Rosta Nuova

Rosta Nuova - Appartamento tre camere in Villa Liberty (Rif.RV7078)<br><br>Appartamento di 150 mq posto al piano rialzato, quindi comodamente raggiungibile, inserito all'interno di Villa Liberty di tre piani in ottimo stato di manutenzione che ospita in totale 6 unità immobiliari.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con attenzione al recupero dei materiali originali come i pavimenti in marmittoni dell'epoca, le porte interne e tutti i piccoli dettagli che rendono l'immobile ricco di fascino.<br>Internamente è composto da doppio ingresso, corridoio ampio ed arredabile, studio da adibire facilmente a terza camera da letto, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno finestrato completo di box doccia; la zona notte è separata da un comodo disimpegno e comprende due camere da letto entrambe matrimoniali ed un secondo bagno sempre finestrato.<br>Con la recente ristrutturazione sono stati rifatti tutti gli impianti, sono state installate le tapparelle elettriche e realizzata la cucina su misura che è compresa nella vendita.<br>Gli impianti sono completamente autonomi ed è presente l'impianto di aria condizionata, è collegato alla fibra ottica, é completo di addolcitore acqua privato e impianto di allarme.<br>La palazzina è in ottime condizioni, gode di un giardino recintato a disposizione dei condominio, cantina e solaio di proprietà.<br>No amministratore.<br>Posizione tranquilla in contesto residenziale ben abitato, strada interna non trafficata ma comoda a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B Reggio Emilia Tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1050) Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.<br>L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.<br>Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.<br>I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.<br>Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.<br>Ideale per chi desidera avviare un'attività professionale in un'area centrale e ben servita, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento.<br>Possibilità di acquisto in massimo 24 mesi.

Carpineti

Carpineti - Porzione con giardino e orto privato (Rif.RC4960)<br><br>In posizione tranquilla, adiacente al parco di Carpineti, spaziosa porzione di casa con ingresso indipendente e caratteristiche simili a quelle di una villetta singola. <br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:<br>Al Piano Terra un garage di 28 mq e cantina.<br>La zona giorno si sviluppa al primo piano con ampio soggiorno con accesso alla loggia, cucinotto, bagno, una camera matrimoniale ed una camera singola.<br>Al secondo piano troviamo una mansarda con ulteriori tre camere da letto e bagno, vi è spazio ideale per realizzare un secondo appartamento oppure una seconda zona notte.<br>L'immobile si presenta in buono stato strutturale ma con finiture originali degli anni '70, necessiterebbe quindi di alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne al meglio il potenziale.<br>Completano la proprietà un giardino privato adiacente alla casa ed un ampio orto di circa 700 mq sul retro.<br>La posizione è ottima, si trova infatti a pochi passi dal centro del paese di Carpineti dove sono presenti tutti i principali servizi.<br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Masone

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5509/2) Capannone indipendente costruito nel 2007 composto da: <br><ul><li>zona produttiva/magazzino di mq 1.110 per altezza m 6,20,</li><li>zona laboratorio/magazzino di mq 312 per altezza m 3,00,</li><li>soppalco di mq 152,</li><li>zona uffici, servizi e vano scala di complessivi mq 420, di cui mq 367 posti al piano primo.</li></ul>L'area cortiliva è di mq 1.700 ad uso esclusivo, completamente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>L'immobile è in ottimo stato munito di riscaldamento, impianto elettrico con blindo, illuminazione, aria compressa e allarme. <br>Possibilità da quantificare a parte di un'area confinante di mq 4.100 con potenzialità edificatoria di mq 1.700 circa.

Regina Pacis

Regina Pacis - Casa singola con 2 appartamenti (Rif.RV1855)<br><br>Casa singola di 340 mq disposta su più livelli con possibilità di ricavare 2 appartamenti con ingressi indipendenti. <br>Al piano terra (altezza minima 2,60 m con finestre) si trovano ingresso indipendente dal giardino, taverna con camino, 2 stanze/camere da letto, bagno/lavanderia, cantina e garage.<br>Al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e grande terrazza. <br>Infine, al piano primo si trovano 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e solaio raggiungibile tramite scala retrattile.<br>La casa è circondata da giardino e cortile privato di circa 355 mq ed è posta in posizione interna, lontana dal traffico e tranquilla.<br>Ideale per nucleo familiare numeroso.

