Nel cuore della ricercata zona Giglio di Montevarchi proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi generosi: all’interno troviamo una sala da pranzo accogliente collegata ad un pratico cucinotto finestrato, soggiorno spazioso ideale per momenti conviviali, tre camere da letto ben distribuite che garantiscono privacy e comfort alla famiglia o agli ospiti, oltre a due bagni funzionali. Uno dei veri punti di forza è l’ampia terrazza abitabile coperta da loggia: perfetta per cene all’aperto o rilassanti pause circondati dal verde delle colline circostanti. Gli arredi esterni valorizzano ulteriormente lo spazio rendendolo vivibile tutto l’anno. La proprietà include inoltre uno splendido giardino privato curato nei dettagli – ottimo sia come area relax che come sfogo verde per chi ama il contatto con la natura – e comodo garage al piano terra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi cittadini (scuole, supermercati, fermate autobus), pur godendo della tranquillità tipica del quartiere residenziale Giglio. Riscaldamento autonomo (TSM) presente. Soluzione unica nel suo genere grazie alle finiture classiche ma versatili e ai numerosi accessori che aumentano qualità della vita quotidiana. Ideale per famiglie numerose o chi desidera grandi spazi anche outdoor! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

La Villa-farneta

VENDITA TERRENI AGRICOLI - CORTONA Vendesi terreni agricoli in un unico corpo, situati nella splendida campagna di Cortona, in Località Gaggiole, tra le frazioni di Manzano e Farneta, per una superficie complessiva di circa 20 ettari, oltre casa colonica da restaurare. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in attività agricole in una delle zone più belle della Toscana. Caratteristiche principali: Posizione ottimale: facilmente raggiungibile e ben collegata, con comodi accessi stradali. Casa colonica da restaurare in una bella posizione dominante. Terreno versatile, adatto per colture arborate ed in zona certificata del vino Cortona DOC Servito da acqua proveniente dal Montedoglio, una risorsa fondamentale per l'irrigazione dei terreni. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per agricoltori e investitori grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di ampliamento delle coltivazioni. Possibilità di acquistare ulteriori 24 ettari limitrofi. Se cerchi un terreno agricolo ben attrezzato e con potenziale di sviluppo, questa è la soluzione che fa per te!

Arezzo

Antico casale in bellissima posizione panoramica in un contesto naturalistico incontaminato, dove la pace e la privacy sono totali, pur essendo a soli 5 km dal centro della città di Arezzo. La proprietà comprende circa 2.800 mq di terreno, un annesso di 24 mq e una porcilaia in pietra da ristrutturare. Il casale risalente ai primi del 700 presenta una forma molto originale, unica nel suo genere, un perfetto esempio di casa colonica contadina in pietra sapientemente mantenuta e vivibile con ampie finestre ed interessanti spazi interni. Dislocato su due livelli il casale copre una superficie complessiva di circa 350 mq così disposti: Piano terra ampio ingresso, cucina con focolare, salone con camino, zona pranzo e una camera matrimoniale con bagno. Piano primo, accessibile sia con scala interna che esterna, è composto da soggiorno, tre camere e tre bagni, infine nella torretta si trova un ulteriore e ampia camera da letto. Dal soggiorno si accede alla suggestiva loggia panoramica con forno a legna. Perfettamente restaurati, gli interni conservano ancora materiali molti materiali originali, le antiche travi in legno di quercia e i pavimenti in cotto originali dell'epoca. La proprietà risulta essere molto versatile in quanto gli attuali proprietari hanno predisposto attacchi per acqua e gas anche al primo piano in modo da poter creare, per chi ne avesse l'esigenza, più di una unità abitativa. Ideale anche per chi volesse fare attività di B&B, oppure per due nuclei famigliari.

Figline E Incisa Valdarno, Firenze

A pochi min. da Figline Valdarno, in località Faella, in zona centrale molto tranquilla e residenziale, in piccola palazzina di soli 4 condomini,di recente ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone. Possibilità di un posto auto esclusivo. Non ci sono spese condominiali,impianto termosingolo e predisizione per l'aria condizionata. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

In zona residenziale vendesi lotto edificabile già urbanizzato e pronto per il ritiro del permesso a costruire, con capacità edificatoria di 550 mq oltre a superficie accessoria. Adatto per imprese edificazioni. Possibilità di valutare parziali permute. Il progetto prevede villette con ottimo riscontro di mercato

Terranuova Bracciolini, Arezzo

Pressi casello A1 Valdarno, in antico complesso rurale si vende un terratetto recentemente ristrutturato di circa mq 50, composto al piano terra rialzato da soggiorno-cucina e ripostiglio collegata da scala interna soprastante camera matrimoniale e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. L'immobile, dotato di posti auto, viene venduto comprensivo di arredamento e può rappresentare un'interessante forma di investimento considerata l'ubicazione strategica rispetto alla viabilità e a tutti i servizi. Locazione garantita minimo € 400 mensili.

