Poggio Alla Croce

FIGLINE V.NO (Poggio alla Croce) In zona residenziale, tranquilla e panoramica vendesi Villetta caposchiera, libera su tre lati, di nuova costruzione in classe Energetica A, composta da cucina/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, loggiato e giardino su due lati mq. 500 circa al piano terreno; rustico, cantina, bagno, doppio garage avente accesso da rampa esclusiva al piano seminterrato e locale sottotetto con possibilità di ricavare una camera, uno studio ed un bagno oltre ad una loggia. Pannelli solare termico e pannelli radianti al piano terreno, cappotto. Caldaia a condensazione. Predisposiziome aria condizionata. Possibilità di realizzare una piscina. Richiesta Euro 355.000 tratt.li RIF. F/1741 Vendita soggetta ad imposta di registro

Rignano Sull'arno, Firenze

Rognano Sull'Arno centro interessante terratetto disposto attualmente in due appartamenti ambedue con ingresso indipendente ,immobile e disposto su tre livelli al piano terreno troviamo l'ingresso con grande rustico ricavato in zona pertinenziale con salone doppio camino ampia stanza con bagno e lavanderia e giardino privato al piano superiore troviamo tre camere con bagno e giardino privato ,con ingresso indipendente troviamo un grazioso appartamento ricavato nel sottotetto e disposto in ampio soggiorno con camino .cucina abitabile, due camere e bagno ampia terrazzo abitabile su due lati attimo da vedere .

Reggello, Firenze

Reggello, località Canova, in antico borgo, proponiamo la vendita di una caratteristica porzione di colonica mossa su più livelli. La porzione si sviluppa al primo e secondo piano con ingresso indipendente che insiste su resede privato ed è composta da salotto con focolare, ampia cucina abitabile, studio, 3 camere, due bagni di cui uno finestrato e vano tecnico sottotetto. Al piano terra con accesso sempre dal resede privato pavimentato ripostiglio sottoscala e doppia cantina con archi in mattoni. Di fronte al terratetto giardinetto con loggia d'ingresso a porzione di fienile di proprietà esclusiva composto da due vani. Ulteriore terreno uso orto di circa 200 mq. Classe energetica e ipe in elaborazione. rif.1157 EUR.204000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Empoli, Firenze

EMPOLI (FI) - PRESSI VIA XX SETTEMBRE, TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO DI 110 MQ, TAVERNA E GARAGE. Siamo in una delle migliori zone della citt, sicuramente tra le pi ricercate, a solo 700 metri dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, posizione strategica anche per raggiungere la FI-PI-LI in pochi minuti, vi proponiamo in vendita questo terratetto indipendente, disposto su 3 piani per un totale di circa 170 mq commerciali con un bellissimo e privato giardino posto sul retro dellabitazione di circa 110 mq.Il terratetto composto da una resede privata frontale di circa 30 mq, comodissima in quanto distanzia la sede stradale dallingresso dellabitazione, e permette di avere anche un posto auto scoperto. La casa si sviluppa su 3 piani totali, sono circa 160 mq utili escluso il garage, labitazione composta al piano rialzato da ingresso-disimpegno, salotto, cucina abitabile, sala da pranzo con terrazza e scala per accesso al giardino posto sul retro della casa. Una comoda ed ampia scala ci fa accedere al piano superiore ed ultimo dove si trova la zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, un bagno finestrato ed un balconcino, con la possibilit di ricavare facilmente la 3 camera da letto. Dal piano rialzato si pu accedere direttamente al piano inferiore dove troviamo il garage (17 mq) e la taverna (36 mq) con bagno finestrato, anche da questo piano possibile uscire sul giardino, uno spazio definito e privato, di circa 110 mq, un giardino verde davvero vivibile e sfruttabile in molte occasioni.La casa ha un grande potenziale e degli ottimi spazi da sfruttare, le stanze sono ampie e ben definite, classiche delle villette anni 70. I lavori necessari sono di ammodernamento per renderla attuale e personale.Certamente i punti di forza di questa casa sono le dimensioni, lindipendenza, il giardino privato e vivibile e la zona, che una delle migliori di Empoli e delle pi richieste, perch vicina alla stazione ferroviaria (ben collegata con Firenze, Pisa), che si pu tranquillamente raggiungere a piedi in pochi minuti, vicina alle scuole, ai parchi, al centro storico ed in pochi minuti si raggiunge la superstrada FI-PI-LI uscita EMPOLI EST.PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER VALUTARE ALTRE NOSTRE PROPOSTE, ANDATE SUL NOSTRO SITO O CI POTETE CONTATTARE AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI. classe energetica: in elaborazione - RIFERIMENTO ANNUNCIO 20/975 - EURO 270.000 TRATTABILI.

