Rufina, Firenze

2

1

1

77 ㎡

Rufina Casini , appartamento completamente ristrutturato per 77 mq al primo piano e composto da soggiorno con camino, vano lavanderia con terrazzo, due camere matrimoniali oltre bagno.

Empoli, Firenze

1

2

50 ㎡

EMPOLI - pressi zona Stazione ferroviaria e centro storico, appartamento in piccolo condominio con posto auto privato. In ottima zona strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Empoli, nei pressi del centro storico e di tutti i servizi, al secondo piano di piccola palazzina in ottime condizioni, proponiamo questo appartamento bilocale di circa 45 mq, composto da: ingresso-disimpegno, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Impianti autonomi e riscaldamento con caldaia a metano. Un Posto auto privato nella corte condominiale. OTTIMO X INVESTIMENTO. VICINISSIMO ALLA STAZIONE FERROVIARA ED AL CENTRO RAGGIUNGIBILE CON DUE PASSI A PIEDI. Classe energetica: G - Rif. B/250 - 95.000 - trattabile

Leccio

In località Leccio, vicino ad outlet The Mall e a pochi min. dal casello autostradale, proponiamo un lotto edificabile di circa 950 mq per civile abitazione. Oneri già pagati con progetto già presentato ed approvato per la realizzazione di 2 villette libere su 3 lati; ciascuna di circa 90 mq utili oltre loggiati, terrazze, garage, posti auto ed ampio giardino riservato (circa 350 mq ciascuna). Ottima posizione nella campagna toscana. Subito costruibile.

Nel suggestivo borgo di San Donato in Poggio, immerso nella quiete delle dolci colline del Chianti e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di due vani, situato al primo piano di un caratteristico terratetto toscano. L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio igienico finestrato, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alle comodità del paese. Grazie alla vicinanza con Firenze e Siena e al forte richiamo turistico della zona, rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, perfetta sia come abitazione principale, casa vacanze o immobile da mettere a reddito. Una soluzione che unisce il fascino autentico del Chianti alla praticità di un investimento sicuro e versatile. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

Barberino Tavarnelle, Firenze

FUORI DAL CENTRO DEL PAESE - PIANO TERRENO RIALZATO - PICCOLA PALAZZINA DI SOLI 5 CONDOMINI - 100 MQ - LUMINOSO - SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO - CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, SOGGIORNO CON TERRAZZA DUE CAMERE MATRIMONIALI - SERVIZIO FINESTRATO E LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO FINESTRATO - AL PIANO TERRENO ED IN PARTE SEMINTERRATO SI TROVA UN AMPIO GARAGE E LA CANTINA - CIRCONDA LA PALAZZINA UN GIARDINO DI CIRCA 400 MQ IN CONDOMINIO CON GLI AGLI PROPRIETARI - DA VEDERE - CLASSE G IPE 268 - RIF.1/0526 - (agg. 20/05/2021)

Oltrarno

Nel cuore autentico dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di circa 110 mq, posto al quarto piano di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di alto livello, unisce armoniosamente il fascino dell’architettura storica ai comfort più moderni, dando vita a una residenza unica e di grande charme. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sulla Chiesa di Santo Spirito, sul Duomo e sul Campanile di Giotto. La zona giorno è completata da una cucina moderna a vista, completamente accessoriata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite. Una scala di design conduce al soppalco, dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come spazio indipendente o per accogliere gli ospiti. Completano la proprietà una stanza adibita a lavanderia, una stanza tecnica e un impianto di climatizzazione Daikin con tubazioni microforate, dal valore di circa €35.000: una soluzione tecnologica all’avanguardia, esteticamente discreta ed estremamente efficiente. L’immobile viene venduto comprensivo di licenza di Casa Vacanze, attualmente attiva e regolarmente autorizzata, inclusa nel prezzo e senza alcuna difficoltà per il trasferimento del CIR. Questa caratteristica rende la proprietà non solo una residenza esclusiva, ma anche un investimento turistico immediatamente operativo e pienamente conforme alla normativa vigente. Attualmente l’attico è inserito con successo nel mercato delle locazioni brevi e garantisce una redditività superiore alla media. Gli attuali gestori sono disponibili a proseguire l’attività, assicurando continuità gestionale e rendimenti adeguati; in alternativa, valutano anche la possibilità di prenderlo in locazione, offrendo all’investitore un reddito certo e garantito. La posizione, nel vivace quartiere di Santo Spirito – cuore pulsante della vita artistica e culturale fiorentina – conferisce ulteriore valore a questa proposta. Un contesto autentico e dinamico, ricco di botteghe artigiane, gallerie d’arte e ristoranti tipici, ideale per vivere pienamente l’atmosfera unica di Firenze. Un attico che racchiude storia, eleganza e modernità, perfetto sia come residenza nel centro storico sia come investimento di alto profilo nel settore turistico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: opportunità di questo livello, nel cuore di Firenze, sono davvero rare.

