Cavriago

Cavriago - Casa singola plurifamiliare (Rif.RV9584)<br><br>Casa singola di circa 479 mq, composta da tre unità immobiliari indipendenti sviluppate ciascuna su un intero livello, ideale per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e allo stesso tempo indipendenza.<br>Il primo appartamento, situato al piano terra/rialzato e accessibile tramite una scala esterna preceduta da un portico, si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sul grande e spazioso portico. <br>Questa prima abitazione è impreziosita da eleganti pavimenti in parquet sia nel soggiorno sia nella zona notte, che comprende un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una stanza ad uso studio (eventuale terza camera da letto) e due bagni finestrati. <br>Salendo al primo piano si sviluppa la seconda unità, speculare alla prima nella disposizione: ampio ingresso, un doppio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti ambienti che abbracciano un grande balcone abitabile; completano il piano lo studio, il disimpegno notte, due ulteriori camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. <br>Il secondo e ultimo livello è interamente dedicato all'appartamento mansardato, un ambiente dal fascino contemporaneo valorizzato anch'esso da pavimentazione in parquet e moderne travi in legno a vista. <br>Questo alloggio si apre su un soggiorno reso luminosissimo da ampie porte finestre scorrevoli che conducono a un grande loggiato abitabile, comunicante anche con la camera matrimoniale. <br>E' presente inoltre una cucina separata, una seconda camera da letto, un secondo balconcino, disimpegno e bagno dotato di lucernario.<br>La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia all'interno che all'esterno, un aspetto che la rende pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi strutturali.<br>Al piano terra la proprietà è circondata da un giardino privato, in parte pavimentato, e offre funzionali spazi comuni di servizio che includono una lavanderia, un comodo ripostiglio, due autorimesse di ampie dimensioni e una cantina privata assegnata a ciascuna delle tre abitazioni.<br>L’immobile è inserito in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, silenzioso e circondato dal verde, pur mantenendo una perfetta comodità ai servizi.<br>Classe energetica "E" ep 254,27 Kwh/m2 anno<br>Consegna immediata.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti – Porzione di casa in sasso nel borgo storico di Iatica (Rif.RV0629/3)<br><br>Porzione di casa in sasso nel suggestivo borgo storico di Iatica, a Carpineti, completamente da ristrutturare (ad eccezione del tetto, rifatto nel 2001).<br>L'immobile è composto da una parte abitativa così suddivisa:<br>Al Piano seminterrato troviamo due locali cantina; al Piano terra la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno;<br>Salendo al Piano primo la zona notte con una camera da letto matrimoniale ed un ripostiglio.<br>Adiacente alla casa, è presente una porzione di rustico su due livelli, da incorporare alla struttura principale, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento.<br>Completano la proprietà ampie pertinenze situate nelle immediate vicinanze tra cui un basso servizio da ristrutturare, composto da deposito, portico al piano terra e due locali deposito al piano rialzato. <br>Questo spazio si presta perfettamente per la realizzazione di una terrazza panoramica e un comodo posto auto. <br>Il paesino di Iatica dista a soli 40 km da Sassuolo, 60 km da Modena e 45 km da Reggio Emilia.<br>Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo e ricco di storia.<br><strong>Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Reggio Emilia

