Nel cuore della Puglia più autentica, immersa nella quiete della campagna tra Noci e Alberobello, lo Studio CAB Immobiliare propone in vendita una suggestiva proprietà in pietra con trullo, accompagnata da un progetto di recupero e valorizzazione già autorizzato, comprensivo della realizzazione di una piscina. Una proprietà dal fascino genuino, capace di conservare ancora oggi i segni e l’atmosfera dell’antica architettura rurale pugliese: murature e volte in pietra, nicchie, camino e ambienti raccolti raccontano l’identità originaria di questi luoghi e costituiscono la materia preziosa dalla quale nascerà la nuova dimora. Il progetto è stato concepito nel rispetto di questa autenticità, reinterpretandola attraverso una distribuzione particolarmente interessante anche per un pubblico internazionale. Il cuore della proprietà sarà rappresentato dalla residenza principale, composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno: uno spazio centrale dedicato alla quotidianità e alla convivialità, in diretto dialogo con gli ambienti esterni. Attorno al nucleo principale si articoleranno tre soluzioni indipendenti “a satellite”, ciascuna costituita da camera da letto e bagno privato. Una configurazione raffinata e funzionale che permette di accogliere famiglia e ospiti preservandone autonomia e riservatezza e che, allo stesso tempo, rende la proprietà particolarmente interessante anche per un eventuale utilizzo turistico-ricettivo di charme. A collegare idealmente i diversi corpi sarà una corte interna, luogo intimo e protetto attorno al quale vivere la casa e ritrovare quella naturale continuità tra spazi interni ed esterni che rappresenta una delle espressioni più autentiche dell’abitare mediterraneo. Il progetto contempla inoltre un pergolato, destinato alla convivialità e al relax nelle lunghe stagioni miti pugliesi. A completare la proprietà, la piscina prevista e autorizzata nel progetto, inserita armoniosamente nel contesto rurale e destinata a diventare uno degli elementi centrali della futura esperienza abitativa. Gli spazi circostanti potranno essere valorizzati attraverso aree relax e vegetazione mediterranea, preservando il rapporto privilegiato con il paesaggio. La posizione aggiunge ulteriore valore. La proprietà si colloca nella campagna di Noci, in un contesto riservato e silenzioso ma non isolato, con il centro abitato e i principali servizi per la quotidianità raggiungibili in pochi minuti. Alberobello,Patrimonio Mondiale UNESCO e una delle destinazioni simbolo della Puglia, è a breve distanza; facilmente raggiungibili anche Locorotondo e Martina Franca, mentre in circa mezz’ora si arriva a Monopoli e alla costa adriatica, con le meravigliose spiagge comprese tra Capitolo e Savelletri, i beach club, i ristoranti sul mare e le più rinomate destinazioni dell’ospitalità pugliese. La posizione consente così di vivere contemporaneamente due anime straordinarie del territorio: l’intimità della campagna e dei borghi della Valle d’Itria e, a breve distanza, il mare Adriatico. Gli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi sono raggiungibili indicativamente in circa un’ora, caratteristica particolarmente importante per una clientela internazionale. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza privata di charme in Puglia, ma altrettanto interessante per chi ricerca un investimento con una forte vocazione all’ospitalità: l’articolazione della casa principale e delle tre soluzioni indipendenti, la piscina, gli spazi outdoor e il progetto già autorizzato costituiscono un insieme difficilmente replicabile. Tra le immagini pubblicate sono presenti render fotorealistici realizzati a scopo esclusivamente illustrativo. I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, per maggiori dettagli ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 – Annarita Gentile Servizi Immobiliari

RETECASA Immobiliare Propone in Vendita in C.da Cerrosa, a 1,5km Dal Centro, in Zona Abitata e Ben Servita tutto l'anno, Abitazione a Trulli( 3 Coni) e Lamie da Ristrutturare. Accediamo all' immobile attraverso il piazzale antistante esclusivo con giardino. Internamente è composto da: Ampio Soggiorno con Cucinino, Salotto, 2 Camere da Letto, Tinello e Bagno. Completano la Proprietà, il garage adiacente, i locali deposito esterni ed il Terreno di circa 1500 mq. Possibilità allaccio Acquedotto, Fogna e Gas-metano città. Soluzione Ideale per qualsiasi tipologia di Investimento. CL'G' RIF.554

NUOVO PREZZO!! Nelle splendide campagne di Castellana Grotte, nelle vicinanze del Castello Marchione, proponiamo in vendita un trullo con annessi 8000 mq circa. Interessante la volumetria esterna che ci permette di costruire circa mq 60 di abitazione.

