Vendiamo in zona ben servita di sole villette singole, a 2 passi dalle scuole elementari e dalla farmacia di Via Locatelli , villa singola composta da 2 appartamenti tri/quadrilocali con relativi ingressi indipendenti e così disposta: - al piano rialzato troviamo un appartamento composto da ingresso con balcone, corridoio , cucina separata con sala da pranzo, soggiorno (trasformabile in terza camera da letto) , 2 ampie camere matrimoniali e bagno; l'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 , ha serramenti in pino di Svezia con doppi vetri e bagno rifatto; - al piano primo troviamo un appartamento composto da ingresso , corridoio , ampia cucina separata abitabile, soggiorno con balcone , 2 ampie camere matrimoniali, bagno (l'appartamento risale alla fine degli anni 70) è dotato di climatizzatore ed ha i serramenti rifatti nel 2015; - al piano secondo troviamo il solaio ; - al piano terra abbiamo 2 accessi carrali indipendenti (uno su Via L.Da Vinci e l'altro su Via G.Galilei) , 2 box ed un ampio ripostiglio (trasformabile in altro box); - al piano terra abbiamo 2 porzioni di giardino ai lati della casa ed un ampio cortile con lastricato in porfido. La villa è stata costruita negli anni 60 e 70 ed è stato ristrutturato l'appartamento al piano rialzato nel 2015, l'abitazione si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile; i due appartamenti hanno gli ingressi indipendenti, ma allo stesso tempo sono comunicanti tramite un vano scala interno, soluzione che si adatta benissimo ad una classica situazione di genitori anziani da tenere al piano rialzato ed ai figli situati al primo piano. Le utenze dei due appartamenti sono divise ad esclusione del contatore dell'acqua che è unico , ma facilmente divisibile.

In posizione centrale e riservata in Alzano Sopra proponiamo villa di testa con ampi spazi interni e giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa indipendente, da modellare sulle proprie esigenze. Questa villa di ampia metratura è indipendente e personalizzabile essendo al rustico internamente. L’immobile presenta gli interni da completare, offrendo l’opportunità di scegliere distribuzione, finiture e impianti, valorizzando al massimo le detrazioni fiscali previste dalle normative di legge. Posizione e contesto: La villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo traffico locale, a pochi passi da tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti: • Negozi e servizi di quartiere • Scuole di ogni ordine e grado (infanzia, primaria, secondaria, liceo scientifico) • Ospedale, Municipio e fermate TEB/ATB • Parchi, fiume Serio e pista ciclopedonale In pochi minuti di auto si raggiungono la superstrada, l’autostrada (circa 5 km) e la stazione ferroviaria (circa 7 km), rendendo l’abitazione comoda anche per chi lavora a Bergamo o in città vicine. Spazi e potenzialità: La villa si sviluppa su quattro livelli oltre all’interrato, per una superficie complessiva di circa 280 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq su tre lati: uno spazio ideale per creare zona pranzo esterna, area relax e giochi per bambini o animali. Piano interrato – grandi spazi di servizio: • Autorimessa di generose dimensioni • Taverna • Lavanderia • Bagno • Locali pluriuso (studio, palestra, stanza ospiti, hobby) • Vano predisposto per ascensore/montacarichi, per collegare comodamente tutti i piani in fase di completamento Il piano terra ospita la zona giorno con affaccio diretto sul giardino, attualmente con interni da completare. Qui è possibile realizzare: • Ampia zona living con cucina abitabile o open space • Grandi vetrate sul giardino per massimizzare luce e continuità interno/esterno • Un eventuale bagno di servizio o studio, a seconda delle esigenze Il piano primo, di circa 70 mq, si presta alla creazione di una comoda zona notte con: • 2/3 camere da letto • 1 o 2 bagni • Veranda di circa 30 mq (da rifinire) • Balcone di circa 9 mq All’ultimo livello si trova un sottotetto di circa 45 mq, anch’esso da personalizzare, con accesso a un terrazzo di circa 19 mq. Questa parte della casa è perfetta come studio privato, locale hobby, mini‑suite con terrazzo o zona relax/solarium. Stato, normativa e vantaggi tecnici: • Nessuna ipoteca • Due piccole difformità da regolarizzare, con tecnici di fiducia disponibili per valutare tempi e costi • Documentazione completa visionabile in studio • Predisposizione interna per l’installazione di un ascensore/montacarichi, grande plus in ottica di comfort e valore futuro La situazione attuale degli interni permette di intervenire sfruttando il “Piano Casa” e le recenti norme “Salva Casa”, con interventi più snelli e mirati e la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali previste per la prima casa e per l’efficientamento energetico. Lo studio immobiliare mette a disposizione dell’acquirente: • Studio di progetto base per la distribuzione interna e la definizione degli ambienti • Preventivi gratuiti per serramenti, opere edili, impianti elettrici e idraulici • Imprese e tecnici partner affidabili, per chi desidera un percorso guidato fino alla consegna della casa finita Permuta e prezzo. • Prezzo di vendita: 210.000 € (Trattabili). • Si valuta piccola permuta con monolocale/bilocale in zona servita, anche da ristrutturare. Per informazioni, visione della documentazione e appuntamenti: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570