Pelago, Firenze

Palaie, stada interna e posizione molto panoramica, terratetto in villa bifamiliare, libero su tre lati con ingresso indipendente e giardino di 150 mq vicino a casa ed altrettanti al piano del garage. Si compone al piano terreno di salone doppio con caminetto ed accesso a bellissimo terrazzo panonarmico di 10 mq, cucina abitabile e servizio; al piano primo troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola, servizio, balcone di 5 mq e terrazza abitabile (17 mq) panoramica. Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo ampio garage e taverna. Certificazione energetica in classe "G" - i.p.e. 594,5 kwh/mq annuo.

Pontassieve, Firenze

Pontassieve collinare, porzione di villa con terreno. La proprietà consiste in due appartamenti e un ampio garage. Appartamento completamente e finemente ristrutturato, al piano terreno composto da ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, lavanderia, loggiato in ingresso e resede pavimentato. Appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a ampio terrazzo abitabile con vista nella campagna, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia. Completa la proprietà garage di mq. 64.Certificato APE in fase di realizzazione.

Firenze

SETTIGNANO, bellissima villa, libera su quattro lati , presenta aperture simmetriche a segnare la facciata dai colori chiari al piano nobile, mentre il piano terreno è alleggerito da archi ribassati nel suo lato frontale. La villa si sviluppa su 700 mq, ed è divisa in due unità abitative. Nel corpo principale troviamo cinque camere con bagno dedicato, due cucine, due belle sale con caminetto ed un ampio seminterrato scenografico con volte a botte in cotto, attualmente attrezzato come palestra privata e dotato di bagno di servizio. Internamente, la residenza di lusso è arredata finemente ed arricchita da elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come i camini in pietra, le travi in legno ed il cotto antico a pavimento. Completano la proprietà, il pozzo, il campo di calcetto ed una graziosa dépendance con cucina ed un'altra camera con bagno. La piscina, precedentemente autorizzata, può essere costruita nell'ampia area verde di pertinenza al fine di realizzare una vera e propria oasi di pace incorniciata dalla bellissima Firenze. Oltre due ettari di terreni circondano la dimora di lusso, lo sguardo spazia in un parco estremante curato con ulivi, piante di limoni in vaso ed alberi ad alto fusto. Ottima per due nuclei familiari. Prezzo trattabile

Pontassieve, Firenze

Palaie, nel verde, in posizione panoramica, appartamento di 110 mq. con ingresso indipendente di recente realizzazione. Si compone a piano terra da giardino mq. 30 circa con gazebo, primo piano ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza abitabile oltre servizio con terrazza, a piano secondo da tre camere e servizio. E' dotato di impianto allarme e aria condizionata. Completa la proprietà un garage di 38 mq. Certificato APE in fase di realizzazione.

Londa, Firenze

Comune di Londa, in centro storico, proponiamo la vendita di un antico e caratteristico terratetto con ingressi indipendenti e sviluppo su più livelli. Al piano terra taverna con camino, ripostigli, bagno e cantina; al primo piano cucina abitabile, salotto, camera e bagno oltre che veranda e terrazza panoramica. All'ultimo piano 3 camere e bagno. Idelae per famiglie numerose. Termosingolo a metano con ipe in fase di valutazione. Rif. 1452 EUR170.000,00 tel. 0558392801 www.ranieromargheri.com

Firenze

LR42 COVERCIANO NOSTRA ESCLUSIVA- In zona residenziale con verde circostante appartamento di 123 mq in ex fienile posto al piano terreno con loggia abitabile coperta, giardino privato e garage. L'immobile si presenta abitabile ma parzialmente da ristrutturare, ha doppio accesso sia pedonale dalla strada che carrabile con accesso diretto all'abitazione dal giardino privato. Internamente organizzato in ingresso, salotto con finestre sulla strada e sul giardino, cucina con accesso diretto alla loggia abitabile di mq 30, disimpegno zona notte con armadiature, ampia camera matrimoniale, seconda camera al piano rialzato nella parte superiore del fienile con travi a vista e tripla esposizione. Completano la proprietà ampio garage e comoda cantina con zona lavanderia. Immobile interessante per chi vuole vivere nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi.

