Nizza monferrato - basso piemonte proponiamo struttura ideale come investimento B&B o agriturismo di 650mq abitativi su 3 livelli con terreno carrabile pianeggiante con piscina . Al piano terreno abbiamo de appartamenti con bagno , salotto camera da letto ,, ed un ulteriore camera con bagno , taverna caratteristica con cucina ; al piano secondo l appartamento patronale vani 6 con soffitto alto , infatti e stato ricavato un soppalco, con terrazza vivibile che espone sui vigneti della zona; allo stesso piano altro appartamento con due camere da letto , bagno . All ultimo piano appartamento mansardato con accesso indipendente e terrazza. I lavori sono iniziati nel 2018 circa e durati 4 anni , la struttura era inizialmente una cascina , ristrutturata completamente con rifiniture medio alte , infissi doppio vetro pvc, tetto rifatto , mobilio costoso. completa piazzale con posti auto

Villanova D'asti, Asti

3

2

1+

180 ㎡

Villanova D’Asti - SemiCentro: In zona comoda a scuole, servizi e trasporti in palazzina di recente costruzione appartamento bilivello composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadi, doppi servizi, due terrazzini e balcone. Box auto e cantina. TERMOAUTONOMO A PAVIMENTO DI NUOVA GENERAZIONE CON PANNELLI SOLARI.

Nel cuore di Refrancore, in posizione comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente su 2 lati di ampia metratura (180 mq circa), disposta su tre livelli, che conserva tutto il fascino della tradizionale cascina piemontese. L'immobile si distingue per la classica scala centrale che disimpegna gli ambienti ed è così composto: Piano Terra: Ingresso su vano scala a sx la cucina e ampio soggiorno con piccolo bagno di servizio Piano Primo: Zona notte con camera da letto ,stanza adibita a cabina armadio e bagno, qui presente il balcone con vista sulla proprietà Piano Secondo:Zona notte con camera padronale e disimpegno da utilizzare come ulteriore camera da letto o dove fare un ulteriore bagno Punti di forza e pertinenze: La proprietà è arricchita da un ampio cortile privato, perfetto per godersi momenti all'aperto nella massima privacy. Al piano interrato si trova una cantina asciutta e salubre, dotata di un suggestivo pozzo sorgivo, ideale per la conservazione dei vini. L'immobile è già dotato di un comodo montascale, rendendolo accessibile e perfetto anche per persone anziane o con ridotta mobilità. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, indipendenza e la comodità del centro paese. Completano la proprietà un generoso box e un locale a uso "Tavernetta" con caminetto funzionante, sopra di essi un locale ad uso fienile convertibile in abitazione. Non perdete tempo Per informazioni contattateci ai seguenti numeri : 0141594024-3285577111