Codemondo

Codemondo - Casa singola bifamiliare (Rif.RV9147)<br><br>Casa singola di quasi 220 mq, disposta su tre livelli e composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre ad ampio sottotetto vivibile e luminoso.<br>L'immobile è caratterizzato da una scala centrale con soffitti a volte e pavimenti in tavelle di cotto, originale di fine Ottocento.<br>Il piano terra si compone di ingresso con sottoscala utilizzabile come ripostiglio, scala di collegamento al piano superiore e accesso al primo appartamento che comprende: un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso al cortile pavimentato posto sul retro e sul lato dell'abitazione, cucina abitabile con portafinestra anch'essa per l'accesso esterno, disimpegno con armadio a muro, un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato completo di box doccia e sanitari a filo muro.<br>Il piano primo, accessibile tramite scala interna con accesso indipendente, ospita il secondo appartamento composto da: ingresso su soggiorno con travi a vista e finestre su due lati, cucina abitabile in muratura con portafinestra, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno ristrutturato nel 2019 con doccia walk-in.<br>Il Piano Secondo (con altezze Min. mt 1,20 Max. mt 2,50) è dotato di finestre e riscaldamento, comprende due ampie stanze di cui una con soffitto con travi a vista e l'altra con soffitto in perlinato, oltre ad accesso a vano sottotetto. <br>L’immobile può essere vissuto come due appartamenti distinti o come unica abitazione con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. <br>Il riscaldamento è autonomo in ciascun appartamento e il tetto è stato oggetto di manutenzione due anni fa. <br>Le finiture includono numerosi elementi di pregio come camino nel soggiorno, cucina in muratura, inferriate, pavimenti in gres porcellanato rinnovati nel 2006 ed impianto di aria condizionata.<br>La proprietà comprende anche, adiacente alla casa (sul lato Nord-Est), un fabbricato accatastato come autorimessa di circa 35 mq, disposto su due livelli, di cui una grande stanza al piano terra e spazio fienile sovrastante con altezza di oltre 4 metri, per un totale di 70 mq, da ristrutturare, ad oggi utilizzato come ricovero per la legna e per gli attrezzi da cortile.<br>In proprietà esclusiva vi è inoltre un giardino recintato di circa 130 mq.<br>L'immobile si trova in una zona molto tranquilla a stretto contatto con il verde della campagna circostante, restando vicino ai servizi essenziali. <br>Classe Energetica in corso di definizione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Regina Pacis

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)<br><br>Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore. <br>L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.<br>Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia. <br>La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. <br>L'appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità, efficienza e comfort.<br>L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere e avvolgibili elettrici, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno. <br>Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore. <br>La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025” recuperabile in 10 anni.<br>La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa in fase di completa riqualificazione urbana: sarà moderna, composta da sole 4 unità immobiliari, priva di barriere architettoniche e accessibile a tutti, con spese condominiali minime. <br>Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. <br>La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.<br>Consegna Gennaio-Febbraio 2026.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) In contesto direzionale di pregio, Ufficio mq 63, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.<br>L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage. <br>Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Meridiana - Laboratorio/Magazzino (Rif. KV0395/2)<br>Edificio in faccia vista con all'interno due Magazzini/Laboratori, edificati tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. <br>Al piano terra troviamo una superfice di 470 mq e nell' interrato si trovano ulteriori 470 mq di magazzino.<br>Sul fronte dell'immobile sono presenti cinque posti auto privati e ulteriori cinque posti auto privati/uso pubblico liberi.<br>All'interno è presente un'area uffici, bagno con spogliatoi.<br>Possibilità di acquistare a parte un' ampio appartamento uso residenziale con quattro camere e garage doppio, con possibilità di effettuare il cambio d'uso in uffici. <br>Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. <br>Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

77780

A Cadè, in quartiere residenziale su strada chiusa, al secondo piano con ascensore, in palazzina di recente costruzione, proponiamo ampio mini appartamento composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, loggia, ripostiglio/studio, bagno e camera da letto matrimoniale. Garage e cantina. Immobile affittato fino a Luglio 2026.