Firenze

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138 ㎡

FV601M FIRENZE -VARLUNGO,6 VANI 138 MQ S.U.L. CON BOX AUTO E CANTINA Eu. 495.000 Firenze, Varlungo, nei pressi di Via Mordini ,in posizione strategica, vicino a servizi e vicino all'autostrada Firenze Sud, immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento di 138 mq posto al terzo piano con l'ascensore di un condominio dei primi anni '80. L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone di 7 mq., cucina con accesso ad un balcone verandato di 7 mq , due servizi finestrati, due camere matrimoniali di cui una camera ha un balcone di 5 mq e una camera singola. Completa la proprietà una cantina di 8 mq e un box auto di 19 mq . L'immobile si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a Eu. 240 comprensive di riscaldamento. Richiesta: Eu. 495.000 CLASSE ENERGETICA "F" IPE 175 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3384955993 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Empoli, Firenze

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100 ㎡

FVEM507 EMPOLI - ZONA POSTE CENTRALI- SEMI-CENTRALE, PRESSI VIA CARRUCCI, 5 VANI PIANO 4° CON ASCENSORE Eu.134.000 EMPOLI, Zona POSTE CENTRALI , parte finale di via Carrucci, a pochi passi dal centro empolese, e vicino a tutti i principali servizi, a pochi minuti dall'ingresso della FI-PI-LI Empoli Est, proponiamo in vendita NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento di ca. 100 mq S.U.L. posto al piano 4° di 6° con ascensore DA RIMODERNARE. L'appartamento è così composto: ingresso con lungo corridoio centrale che disimpegna i vani: ZONA GIORNO formata da AMPIO SALONE e di fronte CUCINA ABITABILE CON BALCONE; ZONA NOTTE: sullo stesso lato della sala 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI (una di 14 mq ed una di 15 mq) che sono servite dalla stessa terrazza del salone; sul lato della cucina troviamo servizio ampio e finestrato e terza camera di ca. 12 mq. Le camere da letto di destra e di sinistra rispetto al corridoio sono divise da ampio vano ripostiglio utilizzabile come cabina armadio di una delle due camere. MATRIALI: Nella cucina vi è un pavimento a piccole mattonelle scure e rivestimenti lucidi bianchi. Nella sala, nel corridoio e nella prima camera matrimoniale troviamo marmo in palladiana chiaro, ben tenuto. Nelle camere da letto troviamo un parquet a piccoli listelli anni '70 ben tenuto, magari da rivedere in alcuni punti. Nel bagno pavimenti e rivestimenti chiari. La porta finestra della cucina è in legno e vetrocamera di recente installazione, nel resto dell'appartamento sono in legno e vetro singolo ma in buone condizioni; due rotolanti da sbloccare. SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE CA. 80 MQ DI BASE OLTRE CONSUMI (RISCALDAMENTO CON TERMOVALVOLE E ACQUA) PER UN PREVENTIVO DI CA. 120-150 Eu. MESE IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con termovalvole; presente boiller elettrico in bagno per acqua calda sanitaria. IN ALTERNATIVA E' possibile installare piccola caldaia per gas cottura ed acqua calda (allaccio da eseguire), ma non per i riscaldamenti, sconsigliato il distacco dal riscaldamento centralizzato. CONDIZIONI: Da rimodernare MODIFICHE STRUTTURALI: SOLUZIONE 2 CAMERE DA LETTO: POSSIBILITA' di abbattimento del tramezzo che divide il soggiorno dalla prima camera matrimoniale per ricavare una zona giorno in open space; SOLUZIONE 3 CAMERE DA LETTO: POSSIBILITA' di abbattimento del tramezzo che divide il soggiorno dalla prima camera matrimoniale e ricostruzione dello stesso per allargare il soggiorno lasciando comunque una terza camera da letto ampia. ACQUISTABILE SEPARATAMENTE POSTO AUTO SCOPERTO IN CORTE CONDOMINIALE: RICHIESTA Eu. 5.000 RICHIESTA: 134.000 Eu. Per info: 3338575683 DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: CLASSE ENERGETICA "G" IPE 162,1 kWh/mq. anno RELAZIONE TECNICA Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 3338575683

Cerreto Guidi, Firenze

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90 ㎡

Cerreto Guidi - in zona collinare a pochi minuti dal centro storico di Cerreto Guidi, vendesi appartamento in colonica di recente costruzione, immobile seminuovo anno 2010 in ottime condizioni e con finiture di pregio. Al primo piano e ultimo, circa 90 mq tra appartamento e piano mansarda vivibile. Composto al piano primo da ampio soggiorno open space con sala da pranzo e angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, bagno finestrato, scala di arredo ci porta al piano superiore di circa 20mq, in stile soppalco, dove poter ricavare una terza camera o uno studio ampio. Al piano seminterrato ampio garage. classe energetica: In attesa di certificazione rilasciata dopo il 1/10/2015, RIF.: B/41.

