Reggio Emilia

Zona Meridiana - Magazzino/Laboratorio/Deposito (Rif. KV0395/3)<br>In zona semicentrale, magazzino/Laboratorio/Deposito di mq 470 commerciali, posto su due livelli, in edificio a faccia vista, fronte strada con posti auto privati ad uso pubblico.<br>L'immobile si compone di 235 mq a piano terra, e 235 mq a piano interrato uso magazzino.<br>All'interno sono presenti i locali bagno e spogliatoi.<br>Possibilità di cambio d'uso dei locali, oppure possibilità di acquistare ulteriori 470 mq di magazzino attiguo.<br>Per Informazioni: Referente Daniela 347/5020078

Gavasseto

Reggio Est - Capannone a reddito (Rif. JA3673) Capannone a schiera di mq 220 totali così composti: <br>- Piano terra di mq 160 con uffici arredati e climatizzati, spogliatoi con bagno dotato di doccia<br>- Soppalco di mq 60<br>Riscaldamento autonomo, corpi illuminanti, prese 220, impianto perimetrale per aria compressa e impianto allarme con videocamere.<br>Capannone in ottimo stato manutentivo, attualmente a reddito con locazione attiva, contratto in essere 6+6.<br>Spese condominiali irrisorie.

A Bibbiano, in località La Fossa, in tranquilla e recente zona residenziale proponiamo grazioso appartamento al primo piano in palazzina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con lavanderia, camera da letto matrimoniale, camera da letto tre quarti e balcone. Al piano semi-interrato autorimessa e cantina.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA7771) <br>Negozio situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 94 metri quadrati.<br>Dotato di una vetrina, la sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di un ingresso e un servizio con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/3) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq 690 circa composto da:<br>- al piano terra magazzini e vani tecnici per mq 76 circa<br>- al piano primo mq 614 circa open space con accesso completamente indipendente mediante scale e ascensore/montacarichi.<br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>Possibilità di servizi secondo le necessità del conduttore e il vasto open space è suddivisibile a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Carpineti

Carpineti, Località Vedrina Spignana - Casa singola bifamiliare (Rif.RV4905)<br><br>Casa singola di oltre 350 mq, composta da due appartamenti indipendenti, con splendida vista panoramica sui monti circostanti. <br>L’immobile, edificato a metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali grazie alla costante manutenzione nel tempo; conserva finiture originali dell’epoca e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno il potenziale.<br>Il piano terra ospita il primo appartamento di circa 138 mq composto da ampio salone con camino e accesso a terrazzo panoramico di 43 mq, cucina abitabile di 20 mq; la zona notte con tre camere matrimoniali (una con balcone) e due bagni rinnovati nel 2020. <br>Completa il piano un ampio porticato. <br>Una scala interna collega il primo piano, che dispone anche di ingresso indipendente al secondo appartamento con uno spazioso salone dotato di loggia di 22 mq e balcone panoramico, cucina abitabile di 20 mq, tre camere matrimoniali (una con balcone) e due bagni.<br>Il piano sottotetto comprende una soffitta con altezza media di 2.50 metri e travi in cemento con copertura in tegole.<br>Il piano seminterrato dotato della caratteristica taverna con angolo bar, bagno, due cantine e garage di 43 mq.<br>La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, in parte a verde e in parte pavimentato, completo di area barbecue.<br>L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è subito abitabile.<br>Posizione incantevole, situata in un piccolo e suggestivo borgo montano a soli 13 km dal centro di Carpineti e a circa 45 km da Reggio Emilia.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890</strong>.

Rubiera – In zona comoda al centro e vicina a tutti i servizi, si propone in vendita elegante villa singola, libera su quattro lati. L’immobile, situato in posizione strategica a pochi passi dal centro del paese, è stato edificato su un lotto di circa 450 mq ed è disposto su due livelli. Piano Terra (circa 150 mq): Troviamo una spaziosa e accogliente taverna, un garage doppio, una cantina, una lavanderia e due stanze pluriuso, ideali come studio, palestra o spazio hobby. Piano Primo (circa 150 mq): L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: cucina abitabile, doppio salone luminoso, bagno, tre ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a balcone privato. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta. Un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza, comodità ai servizi e ampiezza degli spazi in un contesto residenziale tranquillo. Mediacase Real Estate – Agenzia di Rubiera Marco – 393 9626588