NUOVO PREZZO!! SULLE VERDEGGIANTI COLLINE DI CASTELLANA GROTTE, PROPONIAMO ANTICO TRULLO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE CON PERTINENZIALE TERRENO DI CIRCA MQ 10.400. POSSIBILITA' DI ALLACCIARSI FACILMENTE ALLA RETE DELL'ENERGIA ELETTRICA E ALLA RETE DELL'ACQUA IRRIGUA. N.B. GLI ULTIMI 50 METRI PRIMA DI ARRIVARE AL TRULLO SI DEVONO PERCORRERE CON UNA UTILITARIA PERCHE' LA STRADA SI RESTRINGE.. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA IN LOCO. NUOVO PREZZO!!

Polignano a mare – Appartamento a ridosso del mare Nel cuore del centro storico polignanese, proponiamo appartamento con affaccio mozzafiato sul mare. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da un ingresso in ampio living, cucina, camera da letto matrimoniale e doppi servizi. Le pareti di tutti gli ambienti sono in tufo, con volte a botte. Scendendo da scale interne all’appartamento si accede alle tipiche grotte in tufo, anch’esse con affaccio sul mare. La superficie interna totale è di circa 135 mq più balconcini vista mare. Ideale per investimento.

Nella periferia agricola di Modugno in prossimità dell'intersezione tra Via Vicinale Sottomuro e la Strada Ceglie/Modugno, terreno agricolo in un contesto armonico e panoramico per complessivi 27.000 mq ricco di piante di pregio con trullo e rustico. Il terreno, che sovrasta i lotti confinanti, ha un affaccio panoramico e suggestivo, ideale per sfuggire al caos cittadino.

Situata a soli 5 km dal centro di Polignano a Mare, in una zona tranquilla e residenziale, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione, di circa 110 mq, si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi interni e accoglie ti con un ampio soggiorno, un angolo cottura, , tre camere da letto confortevoli e due bagni. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 2.000 mq, con ampi piazzali che offrono la possibilità di vivere appieno l’ambiente circostante e di organizzare momenti di relax o convivialità all’aria aperta e godersi il silenzio e i profumi della natura. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che la rende altamente personalizzabile in base ai propri gusti ed esigenze: un’occasione per creare la casa ideale, modellandola secondo il proprio stile.

Nel centro storico di Monopoli, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terracielo indipendente con doppio ingresso, distribuito su più livelli. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, mantenendo le caratteristiche tipiche delle abitazioni del centro storico. Al piano terra, con ingresso autonomo, sono presenti due ambienti: una camera da letto e un bagno con doccia, oltre a una seconda camera dotata di angolo cottura, utilizzabile come spazio indipendente o multifunzione. Il primo piano, anch’esso con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno en suite. Al secondo piano si sviluppa un ambiente più caratteristico, con ingresso diretto su zona living con angolo cottura, bagno con vasca idromassaggio a vista e accesso alla camera da letto. Completa la proprietà una terrazza attrezzata con cucina esterna, funzionale e riservata, ideale per vivere gli spazi all’aperto. La disposizione interna, con più ingressi indipendenti, rende l’immobile adatto sia come abitazione sia come investimento per attività ricettiva. Per ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità di investimento, appena presentata sul mercato, non esitate a contattare Pregio Immobiliare. Il nostro team sarà felice di assistervi presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli, per aiutarvi a realizzare i vostri progetti immobiliari.