Montaione, Firenze

Il Casale La Valle è situato nel cuore del Resort di Castelfalfi. questo appartamento di 120mq collocato al piano terra, gode di giardino privato e loggiato, dispone di un ampio tavolo in legno e panche per le cene all'aria aperta; gode inoltre di una bellissima vista sul campo da golf e sul verde della campagna circostante. La piscina è munita di tavoli, sedie e lettini, dai quali è possibile rilassarsi e bere un aperitivo. L'appartamento ha un'ampia sala da pranzo collegata al soggiorno con caminetto ed un'efficiente cucina attrezzata. Due camere da letto con bagno privato.*p* Sono compresi nella vendita anche gli arredi. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo 1km di strada bianca adiacente al campo da golf. All'interno del Resort gli ospiti hanno accesso a: 1.Campo da golf 27 buche, uno dei percorsi più affascinanti dal punto di vista paesaggistico e più stimolanti dal punto di vista sportivo. Una sfida per giocatori esperti che mette a disposizione anche un campo pratica con battitori in erba, postazioni coperte per lo svolgimento di clinics e una piccola Club House con bar e terrazza; 2.Passeggiate a cavallo al Ranch “il Gelsomino”. 3.Percorsi per trekking, da semplici itinerari di poche ore a percorsi impegnativi per escursionisti esperti. 4.Escursioni in bici; 5.Quattro piscine oltre a quella riservata al Casale; 6.Area Wellness & Beauty, Palestra e sauna; 7.600 ettari di riserva di caccia tra boschi e colline con selvaggina stanziale, migratori ed ungulati; 8.Corsi di cucina – Rosso Toscano Cooking School; 9.Degustazione Vini; 10.Nel Borgo si trovano la Trattoria Il Rosmarino e il ristorante La Rocca di Castelfalfi, nell'antico Castello.*p* La Tenuta di Castelfalfi si estende in un'area collinare al confine tra le province di Pisa e Firenze ed include panorami unici e diversificati in un ambiente incontaminato dal mite clima mediterraneo. L'ampia superficie boschiva, di circa 350 ettari, ricade quasi completamente all'interno dell'Area Naturalistica Protetta del Torrente Carfalo. L'agricoltura è rivolta alla produzione di prodotti di qualità ed è praticata nel rispetto dell'ambiente e del mantenimento del paesaggio della Tenuta. Vigneti, oliveti e seminativi si trovano distribuiti prevalentemente ancora secondo l'antica maglia agraria della zona, ma sono anche oggetto di nuovi investimenti. I vigneti comprendono i vitigni Sangiovese (80% circa), Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Alicante, Vermentino e Viognier. Gli olivi le varietà Frantoio, Leccino, Leccio del Corno e Pendolino. I seminativi sono destinati principalmente alla produzione di cereali, foraggi, leguminose. Gli ospiti possono acquistare a Castelfalfi i prodotti della Tenuta: l'olio, il vino e il miele biologico.

Fiesole, Firenze

FIESOLE in piacevole contesto immerso nel verde, splendida villa indipendente suddivisa in due unità abitative con ingresso indipendente. L'unità principale è di 300 mq con entrata al piano terra con ampio ingresso con caratteristica scala centrale che collega tutti i piani. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno di mq. 60 finestrato su tre lati, sala-pranzo, cucina, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba, due servizi, terrazza; salendo al piano mansarda troviamo due camere matrimoniali, studio, servizio, bellissima terrazza di mq. 126 panoramica su Firenze. L'unità secondaria è di 90 mq. al piano terreno, composta da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, due servizi, ripostiglio e corte. Sempre al piano terreno troviamo garage, cantina e locale caldaia con superficie tot. di mq. 34. La proprietà è circondata da uno splendido giardino di mq. 4.000. Classe energetica "F" - i.p.e. 106,688 kwh/mq annuo.