Borgo Santa Caterina

Bilocale con terrazzo – Zona Borgo Santa Caterina, Bergamo In elegante contesto residenziale con giardino condominiale e ascensore, proponiamo bilocale di circa 55 mq posto al 1° piano. Ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED che introduce al soggiorno luminoso; cucina separata con isola affacciata su terrazzo vivibile. Completano la zona notte una camera matrimoniale di ottime dimensioni e un bagno finestrato con doccia in resina; disimpegno con attacco per lavatrice/asciugatrice e ripostiglio. Caratteristiche principali Superficie: ca. 55 mq Piano: 1° con ascensore Terrazzo vivibile Cucina separata con isola Camera matrimoniale ampia Bagno finestrato con doccia in resina Disimpegno con attacco lavatrice/asciugatrice + ripostiglio Riscaldamento centralizzato Spese condominiali: ca. € 1.100 annue Classe energetica prevista: A1 Rendita catastale indicativa: € 349,47 Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare Box singolo nello stabile (opzionale) Dotazioni e finiture (da capitolato) Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati Serramenti PVC basso emissivi; avvolgibili motorizzati Cappotto interno e insufflaggio dei perimetrali VMC puntuale per ricambio aria e comfort Radiatori nuovi con valvole termostatiche intelligenti e gestione da remoto Predisposizione climatizzazione a split Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi Porta blindata classe 3; porte interne di design con battiscopa coordinato Serie BTicino per interruttori e placche Pavimenti e rivestimenti nuovi (gres/ceramica a scelta da showroom partner); parquet disponibile come scelta di capitolato Bagno con sanitari sospesi/filomuro, rubinetteria di qualità, piatto doccia Solidstone effetto pietra h 3 cm Abbassamenti estetici, faretti LED e imbiancatura completa Contesto e posizione Nel cuore di Borgo Santa Caterina, a breve distanza dalla GAMeC e dall’Accademia Carrara: quartiere vivace e servito, con negozi, servizi e collegamenti rapidi al centro. Soluzione ideale come prima casa moderna e funzionale e ottima per investimento grazie alla forte domanda locativa della zona. Informazioni economiche Prezzo richiesto: € 209.000 Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): € 2.304,26 Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): € 1.597,50 Immagini/render a scopo illustrativo. Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.

Cenate Sopra

Cenate Sopra inserito in una favolosa zona collinare panoramica esposto al sole proponiamo lotto di Terreno residenziale di completamento di 914 mq. Oneri comunali già assolti per poter realizzare una villa singola di oltre 250 mq. Pronto da costruire. € 195.000

Proponiamo in vendita box singolo ampio di circa 20 mq, situato al piano interrato in zona comoda e facilmente accessibile. - Superficie: circa 20 mq - Posizione: piano interrato, accesso carrale comodo - Ideale per: auto di grandi dimensioni, moto, o uso deposito - Ingresso sicuro e facilità di manovra Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio aggiuntivo, in una posizione strategica e ben servita. Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!!

Trabuchello

LOCALE COMMERCIALE ALTA VAL BREMBANA BERGAMO [RIF.197]<br>Isola di Fondra Bergamo, proponiamo in vendita uno spazioso locale commerciale caratterizzato da due grandi vetrine fronte strada dotate di serrande automatizzate, perfette per garantire massima visibilità e sicurezza. L’immobile dispone inoltre di un balcone, un pratico ripostiglio/area cucina e si trova in posizione strategica, visibile dalla strada provinciale e con comodo parcheggio. Possibilità di acquistare in abbinamento al negozio, magazzino di 95 mq a piano seminterrato collegato da scala interna, aggiungendo Euro 10.000,00.<br>Classe energetica D - EP gl, nren 837.76 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita casa indipendente cielo terra disposta su tre livelli. L'immobile si trova a pochissimi passi dal centro del paese, ma nonostante questo gode di estrema privacy e tranquillità, trovandosi in una strada a fondo chiuso. L'immobile è completamente da ristrutturare. Il tetto è stato fatto una decina di anni fa,. Facciata e struttura sono in buono stato. Impiantistica quasi inesistente. L'immobile è arricchito da cortile e giardino di proprietà.

Piazza Brembana

PIAZZA BREMBANA [RIF.171]<br>In vendita terreno di 220 mq in posizione centralissima. Perfetto per la realizzazione di posti auto o, in alternativa, per essere adibito a orto o area verde. Un'opportunità unica per sfruttare al meglio uno spazio strategico nel cuore di Piazza Brembana! Per informazioni, contattaci.<br>Immobile non soggetto Attestato di prestazione Energetica.

- AFFARE - VILLA D'ALME (BG) IN ZONA COLLINARE - OCCASIONE IN VENDITA!! OFFRIAMO UN TERRENO EDIFICABILE IDEALE PER LA COSTRUZIONE DI UNA VILETTA SINGOLA DI MQ. 180,00, INSIEME A UN TERRENO AGRICOLO/BOSCO DI MQ. 3.480,00 Descrizione dell'Offerta:* -Offriamo un terreno edificabile per la costruzione di una villetta singola di mq 180,00 - -Dettagli del Terreno: - *Terreno Edificabile:* - *Destinazione d'uso:* Residenziale - *Superficie lotto edificabile:* Circa 600,00 mq - *Costruzione consentita:* Massimo 180,00 mq, distribuiti su due piani (90,00 mq ciascuno) - *Volume massimo:* 540,00 mc - *Altezza massima:* 7,50 mt - *Terreno Agricolo/Bosco:* - *Superficie:* 3.480,00 mq - SUPERFICIE TOTALE: 4.080,00 -Prezzo Richiesto: € 70.000,00 (PREZZO RIBASSATO) - Opzioni di Pagamento: Possibilità di permute con immobili residenziali di valore equivalente, inferiore o superiore, nella città di Bergamo. Questa è un'opportunità imperdibile! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.671

Vendiamo spazio commerciale ad uso ristorazione (pizzeria d'asporto) a reddito, di mq 101 nelle immediate vicinanze delle scuole elementari e medie, con 3 vetrine fronte strada. Internamente l'immobile è composto da ampia area open space con forno con canna fumaria e bancone per lavorazione pizze, zona somministrazione e tavoli per ospiti, bagno e retro negozio per lavorazione dei cibi e frigoriferi; il locale si trova appunto in una zona di passaggio del paese, ci sono inoltre molti parcheggi liberi per la clientela , inoltre il locale è dotato di box singolo dove viene usato come stoccaggio dei materiali di consumo. L'immobile viene venduto locato con contratto di affitto sottoscritto nel 2023 e valido per 6 + 6 anni per un importo pari ad € 6.600, 00 annui a regime, pari all' 8,25 % lordo sull'investimento.

Stanco di buttare soldi in spese condominiali che non finiscono mai? Questa è la soluzione che stavi cercando. Trilocale al primo e ultimo piano semi-indipendente. Condividi l'ingresso solo con un'altra abitazione, nient'altro. Zero assemblee condominiali, zero sorprese a fine anno, zero rotture. La vera chicca? Il terrazzo. Non uno qualsiasi: parliamo di uno spazio ampio con esposizione a sud. Perfetto per le cene estive con gli amici o semplicemente per goderti un po' di aria aperta senza dover uscire di casa. Si accede tramite scala indipendente che porta direttamente al terrazzo, da qui entri nella zona giorno: sala con cucina a vista finestrata che affaccia proprio sullo spazio esterno. La luce naturale qui non manca, merito dell'esposizione che rende l'ambiente luminoso tutto il giorno. Dal disimpegno accedi alla camera matrimoniale, molto spaziosa e comodissima, collegata anche lei direttamente al terrazzo tramite portafinestra. Il bagno è ampio, niente spazi sacrificati. E poi c'è un'altra stanza illuminata da lucernario: la usi come seconda camera, studio, cabina armadio o quello che meglio si adatta alle tue esigenze. Questa soluzione è ideale anche come investimento da mettere a reddito. Niente spese condominiali significa margini migliori e meno grattacapi per te o per chi entra in affitto. Se vuoi scoprire tutti i dettagli e valutare se è l'occasione giusta per te, contattaci subito. Lo Studio Immobiliare CASAMICA è qui per assisterti in ogni passo del processo di acquisto. Con una vasta esperienza nel territorio, operiamo con etica e trasparenza, garantendo unesperienza di acquisto serena. Lannuncio riporta le metrature commerciali salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, la descrizione e le metrature sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Lenna

GARAGE IN VENDITA A LENNA BERGAMO [RIF.303]<br>Box auto a piano interrato situato in posizione centralissima in via Codussi 63. Garage singolo misure interne 2,5 metri larghezza per 5 metri di lunghezza in vendita a Euro 5.900,00.<br>Immobile esente Attestato di Prestazione Energetica

