Vendesi capannone angolare a Rubiera – zona artigianale storica Proponiamo in vendita a Rubiera, in zona artigianale storica e con affaccio diretto su strada, capannone angolare di circa 320 mq. L’immobile, edificato a metà degli anni '80, è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento a pavimento e serramenti automatizzati. All’interno sono presenti: 2 bagni un ufficio una centrale termica un soppalco ad uso ripostiglio Soluzione ideale per attività artigianali o commerciali che necessitano di visibilità e funzionalità. 📍 Mediacase Real Estate - Agenzia Rubiera 📞 Marco: 393 9626588

Rubiera In contesto residenziale di recente costruzione (2008) vendesi villa abbinata con area cortiliva di pertinenza esclusiva di circa 650 mq. La villa, disposta su due livelli, è composta al piano terra da una zona giorno open space di circa 40 mq, impreziosita da un camino, e da una funzionale cucina. Particolarità dellimmobile è il doppio volume, che conferisce grande luminosità e unicità agli ambienti. Il reparto notte al piano terra è composto da due camere, un bagno e una lavanderia di servizio. Al piano sottotetto mansardato sono presenti altre due stanze pluriuso (camere, studio, ecc.), oltre a un ampio bagno che completa il livello. A completamento della proprietà vi è una spaziosa autorimessa. La villa è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Mediacase Real Estate Agenzia di Rubiera

Ponte Vettigano

Proponiamo in vendita intero complesso immobiliare industriale situato nella zona industriale di Novellara, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti viari e autostradali (A22 – Carpi e Reggiolo/Rolo). La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, magazzini, uffici e di un'abitazione indipendente per titolari, custodi o personale. Caratteristiche principali Capannone industriale/artigianale: 1.175 mq Appartamento indipendente: 105 mq Superficie commerciale complessiva: 1.435 mq Area cortiliva recintata: 1.551 mq Superficie totale del lotto: 2.726 mq Prezzo richiesto: € 380.000 Circa € 248/mq, un valore estremamente competitivo per immobili industriali della zona. Area produttiva L'immobile dispone di un'ampia area operativa open space, particolarmente adatta a lavorazioni meccaniche, attività artigianali, laboratori, assemblaggio, stoccaggio merci oppure facilmente riconvertibile per produzioni tessili o manifatturiere. L'altezza interna varia da 4,70 metri fino a 7,20 metri al colmo, consentendo l'installazione di impianti produttivi, scaffalature industriali e sistemi di movimentazione. La pavimentazione è realizzata in cemento industriale ad alta portata, ideale per sostenere macchinari pesanti e traffico di muletti. L'edificio ha inoltre beneficiato dell'adeguamento sismico strutturale, rappresentando un importante valore aggiunto per sicurezza e affidabilità. Uffici e servizi La zona direzionale comprende: ingresso dedicato; due uffici; bagno; area di accoglienza. La parte operativa è dotata di: due spogliatoi separati; servizi igienici; magazzino; locale con accesso laterale. La distribuzione degli spazi permette di separare efficacemente l'area amministrativa da quella produttiva. Logistica e accessibilità Uno dei principali punti di forza della proprietà è la logistica. L'ampia area esterna completamente recintata di 1.551 mq circonda il fabbricato con una viabilità ad anello, consentendo una movimentazione semplice e sicura dei mezzi. Sono presenti: 2 grandi ingressi carrabili indipendenti per carico e scarico merci; 1 ulteriore ingresso laterale di ampie dimensioni; parcheggi esterni; spazio di manovra adatto anche a mezzi pesanti, bilici e container. Appartamento indipendente incluso Compreso nel prezzo è presente un appartamento indipendente di circa 105 mq, con accesso autonomo. L'abitazione è composta da: soggiorno; cucina separata con balcone; due camere da letto; bagno; ripostiglio; ulteriore ripostiglio nel sottoscala. Una soluzione particolarmente interessante come abitazione del titolare, custode o responsabile dell'attività. Classe energetica Classe energetica G EPgl: 293 kWh/m² anno Si rimane a disposizione per fornire ulteriore documentazione tecnica e organizzare un sopralluogo.

