POSIZIONE Nel cuore di un paesaggio suggestivo, in un contesto esclusivo e riservato. Adiacente a tutte le attività principali. In posizione strategica, a circa 10 minuti da Frosinone (zona nord), con possibilità di raggiungere i comuni limitrofi in pochissimo tempo (circa 15 minuti da Anagni e da Ferentino). DESCRIZIONE Esclusivo casale - luxury property - completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Una rarità sul mercato di 571 mq catastali, valorizzata da un importante portico al piano terra e da un'elegante terrazza al piano superiore. La dimora rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino storico dell'architettura rurale toscana e i più moderni comfort contemporanei - Davvero unica nel suo genere (ad oggi viene utilizzata sia come attività ricettiva, che ad uso abitativo). All'esterno vi è un grande parco privato, che circonda la proprietà, garantendo la massima privacy e tranquillità; uno status unico. La proprietà si rivolge a chi desidera ampi spazi interni ed esterni, perfetti per accogliere gli ospiti in totale indipendenza e riservatezza. Una soluzione ideale sia come lussuosa residenza principale, sia come esclusiva casa vacanze STATO E FINITURE La sapiente ristrutturazione ha preservato, come si evince dalle foto, l'anima autentica della struttura, valorizzando elementi originali, quali pietre a vista, travi in legno, passerella e scala, realizzando una fusione magistrale, con il design contemporaneo. La proprietà al suo interno si sviluppa in modo armonioso, con ambienti ampi ed accoglienti, ideali per l'ospitalità. Le camere sono pensate come vere e proprie suite, con sala da bagno e vasca idromassaggio, per realizzare ambienti esclusivi di relax. Una dimora con queste caratteristiche risulta introvabile sul mercato, pronta da vivere subito! UTILIZZO E POTENZIALITA' La qualità delle finiture, la completezza delle dotazioni accessorie e la rilevanza del parco garantiscono alla proprietà un'elevata versatilità d'uso. Un casale ricco di potenziale, ideale come dimora di charme, location per eventi, luxury B&B, boutique hotel o esclusivo relais di benessere. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Paliano, nei pressi di Santa Maria Pugliano, in zona collinare, panoramica ed in contesto residenziale costituito da ville. A soli 5 km dal centro del paese, a 6 km circa da Via Casilina ed a 11 km c.a. da Colleferro. DESCRIZIONE Su lotto di c.a. 2.300 mq, interamente recintato, servito da accesso carrabile e pedonale, villa di c.a. 244 mq, oltre portico e balconi. La soluzione è costituita come segue: - ingresso, salone, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto al piano terra, oltre portico e balcone a livello; - ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno, disimpegno e ripostiglio al piano s1 (piano ad utilizzo taverna, seppur abitativo urbanisticamente); - due grandi locali magazzino, a servizio dell'intera proprietà, al piano seminterrato. La corte risulta parzialmente pavimentata con porfido nella zona antistante (area porticato) e betonelle di cemento nelle aree carrabili. Gli spazi esterni in parte sono destinati a verde/orto ed in parte ad uliveto piantumato. STATO E FINITURE Regolare sia dal punto di vista urbanistico, che catastale, corredata di certificato di agibilità L'intera proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente, che esternamente - Abitabile e funzionale sotto tutti i punti di vista. Infissi in alluminio. Grate in ferro antintrusione. Acqua diretta e bombolone gpl. Fogna imhoff regolare, con pratica di rinnovo autorizzazione allo scarico effettuata. SPAZI ESTERNI Nonostante l'ampia metratura degli spazi esterni, di fatto risultano ben pensati e di facile gestione, con grandi potenzialità per poter soddisfare qualsiasi esigenza familiare. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione, contesto e metratura disponibile, risulta essere una soluzione immobiliare con grandissime potenzialità. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Piedimonte San Germano (FR), Via Petrone n. 8, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro e dalla Via Casilina, proponiamo in vendita APPARTAMENTO in villa, Piano Primo, mq 95 circa, composto da ingresso esclusivo, disimpegno, salone, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto e bagno, ampie balconate e terrazzo panoramico di mq 20 circa ; Piano Terra: mq 60 circa, adibiti a garage e cucina rustica con camino. Completa la proprietà il Giardino Esclusivo. Buono Stato- Ottima Zona. Prezzo euro 125.000

