Reggio Emilia

Gardenia - Appartamento recentemente ristrutturato (Rif.RV9289)<br><br>Appartamento completamente ristrutturato nel 2017 situato al primo piano di tre, raggiungibile con ascensore.<br>L’immobile si apre su di un ingresso completo di comodo ripostiglio che conduce alla zona living caratterizzata da un’ampia vetrata che ne garantisce una particolare luminosità.<br>La zona giorno poi è affacciata sulla terrazza di 23 mq raggiungibile anche dalla cucina moderna e particolare poiché in parte a vista ed in parte separata.<br>Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con finiture contemporanee completo di angolo lavanderia.<br>L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, curata da un architetto, che ha selezionato finiture di pregio e design come il pavimento in rovere americano e le luci ad incasso. <br>Il comfort abitativo è garantito da infissi in PVC effetto legno basso emissivi, tende da sole con sensore automatico e due split con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, oltre al riscaldamento autonomo ed al cappotto interno installato nella parete della camera padronale.<br>L'immobile viene proposto completo di arredi, inclusi la cucina, la lavatrice con asciugatrice, il mobilio della camera matrimoniale e l'armadio a ponte della camera singola.<br>Al piano terra, completano la proprietà un garage singolo di 14 mq e una cantina di pertinenza.<br>La palazzina è stata edificata a metà degli anni '70 ed è immersa in un curato giardino condominiale. <br>Il contesto residenziale è tranquillo, posto in una strada chiusa al traffico e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare in una zona centrale e ben servita.<br>Disponibile da subito. <br>Classe energetica D.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Albinea

Albinea - Villetta a schiera con giardino (Rif.RV9085)<br><br>Villetta a schiera centrale di 212 mq risalente alla fine degli anni '80, in buono stato conservativo e pronta da abitare.<br>L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna rifinita con gradini effetto pietra e corrimano in legno, un dettaglio che conferisce calore e carattere all'intera struttura. <br>Il piano terra ospita un locale pluriuso versatile, attualmente adibito a taverna/studio, una camera da letto e un bagno con ventola di aspirazione.<br>Il primo piano è il cuore pulsante della casa, interamente dedicato a una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione Est-Ovest. <br>Qui si estende il soggiorno con loggia arredabile e la sala da pranzo con cucina a vista, che affaccia su una seconda loggia vivibile; da quest'ultima si accede direttamente al giardino privato, un angolo di riservatezza ideale per il relax all'aperto. <br>La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove trovano spazio due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato.<br>La proprietà è completa di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento con split in pompa di calore, risultando abitabile sin da subito.<br>L'edificio sarà oggetto di imminenti lavori di straordinaria manutenzione, già deliberati, che prevederanno il rifacimento totale del tetto.<br>Al piano interrato, la villetta dispone inoltre di un'autorimessa singola, una cantina e un pratico locale lavanderia.<br>Situata in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, nelle immediate vicinanze del rinomato "Circolo Tennis di Albinea", la villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza dalle dimensioni generose, inserita in un contesto signorile e comodo a tutti i principali servizi del quotidiano.<br>Consegna al rogito.<br>Classe energetica "F".<br><strong>Open House su appuntamento Sabato 23 Maggio, Per informazioni Agente Immobiliare Ghiretti Chiara 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Carpineti - Porzione con giardino e orto privato (Rif.RC4960)<br><br>In posizione tranquilla, adiacente al parco di Carpineti, spaziosa porzione di casa con ingresso indipendente e caratteristiche simili a quelle di una villetta singola. <br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:<br>Al Piano Terra un garage di 28 mq e cantina.<br>La zona giorno si sviluppa al primo piano con ampio soggiorno con accesso alla loggia, cucinotto, bagno, una camera matrimoniale ed una camera singola.<br>Al secondo piano troviamo una mansarda con ulteriori tre camere da letto e bagno, vi è spazio ideale per realizzare un secondo appartamento oppure una seconda zona notte.<br>L'immobile si presenta in buono stato strutturale ma con finiture originali degli anni '70, necessiterebbe quindi di alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne al meglio il potenziale.<br>Completano la proprietà un giardino privato adiacente alla casa ed un ampio orto di circa 700 mq sul retro.<br>La posizione è ottima, si trova infatti a pochi passi dal centro del paese di Carpineti dove sono presenti tutti i principali servizi.<br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Carpineti

