Ortona centro, locale commerciale di mq 22 a 20 metri dal Corso principale. Ideale anche per uso ufficio. Pronta disponibilità. ___________________________ Tassoimmobiliare.it ufficio di Ortona 0859068047 - Ufficio di Lanciano 0872714393 30 Anni di esperienza nel settore immobiliare

Un terreno. Tre ville. Un investimento destinato a creare valore. Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Casalbordino, a pochi passi dal centro cittadino, dalla località Miracoli e a meno di dieci minuti dalle splendide spiagge della Costa Adriatica, Immobiliare D'Ercole propone in vendita un'interessante area edificabile con magazzino esistente, caratterizzata da un elevato potenziale di sviluppo urbanistico. Questa non è una semplice vendita di un terreno: è la possibilità di realizzare un intervento immobiliare moderno, sostenibile e perfettamente inserito in un contesto già valorizzato da abitazioni di recente costruzione. Un progetto che guarda al futuro L'area sviluppa una superficie territoriale complessiva di circa 4000 mq di cui 2.348 mq edificabili. Il Piano Urbanistico prevede un indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq, che consente una superficie edificabile complessiva di circa 470 mq. Contestualmente è prevista la cessione al Comune di una fascia di terreno di 7,50 metri lineari, destinata alla realizzazione di: marciapiedi; parcheggi pubblici; aree verdi; opere di urbanizzazione secondaria. Una previsione urbanistica che contribuirà a qualificare ulteriormente l'intero comparto, aumentando il valore delle future abitazioni. Ipotesi di lottizzazione Lo studio preliminare sviluppato sull'area ipotizza la suddivisione del terreno in tre lotti di dimensioni pressoché equivalenti, soluzione ottenibile mediante la demolizione del fabbricato prospiciente la strada e la contestuale richiesta di estensione dello stralcio funzionale. Ogni lotto avrebbe una superficie di circa 1.020 mq ciascuno con possibilità di edificare su ciascuno di essi una villa unifamiliare oppure una bifamiliare di circa 170 mq lordi, distribuiti su due livelli, perfettamente in linea con il contesto urbanistico circostante. Le immagini fotorealistiche allegate rappresentano una possibile interpretazione architettonica dell'intervento e hanno il solo scopo illustrativo, permettendo di cogliere le straordinarie potenzialità edificatorie dell'area. A chi è destinata questa opportunità? È una proposta ideale per: imprese di costruzione che desiderano realizzare un intervento residenziale di qualità, con un numero contenuto di unità facilmente commercializzabili; investitori immobiliari interessati ad acquisire un'area già studiata sotto il profilo urbanistico; privati o gruppi familiari che desiderano costruire tre ville indipendenti condividendo i costi di acquisizione e urbanizzazione; professionisti e società di sviluppo immobiliare alla ricerca di un'operazione dal forte potenziale economico. La posizione fa la differenza Via dei Tigli rappresenta una delle aree più interessanti di Casalbordino: un contesto tranquillo e residenziale, dove vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti si raggiungono: il centro del paese; scuole, negozi e servizi; la località Miracoli; la Costa dei Trabocchi e il mare Adriatico. Una posizione che risponde perfettamente alle esigenze del mercato attuale, sempre più orientato verso abitazioni indipendenti, efficienti dal punto di vista energetico e dotate di ampi spazi esterni. Un investimento che guarda lontano Le occasioni di acquistare un'area edificabile con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rare. Qui non si acquista soltanto un terreno, ma la possibilità di dare vita a un nuovo intervento residenziale capace di generare valore nel tempo, in una delle località più richieste dell'entroterra costiero abruzzese. Le ipotesi progettuali fotorealistiche allegate sono puramente indicative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile soluzione realizzabile sulla base delle previsioni urbanistiche vigenti. Prezzi: tutta la proprietà terreno con ulivi e magazzino €120.000 trattabili Lotto 1 con il fabbricato esistente € 42000 Lotto 2 € 38000 Lotto 3 € 38000

Proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra situato in una zona tranquilla ma non lontana dal centro, composto da ingresso in salotto, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva sia antistante che retrostante.

Pennapiedimonte, Chieti

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PENNAPIEDIMONTE, Appartamento in vendita di 120 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: G, Epi: 189 kwh/m2 anno, posto al piano 5°, composto da: 5.5 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 50.000

Civitella Messer Raimondo, Chieti

Immerso nella natura, a poca distanza dal lago di Casoli e da Fara San Martino, con le tante evidenze paesaggistiche del territorio, proponiamo plesso edilizio composto da due fabbricati con annessa ampia corte. Ideale per qualsiasi uso abitativo ma anche ricettivo. Ottimale una ristrutturazione anche in riferimento alle agevolazioni fiscali più recenti.