POSIZIONE Paliano, contrada Monticchio, a soli 3 km dal centro del paese e a 11 km da Via Anticolana Anagni-Fiuggi. In posizione collinare, dominante ed estremamente panoramica. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su tre livelli, di cui due abitativi ed uno con locali accessori/depositi, di c.a. 435 mq complessivi, oltre terreno. La proprietà gode di una corte esclusiva pavimentata in cemento, oltre terreno di c.a. 10.500 mq, in parte destinato ad uliveto ed in parte a seminativo. DETTAGLI La proprietà è suddivisa come segue: - LOCALE DEPOSITO p.terra c.a. 145 mq; - APPARTAMENTO p.primo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone; - APPARTAMENTO p.secondo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone - CORTE e TERRENO di c.a. 10.500 mq Ciascun appartamento è composto da ingresso, con ampio disimpegno, grande salone, due bagni, cucina e tre camere da letto, oltre terrazzi e balconi. I due livelli abitativi possono essere fusi in un'unica unità abitativa, in quanto già predisposti. Il piano terra è servito da due grandi aperture ed è costituito da un ampio deposito con accesso carrabile ed un locale utilizzato come cantina. STATO E FINITURE L'intera struttura è in buone condizioni di manutenzione (abitabile di fatto), necessita ovviamente di aggiornamenti e di un restyling per adeguarla alle nuove esigenze abitative. La proprietà è servita da gas metano e gpl. Acqua diretta e cisterna di raccolta d'acqua. Il manufatto visibile in foto (struttura a ridosso della proprietà) è stato realizzato per un'esigenza temporanea, verrà rimosso a cura della parte venditrice. SPAZI ESTERNI I terrazzi posti a servizio della zona giorno risultano essere estremamente funzionali e panoramici. La corte della proprietà risulta completamente pavimentata in cemento e sufficientemente ampia per le varie esigenze familiari. La proprietà sul lato di monte gode di un appezzamento di terreno e sulla parte laterale è servita da un terreno di c.a. 10.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari che necessitano di due distinte unità abitative, all'interno dello stesso stabile. La fusione per realizzare un'unica soluzione in villa, risulta essere semplice, in quanto allo stato attuale vi è già la scala di predisposizione. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 480,00 circa * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Arce (FR), Via Casilina, in posizione CENTRALISSIMA, proponiamo in vendita CASA SEMI-INDIPENDENTE, composta da Piano Seminterrato mq 50 circa, Piano Terra Rialzato mq 115 circa: ingresso INDIPENDENTE, soggiorno con ampio angolo cottura e termocamino, salotto con camino, corridoio, camera matrimoniale, camera, bagno; Piano Primo mq 115 circa: ampio vano grezzo, 3 camere, bagno. Completano la proprietà annessi accatastati "C2", per un totale di altri mq 160 circa e il Terreno Esclusivo con alberi da frutto, recintato, di mq 800 circa. Buono Stato - OTTIMA POSIZIONE ( a 10 minuti dal Casello Autostradale di Ceprano, vicinissima a tutti i principali servizi, attività commerciali di ogni genere, bar, palestre, piscina, centri sportivi , fermate autobus ... ) - Prezzo euro 136.000

Castrocielo (FR), via Casilina, in contesto residenziale e vicinissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE, su 2 livelli per totali mq 300 circa, composta da Piano Terra: ampio ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile con camino, cucina rustica e bagno; Piano Primo: 5 camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. Completano la proprietà il garage, la cantina e il TERRENO EDIFICABILE/COMMERCIALE/RESIDENZIALE pianeggiante e soleggiato. Discreto Stato - Ottima posizione - Ottima soluzione abitativa o anche per struttura ricettiva o RSA - Prezzo Euro 176.000 .

Altipiani Di Arcinazzo

VILLA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE con panorama mozzafiato, a circa un km. dal centro. Il giardino curatissimo è di ca 3.000 mq. il fabbricato è disposto su 3 livelli suddiviso di 2 appartamenti rinifiti e 3 da rifinire dispone anche di un ampio rustico rifinito terrazzi e portico per una metratura totale di circa 400 mq. Le rifiniture sono realizzate tutte in pietra, curatissimo è l'ampio giardino.

