Montecavolo

Montecavolo - Villa Singola di nuova costruzione (Rif.CT0155-3)<br><br>Villa singola, disposta su due livelli con ampio giardino su quattro lati che circonda la proprietà.<br>L'ingresso al piano terra avviene su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Accesso al primo piano tramite scala interna, in cui troviamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso.<br>Possibilità inoltre di realizzare una cucina open space nella zona living e dotare il piano superiore del terzo bagno ridisponendo le camere: un camera matrimoniale con guardaroba ed una camera singola.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>consegna dicembra 2026

Montecavolo

Montecavolo - Villa Singola di nuova costruzione (Rif.CT0155-2)<br><br>Villa singola, disposta su due livelli, così composta:<br>al piano terra, ingresso su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Il piano primo, dedicato alla zona notte ed accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno con finestra e balconcino, un ulteriore locale pluriuso.<br>Vi è la possibilità inoltre di realizzare una cucina open space nella zona giorno e dotare il piano superiore del terzo bagno ridisponendo le camere: un camera matrimoniale con guardaroba ed una camera singola.<br>La proprietà include anche un ampio giardino privato che circonda l'abitazione. <br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna dicembre 2026

Reggiolo

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)<br>Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.<br>La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.<br>Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.<br>Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.<br>La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.<br>Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.<br>Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.<br>La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.<br>Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.<br>Completa la proprietà una cabina elettrica.<br>L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.<br>L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.<br>Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali. <br>Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

In tranquillo e verde cotesto condominiale, vicino ai principali servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina recente e di poche unità, con ascensore, composto da ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Completo di cantina e garage al piano interrato. Ascensore che arriva sino al piano dei servizi (cantina e garage). OTTIMO CONTESTO, OGGETTO DAVVERO MOLTO INTERESSANTE!

Centro Storico

<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

ZONA MEDIOPADANA: Proponiamo in vendita capannone in posizione strategica, nei pressi del casello autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione Medio padana, garantendo così un facile accesso e una grande visibilità. L'immobile si sviluppa su 2 piani con una superficie complessiva di 4500mq. Si accede all'immobile da ampio piazzale, dove è possibile avere un ampio spazio di manovra o un ampio parcheggio auto; anche la zona retrostante è molto ampia e si accede all'interno da 6 bocche di carico. Il lotto su cui sorge il capannone è libero su 4 lati, garantendo così una grande flessibilità di utilizzo e possibilità di ampliamento di ulteriori 700mq con altezza di circa 6mt. Il piano terra è 2.500mq con un'altezza di 4.50 mt, dove troviamo gli uffici, la zona lavoro e quella di carico e scarico. Accedendo al piano superiore sia con ascensore presente all'ingresso che con montacarichi sul retro, abbiamo una superficie di 2.000mq con un'altezza di 3.50 mt più un appartamento di 106mq. L'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico con la possibilità di ampliamento su quello esistente, allarme, montacarichi ad uso promiscuo, ascensore e altri plus sulla struttura che lo rendono molto interessante. L'immobile è stato mantenuto egregiamente, garantendo così un ottimo stato di conservazione e funzionalità. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di un immobile di pregio nel territorio di Reggio nell'Emilia. Non esitate a contattarci qualora foste interessati ad avere ulteriori informazioni.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione con area produttiva di 470 mq per altezza 6,5 m con un portone carraio e un soppalco portante, comprensiva di impianti di aria compressa. <br>Con accesso indipendente sono presenti diversi vani uffici, sala riunioni, spogliatoi e doppi servizi per un totale di 400 mq distribuiti al piano terra e al piano primo, con pavimenti in marmo e ricercate finiture, completi di controsoffitti con corpi illuminanti, impianto di riscaldamento, raffrescamento, rete dati e ascensore. <br>Area cortiliva ad uso esclusivo recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale, verde e parcheggi.<br>Il capannone è in ottime condizioni generali, ha elevata visibilità poiché posizionato su strada di alto passaggio, facilmente individuabile e raggiungibile.<br>Classe energetica in fase di rilascio.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale a reddito (Rif. CA8752) completamente ristrutturato, con una superficie totale di 318 mq.<br>Al piano terra la superficie di 287 mq è divisa in due locali dallo stile moderno e raffinato, un ripostiglio e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.<br>Al piano interrato vi è inoltre un magazzino di 104 mq collegato internamente e con accesso carraio. <br>Gode di una posizione strategica su una delle arterie più trafficate della città, e le sue cinque vetrine garantiscono una grande visibilità.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile ha ampia disponibilità di parcheggi per la clientela ed è ben servito.<br>Attualmente è locato ad ottima e consolidata realtà commerciale, che lo rende un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.<br>Ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realtà commerciale.

