Un'opportunità imprenditoriale rara, a metà strada tra Torino e Milano, nel cuore del Monferrato piemontese. Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da casale con giardino, situato nella frazione Zanco di Villadeati (AL), a circa 60 km da Torino e 80 km da Milano, perfettamente posizionato per chi vuole avviare un'attività ricettiva o di ristorazione in un contesto naturalistico esclusivo. POSIZIONE E CONTESTO La proprietà sorge su una collinare panoramica con vista sulle montagne circostanti, immersa nella tranquillità del Monferrato, patrimonio UNESCO. Quattro lati liberi, giardino privato, totale privacy e silenzio. Raggiungibile in automobile, a pochi minuti dai principali assi autostradali che collegano i due maggiori poli economici del Nord Italia. SUPERFICI E COMPOSIZIONE Il complesso offre una superficie commerciale totale di circa 382 mq, suddivisi in 12,5 vani. La composizione interna comprende un ampio soggiorno triplo, cucina abitabile e Nove camere matrimoniali per un totale di 18 posti letto. Gli spazi sono flessibili e si prestano a essere ridistribuiti in camere con bagno privato, sala ristorante, reception, zona spa o aree comuni. STATO E IMPIANTI Il tetto è stato appena realizzato, insieme alle opere di messa in sicurezza, bisogna decidere solo come iniziare e procedere! POTENZIALE DI DESTINAZIONE La proprietà si presta idealmente all'apertura di: B&B di charme o boutique hotel, ristorante con cucina tipica piemontese, agriturismo, affittacamere, centro benessere o spa, struttura per eventi e matrimoni. Il Monferrato è una delle destinazioni enoturistiche più richieste d'Italia, con flussi turistici in costante crescita. Prezzo: 234.000 .

Ottiglio, con vista sulle colline del Monferrato, vendesi tipico cascinale in posizione panoramica, libero su quattro lati. Ottimo per tranquillità e privacy, questa soluzione conserva particolari d'origine come pavimenti in cotto, volte a botte con mattoni a vista, particolari in tufo, nonchè tipico locale cantina/infernot. L'abitazione si sviluppa su due piani, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, locale magazzino, ripostiglio. Al primo piano tre camere da letto, doppi servizi, locale ad uso ex-fienile. Autorimessa di pertinenza. Terreno agricolo annesso per circa 2.000 mq. con possibilità di acquistare porzione in aggiunta. Richiesta euro 78.000

Treville

A Treville, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, completa di cortile privato, giardino e area barbecue.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre al sottotetto, e offre ambienti spaziosi e luminosi.Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce a una cucina abitabile, un accogliente salotto con camino e una sala da pranzo separata.Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno con vasca.Il secondo ed ultimo piano ospita una spaziosa camera mansardata e un locale di sgombero.La casa si presenta in condizioni abitative discrete, ed è dotata di impianto di riscaldamento alimentato da camino e stufa a legna.Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e un’atmosfera tipica della campagna piemontese.

Casale Monferrato, nella zona industriale comodo all'uscita dell'autostrada di Casale Sud, nel Complesso Cinquestelle, al primo piano con ascensore, vendesi ufficio completamente ristrutturato di 120 mq, composto da due locali, grande ambiente ad uso reception/ufficio, secondo vano ad uso ufficio con ampio ripostiglio, antibagno, servizio, terrazzo e cantina al piano semi-interrato. I locali sono climatizzati ed il riscaldamento è autonomo a metano. Basse spese condominiali di euro 50/mese. Richiesta 75.000

Alessandria

Zona Piazza Genova alloggio di ampia metratura completamente ristrutturato sito al 5° piano c.a. composto da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con lavanderia, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'appartamento è dotato di parquet, doppi vetri e condizionatore. Possibilità box auto.

