C3 ZONA VILLA COMUNALE, CANICATTI'. Splendido appartamento in vendita a Canicattì, in zona C 3 Zona Villa Comunale. L'immobile si trova al terzo piano di una tranquilla palazzina con ascensore ed è composto da 3 vani, 1 bagno, 3 camere da letto e una cucina abitabile. Con una superficie di 110 mq, gode di ottime condizioni e riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo € 85.000

**In Vendita: Casa Singola a Ribera - Via Gaipa 5** Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Ribera, in Via Gaipa 5. Questa proprietà, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, offre un totale di 68 mq distribuiti su tre livelli. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 24 mq al piano terra e 22 mq al primo piano. - **Vani:** 3 . - **Camere:** 2 camere da letto accoglienti, perfette per il riposo. - **Bagni:** 2 piccoli bagni . **Dettagli aggiuntivi:** La disposizione su tre livelli offre una notevole versatilità, rendendo ogni piano un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. La posizione strategica di Ribera consente di godere della tranquillità del vivere in un contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai servizi principali e alle bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

**In Vendita: Casa Semi Indipendente a Ribera** Scopri questa affascinante casa semi indipendente situata a Torre macauda, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Con una superficie di 36 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra e offre un'ottima distribuzione degli spazi. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 36 mq - **Classe Energetica:** F - **Vani:** 4 - **Camere:** 2 - **Bagno:** 1 - **Cucina:** Abitabile - **Veranda:** 2 mq - **Condizioni:** Buone Entrando, troverai un'accogliente cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona giorno è luminosa e spaziosa, mentre le due camere da letto offrono comfort e privacy. Il bagno, funzionale e ben curato, completa l'immobile. La veranda di 2 mq rappresenta un angolo perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali. Situata in una zona tranquilla di Ribera, questa proprietà è ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitarla! **Prezzo:** Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per ulteriori dettagli, non esitare a contattarci! Siamo a tua disposizione per aiutarti a trovare la tua casa ideale.

In vendita a Canicattì, nella tranquilla zona B5 Odeon e Via Nazionale, proponiamo una splendida casa singola di 120 mq situata al piano terra. Questa abitazione, recentemente ristrutturata, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. La casa è composta da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose che garantiscono il massimo del comfort. La cucina abitabile è perfetta per momenti di convivialità, mentre i due bagni offrono praticità e comodità per tutti gli abitanti. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo la massima privacy, e il riscaldamento autonomo assicura un'ottimale gestione dei consumi energetici. La classe energetica G rende la casa facilmente adattabile a eventuali migliorie per aumentare l'efficienza energetica. Situata in un contesto civile, la proprietà è ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Non perdere l'occasione di visitare questa casa singola che combina eleganza, funzionalità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo: € 40.000

Property Sicily vende in esclusiva appartamento di 80' mq in Via Picone ad Agrigento. L'immobile, posto al piano rialzato è già adibito a studio medico. Ottimale per studio professionale o piccolo B&b. Contesto condominiale ottimo. Panoramico, luminoso e termoautonomo. Prezzo richiesto 85.000 euro trattabili

Property Sicily vende in esclusiva appartamento di 160 mq, in Viale dei Fiori a Porto Empedocle. L’immobile ubicato al quarto piano, così composto: ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto e due camerette, bagno, ripostiglio, con tripla esposizione. Inoltre è presente un terrazzo di circa 50 mq. Richiesta 60.000 euro trattabili

IA/119 - In zona centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al terzo piano di un edificio privo di ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da tre camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Le finiture interne rispecchiano l’epoca di realizzazione, con pavimentazione in segato e porte interne di tipo economico. Il bagno è stato ristrutturato negli anni ’90, periodo in cui sono stati sostituiti anche gli infissi, oggi realizzati in alluminio con doppi vetri. Lo stabile dispone inoltre di una cisterna condominiale. La posizione centrale, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rende l’immobile particolarmente comodo per la vita quotidiana e ben collegato alle attività e ai servizi della zona.

AC/03 - Attività commerciale ”Bar/Gelateria” con chiosco di mq.10 ca. e mq.16 ca. di suolo pubblico; fa parte alla vendita la licenza, l'attrezzatura, l'avviamento e quant’altro inerente per lo svolgimento dell'attività; solo il laboratorio, con gli annessi servizi, sarà concesso in locazione. Zona centrale.

Centro Città

PREZZO RIBASSATO!! Via Europa. Grande e luminoso appartamento con vista mare, attualmente distribuito in ampio ingresso, grande salone, 3 vani letto, cucina, bagno e doppio servizio, due balconi e verandina a livello panoramica. Infissi nuovi e bagni recentemente ristrutturati. L'edificio gode di altro ingresso su via Esseneto.

