A Santorso, con spettacolare vista sulla Chiesa parrocchiale, proponiamo un' Elegante Porzione di Bifamiliare tenuta in maniera impeccabile dalla proprietà. La villa indipendente si trova a soli 50 metri dal Municipio del paese, in una delle posizioni più ricercate e comode del paese. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati: ZONA GIORNO (Piano Terra): Ingresso su un'ampia zona living luminosa e cucina abitabile. ZONA NOTTE (Piano Primo): 3 camere da letto spaziose e confortevoli, rifinite con cura. PIANO INTERRATO: Una grande taverna ideale per cene conviviali e momenti di relax, oltre a locali tecnici e di servizio. SERVIZI: La casa dispone di complessivi 3 bagni, uno per ogni esigenza della famiglia. AUTORIMESSA: Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare comodamente le vostre auto e offrire ulteriore spazio per scaffalature. Esterni e Accessori di alto livello: Massima sicurezza grazie all'impianto di allarme. Comfort garantito da zanzariere su tutte le finestre. Nota: L'arredamento è disponibile per l'acquisto con trattativa a parte. GIARDINO PRIVATO e piantumato, con impianto di irrigazione già installato. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza, la sicurezza e la vicinanza a tutti i servizi del centro, in un contesto "bellissimo" e senza lavori da fare. ***Su richiesta (al prezzo aggiuntivo di € 5.000,00) , vi è la disponibilità di un ulteriore terreno terrazzato ( visibile nella parte finale della raccolta di foto). ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Vicenza

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75 ㎡

Trilocale moderno con terrazza e garage – Centro storico Vicenza Nel cuore del centro storico di Vicenza, in una posizione riservata ma a pochi passi da tutto, proponiamo un appartamento che trasmette equilibrio, luce e qualità dell’abitare. Appena entrati si percepisce subito il carattere dell’immobile: gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da una continuità elegante del parquet, che accompagna ogni ambiente creando calore e armonia. La zona giorno è ampia e luminosa, con un soggiorno accogliente affacciato verso l’esterno e una cucina moderna, ben organizzata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La zona notte, ben separata, ospita due camere: la camera matrimoniale, luminosa e con accesso diretto alla terrazza, diventa uno spazio intimo e rilassante, mentre la seconda stanza si presta perfettamente come studio o camera ospiti. Il bagno, recentemente rinnovato, è moderno ed elegante, con ampia doccia e finiture curate. Elemento distintivo è la terrazza vivibile, con affaccio aperto sul verde e scorci caratteristici del centro: uno spazio prezioso dove rallentare, leggere o semplicemente godersi un momento all’aperto. Completa la proprietà un garage privato, fondamentale e sempre più raro in centro storico. Una casa che si vive, perfetta per giovani coppie o single che cercano qualcosa di più di un semplice appartamento: uno spazio dove sentirsi davvero a casa, accogliente fin da subito, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali Superficie catastale: circa 90 mq Ampia zona giorno luminosa Cucina moderna separata 2 camere (matrimoniale con accesso esterno) Bagno ristrutturato con doccia Terrazza vivibile con vista aperta Pavimentazione in parquet Garage privato Contesto curato e riservato

Nella zona di Rocchette, nel contesto residenziale denominato Quartiere Dalla Chiesa, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, con garage al piano interrato. L'abitazione è composta da ampia zona giorno con terrazzo, corridoio, camera matrimoniale, 2 camerette, un bagno e un servizio-lavanderia. Il contesto, costituito da negozi ed abitazioni, è ben tenuto e l'appartamento e' sempre stato curato dai proprietari ed è subito abitabile. Nel corso degli anni sono state effettuate costanti manutenzioni quali il rinnovamento quasi completo dei serramenti e l' applicazione del cappotto isolante in parte delle pareti che danno all'esterno. E' l'ideale per una famiglia numerosa e per chi cerca ampi spazi. La vicinanza ai negozi di quartiere e ai vicini supermercati ne fanno un'ottima opportunità di investimento. Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Zugliano

In zona collinare di Zugliano proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare dall'enorme potenziale. L'immobile si trova alla fine ad una strada chiusa ed è sviluppato su 3 livelli, da ipotesi progettuale è possibile ricavare 3 ampie camere da letto e 3 bagni privati per le camere e uno al piano terra di servizio. La casa dispone di un giardino privato di 50 mq ma è possibile acquistare ulteriori 700 mq di terreno a completare la proprietà. Il tetto è in buono stato ma necessita di una leggera manutenzione. **le foto sono state modificate con IA per generare dei render di stato futuro**

