FABBRICO, proponiamo in vendita casa bifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde, situata su un ampio lotto di circa 3000 metri quadrati, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Limmobile è composto da due abitazioni completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo, ma accatastate come unica unità, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto sia dal punto di vista gestionale che fiscale. Le due soluzioni, speculari per distribuzione degli spazi, si sviluppano su due livelli e offrono ambienti funzionali e ben organizzati, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto e un bagno, risultando perfette sia per due nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione e investimento mantenendo comunque la propria indipendenza. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio di circa 40 metri quadrati, e due cantine. In corpo staccato è presente inoltre un ampio ricovero attrezzi di circa 70 metri quadrati, soluzione estremamente versatile che può essere utilizzata come magazzino, ulteriore autorimessa o grande garage. Rich. 185.000,00! Rif. R1341 Cl. G -Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Centro Storico

Centro Storico - Villa singola con dependance (Rif. RV0909)<br><br>Villa singola con ampia superficie di 700 mq, servita da ascensore e divisa in due appartamenti indipendenti, dependance e grande giardino privato di 800 mq circa con gazebo.<br>La dependance (appartamento del custode) si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo cortile privato e garage.<br>Ideale per essere destinato anche a studio privato/ambulatorio. <br>La villa si sviluppa su quattro piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra: si trovano diversi locali di servizio come guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni.<br>- Piano Primo: appartamento composto da grande ingresso, salone, grande cucina, ampia zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone che si estende su tutti i lati dell'appartamento.<br>- Piano Secondo: secondo appartamento composto da grande salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone. <br>- Piano Sottotetto: si trova un grande ambiente open-space mansardato, in cui è possibile realizzare un eventuale terzo appartamento composto da zona living open-space, camera matrimoniale, bagno e 3 balconi/terrazze. <br>La villa è caratterizzata da ampi spazi, un grande giardino che la circonda di verde rimanendo comunque nella zona del centro storico. <br>Le finiture interne sono dell'epoca, ovvero i primi anni '70, così come gli impianti che sarebbero quindi da rivedere.<br>Consegna immediata.

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V395/P- A pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi, proponiamo in vendita uno splendido palazzo storico che si sviluppa da terra a tetto. Questa affascinante proprietà con soffitti a volte e in parte a tavelle, racconta il fascino del passato. Il palazzo offre un esclusivo terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare una vista suggestiva sui tetti di Reggio Emilia, ideale per momenti di relax o convivialità. Con una superficie complessiva di 788 mq, la proprietà è perfetta per la realizzazione di quattro unità abitative indipendenti, ideali per una residenza privata di prestigio o per un investimento immobiliare di valore. I lavori di consolidamento strutturale sono già stati completati, garantendo una base solida per i futuri interventi. È inoltre possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La proprietà è priva di impianti termici, pertanto non classificata energeticamente, offrendo l'opportunità di progettare soluzioni moderne e sostenibili. Non perdere l’occasione di acquistare un pezzo di storia nel centro della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0155) in contesto direzionale di pregio, con una superficie di 75 mq, sito al piano terzo di quattro servito da ascensore. <br>L'immobile è suddiviso in tre vani, con un servizio e un archivio di 9,50 mq ed è comprensivo di una autorimessa al piano interrato di 15 mq. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di alta qualità e materiali moderni che rendono l'ambiente elegante e professionale.<br>Gli spazi sono ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente e la posizione all'interno di un complesso di uffici offre un ambiente lavorativo tranquillo e riservato.<br>Inoltre, la vicinanza al Tribunale rende questa zona facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.<br>In sintesi, questo studio/ufficio è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro di alta qualità e in una posizione strategica, garantendo la massima comodità e funzionalità per svolgere le attività lavorative.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento due camere da ristrutturare (Rif.RV9264)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, situato al terzo piano di una palazzina di sole sette unità, servita da ascensore e ottimamente abitata.<br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile e prosegue con un doppio soggiorno, straordinariamente luminoso grazie alle quattro finestre e ai due balconi affacciati su una silenziosa via interna. <br>Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile servita da un terzo balcone con affaccio interno. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio, ideale per ricavare una funzionale cabina armadio.<br>L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, attraverso un mirato intervento di ristrutturazione sarà possibile valorizzare appieno il grande potenziale e la versatilità dei suoi ampi spazi. <br>La soluzione dispone già di split per l'aria condizionata, porta blindata e tapparelle.<br>La palazzina si trova in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico, inserita in una strada riparata rispetto alle vie principali. <br>Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili. <br>Il punto di forza esclusivo della proprietà è la presenza di due autorimesse incluse nel prezzo, situate al piano interrato.<br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale d'eccellenza, ricco di servizi e negozi di ogni genere, perfetto per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento 2 camere (Rif.RV4511)<br><br>Appartamento di 136 mq circa posto al quarto piano di palazzina di cinque piani servita da ascensore.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio corridoio arredabile, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.<br>Al piano superiore, accessibile dal vano scala comune, è presente una grande terrazza con splendido affaccio su Piazza della Vittoria e i Teatri.<br>L'appartamento presenta internamente le finiture di pregio dell'epoca di costruzione, ovvero la metà degli anni sessanta, mantenute nel tempo con cura.<br>Sono stati installati negli anni porta blindata, impianto di aria condizionata, videocitofono e zanzariere.<br>Impianto di riscaldamento autonomo.<br>La proprietà comprende una cantina al piano seminterrato.<br>Palazzina abitata molto bene, composta da sole quattro unità abitative, posto nel cuore del centro storico cittadino con affaccio su una delle principali piazza della città prossima a qualsiasi tipo di negozio e servizio.