All'interno di un'esclusiva e moderna palazzina plurifamiliare di sole 4 unità, L''Immobiliare Paola propone in vendita un luminoso trilocale situato al piano primo. L'immobile è progettato con standard costruttivi di altissima qualità per garantire comfort, affidabilità e il massimo del risparmio energetico. L'appartamento è studiato per offrire ambienti ampi e funzionali ed è così suddiviso: l’ ingresso indipendente ci porta sul primo terrazzo che volge sull’ingresso dell’appartamento dove troviamo subito la zona giorno con una grande e luminosa zona open space di 36 Mq. dedicata a soggiorno e cucina. Le ampie vetrate garantiscono un’ottima illuminazione e la portafinestra garantisce un accesso al secondo balcone di 7,7 Mq. ideale per pranzi o cene fuori, o comunque passare dei momenti di relax all’aperto. Proseguendo per il comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale di 14 Mq. e a una spaziosa camera singola di 13 Mq. con accesso diretto al terzo balcone di 7.5 Mq. Completano la zona notte due ampi e comodi bagni. L'appartamento vanta, oltre ai tre balconi, un giardino privato di circa 100 Mq, ideale per godere di momenti all’aria aperta o idoneo a qualunque esigenza. La proprietà si completa al piano interrato con un ampio locale ripostiglio/taverna a disposizione di 13 Mq., una comoda lavanderia con servizio e attacco per la lavatrice di 6 Mq, un comodissimo locate tecnico di 11 Mq. e infine una grande autorimessa doppia in larghezza di 37 Mq. L'immobile vanta un capitolato che garantisce un’ottima efficienza energetica e un eccellente isolamento termo-acustico: -Cappotto esterno da 14 cm e impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. - Serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico con tripla guarnizione. -Predisposizione per l'impianto di climatizzazione -Porta d'ingresso blindata antieffrazione in classe 3 e predisposizione per l'impianto di allarme. -Impianto fotovoltaico e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un costante riciclo di aria pulita e fresca. Grazie a queste peculiarità si prevede un indice di progetto in classe energetica A. Possibilità di personalizzazione delle finiture, grazie ad un capitolato molto esaustivo e completo. Dal prezzo sono esclusi gli accatastamenti (10.000€) (foto arredate, con AI, a scopo illustrativo) Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati alla Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Colombera

