Canali

Zona Lat. Via Settembrini - Villa singola in Classe A4 (Rif. CT0157)<br><br>Ampia e luminosa villa singola in fase di finitura, disposta su più livelli e con ampia area cortiliva di proprietà. <br>Con una metratura complessiva di 190 mq, è così composta:<br>Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso open space in stile natural-glam;<br>Il pavimento in legno che riveste anche le scale dona un tocco raffinato alla villa e viene esaltato dai toni del verde salvia nelle pareti; <br>Al piano terra, inoltre, troviamo autorimessa, un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna nell'antibagno ed un bagno con rivestimenti effetto onice che riprendono sia l'elemento naturale della pietra sia l'eleganza del living.<br>Salendo al piano superiore, vi attende un mondo di comfort e intimità: qui prima di entrare nelle camere ci accoglie una passerella in vetro dalla quale s'intravede la zona giorno e che ci permette di inserire un'ampia e moderna libreria.<br>Il tetto in legno di castagno chiaro rimane a vista in tutte le stanze, rendendole calde e accoglienti, inoltre i due balconi offrono vedute panoramiche sul quartiere.<br>La camera da letto matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le due camere singole possono usufruire del secondo bagno.<br>Ma la bellezza di questa villa non si limita agli spazi interni: il grande giardino di proprietà potrà essere vissuto come estensione della casa, aggiungendo una pavimentazione per un grande tavolo da pranzo o, perché no, anche una piscina!<br>La sicurezza è una priorità assoluta: la struttura portante antisismica, composta da un reticolo di pilastri e travi in cemento armato, vi offre una tranquillità senza pari in ogni momento.<br>L'immobile è energeticamente efficiente, provvisto di blocchi isolanti in calcestruzzo sp 40 cm, impianto termico in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e n° 4 idrosplit ad espansione diretta per la climatizzazione estiva, impianto fotovoltaico per 3 kw. Dotazioni che portano la classe energetica in A4.<br>Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa straordinaria, dove eleganza, comfort e sicurezza si fondono in un'unica dimora.<br> L'immobile è posto in un ottima zona residenziale, molto verde, lontana da traffico e rumori cittadini ma comoda a servizi e mezzi.

Albinea

Albinea - Villa singola con piscina (Rif.RV3471)<br><br>Villa singola di oltre 240 mq, inserita in residence esclusivo, composta da due unità abitative con bellissimo giardino privato di circa 440 mq completo di piscinetta ornamentale, doccia esterna e gazebo con cucina a scomparsa.<br>L'immobile è in ottime condizioni, ricco di dettagli e particolari di pregio e si sviluppa su tre piani:<br>- Piano terra con ingresso indipendente arricchito da fontana ed acquario, ascensore, ampio soggiorno con camino ed angolo bar a scomparsa, splendida veranda chiusa affacciata sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa a scomparsa, camera singola attualmente adibita a piccola palestra, 2 bagni. <br>Sempre a questo piano è stata realizzata una bellissima piscina coperta e riscaldata utilizzabile tutto l'anno grazie all'impianto di riscaldamento presente anche in questo ambiente.<br>- Piano primo, raggiungibile da ampia scala a vista, con zona salotto/relax con camino passante affacciato sullo studio adiacente, ampia loggia, due camere matrimoniali entrambe complete di cabina armadio, camera singola con grande veranda coperta, ampio bagno con bagno turco (possibile realizzare il secondo bagno al piano).<br>- Piano secondo mansardato con secondo appartamento, raggiungibile con ascensore che entra direttamente nell'alloggio, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno.<br>L'immobile è completo di impianto di aria condizionata canalizzata, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto di filodiffusione presente anche nella piscina coperta e giardino, porta blindata elettrica, tende elettriche, 2 camini, ascensore, impianto fotovoltaico, illuminazione con elementi su misura con impianto crepuscolare esterno, impianto di irrigazione.<br>Numerosi arredi realizzati su misura compresi nella vendita. <br>Garage singolo e cantina.<br>La villa si trova in una splendida posizione, immersa nel verde della campagna che la circonda, gode inoltredi un'ottima esposizione sia il giardino che la zona giorno sono rivolti a sud rendendo l'immobile particolarmente luminoso.

