosissima. PERCHÉ SCEGLIERLA? Indipendente: Libera su 3 lati, nessuna spesa comune. Versatile: Il seminterrato è perfetto per i tuoi hobby o come magazzino. DETTAGLI TECNICI: Rif. V0001236 Classe energetica F (IPE 364,52) Richiesta: 130.000 CONTATTACI ORA AL 3351000342! Non farti scappare questa opportunità. Chiamaci in agenzia per fissare un sopralluogo. Logos Immobiliare Srl La tua casa, la nostra passione.

VOGHERA: spazio, indipendenza ed efficienza senza compromessi: la Villa perfetta per la tua famiglia (o per due). Ci sono case che raccontano una storia di cura e attenzione, pensate fin dall'origine per offrire il massimo comfort e oggi proiettate direttamente nel futuro. Questa villa indipendente rappresenta una rarità sul mercato: un connubio perfetto tra la solidità costruttiva di un tempo e le più avanzate tecnologie di risparmio energetico. I Punti di Forza: - Riqualificazione Tecnologica Totale (Bonus 110%): dimenticati delle ristrutturazioni, dei cantieri e delle bollette elevate. La villa è stata oggetto di un intervento di efficientamento completo: impianti completamente rinnovati, serramenti di ultima generazione a elevato isolamento termico e acustico, e una struttura pronta a garantirti il massimo comfort in ogni stagione. - Due abitazioni indipendenti: la generosa metratura interna è sapientemente suddivisa in due distinti appartamenti autonomi. La soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy (genitori e figli, o due fratelli) o per chi cerca una dimora principale con una seconda unità da adibire a studio professionale o a reddito. - Giardino privato: all'esterno, la proprietà è in parte circondata dal giardino privato e da piacevoli spazi lastricati vivibili all'aperto, perfetti per pranzi estivi, momenti di relax in totale tranquillità o per far giocare bambini e animali domestici in assoluta sicurezza. - Comodità e servizi: completa la proprietà un ampio spazio per le auto e comodi locali accessori nel seminterrato. Un’opportunità unica. Non la solita casa da ristrutturare, ma una dimora pronta da vivere, dove la qualità dei lavori eseguiti incontra l'indipendenza totale e la libertà dei grandi spazi. COSE DA SAPERE.... - infissi esterni motorizzati - zanzariere - porte blindate - possibilità di installazione ascensore - condizionatori - addolcitore - pannelli solari - inferriate al piano terra Godetevi il tour fotografico ed il video!. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Dalle parole di Pablo Picasso : "Ci sono pittori che dipingono il sole come una macchia gialla, ma ce ne sono altri che trasformano una macchia gialla nel sole." Come nell'arte, così nell'architettura: esistono semplici edifici e poi esistono dimore storiche capaci di emozionare. Questa proprietà non è solo un insieme di mura, ma un capolavoro di fascino e storia che aspetta solo di essere vissuto. Nel pieno centro storico di Voghera, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita dimora storica del '700 ideale sia come importante abitazione privata, sia per chi desidera coniugare residenza e attività professionale. La dimora accessibile attraverso un elegante androne , che conduce ad una suggestiva corte interna , si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, scenografici e versatili: - Al piano terra troverete ad accogliervi grandi locali d'ingresso e soggiorno , oltre a spazi ideali anche ad uso studio o ufficio; - Al piano primo si sviluppa la zona giorno di grande impatto con cucina ; Saloni di rappresentanza ; Sala da pranzo ; Studio e ambienti con camino con affacci interni; - Al secondo piano , dedicato alla zona notte , composto da cinque camere da letto; Tre bagni; Terrazzo vivibile ed una camera padronale completa di cabina armadio; - Al piano interrato, completa la soluzione una cantina suddivisa in più ambienti con locale caldaia . A completare la proprietà, un’unità collabente (circa 323 mq ) il suo recupero permetterebbe di incrementare il valore totale dell'immobile. Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa. Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti : Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 3312223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare: La tua agenzia che ti segue passo dopo passo !

Un prezzo eccezionale per una metratura così generosa in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma comoda per tutti i collegamenti nei grandi centri. Questa Villa comprende due unità con ingressi autonomi, in uno di quei luoghi che non offre solo spazio ma possibilità ed è perfetta per una famiglia numerosa, per ospiti, per un attività ricettiva o per chi vuole unire abitazione e lavoro. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare la proprietà dal vivo. Classe energetica: E Prezzo richiesto: 233.000 euro CasAAA Agenzia Tripla A 351.499.6987 // 366.418.4046