VT926 - In posizione strategica allinterno della zona industriale Annonaria, in contesto produttivo consolidato e ben servito, si propone in vendita area edificabile a destinazione terziaria e polifunzionale, situata in prossimità del centro città e del casello autostradale. La soluzione è particolarmente indicata per imprese che intendono realizzare un insediamento su misura, con caratteristiche tecniche specifiche non sempre reperibili (altezze interne, spazi produttivi, uffici direzionali e logistica interna). Dati urbanistici e dimensionali: - Superficie territoriale complessiva: 2.774 mq (comprensiva di area parcheggi fronte strada, di proprietà privata ad uso pubblico) - Destinazione urbanistica: ASP3 Attività miste polifunzionali e commerciali - Indice di utilizzazione fondiaria: 0,66 max - Superficie complessiva massima edificabile: 1.831 mq Potenzialità edificatoria: È consentita la realizzazione di fabbricato ad uso produttivo con altezza massima pari a 8 metri, idoneo allinsediamento di attività produttive, artigianali e direzionali. Disponiamo inoltre di documentazione progettuale preliminare per la realizzazione di un edificio così articolato: - circa 1.500 mq al piano terra ad uso produttivo - circa 300 mq al piano primo ad uso uffici direzionali Tale elaborato consente una immediata lettura delle potenzialità edificatorie del lotto e può costituire base utile per un rapido sviluppo progettuale. Dotazioni e infrastrutture: - Predisposizione allaccio elettrico con quadro esterno sul lato destro della recinzione - Allaccio idrico in prossimità del cancello pedonale centrale - Allaccio gas con ingresso dalla strada e diramazione interna su due linee (lato destro e sinistro del fronte edificabile) Stato dellarea: Larea risulta già bonificata e priva di materiali o residui di natura inquinante. Richiesta economica: 390.000,00 oltre IVA di legge Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e indirizzo email.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. Limmobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

V1129/S- Ami gli animali e la vita allaria aperta? Allora sei atterrato sull'annuncio giusto. Questo casa rappresenta l'ideale per chi sogna una vita immersa nel verde, con spazi perfetti anche per i propri amici a quattro zampe. "1898" è il timbro che troviamo sulla porta morta di questa bellissima proprietà. Da lì tutto è partito e col tempo si è trasformato in una casa di oltre 300 mq su due livelli, oltre a 80 mq di open-space al piano terra, garage, cantine e 5800 mq di parco tutto da vivere. E c'è di più....pur essendo in un'oasi di tranquillità, se ti manca il latte o le uova....a 5 minuti a piedi sei in centro a Campagnola e vicino ai negozi. Questa magnifica proprietà non vede l'ora di trovare chi si innamorerà di lei per continuare la sua infinita storia di vita! Chiama la Business per una visita!

Pecorile

Vezzano sul Crostolo, loc. Pecorile: in posizione panoramica con vista sul castello di Canossa, appena fuori dall'abitato di Pecorile, sulla strada che porta a Votigno e poco prima dell' Agr. Cà del Ciuco, con accesso riservato da strada privata nel bosco, proponiamo una porzione di rustico trifamiliare, disposto su tre livelli da circa 100mq cadauno per complessivi 300mq, con 6 camere da letto, un triplo soggiorno, due bagni. Pare che la prima costruzione risalga al 1400, L'immobile ovviamente negli anni è stato trasformato e rimaneggiato, attualmente risultano due unità immobiliari con due subalterni distinti ma comunicanti nella stessa casa. Gli attuali proprietari lo hanno manutenuto nel tempo secondo le loro esigenze principalmente estive e di vileggiatura, pertanto si presenta in discrete condizioni generali; nell'ottica di una residenza fissa vale e NECESSITA una ristrutturazione degli interni oltre che INTERVENTI STRUTTURALI, essendo presenti diverse crepe sui muri portanti, come di consueto nel ns. appennino, stante l'assetto geomorfologico dell’Appennino Emiliano; la casa infatti è stata già oggetto di intervento di incatenatura su tutti i lati e a tutti i piani. ATTUALMENTE la casa NON è dotata di IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, sono presenti boiler per acqua calda in cucina e in bagno, presente una canna fumaria. rif. B577 info 0522 704561 Chiamaci e prenota la tua visita!

Corte Tegge

Capannone a schiera d'angolo di mq 300 .ca, con area cortiliva esclusiva circa 300 mq. con soppalco portante di 150 mq c.a., ufficio e servizi su due livelli e posti auto. Capannone H= 6.00 Struttura in pannelli prefabbricati degli anni 2000 c.a. portone h= 4.00 e largo 4.00 mt , Pavimento in cemento. Non presente impianto di riscaldamento nel capannone ma presente nei locali ufficio.

Grassano

Zona Castello di Canossa - Tenuta in sasso (Rif.RV3302)<br><br>Splendida tenuta in sasso sulle prime colline reggiane, con vista panoramica, nei pressi del Castello di Canossa.<br>L'immobile, negli anni è stato conservato con cura e ristrutturato in varie fasi dai primi anni '70 fino al 2005 con interventi mirati a mantenere le caratteristiche dell'epoca di costruzione e del fabbricato.<br>Attualmente nella casa singola sono presenti 2 appartamenti indipendenti circondati dalle verdi colline reggiane.<br>Nella proprietà è poi presente un secondo fabbricato utilizzato come deposito attrezzi e garage.<br>Porticato esterno con forno a legna dove poter fare bellissime cene o colazioni all'alba.<br>Rifatto pavimenti, impianto elettrico, marmi levigati,parquet, impianto di irrigazione, 2 pozzi con raccolta acque,fossa settica , doppi vetri,GPL,cancello automatico, forno esterno antico con portico.<br>All'interno della proprietà si trova una stalla con fienile e portico con possibilità di costruire ulteriore unità immobiliare.<br>Ideale per un grande nucleo famigliare che desidera vivere nella tranquillità ma comunque a 15 minuti da tutti i principali servizi o per chi desidera realizzare un'attività di AGRITURISMO e B&B<br>Possibilità a parte di ulteriori 11 ettari.