Roccasecca (FR), Via Starza, in posizione pianeggiante e soleggiata, proponiamo in vendita CASA indipendente su due livelli per complessivi MQ 120 circa, Piano Terra : doppio ingresso, salotto, cucina, camera, bagno, Primo Piano : disimpegno, ampia camera, bagno, Completa la proprietà un'ampio spazio esterno, una cantina, un pozzo, e Terreno mq 1800 circa, LA CASA è stata completamente ristrutturata (tetto, intonaci, impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldameto, infissi, porte, pavimenti), LA CASA si propone in vendita COMPLETAMENTE arredata come foto pubblicità, possibilità di creare un'altra stanza- ampliamento - prezzo euro 105.000,00 La casa è facilmente raggiungibile : Roma (100 km un'ora), Napoli (100 Km un'ora), Formia (60 km un'ora), Gaeta (60 km un'ora), Sperlonga (60 km un'ora), Terracina (60 km un'ora), Monte Cassino (20 km 30 min), Roccaraso (60 km un'ora), paesi vicini : Castrocielo, Colle San Magno, Colfelice, Aquino, Piedimonte, Arce, Roccadarce, Pontecorvo, Sora, Alatri, Anagni, Ferentino, Frosinone,

POSIZIONE Ripi, nella zona commerciale-artigianale del paese, esattamente a 300 mt da Via Casilina, strada ad alto traffico veicolare. A due minuti dal casello autostradale A1 uscita Ceprano. DESCRIZIONE Capannone categoria D/8 (uso commerciale) in ottimo stato d'uso, pari al nuovo, di c.a. 2.100 mq complessivi, di cui 1.600 mq ad uso commerciale al piano terra, con vari locali locali tecnici, bagni e spogliatoi a servizio, e 500 mq c.a. di area uffici al piano superiore. L'area esterna di c.a. 3.300 è completamente recintata, con piazzale in cemento industriale, con doppia rete. STATO E FINITURE Il complesso si presenta come nuovo, in relazione alle finiture ed allo stato di manutenzione. L'immobile si presenta con le seguenti caratteristiche: - 4 accessi carrabili per carico e scarico merci, con aperture 5x4 mt - altezza piano terra 6 mt - altezza uffici al piano primo 2,80 mt - impianti a norma, modulabili in base alle proprie necessità - copertura in fibrocemento e coibentato, con lucernai ad alta luminosità - cella frigorifera certificata per alimenti, con annessi locali, bagni, spogliatoi, mensa, ecc. a servizio - impianto antincendio, con certificazione CPI - disposizione fino a 400 kwh di energia elettrica, con 6 contatori - pozzo con regolare raccolta delle acque di prima pioggia - fotovoltaico in fase di installazione di 100 kw, con 5 contatori UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattasi di un complesso efficiente per qualsiasi tipologia di uso, sia in relazione allo stato di manutenzione, che alla posizione. Ottimo per grossisti, artigiani, attività commerciali, con particolare attenzione per il comparto alimentare, in virtù della presenza delle celle frigo. In fase di installazione, l'impianto fotovoltaico è stato predisposto sia per un uso della struttura, sia per la rivendita dell'energia, garantendo di fatto un'entrata. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Roccasecca (FR), Vicolo Amati, in posizione centralissima, dominante e panoramica, a 50 m. dalla piazza principale Via Roma, e dai princpali servizi, proponiamo in vendita, splendido Fabbricato IN PIETRA su tre livelli per complessivi mq 180 circa, D'EPOCA, Piano Terra: ampio ingresso, cucina rustica, antibagno, bagno, Piano 1°: salone a vista, cucina, terrazzo, bagno, Piano 2° : tre ampie camere, disimpegno, bagno . SEMI-Ristrutturata (Da completare), La struttura particolarissima in pietra, presenta VOLTA nella cucina, mattonate antiche in OTTIMO Stato, ampio terrazzo panoramico, OTTIMA Soluzione B&B, euro 79.000,00 (anche Rent To Buy - dilazioni pagamento - o permute) FACILMENTE Raggiungibile, con autostrada 10 Km, treno 4 Km, dista da : Roma 100 Km, Napoli 100 Km, Sperlonga 50 Km, Roccaraso 60 KM.

Roccasecca (FR), Via Littorio, in contesto residenziale e riservato, a pochi passi dalla piazza principale della città, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al Piano Primo, mq 120 circa, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, bagno e ampi balconi panoramici. Buono Stato - Ottima Posizione - Ottimo anche per Uso Investimento -Prezzo Euro 74.000,00

Altipiani Di Arcinazzo

Nel cuore degli Altipiani, appartamento di oltre 120 mq., in ottimo stato, al piano 3° e 4° con ascensore, cantina e posto auto coperto. Un grande salone con camino centrale è senz'altro la particolarità della casa, luminoso e con doppia esposizione, dominante sul paesaggio e sul corso principale del paese. Sempre al piano ci sono poi due camere, cucina abitabile e bagno. Dal salone la scala in legno ci porta al piano superiore con altra camera da letto e bagno. La casa è dotata di ampie vetrate, ammobiliata. E. 89.000,00