Via Emilia all'Angelo - Attico con terrazza panoramica (Rif.RV9135)<br><br>Attico di pregio caratterizzato da ampi spazi, particolare luminosità ed uno sfogo esterno di 65 mq con vista panoramica sulle porte del centro storico cittadino.<br>La superficie dell'immobile è di circa 275 mq che si sviluppano tutti su di un unico livello e quindi molto comodi da vivere.<br>L'abitazione è raggiungibile tramite ascensore privato che garantisce riservatezza ed indipendenza.<br>Internamente l'immobile comprende un comodo ingresso con guardaroba e ripostiglio con zona lavanderia, un grande living con zona conversazione e sala da pranzo esposti a sud ed accesso alla terrazza; sempre nella zona giorno sono poi presenti una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza ed un comodo studio, da adibire eventualmente a terza camera da letto, sempre con accesso diretto all'esterno.<br>Un disimpegno separa la zona notte che ospita una camera da letto padronale con grande sala da bagno privata completa di predisposizione per vasca idromassaggio e sauna, una seconda camera matrimoniale ed un bagno completo.<br>Le finiture interne, costantemente curate ed aggiornate negli anni, sono degne di attenzione e comprendono eleganti pavimenti in parquet posati in modo uniforme in tutti gli ambienti, pareti divisorie in cristallo, porte in legno, rivestimenti di altissima qualità ed illuminazione di design ad incasso. <br>Oltre alle finiture di pregio anche le dotazioni tecnologiche non mancano, si trovano infatti già installati un cappotto interno, esistente fin dalla costruzione, nuovi serramenti scorrevoli in Alluminio ad altissimo isolamento termoacustico, termoconvettori con pompa di calore sostituiti nel 2019, caldaia autonoma a condensazione del 2022 ed inferriate di sicurezza.<br>A completare la proprietà è presente al piano interrato un'autorimessa privata con cancello carraio automatico compresa nella vendita, oltre alla possibilità di acquistare separatamente un secondo garage.<br>Immobile libero.<br>Classe energetica C.<br><strong>Open House su appuntamento Sabato 3 Ottobre, per informazioni Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9667) <br><br>Appartamento di 88 mq circa, posto al primo piano di una palazzina degli anni '50 con scale comuni e caratterizzata da sole quattro unità oltre a un giardino condominiale recintato. <br>L'immobile si distingue per una favorevole esposizione a Est ed è composto da un ampio corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno, formata da un soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.<br>La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno finestrato.<br>L'abitazione è dotata di riscaldamento ed utenze completamente autonome, potenziate dall'installazione di una nuova caldaia a condensazione nel 2022.<br>A completare la proprietà si aggiungono due cantine site al piano terra e una comoda soffitta all'ultimo piano. <br>Ideale anche come investimento.<br>Spese condominiali di circa € 1.400,00 all'anno. <br>L'abitazione è inserita in un contesto condominiale lungo il tratto sud della circonvallazione, si trova nell'immediata vicinanza del centro storico, permettendo di raggiungere le piazze principali della città con una breve passeggiata a piedi. <br>Il quartiere, vivibile e completo, offre una ricca presenza di negozi, scuole, parchi pubblici e un'ottima rete di trasporti pubblici.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini contengono arredo virtuale AI, finiture e caratteristiche dell'immobile sono reali.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia5@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9203)<br><br>Appartamento sito al sesto piano con ascensore, l'abitazione dispone di un funzionale ingresso arredabile e di un soggiorno molto luminoso. <br>Sia la zona giorno che la cucina abitabile affacciano su un ampio balcone comunicante, che amplia la vivibilità degli spazi.<br>Un disimpegno, con un pratico ripostiglio, separa la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato con angolo lavanderia e una veranda, ideale da utilizzare come stenditoio.<br>L’abitazione gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest, che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. <br>Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, pertanto con un adeguato intervento di ristrutturazione, sarà possibile valorizzare appieno l’elevato potenziale degli ambienti.<br>L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '60 in ottimo stato di conservazione; completano la proprietà una cantina, una soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq situato al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale e ricco di servizi; la posizione è strategica grazie alla possibilità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di 380 mq.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Cavazzoli

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.<br>La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.<br>Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme. <br>A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.<br>Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.<br>Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.<br>La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Mancasale

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0445) <br>Posto al terzo piano, servito da ascensore, in un prestigioso direzionale vicino alla stazione Mediopadana, Ufficio di 75 mq. <br>Suddiviso in ingresso, due vani e un bagno vanta una buona luminosità, grazie alle grandi finestre munite di veneziane.<br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti a led, pavimenti galleggianti e rete dati.<br>L'ufficio viene dato completo di tutti gli arredi come da immagini, gli ambienti sono confortevoli, funzionali e ben organizzati. <br>Vi sono inoltre inclusi due posti auto ad uso esclusivo al piano interrato e vi è la possibilità di totem esterno.<br>In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno studio/ufficio ben posizionato in un contesto professionale, facilmente raggiungibile e ben servito.

