Mancasale

Reggio nord - Terreno edificabile commerciale (Rif. KV1043) <br>Terreno edificabile per attività terziarie (Uffici e Negozi), superficie fondiaria di 4.805 mq per una superficie edificabile di 2.600 mq circa.<br>L'area ha una ubicazione di estremo pregio:<br>- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana,<br>- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia, facilità di accesso alla grande viabilità nazionale,<br>- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente,<br>- Ben servito e di grande visibilità in una delle zone commerciali più dinamiche e in crescita della città..<br>L'area è subito urbanizzabile e cantierabile.<br>La sua posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e ad altri centri commerciali, lo rende ideale per la realizzazione di un ampia struttura commerciale con un'area di parcheggio adeguata per i clienti.<br>La possibilità di realizzare un edificio commerciale su questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona altamente frequentata e dall'alto potenziale di crescita.<br>Le immagini non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia

Reggio nord - Laboratorio (Rif. CA1700) <br>Laboratorio al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi in zona Tribunale.<br>L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq con un'altezza di 3 m.<br>Al momento è diviso in vani da pareti in cartongesso, vi è inoltre un ufficio e un servizio con antibagno.<br>Sono presenti inferriate alle finestre e impianto insegna.<br>Lo stato di conservazione è buono, gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Il laboratorio ha un ingresso indipendente, a due passi dal centro storico, in una zona comoda, facilmente raggiungibile e servita.<br>Soluzione ideale per attività artigianali o professionali che cercano uno spazio funzionale e ben collegato.<br>A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA4977/1) <br>In una palazzina di pregio costruita nel 2007, posto al 2° piano servito da ascensore, ufficio di 155 mq composto da un ingresso con amplio disimpegno, quattro vani ufficio e doppi servizi. <br>Il riscaldamento è servito mediante teleriscaldamento, mentre il raffrescamento è condominiale, il tutto con misuratori di consumo individuali e ventilconvettori a soffitto.<br>Controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto antifurto.<br>L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, ubicato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici e buona visibilità.<br>Possibilità d'insegna/totem.<br>In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alla tangenziale, casello autostradale e stazione alta Medio padana.

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A pochi minuti dal centro città, in via chiusa e contesto signorile, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore di elegante palazzina. Limmobile è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista, due logge, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una ampia cantina al piano interrato e due comodi garage al piano terra. Ampi spazi condominiali! La zona è molto tranquilla e residenziale, con parco di quartiere e scuola elementare nelle immediate vicinanze, ideale per famiglie.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA5414) <br>Spazio commerciale, in zona Santa Croce, ripartito su due livelli con una superficie totale di circa 560 mq.<br>Al piano rialzato abbiamo circa 360 mq ripartiti in zona laboratorio open space, con una superficie di circa 200 mq e una zona amministrativa con vani uffici e doppi servizi di circa 160 mq.<br>Al piano semi interrato vi sono circa 200 mq di open space ad uso magazzino/deposito, con un'altezza di 2,40 m.<br>Possibilità di realizzare su un lato un portone carraio per un facile accesso e comodità di carico e scarico materiali.<br>Il riscaldamento è autonomo, presente la predisposizione al condizionamento. <br>In dotazione la rete dati e l'impianto elettrico con prese 220.<br>L'immobile ha un ingresso indipendente e disponibilità di alcuni parcheggi nell'area cortiliva.<br>Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.<br>Ideale per piccole attività produttive o artigianali, offre un'ottima soluzione in un contesto professionale e ben organizzato.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209) con una superficie totale di 825 mq così suddivisi:<br>- locale di 462 mq, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati<br>- locale uso magazzino di 131 mq<br>- autorimessa al piano interrato di circa 233 mq, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.<br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:<br>- al piano terra negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati e locale uso magazzino di mq 131<br>- al piano interrato magazzino di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona. <br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Bagno

Casa indipendente da ristrutturare disposta su Piano Terra e Piano Primo per un totale di Mq 180 catastali di abitazione e locali accessori/bassi servizi, oggi in stato di crollo potenzialmente da ricostruire per una superficie di mq 145 catastali. Area cortiliva pertinenziale a giardino e cortile di mq 3.000 circa.

Grande ufficio/negozio nel centro storico Immobile a reddito Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un interessante locale al piano terreno, ad uso ufficio o negozio, con ingresso indipendente e vetrina fronte strada comunale. Limmobile ha una superficie di oltre 200 mq ed è in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione interna. Gli spazi sono così distribuiti: ampio ambiente dingresso, due grandi saloni, ufficio interno, due bagni, cucina con zona ristoro, tre locali ad uso deposito e ripostiglio, locale tecnico/server, spazi di distribuzione funzionali. Limmobile è attualmente locato e viene venduto con contratti di locazione in essere, rappresentando quindi uninteressante opportunità di investimento a reddito. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati. Grazie

