Reggio Emilia

Reggio nord - Laboratorio (Rif. CA1700) <br>Laboratorio al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi in zona Tribunale.<br>L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq con un'altezza di 3 m.<br>Al momento è diviso in vani da pareti in cartongesso, vi è inoltre un ufficio e un servizio con antibagno.<br>Sono presenti inferriate alle finestre e impianto insegna.<br>Lo stato di conservazione è buono, gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Il laboratorio ha un ingresso indipendente, a due passi dal centro storico, in una zona comoda, facilmente raggiungibile e servita.<br>Soluzione ideale per attività artigianali o professionali che cercano uno spazio funzionale e ben collegato.<br>A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Emilia

Santa Croce - Appartamento due camere (Rif.RV0675)<br><br>Appartamento di circa 54 mq posto al secondo piano servito da ascensore e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera 3/4 ed un bagno finestrato. <br>L'appartamento si trova all'interno di una palazzina esternamente rifinita con mattoni faccia vista in ottime condizioni di manutenzione. <br>La proprietà comprende inoltre una cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà. <br>Zona comoda al centro della città, ricca di negozi e servizi, scuole e comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico.<br>Classe energetica in elaborazione.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:<br>- negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati<br>- locale uso magazzino di mq 131<br>- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona. <br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq situato al primo piano di una casa indipendente composta da sole tre unità abitative, garantendo un ambiente tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone, con ambienti ben distribuiti e funzionali, adatti sia a una famiglia che a una giovane coppia. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di alcun intervento. Circa due anni fa la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il cappotto termico, la sostituzione degli infissi con serramenti ad alta efficienza energetica e l'installazione di una recente caldaia a condensazione. Grazie a questi lavori, l'appartamento offre oggi un elevato comfort abitativo, consumi contenuti e una maggiore efficienza energetica. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo, porta blindata, tapparelle elettriche motorizzate e addolcitore d'acqua centralizzato a servizio dell'intero stabile. L'immobile presenta anche un cancello carraio automatico con telecomando e il garage doppio, dotato di basculante elettrica motorizzata. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq, una lavanderia comune di circa 8 mq, un ulteriore locale accessorio di circa 6 mq e un ampio giardino comune di circa 250 mq inserito all'interno della spaziosa area cortiliva privata, dove sono disponibili anche ulteriori posti auto per i residenti. L'immobile è classificato in **Classe Energetica C**, risultato ottenuto grazie agli interventi di efficientamento già eseguiti. Oltre a garantire un significativo risparmio sui consumi, questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto anche sotto il profilo dell'investimento, rendendo l'abitazione particolarmente interessante per l'accesso ai moderni mutui "green", spesso caratterizzati da condizioni economiche più vantaggiose. Una soluzione completa, pronta da abitare e dotata di tutti i comfort, ideale per chi cerca una casa efficiente e senza lavori da affrontare. Contattaci.

Reggio Emilia

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/1) <br>In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 60 con un ingresso, un ampio vano e servizio.<br>L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.<br>Le tre vetrine a disposizione conferiscono visibilità a qualsiasi impresa. <br>Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.<br>Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.<br>Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.<br>L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Reggio Emilia

Reggio Est - Locale commerciale a reddito (Rif. CA4147) In una posizione strategica e di grande visibilità Negozio di mq 263 per altezza m 3,20 composto da open space con un ingresso e nove vetrine, un servizio con antibagno. La pavimentazione è in ceramica, riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati, impianto allarme e insegna.<br>Sempre al piano terra vi è un locale archivio con ingresso indipendente di circa mq 54 con pavimentazione in gres e impianto elettrico, ma non ristrutturato.<br>Al piano interrato è presente un magazzino di mq 170 per altezza m 2,88 con accesso sia dalla rampa carrabile che dal vano scala condominiale con pavimentazione in gres, portone metallico e impianto illuminazione.<br>Ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile e nessuna barriera architettonica.<br>Il locale risulta ben visibile da una delle strade a più alto transito della zona e può godere della sinergia con le altre attività commerciali.<br>Attualmente locato ad istituto di credito risulta un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento.<br>L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. CA3741/2) Fronte via Emilia proponiamo Ufficio di mq 326 con doppio ingresso indipendente e due servizi di cui uno per disabili. <br>Al momento open space può essere ulteriormente suddiviso per una massima flessibilità di utilizzo degli spazi.<br>Il locale ha finestre che corrono su due lati a renderlo estremamente luminoso e visibile. Possibilità d'insegna.<br>E' munito di tutti gli impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>Vi è possibilità di 2/3 posti auto coperti, anche se vi è ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile.<br>L'ufficio è posto su una delle più trafficate arterie della provincia, ben servito e facilmente individuabile, per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.<br>Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Fogliano

Rif. 701/A - Nella bella zona residenziale di Fogliano proponiamo ville abbinate di imminente realizzazione con particolare attenzione al comfort abitativo . Quella che vi presentiamo ad esempio è un'abbinata di 180 mq totali ( la nr.2) disposta su 2 livelli e con giardino privato su tre lati. Al piano terra troviamo ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage, cantina e 2 porticati per l'accesso al giardino che circonda la proprietá. Salendo al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali , 1 bagno e 2 logge. Sono disponibili altre soluzioni con più o meno giardino e tutto è ancora personalizzabile negli spazi e nelle finiture interne. Per maggiori informazioni contattate il nostro ufficio allo 0522/431030.

