Reggio Emilia

Reggio Est - Ufficio a reddito (Rif. CA2609/4) in contesto direzionale e commerciale posto al piano primo servito da ascensore, con una superficie totale di mq 81.<br>Lo spazio è attualmente diviso, mediante pareti in muratura, in ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Vi sono inoltre compresi una cantina di circa mq 10 e un posto auto esterno ad uso esclusivo.<br>La palazzina è facilmente individuabile, in una zona dinamica e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi a disposizione.<br>L'ufficio è attualmente in locazione con una buona redditività.

CORREGGIO, in elegante contesto residenziale NUOVA Immobiliare presenta questa bellissima iniziativa residenziale a 200 metri dal centro. REALIZZAZIONE di progetto già in fase di costruzione composto da 10 unità abitative, tra cui quattro appartamenti al primo piano, quattro al secondo piano e due prestigiosi attici, il tutto pensato per garantire comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica. In ESCLUSIVA proponiamo bellissimo QUADRILOCALE al primo piano, servito da ascensore, inserito in contesto moderno e signorile, caratterizzato da finiture di pregio e da una progettazione attenta ad ogni dettaglio costruttivo. Lappartamento è composto da: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina separata o in open space, ambiente ideale per vivere momenti conviviali e reso particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture che conducono direttamente ad uno splendido terrazzo loggiato di circa 15 Mq, perfetto per pranzi e cene allaperto. La zona notte si sviluppa tramite comodo disimpegno ed è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati Completano limmobile una comoda autorimessa privata coperta ed una pratica cantina collegata al garage. Lintervento sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, con immobili in CLASSE ENERGETICA A4 e dotazioni di assoluto livello, tra cui: * riscaldamento a pavimento totalmente in pompa di calore; * impianto fotovoltaico da 3 KW; * infissi in legno/Alluminio esterno, con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico; * climatizzazione; * predisposizione impianto di allarme; * massima attenzione allisolamento e al comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e dal forte valore estetico, in posizione comoda ai servizi ed alle principali arterie stradali. Cosa non meno importante se vuoi vivere il centro di una bellissima cittadina come Correggio, ma allo stesso tempo non vuoi essere troppo limitata dal centro; bene questa posizione ti sbalordirà!!!! Rich. 329.000,00. Rif.VA0297 CONDIZIONI CHE RENDONO MOLTO VANTAGGIOSO QUESTO IMMOBILE, VI E' LA POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE PARI A "30.847,00" RECUPERABILE IN 10 ANNI CON 10 RATE ANNUALI DI PARI IMPORTO!!! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE LE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E LE DOTAZIONI DELLIMMOBILE, presso il nostro ufficio è disponibile il capitolato completo. NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) Via Leonardo Da Vinci n.4 Tel. 059 4725552 Cell. / WhatsApp 340-3426109 E-mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it E SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE NON PREOCCUPARTI CI PENSIAMO NOI!!!!

In posizione esclusiva, a pochi passi dal centro di Montecavolo, è in vendita una raffinata villa padronale da ristrutturare con ampi terreni di proprietà. La residenza si colloca in un contesto riservato ma comodamente accessibile, immersa nel verde e nella quiete della prima campagna, pur rimanendo vicinissima ai principali servizi del paese. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 959 mq e comprende un casale storico di particolare pregio architettonico, al cui interno si trovano tre unità abitative indipendenti, ideali sia per un utilizzo familiare che per uneventuale destinazione turistico-ricettiva. Parte integrante del corpo principale è un oratorio, affascinante elemento di carattere e memoria storica, con annesse ampie cantine e sottotetti che ne valorizzano ulteriormente lunicità e il potenziale. Accanto alledificio residenziale sorge un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli, attualmente adibito a locali di deposito, che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi, sia in ambito funzionale che progettuale. Lintera struttura è immersa in un terreno di proprietà che si estende per complessivi 60.200 mq. Di questi, circa 13.800 mq sono dedicati a parco e giardino, offrendo una cornice naturale di rara bellezza, ideale per la creazione di percorsi paesaggistici, aree relax o eventi allaperto. I restanti 46.400 mq sono costituiti da terreno agricolo, che garantisce molteplici possibilità dimpiego, anche in ambito agrituristico o coltivativo. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di unabitazione di prestigio, di un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità o di una sede ideale per attività legate allospitalità e alla valorizzazione del territorio. Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è richiesto il cortese invio di un recapito telefonico e di un indirizzo email. Sarete ricontattati al più presto dal nostro incaricato.

