Reggio Emilia

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-1)<br><br>Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa. <br>L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. <br>Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi. <br>Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato. <br>La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono. <br>Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello. <br>Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune. <br>Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino. <br>Classe Energetica A4. <br>Consegna immediata.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Vendesi a pochi chilometri dal Rubiera , casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real Estate ag Rubiera

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9667) <br><br>Appartamento di 88 mq circa, posto al primo piano di una palazzina degli anni '50 con scale comuni e caratterizzata da sole quattro unità oltre a un giardino condominiale recintato. <br>L'immobile si distingue per una favorevole esposizione a Est ed è composto da un ampio corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno, formata da un soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.<br>La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno finestrato.<br>L'abitazione è dotata di riscaldamento ed utenze completamente autonome, potenziate dall'installazione di una nuova caldaia a condensazione nel 2022.<br>A completare la proprietà si aggiungono due cantine site al piano terra e una comoda soffitta all'ultimo piano. <br>Ideale anche come investimento.<br>Spese condominiali di circa € 1.400,00 all'anno. <br>L'abitazione è inserita in un contesto condominiale lungo il tratto sud della circonvallazione, si trova nell'immediata vicinanza del centro storico, permettendo di raggiungere le piazze principali della città con una breve passeggiata a piedi. <br>Il quartiere, vivibile e completo, offre una ricca presenza di negozi, scuole, parchi pubblici e un'ottima rete di trasporti pubblici.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini contengono arredo virtuale AI, finiture e caratteristiche dell'immobile sono reali.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia5@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)<br>Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.<br>L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio. <br>La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.<br>L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.<br>Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.<br>Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Roncolo

Roncolo - Villa storica di pregio (Rif.RV4659)<br><br>Villa di ampia metratura in ottimo stato di manutenzione e ricca di finiture di pregio, ideale per essere vissuta da un grande nucleo famigliare o per un progetto immobiliare con parziale messa a reddito.<br>La struttura che ospita tre comode unità abitative, con possibilità di realizzarne una quarta, si sviluppa su tre ampi livelli.<br>Al Piano Terra si trova una grandissima taverna di 75 mq con stufa a legna, ripostiglio ed una grande autorimessa di 149 mq che può ospitare 6 autovetture oltre a cicli e motocicli; completano il livello una cantina, un bagno finestrato, un secondo ripostiglio e due locali ad uso lavanderia, spazi comodi e utili.<br>Il Primo Piano accoglie due appartamenti indipendenti: la prima unità di 136 mq è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio, e un bagno finestrato, la seconda unità di 169 mq è invece suddivisa in ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati e cabina armadio.<br>Al Secondo Piano si trova la terza abitazione di 169 mq, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico, due camere da letto matrimoniali, studio, doppi servizi, cabina armadio completa di armadiature su misura; questo piano è completato da una quarta unità immobiliare di 120 mq che ad oggi si presenta allo stato grezzo e che si presta per essere personalizzata in base alle diverse esigenze.<br>Un elemento distintivo della proprietà è la splendida e caratteristica torretta belvedere con terrazzo posta al terzo piano, che offre una vista panoramica esclusiva a 360 gradi sia sulla città che sulla collina circostante.<br>La proprietà vanta ottime ed eleganti finiture interne quali pavimenti in parquet e scala in marmo pregiato.<br>Sono poi numerose le migliorie apportate alla villa come gli infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere, impianto di climatizzazione, tende solari, addolcitore, allarme interno e perimetrale, basculanti elettrici. <br>Possibilità di arredo.<br>Esternamente la villa è circondata da un ampio giardino privato, completo di illuminazione con crepuscolare, pozzo ed area pavimentata con gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto; nel giardino è inoltre possibile realizzare una piscina privata.<br>La posizione è strategica, un'ottima zona residenziale nel cuore di Roncolo e del suo rinomato Parco, che garantisce la vicinanza a tutti i servizi del centro di Quattro Castella che rimane facilmente raggiungibile anche a piedi.<br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Loc. Iatica - Porzione di casa con deposito attrezzi e giardino (Rif.RV0629/1)<br><br>Porzione di casa in sasso di ampia metratura (185 mq), nel suggestivo borgo di Iatica, disposta su tre livelli.<br>L'immobile conserva la tipica struttura con scala centrale e ambienti distribuiti ai lati, ed è attualmente così composto:<br>Al Piano terra troviamo un soggiorno di 18,45 mq e cucina abitabile di 19,80 mq;<br>Al Piano rialzato la zona notte con due camere da letto e al piano Sottotetto un ambiente multiuso con altezza variabile da 1,10 m a 2,50 m.<br>Davanti la zona d'ingresso della casa si trova un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, invece adiacente all’abitazione è presente un deposito attrezzi di 69 mq, anch'esso con un’ampia area cortiliva di pertinenza.<br>L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto, che è stato rifatto nel 2002.<br>Iatica è una tranquilla località nel comune di Carpineti, situata a 40 km da Sassuolo, 45 km da Reggio Emilia e 60 km da Modena.<br><strong>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Correggio, Reggio Emilia