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) <br>Capannone composto da zona produttiva di 2.623 mq per altezza 7,50 m con quattro portoni carrai che facilitano la movimentazione delle merci.<br>Vi è inoltre una tettoia sul lato est di 180 mq.<br>L'area amministrativa ha un ingresso indipendente, comprende al piano terra un ufficio tecnico, spogliatoi e servizi per 105 mq, al piano primo uno spazio di 105 mq già diviso in vani ufficio.<br>Al piano secondo vi è un appartamento uso residenziale di 101 mq con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e servizio. <br>Le condizioni generali di manutenzione sono ottime e tutti gli impianti sono a norma.<br>Completa l'immobile un'importante area cortiliva di 3.220 mq servita da due importanti accessi carrai con cancelli ed ampie aree dedicate a parcheggi e scarico/carico merci.<br>Si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Il team Baratti propone in vendita una villetta semi-indipendente a Novellara, la casa è in perfette condizioni senza particolari problematiche. All'interno si trovano due camere da letto matrimoniali e una singola, fornita inoltre di tre bagni, lo spazio verde è discretamente ampio, espandibile, data la spaziosa pavimentazione. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni.

San Polo D'enza

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401)<br><br>Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona.<br>L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. <br>Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. <br>Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante.<br>All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra.<br>Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un’ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. <br>Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. <br>Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura.<br>Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B.<br>Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) <br>Ufficio in un complesso direzionale con una superficie totale di 1.064 mq circa.<br>Lo spazio si sviluppa su tre piani collegati da scala interna ad uso esclusivo.<br>Al piano seminterrato abbiamo ampi garage e cantine uso magazzino o archivio per circa 371 mq.<br>Al piano terra ufficio con diversi ingressi indipendenti, ripostiglio e servizi per circa 449 mq.<br>I locali sono divisi in vani da pareti mobili e attrezzate, ideali per garantire privacy e funzionalità agli ambienti di lavoro.<br>Cinque vetrine dotate di veneziane offrono una comoda gestione della luminosità interna e un'ottima visibilità.<br>Al piano primo è presente ulteriore ufficio e servizi di circa 244 mq.<br>L'immobile si distingue per il buono stato di conservazione, i locali sono moderni e confortevoli, l'impiantistica per rendere operativa ed efficiente l'attività lavorativa sono autonomi e a norma.<br>Il contesto in cui è inserito l'ufficio è un complesso direzionale moderno e funzionale, con uno stile architettonico contemporaneo.<br>L'ambiente è professionale e di buon livello, la zona è ben servita e facilmente raggiungibile dal casello autostradale. <br>Questo ufficio offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in una zona dinamica della città.<br>Ideale per far crescere la propria attività professionale e per la possibilità di stoccaggio nel magazzino interrato di piccoli materiali.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV8097)<br><br>Appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, nel pieno cuore del centro storico. <br>L'immobile è inserito in un contesto residenziale signorile con sole 5 unità, ben abitato e ottimamente servito.<br>L'abitazione, caratterizzata da spazi generosi, si compone come segue:<br>ingresso che si apre sulla zona giorno, dove troviamo la zona pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e un pratico studio con bagno.<br>La zona notte è separata da un disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato, con affaccio su un tranquillo cavedio interno.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di impianti autonomi con caldaia a metano, porta blindata, pavimenti in parquet e infissi in legno.<br>Al piano interrato la proprietà include una cantina di circa 10 mq.<br>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura e desidera vivere il charme del centro storico con il massimo comfort e la comodità di un contesto signorile e servito.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

77785

In Viale Montegrappa, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di alto design, situato al settimo piano di una signorile palazzina di otto piani, servita da ascensore e dotata di servizio di portineria. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel luglio 2026, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, grazie alla posizione al settimo piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e godono di una splendida vista aperta sui tetti di Reggio Emilia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni completi e a un pratico locale lavanderia. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti; l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un moderno sistema domotico per la gestione dell'illuminazione, soluzioni che garantiscono elevati livelli di comfort e funzionalità. Lo stabile dispone inoltre di un cortile condominiale con posti auto liberi non assegnati. Nel 2024 l'intero edificio è stato interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico esterno, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio.