Corte ZERO3 - 0 Consumo GAS - 0 Consumo Suolo - 0 Emissioni SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-3) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto quadrifamiliare, composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo ad asola, autorimessa e grande porticato sul giardino esclusivo di 300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato. La costruzione del fabbricato è ultimata, salvo le finiture interne che sono di alta qualità ed ampiamente personalizzabili. Immobile con opportunità di usufruire di detrazioni fiscali!!!! Nessuna spesa di agenzia. Prezzo a partire da € 450.000,00. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolino - Porzione terra/tetto di testa - In posizione centrale e tranquilla in contesto residenziale molto silenzioso proponiamo graziosa porzione di casa terra cielo di testa in trifamiliare ristrutturata disposta su 2 livelli e composta di: ingresso su sala, cucina separata, 1 bagno, 2 camere da letto e sottotetto accessibile tramite botola. In comproprietà indivisa con le altre 2 abitazioni il cortile. Completano la proprietà l'autorimessa e la cantina in fabbricati accessori adiacenti. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 5 km. Da segnalare che Castagnolo Minore è collegata a Bentivoglio anche da strada pedonale e ciclabile. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 8 km ed è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Vendesi elegante villa indipendente in PIETRA a VISTA di mq 320 commerciali con giardino privato di mq 500 - Ubicata in zona centrale, silenziosa e riservata, con tutti i servizi a disposizione quali scuole, impianti sportivi, negozi, parcheggi, mezzi pubblici - L'immobile edificato nel 2002, in ottimo stato di manutenzione, è così composto: - piano terra ingresso arredabile, una camera, vano scale, taverna/cucina con accesso diretto nel giardino, disimpegno, bagno, camera - oltre ad ampio garage. - al piano primo troviamo appartamento principale composto da doppio salone con accesso al terrazzo, ampia cucina abitabile, studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale con bagno. - il piano mansardato, con il tetto in legno a vista, ospita altra camera da letto, ampio e gradevole bagno/zona relax, studio, oltre a vari ripostigli -- Un ampio giardino circonda la casa. Molto gradevole e ben curato, è dotato di impianto di irrigazione automatico, casetta per gli attrezzi, ed ampie zone ombreggiate. Attualmente è presente una rigogliosa siepe perimetrale, varie alberature e aiuole - - Porta blindata; - infissi in legno con vetrocamera; - scuri, inferiate apribili , zanzariere; - tende da sole; - impianto di riscaldamento autonomo; - videocitofono; - cancello carraio automatizzato; - impianto di climatizzazione sono alcune delle finiture.... Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono di ricavare un'ottima soluzione genitori/figli, abitazione/ufficio, tutto ciò nell'ottica di una completa personalizzazione degli spazi. Sarà un piacere illustrarvi questa bella proposta immobiliare dandovi ulteriori informazioni oppure organizzare una visita in loco. Classe Energetica: E

PIEVE DI CENTO - Se sei alla ricerca di un appartamento disposto interamente al piano terra, con ampi spazi e completamente ristrutturato, questo è l'immobile che stavi cercando. In zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento, con ristrutturazione completa appena ultimata, che si sviluppa interamente al piano terra e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni. Completa la proprietà un garage al piano terra accessibile dal retro del fabbricato. L'appartamento è già dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, inferriate, tapparelle elettrice e predisposizione per l'aria condizionata. A livello condominiale, non essendoci l'amministratore, le spese sono IRRISORIE ed il tetto e i marciapiedi sono stati rifatti nel 2023, ila palazzina è composta da sole 5 unità. LIBERO SUBITO.

SALA BOLOGNESE Proponiamo in vendita porzione di capannone, in ottimo stato manutentivo, ideale per attività artigianali, produttive, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ampio magazzino/laboratorio, spogliatoio, servizi e cortile privato completamente recintato, perfetto per carico/scarico merci. PIANO PRIMO: tre uffici, di cui uno open space, due servizi e vano tecnico. METRATURE: magazzino/laboratorio mq.545 uffici e servizi mq.148 totali cortile privato mq.670 La proprietà è completa di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel magazzino e negli uffici Rete dati cablata negli uffici Impianto fotovoltaico Impianto aria compressa Cancelli e inferriate al piano terra Sistema di antifurto e videosorveglianza Colonnina per ricarica auto elettriche Soluzione pronta all’uso, dotata di impianti completi e a norma, ideale per chi cerca funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Disponibile da Gennaio 2027

