Reggio Emilia

Vic. Zona Orologio:( CT0013): Villa Singola al grezzo, con capitolato a scelta.<br>VILLA A5<br>Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno,cucina abitabile, bagno, cantina e garage<br>Piano Primo: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e terrazzo solarium di 33 mq. <br>Area cortiliva privata recintata di mq. 300 con ammessi posti auto privati<br>Possiblità di ricavare una 4° camera.<br>Abitazione mq. 161, terrazzo mq. 33 mq., garage 15 mq., posti auto 22 mq., area privata 330.<br>L'intervento in oggetto comprende la " Finiture di muratura e impianti " di n. 5 ville singole <br>La struttura è realizzata in cemento armato, impianto di riscaldamento e condizionamento realizzato con caldaia brida a pavimento e pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc, scuri in alluminio, finiture interne a scelta da capitolato.<br>Classe Energetica "A"

Mirabello

MIRABELLO: Ampio appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio con predisposizione per secondo bagno, cantina, solaio e garage.

Il Team Baratti propone in vendita un ampio capannone industriale situato nel contesto civile di Campagnola Emilia, ideale per diverse attività commerciali. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su due livelli, con un'area di 298 mq al piano terra, perfetta per l'insediamento di attività produttive o magazzini. Il capannone è composto da 15 vani, offrendo ampi spazi per l'organizzazione del lavoro e la gestione delle operazioni quotidiane. È dotato di due bagni, rendendo l'ambiente funzionale e comodo per il personale. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e una manutenzione costante nel tempo. L'ingresso indipendente garantisce un accesso diretto e riservato, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Situato in una zona strategica, il capannone offre visibilità e facilità di accesso, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca spazi versatili e ben posizionati. Non perdere l'opportunità di investire in questo capannone di qualità, perfetto per dare vita ai tuoi progetti imprenditoriali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) <br>In contesto direzionale di pregio, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio con una superficie totale di 145 mq.<br>Lo spazio è comprensivo di due ingressi, sei vani ufficio e doppi servizi con antibagno. <br>Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è tele-autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.<br>L'immobile è già dotato di porta blindata, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, risultando pronto all'uso. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza e autonomi. <br>Lo stabile ha il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta di clienti e dipendenti.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Vi è la possibilità d'insegna e di totem pubblicitario per promuovere la visibilità dell'impresa.<br>Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

Canali

Zona Canali - Villa schiera centrale di nuova costruzione (Rif. CT0160-9)<br><br>Villa schiera centrale di nuova edificazione, così composta:<br>Al piano terra troviamo la zona giorno con un ingresso su luminoso soggiorno e portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina aperta, piccolo disimpegno e bagno/lavanderia; Sempre al piano terra anche un garage singolo.<br>Il Piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o hobby; tre camere matrimoniali e una singola, spaziose e luminose con un secondo bagno; il terrazzo completa questo livello, offrendo ulteriori spazi esterni.<br>Completa la proprietà un giardino privato su i due lati dell'abitazione.<br>L'immobile verrà realizzato con i più attuali criteri di costruzione e con un ottimo capitolato, come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e normativa antisismica. <br>Situata in una tranquilla strada chiusa, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale esclusiva, circondata dal verde e con facile accesso a tutti i servizi.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Proponiamo un trilocale in ottime condizioni di 71 mq nella zona di Praticello di Gattatico. L' appartamento situato in un piccolo condominio costruito nel 2010 è cosi composto: un soggiorno con cucina a vista che da su un ampia loggia abitabile di 12 mq, una camera matrimoniale, una camera singola che può diventare ufficio, un ampio bagno che da su un secondo balcone. L'immobile posto al secondo piano senza ascensore è completamente autonomo. La proprietà sostiene spese condominiali di 700 annui. Il trilocale e corredato di: aria condizionata, zanzariere e tende da sole motorizzare. Completa la proprietà un doppio box auto di 38 mq. Ben servito per i parcheggi e pratico nella realtà del paese. Ottimo acquisto sia per una giovane coppia con un figlio o come investimento da mettere a rendita data la posizione tra Parma e Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Correggio, Reggio Emilia

2

1

1

82 ㎡

In zona residenziale, silenziosa, con magnifico giardino comune, in contesto di sole quattro unità, bellissimo appartamento al 1 piano, senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due matrimoniale e bagno. Al piano terra grande cantina collegata a ampio garage. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne. Ha un'esposizione est, sud e ovest, si trova vicino ai principali servizi e al centro, pur essendo in una zona silenziosa. Gode di un bellissimo verde condominiale. L'immobile sarà libero entro e non oltre Maggio 2024.

