Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9667) <br><br>Appartamento di 88 mq circa, posto al primo piano di una palazzina degli anni '50 con scale comuni e caratterizzata da sole quattro unità oltre a un giardino condominiale recintato. <br>L'immobile si distingue per una favorevole esposizione a Est ed è composto da un ampio corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno, formata da un soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.<br>La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno finestrato.<br>L'abitazione è dotata di riscaldamento ed utenze completamente autonome, potenziate dall'installazione di una nuova caldaia a condensazione nel 2022.<br>A completare la proprietà si aggiungono due cantine site al piano terra e una comoda soffitta all'ultimo piano. <br>Ideale anche come investimento.<br>Spese condominiali di circa € 1.400,00 all'anno. <br>L'abitazione è inserita in un contesto condominiale lungo il tratto sud della circonvallazione, si trova nell'immediata vicinanza del centro storico, permettendo di raggiungere le piazze principali della città con una breve passeggiata a piedi. <br>Il quartiere, vivibile e completo, offre una ricca presenza di negozi, scuole, parchi pubblici e un'ottima rete di trasporti pubblici.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini contengono arredo virtuale AI, finiture e caratteristiche dell'immobile sono reali.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia5@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)<br>Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.<br>L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio. <br>La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.<br>L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.<br>Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.<br>Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Reggio Emilia

Reggio ovest, Corte Tegge - Ufficio (Rif. KV1085)<br><br>Ampio e luminoso ufficio di 300 mq, sito al primo piano in un complesso direzionale moderno, ideale per realtà professionali che necessitano di una sede rappresentativa e operativa.<br>La metratura, ben distribuita, è divisa in: ingresso dedicato a reception per l'accoglienza clienti, sette vani separati ideali per uffici singoli o team di lavoro; un'ampia sala riunioni, un locale archivio, un vano tecnico dedicato (Locale CED) e doppi servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.<br>L'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione, inoltre la scelta architettonica di utilizzare pareti in vetrocemento per la separazione degli ambienti permette alla luce naturale di diffondersi in tutto lo studio. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione indipendente dei consumi.<br>Il complesso, nella zona di Corte Tegge, è inserito in un contesto tranquillo e funzionale, caratterizzato da un'ampia disponibilità di parcheggi limitrofi e vicinanza ai principali servizi. <br>Grazie alla posizione strategica, l'ufficio risulta perfettamente collegato ai principali assi viari, rendendolo la scelta ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio, ben organizzato e facilmente raggiungibile.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail paolo.davoli@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Carpineti – Casa singola con 2 appartamenti e negozio (Rif.RV9160)<br><br>Casa Singola ideale per ampi nuclei familiari o soluzioni genitori-figli, composta da due appartamenti indipendenti, un locale commerciale/ufficio e ampi locali di servizio.<br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un grande cortile privato con spazio di manovra e giardino recintato.<br>Il piano terra, accessibile da un portico, ospita un locale attualmente adibito a ufficio con bagno, un locale tecnico e tre cantine. <br>Completano il piano tre garage, uno di quasi 18 mq e gli altri due comunicanti di 43 mq, tutti dotati di basculante elettrico.<br>Il Primo Piano accoglie il primo appartamento di 116 mq, raggiungibile tramite una comoda scala esterna o direttamente dal garage più grande. <br>Questa unità è stata recentemente ristrutturata nel 2018 con impianti, infissi, pavimenti e caldaia nuovi; comprende una zona giorno con ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e una loggia coperta di 14 mq utilizzabile come spazio esterno extra, oltre a una cucina abitabile di 17 mq.<br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno e ripostiglio.<br>Il Secondo Piano ospita il secondo appartamento di 91 mq, con accesso tramite scala esterna indipendente. <br>Questa unità è stata completamente rinnovata nel 2020 e presenta finiture di pregio, come i pavimenti in legno d'ulivo, infissi con doppi vetri, impianti e caldaia autonomi. <br>Si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/caldaia e loggia di 10 mq, due ampie camere matrimoniali (circa 20 mq ciascuna), entrambe dotate di ripostiglio e bagno.<br>Si specifica che i due appartamenti risultano attualmente accatastati come un'unica abitazione. <br>La copertura dell'edificio è stata rifatta negli anni '80 con posa di carta catramata.<br>La proprietà vanta una posizione comoda e tranquilla, vicina al centro di Carpineti, al parco e a tutti i servizi principali. <br>Consegna immediata.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890491060890</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento da ristrutturare (Rif.RV4400)<br><br>Appartamento di circa 60 mq situato al secondo piano in una palazzina di tre piani, raggiungibile da scale condominiali. <br>Internamente la distribuzione degli spazi prevede un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. <br>E' presente anche un ripostiglio finestrato e collegato alla camera, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere trasformato in uno studio o una cabina armadio su misura.<br>L'abitazione gode di un’esposizione interamente a Est, che assicura una piacevole luminosità mattutina. <br>Sebbene l'immobile si presti a un intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il volume e il design interno, sono già presenti alcune dotazioni: l'appartamento dispone infatti di riscaldamento autonomo, split per l'aria condizionata, porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri.<br>La palazzina, ben mantenuta e caratterizzata da un doppio ingresso, garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato con sole dieci unità abitative. <br>L'immobile si trova vicino ai Chiostri di San Pietro e rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera creare la propria abitazione in un contesto storico, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della città. <br>Consegna immediata. <br>Classe energetica "G".<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro storico - Porzione terra-tetto con negozio (Rif.RV0174)<br><br>Porzione di casa da terra a tetto, di 239 mq complessivi, sviluppata su cinque livelli tutti comodamente collegati da un ascensore interno ad uso esclusivo, rara caratteristica di grande valore per questa tipologia di immobili. <br>Il piano terra dell'abitazione comprende un cortile interno privato di circa 50 mq, da cui si accede all'ampio ingresso di 15 mq. <br>Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina abitabile.<br>Salendo ai livelli superiori, tra il secondo piano e la spaziosa mansarda (con altezze variabili da 1.80 a 3.60 metri), si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, uno studio, tre bagni finestrati e un ripostiglio.<br>Il piano interrato di 26 mq, anch'esso servito dall'ascensore, è destinato ad un'ampia cantina.<br>Il piano terra ospita un locale di 51 mq attualmente accatastato come negozio, questo spazio versatile può essere utilizzato come locale pluriuso o, previo approfondimento tecnico, offre l'interessante possibilità di trasformazione in autorimessa. <br>L'immobile, che ha beneficiato di alcuni lavori di manutenzione negli anni '90, si presenta oggi in condizioni buone, ma con un intervento di riqualificazione potrà offrire l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.<br>La gestione è totalmente indipendente ed è priva di spese condominiali.<br>La zona strategica del centro storico in cui è ubicato, è esterna alla ZTL ed è inoltre caratterizzata dalla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.<br>Le immagini con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Querciola