ELEGANZA, TECNOLOGIA E SPAZIO IN UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE UNICA NEL SUO GENERE Rif. V001176 Prezzo: 790.000 A chi cerca una casa che è molto più di una casa, proponiamo questa prestigiosa proprietà indipendente edificata nel 2020, con impatto ambientale zero e finiture di livello superiore. Totale superficie commerciale: circa 460 mq, di cui 300 mq abitativi su un unico livello pensati per offrire la massima comodità, eleganza e vivibilità. Zona giorno da sogno: Un ingresso scenografico si apre su un soggiorno di circa 120 mq, con ampie vetrate che si affacciano su un giardino privato di 1.452 mq, ideale per momenti di relax o per realizzare la piscina dei tuoi sogni. Zona notte riservata e confortevole: Tre camere matrimoniali, ciascuna con servizio privato e impianto di raffrescamento Ampia lavanderia Locale tecnico Tutte le stanze affacciano sul verde, garantendo luminosità e privacy. Collegata internamente ed esternamente: Una scala conduce alla taverna elegantemente rifinita di 120 mq, con ampie finestre, servizio dedicato e impianto di riscaldamento. Uno spazio perfetto per ricevimenti, tempo libero o home cinema. Tecnologia e sostenibilità: Fotovoltaico da 6 kW con accumulo Domotica completa con tapparelle elettriche Isolamento e impianti di ultima generazione Attualmente suddivisa in due unità catastali, facilmente unificabili secondo le esigenze Completano la proprietà: Due box doppi per un totale di circa 90 mq Ampio terreno, perfetto per chi ama il verde senza rinunciare ai comfort. Prenota la tua visita privata Chiama il 335 1000342 scopri di persona cosa vuol dire vivere senza compromessi.

Cilavegna, Pavia

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200 ㎡

CASA in corte di poche famiglie e ben tenuta, così composta: P. T. : saloncino di mq. 70 ca. , box e ingresso all' appartamento al P. 1° con ingresso, soggiorno con camino, cucina, corridoio, due camere, bagno e balconata. Buone condizioni. Termoautonoma. Libera subito.

Cilavegna, Pavia

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210 ㎡

Villa di testa in complesso residenziale e composta da: P. T. : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. P. 1°: camera matrimoniale, una cameretta, una cabina armadio/studio, bagno e balcone. P. 2°: ampia mansarda. P. S. box doppio, lavanderia e loc. caldaia. Giardino su 3 lati e posto auto. Buone condizioni con: aria condizionata, serramenti legno e doppi vetri, inferriate al P. T. e impianto allarme.

Pavia

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83 ㎡

Trilocale ristrutturato con box e cantina – Zona Campo Coni, Pavia In Via Campania n. 17, nella zona Campo Coni, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi di prima necessità e da buoni collegamenti con il resto della città, sia tramite i mezzi pubblici sia grazie alla vicina tangenziale, che consente spostamenti agevoli verso le principali direttrici. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina civile degli anni Settanta, composta da tre piani fuori terra, dotata di cortile condominiale e con parti comuni in buono stato di manutenzione. L’appartamento gode di una tripla esposizione Est, Ovest e Nord, che garantisce una buona luminosità e una piacevole aerazione naturale durante l’intera giornata. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2020, con impianti a norma e finiture attuali, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato, dal quale si accede al balcone principale. L’abitazione dispone complessivamente di tre balconi, che contribuiscono a rendere gli spazi più luminosi e fruibili. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio un locale lavanderia e ripostiglio, il bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Tra le dotazioni dell’immobile si segnalano la predisposizione per l’aria condizionata, i serramenti in doppio vetro, la presenza delle zanzariere e le tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono in modo concreto al comfort abitativo quotidiano. Completano la proprietà una cantina e un box auto, pertinenze particolarmente utili e apprezzate. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento centralizzato e il consumo dell’acqua, con importi che possono variare in base all’effettivo utilizzo. Al netto delle componenti variabili, le spese fisse di gestione ordinaria risultano pari a circa 2.100,00 euro annui. La soluzione si presta in modo ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e ben distribuito, inserito in un contesto urbano pratico e servito. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento di visita, è possibile contattarci senza impegno. Francesco Prota Tel. +39 393 9638255 RELUX21 Agenzia Immobiliare – Piazza E. Marelli, 25 – Pavia

Cilavegna, Pavia

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160 ㎡

Casa a schiera in contesto di corte completamente ristrutturata composta da: P. T. : ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; P. 1°: due camere e bagno. Locale taverna con cassero sopra adiacente abitazione pricipale. Posto auto coperto e giardino di 100 mq privato. N. B. arredamento compreso nel prezzo! Vendita in esclusiva.

