AZZANO MELLA-VILLA SINGOLA CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO Villa indipendente con spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera ambienti comodi e un ampio giardino esclusivo di circa 1.000 mq. Piano terra -- ambienti di servizio - Portico d'ingresso - Locale deposito/taverna - Grande stanza uso lavanderia - Bagno di servizio - Centrale termica e disimpegno - Spazi funzionali perfetti per organizzare la casa, per gli hobby, per lo studio senza invadere la zona abitativa. Piano abitativo (primo e ultimo) - Atrio d'ingresso - Ampio salone con balcone - Cucina abitabile spaziosa e separata - Camera matrimoniale di generose dimensioni - Bagno principale - Due camere doppie servite da un secondo bagno - Balconi a servizio degli ambienti principali Accessori - Garage doppio in larghezza - Ripostiglio chiuso - Ripostiglio porticato - Serramenti appena sostituiti - Abitazione indipendente - Giardino ampio e sfruttabile Una soluzione concreta, con metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

A Desenzano del Garda, in posizione particolarmente strategica allingresso del centro storico e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un intero fabbricato residenziale, realizzato negli anni Settanta e caratterizzato da unarchitettura decisa e riconoscibile di ispirazione brutalista. Il palazzo è costituito nella sua interezza da sole quattro unità abitative, tutte comprese nella vendita, distribuite tra il secondo e il terzo ed ultimo piano e servite da ascensore. Non sono pertanto presenti altre proprietà o unità appartenenti a terzi allinterno delledificio. Laccesso pedonale avviene direttamente da Piazzale Fleming attraverso un ingresso riservato ed esclusivo al fabbricato, mentre sul retro un accesso carrabile conduce ad una piazzola di proprietà esclusiva, dalla quale si raggiungono le due autorimesse. I quattro appartamenti si distinguono per metrature oggi difficilmente reperibili: le superfici interne variano indicativamente da circa 120 a 150 mq, oltre alle ampie terrazze presenti in ciascuna unità. Gli spazi interni riflettono la generosità progettuale tipica delle costruzioni signorili dellepoca: grandi soggiorni, a partire da circa 40 mq, cucine separate, due camere matrimoniali e doppi servizi. Alcune delle unità godono inoltre di piacevoli visuali verso il lago. Tre dei quattro appartamenti sono stati utilizzati per diversi anni nel mercato delle locazioni turistiche, generando una redditività interessante e facilmente documentabile. La proprietà rappresenta quindi unopportunità particolarmente interessante in ottica di investimento: un intero stabile detenuto unitariamente, composto da quattro abitazioni di ampie dimensioni, con importanti terrazze, ascensore, spazi esterni di proprietà e autorimesse, inserito in una posizione estremamente comoda sia al centro di Desenzano che alla stazione ferroviaria. La precedente esperienza nel settore delle locazioni brevi offre inoltre una base concreta per chi desiderasse proseguire o sviluppare ulteriormente la componente reddituale dellimmobile. Una proprietà dal carattere architettonico ben definito e dalle importanti potenzialità di valorizzazione, adatta ad un investitore privato, ad una società immobiliare o ad un operatore interessato ad un progetto residenziale o ricettivo in una delle posizioni più strategiche di Desenzano del Garda.

Cerchi uno spazio per la tua attività o pensi ad un investimento redditizio? A Mazzano, al secondo piano, ti proponiamo un ufficio libero subito, in discrete condizioni interne e da rivedere per valorizzarne al meglio il potenziale. Gli spazi sono semplici e luminosi grazie alle grandi vetrate: una prima stanza di buone dimensioni, ideale come ambiente principale di lavoro; una seconda stanza separata, anchessa con ampie vetrate; bagno completo di doccia. Che tu sia un professionista, o che tu stia pensando di acquistarlo e poi affittarlo, puoi sistemarlo e creare uno spazio perfetto ad entrambe le esigenze. La posizione aggiunge praticità: al piano terra trovi attività come Trony, Kiabi, KFC e Pittarosso, a pochi passi cè Iper Tosano e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Non è un immobile pronto e perfetto: è uno spazio da ripensare. A 60.000, può essere il punto di partenza per il tuo prossimo progetto. Se riesci già a immaginare cosa potrebbe diventare, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Nel cuore di Desenzano del Garda, a pochi passi dalle piazze del centro storico e dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una signorile palazzina di poche unità, servita da ascensore. Labitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Lingresso conduce a una luminosa zona giorno con ampia cucina separata, un primo bagno con doccia e un pratico ripostiglio. La zona notte, ben distinta, comprende due spaziose camere da letto e un secondo bagno con vasca. Uno dei punti di forza della proprietà è la grande terrazza, accessibile sia dalla cucina che da una delle camere, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto. Lappartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità, ed è pronto per essere abitato. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e a tutti i principali servizi.

