Pontestura, Alessandria

Pontestura in frazione Castagnone, vendesi casa SEMI-INDIPENDENTE, recentemente ristrutturata con cortile e giardino cintati per circa 2.000 mq ad uso esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è così composto, al piano terreno: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio, bagno, ampio portico coperto, locale caldaia e ripostiglio. Primo piano: due camere letto di ampie dimensioni, disimpegno, bagno, balcone e due locali ad uso ex fienile con possibilità di recupero ai fini abitativi. Completano la proprietà cortile, giardino e rustico antistante ad uso autorimessa. Riscaldamento a metano, serramenti in PVC con doppi vetri e zanzariere. Richiesta Euro 105.000 Per maggiori informazioni contattare agenzia immobiliare SIMM SRL Casale Monferrato Corso Valentino n 51 TEL 0142461583 SITO INTERNET WWW.CASEMONFERRATO.IT

Serra

villa in stile Liberty con parco privato Situata nel cuore del Monferrato inserita in parco privato si trova questa splendida villa in stile Liberty risalente alla fine ‘800 e restaurata con materiali originali dell’epoca. L’unità immobiliare è suddivisa in 3 piani abitabili, comprendenti 16 vani, per una superficie totale di 650 mq circa. L’abitazione è particolarmente luminosa grazie alle ampie finestrature. piano terra: dall’ingresso principale, caratterizzato da porte in legno massiccio, serramenti con vetro cattedrale, pavimentazioni originali in mosaico decorato a più colori, si accede ad alcuni locali di servizio, al soggiorno con camino e a un grande salone dal soffitto riccamente decorato, bagno piano secondo si sviluppa la zona notte di 4 camere, bagno e terrazzo piano terzo 4 camere, ripostiglio. gli interni sono riccamente decorati con bellissimi affreschi dei soffitti, pavimenti originali in mosaico, porte decorate con vetri cattedrale policromi, sicuramente valorizzati dalle scelte d’arredo e dalle numerose opere d’arte, che arricchiscono la Villa. A corredo dell’unità immobiliare vi sono un locale taverna e un porticato di circa 260 mq, terreno di proprietà di circa 6.000 metri quadri.

CENTRO STORICO - PIZZERIA RISTORANTE avviatissima, con sessanta coperti più altri trenta nel dehor estivo; locale di grande tradizione, presente in città da molti anni. Ampia sala interna più salette riservate, zona bar con ottimo bancone, cucina perfettamente attrezzata, servizi, magazzino e spogliatoio. Ambienti climatizzati e RISCALDAMENTO AUTONOMO.

Casale Monferrato, Alessandria

2

1

R

90 ㎡

Casale Monferrato, vicinanze posta centrale, in palazzina di poche unità abitative, vendesi appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere letto, bagno con doccia, balcone e cantina al piano semi-interrato. Riscaldamento semi-autonomo a metano, serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e impianto di climatizzazione. Richiesta euro 78.000 comprensivi di cucina con elettrodomestici. Per maggiori informazioni contattare agenzia immobiliare SIMM SRL Casale Monferrato Corso Valentino n 51 TEL 0142461583 Sito internet WWW.CASEMONFERRATO.IT

## Villa signorile di tradizione – fascino, eleganza e grandi potenzialità Ci sono proprietà che conservano un carattere e un’eleganza che il tempo non riesce a cancellare. **Questa villa signorile di tradizione** ne è un esempio: una residenza esclusiva, importante per dimensioni e architettura, inserita in una **bellissima zona residenziale, tranquilla, riservata e al tempo stesso comoda a tutti i servizi**. La villa, **oggi parzialmente da ristrutturare**, conserva numerosi elementi capaci di raccontarne il prestigio originario: gli ambienti ampi e luminosi, lo scalone, i pavimenti, le porte e le finiture dell’epoca, il grande camino e gli spazi esterni restituiscono immediatamente l’atmosfera di una dimora costruita secondo i canoni delle residenze signorili di un tempo. La proprietà si sviluppa su **due piani abitativi, attualmente suddivisi in due unità**, offrendo quindi interessanti possibilità sia per la realizzazione di un’unica grande residenza sia per mantenere due abitazioni indipendenti, ideali anche per due nuclei della stessa famiglia. All’esterno, circa **400 mq di giardino privato** creano una piacevole cornice verde e garantiscono privacy e spazi da vivere all’aperto. Completano la proprietà una **mansarda attualmente al rustico**, dalle interessanti possibilità di recupero, e una cantina. La ristrutturazione rappresenta l’occasione per **riportare questa villa al prestigio che merita**, conservandone l’anima e gli elementi di tradizione e integrandoli con il comfort e l’eleganza contemporanei. **Una proprietà non comune, destinata a chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una vera villa di rappresentanza, con storia, personalità e grandi potenzialità di valorizzazione.** NB: LE FOTO PUBBLICATE SONO RENDERING DI FOTO VERE

In vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nel signorile contesto dei Viali a Novi Ligure, precisamente in via Mazzini. L'immobile, che si estende su una superficie di 45 mq al secondo piano e 55 mq al terzo piano raggiungibile con una bella scala interna, offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 4,5 vani. Completamente arredato e in condizioni seminuovo, l'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, perfetta per chi ama gli spazi funzionali e moderni. Accessibile tramite ascensore, dispone di una terrazza di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al terzo piano, l'ultimo della palazzina, si trova la zona notte, che garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 14 mq situato al piano seminterrato, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza energetica. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e ben posizionata, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro. Non perdere l'occasione di visitarlo!

In posizione centralissima e comoda ai servizi proponiamo alloggio posto ad un piano alto con vista aperta e luminosissimo: ingresso, soggiorno, cucina , 2 camere da letto, bagno ristrutturato, ripostiglio e balcone. Cantina. L'alloggio è pronto per essere abitato, i serramenti delle 2 camere da letto sono dotati di doppio vetro.

Serralunga Di Crea, Alessandria

Villa già abitabile di ampia metratura disposta su 2 piani (volendo bifamiliare) collocata in un parco recintato di circa 3000 mq. Inserita nel comprensorio patrimoniale Terre dell'UNESCO, a pochi km dal Sacro Monte di Crea, la villa (costruzione aa 70 su 2 livelli) si presenta in ottime condizioni strutturali con ingresso pedonale su giardino e passo carraio sul contiguo parco. Residenziale a doppio accesso tale da consentire un eventuale frazionamento per una soluzione bifamiliare con 2 appartamenti indipendenti ai rispettivi piani. Attuale disposizione dei locali: Al pian terreno rialzato: studio, soggiorno, cucina, salotto, camera e bagno. Al primo piano: 3 camere da letto, cameretta, camera armadi, bagno e panoramico terrazzo. Cantina con magazzino e lavanderia al piano seminterrato. Riscaldamento a gasolio convertibile in Gpl. Grande parco pianeggiante recintato in perfetto stato di manutenzione con frutteto, vegetazione evergreen e conifere ad alto fusto. Servizi e attività commerciali in zona. Casale Monferrato a circa 15 km.

