Pisana

Firenze pressi via Pisana vendesi bar, punto pranzo con spazio esterno. Il locale si sviluppa su due livelli per circa mq. 82 totali oltre a circa mq. 20 esterni con dehors. Al piano terreno il locale rivendita bar molto frequentato per colazioni al mattino; punto pranzo con 10 coperti interni e 12 esterni, al piano superiore saletta pranzo con circa 30 coperti. Attività particolarmente interessante. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l’inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it

Montespertoli, Firenze

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350 ㎡

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - MONTESPERTOLI - MODERNA VILLETTA PANORAMICA Nostra esclusiva, nel comune di Montespertoli, località San Quirico, in posizione panoramica, grande e luminosissima villetta libera su 4 lati con giardino di 200 mq ca. e terrazze abitabili e 110 mq ca. di comode pertinenze come taverna con camino, box e lavanderia. Ottime condizioni di manutenzione generali. Perfetta e predisposta per ospitare due nuclei familiari. L'immobile per una superficie totale di 410 mq, attualmente suddivisa in due unità catastali, si sviluppa su più livelli, al piano terreno da ampio ingresso, cucina abitabile, salone triplo, studio e bagno. Al primo piano 3 grandi e matrimoniali e 2 bagni, al piano superiore, attualmente adibito a studio, troviamo un finestratissimo e panoramico open space con una camera ed un servizio. Al piano seminterrato, ben 110 mq ca. tra taverna con camino, lavanderia e garage. APE "E" > 98 kwh/m2 RIF (VR 9003) Eu. 590.000 Se desideri fissare un appuntamento, contattaci allo 0558228445 oppure al 3387433652. Il nostro sito WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 30 anni e siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Offriamo completa assistenza nel settore della compravendita immobiliare, perizia estimativa gratuita del vostro immobile e consulenza finanziaria finalizzata all'ottenimento del finanziamento per l'acquisto. Lavoriamo come tutti per i soldi, ma con rispetto, riservatezza e professionalità. Vuoi vendere il tuo immobile, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno da parte tua, con una valutazione professionale dell' immobile. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - Chianti - Montespertoli - San Quirico

Comunale

Firenze - Comunale - in Via Solferino, Vendiamo bell'appartamento di circa 290 mq posto al piano terra rialzato di bel Palazzo con ampio giardino privato di circa 400 mq. L'immobile è composto da due ingressi, 4 camere e due bagni, cucina abitabile ed un luminoso soggiorno triplo che si affaccia sul grande Giardino privato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, con ampie potenzialità, posto in un quartiere signorile, silenzioso e vicino al centro storico di Firenze. INFORMAZIONI IN AGENZIA

Cure

CURE - Bilocale 62,67 mq con terrazza e bagno finestrato completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000 VIVERE LE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti. IL FABBRICATO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore. L'APPARTAMENTO L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato con finiture moderne, impianti completamente nuovi e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Consegna prevista: settembre 2026. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale - bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono progettati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE L'immobile sarà consegnato completo di: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED ad incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico; - porte interne laminate bianche; - bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione estiva e riscaldamento mediante pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. VANTAGGI FISCALI L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore. Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%. Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000: 50% per acquisto come abitazione principale; 36% per acquisto come seconda casa. L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. PUNTI DI FORZA ✓Quartiere tra i più richiesti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità ✓ Impianti di nuova realizzazione ✓ Ottima efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Importante vantaggio fiscale ✓ terrazza ✓ bagno finestrato Consegna prevista: settembre 2026

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo appartamento di 60 mq circa composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, lavanderia collegata alla cucina, disimpegno, un bagno e due camere da letto . L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture . Il riscaldamento è autonomo , predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso. Ottimo per single o coppia!

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo appartamento di 75 mq circa con giardino, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture . Il riscaldamento è autonomo , predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso.

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo TERRATTETTO al piano terra di circa 75 mq con giardino e posto auto esclusivo, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture. Il riscaldamento è autonomo, predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso.

Borgo San Lorenzo, interessante appartamento mq 85, recente ristrutturazione, composto da zona soggiorno/pranzo, cucinotto, 3 camere, servizio, oltre balcone e ampia cantina mq 30. Ottime condizioni Borgo San Lorenzo è un comune italiano in provincia di Firenze, situato nel cuore del Mugello, a circa 30 km da Firenze. Conosciuto per le sue tradizioni artigianali, nel tempo è diventato il centro economico più importante del Mugello con attività industriali, di servizio e amministrative. Il turismo, sia culturale che enogastronomico, contribuisce all'economia locale. Il territorio comunale comprende diverse frazioni, tra cui Luco di Mugello, Ronta e Grezzano, Casaglia, Faltona, Panicaglia, Poggiolo-Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Sagginale e Arliano, ognuna con le proprie caratteristiche e storia.

