Reggio Emilia

Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di mq 340 complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da mq 200 immediatamente fruibili e mq 140 da ristrutturare.<br>La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili.<br>L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Barriere architettoniche assenti. <br>Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno.<br>La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.<br>Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026.

Centro Storico

Centro Storico - Ufficio al grezzo (Rif. KV0407)<br>Ufficio allo stato grezzo, di circa 60 mq situato in una delle principali vie del centro storico cittadino. L'immobile è posto al piano rialzato in elegante palazzo storico ed è composto da due ingressi indipendenti, due vani, oltre bagno. I locali si presentano allo stato grezzo, con interventi strutturali già realizzati e pertanto solo da finire e personalizzare. Sono state mantenute inferriate, porte d'ingresso e soffitti dell'epoca. Gli impianti sono autonomi e da completare, come le restanti finiture. Il palazzo, ottimamente abitato, si trova in un'ottima posizione del centro storico cittadino, comodo a tutti i servizi e ben raggiungibile. Le spese condominiali comprendono: pulizia androne e scala, energia elettrica condominiale, assicurazione, amministratore. Attualmente l'immobile è ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Libero da subito.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio. <br>Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.<br>Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

NV129 - VIA F.LLI CERVI: Ricercate una soluzione di negozio su strada di forte passaggio? Questo locale ad uso commerciale, censito D/8, e libero su 4 lati si trova al piano terra con 400 mq di negozio e altrettanti di magazzino al piano sottostante accessibile anche dall'esterno. Dispone di un'area cortiliva privata di 1.300 mq e parcheggi ad uso clientela. La sua metratura e le vetrine di 10 mt permettono buona visibilità mentre, la sua altezza interna, una parte di 3,20 mt e l'altra di 6 mt, una notevole versatilità. L'immobile, infatti, fa parte di una destinazione d'uso speciale progettati per uno scopo preciso e commerciale. Può supportare vari esercizi, come GDO di cui supermercati, attività di logistica e stoccaggio dove avviene allo stesso tempo la vendita diretta. La proprietà è completamente autonoma, non ci sono spese condominiali ed è libera subito.

Massenzatico

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA5318) d'angolo di recente costruzione con finiture moderne e ben curate, composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di mq 328 per altezza m 6,20 con un portone carraio e un portone più piccolo.<br>- zona amministrativa con un ufficio, spogliatoio e servizio di mq 42.<br>- soppalco sopra l'area uffici per mq 42<br>- area cortiliva ad uso esclusivo di mq 330 recintata e con cancello carraio per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico delle merci.<br>L'immobile risulta molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono in alto su tre lati della struttura.<br>Le ottime caratteristiche e la presenza di spazi funzionali rendono questa soluzione ideale per chi cerca un immobile adatto a svolgere attività commerciali o industriali.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Magazzino/Laboratorio/Deposito (Rif. KV0395/3)<br>In zona semicentrale, magazzino/Laboratorio/Deposito di mq 470 commerciali, posto su due livelli, in edificio a faccia vista, fronte strada con posti auto privati ad uso pubblico.<br>L'immobile si compone di 235 mq a piano terra, e 235 mq a piano interrato uso magazzino.<br>All'interno sono presenti i locali bagno e spogliatoi.<br>Possibilità di cambio d'uso dei locali, oppure possibilità di acquistare ulteriori 470 mq di magazzino attiguo.<br>Per Informazioni: Referente Daniela 347/5020078

Reggiolo

Reggiolo - Capannone (Rif. VJ1005) fronte autostrada ad uso logistico di 10.785 mq con circa 13.900 mq di area cortiliva pavimentata, di cui 2000 mq coperti da pensilina.<br>La struttura, costruita nel 2009, ha un'altezza utile sotto trave di 11,50 m, dispone di sette portoni carrabili e due baie di carico con la possibilità di baie di carico aggiuntive.<br>A tutela delle merci è presente un impianto antincendio Sprinkler.<br>Per altri complessivi mq 160 sono presenti uffici e archivio, servizi, locale ricarica muletti, sala campionatura e appartamento custode.<br>L'immobile è disponibile da Luglio 2027. <br>Grazie alla sua ampia superficie, alla posizione strategica e alle numerose caratteristiche di qualità, si presenta come una imperdibile opportunità.<br>L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.<br>Classe energetica in fase di ottenimento.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA3635) In contesto direzionale di pregio ufficio di mq 84, sito al piano secondo servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione. <br>L'immobile è suddiviso in tre vani mediante pareti in cartongesso e pannelli di vetro, vi è un servizio, una cantina uso archivio e di un garage. <br>Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'ufficio fa parte di un complesso moderno e curato, ben posizionato nella strategica zona del Tribunale.<br>Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ha ampia disponibilità di parcheggi.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà aziendale.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Santa Croce - Appartamento due camere (Rif.RV0675)<br><br>Appartamento di circa 54 mq posto al secondo piano servito da ascensore e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera 3/4 ed un bagno finestrato. <br>L'appartamento si trova all'interno di una palazzina esternamente rifinita con mattoni faccia vista in ottime condizioni di manutenzione. <br>La proprietà comprende inoltre una cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà. <br>Zona comoda al centro della città, ricca di negozi e servizi, scuole e comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico.<br>Classe energetica in elaborazione.

