Bistagno

ATL06.013<br>Bistagno – Via IV Novembre Casa indipendente con ampia corte, 4 camere, grande cantina e vista aperta sul fiume.<br>Nel centro del paese di Bistagno, in posizione comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo casa indipendente disposta su <strong>due piani oltre sottotetto</strong>, con <strong>ampia corte/terrazza privata</strong>, garage e una <strong>cantina di generosissime dimensioni</strong>.<br>La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi ampi, indipendenza e la praticità della vita in paese.<br>Piano Terra: L’ingresso si apre su un disimpegno con <strong>salotto a vista</strong>.<br>Nel soggiorno è presente un camino con funzione esclusivamente decorativa (attualmente privo di canna fumaria; eventualmente riposizionabile in altro ambiente dove sia possibile realizzarla).<br>Dal disimpegno:<br><ul><li>sulla destra scala di accesso alla grande cantina;</li><li>proseguendo si accede alla zona giorno composta da:</li><li class="ql-indent-1"><strong>cucina abitabile con veranda</strong>,</li><li class="ql-indent-1"><strong>sala da pranzo separata</strong>,</li><li class="ql-indent-1"><strong>bagno</strong>,</li><li class="ql-indent-1">uscita diretta alla <strong>grande terrazza privata</strong>,</li><li class="ql-indent-1">scala di collegamento al piano superiore.</li></ul>Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, con metrature difficilmente reperibili nelle abitazioni più recenti.<br>Piano Primo: Il piano superiore ospita la zona notte composta da:<br><ul><li><strong>4 camere da letto di cui una con veranda</strong></li><li><strong>2 bagni</strong></li><li>disimpegno centrale</li><li>accesso al balcone</li><li>scala di collegamento al sottotetto</li></ul>Sottotetto: collegato internamente<br>Cantina: Elemento di grande fascino e valore della proprietà.<br>La cantina è di <strong>dimensioni molto ampie</strong>, con:<br><ul><li>pareti in pietra,</li><li>soffitti a volta in mattoni,</li><li>accesso sia dall’interno dell’abitazione sia dalla corte.</li></ul>Uno spazio suggestivo, ideale come deposito, taverna, locale per conservazione vini, sala hobby o ambiente multifunzionale.<br>Spazi Esterni: La casa non dispone di giardino, ma offre una <strong>grande terrazza/corte privata</strong>, facilmente vivibile e sfruttabile per pranzi all’aperto, zona relax o area gioco.<br>Sulla terrazza è presente il <strong>garage</strong>, accessibile sia dall’abitazione sia tramite ampio portone carrabile.<br>La proprietà dispone inoltre di:<br><ul><li><strong>pozzo privato</strong></li><li>fontane</li><li><strong>vista aperta verso il fiume</strong>, che garantisce luminosità e respiro visivo.</li></ul>Caratteristiche Tecniche<br><ul><li>Finestre in legno con doppi vetri</li><li>Pavimento in legno e ceramica</li><li>Riscaldamento a gasolio (impianto modificabile a GPL)</li><li>Ristrutturazione risalente agli anni ’80</li><li>Struttura solida e ampie metrature interne ed esterne</li></ul>Soluzione ideale per<br> Famiglie numerose<br>Chi cerca indipendenza in centro paese<br>Chi desidera grandi spazi abitativi e locali accessori importanti<br>Chi apprezza ambienti con elementi architettonici originali (pietra e volte)<br>Una proprietà che unisce <strong>centralità, generosità degli spazi e potenzialità di personalizzazione</strong>, in un contesto di paese vivo e ben servito.<br><br>Atlante Immobiliare<br>BARBARA FERRANDO<br>Via Cardinal Raimondi 1<br>Acqui Terme AL

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, nella frazione Popolo, proponiamo in vendita abitazione disposta su due livelli e indipendente su due lati.La proprietà si apre sul cortile privato, completo di box auto singolo, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terreno troviamo un accogliente disimpegno che collega gli ambienti, una spaziosa area living con cucina a vista, bagno completo di doccia e ripostiglio.&nbsp;&nbsp;Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone e un secondo bagno con doccia.&nbsp;Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa l'offerta anche un posto auto ad uso esclusivo&nbsp; esterno al cortile.

