Rivalta

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)<br><br>Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.<br>L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo: <br>Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo). <br>L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).<br>La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.<br>Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche <br>Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.<br>Libera a Settembre 2026.<br>Classe energetica "D".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Vendesi a pochi chilometri dal Rubiera , casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real Estate ag Rubiera

Minozzo

Villa Minozzo - Porzione in sasso ristrutturata (Rif.RC0520)<br>Porzione di casa in sasso di circa 116 mq, risalente ai primi del Novecento ma ristrutturata, con una splendida vista panoramica sulla vallata e sugli Appennini.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti, uno attraverso una loggia abitabile e l'altro dal piano terra.<br>Al piano seminterrato si trova l'ingresso principale dalla loggia, che conduce ad un ampio soggiorno con camino e cucinotto a vista, oltre a un piccolo bagno di servizio.<br>Al piano terra sono presenti un secondo ingresso, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato<br>Salendo al primo piano mansardato si trova una seconda camera<br>L'immobile è attualmente arredato ed è possibile acquistarlo completo degli arredi.<br>La casa si distingue per i caratteristici muri in sasso e le travi in '€‹'€‹legno, è in buono stato di manutenzione e dispone di infissi con doppi vetri e scuri, pavimenti in cotto e rivestimento in ceramica.<br>Gli impianti sono autonomi e non ci sono spese condominiali.<br>La proprietà include un posto auto non assegnato.<br>Situata in una posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro di Villa Minozzo.<br>Per informazioni: Silvia 349/1060890.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1003) Capannone indipendente a due campate composto da:<br>- al piano terra laboratorio, due magazzini, una tensostruttura ad uso magazzino per un totale di circa 1.182 mq<br>- sempre al piano terra due ingressi, sei vani uffici, spogliatoi con relativi servizi con docce per circa 242 mq<br>- al piano primo cinque vani ufficio, due sale riunioni e due servizi per circa 232 mq<br>- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa 1.154 mq<br>L'immobile è munito di magazzino verticale per un'altezza di 14 m con doppia bascula e puntatore laser.<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:<br>- al piano terra due laboratori per un totale di circa 1.034 mq<br>- sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa 117 mq<br>- al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa 68 mq<br>- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa 1.202 mq<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430) <br>In prestigioso direzionale ufficio di 275 mq complessivi così composto:<br><ul><li>piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per 37 mq circa</li><li>piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per 238 mq circa.</li></ul>Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.<br>Teleriscaldamento e tele raffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città. <br>Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Montericco

Albinea, Montericco - Casa singola con tre unità e giardino (Rif.RV5077)<br><br>Casa singola di circa 352 mq strutturata per accogliere fino a tre nuclei familiari, distribuiti su tre livelli. <br>L'immobile ha beneficiato di un primo restauro nel 1982 a cui sono seguiti successivi interventi nel tempo, quali: il frazionamento e il rifacimento del piano terra nel 2000, la modernizzazione del secondo piano nel 2007 e una rinfrescata alle pareti nel 2022. <br>Il piano terra, preceduto da un accogliente porticato, si compone di un disimpegno d'ingresso, una zona giorno con camino e angolo cottura, un locale studio, due camere, un corridoio e un bagno con finestra. <br>Il piano primo ospita un salone con zona pranzo collegato a un terrazzo, una cucina a vista (eventualmente trasformabile in cucina abitabile chiusa), disimpegno, camera matrimoniale, due camere tre quarti e due bagni finestrati. <br>Il piano mansardato è organizzato con un corridoio, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, altri due vani ripostiglio, una camera padronale dotata di cabina armadio e un ulteriore ambiente jolly; su questo livello vi è la possibilità di creare un unico ambiente open space.<br>La casa si caratterizza per pavimentazioni e porte interne in legno, serramenti con doppi vetri e scuri protettivi, camino, tende parasole sui balconi e condizionatori con split. <br>Completano la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa doppia entrambe poste al piano terra.<br>La sua posizione immersa nella natura e all'interno di una strada residenziale silenziosa e protetta dal traffico, la rendono ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) <br>In contesto direzionale di pregio, Ufficio 63 mq, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.<br>L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage. <br>Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Marmirolo

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)<br><br>Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani. <br>- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. <br>- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato. <br>- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato. <br>La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra. <br>Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso. <br>Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di 380 mq.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302) <br><br>Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.<br>I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno. <br>Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.<br>Completa la proprietà un box auto al piano interrato.<br>Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.<br>Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1014) <br>Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di 209 mq composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio. <br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location di prestigio.