V1299/2- Sono un appartamento comodo e funzionale costruito nel 2007, situato in zona strategica di Reggio Emilia. A ridosso dell'alta velocità, dell'autostrada e a due passi dal centro e da tutti i servizi. Il mio soggiorno con angolo cottura estremamente luminoso affaccia su una comoda loggia dove puoi cenare o leggerti un bel libro. Il mio reparto notte ospita due camere (nella mia principale ho un'altra bella loggia dove prendere il sole) e due bagni. Sono parzialmente arredato e sono completo di cantina e di garage doppio. Se ti sei già innamorato di me vieni a scoprirmi! Chiama Business!

Reggio Emilia

Reggio Emilia Ovest - Capannone da ristrutturare (Rif.VJ1067)<br><br>Capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di 153 mq.<br>L'immobile, da ristrutturare, offre ampi margini di personalizzazione per qualsiasi attività.<br>La sua completa ristrutturazione potrebbe aumentare la superficie di circa un 20%, 30 mq circa, portando la superficie totale a 183 mq.<br>Un ampio spazio ideale per essere trasformato in moderno laboratorio o deposito, perfetto per artigiani e piccole imprese.<br>L'edificio si affaccia su un cortile ad uso condominiale, recintato e con ingresso indipendente.<br>La zona è ben servita e rinomata per l'eccellenza dei servizi, con un contesto ricco di attività commerciali e un costante flusso di possibile clientela.<br>E' inoltre posizionato su una laterale di un'importante arteria cittadina che ne promuove l'accessibilità e la facilità di collegamento.<br>Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ad alto potenziale e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

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In quartiere residenziale e zona verde, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda, porzione di area verde a uso esclusivo, disimpegno 2 camere da letto, ripostiglio e ulteriore area verde ad uso esclusivo. Cantina al piano terra e garage al piano interrato. Comodo ai servizi. Zona tranquilla. PRONTA CONSEGNA!!!! OGGETTO MOLTO INTERESSANTE!

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento in palazzo del 1700 (Rif. RV3026)<br>Appartamento di 125 mq situato all'interno di palazzo storico del 1700. L'immobile si trova nel cuore del centro storico ed è posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con terrazzino ed adiacente il cucinotto. <br>Zona notte con due camere, 1 matrimoniale 1 singola, disimpegno e bagno con finestra. <br>Completano la proprietà una cantina ed un posto auto non assegnato all'interno del cortile. <br>L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, le finiture attuali risalgono agli anni '80.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Casa singola abitabile da subito (Rif. RV0786)<br><br>Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere.<br>L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale.<br>Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; ( a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente in superficie utile composto da sala con zona cottura 2 camere da letto e 2 bagni ) <br>Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano tre camere da letto e secondo bagno finestrato. <br>Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende un garage con due posti auto.<br>Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata.<br>La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi.<br>Libera subito <br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Casina

Casina Loc. La Fabbrica - Casa singola (Rif.RV3781)<br><br>Casa padronale in sasso di ampia metratura, 532 mq circa, situata a Casina in località "La Fabbrica" via Poncema.<br>La casa è da ristrutturare e comprende una ex stalla ed un fienile collegati alla casa principale attraverso la tipica porta morta.<br>L'immobile dista 900 m dal conosciuto lago dei Pini, 1,5 Km dalla piscina e dai campi sportivi di Casina e 30 Km dal centro di Reggio Emilia.<br>Lo stabile si sviluppa su tre piani ed è così composto:<br>- Piano terra di circa 122 mq con ingresso su ampio vano scala, due soggiorni, cucina, bagno e stanza attualmente accatastata cantina. <br>Sempre al piano terra si trova la stalla con tipici volti di circa 186 mq, più portico di ulteriori 19 mq.<br>- Piano primo di circa 177 mq, composto da sei camere da letto e fienile di 186 mq con doppio volume.<br>- Piano sottotetto di mq 177 circa, con altezza massima 3,71 metri e di 1,22 m la minima.<br>Infine è presente un ulteriore basso servizio in corpo staccato, su due livelli, di totali mq 71.<br>La proprietà comprende un giardino privato di 1000 mq, con possibilità di acquistare altra terra sempre adiacente l’immobile, posizione molto bella, facilmente raggiungibile e panoramica.<br>Per ulteriori informazioni: Silvia 349/1060890

Montecavolo

Montecavolo - Villetta a schiera d'angolo in Classe A4 (Rif.CT0155-4)<br><br>Villetta a schiera d'angolo, disposta su due livelli, così composta:<br>al piano terra, ingresso su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Il piano primo, dedicato alla zona notte ed accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso.<br>La proprietà include anche un ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione su tre lati.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna Dicembre 2026

Masone

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)<br><br>Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.<br>L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.<br>Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.<br>Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.<br>L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono. <br>Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.<br>Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata. <br>La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.<br>La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata. <br>Classe energetica A2.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - <strong>Negozio a reddito</strong> (Rif. KV0393) <br><br>Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.<br>Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili. <br>Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma. <br>La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.<br>Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.