Rubiera

Rubiera - Ufficio (Rif. KV0423) ubicato in posizione strategica, tra Modena e Reggio, con buona disponibilità di parcheggio pubblico e di facile individuazione.<br>L'ufficio è posto al piano primo ed composto da quattro luminose unità immobiliari con ingresso indipendente per una superficie di mq 227 con antibagno e bagno, oltre ad una cantina di mq 6 e di un deposito di mq 87 posto al piano sottotetto. <br>Gli interni rispecchiano l'età dello stabile, necessitano di una ristrutturazione generale ma risultano essere in buono stato manutentivo.<br>Dispone di unico impianto di riscaldamento autonomo e un ufficio dispone anche di impianto di raffrescamento.<br>Possibilità di trasformarlo in residenziale per disporre da due a quattro unità immobiliari.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche risulta essere ottimo come investimento, ideale come ufficio da mettere successivamente a reddito.<br>La richiesta comprende tutte e quattro le unità immobiliari.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento due camere (Rif.RV9390)<br><br>Luminoso appartamento di quasi 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina con sole quattro unità, raggiungibile da scale condominiali.<br>L’attuale disposizione degli spazi prevede un ingresso, un’ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno finestrato. <br>Sebbene l'immobile sia abitabile fin da subito con finiture dell'epoca ma di pregio, è già stato ideato un progetto di ridistribuzione degli ambienti per chi desidera una soluzione più moderna: una zona living più spaziosa, due camere matrimoniali e l'aggiunta di un secondo bagno en suite.<br>L'appartamento è parzialmente arredato, dispone di riscaldamento autonomo e split con pompa di calore per l'aria condizionata.<br>La proprietà include anche una spaziosa soffitta privata di 35 mq all'ultimo piano, finestrata, perfetta per essere trasformata in una zona ospiti indipendente, uno studio professionale o un'area fitness.<br>Al piano interrato una spaziosa cantina e un cavedio interno al piano terra con possibilità di depositare le biciclette, un plus fondamentale per la vita in centro.<br>Situata nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi dai luoghi più iconici della città come Corso Garibaldi e Piazza Fontanesi, la proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio pronta da vivere, sia per chi desidera investire in una ristrutturazione mirata a creare ambienti versatili e contemporanei in una delle zone più richieste della città.<br>Classe Energetica E, ep.117,92.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>

77785

Allinterno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione situato al sesto piano, servito da ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. Ledificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. Lingresso si apre su ampio e luminoso open-space di 90 mq., impreziosito da un meraviglioso terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre nella zona living troviamo inoltre un bagno e un comodo ripostiglio e due piccole logge. L'ampio ambiente offre la possibilità di separare la zona cottura ricavando una cucina abitabile di oltre 18 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con loggia ed la master bedroom dotata di bagno privato, cabina armadio e loggia. Completa la zona notte un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca unabitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, al piano interrato oppure al terzo piano.

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV8097)<br><br>Appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, nel pieno cuore del centro storico. <br>L'immobile è inserito in un contesto residenziale signorile con sole 5 unità, ben abitato e ottimamente servito.<br>L'abitazione, caratterizzata da spazi generosi, si compone come segue:<br>ingresso che si apre sulla zona giorno, dove troviamo la zona pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e un pratico studio con bagno.<br>La zona notte è separata da un disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato, con affaccio su un tranquillo cavedio interno.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di impianti autonomi con caldaia a metano, porta blindata, pavimenti in parquet e infissi in legno.<br>Al piano interrato la proprietà include una cantina di circa 10 mq.<br>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura e desidera vivere il charme del centro storico con il massimo comfort e la comodità di un contesto signorile e servito.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) <br>Capannone composto da zona produttiva di 2.623 mq per altezza 7,50 m con quattro portoni carrai che facilitano la movimentazione delle merci.<br>Vi è inoltre una tettoia sul lato est di 180 mq.<br>L'area amministrativa ha un ingresso indipendente, comprende al piano terra un ufficio tecnico, spogliatoi e servizi per 105 mq, al piano primo uno spazio di 105 mq già diviso in vani ufficio.<br>Al piano secondo vi è un appartamento uso residenziale di 101 mq con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e servizio. <br>Le condizioni generali di manutenzione sono ottime e tutti gli impianti sono a norma.<br>Completa l'immobile un'importante area cortiliva di 3.220 mq servita da due importanti accessi carrai con cancelli ed ampie aree dedicate a parcheggi e scarico/carico merci.<br>Si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430) <br>In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:<br><ul><li>piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa</li><li>piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.</li></ul>Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.<br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città. <br>Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