Fosdondo

Correggio - Capannone (Rif. JA4153) Su una superficie fondiaria di mq 1.600 proponiamo Capannone singolo di mq 654 comprensivo di :<br>- area produttiva/magazzino di mq 610 per un'altezza sotto trave di m 7,50, con pareti rei 180, pavimentazione in cemento armato di cm 25 con doppia rete, mensole per carroponte, due portoni carrai e due porte pedonali, corpi illuminanti e prese 220.<br>- uffici per mq 44 con ingresso indipendente, spogliatoio, doppi servizi con doccia, corpi illuminanti, riscaldamento e inferriate esterne<br>- soppalco portante di mq 44<br>- area esterna mq 946 completamente pavimentata e recintata con un cancello carraio motorizzato, cancelletto pedonale e parcheggi<br>L'immobile, ottimamente tenuto, vanta altresì la predisposizione anello antincendio perimetrale esterno e una residua capacità edificatoria di mq 225 circa per uffici e/o tettoie<br>Posizionato in una zona industriale è facilmente individuabile e raggiungibile dalla principale viabilità.

7161

V728/S- Borgo di circa 3.000 mq in un complesso rurale a corpi separati, su un lotto di circa 5.000 mq, risalente al XVII-XVIII secolo, posto lungo Via Madonna della Neve, a due passi dal centro di Gavasseto. L'edificato è censito e classificato nel patrimonio storico edilizio rurale del comune di Reggio Emilia e necessita di importanti interventi di restauro e risanamento conservativo. Ideale per creare un borgo con edifici di pregio nel rispetto delle testimonianze storico-tipologiche dei fabbricati esistenti e far rivivere gli aspetti paesaggistici del nostro meraviglioso territorio. Architetti, geometri, ingegneri, progettisti, imprese edili...questo intervento è ciò che fa per voi! Siamo a Vostra completa disposizione per approfondire la sua progettazione! Prezzo trattabile!

Per chi cerca un attico spazioso e riservato, proponiamo alle porte del centro storico di Reggio nell'Emilia luminosissimo appartamento di 216 mq. con 60 mq. di balcone, con Vista aperta sulla città. L'immobile, che si sviluppa tutto su un unico livello, risulta composto da ingresso, ripostiglio, locale pluriuso, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sull'ampio terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di utilizzare il locale pluriuso come terza camera da letto o studio. L'immobile è stato oggetto di numerose migliorie e si presenta in ottimo stato, dotato di finiture di pregio. Infine al piano interrato cantina e garage.

Regina Pacis

Regina Pacis - Mini appartamento arredato (Rif.RV9568)<br><br>Appartamento di 51 mq sito al terzo piano di un edificio con otto livelli, comodamente servito da un doppio ascensore.<br>L'appartamento viene consegnato completamente arredato, in buono stato di conservazione e già pronto per essere abitato o per la messa a reddito.<br>La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia.<br>L'esposizione a nord-est garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata, mentre la gestione delle utenze autonome si traduce in spese condominiali particolarmente contenute (circa € 60 mensili).<br>L'abitazione prevede già l'impianto d'aria condizionata, videocitofono e porta blindata.<br>A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un'utile cantina e un box auto singolo. <br>Situato nella zona di Regina Pacis, l'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca praticità e servizi a portata di mano, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città.<br>Classe energetica D.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>

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CE2 - CENTRO STORICO: Desideroso di avviare un'attività di ristorazione nel cuore di Reggio Emilia? All'interno delle mura della città situata in una posizione di alto passaggio a fianco di varie attività commerciali e uffici, questa potrebbe essere un'opportunità per dare vita al tuo sogno. Il locale è rinomato e conosciuto da oltre vent'anni, adatto a diverse esigenze di gestione. Completo di tutta l'attrezzatura e le autorizzazioni necessarie per svolgere l'attività. Gli spazi interni sono accoglienti, è ben strutturato con la possibilità di arrivare fino a 100 coperti utilizzando la sua distesa estiva di pertinenza che garantisce un ottimo sfogo esterno. Ideale per pranzi veloci, cene con famiglia o gruppi di amici. Una realtà concreta e realizzabile nella quotidianità delle persone!

Centro Storico

Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV1055) <br><br>Locale commerciale di 48 mq (40 mq calpestabili), attualmente adibito a negozio, posto al piano strada di un palazzo storico di pregio in ottimo stato di conservazione. <br>Il locale ha ospitato per molti anni un’attività ben avviata, garanzia di un’ottima visibilità e di una buona posizione. <br>L'immobile, oltre all'area vendita, dispone di un ripostiglio/magazzino, un bagno ed è affacciato con una vetrina sulla nuova "Piasa dal Popol Giôst" e sulla scuola superiore, garantendo accessibilità ed alto passaggio. <br>Gli interni sono stati recentemente oggetto di ristrutturazione e sono separati da pannelli, permettendo la massima flessibilità per ottimizzare lo spazio e creare ambienti su misura per la futura attività. <br>Impianto di teleriscaldamento con split autonomo, spese condominiali estremamente contenute che ammontano a soli € 20 al mese. <br>Il locale, inoltre, è situato nel cuore di una zona molto frequentata e ricca di attività commerciali, uffici e residenze. <br>Questa posizione strategica lo rende ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale in un contesto dinamico e ad alta densità di traffico pedonale.<br>Classe energetica D.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp).</strong>