Grandicase propone in vendita villa, ideale come ampia monofamiliare o classica bifamiliare, libera su 4 lati, situata nel comune di Aramengo (AT), in una posizione ideale per chi cerca il proprio spazio tra il verde delle colline dell'astigiano. A questa graziosa abitazione è altresì annesso un vasto terreno circostante, un giardino per immergersi completamente nella natura della collina adiacente. E' possibile accedere all'immobile tramite due passi carrai definiti da due cancelli divisi, data la possibilità di adibizione dell'abitazione a villa bifamiliare, gli accessi sarebbero in questo modo separati. L'ingresso del piano terreno conduce ad un ampio salone connesso a sua volta ad una cucina abitabile, 1 bagno ed una camera da letto; è possibile accedere al piano superiore tramite una scala interna, la quale conduce ad un ulteriore salone; anche il piano superiore come quello inferiore è dotato di una cucina abitabile, e questo inoltre vanta due camere da letto e due bagni. Ancora, vi è la possibilità di accedere al piano superiore tramite una scala esterna, che sfocia direttamente sul terrazzo del piano superirore. Entrambi i piani della villa sono dotati di ampi porticati da cui è possibile godere della vista unica della collina, essendo atti ad ospitare arredamenti da esterno per poter consumare pranzi e cene all'aperto o trascorervi il tempo libero. L'abitazione ha collegato a se, un garage doppio, ed una tettoia, oltre che il giardino circostante insito nei 1590 Mq di terreno a corpo unico, compresi nella proprietà. Il riscaldamento è alimentato da due caldaie autonome a GPL e diffuso tramite radiatori all'interno di tutte le stanze dell'abitazione. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Luminoso Quadrilocale Ristrutturato con Vista Panoramica nel Centro di Calosso Descrizione dell'Immobile Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale finemente ristrutturato, situato in una posizione dominante e straordinariamente panoramica. L'appartamento gode di un'eccezionale luminosità naturale e offre una vista mozzafiato da ogni singola finestra e balcone. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e totale ristrutturazione che ha incluso il rifacimento completo del bagno e l'installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza termica e acustica. Viene venduto semi-arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Disposizione degli Spazi Interni: • Ingresso: Accogliente disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. • Zona Giorno: Ampia cucina abitabile con accesso diretto a un grande balcone vivibile (ideale per momenti di relax all'aperto) e un salotto separato, spazioso e confortevole. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio esterno. • Bagno: Moderno, completamente rifatto e dotato di ottime finiture. • Pertinenze Esterne: Ben tre balconi totali che garantiscono sfoghi esterni su ogni lato della casa. Comfort e Accessori: • Riscaldamento efficiente: Impianto centralizzato con termo-valvole per la gestione dei consumi, integrato da una stufa a pellet autonoma per il massimo del comfort e del risparmio energetico. • Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato (box auto). Perché sceglierlo? Questa soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e centralità, ma si presta perfettamente anche come punto d'appoggio o investimento ad uso turistico, per accogliere i visitatori attratti dalle bellezze paesaggistiche ed enogastronomiche delle colline del Monferrato (Patrimonio UNESCO). L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Chiesa Vecchia

Sulle colline astigiane fra le terre del Monferrato e le terre di Langa , patrimonio mondiale dell'Unesco, proponiamo un casale di mq. 200 con 7.000 mq. di terreno, composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno, cantina, completano la soluzione un box di mq. 20 ed un magazzino di mq. 60, l'abitazione si presenta in buone condizioni, pavimenti in ceramica, il bagno è stato rifatto recentemente, riscaldamento con stufe a legna, libero subito Euro 170.000

Mombaldone

Inserito nei "Borghi più belli d'Italia", immerso nei calanchi, come un’oasi in un deserto di tufo ingentilito dalle ginestre, Mombaldone è l’unico paesino della Langa Astigiana ancora cinto delle mura originarie. La sua unica via centrale all'interno del Borgo è caratterizzata da vicoletti e passaggi, archivolti e cortili che ti sembra di fare un viaggio indietro nel tempo fino al Medioevo. La casa si trova a 200 metri dal borgo centrale con vista su due valli ed è disposta su due livelli collegati da scala interna. Al primo piano si trova la parte abitativa costituita da cucina e salotto che affacciano entrambe sulla terrazza coperta a sinistra, tre camere da letto e il bagno a destra. La camera da letto padronale da su un balcone che è accessibile anche dal soggiorno. Il piano terra invece è composto da 5 vani di cui 2 cantine, un vano con forno a legna e altri due vani uniti e adibiti a tavernetta dotata di lavandino e attacchi pronti per l'istallazione di una cucina. All'esterno, di fronte all'ingresso, abbiamo un grande posteggio asfaltato che divide la casa dal giardino di 70mq circa attualmente adibito ad orto. E' presente un impianto di riscaldamento ma privo di caldaia e termosifoni. prezzo trattabile.

Asti

Asti - Rif. 1560<br><br>Agriturismo con ristorante, quattro camere e tre abitazioni.<br><br>Nuova opportunità per chi vuole migliorare la propria vita, possiamo presentare in esclusiva, una particolare struttura ricettiva e agricola posizionata in una tranquilla zona di Asti, la Frazione Quarto Superiore.<br><br>La speciale novità immobiliare ha una Superficie Utile Netta di mq. 1.472 così distribuita:<br>Ristorazione e cucina mq. 171<br>Porticato per ristorazione estiva mq. 191 <br>Quattro camere e tre appartamenti per complessivi mq. 373<br>Capannone mq. 405<br>Terrazzo mq. 32<br>Balconi mq. 34<br>Fienile mq. 60<br>Cantina mq. 38<br>Locali sgombero mq. 96<br>Piscina mq. 72<br>Terreni mq. 55.580 in Seminativi/Boschivi<br><br>L’attuale proprietà ha un vantaggio avendo rinnovato la struttura fine anno 2018, dopo l’inizio di apertura da Giugno dello stesso anno.<br><br>I principali interventi edilizi sono stati eseguiti nel salone ristorante e relativa cucina e la piscina; nell’apposito locale distaccato del lavaggio è stata inserita una lavastoviglie con il recupero del vapore.<br><br>Il porticato frontale al ristorante attualmente viene utilizzato per solo 100 avventori mentre la sala interna 50 e i posti letto delle camere è di 12.<br><br>La struttura è inserita nel circuito del Magico Natale di Govone e Asti<br><br><br>Quest’anno sono state seminate 700 piante di pomodoro e a rotazioni Meloni, Angurie, frutti di bosco. <br><br>Non vengono utilizzati prodotti chimici per i trattamenti ma solo naturali.<br><br>Notevole la quantità prodotta di rotoballe di fieno.<br><br>Alcune attuali produzioni: confetture di More/Lamponi/Mirtilli<br><br>Nostra valutazione immobiliare Euro 713.000 mentre come attrezzature e macchinari Euro 85.000.<br><br>La vendita è in modalità cancelli chiusi.<br> <br>Classe energetica G – Epgl 165,70<br> <br>La proposta è presentata con 72 immagini, virtual tour e filmato.<br> <br>www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

In Frazione Castiglione, alle porte di Asti, proponiamo una proprietà dal carattere autentico, inserita in un suggestivo scenario collinare e circondata dalla natura. Limmobile occupa una posizione dominante e gode di una piacevole apertura sul paesaggio circostante. La soluzione è indipendente su tre lati ed è completata da area verde e spazi esterni di pertinenza, ideali per chi ricerca privacy, tranquillità e un contesto lontano dal traffico cittadino pur rimanendo comodo ad Asti. Il complesso presenta limpostazione delle tradizionali abitazioni rurali piemontesi, con metrature importanti, ambienti ariosi e numerosi locali accessori. La proprietà è attualmente da riqualificare integralmente e offre quindi la possibilità di essere reinterpretata secondo le esigenze del futuro proprietario. Gli spazi che in origine venivano utilizzati per le attività agricole possono essere recuperati e trasformati, consentendo di ampliare considerevolmente la superficie abitabile. La distribuzione delledificio permette inoltre di valutare la realizzazione di due abitazioni autonome, rendendo la soluzione adatta anche a due nuclei familiari. Lelemento che distingue maggiormente questa proprietà è la presenza, allinterno del complesso, di una piccola cappella storica oggi di proprietà privata, riconducibile indicativamente allepoca tardo-barocca, tra il XVIII e il XIX secolo. Una presenza architettonica rara, capace di conferire grande personalità allintera tenuta e di renderla particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile con unidentità storica ben riconoscibile. Grazie agli ampi volumi, agli spazi esterni e alla particolare atmosfera del luogo, la proprietà può prestarsi a diversi progetti: abitazione principale di pregio, soluzione per più famiglie, residenza di campagna oppure progetto legato allospitalità, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e amministrative necessarie. Una proposta destinata a chi cerca qualcosa di diverso dalla classica casa indipendente: un complesso storico da recuperare e valorizzare, immerso nel paesaggio collinare astigiano e impreziosito dalla presenza di una cappella privata.

In zona comoda e tranquilla, tipica casa Piemontese di campagna indipendente sui 4 lati, disposta su 2 livelli e composta a pianterreno da: ingresso su sala living con cucina abitabile a vista molto grande, camera da letto (o salotto), bagno con antibagno (uso lavanderia), ampio locale tavernetta con caratteristici soffitti a voltini in mattoni a vista sabbiati, locale magazzino/box, altro locale di sgombero; a piano 1° disimpegno, camera da letto matrimoniale molto spaziosa, camera matrimoniale con grande bagno privato (volendo si può agevolmente creare un disimpegno in modo da rendere il bagno comodamente fruibile anche dall'altra camera), terrazza coperta, locale sottotetto. La casa è ristrutturata e finita al pianterreno, a piano primo resta da completare il bagno ed alcune finiture nelle camere da letto, il terrazzo è grezzo, tetto e facciata sono in ordine, infissi nuovi doppiovetro in PVC, pavimento in mattonelle “cementine” tipiche nella camera a piano 1°. Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno a cortile, giardino e (per la maggior parte) bosco sul retro della casa per un totale di 11.700 mq c.ca. Classe Energetica F, EPgl,nren 198,60 kWh/mq anno EPgl,ren 629,90 kWh/mq anno.

Immersa nel verde e nella totale tranquillità di Montiglio, proponiamo in vendita una caratteristica cascina piemontese, ideale per chi cerca massima privacy e ampi spazi esterni. La proprietà gode di un cortile e di un terreno privati e totalmente esclusivi, che garantiscono un ambiente riservato e indipendente, senza alcuna comunione con i vicini. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così predisposto: Piano Terra: Zona giorno composta da cucina abitabile, salone, antibagno, bagno, un'ampia cantina (ottima per il recupero o per gli amanti del vino) e la centrale termica con caldaia a gas. Primo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), un secondo bagno e una splendida balconata con affaccio diretto sul cortile interno privato. Stato dell'immobile: Solido e da Personalizzare Completa la proprietà il fienile recuperabile adiacente alla casa. La casa si presenta in buono stato di conservazione strutturale: i muri portanti e il tetto sono sani e in ordine. Internamente l'immobile necessita dei normali lavori di ristrutturazione e ammodernamento (finiture, impianti), rappresentando la soluzione ideale per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, partendo però da una base solida, sicura e già strutturalmente a posto. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Penango

A Penango caratteristico comune dell’astigiano, a pochissimi minuti da Moncalvo, proponiamo in vendita struttura adibita a ristorante. Il locale commerciale ampio e luminoso, vanta un’attività più che ventennale come ristorante tipico del territorio, con clientela fissa e fidelizzata in zona di forte passaggio. Il contesto elegante e signorile offre la possibilità di realizzare cerimonie nell’ampio parco di circa 3500 Mq con un meraviglioso dehors e si presenta in perfetto stato di manutenzione. L’immobile disposto su un unico livello, possiede infissi in legno con doppi vetri ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il locale dispone di oltre 150 posti a sedere suddivisi nelle tre sale interne sviluppate su una superficie di oltre 400 Mq, completano un bancone bar, una cucina completamente attrezzata e locali magazzino con cella frigo. Ampio parcheggio di proprietà. Il prezzo richiesto è da intendersi per l’attività e per le mura del Ristorante stesso. Nel prezzo è compresa l'attrezzatura esistente e l'arredo fisso. OTTIMO fatturato dimostrato.

Roccaverano

<strong>Il tuo rifugio di charme nelle Langhe | Roccaverano (Asti)</strong><br>Roccaverano è uno dei borghi più autentici e amati delle Alte Langhe, una meta prediletta da chi cerca la vera tranquillità italiana tra colline ondulate, vigneti e cieli aperti. In questo paesaggio incantato proponiamo un’esclusiva dimora in pietra di 170 mq, interamente ristrutturata nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata da subito e venduta completa di arredi.<br><strong>Spazi da vivere tra interno ed esterno</strong> La zona giorno è un luminoso open space con cucina a vista e grandi vetrate panoramiche. Il vero punto di forza è la bellissima terrazza con giardino, pensata come un naturale prolungamento della cucina verso l'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax. La casa ospita tre ampie camere matrimoniali, due bagni dal fascino rustico e comprende un terreno di 1.000 mq oltre a un comodo garage doppio.<br><strong>Dettagli e Impianti</strong><br><ul><li>impianto di allarme e di videosorveglianza</li><li><strong>Finiture:</strong> Serramenti in alluminio con doppio vetro (antisfondamento al piano terra) e preziose porte interne in legno di castagno.</li><li><strong>Impiantistica:</strong> Riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, con possibilità di attivazione da remoto, solare termico per l'acqua calda sanitaria, due stufe a legna, un camino, addolcitore d'acqua, cisterna per la raccolta delle acque piovane e collegamento a fossa Imhoff.</li></ul>Una casa dove la tradizione incontra il comfort moderno, perfetta come dimora di campagna o investimento di prestigio.<br><br>Barbara Ferrando<br>Atlante Immobiliare<br>Via Cardinal Raimondi 1- Acqui Terme AL<br><br><br><strong>Your Turnkey Italian Escape in Piedmont | Roccaverano, Asti</strong><br>Imagine waking up to the gentle quiet of the High Langhe, surrounded by rolling vineyards, hazelnut groves, and historic stone villages. Roccaverano is a true jewel of Piedmont, highly sought after by international buyers for its authentic, unspoiled charm, rich culinary tradition, and spectacular panoramic views. Here, time slows down, offering the ultimate Italian lifestyle just an hour from the coast and within easy reach of Turin and Milan.<br>Perched in this magical setting, this stunning 170 sqm stone residence (completely restored in 2010) seamlessly combines rustic authenticity with modern comfort. Sold fully furnished and in immaculate condition, it is completely move-in ready.<br><strong>The Living Space & Outdoor Charm</strong> The heart of the home is a light-filled open-plan living area and kitchen, framed by wide panoramic windows. Step straight out onto the magnificent garden terrace—conceived as a natural, seamless extension of the kitchen, perfect for al fresco dining, sipping local wine, and soaking in the views. The property features three spacious double bedrooms, two charming rustic-style bathrooms, and sits on a private 1,000 sqm plot of land with a convenient double garage.<br>cco la sezione aggiornata con l'integrazione di allarme, videosorveglianza e gestione remota del riscaldamento:<br><strong>Craftsmanship & Efficient Systems</strong><br><strong>Every detail reflects quality and care, from the solid natural chestnut interior doors to the robust aluminum double-glazed windows (with shatterproof glass on the ground floor).</strong><br><ul><li><strong>Heating & Climate:</strong> Radiant underfloor heating (LPG) with <strong>smart remote control</strong>, solar thermal panels for hot water, two wood-burning stoves, and a traditional fireplace.</li><li><strong>Security & Comfort:</strong> Full alarm system and integrated video surveillance for total peace of mind.</li><li><strong>Water & Utilities:</strong> Water softener system, rainwater collection cistern for garden use, and connected to an Imhoff septic tank.</li></ul><br>Whether as a private holiday retreat or a permanent home, this property is a rare find in the heart of Piedmont.

Posizionato in zona centrale, a pochi passi dalla rinomata Piazza Alfieri, su via di forte passaggio, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale con destinazione D/8, (ex sede Upim), indipendente ed attualmente libero. Ledificio presenta una superficie totale di 5.840 mq e si sviluppa su più livelli con 5 piani fuori terra, un piano sottotetto e due livelli di piani interrati. Nella vendita è compreso anche un magazzino (C/2) di 57 mq funzionale allimmobile principale. La proprietà presenta uno stato interno che necessita di un totale intervento di riconversione e di riqualificazione. Di recente è stato realizzato un progetto per una trasformazione parziale di cambio di destinazione duso in struttura ricettiva e residenziale, approvato dal Comune ma attualmente in stand by. Limmobile si distingue per gli ampi spazi interni che possono essere sfruttati per diverse destinazioni duso, ideali per superfici di vendita, o per sviluppare attività di servizio, terziarie ed eventualmente per uso in parte residenziale qualora si volesse diversificare lintervento e linvestimento. Parte venditrice è società s.r.l. quindi si vende in regime di IVA con la possibilità di applicare il Reverse Charge. Trattasi di uninteressante proposta commerciale, ubicata in una valida zona del centro, con ottima visibilità ed in unarea dove sono presenti tutti i principali servizi commerciali, comoda alla direttrice di accesso allautostrada Torino Piacenza. Limmobile è trattato in collaborazione con lagenzia Studio Pizzi di Torino

In posizione comoda e tranquilla appena fuori dal paese, gradevole casa di campagna indipendente su 4 lati composta a Pianterreno da: ingresso su salotto di disimpegno, grande cucina abitabile molto spaziosa, soggiorno ampio, camera, bagno; 1°P. camera matrimoniale, due camere letto, disimpegno, bagno, ripostiglio e grande locale grezzo ex-fienile da cui è possibile ricavare altre due camere; ampio locale caldaia, in corpo staccato forno e barbecue in muratura, terreno circostante 1200 mq. c.ca. a cortile, giardino e boschetto (in pendenza). Ristrutturata e già abitabile, infissi in alluminio a taglio termico, portoncino blindato, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna. Ideale anche per una famiglia numerosa, libera da subito. Classe Energetica D, EPgl,nren 89,29 kWh/mq anno EPgl,ren 357,16 kWh/mq anno.