Soluzione Indipendente da Ristrutturare in Reggio Emilia Si propone in vendita una soluzione indipendente da ristrutturare, situata in un contesto residenziale di pregio .L'immobile gode di una posizione privilegiata in strada chiusa, garantendo privacy e tranquillità, pur mantenendo una prossimità strategica al centro città e ai principali servizi. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 277 mq, esclusi il garage e l'area verde di pertinenza. La struttura si sviluppa su due livelli, presentando superfici equivalenti al piano terra e al primo piano. L'immobile è composto da 11 vani, offrendo un'ampia flessibilità nella ridistribuzione interna degli spazi al fine di soddisfare diverse esigenze abitative o professionali. Completano la proprietà un cortile privato e un seminterrato, quest'ultimo ideale per essere adibito a garage o magazzino, in base alle necessità dell'acquirente. Nota Importante: Le immagini accluse al presente annuncio sono rendering illustrativi, realizzati con l'intento di tutelare la riservatezza della proprietà e fornire un'idea del potenziale di valorizzazione dell'immobile. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Canali

Canalina - Villa con 2 unità abitative (Rif.RV4538)<br><br>Villa bifamiliare su due livelli con superficie complessiva di 445 metri quadrati, edificata negli anni '70 ed attualmente in ottime condizioni di manutenzione.<br>L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti entrambe disposte su più livelli.<br>-La prima unità abitativa, con superficie di circa 310 mq, al piano terra comprende ingresso, centrale termica, cantina, lavanderia e bagno.<br>Salendo al piano rialzato di questa unità si trovano grande soggiorno con camino e stufa, studio, balcone, cucina abitabile con area pranzo separata e balcone, disimpegno, camera matrimoniale e doppi servizi.<br>Infine, salendo al piano sottotetto si trova una mansarda finestrata divisa in due vani con ampio terrazzo di 62 mq circa.<br>-La seconda unità abitativa disposta su due livelli, ha una superficie di 130 mq circa e al piano terra comprende ingresso indipendente e appartamento in superficie utile composto da soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, camera da letto, bagno e lavanderia.<br>Salendo al primo piano si trovano una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e sauna.<br>La proprietà comprende inoltre un garage doppio al piano terra ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq che comprende un lotto eventualmente edificabile. <br>L'immobile si trova al termine di strada chiusa inserito l'interno di un contesto residenziale molto signorile e ben abitato, comodo ai servizi tra cui supermercati, scuole, parchi pubblici.<br>Villa ideale per accogliere una famiglia numerosa.<br>Classe energetica F.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Proponiamo in vendita a Scandiano nella frazione di Cà de Caroli, porzione di casa libera su tre lati e così suddivisa: al piano terra due garage, cantina, e bagno/lavanderia; al piano primo: soggiorno con camino, zona pranzo e cucina; al piano secondo: tre camere da letto, balcone, bagno, disimpegno e ripostiglio; al piano terzo ed ultimo sottotetto : tre vani abitabili ad uso soffitta. Completa la proprietà area cortiliva di pertinenza. LIBERA SUBITO !

Cella

Rif. 990 - Si propone in vendita casa singola parzialmente ristrutturata nel corso degli anni e composta come segue. Al piano terra : locali di servizio + 3.000 mq di terreno. Al 1°piano : ingresso, soggiorno con cucina open space, 1 matrimoniale, 1 singola e bagno. Al piano superiore mansardato : sottotetto con 2 stanze usate come camere. Nel giardino sono presenti 2 depositi, uno ad uso garage.

SOLUZIONE "B" - ULTIMO APPARTAMENTO - Nel tranquillo contesto di Salvarano, a pochi minuti da Montecavolo, questo immobile ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità è l'ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Classificato in Classe A, l'immobile garantisce il massimo risparmio energetico, grazie all'impiego di materiali innovativi e impianti tecnologici di ultima generazione. Ubicato al piano primo con ingresso indipendente e composto da ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 36 mq direttamente collegato alla spaziosa loggia, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni oltre a spazioso garage doppio di 40 mq. Possibilità di scelta delle finiture interne e della personalizzazione degli spazi con beneficio per chi acquista delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione.

Ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia, Zona Tribunale - Proponiamo in vendita un Ufficio situato in un importante complesso direzionale direzionale . L'ufficio, della superficie di mq. 130 circa, è posto al quinto piano servito da un doppio impianto di ascensore. E' composto da cinque locali e da un servizio con antibagno e un archivio posto al piano interrato. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, completo di controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Il complesso direzionale è nelle vicinanze del tribunale, la zona è ottima per avvocati, notai, commercialisti, ecc... La zona è servita da ottima viabilità e da ampi parcheggi. E' possibile acquistare, con prezzo da concordare a parte, due autorimesse poste al piano interrato del medesimo edificio.

Reggio Emilia

Rif. 656 - Proponiamo in vendita casa singola con 2 appartamenti e circa 650 mq di area cortiliva/giardino. Al piano terra: 2 garage Al 1°piano: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e 2 balconi. Al 2°piano: appartamento uguale

Gavassa

Gavassa - Mansarda due camere con ingresso indipendente (Rif.CT0156-3)<br><br>Appartamento di 75 mq commerciali situato all’interno del nuovo intervento di prossima edificazione denominato “Borgo degli Azzarri”. <br>L’immobile sarà dotato di ingresso indipendente da un vano scala privato e si svilupperà al primo piano.<br>Questa mansarda sarà caratterizzata da tetti in legno a vista e così disposta: veranda, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, bagno con finestra e cantina. <br>Completa la proprietà un garage singolo al piano terra.<br>L'unità sarà dotata di struttura in cemento armato antisismica, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, accumulatore per l'acqua calda sanitaria, infissi in PVC con vetri termici, zanzariere, scuretti scorrevoli, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, videocitofono, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per l'impianto di condizionamento.<br>Complessivamente, saranno realizzate 10 unità abitative, con spese condominiali minime e tutte progettate per offrire spazi funzionali e confortevoli che rispondono alle esigenze di abitabilità contemporanea. <br>Il “Borgo degli Azzarri” sarà composto da 3 distinti fabbricati sviluppati secondo un'impostazione architettonica che rispecchierà i principi della tradizione costruttiva rurale reggiana riprendendone gli elementi distintivi come proporzioni armoniose e volumi ben equilibrati, materiali tradizionali reinterpretati in chiave moderna, coperture a due falde e finiture esterne coerenti con il paesaggio circostante al fine di garantire una continuità estetica con il contesto territoriale agricolo.<br>Nonostante il legame con la tradizione, il progetto introduce un'accezione contemporanea, visibile nelle soluzioni tecnologiche adottate e nell'ottimizzazione degli spazi interni ed esterni.<br>Particolare attenzione è stata posta agli aspetti di sicurezza sismica, di efficienza energetica e acustica. <br>In questa fase è ancora possibile personalizzare sia la suddivisione interna degli spazi che la scelta delle finiture interne per creare un ambiente su misura.<br>Inizio lavori previsto per gennaio 2026.<br>Consegna prevista per luglio 2027.<br>La Classe energetica minima garantita è la A, in linea con la direttiva europea “Case Green”<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Pieve Modolena - Appartamento con giardino (Rif.CT0125/1)<br><br>Appartamento di nuova costruzione, di circa 80 mq, posto al piano terra di tre piani serviti da ascensore, in elegante palazzina; <br>si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino privato, disimpegno, bagno finestrato, 1 camera matrimoniale ed una singola.<br>Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato.<br>Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico.<br>Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.<br>L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici;<br>Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe Energetica A4.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.<br>L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.<br>Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.<br>Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia. <br>Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.<br>La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Corte Tegge

Capannone a schiera d'angolo di mq 300 .ca, con area cortiliva esclusiva circa 300 mq. con soppalco portante di 150 mq c.a., ufficio e servizi su due livelli e posti auto. Capannone H= 6.00 Struttura in pannelli prefabbricati degli anni 2000 c.a. portone h= 4.00 e largo 4.00 mt , Pavimento in cemento. Non presente impianto di riscaldamento nel capannone ma presente nei locali ufficio.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA2045) In nuova palazzina di soli tre piani, ufficio di mq 93 composto di due grandi vani e un servizio.<br>Per una maggiore flessibilità di utilizzo degli spazi vi è la possibilità di ricavare fino a quattro vani.<br>Riscaldamento e condizionamento sono autonomi e gli impianti sono tutti a norma.<br>Possibilità di installazione insegna. Area esterna con ottima disponibilità di parcheggi.<br>Gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi, in una zona ben collegata con mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.