IN VIGNOLE CASA CON GIARDINO RECINTATO E PIANTUMATO. LA CASA AL PRIMO PIANO E' DIVISA IN SPAZIOSO INGRESSO, SALA A VISTA , CUCINA , TRE CAMERE DA LETTO, DISPENSA, BAGNO E TERRAZZO. AL PIANO TERRA BOX , DISIMPEGNO, CUCINA GRANDE SALONE , CAMERA DA LETTO, BAGNO E CANTINA. GRANDE PORTICATO SUL RETRO

In vendita a Tortona, in Via Rinarolo, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, di classe energetica E, offre spazi generosi e una disposizione ideale per famiglie. Composto da cinque vani, l'appartamento include tre camere da letto, un soggiorno doppio luminoso, una cucina abitabile e due bagni, rendendo ogni ambiente funzionale e confortevole. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo indipendente della temperatura. Inoltre, l'appartamento è dotato di due balconi di 6 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box/garage di 25 mq e una cantina di 8 mq, entrambi situati al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti o per il parcheggio di un'auto. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a un'ottima impressione sin dal primo momento. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale in una zona tranquilla di Tortona. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Casale Monferrato

L'appartamento si trova nei pressi della Piazza Cesare Battisti, al terzo piano di una palazzina con ascensore.E' composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con affaccio sul balcone, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.Le dimensioni generose di questo immobile consentono di ricavare agevolmente una terza camera da letto e un secondo bagno, come da piantina in fondo a questo annuncio.Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.La tripla esposizione, due balconi e il prezzo contenuto rendono questo appartamento un ottimo investimento.

A circa 5 km da Gavi nel comune di Bosio : Casa indipendente su tre lati in CLASSE ENERGETICA A 3 recentemente ristrutturata. L’immobile è distribuito su tre piani: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, bagno e locale caldaia/lavanderia; salendo al primo piano troviamo due camere, bagnetto e balcone; al terzo piano due grandi locali di sgombero da sistemare e un balcone; sottotetto e spaziosa cantina. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, ha: tetto nuovo, cappotto termico, isolante in lana di roccia nel sottotetto, caldaia a condensazione nuova, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e pannelli solari. Cortile di proprietà e spazioso rustico disposto su due piani con box auto.

Tortona

TRILOCALE A TORTONA ZONA CENTRO Appartamento in vendita a Tortona, situato in una zona residenziale silenziosa e tranquilla, ben servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici; la soluzione che si trova al primo piano di un edificio di due piani è di circa 108 mq totali con una disposizione degli spazi ottimale. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, una spaziosa camera matrimoniale con bagno con vasca , una seconda camera da letto, il secondo bagno con doccia ed una lavanderia. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese a cui si devono aggiungere i consumi di acqua calda e fredda ed il riscaldamento. Lo stato di conservazione è buono, l'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a metano che garantisce un maggior risparmio energetico e una maggiore sostenibilità ambientale; sono presenti radiatori e le finestre sono tutte dotate di doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Zanzariere a tutte le finestre e condizionatori. Al piano interrato è presente una cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con il resto della città. E' disponibile un box di 24 mq, utile soprattutto in una zona così centrale adiacente all'area pedonale e per parcheggiare la propria auto in tutta sicurezza; la richiesta del box è di € 55.000 euro. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Appartamento posto in centro storico, a pochi passi dai principali servizi , con ingresso indipen-dente e nessuna spesa condominiale. L’immobile è disposto su un unico livello, è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte pochi anni fa, ha impianti nuovi, infissi con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; ingresso su soggiorno e cucina open space, 2 camere da letto, bagno, sgabuzzino e armadi a muro, balcone coperto con vista aperta e affaccio sul torrente. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per visionare l’immobile. GAVI IMMOBILIARE di Mazzarello Alessandra Gavi – Via Mameli 45 Alessandra 349/5183545