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480 ㎡

Casa indipendente a Correggio, ricavata dalla ristrutturazione di una ex scuola, con suggestivi ambienti luminosi ed eleganti, al piano rialzato si accede nell'ampio ingresso che ha una porta-finestra di uscita sul giardino retrostante prospiciente a sud e due porte di cui una a vetri che accedono alla zona giorno. Questa è costituita da un grande salone in cui è presente un termocamino, dalla cucina dotata di due finestre, da un disimpegno ed un bagno; la zona notte è composta da un corridoio su cui si affacciano le tre camere matrimoniali, il grande bagno ed un ripostiglio. Dalla zona giorno con una scala interna, si accede al piano seminterrato dove si trovano la lavanderia, le cantine, un bagno, un grande salone, un ripostiglio ed il garage doppio.Al piano sottotetto grande open space con altezza minima di mt. 3,30 e massima di mt. 5,39. Nel giardino che circonda la casa completamente recintato si trovano una tettoia per il ricovero auto ed un angolo con gazebo; dalla parte posteriore del giardino, con un cancello, si accede ad una zona di terreno agricolo di proprietà di circa 3.000 mq, anche questo completamente recintato.

Fosdondo

Correggio - Capannone (Rif. JA4153) Su una superficie fondiaria di mq 1.600 proponiamo Capannone singolo di mq 654 comprensivo di :<br>- area produttiva/magazzino di mq 610 per un'altezza sotto trave di m 7,50, con pareti rei 180, pavimentazione in cemento armato di cm 25 con doppia rete, mensole per carroponte, due portoni carrai e due porte pedonali, corpi illuminanti e prese 220.<br>- uffici per mq 44 con ingresso indipendente, spogliatoio, doppi servizi con doccia, corpi illuminanti, riscaldamento e inferriate esterne<br>- soppalco portante di mq 44<br>- area esterna mq 946 completamente pavimentata/ghiaiata e recintata con un cancello carraio motorizzato, cancelletto pedonale e parcheggi antistanti.<br>L'immobile, ottimamente tenuto, vanta altresì la predisposizione anello antincendio perimetrale esterno e una residua capacità edificatoria di mq 225 circa per uffici e/o tettoie<br>Posizionato in una zona industriale è facilmente individuabile e raggiungibile dalla principale viabilità.

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ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Albinea

Albinea - Proprietà immobiliare di pregio (Rif.RV4871)<br><br>Importante proprietà immobiliare composta da 3 diversi edifici per un totale di oltre 900 metri quadrati circondati da circa 8 ettari di terreno agricolo e boschivo.<br>Il primo fabbricato, ad uso residenziale, è composto da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.<br>Questo immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione come pavimenti in cotto, tavelle, travi in legno a vista e pareti in sasso che ne esaltano lo stile rustico originale, completato dal comfort che gli impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento possono conferire ad un'abitazione.<br>Un secondo fabbricato, prospiciente al primo e distribuito tutto su di un unico livello, potrebbe ospitare una terza unità abitativa indipendente.<br>Infine, il terzo fabbricato, anch'esso tutto su di un unico piano e completo di ampio porticato può essere adibito a spaziosa taverna, spazio relax, palestra, stanza giochi o comodo garage.<br>Proprietà immobiliare di pregio, ideale per chi ama lo stile rustico ricercato abbinato alle più moderne tecnologie, immersa nel verde in splendida posizione del paese di Albinea.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.<br>Classe energetica in elaborazione.