FABBRICO In contesto tranquillo e riservato, allinterno di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo ampio bilocale. Lappartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, disimpegno e bagno. Nel soggiorno sono presenti gli attacchi per linstallazione di una cucina, così da poter ricavare una seconda camera da letto nellattuale cucina. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da un piacevole terrazzo, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti allaperto. Completa la proprietà garage doppio di ben 27 mq situato al piano terra. Limmobile si distingue per la tranquillità del contesto e per le basse spese di gestione. Rich. 109.000,00 rif. R1327 Cl. F EpTot 256,16 kw/mq/anno- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel.: 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Ponte

In un quartiere esclusivo di sole ville, immerso nel verde e nella quiete, si apre il cancello di una proprietà che è molto più di una semplice abitazione: posta al piano terra si trova l’abitazione firmata da uno dei nomi più celebrati del design contemporaneo: Gio Pagani. Architetto eclettico e visionario, ha trasformato questo spazio nella sua dimora personale, un manifesto di stile che unisce materia, forma ed emozione. Qui, il cemento naturale veste ogni superficie con rigore ed eleganza. Gli infissi in metallo, il vetro, la luce che danza sulle superfici: tutto parla un linguaggio raffinato, internazionale, ma profondamente italiano. Varcando la soglia, si entra in un grande soggiorno che si apre con una vetrata sul portico e sul giardino. Gli arredi? Una sinfonia di pezzi unici: divano della collezione Gio Pagani, libreria scenografica, un divano rosso firmato B&B Italia, un tavolo in marmo Arabescato. Ogni elemento è un’opera. La sala da pranzo è un sogno materico: il marmo torna protagonista in un tavolo disegnato dall’architetto, arricchito da sedie Cappellini. La cucina Boffi è un capolavoro in acciaio e palissandro, separata da una parete in cristallo che fluttua tra eleganza e trasparenza. Il percorso verso la zona notte è una vera galleria esperienziale, punteggiata da dettagli di design e atmosfere sospese. Qui si trova anche il bagno della zona giorno, discreto ma ricercato. E poi la suite: ogni angolo è pura emozione. Davanti al letto in pelle disegnato da Vincenzo De Cotiis si staglia una vasca idromassaggio custom in noce naturale dogato, protagonista silenziosa di un ambiente intimo e avvolgente. Una grande vetrata si apre su un giardino zen con bambù nero, che filtra la luce e accende la poesia. Il bagno nella suite è una creazione scultorea: completamente rivestito in cemento naturale, con una doccia fuori scala composta da tre lastre in cristallo altezza piena e due getti d’acqua in acciaio che salgono direttamente dal pavimento. Ogni elemento, dalla rubinetteria ai getti sono firmati Boffi, il tutto pensato per sorprendere. La cabina armadio, parte integrante della suite, è un sogno su misura: un mix raffinato tra funzionalità e stile, con una zona chiusa e una a vista, come una boutique personale. Scendendo nel seminterrato, un’altra sorpresa: una grande sauna privata per momenti di puro relax. Completano la zona notte una seconda camera con bagno privato, anch’esso progettato con un’identità forte e inconfondibile. L’intera villa è illuminata da installazioni Viabizzuno, con un sistema di pulsantiere disegnato a torretta dallo stesso Pagani. All’esterno, 1000mq di giardino curato circondano la casa, creando un’oasi di privacy. Il portico coperto ospita fino a quattro auto, e una comoda lavanderia al piano terra aggiunge praticità al quotidiano. Questa non è solo una casa: è un’opera d’arte abitabile.
Una dimora rara, irripetibile, nata dalla visione di uno dei più importanti architetti italiani. Se il design è la tua passione, se cerchi l’unicità vera, questa villa è la tua occasione per vivere dentro la bellezza. Il design italiano ti sta aspettando. Riferimento LPE105B Euro 370.000 Per informazioni 0522.704561

Regina Pacis

In zona Regina Pacis Proponiamo Splendido Appartamento nuovo, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore in una piccola palazzina di sole 4 unità completamente ristrutturata. L’intero edificio è stato oggetto di un intervento totale di riqualificazione: Cappotto termico esterno, Ascensore nuovo esterno, Tetto in legno completamente rifatto, Impianti e finiture di ultima generazione. L’appartamento, si compone di: Luminoso salone con cucina a vista e accesso al terrazzino, comoda dispensa, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni moderni e finestrati. Completano la proprietà un posto auto e un piccolo giardino privato. Riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti ad alta efficienza e ottimo isolamento acustico e termico. Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, in un contesto elegante e curato, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.