Carpineti - Appartamento panoramico, due camere (Rif.RV9193)<br><br>Luminoso appartamento, leggermente mansardato, caratterizzato dai suggestivi soffitti con travi a vista in legno.<br>L'abitazione si trova al secondo ed ultimo piano in palazzina raggiungibile da scale condominiali ed è così composta: ingresso su soggiorno con armadio a muro, cucina a vista con accesso a un balcone che offre una splendida vista sulla vallata. <br>Un disimpegno separa la zona notte ospitando un bagno con finestra, una camera matrimoniale e una camera singola con un secondo balcone, anch'esso con splendidi panorami.<br>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottimo stato generale di manutenzione. <br>La palazzina, edificata a metà degli anni '90, è caratterizzata da poche unità abitative e basse spese condominiali.<br>Al piano terra, la proprietà include una cantina e un garage singolo. <br>L'immobile si trova in una splendida posizione, a pochi passi dal centro di Carpineti, in un ottimo contesto residenziale.<br>Attualmente locato, sarà libero entro sei mesi dal preliminare.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890</strong>

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Capannone (Rif. VJ0365) indipendente su di una superficie fondiaria di mq 7.043 circa. L'immobile è composto da: <br>- zona produttiva di mq 2.958 per altezza m 6,90, campata di 20 m, interasse pilastri 9,30 m, cinque portoni e mensole carroponte. <br>- magazzino interrato di mq 1.452 per altezza m 3 al momento non agibile<br>- uffici, spogliatoi e servizi di mq 119 <br>- area cortiliva di mq 3.966 parzialmente recintata con due cancelli carrai. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi negli uffici, Prese 220 e 380, anello antincendio esterno ed interno. Tutti gli impianti sono a norma.

Marmirolo

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)<br><br>Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani. <br>- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. <br>- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato. <br>- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato. <br>La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra. <br>Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso. <br>Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa. <br>L'immobile è composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per altezza m 6,00 con cinque portoni<br>- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per mq 758<br>- tensostruttura di mq 280 circa,<br>- palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli.<br>- area cortiliva di mq. 2.850 lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

Rubiera

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405) per una superficie fondiaria di mq 3.150 così suddivisi:<br>- Area produzione mq 1.440 per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.<br>- Area uffici mq 420 su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.<br>- Area cortiliva mq 1.290 completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza m 10 che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.<br>Possibilità di ampliamento con ulteriori mq 834 edificabili.<br>L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.

Carpineti

Carpineti - Casa singola con 2 unità (Rif.RV4727)<br><br>Casa singola bifamiliare, di circa 208 mq, composta da due unità abitative con ingressi indipendenti.<br>L'immobile è stato edificato agli inizi degli anni '70 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, già collegato alla rete del gas metano.<br>Al primo piano, livello strada, si trova il primo appartamento di circa 102 mq composto da ingresso con ampia loggia abitabile, utilizzabile per pranzi e cene all'aperto, soggiorno con balcone panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale con secondo balcone, due camere 3/4 e bagno.<br>Al piano terra sotto strada è presente il secondo appartamento di circa 106 mq composto da ingresso indipendente e riservato, ampio soggiorno, cucinotto separato, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda ampia camera che si può eventualmente suddividere in due camerette.<br>La proprietà comprende una spaziosa cantina molto utile per lo stoccaggio di materiali, come dispensa o spazio per parcheggiare internamente diverse auto.<br>La casa è circondata da ampio terreno privato di circa 1000 mq e si trova in una splendida posizione nella parte alta del comune di Carpineti, la strada è chiusa e garantisce quindi tranquillità e privacy rimanendo vicino al centro del paese che si può raggiungere a piedi.<br>Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.<br>Possibilità di acquisto dell'immobile con parte dell'arredo esistente.<br>Disponibile velocemente.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Cavriago