Chiuduno (Bg)- Vendiamo immobile da ristrutturare in posizione centralissima di circa 690 mq. totali. Proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, situato in una posizione centrale e comoda rispetto a tutti i principali servizi. Questa proprietà ha un elevato potenziale di valorizzazione ed è caratterizzata da circa 400 mq di superficie commerciale. L’immobile offre la possibilità di riorganizzare gli spazi interni, con l’idea di realizzare due unità abitative al primo piano, rendendolo una soluzione ideale sia per un uso residenziale plurifamiliare sia come opportunità di investimento immobiliare. Le attuali soluzioni progettuali sono in fase di aggiornamento, secondo previsti alla normativa vigente. Il piano terra è composto da ampie spazi e negozi già esistenti, con un’altezza interna adeguata per il commerciale, piano interrato utilizzabile come autorimesse, una caratteristica rara che aggiunge valore a una proprietà situata in una zona centrale. Completa la proprietà un ampio piazzale giardino di generosa metratura, utilizzabile come area di manovra, parcheggio o spazio esterno funzionale al servizio dell’immobile. Classe Energetica: G - kWh/m²a 319,49 Prezzo richiesto: € 149.000,00 Per la realizzazione e ristrutturazione di spazi, abbiamo un'impresa edile conforme alle normative e tecnici specializzati. La metratura indicata è solo un valore indicativo. La posizione sulla mappa potrebbe non essere precisa e l’arredamento presente nelle foto non è vincolante. Affidati a Vanoni Immobiliare per una gestione professionale nella vendita del tuo immobile, con supporto costante da parte di esperti del settore. Se cerchi un immobile, possiamo aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni! Esplora le nostre offerte sul sito o visita il nostro ufficio a Bergamo, in Via Ezio Zambianchi n° 6. Puoi contattarci al numero 035218499, al cellulare 3477356716, o all'email info@immobiliarevanoni.it. Siamo qui per aiutarti! Puoi trovare innumerevoli altre offerte sul nostro sito, oppure fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici di Vanoni Immobiliare si trovano a Bergamo, in Via Ezio Zambianchi n° 6. Il nostro personale qualificato ed esperto ti aiuterà a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze! Vanoni Immobiliare aderisce al sistema MLS FIAIP. - Guadagna con ogni segnalazione! Con la nostra Campagna Segnalatori, avrai l’opportunità di ottenere commissioni generose semplicemente indicando chi potrebbe essere interessato ai nostri servizi. - Clicca qui e leggi l'offerta: https://www.immobiliare-vanoni.it/guadagna-con-noi/ - La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla legge sulla riservatezza personale. Inoltre, il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) Cod. 2818

AZZANO SAN PAOLO (BG) VIA TRIESTE, VENDIAMO AL PIANO SECONDO, AMPIO 4 LOCALI DI MQ. 130,00 COMMERCIALI, CON CANTINA E BOX. Vendiamo, in zona centralissima al secondo piano, appartamento 4 locali, di circa mq. 130,00 commerciali, da riadattare cosi composto da; ingresso, soggiorno1 terrazzo, cucina abitabile, 2 balconi, ripostiglio, disimpegno notte 3 camere da letto, 1 ampio bagno finestrato cantina al piano interrato. L'unità immobiliare al piano terra, dispone di ampio box auto di proprietà. Ottimo per investimento. Spese condominiali € 1.700,00 compreso riscaldamento e compreso acqua. Classe Energetica G - kwh/mqa 175,10 Prezzo di vendita € 150.000,00 Ridotto - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.642

SORISOLE (BG) VENDIAMO CAPANNONE ARTIGIANALE INDUSTRIALE SU DUE LIVELLI DI MQ. 600,00 COMMERCIALI. Capannone destinazione artigianale/ industriale di mq. 600,00 circa commerciali, altezza interna mt 4.25, oltre a zona soppalcata con altezza di mt 3,15, piazzale esterno di oltre mq 150,00 ad uso esclusivo, ingresso carrale e pedonale. Dimensioni: Piano terra: circa mq. 200,00 altezza interna mt. 4,25 destinazione artigianale industriale Piano primo: circa mq. 350,00 altezza interna mt. 3,15 destinazione artigianale industriale Area Esterna recintata con ingresso carrale e pedonale: circa mq. 150,00 Prezzo di vendita €. 445.000,00 ( PREZZO RIBASSATO) Classe energetica: D Prestazione energetica: 220,36 kWh/mc anno - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! - La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.742

Posizionata nel CENTRO del paese, Villa SINGOLA dotata di ampia area esterna con giardino, accessoriata di PORTICO dove si possono ospitare comodamente tre autovetture e sono presenti due utili ripostigli! L'abitazione è posta al piano rialzato sfruttando la scaletta d'ingresso che conduce al balcone. l'immobile è libero su 4 lati e dispone di TRE locali abitativi adatti per creare le proprie esigenze e gusti personali, il soggiorno ospita il CAMINO. Al piano interrato si trova la spaziosa TAVERNA ben areata e finestrata, collegata al BOX . Inoltre è situata la caratteristica CANTINA. La villa possiede i serramenti in alluminio a doppio vetro, zanzariere ed aria condizionata!! Il tetto non presenta alcun intervento da svolgere!! Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni chiama l'ufficio di Canonica d'Adda, 34 (BG) al numero 0239268201 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato dall’Agente che segue la vendita!!