In vendita a Canicattì, in una tranquilla zona residenziale nei pressi dell'ospedale, proponiamo un ampio appartamento di 140 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, in classe energetica G, è composto da quattro vani ben distribuiti, inclusi tre confortevoli camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. La cucina è abitabile, perfetta per momenti di convivialità e relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un elevato livello di comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un accesso facile e sicuro. A completare l'offerta, al piano terra, è presente un magazzino di 15 mq solo per deposito , utile come ulteriore spazio di deposito. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona servita e tranquilla, senza rinunciare alla comodità e al comfort. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per la tua nuova vita a Canicattì. Prezzo € 123.000

IA/147 – Ampio appartamento con sottotetto e terrazzo in zona centrale, traversa del C.so Umberto, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di circa 125 mq, composto da tre camere e accessori, sottotetto soprastante. L’immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre possibile usufruire di un terrazzo panoramico (come da foto) e di un posto auto in locazione nelle immediate vicinanze. Posizione centrale e servita, comoda per scuole, negozi e mezzi pubblici. Ottima soluzione per chi cerca un’abitazione spaziosa da rinnovare o un investimento nel cuore della città.

Lotto di terreno edificabile in vendita a Sciacca – La tua villa unifamiliare a pochi passi dal mare! Realizza la casa dei tuoi sogni! In vendita un terreno edificabile di 508 m² situato in Via Arenella (C.da Capo San Marco), a soli 500 metri dal mare! Questo terreno pianeggiante è perfetto per costruire una villa unifamiliare, ideale da abitare tutto l’anno grazie alla presenza di tutti i servizi: acqua, luce e fognatura. Un’opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo, a pochi passi dal mare, ma a portata di tutte le comodità che Sciacca offre. Non perdere l'occasione di realizzare la tua casa definitiva in una delle zone più belle della costa saccense! La tua villa unifamiliare ti aspetta, a due passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In vendita a Canicattì, nella centrale zona C4, proponiamo una spaziosa mansarda di 180 mq situata al quarto piano senza ascensore . Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione e luminosità, è composta da quattro vani, tra cui tre camere da letto, un'ampia cucina abitabile e due bagni. Gli spazi interni, in condizioni buone, offrono la possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso sicuro e riservato. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana, rendendo questa mansarda un'ottima opportunità per famiglie o investitori. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una delle zone più richieste di Canicattì. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo: € 75.000

Vendesi locale commerciale nel cuore di Sciacca – Via Garibaldi 27 Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, in ottime condizioni, situato in una posizione strategica nel centro di Sciacca, precisamente in Via Garibaldi, una delle strade più frequentate della città. Posizione privilegiata: A pochi passi da Piazza Angelo Scandaliato, il cuore pulsante di Sciacca, sede di eventi, concerti e manifestazioni come l’Azzurro Food Fest. Situato in zona pedonale, con un altissimo flusso di passanti e turisti tutto l’anno. Investimento sicuro: Già locato con un ottimo canone di affitto, perfetto per chi desidera un investimento immobiliare con rendita garantita. Occasione ideale per chi vuole investire nel mattone e ottenere un reddito passivo immediato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria N. 3 www.immobiliaredanielediecidue.it Tel/Fax: 0925/902604 Cell: 328/7244511

Lido Fiori

UN'OCCASIONE UNICA A SOLI 20 METRI DAL MARE! A Menfi, nella rinomata località di Lido Fiori, proponiamo in vendita una splendida villa situata a soli 20 metri dalla magnifica spiaggia di sabbia dorata e dalle acque cristalline insignite da oltre vent'anni consecutivi del prestigioso riconoscimento Bandiera Blu. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività grazie alla sua posizione irripetibile. La villa è composta da due unità immobiliari di circa 100 mq ciascuna. Il vero punto di forza è il piano terra, che è già di fatto suddiviso in due comodi miniappartamenti indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per accogliere amici e parenti in totale privacy oppure per realizzare un'attività di locazione turistica con ottime potenzialità di guadagno. La proprietà dispone inoltre di ampie verande, di una terrazza panoramica con una splendida vista sul mare e sulla spiaggia e di spazi esterni ideali per vivere il mare in ogni momento della giornata. Immobili con queste caratteristiche e con una posizione così vicina alla spiaggia sono sempre più rari. Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA – VIALE DELLA VITTORIA, 3 0925/902604 – 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it