POSIZIONE In zona industriale, Via Morolense (ex via Anime Sante), a soli 7 km dal casello autostradale di Frosinone e a circa 10 km dal casello di Ferentino. In posizione strategica, a pochi chilometri da Via Quattro Strade e da SS156, importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE In zona Asi, su lotto di c.a. 30.000 mq, capannone industriale cat. D/1, di c.a. 4.265 mq, con altezza interna di 10 mt. Il complesso presenta spazi decisamente performanti; una porzione del capannone risulta avere una lunghezza di c.a. 120 mt. La struttura si articola in tre campate totali, tutte predisposte per l’alloggiamento del carroponte. Sul lotto insiste anche un manufatto da adibire ad officina di c.a. 367 mq e due piccole cabine elettriche. Completa la proprietà una palazzina uffici, su due livelli, di c.a. 764 mq complessivi (382 mq c.a. per ciascun piano). STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di vari interventi di riqualificazione, tra cui il ripristino delle coperture, con applicazione di tetto isolante, ed il consolidamento dell’intera struttura. Sono evidenti i segni di ancoraggio dei pilastri nei punti di congiunzione. Sono stati sostituiti ed istallati nuovi pannelli prefabbricati in cemento armato, come nuova tamponatura. E’ stato realizzato un sistema di smaltimento acque meteoriche della copertura. Allo stato attuale la proprietà risulta da ultimare e rifinire, in quanto sono necessari alcuni interventi, tra cui la realizzazione della pavimentazione interna con cemento industriale, l’istallazione degli infissi e la predisposizione degli impianti. L’area necessita di una predisposizione per servizi e sottoservizi adatti alle esigenze d'impresa. SPAZI ESTERNI Il complesso è recintato con manufatti in cemento. Il piazzale antistante risulta a breccia. Gli spazi esterni garantiscono un'eccellente area di circolazione e di manovra. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione, alla metratura del corpo principale ed alla presenza dei fabbricati a servizio, la proprietà risulta performante sotto tutti i punti di vista. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Roccasecca (FR), Corso San Tommaso, nel suggestivo e pittoresco Borgo del CASTELLO, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita PORZIONE DI FABBRICATO, DI PREGIO, totali mq 140 circa, composta da Piano Terra: ampio ingresso, ripostiglio e bagno; Piano Primo: doppio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e grazioso balcone + sottotetto . OTTIMO STATO - OTTIMA ZONA - Prezzo euro 126.000,00. Situata alle pendici del Monte Asprano, a un’altitudine di 245 m s.l.m., Roccasecca domina la Valle del Liri e la Valle del Melfa. Quando si parla di Roccasecca e della sua storia, il pensiero va subito al suo più illustre figlio, San Tommaso D'Aquino ed ai fasti del Castello in cui nacque, importante baluardo difensivo, posto nel 994 dall'abate Mansone, a difesa del monastero di Montecassino (distante solo pochi chilometri). - Facilmente Raggiungibile, con autostrada 5 Km, Stazione Ferroviaria 2 Km, dista da : Roma 100 Km (un'ora circa), Napoli 100 Km (un'ora circa), Terracina/Gaeta/Formia/Sperlonga 50 Km (50 min. circa), Roccaraso 60 Km (un'ora circa).

Roccasecca (FR), CENTRALISSIMA - Via Littorio, in posizione dominante e panoramica, a 100 m. dalla piazza principale, e da tutti i servizi, proponiamo in vendita Splendida VILLA anni 80, per complessivi mq 330 circa, composta al piano terra da : ampio ingresso, disimpegno, salotto, cucina, due camere, bagno; Piano Primo: ampio ingresso, disimpegno, salone, cucina, tre camere, bagno, ampie balconate, bellissimo Terrazzo Panoramico, completano la proprietà un Garage, una Cantina, un Deposito, ed un giardino alberato con piante di frutta. Ottima Soluzione Abitativa, Mono - Bifamiliare, o B&B, o Studi Associati, ecc - BUONO Stato - Prezzo euro 159.000,00 Roccasecca provincia di Frosinone, patria di San Tommaso D'Aquino (bassa ciociaria), OTTIMI i collegamenti Ferroviari FS / Autostradali - linea Roma Napoli, dista da Roma 100 km (1 ora), dista da Napoli 100 km (1 ora), dista da Roccaraso 100 km (1 ora), dista da Formia - Gaeta - Sperlonga 60 km (1 ora), dista dalla Abbazia Montecassino 15 km (20 min), dista da Arpino 25 km (30 min)