Cavriago

Cavriago - Casa singola plurifamiliare (Rif.RV9584)<br><br>Casa singola di circa 479 mq, composta da tre unità immobiliari indipendenti sviluppate ciascuna su un intero livello, ideale per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e allo stesso tempo indipendenza.<br>Il primo appartamento, situato al piano terra/rialzato e accessibile tramite una scala esterna preceduta da un portico, si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sul grande e spazioso portico. <br>Questa prima abitazione è impreziosita da eleganti pavimenti in parquet sia nel soggiorno sia nella zona notte, che comprende un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una stanza ad uso studio (eventuale terza camera da letto) e due bagni finestrati. <br>Salendo al primo piano si sviluppa la seconda unità, speculare alla prima nella disposizione: ampio ingresso, un doppio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti ambienti che abbracciano un grande balcone abitabile; completano il piano lo studio, il disimpegno notte, due ulteriori camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. <br>Il secondo e ultimo livello è interamente dedicato all'appartamento mansardato, un ambiente dal fascino contemporaneo valorizzato anch'esso da pavimentazione in parquet e moderne travi in legno a vista. <br>Questo alloggio si apre su un soggiorno reso luminosissimo da ampie porte finestre scorrevoli che conducono a un grande loggiato abitabile, comunicante anche con la camera matrimoniale. <br>E' presente inoltre una cucina separata, una seconda camera da letto, un secondo balconcino, disimpegno e bagno dotato di lucernario.<br>La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia all'interno che all'esterno, un aspetto che la rende pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi strutturali.<br>Al piano terra la proprietà è circondata da un giardino privato, in parte pavimentato, e offre funzionali spazi comuni di servizio che includono una lavanderia, un comodo ripostiglio, due autorimesse di ampie dimensioni e una cantina privata assegnata a ciascuna delle tre abitazioni.<br>L’immobile è inserito in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, silenzioso e circondato dal verde, pur mantenendo una perfetta comodità ai servizi.<br>Classe energetica "E" ep 254,27 Kwh/m2 anno<br>Consegna immediata.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento con posto auto (Rif.RV4660)<br><br>Appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato, situato nel cuore del centro storico e dotato di posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, oltre a garage singolo acquistabile separatamente.<br>L'abitazione si trova al secondo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 81 mq, ben distribuiti, luminosi e funzionali.<br>L'ingresso si apre su un comodo disimpegno arredabile che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile completa di arredo ed un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto.<br>La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio/lavanderia completo di punto acqua per il lavatoio.<br>Le finiture sono curate e di qualità: pavimenti in cotto, rivestimenti del bagno in ceramica, porte interne in legno ed infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono comfort e isolamento.<br>L'immobile è inoltre completo di impianto di aria condizionata con doppio split, porta blindata e videocitofono.<br>La palazzina si presenta in ottime condizioni manutentive, con spazi comuni ben curati e mantenuti con particolare attenzione.<br>Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato, ideale anche come deposito per biciclette.<br>Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è il posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nel centro storico.<br>A completamento della proprietà è disponibile, in corpo staccato ma sempre all'interno del cortile condominiale, un garage singolo acquistabile a parte.<br>L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e non richiede alcun intervento di ristrutturazione, risultando immediatamente abitabile.<br>Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico con la comodità del parcheggio privato oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Via Emilia all'Angelo - Attico con terrazza panoramica (Rif.RV9135)<br><br>Attico di pregio caratterizzato da ampi spazi, particolare luminosità ed uno sfogo esterno di 65 mq con vista panoramica sulle porte del centro storico cittadino.<br>La superficie dell'immobile è di circa 275 mq che si sviluppano tutti su di un unico livello e quindi molto comodi da vivere.<br>L'abitazione è raggiungibile tramite ascensore privato che garantisce riservatezza ed indipendenza.<br>Internamente l'immobile comprende un comodo ingresso con guardaroba e ripostiglio con zona lavanderia, un grande living con zona conversazione e sala da pranzo esposti a sud ed accesso alla terrazza; sempre nella zona giorno sono poi presenti una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza ed un comodo studio, da adibire eventualmente a terza camera da letto, sempre con accesso diretto all'esterno.<br>Un disimpegno separa la zona notte che ospita una camera da letto padronale con grande sala da bagno privata completa di predisposizione per vasca idromassaggio e sauna, una seconda camera matrimoniale ed un bagno completo.<br>Le finiture interne, costantemente curate ed aggiornate negli anni, sono degne di attenzione e comprendono eleganti pavimenti in parquet posati in modo uniforme in tutti gli ambienti, pareti divisorie in cristallo, porte in legno, rivestimenti di altissima qualità ed illuminazione di design ad incasso. <br>Oltre alle finiture di pregio anche le dotazioni tecnologiche non mancano, si trovano infatti già installati un cappotto interno, esistente fin dalla costruzione, nuovi serramenti scorrevoli in Alluminio ad altissimo isolamento termoacustico, termoconvettori con pompa di calore sostituiti nel 2019, caldaia autonoma a condensazione del 2022 ed inferriate di sicurezza.<br>A completare la proprietà è presente al piano interrato un'autorimessa privata con cancello carraio automatico compresa nella vendita, oltre alla possibilità di acquistare separatamente un secondo garage.<br>Immobile libero.<br>Classe energetica C.<br><strong>Open House su appuntamento Sabato 3 Ottobre, per informazioni Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>