Molinella

Molinella - zona agricola fra Durazzo e Sant’Antonio di Medicina, Vendesi podere agricolo costituito da un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq con adiacente abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo. Completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita; un fabbricato indipendente ad uso agricolo/deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri , oltre a totali 13,6241 ettari di terreno. Il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. Il riscaldamento è autonomo a bombolone GPL. Gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di Molinella. Richiesta per l’intero podere Euro 780.000 trattabili.

Fagnano

MONTE SAN PIETRO (BO) località Monte Maggiore. In bellissimo contesto panoramico, pochi chilometri dal comune della Valsamoggia (Monteveglio Stiore e Fagnano) e dal Comune di Monte San Pietro (Ponte Rivabella e Calderino) proponiamo Villa Indipendente COSTRUITA in LEGNO coibentato con ampio giardino privato e portici fronte e retro il fabbricato. La Villa è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da un ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala in legno di accede al piano seminterrato dove troviamo un'ampia taverna, una cucina, un bagno ed una cantina. Sullo stesso piano seminterrato e collegato internamente all'immobile troviamo anche un garage doppio. L’immobile internamente si presenta in buone condizioni gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, la taverna è ampia e ben sfruttabile per accogliere amici e parenti durante le festività o per cene e pranzi in compagnia. Esternamente il giardino e grande, la vista è mozzafiato. Il garage doppio permette di inserire fino a due auto. Grande il giardino retrostante la casa. Riscaldamento con termosifoni alimentati con termo camino a legna. Ottima la Classe energetica “D” KWh/m anno 126,56. MONTE SAN PIETRO (BO) in the Monte Maggiore area. In a beautiful panoramic setting, a few kilometers from the municipalities of Valsamoggia (Monteveglio Stiore and Fagnano) and the Municipality of Monte San Pietro (Ponte Rivabella and Calderino), we offer a detached villa built of insulated wood with a large private garden and porches at the front and back. The villa is on two levels and comprises an entrance hall leading to a living room, eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom on the ground floor. A wooden staircase leads to the basement level, where there is a large basement, a kitchen, a bathroom, and a cellar. Also located in the basement level, connected internally to the property, is a double garage. The property is in good condition internally, with bright and well-arranged rooms. The basement is spacious and ideal for hosting friends and family during the holidays or for socializing with friends. Outside, the garden is large and offers breathtaking views. The double garage can accommodate up to two cars. The large garden behind the house. Heating is by radiators powered by a wood-burning fireplace. Excellent energy efficiency class "D" (126.56 kWh/m² per year).

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace.

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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155 ㎡

Situato all’interno di una prestigiosa villa di recente costruzione, in un contesto residenziale esclusivo (Corte Galvani), questo appartamento al piano terra offre una combinazione unica di comfort moderno, ampi spazi e tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi, dal centro e al confine con nuovo parco. L’immobile vanta 155 mq commerciali, di cui 125 mq di abitazione e ben 300 mq di giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio all’aperto da vivere tutto l’anno. Attualmente composto da: Ingresso su un elegante e luminoso salone a volte di circa 70 mq, con ampie vetrate che affacciano sul verde e zona cottura. Questo ambiente, estremamente versatile, può essere facilmente trasformato per ottenere una seconda camera e angolo studio. Una spaziosa camera matrimoniale. Due bagni moderni e raffinati. Il salone si apre su entrambi i lati: da un lato, sull’ampio giardino di proprietà con predisposizione per una casetta in legno di 12 mq (già presenti collegamenti per luce e acqua); dall’altro, su un’area pavimentata dove è possibile installare un grande pergolato, ideale per pranzi all’aperto, o ampliare ulteriormente lo spazio verde. Finiture di pregio: Pavimenti in gres 80×80 Climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore Impianto fotovoltaico indipendente da 5 kW per un risparmio energetico significativo Predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED per soffitti e ambienti Fibra ottica, addolcitore e acqua calda a pompa di calore Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata.

Monghidoro periferia, vallata del fondovalle Savena nei pressi del comune di Loiano, porzione indipendente di rustico, cielo/terra, libero su 2 lati ca 200 mq su due livelli, piu 65 mq di cantina, + 50 di autorimessa, due camere matrimoniali di cui una con bagno, 1 camera singola, 3 bagni, cucina abitabile, salone soggiorno, giardino indipendente ca 400 mq + prato recitantato ca 2200 mq. Classe G euro 264.000

San Venanzio

Appartamento luminoso, ristrutturato e con basse spese – San Venanzio Se stai cercando una casa accogliente, riservata e pronta da abitare, questa proposta potrebbe essere la soluzione ideale. Nel cuore di San Venanzio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, perfetta per chi desidera tranquillità e spese condominiali contenute. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano e si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionalità degli spazi e l’ottimo stato di manutenzione. L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, conduce alla cucina semi abitabile e al soggiorno con zona pranzo, creando un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona notte è ben separata e comprende un disimpegno spazioso, un bagno di generose dimensioni e due comode camere da letto, di cui una matrimoniale di 19 mq. A completare la proprietà sono presenti tre balconi che garantiscono sfogo esterno e una piacevole vivibilità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 con interventi che ne hanno migliorato efficienza e comfort, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Gli impianti autonomi consentono una gestione indipendente dei consumi e contribuiscono a mantenere basse le spese di gestione. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 051/6661328. Rif. 1721 - € 148.000,00