Miglianico

Miglianico, Contrada Cerreto, immersa nel verde delle colline abruzzesi, affascinante struttura (categoria catastale D10) completa di attrezzature per attività di ristorazione, pronta all’uso e ricca di carattere. Il locale, finemente ristrutturato, conserva l’autenticità dei mattoni a vista e l’eleganza del cotto originale, creando un’atmosfera calda e accogliente. Le suggestive volte a crociera valorizzano lo stile rustico-raffinato degli ambienti, mentre infissi in legno massiccio e antichi portali impreziosiscono ogni dettaglio. Il tetto, realizzato con coppi di recupero e travi in legno, insieme a ciottoli e mattoni a vista, dona agli interni un fascino unico, perfetto per un arredo semplice, minimale e di grande impatto. All’esterno, un’ampia corte accoglie gli ospiti ed è incorniciata da giardini curati con piante da frutto e fiori rampicanti, offrendo un contesto naturale ideale per eventi, ricevimenti, buffet all’aperto e ristorazione di qualità. Completano la proprietà numerosi posti auto in area privata. Una soluzione dal forte potenziale, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo progetto di vita. Rif.3510 Euro 345.000 Spazio Real Estate

Appartamento al piano terra in una piccola e tranquilla palazzina di soli 6 unità abitative. L’appartamento è vicinissimo al centro e gode di buona esposizione e servito da garage. Composizione: ingresso, sala con caminetto, cucina con retrocucina e affaccio su verandina con lavatoio, 2 camere da letto, bagno con vasca, 3 balconi. Prezzo: € 60000 trattabili Superfici: 90 metri quadrati calpestabili appartamento; 29 metri quadrati garage Piano: terra Balcone: 3 Impianti: elettrico, idrico, termico, fogna Distanze: aeroporto Pescara 68 km, centro paese; zona servita; mare 24 km Distanze: centro paese, Pescara aeroporto 85 km, Roma aeroporto 300 km, sciare a Pizzoferrato 45 km, lido Casalbordino 25 km Informazioni su Gissi: Altitudine 499 m s.l.m.; Superficie 36.65 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 2763 Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vedere a Gissi, c’è l’antico borgo che racchiude le anime di un paese con ancora addosso le tracce dei secoli passati. Anticamente a Gissi esisteva un Castello che, secondo le fonti, dovrebbe risalire all’XI secolo. Una bolla papale del 1208, inoltre, parlava di un castrum di Gissi. Il Castello, che ospitava il governatore, l’armeria e le scuderie, crollò nel 1742. La sede Municipale si trova invece all’interno di palazzo Carunchio, edificio nobiliare sorto sulle vestigia del convento di San Francesco d’Assisi, risalente al XIII secolo, di cui restano ancora mura, cisterne e pozzi. Procedendo lunga Salita Castello si sbuca in via La Chiesa, dove si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al 1568. Nella pineta di Santa Lucia, inoltre, c’è l’omonima chiesetta, mentre più moderna è la chiesa di San Bernardino, dedicata al Patrono. Vivere a Gissi fra Natura e Archeologia Chi sceglie di vivere a Gissi trova un paese dalle diverse anime, con una lunga storia alle spalle e una forte vocazione alla modernità. Fra varie attività commerciali e servizi, il paese offre inoltre uno scenario naturale selvaggio e incontaminato. Da Gissi si raggiunge infatti facilmente Monte Sorbo, un’area naturale a 900 metri di altezza, affacciata sulle valli del Treste e del Sinello. Il sito risulta abitato fin dall’Età del ferro: testimonianza ne sono i tanti ritrovamenti archeologici. La vita del paese è movimentata da diversi eventi: il 19 e il 20 maggio si festeggia San Bernardino da Siena, il 19 e il 20 agosto San Rocco e Santa Lucia, il 20 e il 23 agosto San Nicola e Santa Maria. Nel borgo vivono ancora antiche tradizioni e si preparano specialità tipiche della zona, come il pluripremiato salume Ventricina.