Parco San Giuliano

Nella rinomata e residenziale Zona Parco San Giuliano, proponiamo in vendita un luminoso ed spazioso immobile di nuova costruzione posto al 1° piano, caratterizzato da uno standard costruttivo all'avanguardia e dalla massima efficienza energetica. L'immobile viene venduto con destinazione ad uso ufficio, offrendo tuttavia la flessibilità di poter essere perfettamente adibito ad uso abitazione (si precisa che l'acquisto dovrà essere perfezionato sempre con categoria uso ufficio). Superfici e Prezzi: * Superficie Interna: 86 mq x 2.000 €/mq = 172.000 € * Superficie Esterna (Verande e Balconi): 45 mq x 1.000 €/mq = 45.000 € * Prezzo Complessivo Immobile: 217.000 € Possibilità Garage: Possibilità di opzionare un garage pertinente al costo di 1.200 € al mq (unità unica disponibile). Caratteristiche e Comfort: * Classe Energetica A4 / NZEB * Sistema avanzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione * Distribuzione ambienti: grande zona living/sala d'attesa di oltre 25 mq, una camera da letto, bagno padronale e locale tecnico/lavanderia esterno * Doppia esposizione con splendide verande abitabili e balconi perimetrali * Finiture di pregio ancora da scegliere grazie ad un ricco ed eccellente capitolato delle opere Una soluzione di prestigio, ideale per chi cerca ampi spazi moderni, spese di gestione azzerate grazie alla classe A4 e la comodità di una posizione strategica a due passi dal parco. Per maggiori informazioni, consultazione delle piante e del capitolato, contatta la nostra agenzia.

Santo Spirito

A Santo Spirito, rinomata località costiera di Bari, Pregio Immobiliare propone in vendita una villa angolare di circa 173 mq, disposta su due livelli e situata su un lotto di circa 713 mq, con patio esterno e piccola piscina, in una posizione particolarmente interessante per la vicinanza al mare. La proprietà si distingue per la sua posizione angolare, che contribuisce a valorizzarne l'indipendenza e gli spazi esterni, offrendo un contesto abitativo riservato e piacevole. Gli ambienti interni presentano una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove si sviluppa una mansarda, un ulteriore ambiente da personalizzare e destinare a differenti utilizzi secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il lotto di circa 713 mq offre una piacevole disponibilità di spazi all'aperto, valorizzati dalla presenza di un patio, ideale per pranzi e cene all'aperto, e di una piccola piscina, che crea un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Completa la proprietà un'area riservata al parcheggio, con spazio sufficiente per due posti auto, un elemento di particolare praticità soprattutto durante la stagione estiva. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è soprattutto la posizione, a brevissima distanza dal mare, che consente di godere appieno dell'atmosfera della costa e della piacevolezza della vita in una località marittima durante tutto l'anno. Grazie alla vicinanza al mare, alla posizione angolare, all'ampiezza del lotto, alla presenza della piscina e alla versatilità degli ambienti, la villa rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale o casa per le vacanze, sia come investimento immobiliare da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche. Contatta Pregio Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Appartamento vista mare, con terrazzo esclusivo a Monopoli Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Monopoli, intero appartamento con affaccio esclusivo sul castello di Carlo V e sul mare. La casa è dotata di ingresso indipendente, tramite una scala si accede al 2 piano. L’appartamento di mq 70 è diviso in, soggiorno con volte alte a botte, esposizione su due lati: una grande vetrata con meravigliosa vista mare e una portafinestra con affaccio sul castello. Due camere da letto matrimoniali con balconcino e vista sul castello e sul mare e un bagno con doccia. Una scala conduce alla cucina con piccolo bagno di servizio e tramite una porta finestra si accede alla terrazza con pergolato, di mq 35 con ampia vista sul mare, Castello di Carlo V e arco di accesso al porto. Ottimo investimento per la realizzazione di una casa per vacanze.