Canali

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-1)<br> <br>Elegante Villa Singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio. <br>La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 500 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.<br>Al piano terra troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi direttamente collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità tra interni ed esterni, un disimpegno che conduce al bagno di servizio, al ripostiglio, al locale tecnico e all'autorimessa.<br>Salendo al primo piano, la zona notte dispone di un bagno privato e affaccio sul giardino, mentre la camera doppia e la camera singola, quest'ultima dotata di balcone privato, offrono spazi accoglienti e luminosi. <br>Completa il piano un secondo bagno finestrato e un locale di servizio, ideale come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo.<br>Particolare attenzione è stata dedicata allo studio ed alla progettazione degli spazi interni ed esterni, alla scelta delle finiture e degli impianti. <br>Le tecnologie costruttive che sono state adottate assicurano sicurezza, efficienza energetica e comfort. <br>Tra le dotazioni previste vi sono: struttura antisismica di ultima generazione, muratura esterna Ytong ad elevata prestazione energetica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, addolcitore, impianto fotovoltaico da 6 kWp, impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono, sanitari Ideal Standard, serramenti in legno lamellare con cover in alluminio esterno, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati antieffrazione, porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa, portone autorimessa motorizzato, predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza.<br>L'impianto di ventilazione meccanica controllata pensato e già presente nella villa, serve a garantire un ricambio d'aria continuo nell'edificio, soprattutto in quelli moderni ad alta efficienza energetica, rendendo l'aria pulita e filtrata, eliminando umidità e inquinanti, recuperando calore per ridurre i costi energetici, evitando così di dover aprire le finestre e disperdere energia.<br>Posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.<br>Situata nel cuore di Canali, in una zona residenziale di pregio, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che garantisce riservatezza e serenità. <br>La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.<br>Consegna estate 2026.<br>Classe energetica A4.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

Baragalla

Reggio Sud - Capannone a reddito (Rif. JA3258/1) Nella zona di Baragalla proponiamo Capannone a schiera di totali mq 690 suddivisi in <br><ul><li>zona produttiva di mq 450 per altezza m 5,50 con un portone carraio, una vetrina, prese 220 e 380, riscaldamento e corpi illuminanti</li><li>uffici e doppi servizi posti al piano primo di mq 240 divisi in sei vani da pannelli, con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.</li></ul>Lo stato di conservazione del capannone è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata riservata alla struttura nel corso degli anni.<br>La posizione del capannone, in una delle zone più ricercate, lo rende un immobile dalle caratteristiche uniche e dalle ampie potenzialità. <br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Casa singola abitabile da subito (Rif. RV0786)<br><br>Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere.<br>L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale.<br>Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; ( a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente in superficie utile composto da sala con zona cottura 2 camere da letto e 2 bagni ) <br>Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano tre camere da letto e secondo bagno finestrato. <br>Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende un garage con due posti auto.<br>Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata.<br>La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi.<br>Libera subito <br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

San Prospero

In una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento ( Arredato) di 92 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione, ideale per chi cerca comfort e tranquillità, è composta da: Ingresso accogliente, Soggiorno spazioso con ampia loggia coperta ideale per momenti di relax all'aperto, Cucina separata, Ripostiglio comodo per ottimizzare gli spazi, Disimpegno che separa la zona notte, Due camere da letto di cui una con loggia privata, Bagno funzionale e ben rifinito. A completare la proprietà, un comodo garage al piano seminterrato e una cantina per ulteriore spazio di deposito. L’appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata, in una zona ben servita e lontano dal caos della città, ma al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi. Per Info 3389200034

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1032) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio open space di mq 66 con servizio e balcone.<br>Il locale è molto luminoso grazie due grandi finestre, una delle quali da accesso al balcone. Anche il bagno è finestrato.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>L'ufficio ha finiture di alta qualità e materiali moderni. <br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi .<br>L'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302) <br><br>Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.<br>I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno. <br>Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.<br>Completa la proprietà un box auto al piano interrato.<br>Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.<br>Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Villaggio Olimpia

Prestigiosa VILLA ABBINATA completamente ristrutturata composta al piano interrato da: Ampia taverna, bagno-lavanderia e 2 locali cantina; Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno, ripostiglio, cantina, bagno, lavanderia, garage doppio, porticato e giardino di circa 500 mq. Primo Piano di mq 200 composto da: Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, guardaroba, ampio terrazzo abitabile e 3 balconi. Secondo Piano mansardato alto dotato di soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo. Dotato di nuovo impianto fotovoltaico.

