La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Benvenuti in Via Roma n. 3, nel cuore pulsante del centro storico di Sciacca, dove le opportunità commerciali abbondano. Questo locale commerciale offre una posizione privilegiata, circondato da numerose attività commerciali e con una visibilità eccezionale. Caratteristiche Principali: Superficie catastale totale di mq 149, interamente situata al piano terra. Ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Posizione strategica: situato lungo la strada che collega Via Giuseppe Licata e Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla vivace Piazza Angelo Scandaliato. Due bagni inclusi, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Potenziale reddito: ideale per chi desidera mettere l'immobile a reddito attraverso affitti commerciali. Perché scegliere questo locale commerciale: Posizione Centrale: Accedi a un flusso costante di clienti grazie alla sua posizione centrale nel cuore del centro storico. Versatilità: Adatto per una vasta gamma di attività commerciali, dalle boutique ai caffè, fino a piccoli ristoranti. Accessibilità: Con i due bagni inclusi, uno dei quali accessibile ai diversamente abili, risponde alle esigenze di tutti i clienti. Potenziale di Guadagno: Grazie alla sua posizione e visibilità, questo locale offre un'eccellente opportunità di investimento e reddito. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per organizzare una visita guidata. Questa potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando per avviare o espandere la tua attività commerciale a Sciacca! Per saperne di più su questa eccezionale opportunità e per organizzare una visita, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In vendita a Canicattì, nella centrale zona C4 vicino alla posta, proponiamo una casa singola di 130 mq complessivi, distribuiti su due livelli. L'immobile, situato al piano terra e al primo piano, presenta un'ottima disposizione degli spazi interni, con 4 vani ben organizzati, 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per i momenti in famiglia. La casa si trova in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è privato, assicurando la massima riservatezza. Completano la proprietà un magazzino di 40 mq al piano terra, ideale per riporre attrezzature o come ulteriore spazio di lavoro. L'immobile è classificato in classe energetica G, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una posizione strategica. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, perfetta per famiglie o per chi desidera investire in una zona in crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo € 70.000

Appartamento arredato nel centro storico di Sciacca – Via Molinari Nel cuore del centro storico di Sciacca, in posizione centralissima e caratteristica, proponiamo in vendita appartamento arredato di circa 90 mq, situato al primo piano di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative. L’immobile si trova in Via Molinari, una delle zone più centrali e autentiche della città, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e dalle principali attrazioni del centro storico. L’appartamento, in buone condizioni abitative e pronto da vivere, è così composto: soggiorno ampia cucina con sala pranzo camera da letto matrimoniale cameretta bagno due camerini/ripostigli La proprietà dispone inoltre di due balconi con affaccio sulla Via Molinari, che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sulla via. L’immobile viene venduto arredato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento per casa vacanze o locazione turistica, oltre che come abitazione principale. Caratteristiche principali Superficie: circa 90 mq Primo piano Piccolo stabile con sole 2 unità abitative Due balconi su strada Venduto arredato Buone condizioni abitative Posizione centralissima Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito. Disponibile per visite previo appuntamento. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it

Quadrivio Spinasanta

Zona Quadrivio Spinasanta. Proponiamo la vendita di una mansarda composta da ampio salone d'ingresso con camino, 3 vani letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e camerino. L'appartamento è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo e climatizzatori in quasi tutte le camere, il condominio dispone di posti auto. Prezzo da occasione.

01VLV12 – Immobiliare Skyline propone in vendita in contrada Bordea, a soli 3 km dalla città, villa indipendente con bellissima vista allo stato grezzo di 200 Mq circa su due livelli + ampie verande coperte e scoperte su entrambe i piani. Inoltre vi è un sottotetto di 60 Mq circa. Si accede alla villa da una corte comune.

Rif: - 01VLV25 – Immobiliare Skyline propone in vendita in contrada Tabasi, a soli 5 km dal centro città, un fabbricato che si sviluppa su due livelli per un totale di 120 Mq complessivi. La vendita si riferisce alla struttura tamponata unifamiliare costituita da un piano scantinato, da un piano terra e da un sottotetto. Il fabbricato insiste su un lotto di terreno di 6000 Mq circa contivato ad uliveto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile in una delle località più suggestive della Sicilia. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Canicatti', Agrigento

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120 ㎡

AB 2 ZONA PIRANDELLO, CANICATTI', Appartamento indipendente in vendita di 120 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Soffitta, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 175.000

APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO IN VENDITA IN VIA POMPEI - SCIACCA In esclusiva, proponiamo in vendita a Sciacca, in Via Pompei, un appartamento molto luminoso di circa 100 ma, posto al quarto piano di un edificio non dotato di ascensore. L'immobile presenta ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo una soluzione abitativa funzionale e confortevole. La proprietà è composta da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, doppio servizio/lavanderia e ripostiglio. Presente anche posto auto in area condominiale. La distribuzione interna e la presenza di un doppio servizio e di un comodo ripostiglio rendono l'appartamento particolarmente funzionale per una famiglia o per chi desidera disporre di spazi ben organizzati. La posizione in Via Pompei rappresenta un ulteriore punto di interesse, grazie alla possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività presenti nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento di buona metratura, molto luminoso e con una distribuzione interna completa, ad un prezzo particolarmente interessante. PREZZO DI VENDITA: € 79.000 NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere tutti i dettagli dell'immobile o prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Viale della Vittoria n. 3 - Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare.