Il famoso architetto Stoppa, rivela : "Una villa è un edificio progettato per sorgere in campagna e finalizzato a soddisfare l ‘ esigenza di svago e di riposo del suo proprietario " . In Via alle Volpi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo villa singola edificata su un lotto di 1.500 mq, già suddivisa in tre appartamenti indipendenti da circa 140 mq ciascuno. La soluzione immobiliare, circondata dal giardino ( circa 1200 mq) di proprietà, si sviluppa così : - Primo appartamento (Piano Terra) : Loggia di 50 mq circa;Ingresso ; Soggiorno con cucina a vista valorizzato dal camino ; Disimpegno; Due camera matrimoniali; Locale studio; Doppi servizi e ripostiglio . - Secondo appartamento ( Piano Primo ) : Ingresso indipendente dalla scalinata esterna; Soggiorno con cucina a vista e terrazza verandata Disimpegno; Camera matrimoniale; Due camere singole; Doppi servizi e due ripostigli . - Terzo appartamento ( su due livelli Terra-Primo) : Ingresso indipendente; Soggiorno ; Cucina abitabile con balcone ; Disimpegno; Bagno e dalla scala interna si accede al piano superiore con la zona notte composta da tre camere da letto ( di cui due con balcone ) ed un ulteriore bagno . Completano la soluzione i locali cantina sia al piano terra che al piano seminterrato ed il locale autorimessa . Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, una soluzione versatile, spaziosa e già pronta per accogliere più soluzioni abitative. L'immobile sarà disponibile entro 8 mesi dal preliminare di compravendita. Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa ! Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 331 222 3738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo !

VOGHERA adiacenze centro Target ideale: Imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari, investitori. ​IL PROGETTO: in via San Francesco D'Assisi, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un’opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere, composta da due corpi di fabbrica indipendenti all’interno dello stesso lotto. ​Un’operazione pensata per chi vuole diversificare il proprio investimento, combinando la messa a rendita costante con la rivendita di pregio. ​CORPO A: Il primo stabile è una palazzina cielo-terra composta da 6 unità abitative con affaccio diretto sulla via principale ed accesso pedonale anche sul retro, dal cortile. ​La struttura si presta perfettamente a un frazionamento o a una ridistribuzione interna per ricavare moderni appartamenti di diverso taglio ottimizzando gli spazi. Perfetti per il mercato delle locazioni (studenti, giovani professionisti o trasfertisti), garantiranno un flusso di cassa continuo, sicuro e ad alta redditività annua. CORPO B: Il "Fiore all'Occhiello" Villa Indipendente anni '60 che conserva il fascino architettonico e gli ampi spazi tipici dell'epoca. Libera su tre lati, è dotata di giardino privato e box auto. Qui un intervento di ristrutturazione mirato (sfruttando l'efficienza energetica e il design contemporaneo) permetterà di posizionare questa proprietà sulla fascia medio-alta del mercato residenziale. ​La villa rappresenta l'oggetto del desiderio per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi verdi privati. Un pezzo unico destinato a una rivendita rapida e ad alto margine. ​ PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE VALE L'INVESTIMENTO? ​1. Doppia Linea di Ricavo: Abbatti il rischio d'impresa. Puoi finanziare parte dei lavori di ristrutturazione della villa vendendola subito dopo il restauro, oppure utilizzare la rendita dei 6 appartamenti come garanzia e flusso costante. 2. Ottimizzazione dei Costi di Cantiere: Gestire la ristrutturazione di due corpi di fabbrica adiacenti nello stesso momento consente un abbattimento straordinario dei costi di logistica, ponteggi, materiali e manodopera. 3. Indipendenza e Spazio Esterno: Elementi oggi introvabili sul mercato del nuovo, che garantiscono alla villa una commerciabilità fulminea una volta ristrutturata. ​ Riservato a costruttori e investitori lungimiranti. Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione planimetrica, effettuare un sopralluogo tecnico e valutare insieme questa straordinaria operazione sussidiaria. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Santa Cristina

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola libera su tre lati. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza e la comodità impagabile di avere l'abitazione principale sviluppata interamente su un unico livello. L'immobile, dagli spazi generosi e ben distribuiti, è così composto: Piano Rialzato (L'Abitazione Principale) L'ingresso accoglie nella zona giorno e notte, studiata per garantire la massima funzionalità: • Ampio e luminoso salone, impreziosito da un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. • Cucina abitabile separata, perfetta per i pranzi in famiglia. • Due ampie camere matrimoniali. • Bagno principale. Piano Seminterrato (Spazi Extra e Servizi) Collegato all'abitazione, troviamo un ampio livello inferiore che moltiplica la vivibilità della casa: • Grande taverna con secondo camino, l'ambiente ideale per cene con amici e momenti di relax. • Un comodo locale pluriuso/hobby. • Due pratiche cantine. • Zona lavanderia, locale tecnico e un comodo secondo bagno. Esterni e Pertinenze A completare questa splendida proprietà: • Godibile porticato esterno, perfetto per creare un'area lounge o per pranzare all'aperto nella bella stagione. • Giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e sfogo verde. • Due posti auto coperti.

Cilavegna, Pavia

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1+

110 ㎡

CASA semindipendente composta da PT: ampio ingresso, soggiorno e cucinotto. P1: due camere, bagno e balcone. Piccolo box fronte casa . Da riordinare