Rivalta

Rivalta - Villa di Lusso con Dependance (Rif.RV4196)<br><br>Villa singola bifamiliare di circa 350 mq, immersa in un lotto di 3.000 mq completamente recintato e piantumato, che garantisce una privacy assoluta. <br>La soluzione è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, ma la disposizione su due livelli permette di viverla agevolmente anche come un'unica, lussuosa residenza monofamiliare.<br>Il piano terra ospita un funzionale mini appartamento di circa 75 mq, mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un moderno soggiorno con cucina open space, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni. <br>Ad arricchire la proprietà troviamo una dependance estremamente versatile: al piano terra può accogliere un garage doppio o trasformarsi in una zona living/relax con un porticato di 17 mq esposto a sud-ovest; al piano sottotetto, collegato internamente, è presente un secondo mini appartamento servito da un terrazzo panoramico di ulteriori 17 mq.<br>Sebbene sia già pronta per essere abitata, la villa permette ancora alcune personalizzazioni interne per adattarsi perfettamente ai gusti della proprietà. <br>L'immobile, completato da comodi vani di servizio aggiuntivi, vanta finiture di alto livello e un'impiantistica di ultima generazione. <br>La proprietà è stata progettata con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche e si distingue per la straordinaria luminosità, grazie all'esposizione su quattro lati e alle ampie vetrate che caratterizzano ogni ambiente. <br>Il vasto giardino privato offre inoltre il potenziale ideale per la realizzazione di una piscina con area solarium riservata. <br>Situata in una zona interna e silenziosa, la proprietà coniuga il massimo del riserbo con la comodità a ogni tipo di servizio.<br>Classe Energica A4.

Centro Storico

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) <br>Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico finestrato e antibagno.<br>L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.<br>Lo stato di conservazione è buono, i locali sono valorizzati dal soffitto a botte in mattoni faccia a vista e dal pavimento in cotto. <br>L'impianto di riscaldamento autonomo.<br>Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

Reggio Emilia

Belvedere - Villetta a schiera d'angolo (Rif.RV9617)<br><br>Villetta a schiera di 146 mq circa disposta su tre livelli e dotata di tripla esposizione.<br>Il piano terra dell'abitazione accoglie una spaziosa taverna ideale come zona hobby o studio, ripostiglio e lavanderia. <br>Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato pavimentato (facilmente personalizzabile come area verde), una cucina abitabile e un secondo bagno finestrato. <br>Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali dotate di aria condizionata e una stanza tre quarti servita da balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia.<br>L'immobile si distingue per l'efficienza energetica raggiunta grazie a un completo intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, che ha portato la casa in Classe Energetica A1. <br>Tra i plus tecnologici e strutturali spiccano il cappotto termico, il rifacimento del tetto, gli infissi di ultima generazione con zanzariere, le tapparelle elettriche, la porta blindata, la nuova caldaia con termosifoni di recente installazione e un moderno impianto di domotica per la gestione autonoma della temperatura in ciascun ambiente. <br>A completare il comfort termico si aggiunge una stufa a pellet canalizzata, capace di distribuire un piacevole calore su tutti i livelli dell'abitazione, il tutto arricchito da pavimenti in parquet che regalano una calda atmosfera.<br>A servizio della proprietà si trova un garage singolo situato in corpo staccato, affiancato da un'ampia e agevole disponibilità di posti auto nelle immediate vicinanze.<br>La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, curato e a pochi minuti dal centro; in un quartiere riservato, ben abitato e immerso in piacevoli aree verdi, perfetto per chi cerca la combinazione ideale tra indipendenza, ampi spazi vivibili e vicinanza ai principali servizi.<br><strong>Open House su appuntamento Sabato 3 Ottobre, per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia11@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Ufficio al grezzo (Rif. KV0407)<br>Ufficio allo stato grezzo, di circa 60 mq situato in una delle principali vie del centro storico cittadino. L'immobile è posto al piano rialzato in elegante palazzo storico ed è composto da due ingressi indipendenti, due vani, oltre bagno. I locali si presentano allo stato grezzo, con interventi strutturali già realizzati e pertanto solo da finire e personalizzare. Sono state mantenute inferriate, porte d'ingresso e soffitti dell'epoca. Gli impianti sono autonomi e da completare, come le restanti finiture. Il palazzo, ottimamente abitato, si trova in un'ottima posizione del centro storico cittadino, comodo a tutti i servizi e ben raggiungibile. Le spese condominiali comprendono: pulizia androne e scala, energia elettrica condominiale, assicurazione, amministratore. Attualmente l'immobile è ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Libero da subito.

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato nel cuore di Luzzara. Questo immobile di 80 mq è composto da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, l'appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Grazie alla presenza di un condizionatore che garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata dei consumi, assicurando comfort e risparmio. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq, perfetto per custodire la propria auto e offrire ulteriore spazio di stoccaggio, insieme a una cantina di 9 mq. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento ristrutturato 3 camere e doppi servizi (Rif.RV9386) <br><br>Appartamento situato al terzo piano e servito da ascensore. <br>L’immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.<br>Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.<br>La ristrutturazione consente diverse soluzioni abitative, tra cui:<br>-realizzazione di un appartamento con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto (una delle quali con terrazzo) bagno e lavanderia;<br>-realizzazione di un tre camere, riducendo leggermente la superficie del soggiorno.<br>Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa singola al piano terra.<br>L’immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.<br>A seguito della ristrutturazione, l’appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.<br>Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.