Nel cuore di Ozzano dell'Emilia, a ridosso di un'area alberata e a pochi passi da scuole, negozi, parchi e ogni servizio quotidiano, proponiamo un attico di prestigio situato in un moderno edificio di recente costruzione, in uno dei contesti residenziali più ricercati della cintura bolognese. L'appartamento si sviluppa su circa 145 mq commerciali, al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. La distribuzione degli spazi è pensata con cura per offrire il massimo comfort e la massima riservatezza: doppio ingresso indipendente, ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui due con bagno privato, tre bagni totali e due disimpegni funzionali. Al piano troviamo il vano tecnico. La veranda con infissi a tutta altezza in vetro e rivestimento in listelli di legno rappresenta un ambiente di rara qualità, sospeso tra interno ed esterno, con affaccio diretto sull'ampia terrazza privata: uno spazio aperto e luminoso. Le finiture sono di primo livello in ogni dettaglio, dai pavimenti ai sanitari, dai serramenti alle rubinetterie di design. Dotazioni tecniche di eccellenza: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, soluzione completamente elettrica (assenza di gas), ventilazione meccanica controllata, depuratore acqua, riscaldamento autonomo, aria condizionata indipendente, porte blindate, impianto di allarme e cassaforte. Il plus esclusivo del complesso: una piscina coperta condominiale di dimensioni generose, con zona relax attrezzata con lettini, docce, spogliatoi e servizi dedicati — un'amenità da resort privato, a disposizione dei soli residenti. Il complesso è dotato di cancello privato su strada per garantire la massima privacy e sicurezza. Sono disponibili, a trattativa separata, autorimessa con cantina, un posto auto coperto e un posto auto scoperto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato, moderno e dotato di ogni comfort in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattaci per informazioni e una visita al numero telefonico 051373232

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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156 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (156 mq): • Ingresso su un magnifico salone a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista, perfettamente illuminato grazie alle spettacolari vetrate panoramiche. • Ampia zona cucina, perfettamente integrata nello spazio open. • Soppalco abitabile, attualmente adibito a seconda sala e studio, con possibilità di essere trasformato in una spaziosa camera padronale con cabina armadio. • Grande camera di 31 mq con zona guardaroba a vista e incantevoli vetrate (facilmente divisibile in una camera matrimoniale ed una singola, predisposizione impianti già presente). • Due eleganti bagni, antibagno con vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti di design in gres 120×120, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6.1 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di abbinare giardino privato.

Vendesi porzione di villa bifamiliare su tre livelli, Pianoro. Circondata da ampia corte privata, con posto auto coperto che accede direttamente all’abitazione, si sviluppa su tre piani suddivisi fra cantina/lavanderia, piano living/notte e Piano MANSARDATO. Tutti i piani sono dotati di bagno, pavimentati e riscaldati Si accede alla proprietà attraverso cancello pedonale e passo carrabile per automobili, entrambe ad uso esclusivo. L’edificio si presenta in buono stato di conservazione: pavimenti in cotto e parquet in legno; finestre in legno con vetrocamera basso emissivo e scuroni in legno; porte interne in legno laccato bianco; cancello carrabile automatico; corte esclusiva con cortile, caminetto e giardino privato. Per informazioni scrivere a riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonare al numero 328 316 6759 —------------ Per motivi di PRIVACY, l'indirizzo presente nell'annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini e i dati del presente annuncio hanno valore puramente informativo, non costituiscono vincolo tecnico o contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Sasso Marconi Ad.ze località Piccolo Paradiso disponiamo di splendida villetta di testa ristrutturata disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, doppio giardino. Riscaldamento autonomo. Climatizzata. Classe energetica in fase di valutazione. DA VEDERE. Rif. V0188 € 299.000

Bologna

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91 ㎡

Bologna Via Corrado Ricci appartamento trilocale terzo piano Bologna quartiere San Donato/Cirenaica proponiamo in vendita un appartamento in contesto condominiale signorile in buono stato con giardino comune composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, bagno con antibagno e zona lavanderia, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina al piano terra e VOLENDO UN GARAGE al piano seminterrato con porta basculante e cancello condominiale motorizzato. I locali si presentano in ottimo stato di manutenzione con serramenti in pvc e doppio vetro camera, tapparelle esterne in pvc avvolgibili, porta blindata, videocitofono, aria condizionata nella zona giorno., porte interne in legno con inserti in vetro, pavimentazioni in marmo (veneziano e palladiana), impianto elettrico sottotraccia. Buona la distribuzione interna dei locali che risultano luminosi con esposizione ad Nord-Overst ideale per i climi freschi. Certificazione energetica in corso di redazione. Spese condominiali € 70 al mese escluso riscaldamento. Volendo l'appartamento potrà essere consegnato arredato senza nessuna richiesta di compenso. Zona: San Donato E' il settore Nord Orientale della prima periferia comprende la zona della vecchia e popolare Cirenaica rivalutatesi in seguito a numerosi interventi di recupero. Notevole interesse destano i nuovi interventi edilizi rivolti alle funzioni abitative ed uffici.