Pegola

Da un'iniziativa di PENTA DOMUS, immobili di nuova costruzione nella zona residenziale in Via Rino Pezzoli a Pegola di Altedo. La zona è tranquilla e a misura di famiglia adiacente al parco pubblico comunale. Tutti i servizi di Altedo — supermercato, farmacia, poste, scuole e negozi — sono facilmente raggiungibili anche con la pista ciclabile che collega direttamente Pegola al centro di Altedo. Il casello autostradale A13 Altedo è a pochi minuti. L'appartamento n.3 si sviluppa su due livelli così composti: al piano terra ingresso e vano tecnico per pompa di calore e giardino privato di circa 57 mq.; al piano primo sala con angolo cottura e ampia terrazza, due camere da letto — una matrimoniale e una singola — e 2 bagni. L'immobile ha un'alta efficienza, con classe energetica A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento garantiti da pompa di calore, CAPPOTTO TERMICO e serramenti in PVC con vetro-camera. L'edificio è inoltre costruito con struttura ANTISISMICA. VOLENDO E' DISPONIBILE L'AUTORIMESSA. CONTATTACI AL NUMERO 051373232 PER TUTTI I DETTAGLI E PER UNA VISITA IN CANTIERE

Cinque Cerri

SASSO MARCONI: Frazione Cinque Cerri, comoda ai servizi, Autostrada e bus, ma immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa libera su tre lati con giardino pertinenziale e garage. Di circa 120 mq. è composta da ingresso, cantina con lavanderia e centrale termica, al piano superiore, ballatoio, salone, cucinotto con loggia, sala con balcone, due camere e bagno. Garage di circa 15 mq. e curatissimo giardino di circa 200 mq. completamente recintato, cancello carraio automatizzato e impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a gas metano, no spese condominiali.

Lame

BOLOGNA -- VIA ZANARDI -- lotto di 3.600 mq - 1.100 mq Commerciali + 2.500 mq Corte - € 490.000 totali vendita in posizione strategica e ben servita, importante complesso immobiliare con grande potenzialità di sviluppo. L'opportunità è rivolta a società, imprese di costruzioni, investitori e operatori del settore alla ricerca di un intervento con ampia cubatura e grande area di pertinenza. ideale per logistica, deposito mezzi, cantiere, parcheggi, o nuova edificazione / ampliamento secondo normativa vigente. Struttura versatile, perfetta per riqualificazione a sede aziendale, polo logistico, centro servizi, palestra, formazione, uffici strutturati, attività produttiva leggera Superficie commerciale coperta: 1.100 mq Area cortiliva esclusiva: 2.500 mq Superficie complessiva lotto: circa 3.600 mq Accatastamento attuale: B/7 Destinazione: Possibilità di trasformazione in altre categorie catastali (commerciale, Direzionale, artigianale, servizi) - escluso residenziale Porzione abitativa: 130 mq già riconosciuti come abitativi e immediatamente sfruttabile

vendesi bilocale di nuova costruzione sito in via Bai n°30, nel centro storico di Crevalcore, comodo a tutti i servizi. L' appartamento è sito al primo piano di una palazzina composta da solo due appartamenti, quindi senza amministratore di condominio e nessuna spesa condominiale. L' abitazione è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, molto luminoso viste le tre finestre, disimpegno, bagno e camera da letto. Riscaldamento a pavimento con termostati per regolare diverse temperature nelle stanze, alimentata da caldaia a pompa di calore senza l' uso del gas. Ampia cantina ciclabile al piano terra.

Castel San Pietro Terme, Bologna

3

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T

289 ㎡

Villa Vendesi a Castel San Pietro Terme (BO) zona Pelizzara di recente ristrutturazione con ampio giardino di 800 m2. circa, Situata in un contesto riservato immersa nella natura e ha una splendida esposizione che valorizza ogni ambiente della casa pur rimanendo a pochi minuti da Castel San Pietro Terme , Ozzano dell'Emilia e alla vicinanza con Bologna. Vista panoramica e finiture di pregio. situata in complesso residenziale. La Villa è di m2.289 commerciali, si sviluppa su tre livelli e presenta ambienti ampi e perfettamente distribuiti. La proprietà è composta da : - Piano Terra: ingresso dal portico, ampio salone, 1 bagno e cucina di ampia dimensione che accede su porticato panoramico con barbecue. - Piano Primo: comodamente collegato da scala interna è suddiviso in 3 camere matrimoniali, 1 camera con balcone panoramico, disimpegno e 1 bagno. - Piano seminterrato: predisposto per creare una possibile e ulteriore abitazione. Attualmente è composto da ampia tavernetta finestrata, cucina, bagno e lavanderia, 2 cantine e autorimessa per 4 automobili con le uscite su lastricato con accesso diretto al giardino. Riscaldamento Autonomo. APE" D " 107,49 KWh mq./ anno.

