NV75 - MERIDIANA: Proponiamo in vendita immobile ad uso commerciale di 250 mq con vetrine, doppio ingresso e ampio parcheggio pubblico. Gli ambienti principali sono open-space, in parte suddivisi a spazi uffici e sono presenti due bagni. Il negozio non dispone di visibilità su strada principale ma interna. La sua metratura e disposizione si presta molto per palestre o centri fitness, scuole danza o attività di vario genere.

Albinea

Albinea - Villa a schiera d'angolo di nuova costruzione (Rif.CT0183-1)<br><br>Esclusiva villetta a schiera d'angolo di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completa di cabina armadio e balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un giardino privato e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Albinea

Albinea - Villa a schiera centrale di nuova costruzione (Rif.CT0183-2)<br><br>Villetta a schiera centrale di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo, balcone e angolo cottura creano un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completo di balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un giardino privato e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Cella

Zona Corticella - Maisonette tre camere (Rif. RV4829)<br><br>Ampia maisonette sita al secondo e terzo piano senza ascensore in piccola palazzina del 2004 immersa nel verde, così composta:<br>ingresso su soggiorno con loggia, cucina abitabile e loggia, una camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.<br>Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo due camere da letto e bagno finestrato.<br>L'abitazione dispone di alcune finiture: tetto in legno, zanzariere, doppia tenda da sole nelle logge, aria condizionata e caldaia installata nuova. <br>La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, cantina e garage al piano terra.

Centro Citta'

Rif. 78 - In posizione comoda e servita a due passi dal centro proponiamo in vendita appartamento in palazzina signorile ben tenuta e ottimamente abitata, posto al 2°piano di 4 e servito da ascensore fin dal piano interrato dove si trova il garage. L'immobile è composto da un soggiorno con vetrata che affaccia sull'ampia e comoda terrazza coperta , la cucina è abitabile e affaccia anch'essa sulla terrazza. Nella zona notte ci sono 2 armadi a muro nel disimpegno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni . Completano la proprietá garage, cantina e posto auto interno.

San Maurizio

SAN MAURIZIO: ufficio in palazzo ad uso esclusivamente direzionale compost da due vani con servizio, parzialmente arredato e autorimesse interrata libero

Canali

Zona Canali - Villa schiera centrale di nuova costruzione (Rif. CT0160-9)<br><br>Villa schiera centrale di nuova edificazione, così composta:<br>Al piano terra troviamo la zona giorno con un ingresso su luminoso soggiorno e portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina aperta, piccolo disimpegno e bagno/lavanderia; Sempre al piano terra anche un garage singolo.<br>Il Piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o hobby; tre camere matrimoniali e una singola, spaziose e luminose con un secondo bagno; il terrazzo completa questo livello, offrendo ulteriori spazi esterni.<br>Completa la proprietà un giardino privato su i due lati dell'abitazione.<br>L'immobile verrà realizzato con i più attuali criteri di costruzione e con un ottimo capitolato, come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e normativa antisismica. <br>Situata in una tranquilla strada chiusa, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale esclusiva, circondata dal verde e con facile accesso a tutti i servizi.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Carpineti

Carpineti, Coliolla – Ex Stalla, possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale (Rif. RV3333/2)<br>Ex stalla situata in posizione panoramica nella frazione di Coliolla, comune di Carpineti.<br>L'edificio, interamente realizzato in sasso, mantiene il fascino degli elementi architettonici originali, come archi e colonne. Si sviluppa su due livelli, offrendo ampie possibilità di utilizzo, ideali per attività agricole o personalizzabili secondo le proprie esigenze, oppure da trasformare in abitazione.<br>La proprietà comprende un terreno agricolo di 557 mq, perfetto per coltivazioni o attività legate all'agricoltura. È inoltre possibile acquistare ulteriori appezzamenti di terreno agricolo nelle vicinanze<br>Situata a circa 44 km da Reggio Emilia e 54 km da Modena.<br>Per maggiori informazioni, contattare Silvia 3491060890