Querciola

Viano Loc. S. Giovanni di Querciola - Casa singola (Rif.RV3663)<br><br>Casa singola costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2000, con complessivi 180 mq e due appartamenti.<br>La casa si trova in posizione panoramica, immersa nel verde e circondata da ampio giardino privato di circa 1300 mq.<br>Internamente la casa è disposta su tre livelli così suddivisi:<br>- Piano terra con porticato e ingresso al primo appartamento di 70 mq, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. <br>In corpo staccato, adiacente alla casa, sono presenti un grande garage di 26 mq, una cantina ed un deposito legna. <br>- Piano primo, accessibile da scala esterna, con ampio porticato di 25 mq dal quale si accede al secondo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Da questo appartamento tramite scala interna si raggiunge la mansarda di ulteriori 63 mq con balcone panoramico, attualmente allo stato grezzo, in cui è possibile realizzare altre due camere da letto ed eventualmente un bagno. <br>Sul retro della casa si trova un ampio porticato, attualmente utilizzato come deposito attrezzi. <br>La casa è in ottime condizioni ed abitabile da subito, nelle vicinanze c’è la possibilità di acquistare un terreno agricolo.<br>Classe energetica F.

Gavasseto

Reggio Est - Capannone a reddito (Rif. JA3673) <br>Capannone a schiera con una superficie totale di mq 220 mq.<br>Al piano terra per 160 mq vi è la zona produttiva, uffici e spogliatoi con servizio e doccia.<br>Al piano primo vi è un soppalco portante per ulteriori 60 mq.<br>Gli uffici sono moderni, confortevoli e climatizzati, già completamente arredati, quindi immediatamente utilizzabili.<br>In dotazione vi sono impianto riscaldamento, impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220, impianto perimetrale per aria compressa e impianto allarme con videocamere.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>A servizio dello stabile vi è un area cortiliva condominiale con disponibilità di parcheggi e spazi per la movimentazione delle merci.<br>Le spese condominiali sono irrisorie.<br>L'immobile è disponibile per un investimento nel settore immobiliare, attualmente è a reddito con locazione attiva e contratto in essere 6+6.

Reggio Emilia

San Pellegrino - Attico con due camere (Rif.RV5021)<br><br>Attico circondato dal verde di un ampio terrazzo che abbraccia l’intero perimetro dell’immobile, donando luce, stile e privacy ad ogni ambiente.<br>L'ingresso da sulla zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo ed è composta da: soggiorno/sala da pranzo e cucina abitabile.<br>Attraverso un corridoio ed un piccolo disimpegno che separa la zona notte troviamo: due camere da letto e due bagni finestrati. <br>La proprietà comprende anche al piano terra: cantina, garage doppio in lunghezza e un posto auto assegnato. <br>L'immobile include anche un comodo locale ripostiglio sul pianerottolo.<br>Il punto forte di questa proprietà sono le rifiniture di pregio e la luminosità naturale data dalle grandi vetrate dell'abitazione. <br>Situato nella zona di San Pellegrino, in un contesto riservato ma ben collegato. <br>Classe energetica E.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA3635) In contesto direzionale di pregio ufficio di mq 84, sito al piano secondo servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione. <br>L'immobile è suddiviso in tre vani mediante pareti in cartongesso e pannelli di vetro, vi è un servizio, una cantina uso archivio e di un garage. <br>Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'ufficio fa parte di un complesso moderno e curato, ben posizionato nella strategica zona del Tribunale.<br>Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ha ampia disponibilità di parcheggi.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà aziendale.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Emilia

Reggio Est - Ufficio a reddito (Rif. CA2609/4) in contesto direzionale e commerciale posto al piano primo servito da ascensore, con una superficie totale di mq 81.<br>Lo spazio è attualmente diviso, mediante pareti in muratura, in ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Vi sono inoltre compresi una cantina di circa mq 10 e un posto auto esterno ad uso esclusivo.<br>La palazzina è facilmente individuabile, in una zona dinamica e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi a disposizione.<br>L'ufficio è attualmente in locazione con una buona redditività.

7163

Proponiamo in vendita negozio situato nel comune di Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, più precisamente in zona artigianale strategica e comoda ai servizi. Il locale di circa 265 mq suddiviso su due livelli, si trova al piano terra di stabile ben tenuto. La posizione, rende l'immobile ottimale per attività come centro estetico, parrucchiera, palestra e/o centro di yoga/pilates. La presenza dei trasporti pubblici nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile ai clienti. Per chi fosse interessato non esiti a contattarci.

Rivalta

Rivalta - Villetta a schiera centrale con giardino (Rif.RV9537)<br><br>Villetta a schiera costruita negli anni '80, completa di giardino privato e disposta su tre livelli.<br>Il piano seminterrato ospita un locale di servizio attualmente adibito a taverna con due cantine/lavanderia e bagno con doccia.<br>Al piano terra un'ampia zona living con loggia affaccia sul giardino di proprietà ed è composta da soggiorno, cucina semi abitabile e bagno di servizio.<br>Una scala in legno a vista conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, una singola, una tre quarti anch'essa con balcone e un ampio bagno con vasca; <br>Il piano sottotetto non è abitabile ma vi si può accedere tramite una botola a soffitto con scala retrattile.<br>Completa la proprietà un garage singolo, situato in corpo staccato a pochi metri.<br>Posizione verde e servita, nelle immediate vicinanze delle scuole e del centro del paese. <br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica G.