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di mq 13.018 circa.<br>Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di mq 10.689 articolato in:<br>- zona produttiva/magazzino al piano terra di mq 10.234 per altezza m 8,00 con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.<br>- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per mq 455<br>- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per mq 938 e nella parte retrostante magazzino per mq 877.<br>E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi mq 515 circa.<br>La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.<br>Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.<br>L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio ovest, Corte Tegge - Ufficio (Rif. KV1085)<br><br>Ampio e luminoso ufficio di 300 mq, sito al primo piano in un complesso direzionale moderno, ideale per realtà professionali che necessitano di una sede rappresentativa e operativa.<br>La metratura, ben distribuita, è divisa in: ingresso dedicato a reception per l'accoglienza clienti, sette vani separati ideali per uffici singoli o team di lavoro; un'ampia sala riunioni, un locale archivio, un vano tecnico dedicato (Locale CED) e doppi servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.<br>L'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione, inoltre la scelta architettonica di utilizzare pareti in vetrocemento per la separazione degli ambienti permette alla luce naturale di diffondersi in tutto lo studio. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione indipendente dei consumi.<br>Il complesso, nella zona di Corte Tegge, è inserito in un contesto tranquillo e funzionale, caratterizzato da un'ampia disponibilità di parcheggi limitrofi e vicinanza ai principali servizi. <br>Grazie alla posizione strategica, l'ufficio risulta perfettamente collegato ai principali assi viari, rendendolo la scelta ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio, ben organizzato e facilmente raggiungibile.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail paolo.davoli@piazzaffarisrl.it</strong>

Vendesi a pochi chilometri dal Rubiera , casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real Estate ag Rubiera

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1014) Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 209 composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio. <br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location di prestigio.

7166

UV1094 = In zona altamente strategica e fortemente ricercata, proponiamo in vendita ufficio di 86 mq situato in una palazzina direzionale edificata nei primi anni 2000, dotata di ampio parcheggio. L'immobile si trova in posizione comodissima a tutti i servizi principali, a pochi minuti dalla città, dalla stazione AV Mediopadana e dal casello autostradale, ideale per chi necessita di una sede facilmente raggiungibile e ben collegata. Distribuzione interna: - Ingresso con sala dattesa - Tre stanze operative - Antibagno e bagno - Posto auto coperto al piano interrato Lufficio presenta un ottimo stato manutentivo, è già cablato, con impianti funzionanti e certificati, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Altezza interna: 2,75 m Soluzione perfetta per studi professionali, consulenti o società che cercano un ambiente curato, funzionale e ben posizionato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Quattro Castella

Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ0226) di nuova costruzione, di circa mq 2.194, con tre bocche di carico, un ufficio, un ripostiglio e due servizi di cui uno per disabili.<br>Completamente antisismico e in classe energetica "A", con riscaldamento a pavimento resinato e installazione di pannelli solari da 12 KW. <br>Dispone di linea vita, lucernari con comando a distanza, travi a soffitto antipolvere ed un impianto di video sorveglianza. <br>Infine ha in dotazione un bagno all'esterno a disposizione degli autisti. <br>Sul lotto vi è una residua capacità edificatoria per ulteriori mq 900 circa.<br>L'immobile è ben posizionato, in una zona industriale ben servita e di facile accesso dalla principale viabilità.<br>Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti, in un contesto ben conservato e facilmente accessibile.<br>Disponibilità di ulteriore lotto di terreno confinante, completamente urbanizzato e cantierabile, con la possibilità di edificare ulteriori mq 6.320 circa.