Arquata Scrivia

codice immobile: AA782V int. 2• CATEGORIA: Residenziale• TIPOLOGIA: APPARTAMENTO DESCRIZIONEUNITÀ ABITATIVA interno n° 2, facente parte di una Villa Trifamiliare - elevata su tre piani (terra-primo-secondo) oltre seminterrato e piano sottotetto - sita in Arquata Scrivia (AL) con accesso sia dalla via Roma che dalla Via Villini.A due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie. ELEVAZIONEL'immobile è posto al Piano Primo e ultimo, di una Villa Trifamiliare - elevata su tre piani (terra-primo-secondo) oltre seminterrato e piano sottotetto ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. CONSISTENZA (m²)• ALLOGGIO: m² 103 catastali.• GIARDINO: m² 76 confinante, recintato e pianeggiante.• CANTINA / Locale Caldaia: m² 12 x 2, posta al piano seminterrato. COMPOSIZIONE INTERNA• Ingresso su Ampio disimpegno.• Salone.• Cucina abitabile.• 2 Camere da letto, entrambe matrimoniali.• 1 Camera da letto singola / ideale come studio.• 1 Balcone con accesso dalla c. singola.• Bagno con box doccia. Le condizioni interne sono buone, con finiture ben mantenute e spazi funzionali, ideali per una famiglia con 2/3 figli o come investimento. DOTAZIONI• FINESTRE: di recente installazione con doppi vetri (ante basculanti).• PERSIANE: in alluminio e in buono stato.• IMPIANTO IDRAULICO: funzionante - non certificato.• IMPIANTO ELETTRICO: funzionante - non certificato.• IMPIANTO RISCALDAMENTO: funzionante - autonomo a metano, con radiatori in ghisa. CONDOMINIO: Assente.• Nessuna spesa di condominio. Considerazioni Finali:Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso (tranne qualche piccolo lavoro di manutenzione), in zona tranquilla ma servita, con bassi costi di gestione.______________________________________AGENZIA IMMOBILIARE BROKERHOUSESEDE: Arquata Scrivia (AL) Piazza San Rocco, 4 – 150161 (AL). : CONTATTI: (+39)0143/1432640.

Appartamento posto al primo piano di piccola ed ordinata palazzina cosi disposto: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Ad un passo dal centro e da tutti i servizi. Sei interessato alla visita senza impegno? Chiamaci subito! 0143 322895 Euro 49.000

Acqui Terme, Alessandria

riferimento: 27 LOCALE COMMERCIALE 5 VETRINE - GRANDE PASSAGGIO AUTO ACQUI TERME Proponiamo in vendita in prossimità al centro, in una via di intenso passaggio pedonale e veicolare (vicinanze mercato, casa di cura Villa Igea, uffici, supermercati) - posizione d'angolo con infissi nuovi con doppio vetro antisfondamento con 5 vetrine di cui 2 vetrine completamente apribili - possibilità di accesso dal cortile condominiale - lavori da ultimare (disponibilità di piastrelle di ottima qualità per l'intero locale incluse nel prezzo) - no canna fumaria - ideale come studio tecnico, assicurativo, medico, articoli sanitari, ed altro). Informazioni e trattative solo su appuntamento.

CASALE MONFERRATO - VIA MAMELI - ALLOGGI VARIA METRATURA In palazzo d’epoca ristrutturato nelle parti condominiali con ascensore e nuova caldaia a condensazione, sono disponibili varie tipologie di alloggi di dimensioni comprese tra 90 e 200 mq. da ristrutturare internamente. Tutti gli appartamenti sono dotati di cantina e c'è la possibilità di acquistare box e posti auto singoli o doppi. Gli immobili non sono ancora dotati di APE perché sono in corso di esecuzione lavori edili ed impiantistici.

Predosa, Alessandria

3

2

1+

160 ㎡

In zona tranquilla e soleggiata all'ingresso del paese di Predosa (Via Ovada), ordinata villa indipendente sui tre lati con ampio giardino privato carrabile ed autorimessa al piano semi interrato. Abitazione composta dal piano rialzato con ingresso da veranda su ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita su giardino, ampio bagno e ripostiglio. Piano primo con tre camere matrimoniali, bagno e terrazza. Autorimessa per tre auto, cantina e locale caldaia al semi interrato. Caldaia a metano Giardino carrabile recintato e piantumato.