Bibbiano

Bibbiano - Capannone indipendente (Rif. VJ1034) <br>Ampio capannone con un'area produttiva di 797 mq per un'altezza di 6,20 m con due portoni carrai, mensole per carroponte, prese 220 e 380.<br>Al piano terra, per 160 mq, un vano ingresso, ufficio open space con servizio, locale deposito e spogliatoio con servizio e doccia.<br>Al piano primo, per 190 mq, soppalco con locali al grezzo.<br>Area cortiliva esclusiva di 1.024 mq su quattro lati, recintata, con cancello carraio e pedonale.<br>Il capannone si trova in una zona artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Grazie alle sue caratteristiche è ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro integrato e funzionale, capace di soddisfare molteplici esigenze.

Bosco

Scandiano - Villa con piscina (Rif.RV4327) Villa indipendente situata nel comune di Scandiano circondata da ampio parco privato di circa 5000 mq, circondato da siepe che ne garantisce la privacy.<br>La villa di si sviluppa su due livelli per un totale di 497 mq circa con un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina, una zona relax, tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e la zona notte composta da tre camere da letto oltre ad uno studio. L'immobile è completo di camino, impianto stereo con diffusione, infissi completi di inferriate, porta blindata.<br>Nel parco privato è presente una bellissima piscina interrata con ampia zona solarium; i fabbricati adiacenti sono completi di servizi vari, quali locale fitness, ricovero attrezzi, garage per più auto e locali pluriuso.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176) <br>Ufficio in zona Tribunale, con una superficie totale di 86 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto di pregio.<br>Il locale è attualmente un luminoso open space, con un servizio e antibagno.<br>Lo spazio è completamente arredato e completo degli impianti tecnologici necessari. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Le spese condominiali sono di 110 € mensili.<br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.<br>Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte.<br>La zona è notoriamente ben servita e facilmente raggiungibile.<br>L'immobile è in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Casina

Leguigno - Ampia casa singola Rif. (RV0213)<br><br>Comune di casina località Leguigno, 32 km da Reggio Emilia, 44 km da Parma, immersa nelle colline Matildiche, ampia casa singola costruita nel 2009, splendida zona panoramica con vista sul castello di Sarzano. <br>La casa attualmente è così composta:<br>al Piano Seminterrato ampia taverna con porticato di 47 mq e giardino privato di 1200 mq, camera matrimoniale, bagno, lavanderia/stireria, studio. Garage di 56 mq. <br>Piano terra: portico e giardino privato, ingresso indipendente con ampio salone di 65 mq, loggia panoramica di 48 mq, ripostiglio, bagno, camera da letto con cabina armadio, cucina di 30 mq. <br>Piano primo: loggia di 31 mq, due bagni, soggiorno con camino, camera matrimoniale, ampia cucina con altra veranda. <br>Ottime finiture fra i quali impianto d'allarme, zanzariere, climatizzatori, parquet su tutti i pavimenti; la casa è circa 520 mq con vari porticati e logge di 226 mq. <br>Certificazione energetica in fase di rilascio, entro l'anno prossimo saranno eseguiti ulteriori migliorie quali cappotto, impianto fotovoltaico, pompa di calore.

FABBRICO, proponiamo in vendita casa bifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde, situata su un ampio lotto di circa 3000 metri quadrati, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Limmobile è composto da due abitazioni completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo, ma accatastate come unica unità, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto sia dal punto di vista gestionale che fiscale. Le due soluzioni, speculari per distribuzione degli spazi, si sviluppano su due livelli e offrono ambienti funzionali e ben organizzati, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto e un bagno, risultando perfette sia per due nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione e investimento mantenendo comunque la propria indipendenza. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio di circa 40 metri quadrati, e due cantine. In corpo staccato è presente inoltre un ampio ricovero attrezzi di circa 70 metri quadrati, soluzione estremamente versatile che può essere utilizzata come magazzino, ulteriore autorimessa o grande garage. Rich. 185.000,00! Rif. R1341 Cl. G -Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com