In vendita a Palo del Colle, in via della Minerva, proponiamo un appartamento, situato al secondo piano con terrazzo e box auto, un gioiello immobiliare che vi conquisterà con il suo connubio tra antico e moderno. Questo appartamento rappresenta un'occasione unica nel suo genere, grazie alla sua posizione ottima e alla sua tipologia esclusiva, un'eccellente opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino unico, coniugando stile, comfort e praticità, in una posizione centralissima e privilegiata. L’immobile è caratterizzato da un’ampia zona giorno, costituita da un salone doppio dalle cui finestre si può ammirare la piazza principale della chiesa matrice del paese come fosse un dipinto. La zona living è collegata alla cucina, spaziosa e funzionale. La presenza di comodo doppio servizio adiacente alla cucina rende la gestione delle faccende domestiche ancora più agevole. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studiolo, e un bagno comodo e spazioso. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato e coniuga in modo armonioso elementi antichi e moderni, con particolari pareti in pietra che conferiscono un fascino unico all'ambiente. La casa è dotata di parquet, che rende gli ambienti caldi e accoglienti, mentre gli infissi internorm assicurano un isolamento acustico di alto livello, garantendo una piacevole quiete e tranquillità all'interno dell'abitazione. Per completare questa proposta eccezionale, l'immobile include un locale deposito a piano terra ed un ampio box doppio, capace di ospitare comodamente due auto, garantendo sicurezza e praticità per i residenti. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

Monopoli, a 4 km da Alberobello e a 8 km da Castellana grotte, proponiamo in vendita Villa con Trulli di recente costruzione, con rifiniture di pregio. L'immobile ha una superficie interna di circa 120 mq divisi in: ampia zona living, angolo con cucina attrezzata, due bagni di cui uno con vasca e tre camere da letto. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pellet con caldaia a GPL, impianto di videosorveglianza perimetrale e tapparelle elettriche. Ampia veranda sul fronte ed ampio piazzale esterno pavimentato. Terreno di circa un ettaro con ulivi e alberi da frutto. Completano la proprietà tre coni di circa 40 mq, da ristrutturare ed un garage interrato di circa 90 mq.

Attico al 7° piano nel centro di Monopoli, una soluzione rara per chi cerca luce, piano alto e vero spazio esterno in una delle zone più richieste della città. L’abitazione occupa l’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e si sviluppa tutta su un unico livello, con una percezione immediata di ampiezza e comfort. La zona giorno è il cuore della casa: un grande living di rappresentanza in open space con cucina a vista, pensato per chi ama vivere gli spazi in modo contemporaneo, ricevere ospiti e godersi ogni giorno la vista aperta sullo skyline urbano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, layout equilibrato e molto ricercato, adatto sia a una prima casa di livello sia a un uso più flessibile (famiglia, professionisti, smart working). Il terrazzo completa l’esperienza dell’attico: uno spazio esterno realmente vivibile, coerente con il piano alto, che prolunga la zona giorno verso l’esterno. L’esposizione nord-est garantisce luce nelle ore più piacevoli e una vivibilità costante anche nei mesi estivi, senza eccessivo irraggiamento diretto e senza sensazione di chiusura sugli affacci. L'immobile è in ottime condizioni, non necessita di interventi strutturali. La posizione è strategica: Piazza Vittorio Emanuele e il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con servizi, negozi, bar e collegamenti sotto casa. Un attico così, per combinazione di piano, tipologia e centralità, risulta difficilmente replicabile sul mercato locale. A rendere questa proposta ancora più interessante è il profilo patrimoniale: l’immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza terminale al Febbraio 2028. Chi acquista oggi beneficia da subito di un reddito da locazione certo per i prossimi anni e di una data già definita per il rientro in disponibilità dell’attico, potendolo poi destinare a uso personale, a una nuova locazione di livello o a strategie di valorizzazione coerenti con la domanda alta di prodotto in zona. Per informazioni, dettagli sul contratto in essere o per una valutazione approfondita di questo attico come prima casa o come investimento patrimoniale, contatta Pregio Immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, Monopoli.

Cassano Delle Murge, Bari

Rif.326/AC In zona Via Convento, piccolo condominio composto da un pentavani di 130 mq circa al piano primo e trivani mansardato di 80 mq al piano secondo con terrazzo a livello. 2 box auto dai 40 ai 44 mq circa. Unità abitative termoautonome, balconi ed aree esterne, ottimo stato. Vendesi anche frazionato. Classe energetica G. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D''Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 Fax: 080.9678277 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it