Rufina, Firenze

RUFINA FALGANO, PORZIONE DI COLONICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA POSTA AL PIANO TERRA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO OLTRE RIPOSTIGLIO. DUE GARAGE. POSSIBILITA' ALTRE DUE CAMERE. GIARDINO CONDOMINIALE. * Classe Energetica ND

Empoli, Firenze

2

2

140 ㎡

CON AFFACCI SU PIAZZA FARINATA DEGLI UBERTI SUL DUOMO LIBERO SU TRE LATI E MOLTO LUMINOSO APPARTAMENTO IN PICCOLO CONDOMINIO IN BEL PALAZZO STORICO COMPOSTO DA GRANDE CUCINA-DISPENSA-SALA PRANZO - SOGGIORNO , TRE/QUATTRO CAMERE, DOPPI SERVIZI. TERRAZZO CONDOMINIALE PANORAMICO!!! RIFINITURE E MATERIALI DI QUALITA', GIA' PREDISPOSTO, A LIVELLO DI IMPIANTI, PER LA SUDDIVISIONE IN DUE UNITA' INDIPENDENTI. DISPONIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI IN VENDITA O IN AFFITTO. BELLO!! APE 'F' - IPE 114.18 - RIF.1/2384 - (agg. 20/05/2021)

Dicomano, Firenze

2

1

3

110 ㎡

Dicomano paese, proponiamo la vendita di appartamento 4 vani, circa 100 mq, in zona residenziale ma vicino alle comodità e al centro storico. L'appartamento si trova al terzo piano, gode di ottima vista, ed è composto da: cucina con affascinante camino ed accesso alla terrazza, salotto con seconda terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato di proprietà esclusiva box auto. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 1393 EUR98.000,00 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Empoli, Firenze

2

3

90 ㎡

STAZIONE CENTRALE APPARTAMENTO IN ANTICO PALAZZO TUTTO RISTRUTTURATO POSTO ALL'ULTIMO PIANO DISPOSTO SU 2 LIVELLI E COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA DISIMPEGNO, 2 CAMERE BAGNO E RIPOSTIGLIO, AL PIANO SUPERIORE E ULTIMO ALLA QUALE SI ACCEDE DALLA ZONA GIORNO SI TROVA UN ULTERIORE SOGGIORNO /STUDIO CHE AFFACCIA SU GRANDE TERRAZZO TUTTO ATTREZZATO PER CENE ALL'APERTO, ALTRA CAMERA E BAGNO. GRADEVOLI AFFACCI SUI TETTI DEL CENTRO EMPOLESE, LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO PER OSPITARE UN 'AMPIA FAMIGLIA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2414 - (agg. 20/05/2021)

FIRENZE PIAZZA DALMAZIA in una delle zone piu’ commerciali della città locale commerciale in vendita di 65 mq. composto da quattro locali oltre servizio. Il locale gode di buonissima visibilità con vetrine su strada, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Posto auto non assegnato in corte condominiale.

Firenze

Firenze - Piazza Dalmazia pressi - vendesi attività di Forno con ottimi incassi dimostrabili, ristrutturato ed in posizione di grande visibilità con due ampi sporti su strada. Nel prezzo sono compresi anche gli arredi e macchinari. OTTIMO INVESTIMENTO

Empoli, Firenze

1

2

65 ㎡

Empoli - pressi Piazza Matteotti - fuori dal centro storico, appartamento di 4 vani al secondo piano. L'appartamento fa parte di un piccolo condominio nei pressi di Piazza Matteotti ma fuori dalla ZTL del centro storico di Empoli, si trova al secondo piano. Internamente composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, due camere da letto matrimoniali e balcone. La casa stata ristrutturata nei primi anni 2000, completamente indipendente per quanto riguarda le utenze e non ci sono spese condominiali. Si presenta in buono stato e non sono necessari interventi di ristrutturazione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B/243 - 135.000 - trattabile

Firenze

2

1

1

80 ㎡

GP080 - FIRENZE NOVA zona ponte di mezzo in via Benedetto Dei in piccola palazzina di soli 4 piani proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con ascensore di 4 vani mq 80 composto da ingresso, cucinotto con soggiorno con accesso alla prima terrazza verandata, due camere entrambi matrimoniali di cui una con accesso alla seconda terrazza anch'essa verandata, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed abitabile da subito. Aria condizionata. L'immobile è situato in zona ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto. Adatto sia per famiglie che come investimento vista la vicinanza sia al tribunale che ad università e l'ospedale di Careggi.

Empoli, Firenze

1

R

70 ㎡

EMPOLI TERRASANTA, piano rialzato: ampio soggiornio cucina, due matrimoniali, ripostiglio, guardaroba, bagno, terrazzo e garage finestrato di 25 mq. Interni completamente ristrutturati nel con cura e gusto. Aria condizionata, parquet, doppi vetri, porta blindata. Zona defilata ma vicinissima al centro. Vendesi parzialmente arredata. Richiesta 220.000 euroCl. En. E