Bagno

Villa Bagno Località Corticella - Corte (Rif.RD4062)<br>Corte composta da vari rustici, completamente da ristrutturare , situata in zona verde e tranquilla su ampio lotto di circa 3.000 mq totali.<br>Nei diversi fabbricati si possono edificare fino a 5 unità abitative indipendenti ed è possibile l'acquisto a parte di ulteriori 9/10 biolche di terreno.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. AJ0170/1) ad uso artigianale, con una superficie totale di mq 850.<br>La zona produttiva è di circa mq 800, con un'altezza sotto trave di m 5,5 e due portoni carrai. <br>Tutta l'impiantistica è autonoma, il riscaldamento interno è con sistema Robur, vi sono prese 220 e 380 ed è presente un sistema di allarme per la sicurezza del capannone. <br>Vi è una zona amministrativa di mq 50 circa, con due vani ufficio e doppi servizi, munita di corpi illuminanti e rete dati.<br>Dispone inoltre di uno spogliatoio per il personale con un servizio e doccia. <br>All'esterno c'è una cabina elettrica, con una portata di corrente di 15.000 kW e una vasca di accumulo antincendio, di 1.500 litri.<br>L'area cortiliva è ampia, non ad uso esclusivo, ma interamente recintata per uso parcheggio e movimentazioni merci. <br>Possibilità d'insegna.<br>Una soluzione ideale per chi cerca una struttura versatile e funzionale per la propria attività, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Reggio Emilia

Reggio Est - Capannone Indipendente (Rif. VJ0305)<br>In contesto artigianale, su area recintata di mq 2.374, tre corpi di fabbrica indipendenti: <br>- fabbricato principale laboratorio/uffici e servizi mq 943 per altezza sotto trave di 5 mt.<br>- corpo di fabbrica secondario composto da laboratorio indipendente di mq 181, corpo di fabbrica ad uso uffici mq 84, tettoie per mq 166.<br>L'immobile vanta quattro accessi, due pedonali e due carrai con cancelli automatici.<br>Ristrutturato completamente nel 2002, gli impianti di riscaldamento, allarme, antincendio, aspirazione sono tutti a norma e funzionanti.<br>La richiesta economica riguarda gli immobili, per quanto riguarda l'attività artigianale è da quantificare a parte.

Sant'Ilario d'Enza, centralissimo sulla piazza del paese, appartamento di 96 mq situato al settimo piano del grattacielo, orientato a sud est, ingresso sul corridoio, la sala e la cucina abitabile affacciano sul balcone che prende tutta la larghezza dell'appartamento, zona notte con due camere matrimoniali, due bagni. Il riscaldamento sarà autonomo (impianto da realizzare a spese dell'acquirente), assicurando così una nuova gestione ottimale dei consumi. L'appartamento necessita al minimo quindi di un intervento sull'impianto di riscaldamento ed una ristrutturazione del bagno, ma una ristrutturazione più completa sarebbe l'ottimale in quanto gli spazi e la distribuzione interna sono ampi, funzionali e comodi, ottimi anche per una soluzione open space in chiave moderna. L'ingresso condominiale è curato, con due ascensori e servizio di portierato. Cantina al piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, 0522 704561

CAMPAGNOLA EMILIA In esclusiva proponiamo capannone a schiera centrale degli anni 90, in ottime condizioni e ben mantenuto, situato in zona artigianale. Limmobile sviluppa circa 350 mq in pianta oltre a soppalco di circa 45 mq, completo di uffici e servizi. Attualmente locato con rendita annua di 7.800 (pari a 650/mese), rappresenta unottima opportunità di investimento con reddito immediato e garantito.Tetto rifatto 2015.Staffaggio antisismico e pavimentazione interna nuova in cemento. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale e già a reddito. Maggiori informazioni in ufficio. Rich. 154.000 - Rif. R1342 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica, 45, Tel: 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Per chi cerca una soluzione da investimento, già a reddito, proponiamo, in zona industriale, a Baragalla, porzione d'angolo di capannone a schiera. L'immobile di 320 mq., con destinazione industriale D/7 risulta composto da un locale attualmente utilizzato come magazzino con ufficio, antibagno e bagno. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2023, con rifacimento della copertura e sostituzione di tutti i serramenti. Immobile affittato fino a novembre 2030, con contratto commerciale e canone pari ad 16.800+iva lordi annui.

Marola

Carpineti loc. Marola (Rif. RC2165)<br><br>Appartamento nel pieno centro di Marola sito al primo ed ultimo piano in ottime condizioni. <br>L'immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucinotto, una camera matrimoniale ed una singola, bagno con finestra, ampio terrazzo e loggia. <br>La proprietà comprende inoltre un garage singolo ed una cantina. <br>Si valutano anche permute.