Marina Di San Vito

Nel cuore della Costa dei Trabocchi, in posizione altamente strategica e a forte passaggio pedonale e turistico, proponiamo in vendita immobile a destinazione commerciale (C/1) attualmente locato e adibito a ristorazione, situato in via Frentana a San Vito Marina (CH), a pochi passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi (farmacia, attività commerciali, flussi turistici consolidati). Consistenza immobile principale (Piano Terra – C/1 | circa 113 mq): - Due ampie sale ristorante - Cucina - Due servizi igienici con antibagno (a norma per attività) - Locale tecnico Stato attuale: immobile locato con attività di ristorazione avviata (vendita mura, non attività) – contratto in scadenza a fine anno, elemento strategico per subentro diretto o riconversione. Piano Seminterrato (S1 – categoria F/3 | 137 mq): - Locale allo stato grezzo - Accesso indipendente dalla parte retrostante - Elevato potenziale di sviluppo (deposito, ampliamento attività, laboratorio, ulteriore sala o cambio destinazione previa verifica tecnica) Plus strategici e leva economica: - Location premium sulla Costa dei Trabocchi: area ad altissima attrattività turistica stagionale e crescente destagionalizzazione - Inserimento in contesto consolidato di attività ristorative e commerciali - Forte visibilità e passaggio (pedonale e veicolare) - Prossimità a stazione ferroviaria: bacino clienti ampliato (turismo e flussi giornalieri) - Vendita delle mura con attività già presente: possibilità di mantenere reddito da locazione oppure sviluppare attività diretta - Doppio livello con superficie accessoria: leva per incremento fatturato (ampliamento coperti, servizi aggiuntivi, storage operativo) Soluzione ideale per: - Operatori della ristorazione che vogliono inserirsi in una piazza già performante - Investitori orientati a rendita + rivalutazione in area turistica in espansione - Progetti di format food innovativi o sviluppo multi-livello Immobile commerciale con elevata redditività potenziale, grazie a posizione, distribuzione interna e possibilità di sviluppo. Opportunità concreta per capitalizzare su una delle aree più dinamiche del litorale abruzzese.

Atessa, Chieti

CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 160 MQ A DUE PIANI CON BALCONI E TERRAZZA CON RIMESSA INDIPENDENTE DI CIRCA 25 MQ CON ANNESSO TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 2 ETTARI A SEMINATIVO, OLIVETO. IDEALE PER AGRITURISMO E/O BB.

Torrevecchia Teatina, Chieti

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Torrevecchia Teatina - Zona servita a 5 km da Francavilla al mare, proponiamo in vendita una casa singola perimetralmente recintata, dislocata su due livelli, composta da ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio al piano terra; tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi al primo piano. C.E.: G

Valle Del Sole

GRAZIOSO APPARTAMENTO ARREDATO CON POSTO AUTO – PIZZOFERRATO (CH) – Rif. V3194 A soli 30 minuti da Roccaraso e 25 minuti da Castel di Sangro, nel pittoresco Comune di Pizzoferrato, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso appartamento di circa 50 mq con posto auto riservato, situato all’interno del rinomato complesso residenziale “Valle del Sole”. L’abitazione, posta al primo piano e in buone condizioni, si compone di ingresso con luminoso soggiorno ampio, cucinino, bagno e ampia camera matrimoniale con possibilità di ospitare fino a due posti letto aggiuntivi. La disposizione degli ambienti risulta pratica e funzionale, garantendo comfort e vivibilità. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili che donano calore e un’atmosfera accogliente, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Il contesto condominiale, raccolto e ben curato, si trova in una zona tranquilla, ideale per chi desidera trascorrere vacanze brevi o soggiorni più lunghi in montagna, immersi nella quiete e nel benessere. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto interno riservato. Il complesso Valle del Sole offre inoltre numerosi servizi: centro sportivo coperto attrezzato, negozi, campi da calcio e una pista da sci di fondo. La posizione è facilmente raggiungibile: da Napoli e Caserta in circa 2 ore di auto. Prezzo non trattabile. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

Ortona, Chieti

Ortona in pieno centro, abitazione singola cielo terra. Composta da ampio locale carrabile con volte a cielo di carrozza ideale per ampio garage e taverna, soggiorno, cucina con caminetto bagno e balcone al primo piano con due camere matrimoniali, terrazza con una stanza ideale per studio o cucina estiva. Infissi con vetrocamera, zanzariere, allarme, caminetto. Ottima soluzione difficile da trovare in pieno centro, ribasso da 140 a 110 mila euro. Appuntamenti solo previo prenotazione allo 0859068047.

Pescara

PESCARA, VIA SACCO – Vendesi ampio locale commerciale di mq 220 ca (altezza 3,50 mt), fronte strada e plurivetrinato. Completo di corte esterna privata di mq 130 ca. Ipotesi di frazionamento e di parziale permuta. Prezzo trattabile. Classe energetica: G. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Vicino la piscina "Le Gemelle", appartamento posto al quarto piano di una palazzina provvista di ascensore, molto luminoso, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due stanze da letto, doppio servizio, ripostiglio. Buone condizioni interne, pronta consegna. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, una soffitta e un posto auto esterno. Ottimo investimento qualità /prezzo.

Casalbordino, Chieti

CASALBORDINO, Casa singola in vendita di 160 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, posto su 4 livelli , composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 80.000