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0128) ubicato al secondo piano, servito da ascensore, in un complesso direzionale moderno e ben curato, con una superficie totale di mq 85 circa. <br>Lo spazio è attualmente suddiviso in ingresso con porta blindata, ampio disimpegno uso reception o sala d'attesa, due vani ufficio, un ampio vano per sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.<br>L'ufficio è molto luminoso, ogni vano può godere di ampie finestre munite di tende, lo stato di conservazione è ottimo, con finiture che conferiscono all'ambiente un'atmosfera professionale e accogliente.<br>Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina e un autorimessa.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>L'immobile si affaccia su una strada molto trafficata che gli conferisce un'alta visibilità, è ben servito e ottimamente collegato con il resto della città. <br>Ideale per ospitare una piccola attività o uno studio professionale è attualmente dato in locazione, garantendo un ritorno economico sicuro per l'acquirente.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

San Pellegrino - Casa singola con giardino (Rif. RV4145)<br><br>Casa singola su due livelli con annessi bassi servizi ed ampio giardino di 615 mq circa che la circonda su quattro lati, completamente da ristrutturare. <br>L'immobile si trova di fronte al parco pubblico della zona, quartiere residenziale tranquillo ed immerso nel verde, ma comodo al centro cittadino raggiungibile comodamente con il trasporto pubblico. <br>Al piano terra si trovano ingresso su ampio corridoio, ripostiglio, vari locali adibiti a cantina, bagno ed ulteriori bassi servizi. <br>Esternamente è presente un ampio garage triplo di 40 mq circa in fabbricato a parte. <br>Al primo piano, di circa 130 mq, raggiungibile da scala interna, ingresso su ampio corridoio arredabile, cucinotto, sala da pranzo, balcone con vista sul parco, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. <br>L'immobile è completamente da ristrutturare, possibilità di ricavare due unità abitative. <br>(Come in gran parte dell'area Crostolo / Parco / Zona Caprette, il terreno sul quale è costruita la casa è proprietà demaniale, pertanto c'è da corrispondere un canone da pagare annualmente).<br>Classe energetica G.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Locale commerciale e attività (Rif. KV0465) <br>In direzionale di prestigio al piano primo, servito da ascensore, locale commerciale di mq 104 suddiviso in sala d'attesa, disimpegno, tre vani, un ampio locale per sala corsi/riunione e un servizio.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti.<br>L'immobile è completamente arredato ed attrezzato per la gestione di un'attività di centro estetico che risulta ben avviata e rinomata. <br>I locali sono stati recentemente ristrutturati e sono presenti modeste spese condominiali.<br>Sito in una zona dinamica e ben servita, è completamente fruibile grazie all'assenza di barriere architettoniche. <br>Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi antistanti certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.<br>La posizione strategica e le caratteristiche funzionali di questo locale commerciale lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avere una propria attività.

A pochi chilometri dal cento di Rubiera in zona tranquilla e signorile, proponiamo interessante villa ABBINATA libera da subito! La proprietà è circondata da area verde esclusiva, di circa 2700 MQ, La villa è composta da: Piano terra salone - taverna di cica 55 Mq oltre al bagno ed a un locale tecnico. Al piano primo vi è la cucina abitabile un ulteriore salone di circa 35 Mq otre ad una camera ed il bagno. Al piano secondo vi sono 3 ambienti oltre al bagno per un totale di circa 110 Mq Completano il tutto una autorimessa di circa 40 mq. ed altri servizi ad uso ripostiglio e cantina di 36 MQ. Villa ideale per chi ricerca privacy e il verde della campagna, senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Mediacase Real esatte ag Rubiera