Sciacca, Agrigento

A Sciacca, nella residenziale C.da Raganella, villa di mq 250 circa su due livelli con 5 ettari di terreno. Ottima per due famiglie, ma anche per eventuale attività turistico-ricettiva.

Dimentica gli appartamenti che costringono a compromessi. Questo quarto piano servito da ascensore (su cinque totali) è stato progettato per chi vive la casa in modo dinamico e desidera che ogni metro quadro abbia uno scopo preciso. L'ingresso ti introduce a un Salottino accogliente, il tuo primo punto di contatto con la serenità. La zona notte non è solo capiente, ma intelligente: una Camera da Letto padronale e due Camerette che si disimpegnano con un piccolo corridoio, garantendo la giusta distanza tra riposo e attività. Il vero valore aggiunto è la doppia funzionalità: Una Cucina grande e abitabile, il palcoscenico ideale per le tue cene. Due bagni (uno con doccia e un comodo bagnetto di servizio). Una Lavanderia dedicata, che riporta l'ordine nel resto della casa. Infine, respira! Due balconi offrono sfoghi esterni perfetti per godersi il cambio delle stagioni. Questa non è solo una casa: è una soluzione abitativa completa che ti offre spazio, luce e la tranquillità di una gestione domestica ottimizzata. Se cerchi la sintesi perfetta tra metratura generosa e massima praticità, prenota la tua visita adesso. Nota Bene: L’arredamento non è compresa nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. rif 33652

Canicatti', Agrigento

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130 ㎡

C 3 ZONA VILLA COMUNALE, CANICATTI', Appartamento in vendita di 130 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 70.000

San Leone

IMMOBILIARE CAPELLUPO propone in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento con splendida terrazza panoramica vista mare, situato nel cuore di San Leone. L’immobile, posto al secondo piano, gode di una tripla esposizione Sud–Est–Ovest, che assicura luce naturale e un’ottima ventilazione per tutto l’arco della giornata. L’abitazione si compone di Ingresso su ampio salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e due ampi balconi. Al piano superiore si trova una meravigliosa terrazza attrezzata di circa 100 mq, con vista aperta sul mare, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere amici e familiari nelle belle giornate. La proprietà è sita in una zona centrale e ben servita, a soli 300 metri dal mare e dal lungomare di San Leone, in prossimità di locali, servizi e spazi di svago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a chiamarci o scriverci allo 092220595

Canicatti', Agrigento

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150 ㎡

C 3 ZONA VILLA COMUNALE, CANICATTI', Appartamento in vendita di 150 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 2 Bagni, Ascensore, Balcone, Prezzo: Eu. 160.000

Sciacca, Agrigento

Struttura Indipendente tamponata in Contrada Ferraro, Sciacca (AG). Disponibilità di due unità composte da un piano terra di 25 mq. circa, piano primo di mq. 85 circa, vano in terrazza di mq. 25 circa con restante terrazza di mq. 60 circa. La proprietà dispone di balconi. La struttura è stata tamponate con laterizi gasbeton favorendo un maggior isolamento termico ed acustico. Immobile da definire. Info e dettagli presso agenzia. https://www.youtube.com/watch?v=lK0bc7q_rOA CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Vendesi locale commerciale nel cuore di Sciacca – Via Garibaldi 27 Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, in ottime condizioni, situato in una posizione strategica nel centro di Sciacca, precisamente in Via Garibaldi, una delle strade più frequentate della città. Posizione privilegiata: A pochi passi da Piazza Angelo Scandaliato, il cuore pulsante di Sciacca, sede di eventi, concerti e manifestazioni come l’Azzurro Food Fest. Situato in zona pedonale, con un altissimo flusso di passanti e turisti tutto l’anno. Investimento sicuro: Già locato con un ottimo canone di affitto, perfetto per chi desidera un investimento immobiliare con rendita garantita. Occasione ideale per chi vuole investire nel mattone e ottenere un reddito passivo immediato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria N. 3 www.immobiliaredanielediecidue.it Tel/Fax: 0925/902604 Cell: 328/7244511