Vendesi accogliente villetta disposta su unico piano in zona Borgo Berga - Tribunale di Vicenza. Costruzione antica ma ristrutturazione completa e ben eseguita di circa 25 anni fa. Al piano superiore la dimora principale, con zona giorno aperta e con accesso diretto alla grande terrazza e giardino, 2 camere matrimoniali, un bagno e una grande e luminosa lavanderia-stireria. Al piano terra taverna con bagno, stanza, cantina e garage per 2 auto affiancate. Questi locali accessori hanno accesso indipendente o tramite scala interna dalla zona giorno superiore. Buone finiture e condizioni pressoché perfette. MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER SMART-WORKING!

ABITAZIONE SINGOLA CON DEPOSITI E TERRENO EDIFICABILE Nella direttrice tra Thiene ed Asiago, proponiamo una soluzione composta da una soleggiata abitazione singola e alcune pertinenze costituite da utili depositi sul retro. Dispone anche di ampio terreno, in parte edificabile ed in parte agricolo. La casa richiede manutenzioni ma puo' essere ampliata realizzando un'altra unità abitativa. E' suddivisa in piano rialzato nella parte abitabile, ampia soffitta e interrato. Le opportunità che offre questa occasione immobiliare sono molteplici: *Vivere in una bella villa singola, di facile gestione *Sfruttare gli spazi per gli hobby e le attività famigliari *Dedicarsi alla vita all'aria aperta ma vicino alle comodità quotidiane. La soluzione, interessante anche per chi necessita di una grande area di manovra, puo' essere visionata previo appuntamento, anche contattando il seguente numero: 3485298598. ***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

NEL SEMICENTRO DI ZANE', COMODA A THIENE E PIOVENE ROCCHETTE, PROPONIAMO UNA INTERESSANTE SOLUZIONE DA RISTRUTTURARE. SI TRATTA DI UNA CASA INDIPENDENTE, AFFIANCATA, DA RISTRUTTURARE, VOLENDO ANCHE IN MANIERA LEGGERA. LA DISTRIBUZIONE DELLA CASA E' LA SEGUENTE: AL PIANO TERRA LA ZONA GIORNO AL PIANO PRIMO LE CAMERE DA LETTO AL PIANO SECONDO UNA SOFFITTA DISPONE ANCHE DI UN ANNESSO RUSTICO CHE ERA LA STALLA CON IL FIENILE. IL CONTESTO E' QUELLO DELLA CORTE DI UNA PICCOLA CONTRADA DI CAMPAGNA CON L'AIA COMUNE. LA PROPOSTA NON DISPONE DI TERRENO ESCLUSIVO MA NELLA VENDITA E' COMPRESO ANCHE UN GARAGE CON UN PICCOLO SCOPERTO, SEPARATO DALL'ABITAZIONE. LA SOLUZIONE SI PRESTA A UN BELL' INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE, ANCHE PER DUE O TRE UNITA' ABITATIVE. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Vivere nel cuore storico della città regala il privilegio di poter avere tutto a portata di mano ( scuole, negozi, intrattenimenti), di godere delle architetture Palladiane della nostra città, di poter passeggiare e fare shopping lungo i viali del centro ma anche di fare due passi in relax circondati dalla natura all'interno del grande parco Querini. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, vanta spazi e confort adatti anche alle famiglie più esigenti. Con quasi 400 mq. abitativi disposti su più livelli, oltre ad un garage singolo direttamente comunicante con la casa e pensato per accogliere anche i SUV di ultima generazione, si compone: di un'ampia sala da pranzo con vetrate scorrevoli ad affaccio diretto su una delle due terrazze panoramiche, una moderna cucina a vista, sala relax/intrattenimento separata, 4/5 camere da letto di generose dimensioni, un moderno bagno per ogni livello, ed uno spazio ideale per creare un'area ospiti o uno o due uffici riservati. Al piano interrato l'abitazione infine ci sorprende con una splendida cantina con volta in mattoni faccia a vista, ideale anche per creare uno spazio palestra e/o sauna, oltre ad una lavanderia di generose dimensioni dove è stata dislocata tutta l'impiantistica dell'abitazione. ---- In prossimità dell'inizio della ZTL, questo palazzetto terra-cielo rappresenta la soluzione ideale per le famiglie che vogliono vivere il centro storico della città senza rinunciare a nulla. La posizione nel cuore storico di Vicenza rappresenta infatti il miglior modo per godere già da fuori la porta di casa, tutti i piaceri della frizzante vita cittadina, a partire dalla mattina con un buon cappuccino al bar, per finire la serata sorseggiando pregiati vini nei locali più alla moda della città. La presenza limitrofa di numerosi parcheggi pubblici consente infine una facile mobilità anche per gli ospiti, o per una seconda autovettura. ----- DETTAGLI: In questa abitazione tutti i comfort sono presenti e pensati per vivere al meglio l'esperienza della vita cittadina, senza compromessi: - due terrazze panoramiche con meravigliosa vista sui tetti della città e sulle montagne del nostro territorio all'orizzonte; - un pratico ascensore interno che ci accompagna in tutta comodità dal piano interrato al 4° livello; - Oscuranti elettrici zona notte; - un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento e climatizzazione ai livelli principali; - garage con apertura carraio 248 x 235; - Impianto di allarme; - Finiture di pregio: travi a vista, intonaci a marmorino, palladiane e parquet; - Moderna cucina realizzata su misura; - Ampia cabina armadio attrezzata per la camere padronale; - Impianto di illuminazione a led a basso consumo. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 3339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