Regina Pacis

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)<br><br>Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore. <br>L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.<br>Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia. <br>La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. <br>L'appartamento rappresenta la combinazione di modernità, efficienza e comfort.<br>L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno. <br>Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore. <br>La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025”.<br>La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa completamente riqualificata, composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime. <br>Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e un giardino privato. <br>La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.<br><br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

In zona Regina Pacis, in Via Bainsizza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, in una posizione residenziale ben servita, comoda ai principali servizi e al centro di Reggio Emilia. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura e piacevoli affacci esterni. Il soggiorno dispone infatti di balconi sui tre lati, una caratteristica che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, è dotata di balcone privato, mentre le due camere singole dispongono entrambe di una pratica cabina armadio, soluzione ideale per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e ordine. Completa l'abitazione un bagno. Al piano terra sono presenti una comoda cantina e un garage, mentre la proprietà dispone inoltre di un'area cortiliva esclusiva.

Bosco

Scandiano - Villa con piscina (Rif.RV4327) Villa indipendente situata nel comune di Scandiano circondata da ampio parco privato di circa 5000 mq, circondato da siepe che ne garantisce la privacy.<br>La villa di si sviluppa su due livelli per un totale di 497 mq circa con un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina, una zona relax, tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e la zona notte composta da tre camere da letto oltre ad uno studio. L'immobile è completo di camino, impianto stereo con diffusione, infissi completi di inferriate, porta blindata.<br>Nel parco privato è presente una bellissima piscina interrata con ampia zona solarium; i fabbricati adiacenti sono completi di servizi vari, quali locale fitness, ricovero attrezzi, garage per più auto e locali pluriuso.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078)<br>Capannone industriale con una superficie totale di 3.923 mq circa, completata da un ampio spazio esterno.<br>La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:<br>al piano interrato abbiamo vani per circa 1.255 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi. <br>al piano rialzato troviamo altri 1.255 mq circa con tre vani magazzino di altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e vani uffici con ingresso indipendente.<br>al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.<br>Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Sono inoltre compresi circa 480 mq divisi in quattro appartamenti ad uso residenziale, su due piani con ingresso indipendente. <br>Ogni appartamento è completo di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi.<br>I due appartamenti al piano primo hanno in dotazione un ampio terrazzo di circa 240 mq.<br>Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.<br>All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di circa 2.302 mq interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.<br>L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Casa singola abitabile da subito (Rif. RV0786)<br><br>Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere.<br>L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale.<br>Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; ( a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente in superficie utile composto da sala con zona cottura 2 camere da letto e 2 bagni ) <br>Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano tre camere da letto e secondo bagno finestrato. <br>Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende un garage con due posti auto.<br>Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata.<br>La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi.<br>Libera subito <br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento due camere da ristrutturare (Rif.RV9264)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, situato al terzo piano di una palazzina di sole sette unità, servita da ascensore e ottimamente abitata.<br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile e prosegue con un doppio soggiorno, straordinariamente luminoso grazie alle quattro finestre e ai due balconi affacciati su una silenziosa via interna. <br>Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile servita da un terzo balcone con affaccio interno. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio, ideale per ricavare una funzionale cabina armadio.<br>L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, attraverso un mirato intervento di ristrutturazione sarà possibile valorizzare appieno il grande potenziale e la versatilità dei suoi ampi spazi. <br>La soluzione dispone già di split per l'aria condizionata, porta blindata e tapparelle.<br>La palazzina si trova in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico, inserita in una strada riparata rispetto alle vie principali. <br>Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili. <br>Il punto di forza esclusivo della proprietà è la presenza di due autorimesse incluse nel prezzo, situate al piano interrato.<br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale d'eccellenza, ricco di servizi e negozi di ogni genere, perfetto per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176) <br>Ufficio in zona Tribunale, con una superficie totale di 86 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto di pregio.<br>Il locale è attualmente un luminoso open space, con un servizio e antibagno.<br>Lo spazio è completamente arredato e completo degli impianti tecnologici necessari. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Le spese condominiali sono di 110 € mensili.<br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.<br>Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte.<br>La zona è notoriamente ben servita e facilmente raggiungibile.<br>L'immobile è in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.