Sei alla ricerca di un'attività ben avviata con buoni guadagni e con Businness notevolmente "scalabile" ? SI VALUTANO PROPOSTE La Pasticceria Novecento è l'attività che fa per te! in contesto ben servito e centrale del paese, l'attività commerciale si posiziona sia per la qualità della produzione, sia per la dedizione nel servizio ai clienti, come una delle pasticcerie più affermate della zona! Intercetta un'utenza di circa 30.000 persone e ad oggi grazie al lavoro e ai sacrifici dei proprietari si presenta con un ciclo economico medio alto e con un potenziale di sviluppo notevole. Infatti il modello economico è basato sia sulla vendita al dettaglio della propria produzione, incrementato dal supporto della Caffetteria di alta qualità ( rispetto ai Bar di zona ) e dagli accordi commerciali con molti Ristoratori storici del territorio. L'attività commerciale fisicamente è costituita da un negozio/Caffetteria con Tavoli , un nuovo bagno con tutte le caratteristiche normative disposte dagli enti di controllo, un Bancone e strumenti di altissima qualità e fattura che richiamano la stilema del Brand "Novecento"! Il Bancone oltre ad essere di ottimi materiali duraturi è molto funzionale per l'attività quotidiana di vendita e si presenta con Vetrine ideali e spaziose in grado di esaltare l'offerta della produzione! Adiacente al Negozio, troviamo il Laboratorio ricco di tutti i macchinari e accessori, posizionati in modo funzionale e strategico per coordinare al meglio l'attività produttiva giornaliera. Macchinari di alta pasticceria specializzata dei più noti marchi del settore. Completa l'attività un magazzino comodo e raggiungibile dal laboratorio di circa 60 mq dotato di un altro disimpegno con bagno di servizio. La Pasticceria Novecento , può essere definita come una delle attività con un grosso potenziale redditizio in cui si può ereditare un giro di affari consolidato e farlo crescere! Resta una delle poche attività in cui ti puoi anche permettere di assumere personale poichè ripagato dalla richiesta di produzione che già oggi riceve! Nel paese di 8.000 abitanti è l'unica pasticceria aperta! Ma cosa comprende il prezzo richiesto? - Avviamento Commerciale Storico - Tutto l'arredamento compreso - Bancone - area caffetteria ( Nuova macchina del caffe di ultima generazione comprata ad euro 21.000 ) - Elettrodomestici / Frigoriferi - Aria condizionata e vari accessori - Laboratorio COMPLETO DAL NOTEVOLE VALORE ECONOMICO ( Come Planetarie della OSTALI , Tuffanti 150 litri marchio SOTTORIVA , sfogliatrice , Tavolo refrigerato, Frigorifero ( POSITIVO ) , 2 Frigoriferi ( NEGATIVO) , Cuocicrema pasto Chef Carpignani , Tavolo riscaldato, Planetaria da banco , cassoni porta farine , pentole, padelle, accessori per le lavorazioni e tanto altro ancora! Cosa NON comprende il prezzo?: - l'acquisto dei Muri ( Possibilità di acquistare anche i muri ad euro 130.000 ) - il canone mensile di 1.000 euro al mese con contratto commerciale di 6+6 La soluzione è ideale per chi è del settore o sta studiando per affermarsi nel mondo della pasticceria partendo con un investimento sicuro e basso rischio grazie al giro di affari attuale e a tutti i benefici consolidati. Pensare oggi di aprire un'attività del genere in un locale "vuoto" senza avviamento, e a parità di prezzo comprare tutti i materiali e macchinari occorrenti per una vera Pasticceria di alta classe e qualità è difficile! In questo locale comprerete l'avviamento, il rapporto con i fornitori ed i clienti ed il laboratorio costoso costruito nel tempo dai proprietari! Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Fissa un appuntamento al numero 366.42.55.581 Giorgio ( anche whastApp ) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it ------------------------------------------