7153

V55/3 - PIEVE MODOLENA: Se siete alla ricerca di una nuova soluzione comoda alla città, servita dai pubblici esercizi, disponiamo di soluzioni conformi alle ultime normative sul risparmio energetico, edificate in classe A4 con una riduzione dei costi di gestione garantendo un basso consumo delle utenze individuali. Caratteristica delle unità abitative sono gli sfoghi esterni accessibili direttamente dalla zona living, mentre il reparto notte dispone di tre camere da letto e doppi servizi. Gli alloggi saranno ultimati in ogni sua parte con tutti i comfort che migliorano la casa, le finiture potranno essere scelte in base ai propri gusti e gli ambienti personalizzati secondo l'idea di come si vuol vivere la propria residenza.

Reggio Emilia

Reggio nord - Attività di ristorazione (Rif. KV1061) Proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione perfettamente funzionante situata in zona Tribunale, nelle vicinanze di direzionali e altre attività commerciali.<br>Il locale, di circa 174 mq totali, è completo di cucina attrezzata con canna fumaria, sala per la consumazione con circa 40 posti, magazzino, bagno clienti a norma per persone con disabilità e servizio per il personale.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi luminosi, rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Locale completo di arredi e attrezzature, bancone, tavoli, sedie e quant'altro necessario per un immediato utilizzo. <br>All'esterno vi è un ampio parcheggio a disposizione della clientela.<br>L'immobile è in una posizione strategica, con due importanti vetrine su strada ad alto volume di passaggio che regalano ottima visibilità.<br>Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con ottime potenzialità di crescita.

Villaggio Foscato

Foscato - Mini appartamento all’ultimo piano (Rif.RV8015)<br><br>Mini appartamento di circa 56 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2006, composta da sole 12 unità e dotata di buone finiture.<br>L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è quindi abitabile da subito.<br>Internamente l'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura reso particolarmente luminoso grazie all'affaccio sulla loggia coperta, piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia.<br>La proprietà include anche una cantina ed un garage di 22 mq siti al piano interrato, accessibile da comoda rampa e servito da ascensore.<br>L'immobile è dotato di teleriscaldamento autonomo e si distingue per le basse spese condominiali.<br>Alcune finiture: infissi di legno con doppi vetri, videocitofono, porta blindata e porte interne di legno. <br>Nell'arredamento invece sono inclusi: cucina completa, mobile bagno e armadio della camera. <br>Posizionato in contesto signorile e ben curato con spazi verdi ed accesso da strada pedonale.<br>Disponibile da subito. <br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9206)<br><br>Appartamento sito al piano rialzato in una palazzina di quattro piani, raggiungibile tramite scale condominiali.<br>L'immobile si compone di ingresso su un luminoso soggiorno completo di angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. <br>Il riscaldamento è di tipo centralizzato, già dotato di termovalvole per la contabilizzazione individuale dei consumi, garantendone un'efficiente gestione.<br>In termini di dotazioni, l'abitazione è completa di porta blindata, inferriate e zanzariere.<br>La palazzina, edificata a metà degli anni '50, si presenta in ottimo stato di manutenzione. <br>L'intero fabbricato è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica tramite "Superbonus 110%", grazie al quale è stato installato il cappotto termico e sono stati posati, all'interno dell'appartamento, serramenti di ultima generazione.<br>Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta ad uso esclusivo. <br>La posizione è strategica, a pochi passi dal centro storico cittadino e allo stesso tempo, ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi di ogni genere.<br>Per la sua ubicazione e le sue caratteristiche, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento per la locazione. <br>Consegna immediata con la possibilità di mantenere l'arredo già presente.<br>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). <br>Classe Energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Scandiano

Scandiano - Appartamento due camere (Rif.RV9080)<br><br>Appartamento di 95 mq, situato al terzo piano di una palazzina di cinque, servita da ascensore.<br>L'abitazione è composta da un ampio ingresso con ripostiglio, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con balcone. <br>La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone) e un bagno con finestra.<br>L'immobile, pur presentando finiture interne tipiche degli anni '80, si mantiene in buono stato di manutenzione e risulta abitabile fin da subito; è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali risultano contenute, ammontando a circa € 80 mensili.<br>La palazzina, edificata a inizi anni '80, è in buono stato di conservazione ed è arricchita da un verde condominiale curato e da un cancello automatico a servizio dei condomini.<br>Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un garage di 17 mq, entrambi posti al piano terra. <br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale ben abitato, in una zona centrale a due passi dal centro storico di Scandiano. <br>La posizione è ben servita da supermercati, negozi di ogni genere e da un'ottima dotazione di mezzi pubblici. <br>Classe energetica G.<br>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). <br>Le immagini e il video con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>