CISANO BERGAMASCO Zona Colombera - In una delle zone più richieste di Cisano Bergamasco, a pochi passi a piedi da centro, scuole, negozi, stazione e tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida e recente villa singola edificata nel 2005 L’immobile è caratterizzato da interni ampi e funzionali, inserito in una via tranquilla e residenziale, è circondato da 420 mq di giardino con zona porticata, gazebo in legno, angolo orto e piante da frutto. La soluzione è cosi composta: al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile; il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita due camere matrimoniali oltre a un bagno finestrato con doccia e uno finestrato con vasca/idromassaggio e ripostiglio. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino o al porticato. Attraverso una scala interna finestrata in marmo, si accede al piano superiore mansardato con travi a vista, dove troviamo tre ulteriori locali attualmente adibiti a camere, oltre a un bagno, e comodi ripostigli. Con la presenza di un comodo montacarichi accediamo al piano seminterrato che ospita un ampia taverna con camino, angolo bar e zona proiezione oltre a una cucina abitabile, un locale palestra, il bagno/lavanderia, un angolo stireria e un ripostiglio. L'immobile presenta finiture di alto livello come ad esempio serramenti legno/doppio vetro, climatizzatore, impianto allarme con telecamere. La soluzione si completa di box doppio comunicante con l’abitazione. Ulteriori informazioni in ufficio.

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO A 5 minuti da Arcene e precisamente nel paese di Verdello in via Einaudi proponiamo Appartamenti OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiama o scrivi su WhatsApp al 349 6448543: verrai ricontattat

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO Adiacente a Verdellino e precisamente nel paese di Verdello in via Einaudi proponiamo Appartamenti OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiama o scrivi su WhatsApp al 349 6448543: verrai ricontatt

Gorlago, Bergamo

3

1

5

125 ㎡

Gorlago zona Centrale proponiamo in esclusiva stupendo attico al 5° e ultimo piano con ascensore e con un favoloso terrazzo di 75 mq calpestabili con una vista panoramica e spettacolare da cui si gode un piacevole affaccio sulle verdeggianti colline circostanti. La distribuzione interna è attualmente composta come segue: da un' ampio e comodo ingresso che conduce ad una spaziosa e soleggiata zona living, zona pranzo e cucina separata , luminoso soggiorno/salone con affaccio sulla spettacolare terrazza e da una camera/studio. Zona notte così disposta: disimpegno vivibile due camere da letto con affaccio sulla grande terrazza e bagno finestrato (con possibilità di ricavare un secondo bagno). Di pertinenza al piano interrato una comoda cantina e un doppio box in larghezza. l'attico è anche vivibile così com'è oppure può essere personalizzato con rifiniture di alto livello con materiali di ultima generazione con recupero fiscale. Da vedere! Per ulteriori informazioni e visite, contattare il +393473049156 rif. Stefano

Albenza

L'Immobiliare Paola propone in vendita questo esclusivo e luminoso appartamento situato ad Almenno San Bartolomeo, nella splendida e panoramica cornice della località Albenza, in un contesto tranquillo, l'immobile gode di un'eccellente esposizione solare e di una splendida vista aperta sul bellissimo paesaggio circostante. L'unità immobiliare, recentemente e finemente ristrutturata con molta attenzione nei particolari, è accessibile direttamente dalla via pubblica, si sviluppa al primo piano ed è così suddivisa: l’ingresso ci conduce immediatamente ad un comodo disimpegno con pavimento in parquet che porta alla zona giorno dalle importanti altezze, che hanno appunto consentito la realizzazione di un soppalco. Qui troviamo un soggiorno con cucina, impreziosito dalle travi in legno a vista e dalla pietra, che offre un accesso diretto all’ampio balcone di 15 mq, che si estende su tutta la facciata sud della casa, offrendo non solo un’ ottima esposizione solare, ma soprattutto una vista impagabile che spazia per chilometri sui paesaggi bergamaschi, uno dei punti forti di questa abitazione. dal disimpegno si accede ad una prima camera matrimoniale, molto ariosa e luminosa, ad un comodo bagno padronale completo e finestrato e ad un locale ripostiglio sempre utile e versatile. Troviamo poi una seconda camera da letto, con accesso diretto al balcone, un disimpegno e un secondo bagno padronale, anch'esso completo, finestrato e dotato di vista. Il soppalco, che si estende al di sopra di tutto il soggiorno cucina e della seconda camera da letto, è l’ideale per sfruttare gli alti spazi, predisponendolo ad esempio con uno studio, un salotto o una qualunque tipologia di locale che si possa desiderare. Dal soppalco accediamo inoltre ad un comodo ed ampio locale tecnico, anch'esso pienamente sfruttabile a seconda delle esigenze. Ottime le rifiniture, tra le quali prevalgono il cotto e la pietra a vista che si formano un eccellente abbinamento al ferro e al vetro del soppalco. Al piano seminterrato troviamo un ampia cantina di 52 mq. con soffitti a volta in pietra. Completa la proprietà una comoda autorimessa doppia in larghezza, con basculante automatica. La proprietà è provvista di impianti tecnologici autonomi di recente fattura, che assicurano un'ottima efficienza e una gestione indipendente dei consumi. Lo stato di conservazione generale e la qualità delle finiture rendono la soluzione pronta per essere abitata fin da subito. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza, il carattere delle finiture in legno, ampi spazi accessori e la tranquillità delle colline bergamasche, restando a brevissima distanza da tutti i servizi essenziali. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO A 5 minuti da Ciserano e precisamente nel paese di Verdello in via Einaudi proponiamo Appartamenti OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiama o scrivi su WhatsApp al 349 6448543: verrai ricont