Casella

Viano. Viano loc. Casella San Pietro - Casa singola (Rif. RV3578)Casa singola di nuova costruzione, attualmente allo stato grezzo, situata in località Casella San Pietro di Viano (30 minuti da Reggio Emilia e 45 minuti da Modena). L'immobile è stato inizialmente ideato per ospitare due unità abitative che si sviluppano su tre livelli Piano seminterrato con due ambienti ad uso garage (60 mq + 53 mq) con possibilità di realizzarvi lavanderia e cantina. - Piano terra composto da due ambienti destinati a zona giorno con cucina abitabile o open space, con ingressi separati da porticati. - Piano primo pensato come zona notte composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. La casa è posizionata in zona panoramica, raggiungibile da strada comunale e realizzata in mattoni e cemento armato, rifinita esternamente in sasso. Ampio giardino privato di circa 697 mq con doppio accesso carraio. Per info chiamare Silvia 349/1060890.

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1033) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 124 con un ingresso, tre ampi vani, un servizio e un balcone.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Montericco

Albinea Loc. Montericco - Villa singola con vista panoramica (Rif.RC8908)<br><br>Villa singola caratterizzata da ampi spazi rifiniti con materiali di alta qualità edificata su grande lotto di 10.000 mq circa.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 340 mq disposti su 3 livelli tutti collegati internamente.<br>Al piano terra dell'abitazione si trovano un grande ingresso con doppio volume dal quale si può ammirare il soffitto in legno a vista del piano superiore, una spaziosa cucina abitabile con accesso a comodo porticato direttamente collegato (esposto a sud quindi particolarmente luminoso), ampio salone con grandi vetrate e doppio ingresso, bagno finestrato rifinito con parquet e mosaico che serve il piano; a questo livello è eventualmente possibile realizzare un monolocale con ingresso indipendente.<br>La bellissima scala in legno conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con balcone ad uso esclusivo, una camera singola, una stanza studio ed un bagno finestrato che serve la zona notte.<br>Infine al piano interrato si trovano una grande taverna di 43 mq con doppia finestra e diversi vani di servizio : una lavanderia con addolcitore, un cavedio con locale tecnico ed una cantina di 18 mq collegata direttamente anche al salotto.<br>L'immobile presenta numerose finiture di pregio che non solo ne migliorano l'estetica, ma ne aumentano il valore ed il comfort; i pavimenti sono in legno o in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro ed inferriate e le porte interne in legno massello di alta qualità, il tetto con travi a vista è in ottimo stato di manutenzione e rende la zona notte particolarmente calda ed accogliente.<br>La proprietà comprende inoltre un grande garage quadruplo di 50 mq con zona solarium sul tetto e sul retro dell'abitazione è presente un deposito realizzato in legno di circa 30 mq.<br>La villa è stata costruita e poi successivamente ampliata tra il 1995 ed il 1999 con la possibilità di realizzare una zona con piscina.<br>Impianto fotovoltaico 6 Kw installato a fine 2024, nuova caldaia, addolcitore.<br>Esternamente sono presenti 2 pozzi per l'irrigazione ed un doppio ingresso carraio. <br>Posizione panoramica con vista ampia e libera sulle colline circostanti, zona riservata e molto tranquilla.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Filiale di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) In direzionale di soli uffici, immobile di mq 1.000 che si estende su due piani collegati da scala ad uso esclusivo.<br>Al piano terra vi è un ingresso indipendente e cinque vetrine dotate di veneziane per una comoda gestione della luminosità interna.<br>I locali sono già suddivisi in numerosi vani mediante pannelli, per un flessibile utilizzo degli spazi.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Al piano interrato vi sono due grandi garage e un ampio magazzino uso archivio. <br>Questo ufficio è l'ideale per chi cerca un ambiente professionale e funzionale, in una zona strategica e ben servita.<br>Inoltre, la presenza di altri uffici e attività commerciali nelle vicinanze rende la zona dinamica e vivace, perfetta per creare sinergie e opportunità di business.

Reggio Emilia

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di mq 67 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.<br>Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.<br>L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.<br>Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso. <br>La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.<br>Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.<br>Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.<br>L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.