Reggio Emilia

Rif. 9 - In zona residenziale comoda e servita proponiamo appartamento posto al 2°piano di 3, servito da ascensore e composto da sala con cucina a vista e loggia, 1 camera matrimoniale, 1 singola con loggia e 2 bagni ( di cui 1 cieco). Completa la proprietá anche una cantina ed un comodo garage doppio in lunghezza.

Centro Storico

Adiacenze Centro Storico - Appartamento tre camere con terrazza (Rif.CT0084-2)<br><br>Appartamento di circa 135 mq, sito al primo piano in una palazzina di tre, servita da ascensore condominiale.<br>L'abitazione occupa l'intero piano ed è composta da un ingresso che si apre sull'ampio soggiorno, dotato di numerose finestre che massimizzano la luminosità e offrono un accesso diretto a una magnifica terrazza di quasi 80 mq.<br>Proseguendo nella zona giorno troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. <br>La zona notte ospita tre camere da letto, delle quali due comunicanti con la terrazza, e un secondo bagno finestrato.<br>La palazzina, con sole quattro unità abitative, ha la particolarità di avere un solo appartamento per piano, garantendo quattro affacci liberi e massima riservatezza. <br>Le finiture di alto livello possono essere scelte a piacimento dell'acquirente per la massima personalizzazione.<br>La proprietà include anche una cantina e un garage doppio in larghezza, entrambi al piano terra. <br>Vi è la possibilità di acquistare un garage singolo. <br>La posizione è ben servita, ricca di negozi e comoda al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi.<br>Opportunità di importanti detrazioni fiscali.<br>Pronta consegna.<br>Classe energetica A2.<br>Il design moderno visibile nelle immagini illustra il potenziale dell'immobile ed è relativo al progetto di arredo interno che può essere realizzato.

Brugneto

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato nel tranquillo contesto civile di Reggiolo, nella zona di Brugneto. Questo immobile di 44 mq, posto al secondo piano, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e riservata. L'appartamento è composto da due vani, una camera da letto spaziosa e un bagno. La cucina a vista crea un'atmosfera conviviale, perfetta per cene con amici e familiari. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre il condizionatore assicura freschezza nei mesi estivi. L'ingresso condominiale è ben curato, offrendo un accesso sicuro e riservato all'immobile. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona tranquilla, ma ben collegata e servita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Contattaci al 0376 536868.

Fogliano

Rif. 787/1 - In bella zona residenziale verde e tranquilla a Fogliano, sará costruita a breve una palazzina elegante e moderna in classe energetica a4, attenta e rispettosa del comfort abitativo. Saranno realizzati appartamenti con giardino o balconi/terrazzi in metrature e tipologie adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione disporrá di un garage e di una cantina compresi e nella palazzina verranno destinati ad uso comune alcuni locali per comoditá (lavanderia) e/o depositi ( bici). In esclusiva proponiamo ad esempio questa maisonette (nr. 1) di 140,50 mq disposta su 2 livelli con 2 camere, 2 bagni e un giardino privato di 92,30 mq.... a Euro 414.000 Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo potete contattarci allo 0522/431030.

Fogliano

Rif. 787/2 - In bella zona residenziale verde e tranquilla a Fogliano, sará costruita a breve una palazzina elegante e moderna in classe energetica a4, attenta e rispettosa del comfort abitativo; saranno realizzati appartamenti con giardino o balconi/terrazzi in metrature e tipologie adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione disporrá di un garage e di una cantina compresi e nella palazzina verranno destinati ad uso comune alcuni locali per comoditá (lavanderia) e/o depositi ( bici). Proponiamo in esclusiva ad esempio questo appartamento ( il nr.6 ) composto da soggiorno con angolo cottura e ampia loggia di 13 mq, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 singola, bagno c/finestra..... a Euro 270.000 Per avere maggiori informazioni e visionare il progetto completo potete contattarci allo 0522/431030.

Fogliano

Rif. 787/3 - In bella zona residenziale verde e tranquilla a Fogliano, sará costruita a breve una palazzina elegante e moderna in classe energetica a4, attenta e rispettosa del comfort abitativo; saranno realizzati appartamenti con giardino o balconi/terrazzi in metrature e tipologie adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione disporrá di un garage e di una cantina compresi e nella palazzina verranno destinati ad uso comune alcuni locali per comoditá (lavanderia) e/o depositi ( bici). Proponiamo in esclusiva questo appartamento ( il nr. 5) , posto al 2° ed ultimo piano, servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura e loggia , disimpegno notte, 2 bagni con finestra, 2 matrimoniali di cui 1 con loggia . Per avere maggiori informazioni e visionare il progetto completo potete contattarci allo 0522/431030.