In posizione centralissima all'interno di una dimora storica , proponiamo in vendita un bellissimo trilocale al piano primo con ingresso indipendente a piano terra . La ristrutturazione completa è degli anni 90, a piano terra la cantina diventa un comodo disbrigo per ogni cosa , mentre al piano primo si entra in salotto. La cucina è grande e resa ancor più accogliente da un camino centrale e oltre alle due camere al bagno e alla lavanderia separata la scala prosegue al sottotetto spazioso . possibilità box Rif C 6 Euro 199.000,00 Case d'Autore 03033733745

All'interno di una dimora storica ,nel centro storico di cellatica proponiamo in vendita un bellissimo trilocale al piano primo con ingresso indipendente a piano terra . La ristrutturazione completa è degli anni 90, a piano terra una comoda stanza -cantina di 20 mq si presta ai più svariati usi. La scala esclusiva ci porta la piano primo dove l'appartamento offre una bella distribuzione degli spazi interni. La cucina è grande e oltre alle due camere al bagno separata la scala prosegue al sottotetto di 80mq con comode altezze . possibilità box Limmobile è attualmente affittato con liberazione trattabile. Rif C 7Euro 239.000,00 Case d'Autore 03033733745

Serle, Brescia

SERLE Ampia porzione di casa cielo/terra in parte abitabile e in parte da ristrutturare con cortile privato e circa 4000 mq di terreno di proprietà. Esente da C. E. Rif. 227P Eu. 110.000,00 Orario di apertura ufficio: Dal lunedì al venerdì mattino 9 - 12,30 pomeriggio 15 - 19 Sabato mattina 9 - 12,30 pomeriggio su appuntamento.

La dimora vanta una posizione centralissima conservando il fascino di una casa antica con spazi interni ed esterni adatti a una famiglia numerosa o semplicemente a chi ama vivere nel grande. L abitazione si sviluppa su due livelli più una soffitta caratterizzata da un terrazzo sul tetto con vista panoramica, mentre la zona giorno a piano terra ha accesso in un cortile caratteristico e al giardino . Grange porticato esterno e autorimessa 35MQ. Rif C 5 Euro 338.000,00 Case d'Autore 03033733745

Salò

In una posizione privilegiata sulle colline di Salò, circondata dal verde e caratterizzata da una piacevole vista sul Lago di Garda, proponiamo un'elegante villa bifamiliare inserita in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 485 m², circondata da un'importante area verde privata di circa 2.863 m². Gli ambienti interni sono particolarmente ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno gode di grandi aperture verso l'esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi, le terrazze e il giardino. La zona notte comprende tre camere da letto e quattro bagni. Un elemento particolarmente interessante è la presenza dell'ascensore interno, che collega comodamente i due livelli della villa. Gli ampi spazi verdi che circondano l'abitazione assicurano privacy e tranquillità, mentre la posizione sopraelevata permette di godere di suggestivi scorci verso il lago e il paesaggio circostante. Completa la proprietà un garage perfettamente integrato nella struttura. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Garda, pensata per chi ricerca grandi metrature, privacy e una posizione immersa nel verde a pochi minuti dalle comodità di Salò.

Brescia (BS) - in Zona Industriale Motorizzazione Civile proponiamo in vendita piastra direzionale di 320 mq con 4 posti auto e 1 cantina al 3 piano di palazzina uffici di recente costruzione con esposizione su quattro lati, con possibilità di frazionamento. L'immobile viene venduto al rustico avanzato. CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI VALUTAZIONE Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Brescia Via Girelli, all'interno di una corte ben curata e ben abitata, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano con affacci sia sulla corte interna sia verso l'esterno. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben vivibile ed è composto da ingresso, cucina separata, ampio salone con camino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un posto auto scoperto di pertinenza all'interno della corte. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni di manutenzione, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi immediati. rif. q281 Agente di riferimento: Barbara Ottelli - 335 7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