Novi Ligure, Alessandria

zona C.Italia, in via tranquilla di scarso passaggio, AMPIO alloggio COME NUOVO, p. alto con vista, in condominio tuttora BEN ABITATO, con ingresso da corte interna. Finiture interne perfette ed attualissime: porta d'ingresso blindata c/pannello interno laccato bianco, serramenti esterni intercamera tutti c/VASISTAS bianchi (all'est.tinta legno per uniformità condominio), tapparelle nuove tutte comandate elettricamente, belle porte moderne (a scrigno nei 2 bagni e nel ripostiglio attrezzato-office), impianto di condizionamento, pavimenti in PARQUET IN ULIVO in z.notte, mono chiara 40x40 in z.giorno, belle tende sole perfette sui terrazzi. L'alloggio è composto di ingresso con comodo vano appendiabiti attrezzato, salone OPENSPACE con ampia e luminosa zona cottura COMPLETA DI ARREDI ed elettrodomestici perfetti, 3 camere, attualissimi doppi servizi completi di moderni arredi, 3 terrazzi, cantina. Riscaldamento centralizzato con termoregolazione (costi adeguati alla dimensione dell'alloggio). Le spese condominiali mensili tengono conto approssimativamente anche delle spese di riscaldamento e di acqua. Rich. CONTENUTA in soli Eu. 168.000 ED ANCORA SUSCETTIBILE DI ULTERIORE PICCOLA TRATTATIVA, PRODOTTO PARAGONABILE AL NUOVO IN CENTRO, APE in fase di calcolo. L'immobile è attualmente ancora occupato dalla proprietà e visionabile previo appuntamento. Visto il periodo di inattività dall' 8/3 x EMERGENZA COVID-19, si lavora in SMART WORKING. HO RIAPERTO IL 4/5, con LOCALI SANIFICATI e con le precauzioni di sicurezza imposte: sanificazione costante, distributore disinfezione mani, ingresso in agenzia 1/2 persone max per volta, solo su appuntamento, munite di mascherine, guanti e rispetto distanza di sicurezza; raccomandazione di LAVORO AGILE (le visite agli immobili sono consentite in caso di necessità, ad un numero di persone limitato). Richiedo una telefonata di approfondimento fornendo i Vs.dati, con l'annuncio dell'immobile che Vi interessa aperto: Vi spiegherò dettagliatamente tutte le foto singolarmente, la disposizione dei vani e la planimetria che vedete pubblicati, rispondendo a Vs.eventuali domande specifiche, prima di fissare appuntamenti x VISITE, consentite x motivi di sicurezza, SOLO A CASE DISABITATE. Sono raggiungibile telefonicamente x informazioni dettagliate Agenzia STUDIO CASA- 3467112083 o fisso 014375560 c.segreteria telefonica, C.so PIAVE 12, Residenza NITENS. AUGURI x una tranquilla ripresa. A presto, Sempre a Vs/disposizione, Anna Ferrarese

Cantalupo Ligure, Alessandria

Nel Comune di Cantalupo in frazione. Cascina indipendente da ristrutturare con annesso rustico. Terreno di mq 4.000 . Euro 110.000 trattabili

Serralunga Di Crea, Alessandria

Casa libera su 3 lati con cortile indipendente, rustici adiacenti a integrazione residenziale e terreno a corpo di 26.500 mq. Casa in collina su 3 piani, in buone condizioni statiche ma con interni da ristrutturare (v. planimetrie). Ampia panoramicità a levante dagli affacci e dal terrazzo al primo piano. Ingresso da sterrato su cortile cintato con giardino a vegetazione autoctona e confinante terreno (26.500 mq.). Rustico adiacente su 2 livelli con bilocali ai rispettivi piani e annesso porticato di rimessaggio con ottocentesco forno a legna per panificazione collettiva. Ulteriore porticato con stallaggio retrostante alla residenza per eventuale conversione civile. Locali di sgombero e cantina. Servizi commerciali a pochi km.

Cantalupo Ligure, Alessandria

2

R

200 ㎡

CANTALUPO, IN UNA TRANQUILLA FRAZIONE VILLA SOLEGGIATA CON DUE APPARTAMENTI COMPOSTI DA INGRESSO, DISPENSA, CUCINA, SALA, 2 CAMERE MATR., BAGNO, DUE POGGIOLI E BOX DI 90 MQ. GIARDINO CHE CIRCONDA LA CASA + TERRENO CON ALBERI DA FRUTTA

Novi Ligure, Alessandria

3

2

1

140 ㎡

Al primo piano di casa tipica del centro storico appartamento composto da: Ingresso, salone, 3 camere, cucina ab, sala, 2 servizi e balcone. Cantina

Casale Monferrato, Alessandria

2

1

R

70 ㎡

Casale Monferrato, Via Bligny, in zona tranquilla e lontana dal traffico, vendesi appartamento parzialmente da ristrutturare, in palazzina di poche unità abitative, al primo piano senza ascensore, così composto:ampio ingresso con portoncino blindato, angolo cottura, tinello, due camere letto, bagno, due balconi e cantina al piano semi-interrato. Riscaldamento semi-autonomo a metano. Richiesta Euro 38.000

Novi Ligure, Alessandria

in condominio signorile appartamento composto da ingresso, cucinino, tinello, sala, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Eventuale garage ad euro 10.000