Rubiera

Rubiera - Prestigioso appartamento ristrutturato (Rif.RV4726)<br><br>Appartamento inserito in particolare contesto storico, ovvero un'antica chiesa poi sconsacrata, oggi sapientemente riconvertita in residenza privata di sole quattro unità abitative.<br>L'immobile è caratterizzato da dettagli architettonici originali dell'Ottocento che, grazie a una ristrutturazione completa avvenuta nel 2010, sono oggi uniti a soluzioni di design attuali e comfort moderni che lo rendono affascinante e comodo da vivere.<br>Internamente è composto da ingresso con arco e colonne in pietra originali, ampio soggiorno caratterizzato da travi in legno a vista, soffitti alti 3.20 m e dettagli preziosi come il pavimento storico in mosaico seminato veneziano, elementi che donano forte personalità agli ambienti; la cucina è invece moderna, dal design lineare e funzionale, ma arricchita da un camino in pietra e pavimenti originali, esternamente si trova poi un terrazzo angolare riservato e ombreggiato da tende solari bioclimatiche con chiusura elettrica, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.<br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una dallo stile classico con travi a vista e pavimento in legno massello, oltre ad un bagno raffinato con doppio lavabo, ampie finestre con vetri decorati in stile liberty e doccia spaziosa.<br>All’interno dell’appartamento si trova anche un comodo ripostiglio/lavanderia, pensato per garantire la massima funzionalità degli spazi.<br>Tra le dotazioni dell'abitazione, impianto di aria condizionata con split, riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme, porta blindata elettrica, infissi di ultima generazione, scuri in legno, porta elettrica scorrevole in cucina e finiture di alta qualità.<br>A completare la proprietà, una cantina al piano terra, ideale come deposito o spazio extra.<br>Un’abitazione dal carattere unico, in cui si fondono storia, eleganza e comfort contemporaneo, perfetta per chi desidera vivere la bellezza del centro storico di Rubiera in un contesto esclusivo e accogliente.<br>Classe energetica E.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia4@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento ristrutturato (Rif.RV4386)<br><br>Appartamento signorile, di oltre 120 mq, posto al primo piano di due servito da ascensore ed in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2005.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio salone, angolo cottura con zona pranzo e dispensa, due camere entrambe matrimoniali e due bagni (di cui uno finestrato).<br>L'immobile è situato all'interno di un prestigioso palazzo di sole 7 unità abitative a pochi passi da Piazza Fontanesi.<br>Completano la proprietà un'ampia cantina (al momento utilizzata come lavanderia) e garage con pedana automatica traslante.<br>Il palazzo, così come l'appartamento, è stato completamente ristrutturato nel 2005 con il rifacimento di tutti gli impianti, tetto, pavimenti, serramenti.<br>Numerose le migliore presenti come il portone automatizzato di entrata nel cavedio (dove troviamo i garages, ascensore e accesso cantine e locale comune biciclette), pedana traslante per permettere di posteggiare auto in garage, controsoffittatura con faretti, parquet, armadiatura a muro su misura presente nelle due camere matrimoniali e nel disimpegno, porte con vetrate liberty.

San Bartolomeo

Reggio Emilia, S. Bartolomeo. San Bartolomeo - Rustico con terreno (Rif. RV4473)<br>Complesso immobiliare composto da tre diverse strutture per complessivi 638 mq con giardino privato di 2500 mq oltre a terreno agricolo di proprietà di ulteriori 21.000 mq circa. Gli immobili sono attualmente completamente da ristrutturare. Posizione immersa nel verde della prima campagna reggiana con vista sulle colline di Quattro Castella, riservata ma comodamente raggiungibile dalla strada principale dalla quale si può arrivare in pochi minuti nel centro del paese; la città di Reggio Emilia si trova a pochi minuti di auto come il paese di Montecavolo dove sono presenti negozi e tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Per informazioni Walter 3420072213

Reggio Emilia

Tondo - Appartamento due camere (Rif.RV9090)<br><br>Appartamento luminoso pronto per essere abitato, posto al primo piano, inserito in una palazzina edificata nei primi anni 2000 servita da ascensore.<br>L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno/sala da pranzo ed una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone.<br>Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che include due camere da letto (una delle quali con un secondo balcone privato), un bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come lavanderia o guardaroba.<br>L'abitazione è in buono stato e presenta ottime finiture, tra cui: riscaldamento autonomo, split con pompa di calore per la climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in parquet nelle camere. <br>Sotto il profilo della sicurezza, l'immobile è completo di inferriate, porta blindata e videocitofono.<br>Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo di 15 mq al piano interrato.<br>L'immobile è situato in una posizione strategica, in via chiusa al traffico, vicina al centro storico e comoda a tutti i servizi, raggiungibili facilmente a piedi.<br>Attualmente a reddito, perciò ideale anche come investimento immobiliare, eventualmente libero entro pochi mesi.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>