San Quirico in Collina- Spazioso Bilocale posto al piano primo e con ingresso indipendente. L'appartamento è formato da una ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, dal disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e al ripostiglio, proseguendo troviamo la camera matrimoniale dotata di terrazzo. A completamento della proprietà garage con acqua e pozzetto. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3757062130. Riferimento Immobile V1436

Borgo San Lorenzo vendita in Mugello. FONDO COMMERCIALE. Ideale ottimo per investimento, zona centrale (NO ZTL) in strada di intenso passaggio sia automobilistico che pedonale, vicino a servizi e parcheggi pubblici, Vendesi fondo ad uso commerciale di circa 65 mq, oltre ad annessi di pertinenza , la proprietà si compone di due (2) vani e doppi servizi per la parte commerciale e di 2 vani ad uso deposito per circa 16 mq. Ampia vetrina su strada, ideale per qualsiasi attività. Attualmente l' immobile è locato con contratto regolarmente registrato e rendita annua interessante. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in zona di forte passaggio. Classe energetica in corso. Rif. 993 Trattativa riservata AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Firenze

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Ponte a Greve proponiamo ampio appartamento 4 vani 95mq con terrazza di 10mq e box auto di 16mq. L'appartamento è situato al terzo piano in palazzina dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, grande zona giorno con pranzo e accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Termo singolo, ottimo stato di manutenzione. Classe energetica G IPE in fase di esecuzione. Richiesta Euro 285.000 trattabili Rif. 166

Scandicci, Firenze

SCANDICCI San Martino alla Palma pressi in posizione collinare proponiamo in vendita bellissima colonica in stile rustico 320 mq ca completamente e finemente ristrutturata libera su 4 lati con 2 accessi carrabili al resede, alla terrazza panoramica di 70 mq ca e giardino circostante, disposta su 2 livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. La proprietà comprende un terreno recintato per complessivi 18000 mq ca, parte boschivo e parte ad oliveto, sul quale si erge la colonica contornata dal giardino con una splendida vista sulle colline. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso, soggiorno con caminetto e soffitto a volte, cucina abitabile, sala da pranzo con soffitto con travi a vista, servizio finestrato, ripostiglio e ulteriore cucina con stufa a legna; al piano primo da 2 grandi camere matrimoniali, una camera doppia e 2 bagni entrambi finestrati; infine al piano seminterrato troviamo un secondo soggiorno con caminetto, un servizio, altre 2 stanze adibite a cantina e un garage di circa 35 mq ca. Classe Energetica G IPE 230,97 Kwh/mq/anno. Richiesta Euro 1.250.000 trattabili. Rif. CC073 Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Per informazioni chiamare: 3339393242 (Marco)

Vinci, Firenze

Vitolini - VinciColonica in vendita - 5 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi livellicomposto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. TT319VITOLINI-VINCI IN SPLENDIDO CONTESTO DI COLONICHE IN PIETRA DEL 1600, porzione angolare di colonica in fase di ristrutturazione . Il prezzo richiesto per l'immobile ristrutturato al grezzo con la possibilit per l'acquirente di acquistarlo e personalizzarlo nelle opoere finali oppure concordare con il venditore il prezzo chiavi in mano. La casa completamente in pietra risulta molto affascinante e suggestiva, una casa per veri amatori della tipologia! E' composta da un ampio soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina abitabile, un bagno e un altro vano da adibire a camera da letto, studio, o qualunque altra destinazione sia gradita, al piano primo raggiungibile con scala a vista la camera padronale e il bagno privato. Il pezzo forte e che pi caratterizza la casa il piano seminterrato con una bellissima volta in pietra e la roccia che esce dal pavimento e che rende la stanza veramente unica. Completa la propriet un ampio giardino circostante. Rif. TT319 , richiesta 230000,00

Vaglia, Firenze

FV808 VILLETTA BIFAMILIARE 192 MQ. E 1100 MQ GIARDINO Eu.595.000 FV808 BOLOGNESE ALTA-VAGLIA-MORELLO, in contesto unico per la sua particolarità dove troviamo quiete, buon vicinato a giusta distanza, assenza di introspezione e relax, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati ed in posizione dominante, completamente e finemente ristrutturata in ogni parte con materiale e rifiniture di alto livello. L'unità immobiliare è così composta: ingresso indipendente da cancello carrabile automatizzato e videosorvegliato, area posti auto, giardino e resede esclusivo di ca 1100 mq. . L'unità immobiliare è strutturata su 3 livelli. Piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, ampio soggiorno living con camino, disimpegno, servizio igienico, camera/studio, ulteriore vano in soppalco, ulteriore vano camera attualmente uso lavanderia con altro servizio igienico; Piano superiore: disimpegno, ampia matrimoniale, camera/studio, servizio finestrato, camera; Piano inferiore: deliziosa e grande taverna attrezzata con forno alla quale si accede direttamente dalla zona giorno. Dotazioni: impianto di riscaldamento termosingolo a metano, pozzo e acquedotto, impianto di climatizzazione nelle camere al piano superiore, impianto di allarme e video sorveglianza. L'unità immobiliare libera al rogito, tempistica 6/9 mesi dalla proposta. PREZZO 595.000Eu. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

CAMPO DI MARTE Proponiamo in vendita attività di yogurteria e creperia storica e ben avviata. L'attività è ubicata in luogo di alto passaggio e visibilità, a due passi da scuole e altre attività commerciali. Il fondo è composto da zona vendita, laboratorio a norma, zona magazzino in seminterrato e servizio con antibagno per il personale. Viene venduta completa di tutti i macchinari necessari e pronta a lavorare da subito. Ottima opportunità di investimento.