VILLINO DI TESTA CON GIARDINO E GARAGE IN VENDITA A TORRI DI QUARTESOLO - RIF. 8397 Agenzia Vicenza ha il piacere di proporvi questa piacevole soluzione di villino di testa, inserito in piacevole contesto residenziale TRIFAMILIARE. E' dotato di porzione di giardino indipendente e recintato, accesso pedonale da vialetto comune e passo carraio comune sul retro. L'edificio è sorto a cavallo fra gli anni '80 e '90 ed è stato costantemente mantenuto e curato nel corso del tempo: necessita solo di una eventuale personalizzazione degli interni. Gli spazi abitativi sono generosi e sviluppati su livelli sfalsati: - la zona giorno si trova al piano terra e si compone di portico d'ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, bagno finestrato e, per finire, ampio garage con zona lavatoio e locale caldaia. - Al piano rialzato trovano posto le prime due camere: una buona singola ed una matrimoniale, entrambe collegate a comodo poggiolo, oltre al bagno finestrato dotato di vasca; - salendo qualche altro gradino entriamo nell'ampia suite matrimoniale con bagno padronale, stanza/studio e splendida terrazza solarium corredata di tenda da sole e accesso all'ampio ripostiglio sottotetto. Completa l'offerta l'ampia cantina/taverna dotata di angolo cottura nell'interrato. POSIZIONE: L'edificio è ubicato in zona Centrale di Torri di Quartesolo in contesto di villine residenziali e piccoli condomini a pochi minuti dal centro e dai servizi, scuole e poli sportivi, comoda alle tangenziali principali e a 2 minuti di auto dal casello autostradale di Vicenza Est. Esterni in ordine con intonaco in buone condizioni, tetto controllato di recente. Impianti autonomi. cl. en E - EPgl, nren 127,04 Kw mq Per Info: Rosi cell. 3485622018 AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