Bologna

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T

30 ㎡

Nel cuore della città all'interno del centro storico in Via Senzanome si propone in vendita un appartamento in soluzione monolocale in contesto silenzioso . L'appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture di pregio e scelta dei materiali di prima qualità, gli impianti sono tutti dotati di certificazione, la porta di ingresso blindata e serramenti esterni in legno con vetro camera, soffitti in legno con travi a vista, la copertura è coibentata con un pacchetto isolante interno alla struttura ed il manto di copertura in coppi con lattonerie in rame. L'appartamento si compone da una zona ingresso con angolo cottura e tavolo ribaltabile che consente di poter far sedere tre persone, zona notte che risulta separata con un ottimo intervento di arredamento ed è dotata di un letto matrimoniale contenitore, smart tv, armadio angolare con due ante e cassettiera oltre ad una piccola scrivania per poter lavorare o studiare, ampio bagno con doccia con box in vetro e sanitari in ceramica bianca con accessori in acciaio e boiler elettrico di nuova generazione per la produzione acqua calda. Dotato di pompa di calore per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale, serramenti velux con apertura a compasso che consentono una ottima illuminazione naturale dei locali.Completa la proprietà una piccola zona esclsusiva esterna ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta immersi nel silenzio. NEL PREZZO E' COMPRESO TUTTO L'ARREDO PRESENTE. IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA IMMOBILIARE REALKASA Zona: Malpighi E' il settore sud occidentale del centro. Prevale un insediamento ad alta densità edilizia che lascia il posto nella fascia esterna ad una più equilibrata distribuzione. Comprende edifici di interesse storico ed artistico. E' compresa nella Ztl (zona a traffico limitato) ben servita da mezzi pubblici, attività di commercio, farmacie, ristorazione.

OPEN HOUSE SABATO 16 MAGGIO, ORE 10:0013:00 -PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Casa indipendente con giardino, doppio garage e taverna San Matteo della Decima (BO) L'Immobiliare San Matteo propone in vendita una casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino privato. Ideale per chi cerca spazio e autonomia in un contesto tranquillo e ben collegato. Zona abitativa piano primo L'abitazione è luminosa e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Presente inoltre un ampio locale di servizio/dispensa. Zona accessoria piano terra Il piano terra offre una dotazione di pertinenze di rilievo: doppio garage di grandi dimensioni, cantina, bagno di servizio e portico coperto. Gli spazi si prestano a molteplici utilizzi, dalla taverna al laboratorio alla rimessa. Caratteristiche principali: - Casa indipendente con giardino privato - Terrazza con pergolato e glicine - Doppio garage - Cantina e locali accessori - Riscaldamento autonomo Prezzo richiesto: 199.000 Rif. V_2226 IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 16 MAGGIO, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

Sala Bolognese, Bologna

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1+

175 ㎡

PRESSI OSTERIA NUOVA vendesi 2 PORZIONI DI TESTA di Villa Trifamiliare classe A su 2 livelli di mq 175 pronta subito con circa 300 mq area cortiliva recintata privata, composta da ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati ed autorimessa (adatta come terza camera di mq 19) Riscaldamento autonomo con pompe di calore e condizionamento - Richiesta € 445.000 Cadauna - Vendita da privato in tassa di registro - Possibilità detrazioni fiscali - Rif 1668 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Funo

FUNO DI ARGELATO - ATTICO IN VILLA - In contesto residenziale verde e silenzioso, in adiacenza alla zona del campo sportivo, appartamento al piano primo ed ultimo a tutto piano, con affacci liberi sui quattro lati ed ingresso indipendente al piano terra dal giardino esclusivo di circa 260 mq. L'immobile è inserito in una villa bifamigliare e caratterizzato da spazi vivibili con metrature al di sopra della media, con una zona giorno di circa 60 mq, con cucina separata e terrazzo abitabile di oltre 30 mq e dotato di doppia pergotenda, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio finestrata, ulteriore camera matrimoniale, camera doppia con secondo terrazzo coperto, doppi servizi e lavanderia. Al piano terra, ampia zona accessoria, con autorimessa doppia finestrata di circa 40 mq e cantina collegata. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti autonomi e certificati. Infissi con doppi vetri, doppio portoncino blindato, cancelletti di sicurezza, zanzariere, caminetto, aria condizionata, portone e cancello autorimessa automatizzati. Pronta consegna. Rif. ICM851 #divisioneresidenziale