Casale Monferrato

Nel centro storico di Casale Monferrato, proponiamo in vendita appartamento al terzo e ultimo piano.Accedendo dall'ampio balcone privato, che offre una suggestiva vista sui tetti della città, l'ingresso è su un accogliente disimpegno che separa gli ambienti.  L'immobile comprende una cucina abitabile, spaziosa sala perfetta per accogliere ospiti, camera da letto matrimoniale, una seconda camera/studio e un bagno completo di box doccia.Completano la proprietà un ripostiglio, che ospita anche la caldaia, e una cantina al piano interrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e dispone di un impianto di climatizzazione con unità distribuite in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

CASTELNUOVO SCRIVIA: Villa a schiera di testa libera su tre lati, ristrutturata con box auto plurimo, giardino e patio. In zona ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera completamente ristrutturata nell’anno 2008, ottime finiture, perfettamente mantenuta e venduta arredata. Un’opportunità unica nel suo genere per chi fosse alla ricerca di una casa pronta da vivere, elegante e funzionale. L’immobile si distingue per le sue ottime finiture, pavimentazioni in parquet e ceramiche di pregio, impianti moderni e tutte le dotazioni necessarie per una vita tranquilla e confortevole. Situato in zona residenziale vicina a scuole, supermercati, mezzi di trasporto e a pochi minuti dal centro città, rappresenta una splendida opportunità che unisce eleganza, praticità e comfort. Caratteristiche principali • Superficie: 230m² • 3 camere da letto • 2 Bagni uno con vasca e l’altro con doccia, entrambi completamente ristrutturati nel 2011 • Soggiorno ampio e accogliente, con zona pranzo separata • Cucina abitabile, completamente arredata e con accesso al patio esterno ideale per cene e momenti di convivialità durante la bella stagione • Taverna con predisposizioni per una seconda cucina completa, canna fumaria, locale lavanderia e cantina separata • Box auto plurimo con rampa di accesso esclusiva e spazio per più auto, direttamente collegato all’abitazione • Giardino privato piantumato e con impianto di irrigazione • Infissi totalmente sostituiti in tutta la proprietà nel 2023 così come tutta la lattoneria della copertura. • Condizionatori con due pompe di calore nuove • Inferriate • Addolcitore Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it

In vendita a Pontecurone, proponiamo un appartamento di 83 mq situato al secondo e ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica E, è composto da quattro vani ben distribuiti, inclusi due comode camere da letto e un bagno. La cucina abitabile offre uno spazio accogliente per i pasti in famiglia, mentre il soggiorno rappresenta un ambiente ideale per il relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Tra i punti di forza di questa proposta, troviamo un balcone di 5 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è semicentralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Completa la proprietà una cantina di 5 mq circa un box/garage di 16 mq situato al piano seminterrato, un'ulteriore comodità per chi cerca spazio aggiuntivo per la propria auto o per riporre attrezzature. L'ingresso condominiale è curato e offre un accesso sicuro all'edificio. Vi è anche una piccola area verde nel cortile condominiale ad utilizzo esclusivo di 15 mq circa. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e confortevole in una zona ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni!

MIRABELLO MONFERRATO - Casa indipendente situata in centro paese, a due passi dalla piazza del mercato, vicina a tutti i servizi principali: negozi, bar, ufficio postale e banca. Disposta su due piani comprende Piano Terra con sala, cucinino, tinello, bagno di servizio; Piano Primo con disimpegno, grandissima camera da letto matrimoniale, seconda camera letto, studio e bagno. Ampia cantina e locale sgombero. GRAZIOSO GIARDINETTO con grande albero di magnolia.

Casale Monferrato, zona Porta Milano e più precisamente in corso Trento vendesi al sesto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento completamente ristrutturato così composto:ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto, servizio con doccia, ripostiglio,un balcone. Completa la proprietà locale ad uso cantina al piano sottotetto. Serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta Euro 45.000