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Toscana con questa splendida villa d'epoca situata a Terranuova Bracciolini, nella tranquilla zona di Penna. Questa affascinante proprietà ex colonica si estende su una generosa superficie di circa 500 mq e comprende la storica leopoldina insieme a vari annessi da recuperare, offrendo quindi infiniti potenziali al suo futuro proprietario. Circondata da un vasto terreno di quasi 10.000 mq, l'immobile è perfetto per realizzare una meravigliosa residenza con depandance o per sviluppare più unità immobiliari ad uso abitativo. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità: il centro di Terranuova dista appena 3 minuti in auto. La struttura conserva elementi architettonici autentici che raccontano la sua storia centenaria, creando così uno scenario ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio toscano. Inoltre, grazie alle sue caratteristiche strutturali e all'ampio spazio disponibile, questo complesso rappresenta anche un’ottima opportunità per investitori edili intenzionati a trasformarlo in un progetto innovativo. Non lasciarti sfuggire quest’occasione preziosa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa magnifica villa ha da offrirti.

vendiamo unità poderale di circa 6 ettari tutto seminativo accessoriato da 2 fabbricati agricoli per complessivi 300 mq circa Possibilità di abbinamento di una casa di campagna libera su 4 lati Necessarie opere di ristrutturazione L'abitazione è ubicata in zona collinare e panoramica Giudizio ottimo

Barullo-centoia

Nell'aperta campagna cortonese, in Località "I Borghi" a Centoia, in zona collinare, tranquilla, con un bell'affaccio su Cortona, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente, con tanto verde e terreni circostanti per circa 4 ettari. La proprietà, comoda alle principali vie di comunicazione e servizi (superstrada Siena/Perugia - autostrada A1), si presenta già esclusiva e possiede tutte le caratteristiche per essere vissuta da chi cerca spazio, tranquillità, verde, privacy, comodità, all'interno di una casa tradizionale. La casa necessita di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali sul costo sostenuto. Si può sfruttare lo spazio esterno circostante la casa come più lo si desidera, creando piscina, giardino, orto...oltre il terreno per colture, allevamenti ed attività agricole.

Monte San Savino, Arezzo

Nei pressi del borgo di Monte San Savino, situata su una collina con vista panoramica, è in vendita questa antica dimora le cui origini risalgono ai primi del '900 sulla base di una precedente costruzione dei primi dell'800, di notevole e riconosciuto valore ambientale, unica nel suo genere nella zona. La residenza d'epoca gode di un magnifico panorama dove lo sguardo spazia da Cortona alla Val di Chiana fino a scorgere le punte dell'appennino Tosco -Emiliano . La proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno, al suo interno troviamo la splendida villa d'epoca, un rustico in pietra e un garage, per un totale di 626 mq. La villa di 450 mq. su tre livelli si compone a piano terreno da: triplo salone con camino ornato da 2 capitelli cinquecenteschi, bagno, sala pranzo, cucina, antica cantina sotterranea in roccia di basalto restaurata (circa 30mq) e con pozzo interno risalente ali primi dell'800 e locali servizi; Primo piano: 4 camere da letto, 3 bagni, salone con camino dell'800. All'ultimo piano infine si trova la mansarda composta da 1 stanza letto con bagno. La ristrutturazione dell'abitazione è stata realizzata da una nota impresa di artigiani locali, con pavimenti in cotto dell'Impruneta, soffitti con travi di legno a vista, pavimentazione esterna in cotto, porte originali dell'800, finestre con doppi vetri e zanzariere, vespaio isolante, riscaldamento autonomo e sofisticato sistema di allarme. Nel corso dei lavori di ristrutturazione è venuta alla luce un'antica cantina sotterranea (circa 30 mq), in roccia di basalto restaurata con pozzo interno, con limpida acqua sotterranea, risalente ai primi dell'800, di particolare valore storico e documentario, trattandosi dell'unico pozzo interno superstite della zona. La dépendance di 95 mq si compone di pranzo-salotto, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il rustico, di circa 40 mq in pietra e mattone, è stato restaurato esternamente, tetto e solaio con splendida loggetta con vista sulla vallata, mentre il garage, di 41 mq è stato ricavato da una ex-porcilaia ristrutturata e trasformata. Il parco che circonda la villa è di oltre 1000 mq. Al suo interno si trova un' acquasantiera dei primi 800, pozzi dell'epoca, una fontana e un antico forno coperto. Il terreno di 5 ettari si suddivide in 2 ettari di uliveto con più di 200 piante, 1,5 ettari bosco, 1 ettaro di noccioleto ed altro terreno libero. Per quanto riguarda la piscina c'è un progetto approvato dal Comune e sono già stati pagati gli oneri, quindi realizzabile da subito. Una proprietà che si presta a molteplici usi, da adibire a struttura ricettiva di prestigio, villa per ricevimenti, ma può anche essere utilizzata come dimora personale disponendo di tutti i confort necessari. Immersa nella natura, i primi servizi sono a 2 km e a soli 3 km dal casello autostradale di Monte San Savino (A1) e dalla superstrada per Arezzo che dista 20 km, Siena dista 40 km, Cortona 30 km, Firenze 80 km e Roma 190 km.