Strevi

<strong>Villa indipendente a Strevi: comfort moderno, indipendenza e servizi del borgo a due passi</strong><br>Situata nella parte alta di <strong>Strevi</strong>, caratteristico borgo collinare a pochi chilometri da Acqui Terme, questa splendida villa indipendente ti regala il perfetto equilibrio tra privacy e vita di paese. Godi della tranquillità e dell’indipendenza della tua proprietà, pur avendo tutti i servizi del borgo a portata di mano.<br>La casa, subito abitabile, è stata oggetto di interventi di efficientamento energetico nel 2023: <br>• Impianto fotovoltaico da <strong>10 kW</strong> con <strong>15 kWh</strong> di accumulo<br>• Rasatura termica<br>• Pompa di calore<br>• Isolamento del tetto<br>Un mix di tecnologie all’avanguardia che garantisce consumi ridotti, sostenibilità e massimo comfort in ogni stagione.<br><strong>Al piano terra</strong> ti accoglie un ampio ingresso luminoso che si apre su una splendida area giorno: grande cucina abitabile con soggiorno e zona pranzo, pavimentata con raffinato <strong>travertino</strong>. A completare il piano, un comodo antibagno, un bagno di servizio e un’ampia sala con accesso diretto al terrazzo.<br><strong>Al primo piano</strong> si trova la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (una con bagno privato e cabina armadio/cameretta). Entrambe le camere sono climatizzate e pavimentate con elegante <strong>parquet</strong>. Un secondo bagno completo serve il piano.<br><strong>Al piano seminterrato</strong>, pensato per il relax e la praticità, trovi un’ampia taverna che si affaccia direttamente sulla corte privata e sul giardino, un bagno/lavanderia, locale di sgombero e un comodo <strong>box auto doppio</strong>.<br>La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, sistema di allarme e finiture di alta qualità.<br><br>Nuova acquisizione di Barbara Ferrando.<br>Chiamaci in ufficio per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni<br><br><strong>Independent Villa in Strevi – Modern Living Meets Charming Village Life</strong><br>Nestled in the upper part of Strevi, a picturesque hilltop village just a few kilometers from Acqui Terme, this stunning independent villa perfectly blends privacy with the convenience of village living. You’ll enjoy complete independence and tranquility in your own home, while all the services of the charming borgo are right at your fingertips.<br>Move-in ready, the property underwent extensive energy-efficiency upgrades in 2023:<br>• 10 kW photovoltaic system with 15 kWh battery storage<br>• External thermal insulation<br>• Heat pump<br>• Roof insulation<br>This advanced technological package delivers remarkably low running costs, genuine sustainability, and year-round comfort.<br>The ground floor welcomes you with a bright, spacious entrance that flows seamlessly into a generous living area. Here you’ll find a large open-plan kitchen with living and dining space, beautifully finished with elegant travertine flooring. Completing the level are a convenient guest WC, a service bathroom, and a bright sitting room with direct access to the terrace.<br>Upstairs, the sleeping area features two spacious double bedrooms (one with its own private bathroom and walk-in closet). Both rooms are air-conditioned and floored in warm, elegant parquet. A second full bathroom serves the floor.<br>The basement level is designed for relaxation and practicality, offering a large tavern that opens directly onto the private courtyard and garden, plus a bathroom/laundry room, storage space, and a comfortable double garage.<br>The villa benefits from autonomous heating with a heat pump, a security alarm system, and throughout high-quality finishes.<br><br>New listing by Barbara Ferrando.<br>Contact our office to schedule a viewing or for more information.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, a due passi dal centro città, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in stabile di poche unità dotato di ascensore. L'abitazione è composta da ampio ingresso, salone luminoso con affaccio sul corso, soggiorno con cucinino e balcone con affaccio su cortile interno, ampio disimpegno e zona notte composta da tre belle ed ampie camere da letto, una con balcone, doppi servizi, ripostiglio. Al piano interrato un locale uso cantina ed a completamento della proprietà un garage singolo. Appartamento con riscaldamento centralizzato con termovalvole.&nbsp;

Borassi

Nel comune di Roccaforte Ligure e precisamente in frazione Borassi, proponiamo una splendida villa composta da 2 appartamenti. Al piano Terra grande sala con cucina, 1 camera da letto e bagno. Al piano Primo grande sala con caminetto, 2 camere da letto e bagno. Balcone al primo piano e portico al piano terra affacciati direttamente sul bellissimo giardino che offre una vista panoramica sulla vallata circostante. 2 Box Auto e cantina. Assolutamente da vedere per chi cerca una casa spaziosa e immersa nel verde in queste zone.