Molinella - Buriane - Stradello Buriane - Nelle campagne Bolognesi tra Budrio e Molinella proponiamo intera proprietà costituita da casa padronale di ampia metratura (circa 390 mq.) con adiacente fabbricato uso magazzino in doppio volume (320 mq.) e ulteriori 2 fabbricati accessori uso magazzino e deposito agricolo. La casa è disposta su tre livelli ed abbiamo al piano terra: portico, ingresso su loggia, soggiorno, tinello, cucina, sala, studio, taverna, bagno e locale tecnico; al primo piano: loggione centrale, 6 camere da letto, ampio bagno, 2 terrazzi; al secondo e ultimo piano abbiamo una grande soffitta divisa in 3 grandi ambienti oltre il loggione centrale ed una parte di sottotetto non abitabile. Infine completa la proprietà un ulteriore fabbricato accessorio di circa 150 mq La proprietà è ideale per nuclei familiari numerosi genitori/figli, oppure per piccole aziende artigiane che necessitano di conciliare le esigenze abitative con quelle lavorative visto il grande spazio offerto dai fabbricati accessori.

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Ovest

OSPEDALE MAGGIORE | Via Emilia Ponente IN INTERNO VENDIAMO LABORATORIO da ristrutturare libero subito sito al piano terra di circa 300m² con zona uffici bagni doccia ripostigli e zona archivio oltre a 67m² di cortile con passo carraio e possibilità di parcheggio per 5/6 auto Altezza interna da 4m a 4,40m, con bagni soppalco ripostigli. Presenti 3 entrate oltre a passo carraio che da accesso al cortile privato in parte coperto da tettoia. LA zona è molto vicina all'Ospedale Maggiore, quindi al collegamento con asse attrezzato, tangenziale, autostrada e con veloce la nuova linea del Tram verso il centro di Bologna APE G eptot 273 €365.000 | RIF GI2687

Bologna

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1

1

83 ㎡

Appartamento in Vendita in Via A. Saffi (appena fuori Porta San Felice) - Una Soluzione Moderna e Completa.L'unità si trova al primo piano di un condominio moderno dotato di ascensore, garantendo accesso facile e comodità quotidiana. Con una metratura commerciale di 83 m², questo immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi grazie all'esposizione Sud/Est.L'interno è intelligentemente organizzato con un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno/pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina è funzionale e pratica, mentre le due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo. Il bagno completa la distribuzione interna, garantendo tutti i servizi necessari. Gli esterni rappresentano un valore aggiunto straordinario: il Terrazzo di ben 26 m² è lo spazio perfetto per rilassarsi. L'autorimessa di 13 m² inclusa nel prezzo risolve completamente il problema del parcheggio, un vantaggio raro e prezioso in zona. La posizione all'interno della verde corte condominiale garantisce tranquillità pur restando vicino alle principali vie di scorrimento.Il sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomi ad alimentazione a gas naturale il primo e con pompa di calore il secondo assicurano efficienza energetica e massimo controllo della temperatura. Costruito nel 1990 e mantenuto in buono stato, l'appartamento rappresenta un investimento solido e affidabile.Tutto questo è disponibile ad **€ 325.000**, con autorimessa inclusa nel prezzo. RIF. 1737 DIMENSIONE IMMOBILIARE SASUn'opportunità da non perdere per chi desidera qualità, spazio e praticità a Porta San Felice!

Stanco del caos del centro città? Non ne puoi più di vivere in condominio? Vorresti goderti la bellezza del tramonto del tuo giardino? Non lasciarti scappare questa occasione.. Al prezzo di un piccolo appartamento vicino alla città, ti proponiamo una Nuova Porzione di Casa Indipendente in Classe A4 con giardino privato. Pensati assieme ai tui cari, seduto a cena in una sala con cucina di oltre 40 mq, oppure nel tuo giardino privato all'ombra di un bel gazebo... Questa porzione di casa dispone inoltre al piano terra di: un bagno, molto comodo sopprattutto quando si hanno ospiti, e un vano tecnico/cantina, ideale per mantenere in ordine la casa. Al piano superiore, caratterizzato dal bellissimo tetto in legno a vista, si accede tramite un'ampia scala che porta a un ballatoio arredabile, a una graziosa camera, al grande bagno con doccia e in fine alla camera matrimoniale, illuminata da un'ampia finestratura e caratterizata dall'accesso al terrazzo abitabile, coperto dal tetto in legno, che gode di una vista panoramica verso sud e verso ovest dove osservare i suggestivi tramonti della nostra pianura. Venite a visitarla Per info rif. 1704 ad euro 258.000,00