CORREGGIO A DUE PASSI DAL CENTRO,UFFICIO IN DIREZIONALE MOLTO CONOSCIUTO!!! PROPONIAMO QUESTO BELLISSIMO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE IN CONTESTO MOLTO RICHIESTO. Ufficio duplex al terzo e quarto piano con ascensore cosi composto: al piano terzo ingresso su ampia zona sala D'attesa molto confortevole e luminosa, proseguendo troviamo corridoi e due uffici/sala riunioni ampi e molto luminosi, completa il piano antibagno e bagno; dalla scala a chiocciola presente all'ingresso si sale al piano sottotetto mansardato con tetto in legno a vista, che crea un ambiente molto piacevole nel quale troviamo spazio abitabile adesso adibito a zona ristoro e palestra, per finire, al piano seminterrato troviamo un ampia autorimessa privata. Questo Immobile si presta inoltre a poter essere adibito ad abitazione residenziale facendo la pratica "per il cambio di destinazione d'uso" quindi oggetto valido sia all'utilizzo come uffici ma volendo anche come abitazione, immobile da investimento se si decidesse di metterlo a reddito nello stato di fatto in cui si trova. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 160.000,00. Rif.VAC0204 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA Immobiliare che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

ROLO - Proponiamo in vendita intero edificio da terra a tetto, situato in una splendida posizione - Composto da: Corpo principale - piano terra primo e secondo - della superficie di circa mq 450 , adibito a residenza o uffici, oltre ad un fabbricato attiguo, adibito a laboratorio con magazzino e cantine per ulteriori mq. 150 circa. L'edificio principale, In buone condizioni anche a livello strutturale, ha avuto negli anni 90 alcuni interventi di ristrutturazione, tra i quali anche l'inserimento di impianto ascensore. La proprietà insiste su un lotto autonomo completamente recintato con accesso carraio e pedonale. Interessanti potenzialità per futuri utilizzi, eventualmente anche commerciale o ristorazione. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

Rolo : In prossimità del centro di Rolo e vicino alla località di Novi di Modena, proponiamo in vendita elegante casa singola completamente ristrutturata nel 2020 con ampio parco piantumato di proprietà esclusiva . Oltre alla parte abitativa è presente una generosa porzione che si può adibire a magazzino , a deposito mezzi e/o attrezzi . Al piano terra è presente la zona giorno che ospita un confortevole soggiorno , cucina abitabile dalla generosa metratura, ripostiglio e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte dove si trovano tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed un altro bagno . Al secondo ed ultimo piano la soffitta da adibire a palestra, zona giochi o ulteriore camera da letto . Come sopra accennato è presente una zona accessoria da adibire a magazzino / deposito su due livelli . Il parco abbraccia l'abitazione sui quattro lati regalando tranquillità , indipendenza e riservatezza. Maggiori informazioni in Ufficio : 0376/1697786.

Bagno

Villa Bagno Località Corticella - Corte (Rif.RD4062)<br>Corte composta da vari rustici, completamente da ristrutturare , situata in zona verde e tranquilla su ampio lotto di circa 3.000 mq totali.<br>Nei diversi fabbricati si possono edificare fino a 5 unità abitative indipendenti ed è possibile l'acquisto a parte di ulteriori 9/10 biolche di terreno.

Centro Storico

Centro Storico - Palazzo storico con area cortiliva interna (Rif.RV9308)<br><br>Intero palazzo storico di grande fascino e prestigio, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi. <br>L’immobile, che si presume risalga originariamente al 1500, rappresentava in passato il fulcro di un complesso nobiliare più ampio.<br>La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq e si distingue per una configurazione architettonica unica. <br>Al piano terra, l’edificio ospita ampi bassi servizi e una spaziosa area di manovra interna, situata in un’area cortiliva privata che consente l’accesso a due ulteriori fabbricati, ideali per essere convertiti in autorimesse.<br>Attualmente l'edificio è suddiviso in 11 unità abitative servite da due vani scala distinti. <br>L'immobile, che presenta finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione capace di valorizzare il fascino delle testimonianze storiche esistenti.<br>A testimonianza del grande potenziale di questa operazione immobiliare, è già stato presentato un progetto di riqualificazione che prevede:<br>la realizzazione di 13 appartamenti moderni e funzionali, l'inserimento di due ascensori a servizio delle due scale, la creazione di scenografici terrazzi a tasca al piano sottotetto, l'organizzazione di un'area di manovra ottimizzata nella corte interna per i garage.<br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per investitori o per chi desidera restituire splendore a un pezzo di storia reggiana in una delle zone più ricercate della città.<br>Classe energetica non applicabile.

77785

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in una tranquilla scala di poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, ideale sia come abitazione sia come investimento. Limmobile è composto da un corridoio dingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, due camere da letto, un bagno finestrato e un ulteriore servizio W.C. di supporto. Completano la proprietà unampia cantina pavimentata, comoda e versatile, accessibile dal cavedio al piano terra. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dai principali servizi, negozi, ristoranti, università e luoghi di interesse storico-culturale. Una soluzione che unisce la praticità del vivere in centro alla tranquillità di un contesto riservato. Ottimo come investimento! Opportunità da non perdere!

Centro Storico

Reggio centro storico - Negozio a reddito (Rif. KV1025) <br>Affacciato direttamente su una delle più belle piazze del centro storico cittadino proponiamo negozio a reddito con una superficie 42 mq.<br>I locali sono molto luminosi e lo spazio è suddiviso in tre vani con antibagno e un servizio.<br>La sua esposizione è caratterizzata da una grande vetrina con un ingresso vetrato che garantisce una buona visibilità.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni.<br>Il contesto in cui si trova il locale è molto vivace e frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze.<br>L'immobile è attualmente locato a un'attività di centro estetico che risulta ben avviata, a garanzia di una solida redditività per un investimento nel settore immobiliare.

Albinea

Albinea - Villa a schiera centrale di nuova costruzione (Rif.CT0183-2)<br><br>Villetta a schiera centrale di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo, balcone e angolo cottura creano un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completo di balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un giardino privato e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.