CONCESIO – ELEGANTE APPARTAMENTO IN CORTE CON PISCINA E AMPIA LOGGIA Concesio, all’interno di una caratteristica e riservata corte completamente ristrutturata nel 2010 e impreziosita dalla presenza di una piscina (interamente rifatta nel 2026), proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed alle porte della città. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per i suoi suggestivi volti a crociera in mattoni, elementi architettonici che conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera unica, dove il fascino della tradizione incontra il comfort di una ristrutturazione moderna. Uno dei veri punti di forza dell’abitazione è la splendida loggia di circa 35 mq: uno spazio ampio e accogliente, perfetto da vivere durante la bella stagione. La soluzione offre ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, due delle quali complete di guardaroba, soluzione particolarmente apprezzabile per chi cerca spazio e praticità. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato anche di una funzionale zona lavanderia. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Al piano terra è presente un posto auto coperto ed uno scoperto a disposizione all’interno dell’area condominiale. Una proposta immobiliare dal carattere unico, capace di distinguersi per gli ampi spazi, la grande loggia, il fascino delle volte in mattoni e l’esclusività del contesto con piscina. Una casa da vivere e condividere, ideale per chi cerca spazio, eleganza e tranquillità nel cuore di Concesio.

Prevalle

Prevalle : in zona non lontana dal centro, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale , piano primo con ingresso pedonale privato, posto auto privato all'interno del parcheggio condominiale , la casa in fase di fine lavori è inserita in piccolo contesto di poche unità senza spese . Classe A , ingressi con ampio salone e cucina a vista molto luminoso, ripostiglio , tre camere , una matrimoniale e due medie e due bagni , pronta per essere abitata per fine anno 2026. Ottime le misure interne e le finiture.

BOVEZZO, nel cuore della zona commerciale e strategicamente posizionato in un contesto di forte passaggio, comodamente servito da mezzi pubblici urbani, proponiamo in vendita luminoso e versatile spazio commerciale caratterizzato da ben 10 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità ed esposizione. La soluzione immobiliare, valorizzata da un ampio portico d’ingresso ideale anche come area accoglienza, è composta da un grande locale open space di circa 450 mq, facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, completo di servizio igienico. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite scala e pratico ascensore montacarichi, si sviluppa un ulteriore spazio ad uso magazzino di circa 420 mq, anch’esso dotato di bagno e caratterizzato da buona luminosità naturale. Completa la proprietà una porzione di cortile esclusivo, utile per parcheggio o manovra. Accessibilità ottimale grazie alla rampa carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico direttamente fronte strada. Ideale per molteplici attività commerciali o direzionali.

Villa singola da demolire e ricostruire disposta su un lotto di 1300 mq con possibilità di edificare fino a 985 mc pari a 328 mq oltre al piano interrato, ideale per lo sviluppo di una bifamiliare, o 3 villette a schiera oppure 4 trilocali. La normativa urbanistica preve la possibilità di realizzare la piscina, valorizzando ulteriormente il progetto. Attualmente sull'area insiste un immobile da demolire e ricostruire arretrandolo di 10 metri rispetto alla strada. Questa rara opportunità rappresenta una soluzione ideale per: - Imprese di costruzione alla ricerca di un intervento residenziale di pregio. - Investitori interessati a un'operazione immobiliare in un'area ad alta domanda. - Privati che desiderano realizzare una villa moderna con ampi spazi e piscina. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla rapida connessione alle tangenziali in direzione Brescia e Verona, rendendo limmobile comodo sia come residenza principale sia come investimento. Con soli 5 minuti dauto si raggiungono le lunghe spiagge di Moniga e Padenghe sul Garda con i relativi porti turistici, mentre nelle immediate vicinanze si trova il prestigioso Gardagolf Country Club, punto di riferimento per gli amanti del golf. Soiano del Lago fa parte della zona denominata Valtenesi, una striscia di terra che si estende tra Desenzano del Garda e Salò, famosa per le sue dolci colline moreniche e per una rete di percorsi ciclopedonali. Questi itinerari attraversano vigneti, uliveti e piccoli borghi storici, offrendo panorami bellissimi sul Lago di Garda. Un contesto naturale di grande fascino, unito a una volumetria importante e a una posizione strategica, rendono questo lotto una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sulla sponda bresciana del Lago di Garda. Non esitare a contattarci!