77785

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Località Iatica - Porzione di casa del 2002 in ottimo stato (Rif.RV0629/2)<br><br>In splendida posizione collinare e panoramica, porzione di casa costruita nel 2002, in ottime condizioni e sviluppata completamente al piano terra, ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso diretto e senza barriere dal giardino privato.<br>L'abitazione è così composta: <br>Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su un balcone di 17 mq, esposto a sud, e accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati.<br>Il piano sottotetto di circa 124 mq, collegato internamente, con altezza media di 2,5 mt (utilizzabile come spazio hobby o deposito)<br>La proprietà include anche un garage doppio di 45 mq, cantina/Magazzino di 23 mq e portico coperto di 39 mq, con spazio per parcheggiare due auto.<br>La casa viene venduta parzialmente arredata, con cucina, arredi dei bagni e altri elementi inclusi.<br>È disponibile, con acquisto separato, del terreno agricolo nelle immediate vicinanze.<br>L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località collinare nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo, a 45 km da Reggio Emilia, 60 km da Modena. <br>Il paese più vicino dotato di tutti i servizi, incluso l’ospedale, è Castelnovo ne’ Monti, che dista circa 13 km.<br>Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una casa pronta da abitare.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Correggio, Reggio Emilia

4

3

-1

480 ㎡

Casa indipendente a Correggio, ricavata dalla ristrutturazione di una ex scuola, con suggestivi ambienti luminosi ed eleganti, al piano rialzato si accede nell'ampio ingresso che ha una porta-finestra di uscita sul giardino retrostante prospiciente a sud e due porte di cui una a vetri che accedono alla zona giorno. Questa è costituita da un grande salone in cui è presente un termocamino, dalla cucina dotata di due finestre, da un disimpegno ed un bagno; la zona notte è composta da un corridoio su cui si affacciano le tre camere matrimoniali, il grande bagno ed un ripostiglio. Dalla zona giorno con una scala interna, si accede al piano seminterrato dove si trovano la lavanderia, le cantine, un bagno, un grande salone, un ripostiglio ed il garage doppio.Al piano sottotetto grande open space con altezza minima di mt. 3,30 e massima di mt. 5,39. Nel giardino che circonda la casa completamente recintato si trovano una tettoia per il ricovero auto ed un angolo con gazebo; dalla parte posteriore del giardino, con un cancello, si accede ad una zona di terreno agricolo di proprietà di circa 3.000 mq, anche questo completamente recintato.

Casina

Leguigno - Ampia casa singola Rif. (RV0213)<br><br>Comune di casina località Leguigno, 32 km da Reggio Emilia, 44 km da Parma, immersa nelle colline Matildiche, ampia casa singola costruita nel 2009, splendida zona panoramica con vista sul castello di Sarzano. <br>La casa attualmente è così composta:<br>al Piano Seminterrato ampia taverna con porticato di 47 mq e giardino privato di 1200 mq, camera matrimoniale, bagno, lavanderia/stireria, studio. Garage di 56 mq. <br>Piano terra: portico e giardino privato, ingresso indipendente con ampio salone di 65 mq, loggia panoramica di 48 mq, ripostiglio, bagno, camera da letto con cabina armadio, cucina di 30 mq. <br>Piano primo: loggia di 31 mq, due bagni, soggiorno con camino, camera matrimoniale, ampia cucina con altra veranda. <br>Ottime finiture fra i quali impianto d'allarme, zanzariere, climatizzatori, parquet su tutti i pavimenti; la casa è circa 520 mq con vari porticati e logge di 226 mq. <br>Certificazione energetica in fase di rilascio, entro l'anno prossimo saranno eseguiti ulteriori migliorie quali cappotto, impianto fotovoltaico, pompa di calore.