CASA INDIPENDENTE IN CENTRO A CARRE' Indipendenza e spazi nel cuore del paese: la tua futura casa su misura Nel pieno centro del paese, in una posizione strategica per chi necessita di rapidi collegamenti con Thiene e Schio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente terra-cielo, in parte da ristrutturare ed in parte abitabile. L'immobile si sviluppa su tre ampi livelli: Piano Terra: zona giorno con cucina, bagno, antibagno e caratteristici spazi accessori come l'ex stalla e un piccolo deposito, ideali per ricavare una taverna o una zona living moderna. Piano Primo: la zona notte ospita tre ampie camere da letto. Piano Secondo: una grande soffitta dalle altezze generose, perfetta per uno studio o una quarta camera. Plus dell'immobile: È già in corso di presentazione la pratica edilizia per la ristrutturazione di una parte del piano terra, finalizzata alla realizzazione di un comodo garage di proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casetta indipendente senza spese condominiali, personalizzabile in ogni dettaglio. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 ( mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Esclusivo Rustico Panoramico a Breganze: Un piccolo Gioiello da godere nella prima collina del paese. Nel cuore pulsante della Pedemontana Veneta, adagiato sulle prime alture di Breganze, proponiamo in vendita un affascinante rustico che incarna l’essenza della tradizione rurale locale. Situato in un contesto di prestigio, circondato da ville indipendenti e vigneti d’eccellenza, questa proprietà rappresenta una opportunità per chi cerca un’abitazione capace di raccontare una storia, ma proiettata al futuro. L’immobile conserva intatti gli elementi architettonici che richiamano lo stile del passato: le mura in pietra, i volumi generosi e quella struttura tipica che evoca il calore delle dimore di un tempo, ma pronto per essere trasformato attraverso una riqualificazione che ne esalti il carattere, integrandolo con i più recenti standard di comfort e design. La posizione è il vero punto di forza: una terrazza naturale con vista panoramica che spazia sulla pianura, offrendo tramonti indimenticabili in un’atmosfera di totale privacy e silenzio. La collocazione nella zona collinare di Breganze garantisce un microclima ideale e un’elevata qualità della vita, rimanendo al contempo strategicamente collegata alle principali arterie della Pedemontana. Sviluppato su più livelli, il rustico si presta a una ristrutturazione personalizzata: Ampie zone giorno con ampie vetrate verso la valle. Suggestiva zona notte tra travi a vista e scorci collinari. Area esterna ideale per un porticato rilassante, con un'are4a verde facilmente gestibile. Per chi dispone di budget limitati, la casa puo' essere già abitata con piccoli interventi di riqualificazione ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA- Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : -- AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) -- ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Colceresa: casa affiancata in zona collinare con vista panoramica sulle colline e 1400 mq di verde esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, sala da pranzo, un bagno di servizio e un ripostiglio; al piano primo troviamo invece le due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio corridoio dal quale si può ricavare un bagno aggiuntivo; al secondo e ultimo piano una soffitta con bagno. A completare la proprietà un ampio garage di 48 mq, un deposito attrezzi di 31 mq, una cantina al piano interrato di 13 mq e un ampio terreno esclusivo ad uso giardino di 1400 mq. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità in vendita a Colceresa, con spazi interni ed esterni generosi che possono essere valorizzati con diversi progetti di ristrutturazione. Tenendo conto delle caratteristiche l’immobile si presta a una trasformazione su misura, pensata per massimizzare comfort, privacy e versatilità. Possibilità di ricavare, vista la metratura, più unità abitative.

San Lazzaro

VENDESI APPARTAMENTO BICAMERE, IN CONTESTO ANNI '70 CON ASCENSORE, A VICENZA OVEST - RIF. 8423 Nel servito Quartiere Musicisti a Vicenza, proponiamo questa interessante soluzione in posizione interna e silenziosa. Il contesto anni '70 gode di ampia corte condominiale e consiste in due palazzine ciascuna di 12 unità, servite da ascensore. L'abitazione è al terzo piano su 4: vano d'ingresso con nicchia completa di armadio/guardaroba, soggiorno con terrazzo, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due buone camere da letto e bagno finestrato. Al piano terra garage singolo con accesso da ampio cortile condominiale e possibilità di parcheggiare davanti al proprio basculante. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie alle migliorie apportate: serramenti recenti in pvc con vetrocamera, portoncino blindato, porte interne in legno di prima qualità e rivestimenti cucina recenti. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di nuova installazione e predisposizione climatizzatore. Prezzo davvero interessante: € 120.000!! Punti chiave: - Posizione tranquilla e servitissima - Piano alto con ascensore - Spazioso e in buone condizioni - Luminoso grazie all'esposizione su tre lati - Ottimo rapporto qualità-prezzo PER INFO: ROSI CELL. 3485622018 AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

IMMOBILE IN TRATTATIVA: NON E' POSSIBILE FISSARE VISITE Piazza Rovereto è una delle zone più apprezzate della città e in questo contesto, ma in una posizione appartata e con ampio verde condominiale, proponiamo un signorile appartamento bicamere posto al piano secondo ed ultimo. L'immobile è particolarmente ben tenuto ed è Immediatamente abitabile. Dispone di cucina/soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia, camera, studio (che consente di accogliere un letto con armadio), due terrazzini. Al piano interrato, si trova il garage per due posti auto. Le spese condominiali ammontano a circa 750 euro / anno e comprendono anche la grande utilità dell'ascensore. Il contesto è davvero elegante con il condominio rivestito da mattoncini a vista e impreziosito da alberi ad alto fusto e da un bel giardino ordinato. L'abitazione è attualmente locata e sarà libera per l'autunno 2026. Riteniamo che la soluzione sia adatta a una coppia o anche a un single ma si presta particolarmente anche per investimento per la successiva locazione. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it