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO Adiacente a Stezzano e precisamente nel paese di Verdello in via Einaudi proponiamo Appartamenti OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO A 5 minuti da Dalmine e precisamente nel paese di Verdello in via Einaudi proponiamo Appartamenti OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 UNICA CASA Specialisti nella vendita immobiliare in provincia di Bergamo Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'ufficio UNICA CASA di Canonica d'Adda, in via Matteotti 34, al numero 02

A Cisano Bergamasco, in posizione centrale, Immobiliare Paola propone questo prestigioso e molto ampio appartamento con grandi terrazze posto al 3° ed ultimo piano (unico appartamento sul piano) servito da comodo ascensore che accede fino al piano interrato. L'immobile, signorile, gode di un’eccellente luminosità grazie alle ampie finestrature e ad un’ esposizione solare ottimale, in quanto dispone di tutti i lati liberi, nonché di un panorama invidiabile, che permette di godere gli ampi terrazzi a disposizione. La posizione é centrale ma comunque comoda a tutti i servizi e, allo stesso tempo, tranquilla e lontana dal traffico. L'immobile è ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi necessita di ampi spazi abitativi posti tutti su un unico piano, per un totale di circa 270 mq. di abitazione, oltre a circa 58 mq di ampi terrazzi. Gli spazi sono suddivisi nel seguente modo: ingresso, grande soggiorno con uscita su terrazzo di circa 26,5 mq. , grande cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto con doppi servizi, di cui uno en suite, riservato alla camera padronale, ripostiglio, loggiato, sottotetto sfruttabile come camera /studio con ulteriore ampio bagno e terrazza, lavanderia/locale termico con un’ altra terrazza, completano la proprietà una cantina e un'autorimessa poste al piano interrato. A livello impiantistico presenta riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione impianto di aria condizionata canalizzata in tutta l’abitazione, pavimentazione in parquet di pregio, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, serramenti a doppio vetro a taglio termico. Immobile molto bello e di pregio ideale per chi cerca un ambiente signorile e di classe, con ampi spazi, molto comodi da vivere, pur rimanendo in un contesto centrale vicinissimo a tutti i servizi di cui si può aver bisogno. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Bergamo