CORREGGIO, in elegante contesto residenziale NUOVA Immobiliare presenta questa bellissima iniziativa residenziale a 200 metri dal centro. REALIZZAZIONE di progetto già in fase di costruzione composto da 10 unità abitative, tra cui quattro appartamenti al primo piano, quattro al secondo piano e due prestigiosi attici, il tutto pensato per garantire comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica. In ESCLUSIVA proponiamo bellissimo QUADRILOCALE al secondo piano, servito da ascensore, inserito in contesto moderno e signorile, caratterizzato da finiture di pregio e da una progettazione attenta ad ogni dettaglio costruttivo. Lappartamento è composto da: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina separata o in open space, ambiente ideale per vivere momenti conviviali e reso particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture che conducono direttamente ad uno splendido terrazzo loggiato di circa 17 Mq, perfetto per pranzi e cene allaperto. La zona notte si sviluppa tramite comodo disimpegno ed è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati Completano limmobile una comoda doppia autorimessa privata coperta di circa 27mq ed una pratica cantina collegata al garage. Lintervento sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, con immobili in CLASSE ENERGETICA A4 e dotazioni di assoluto livello, tra cui: * riscaldamento a pavimento totalmente in pompa di calore; * impianto fotovoltaico da 3 KW; * infissi in legno/alluminio esterno, con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico; * climatizzazione; * predisposizione impianto di allarme; * massima attenzione allisolamento e al comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e dal forte valore estetico, in posizione comoda ai servizi ed alle principali arterie stradali. Cosa non meno importante se vuoi vivere il centro di una bellissima cittadina come Correggio, ma allo stesso tempo non vuoi essere troppo limitata dal centro; bene questa posizione ti sbalordirà!!!! Rich. 380.000,00. Rif.VA0302 TRA LE CONDIZIONI CHE RENDONO MOLTO VANTAGGIOSO QUESTO IMMOBILE, VI E' LA POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE PARI A "35.281,00" RECUPERABILE IN 10 ANNI CON 10 RATE ANNUALI DI PARI IMPORTO!!! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE LE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E LE DOTAZIONI DELLIMMOBILE, presso il nostro ufficio è disponibile il capitolato completo. NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) Via Leonardo Da Vinci n.4 Tel. 059 4725552 Cell. / WhatsApp 340-3426109 E-mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it E SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE NON PREOCCUPARTI CI PENSIAMO NOI!!!!

Reggio Emilia

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979. <br>Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa. <br>La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.<br>La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.<br>La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.<br>Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici. <br>Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Centro Storico

Nel cuore del centro storico, all’interno di un piccolo e tranquillo contesto abitativo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 47 mq, completamente ristrutturato. L’immobile, posto al primo piano, si distingue per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, zona living con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno moderno. La recente ristrutturazione valorizza ogni dettaglio, rendendo la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta all’uso o di un investimento sicuro. Completa la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento autonomo; Assenza di spese condominiali; Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione Posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni ✨ Ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito

Canali

Canali - Villa singola di nuova costruzione (Rif.CT0203-1)<br><br>Villa singola di nuova costruzione, progettata per coniugare un design moderno a un elevato comfort abitativo in Classe Energetica A4.<br>L'abitazione si sviluppa su due livelli, partendo da un piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso living; questo ambiente è valorizzato da splendide vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino di proprietà esclusiva, offrendo una vista rilassante sul verde.<br>La zona giorno si completa con una cucina a vista, un bagno funzionale e un garage direttamente collegato alla casa.<br>Salendo al primo piano tramite un’elegante scala interna, si accede alla zona notte, interamente impreziosita dal calore e dal fascino del tetto in legno a vista. <br>Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni modernamente rifiniti. <br>Due balconi offrono ulteriori sfoghi esterni, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze del piano.<br>La villa rappresenta una soluzione tecnologicamente avanzata e pronta in tempi brevi, con una consegna prevista in soli 3/4 mesi dal compromesso. Un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il massimo del risparmio energetico.<br>La proprietà è situata in uno splendido contesto residenziale e signorile, vicino ai servizi e ben collegato alla città.

Cavriago

Cavriago - Villa Singola (Rif.RV3299)<br><br>Villa singola sita in posizione panoramica e dominante, completa di oltre 3.000 mq di verde di proprietà. <br>La villa si dispone prevalentemente a piano terra ed è composta da ampio soggiorno di oltre 42 mq con splendido affaccio su cavedio interno, grande cucina abitabile, zona pranzo di 43 mq con possibilità di seconda cucina a vista, tre camere da letto, studio/guardaroba, bagno, lavanderia e porticato.<br>Al piano interrato vi sono una serie di cantine e una grande taverna di oltre 46 mq finestrata tramite bocche di lupo.<br>Al piano primo si trovano due ulteriori camere da letto (di cui una padronale di 20 mq) ed un bagno.<br>L'immobile è stato edificato nel 1975, necessita pertanto di interventi di ristrutturazione. <br>Completa la proprietà un posto auto esterno coperto ed ampio parco di proprietà esclusiva, di oltre mq 3.000. <br>Consegna immediata.

Montecavolo

Montecavolo - Villetta a schiera di nuova costruzione (Rif.CT0155-5)<br><br>Villetta a schiera centrale, disposta su due livelli con giardino privato su due lati che abbraccia la proprietà.<br>L'ingresso al piano terra avviene su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Accesso al primo piano tramite scala interna, in cui troviamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso. <br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna dicembre 2026.

C20 - VILLAGGIO ARCHITETTI: Comodità alla città, a tutti i principali servizi ed allo stesso tempo immersi nel verde del parco pubblico. Disponiamo di soluzioni di abitative conformi alle ultime normative sul risparmio energetico. L'antisismica, il cappotto esterno e il riscaldamento a pavimento, garantiscono un abbattimento dei costi oltre ad assicurare comfort nella vivibilità della casa. Sono disponibili appartamenti funzionali dalle differenti metrature, le zone living sono comode e ben definite dalla sala e la cucina abitabile e completi di ampi loggiati vivibili. I reparti notte presentano tre camere da letto e doppi servizi. Ogni unità ha utenze autonome e può essere personalizzata con la scelta delle finiture.

Si propone in vendita un appartamento in Via Emilia Santo Stefano, nel centro storico di Reggio Emilia. Limmobile si inserisce allinterno di un palazzo signorile di pregio storico, ben abitato, che coniuga il fascino dellarchitettura tradizionale con il comfort dellabitare contemporaneo. Lappartamento, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale ed elegante: è composto da due ampie camere matrimoniali, molto luminose, due bagni moderni rifiniti con materiali di qualità e un generoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, offre un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà un cavedio esclusivo, una cantina e un comodo posto auto, interno al condominio. Limmobile è inoltre servito da impianto di teleriscaldamento.