Viano Loc. S. Giovanni di Querciola - Casa singola (Rif.RV3663)<br><br>Casa singola costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2000, con complessivi 180 mq e due appartamenti.<br>La casa si trova in posizione panoramica, immersa nel verde e circondata da ampio giardino privato di circa 1300 mq.<br>Internamente la casa è disposta su tre livelli così suddivisi:<br>- Piano terra con porticato e ingresso al primo appartamento di 70 mq, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. <br>In corpo staccato, adiacente alla casa, sono presenti un grande garage di 26 mq, una cantina ed un deposito legna. <br>- Piano primo, accessibile da scala esterna, con ampio porticato di 25 mq dal quale si accede al secondo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Da questo appartamento tramite scala interna si raggiunge la mansarda di ulteriori 63 mq con balcone panoramico, attualmente allo stato grezzo, in cui è possibile realizzare altre due camere da letto ed eventualmente un bagno. <br>Sul retro della casa si trova un ampio porticato, attualmente utilizzato come deposito attrezzi. <br>La casa è in ottime condizioni ed abitabile da subito, nelle vicinanze c’è la possibilità di acquistare un terreno agricolo.<br>Classe energetica F.

Poiago

Carpineti - Podere in sasso ottimo stato (Rif.RV4502)<br><br>Podere composto da casa singola, ex stalla e fienile situato in località Poiago Croce, nel comune di Carpineti.<br>La casa singola è stata realizzata in sasso ed è attualmente in ottimo stato di conservazione; al piano seminterrato si trovano una splendida taverna di ampie dimensioni, 73 mq, bagno con zona lavanderia, centrale termica e cantina.<br>Salendo al piano terra si incontra in primo appartamento, con superficie di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali e una singola. <br>Dal porticato, tramite scala dedicata, si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento di ulteriori 120 mq con la stessa suddivisione del primo appartamento.<br>La casa è stata ristrutturata completamente nel 1981 e successivamente, nel 1999, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione, ovvero la stuccatura della facciata in sasso, scavo con risanamento dei muri, ampliamento taverna, impermeabilizzazione del tetto, sostituzione grondaie e realizzazione della pavimentazione esterna; inoltre è stato installato il riscaldamento a metano, ed è stato messo a norma l'intero impianto elettrico. <br>Sul fronte della casa è presente un secondo immobile, l'ex stalla con fienile di 346 mq ristrutturato completamente nel 2008; questo secondo fabbricato può essere destinato a diverse soluzioni in base all'esigenze di chi lo utilizzerà.<br>Possono essere infatti realizzate altre splendide unità abitative oppure può essere destinato a ricevimenti, cerimonie, attività ricettive. <br>La posizione è immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile dalla strada comunale, dista a 3 minuti dal centro di Carpineti dove sono presenti tutti i servizi, negozi, scuole. <br>Il podere è circondato da 30.496 mq di terreno agricolo, con possibilità di acquistare ulteriori 11.727 mq di area boschiva. <br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti – Porzione di casa in sasso nel borgo storico di Iatica (Rif.RV0629/3)<br><br>Porzione di casa in sasso nel suggestivo borgo storico di Iatica, a Carpineti, completamente da ristrutturare (ad eccezione del tetto, rifatto nel 2001).<br>L'immobile è composto da una parte abitativa così suddivisa:<br>Al Piano seminterrato troviamo due locali cantina; al Piano terra la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno;<br>Salendo al Piano primo la zona notte con una camera da letto matrimoniale ed un ripostiglio.<br>Adiacente alla casa, è presente una porzione di rustico su due livelli, da incorporare alla struttura principale, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento.<br>Completano la proprietà ampie pertinenze situate nelle immediate vicinanze tra cui un basso servizio da ristrutturare, composto da deposito, portico al piano terra e due locali deposito al piano rialzato. <br>Questo spazio si presta perfettamente per la realizzazione di una terrazza panoramica e un comodo posto auto. <br>Il paesino di Iatica dista a soli 40 km da Sassuolo, 60 km da Modena e 45 km da Reggio Emilia.<br>Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo e ricco di storia.<br><strong>Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Masone

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5509/2) indipendente costruito nel 2007 composto da: <br>- zona produttiva/magazzino di 1.110 mq per altezza 6,20 m,<br>- zona laboratorio/magazzino di 312 mq per altezza 3,00 m,<br>- soppalco di 152 mq,<br>- zona uffici, servizi e vano scala di complessivi 420 mq, di cui 367 mq posti al piano primo.<br>L'area cortiliva è di 1.700 mq ad uso esclusivo, completamente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>L'immobile è in ottimo stato munito di riscaldamento, impianto elettrico con blindo, illuminazione, aria compressa e allarme. <br>Possibilità da quantificare a parte di un'area confinante di 4.100 mq con potenzialità edificatoria di 1.700 mq circa.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di 22.676 mq così composto:<br>- Magazzino per 9.927 mq per un'altezza di 6,20 m con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa 500 mq, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio 301 mq<br>- Piano seminterrato 323 mq per un'altezza di 2,43 m<br>- Piano primo uffici per 954 mq, un appartamento per 96 mq, spogliatoi per 148 mq<br>- Cabina elettrica 50 mq<br>- Area esterna di 12.125 mq ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Cavriago

Cavriago - Capannone (Rif. VJ1084)<br>Capannone ubicato in zona Corte Tegge con una metratura complessiva di 980 mq per un'altezza di 5,20 m.<br>L'immobile si compone di due capannoni abbinati rispettivamente di 500 e 480 mq.<br>L'area produttiva ha in dotazione mensole carroponte, due portoni grandi nella parte anteriore e due portoni più piccoli nella parte posteriore.<br>Il capannone è riscaldato e con impianto elettrico munito di prese 220 e 380, tutti gli impianti sono autonomi.<br>La zona amministrativa comprende uffici con ingresso indipendente, spogliatoi con servizi e docce.<br>Area esterna recintata su tre lati dell'edificio, ed è presente anche una tettoia per una comoda movimentazione merci.<br>La struttura è situato nella zona industriale, in posizione strategica e rinomata per l’eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:<br>- al piano terra due laboratori per un totale di circa 1.034 mq<br>- sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa 117 mq<br>- al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa 68 mq<br>- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa 1.202 mq<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:<br>- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;<br>- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;<br>- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.<br>Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.<br>Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.