Alessandria

Nelle vicinanze di P.zza Valfrè e precisamente in Via Macchiavelli proponiamo in vendita alloggio al secondo e penultimo piano senza ascensore in una piccola palazzina anni '70 . L'immobile internamente è in condizioni abitabili ma necessita di interventi di lieve entità. Composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Serramenti nuovi in pvc con doppio vetro, pavimento in ceramica e climatizzatore. Recentemente la palazzina ha subito interventi di rifacimento totale del tetto e del cortile interno. Riscaldamento semi-autonomo. La sua posizione strategica lo rende un sicuro investimento a reddito per locazione.

Casale Monferrato, zona giardini clinica Sant'Anna comoda al centro della città e a tutti i suoi servizi abitativi, vendesi in palazzina residenziale al quarto e ultimo piano con ascensore appartamento completamento ristrutturato e rifinito con materiali di pregio pari al nuovo. L'immobile è così composto: ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadiature a muro, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca, due camere da letto singole spaziose, locale ripostiglio adibito a lavanderia con scarichi per la lavatrice, due balconi. Completano la proprietà BOX AUTO al piano cortile e cantina al piano semi-interrato. Riscaldamento semi-autonomo a metano comandato da termostato elettronico, serramenti in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianto di climatizzazione in ogni ambiente. Richiesta euro 245.000 con cucina completa di elettrodomestici.

Roccaforte Ligure, Alessandria

Affascinante casa semindipendente situata a Roccaforte Ligure (AL), costruita nel 1932, questa proprietà di 190 mq è stata sapientemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e rispettando le finiture originali dell'epoca, creando un'atmosfera rustica con carattere. Al piano terra si trova una zona open space che comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, perfetta per intrattenere gli ospiti o per trascorrere momenti di relax in famiglia. Inoltre, c'è anche una dispensa per riporre comodamente gli utensili da cucina e le scorte. Salendo al secondo piano, si trova uno studio ideale per lavorare da casa, una spaziosa camera matrimoniale, un grande bagno ed un balcone che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Al piano superiore si trova il sottotetto, dove è possibile creare una camera da letto con bagno, perfetta per ospitare amici o parenti. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato da adibire a taverna con dispensa Questa casa semindipendente è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa magnifica proprietà con una personalità rustica e un fascino d'altri tempi.

Melazzo

ATL06.002<br>MELAZZO – CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO<br>In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde.<br>Attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali:<br>Metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano.<br>Metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.<br>Il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile.<br>Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d’uso e margine progettuale<br>Completano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch’esso censito A/4.<br>Soluzione ideale per chi cerca:<br>abitazione indipendente già in parte pronta all’uso,<br>laboratorio per attività artigianali o creative,<br>progetto turistico extra-alberghiero nel verde,<br>proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione.<br>Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità.<br><br>MELAZZO – DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND<br>In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature.<br>The property currently consists of two functional sections:<br>The renovated section, with new roof, comprising kitchen, living room and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor.<br>The section to be renovated, featuring a compliant workshop on the ground floor and a large bedroom on the first floor already internally connected to the renovated part, plus a former barn also connectable, ideal for creating additional living or hospitality spaces.<br>Heating is powered by hydro-pellet system, an efficient and environmentally friendly solution.<br>All buildings are registered under cadastral category A/4 (residential units), which means they can be fully used as primary residence, extra-hotel tourist accommodation (B&B, tourist rentals), or expanded according to local regulations. A key advantage for those seeking versatility and development potential.<br>The property includes 4 hectares of land consisting of fields, woods, 120 hazelnut trees, poplar grove and truffle grove, as well as a charming private pond in the front courtyard. An adjacent two-storey building to be renovated, also registered as A/4, completes the property.<br>Ideal solution for those seeking:<br>independent home partially ready for use,<br>workshop for craft or creative activities,<br>extra-hotel tourism project in nature,<br>property with expansion and enhancement potential.<br>A rare opportunity for size, context and potential.<br><br>Nuova acquisizione di Barbara Ferrando<br>Entra in contatto con noi, via telefono, email , whatsapp … TI ASPETTIAMO!<br>TEL e WHATSAPP: 0039 3467451507<br>EMAIL: ferrando@atlanteimmobiliare.it