Rivalta

Rivalta - Villetta a schiera centrale con giardino (Rif.RV9537)<br><br>Villetta a schiera costruita negli anni '80, completa di giardino privato e disposta su tre livelli.<br>Il piano seminterrato ospita un locale di servizio attualmente adibito a taverna con due cantine/lavanderia e bagno con doccia.<br>Al piano terra un'ampia zona living con loggia affaccia sul giardino di proprietà ed è composta da soggiorno, cucina semi abitabile e bagno di servizio.<br>Una scala in legno a vista conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, una singola, una tre quarti anch'essa con balcone e un ampio bagno con vasca; <br>Il piano sottotetto non è abitabile ma vi si può accedere tramite una botola a soffitto con scala retrattile.<br>Completa la proprietà un garage singolo, situato in corpo staccato a pochi metri.<br>Posizione verde e servita, nelle immediate vicinanze delle scuole e del centro del paese. <br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica G.

Affascinante complesso a corte nel cuore di San Polo d’Enza – Un’opportunità unica Nel pieno centro di San Polo d’Enza, ti presentiamo un meraviglioso complesso a corte di circa 400 mq, immerso in un’atmosfera di charme e tradizione. Questa proprietà è una combinazione perfetta di storia e versatilità, ideale per chi cerca una casa spaziosa o desidera sviluppare un’attività ricettiva in un contesto suggestivo. La proprietà comprende: Casa principale su due livelli: Piano terra: cucina, sala da pranzo, camera, bagno e lavanderia. Piano primo: quattro camere, bagno e ripostiglio. Ampie soffitte Ampio portico, perfetto per cene all’aperto o eventi. Ex stalla e fienile, ambienti carichi di fascino che offrono possibilità di trasformazione. Due garage e cantina e due locali sottotetto. Vasto giardino privato di circa 600 mq, un’oasi verde per il relax o per accogliere ospiti. Dall’ingresso principale, caratterizzato dall’iconica porta morta, si accede a un accogliente cortile che suddivide armoniosamente gli spazi abitativi dagli accessori. Perché scegliere questa proprietà? Questa casa non è solo ideale per una famiglia numerosa, ma è perfetta anche per chi sogna di aprire un Bed & Breakfast o un Home Restaurant. Gli ampi spazi del portico e della stalla offrono infinite possibilità, mentre il fienile può essere ristrutturato per creare ulteriori unità abitative o ricettive. Immagina di vivere qui: accogli ospiti sotto il portico nelle serate estive, organizza eventi unici nella suggestiva ex stalla o crea un’oasi personale nel rigoglioso giardino. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione per trasformare un luogo dal sapore autentico in una casa dei tuoi sogni o in un’attività di successo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

UV1127 - Sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio? Ti proponiamo un elegante ufficio di circa 250 mq, ideale per uso investimento, situato in una zona strategica, comoda al centro e con ampio parcheggio. Caratteristiche principali: Piano Terra (70 mq): Ingresso su reception Spaziosa sala d'attesa / angolo ristoro Bagno Primo Piano (180 mq): 5 stanze luminose Sala riunioni Balcone Secondo bagno con balcone Zona relax / sala d'attesa Limmobile si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità, tra cui pavimenti in laminato al primo piano. Viene venduto parzialmente arredato con scrivanie e pareti attrezzate. Investimento garantito: attualmente locato a una società operante nel settore immobiliare con un rendimento annuo del 9%. Un ritorno sullinvestimento molto interessante nel mercato attuale. Per maggiori informazioni e per ricevere dettagli sullimmobile, lasciaci il tuo recapito telefonico e indirizzo email. Saremo lieti di aiutarti a cogliere questa opportunità.

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento ristrutturato 3 camere e doppi servizi (Rif.RV9386) <br><br>Appartamento situato al terzo piano e servito da ascensore. <br>L’immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.<br>Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.<br>La ristrutturazione consente diverse soluzioni abitative, tra cui:<br>-realizzazione di un appartamento con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto (una delle quali con terrazzo) bagno e lavanderia;<br>-realizzazione di un tre camere, riducendo leggermente la superficie del soggiorno.<br>Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa singola al piano terra.<br>L’immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.<br>A seguito della ristrutturazione, l’appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.<br>Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.