Monte San Savino, Arezzo

Monte San Savino, storica villa Leopoldina ubicata in bella posizione panoramica, su un incantevole poggio a pochi km da Arezzo con splendida vista sulle campagne toscane circostanti. La prestigiosa proprieta' immobiliare si compone della villa padronale, due annessi, una piscina semicoperta, un campo da tennis e da 7 ha di terreno. Costruita alla fine del XVI secolo, la Villa rappresenta uno degli edifici più antichi ed importanti della zona ed è circondata da un parco con lecci secolari a fare da sentinella. All'ingresso della villa vi è una riproduzione in scala di uno degli affreschi che compongono il ciclo della “Leggenda della vera croce” ovvero la battaglia di Eraclio e Cosroe nella quale l'imperatore bizantino Eraclio al comando delle truppe cristiane sconfigge il re persiano Cosroe e recupera la Croce. Nel corso dei secoli all'edificio principale furono aggiunti altri due edifici sapientemente disposti all'interno del parco e realizzati con pietra e cotto della zona. La proprietà è composta da tre edifici: una villa del 16° secolo di 800 mq e due annessi di circa 200 mq. ciascuno, circondati da 7000 mq. di giardino con querce secolari, piscina riscaldata di 25 mt, un campo da tennis in erba sintetica e un parcheggio privato. Gli edifici sono stati ristrutturati negli ultimi anni con criteri antisismici e gli impianti completamente rifatti per la miglior cura degli ospiti. Le camere e gli ambienti sono stati recuperati con cura ed arredati individualmente con diversi elementi originali, armadi e mobili d'epoca recuperati all'interno della proprietà come i letti in ferro battuto, gli infissi tipici toscani con chiusura a bastone e scuretti. Un tocco di originalità e classicità insieme sono le decorazioni delle porte dell'edificio principale con riproduzioni di celebri opere d'arte fatte eseguire a mano da artisti locali. Attiguo alla grande piscina si trova un barbecue completo di tavoli e sedie che possono accogliere oltre 20 persone. La Villa dispone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con marmi di Carrara, guardaroba, ampia cantina, lavanderia, ampio forno legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una grande terrazza ed una altana leopoldina. L'appartamento che era ad uso dei custodi si compone di un soggiorno, 2 camere da letto, bagno e cucina. In uno dei due annessi sono stati ricavati due appartamenti da circa 100 mq ciascuno. Tutto intorno 6 ettari di parco di cui 1 ettaro di vigneto, 200 alberi di ulivo, un piccolo frutteto con peschi, albicocchi, meli, peri, fichi, ciliegi e noci. Classe energetica C 56,91 kwm2

Appartamento in corso di costruzione posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, servizio, giardino esclusivo e garage a piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni, consegna tre mesi dal preliminare Richiesta euro 195.000 Rif. A0707MG

In vendita, nella suggestiva zona collinare di Massa dei Sabbioni a Cavriglia, proponiamo un'ampia porzione di edificio colonico che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq. Questa proprietà è immersa in uno scenario naturale da sogno e gode di una posizione aperta e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio toscano. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, il che offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli spazi generosi disponibili, vi è la possibilità concreta di creare più unità abitative ideali sia come residenza principale che come case vacanze o strutture ricettive. La proprietà comprende anche ben 10 ettari composti da rigogliosi oliveti e bosco, rendendola non solo un investimento abitativo ma anche un'opportunità redditizia nel settore dell'agricoltura biologica o del turismo enogastronomico. Il terreno regala magnifiche opportunità per la coltivazione delle olive e potrebbe rappresentare una fonte d'introito aggiuntivo grazie all'eventuale produzione olearia. Situata a poche chilometri dal centro storico della pittoresca Cavriglia ed facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della Toscana, questa proprietà è strategicamente collocata per esplorare le meraviglie artistiche e culinarie locali. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e pianificare una visita.

Castelfranco Piandisco, Arezzo

2

1

3

95 ㎡

APPARTAMENTO POSTO IN CENTRO STORICO OTTIMO LUMINOSO MQ 95 DUE AMPI SOGGIORNI UNA CUCINA ABITABILE DUE CAMERE UN BAGNO E RIPOSTIGLIO CON SOFFITTA POSTO IN CENTRO STIRICO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO DI UN PICCOLO CONDOMINIO COMPOSTO DA TRE FAMIGLIE L'IMMOBILE STASTO RIVISTO E MODERNIZZATO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI CLASSE ENERGETICA E INDICE DI PRESTAZIONE 114,73 KHW/M2ANNO

vendiamo terreno edificabile già urbanizzato per realizzare una villetta indipendente di 106 mq cui aggiungere le superfici accessorie l'ubicazione del terreno è molto panoramica ma ben raggiungibile senza strade bianche ad appena 5 km da Montevarchi. Le foto sono esemplificative La superficie fondiaria è di circa 900 mq Pronta per esserer presentato il permesso a costruire sono rimaste da pagare gli oneri secondari #toscana #arezzo #Montevarchi