Si tratta di un ampio fabbricato di planimetria riconducibile a una “H”, con il fronte costruito a confine con la strada e due cortili contrapposti. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a due porzioni seminterrate, con murature portanti miste in pietra con manto in coppi ed una altana sull’angolo nord-est. Il fronte principale è caratterizzato da un elegante impaginato neoclassico, con la parte centrale leggermente avanzata, piano terra con paramento a fasce bugnate. Le aperture del piano terra hanno inferriate a rombi; quelle dei livelli superiori presentano cornici in pietra arenaria che al piano primo si distinguono per i timpani lineari sorretti da mensole a doppia spirale, con l’eccezione della finestra centrale con timpano triangolare. Negli interni si conservano, a tutti i livelli, soffitti dipinti databili al XIX secolo con raffigurazioni a motivo naturalistico e geometrico. Al piano primo sopra il cortile principale, sono visibili resti di decorazioni parietali di ispirazione classicista con grottesche, verosimilmente cinquecentesche. Degni di nota sono inoltre i soffitti in legno, le mostre di camino in marmo e i pavimenti in seminato. Il palazzo è completato sul lato ovest da un giardino di pertinenza pavimento in porfido, con l’eccezione di una siepe lunghi i parapetti. Delimitato verso le strade confinanti da alti muri di contenimento del terreno in pietra.

Centralissimo trilocale in vendita a Pedrengo, fronte Parco degli Alpini in via Piave. Posizione strategica ben servita da tutti i servizi offerti dal Paese di Pedrengo. Centralissimo appartamento posto al piano rialzato, con ingresso condominiale, e un altro ingresso indipendente dal cortiletto privato esclusivo, con accesso alla cucina tramite tre gradini dal balcone, con vista fronte Parco Degli Alpini. L'appartamento è composto da: Ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone con annessa porzione di giardino piastrellato ed esclusivo. Al piano interrato si trova l'autorimessa. Il palazzo è stato costruito nel 1964, con abitabilità ottenuta nel 1966. Negli anni sono sempre stati fatti manutenzione e rifacimento tetto. L'appartamento è stato ristrutturato, impiantistica serramenti pavimenti compresi. Il riscaldamento è termoautonomo, le spese condominiali ammontano a circa €850,00 annui. L'immobile viene lasciato libero subito, contando il tempo necessario per fare il rogito notarile. Una opportunità da non perdere! Per informazioni e visite: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570

All'interno di una moderna palazzina di sole 8 unità immobiliari, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di nuova costruzione situato al piano terra. L'appartamento, libero e circondato dal verde del suo giardino privato, è studiato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben distribuiti: Arrivando dal comodo ingresso indipendente troviamo subito un ampio e moderno ambiente soggiorno con cucina abitabile a vista di ben 34 Mq., illuminato dalle ampie vetrate e con accesso diretto al giardino di proprietà, ideale per momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. Proseguendo per il pratico disimpegno abbiamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 14,62 Mq., con accesso diretto all’altro lato del giardino privato e due comode camerette di 9 Mq. circa. Entrambe le camerette godono di un affaccio su un comodo spazio esterno piastrellato. Infine troviamo un ampio bagno padronale finestrato di 5 mq circa. Al piano interrato abbiamo una comoda e pratica zona lavanderia di 5,24 mq dotata di wc, vaschetta e piatto doccia, collegata in modo funzionale e ideale per gestire le necessità domestiche. La proprietà è completata da un capiente box auto doppio in lunghezza di 45 mq circa. Efficienza Energetica e Finiture di Pregio: la casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico e un eccellente comfort: -Impianto di Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua di ultima generazione, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. -VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un costante ricambio di aria fresca e sana. -Isolamento: Cappotto termico esterno di 14 cm per limitare le dispersioni termiche. -Serramenti: Infissi in PVC con tripla guarnizione e vetri "Stratophone" con gas Argon (basso-emissivi), che offrono il massimo isolamento termico e acustico. -Predisposizioni integrate: L'immobile è già predisposto per l'impianto di raffrescamento (due split per aria condizionata), impianto d'allarme e impianto fotovoltaico. -Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato, in classe 3 di resistenza antieffrazione, per la massima sicurezza e tranquillità. -Finiture: Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione previa fattibilità: pavimenti in gres porcellanato smaltato di prima scelta per l'intera abitazione, con diverse finiture cromatiche disponibili. Grazie a queste peculiarità si prevede un indice di progetto in classe energetica A. Dal prezzo sono esclusi gli accatastamenti (10.000€) (foto arredate, con AI, a scopo illustrativo) Contattaci subito per scoprirlo! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all' Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it