San Rigo

San Rigo - Appartamento tre camere (Rif.RV9580)<br><br>Appartamento di 114 mq, sito al primo piano di una piccola e moderna palazzina del 2004 composta da sole 5 unità abitative.<br>La zona giorno comprende un grande soggiorno con pavimentazione in gres porcellanato e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto a un'ampia loggia esposta a sud, già dotata di tende da sole motorizzate. <br>Completa la zona giorno un elegante bagno finestrato con finiture in mosaico e un pratico angolo lavanderia.<br>Un disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte, pavimentata in caldo parquet: qui trovano spazio due camere matrimoniali, una singola completa di balcone privato e due bagni, entrambi finestrati.<br>Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, di circa € 350/anno.<br>Il complesso residenziale si presenta in ottime condizioni di manutenzione e offre ai condomini tre utili spazi comuni: un deposito biciclette, uno stenditoio e un locale per gli attrezzi/smaltimento dei rifiuti. <br>La proprietà è completata al piano terra da una cantina e da un comodo garage doppio. <br>L'immobile si trova in un contesto residenziale ed esclusivo, in una zona silenziosa e ben collegata ai servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di comfort e riservatezza.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Fosdondo

Correggio - Capannone (Rif. JA4153) Su una superficie fondiaria di mq 1.600 proponiamo Capannone singolo di mq 654 comprensivo di :<br>- area produttiva/magazzino di mq 610 per un'altezza sotto trave di m 7,50, con pareti rei 180, pavimentazione in cemento armato di cm 25 con doppia rete, mensole per carroponte, due portoni carrai e due porte pedonali, corpi illuminanti e prese 220.<br>- uffici per mq 44 con ingresso indipendente, spogliatoio, doppi servizi con doccia, corpi illuminanti, riscaldamento e inferriate esterne<br>- soppalco portante di mq 44<br>- area esterna mq 946 completamente pavimentata e recintata con un cancello carraio motorizzato, cancelletto pedonale e parcheggi<br>L'immobile, ottimamente tenuto, vanta altresì la predisposizione anello antincendio perimetrale esterno e una residua capacità edificatoria di mq 225 circa per uffici e/o tettoie<br>Posizionato in una zona industriale è facilmente individuabile e raggiungibile dalla principale viabilità.

Bosco

Scandiano - Villa con piscina (Rif.RV4327) Villa indipendente situata nel comune di Scandiano circondata da ampio parco privato di circa 5000 mq, circondato da siepe che ne garantisce la privacy.<br>La villa di si sviluppa su due livelli per un totale di 497 mq circa con un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina, una zona relax, tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e la zona notte composta da tre camere da letto oltre ad uno studio. L'immobile è completo di camino, impianto stereo con diffusione, infissi completi di inferriate, porta blindata.<br>Nel parco privato è presente una bellissima piscina interrata con ampia zona solarium; i fabbricati adiacenti sono completi di servizi vari, quali locale fitness, ricovero attrezzi, garage per più auto e locali pluriuso.

Correggio

Correggio - Appartamento 2 camere e garage (Rif.RV7097)<br><br>Appartamento ampio e luminoso di 99 mq posto al quarto piano, raggiungibile con ascensore, in edificio di sei piani totali.<br>Internamente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata con arredo montato nel 2021 compreso nel prezzo, due camere da letto e bagno finestrato.<br>L'immobile è stato ristrutturato nel 2011 e può quindi essere abitato da subito.<br>Nel 2023 sono stati installati nuovi infissi con vetri basso emissivi completi di zanzariere, mentre nel 2024 è stato installato l'impianto di climatizzazione con doppio split.<br>Impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole e boiler elettrico per l'acqua calda della cucina.<br>La proprietà comprende cantina e garage singolo al piano seminterrato.<br>La palazzina è in buono stato di manutenzione e circondata da cortile condominiale recintato.<br>Posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Correggio, comodamente raggiungibile e collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Grazie alla posizione ed alle ottime condizioni generali l'immobile è un'interessante soluzione d'investimento.<br>Disponibile da subito.<br>Per informazioni Silvia 349 1060890 - mail residenziale1@piazzaffarisrl.it