Ponte A Greve

Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700

Europa

Firenze, nella prestigiosa zona Europa, via del Paradiso Appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno con giardino . appartamento indipendente in villa del 1300 vincolata rifiniture di alta qualità, ideale per chi cerca comfort e stile. L'immobile viene ristrutturato finemente consegna maggio giugno 2026 con caratteristi che architettoniche di livello si sviluppa al piano terreno con una superficie totale di 98 mq compreso stanza esterna, 130 mq circa di giardino . Composto da 5 vani, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 3 camere da letto e 1 bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno luminoso è perfetto per il relax. L'unità è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è predisposto di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

San Godenzo

Castagno d'Andrea, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di palazzina sulla storica piazza di Castagno. L'abitazione è composta da zona giorno su cui è aperto il cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato. Appartamento luminosissimo, con splendida vista. Ottimo appoggio come seconda casa per chi ama l'aria e le passeggiate nella natura. Teleriscaldamento per sfruttare la casa anche d'inverno. Rif. 2-2292 €65.000,00 Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

FIRENZE LUNGARNO CELLINI Alle porte di San Niccolò proponiamo affascinante appartamento in vendita composto da ingresso salottino, ampia cucina, sala da pranzo con camino antico, tre camere da letto e due bagni. L’appartamento è ubicato in una strada tranquillissima e si affaccia sull’Arno da un lato e sulle colline dall’altro. La proprietà è stata appena restaurata mantenendo e recuperando antichi dettagli e affreschi presenti in tutte le stanze; vista la storicità della casa parte degli ambienti presentano i soffitti di diverse altezze, comunque non inferiori a 2 metri. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. L’immobile si presenta adatto sia ad abitazione per famiglia che come investimento ad alta potenzialità di reddito.

Isolotto

Firenze Isolotto: nostra esclusiva cessione attività Tabacchi, con lotterie, slot machine, bel negozio, 90 mq, ottimi fatturati. Tutte le informazioni disponibili in agenzia. Rich. € 380.000 trattabili

MONTELUPO pressi terratetto libero su due lati completamente ristrutturato in stile moderno e con attenzione al risparmio energetico in quanto possiede un impianto fotovoltaico di 10kw con batterie per 25kw. Diviso su due livelli offre diverse soluzioni: unica abitazione oppure può essere sfruttato da due nuclei familiari grazie agli ampi spazi a disposizione. Attualmente diviso in bilocale e 4 stanze con bagno privato e utilizzo della cucina in comune. Giardino privato vivibile e riservato. Richiesta 670.000€ Cl. En A3

Santa Maria Novella

FIRENZE – SANTA MARIA NOVELLA, PRESSI VIA MASO FINIGUERRA Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile. Intera proprietà cielo-terra su tre livelli di 253 mq totali, suddivisa in 5 unità abitative, inserita in un affascinante palazzo del ’400. L’immobile si presenta ristrutturato, con arredi e dettagli creati su misura da rinomati artigiani fiorentini. Posizione strategica: a pochi passi dalla Basilica e dalla stazione di Santa Maria Novella; in circa 10 minuti a piedi si raggiungono Piazza della Repubblica e il Duomo, mentre con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti si arriva a Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. LA ZONA: Santa Maria Novella, pressi Via Maso Finiguerra, in una delle aree più richieste per la vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti. IL PALAZZO: Palazzo storico del ’400. LA PROPRIETÀ: L’accesso avviene dal portone d’ingresso: tramite una rampa di scale si raggiunge il piano ammezzato. La proprietà, disposta su tre livelli, è composta da 5 unità abitative oltre a spazi comuni: • Piano ammezzato: 2 appartamenti di circa 30 mq ciascuno, oltre a un’ampia sala comune. • Piano primo: 2 appartamenti attualmente locati (canoni complessivi € 1.800/mese). • Piano secondo: 1 appartamento con 4 camere (di cui 2 mansardate con altezze irregolari), oltre a zona reception/colazioni e angolo cottura. NOTA IMPORTANTE: Per un appartamento al piano primo viene offerta la gestione dell’affitto, ma non rientra nella proprietà in vendita. IMPIANTI E COMFORT: •Immobile ristrutturato; •Riscaldamento autonomo •Aria condizionata caldo/freddo DATI CATASTALI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Intera proprietà su più livelli in palazzo storico del ’400 • Ristrutturazione e arredi su misura di artigiani fiorentini • Suddivisione in più unità ideale per investimento e gestione locazioni • Spazi già organizzati con sala comune e area reception/colazioni • Posizione centralissima: stazione e centro storico raggiungibili a piedi • Rendita da locazione già presente (canoni complessivi € 1.800/mese LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

EMPOLI Riferimento #645 VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E TAVERNA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO PIAZZA MATTEOTTI PRESSI In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, in buone condizioni e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su un piano ed è composto da 4 vani: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato.; gli ambienti risultano funzionali e ideali per una famiglia o per chi cerca comodità nel cuore di Empoli. ACCESSORI La proprietà è valorizzata da una terrazza abitabile di circa 40 mq, particolarità più unica che rara per la zona del centro storico. Completano l'immobile una taverna, un resede interno e un ampio garage di oltre 40 mq con spazio per più posti auto, elemento raro e di grande valore nella zona centrale. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi esterni vivibili e a comodi accessori. L'indirizzo fornito è indicativo e maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Riferimento #645

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 240615, Porzione Terratetto di Capannone indipendente, libero su 2 lati, con Piazzale Privato. <br /> Capannone posto su due livelli per una S.L. di circa mq 624 e cos&igrave; composto: al piano terra (mq 464) da ingresso, laboratorio, magazzino, centrale termica, antibagno, bagno e montacarichi; <br /> al piano primo (mq 160) collegato mediante scala interna privata e montacarichi, da magazzino, disimpegno, ufficio, archivio, antibagno, bagno e due terrazze. <br /> Completano la propriet&agrave; due resedi privati ad uso piazzale, posti uno sul fronte del fabbricato ed uno sul retro, della superficie totale di circa mq 400. <br /> Disponibile subito. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Libertà

RB588 - FIRENZE - LIBERTA'/FORTEZZA (pressi) - In zona signorile tra Piazza della Libertà e Fortezza da Basso, proponiamo in vendita appartamento di nuova ristrutturazione , al primo piano senza ascensore di palazzo signorile risalente all'epoca di Firenze Capitale, composto da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, 1 camera matrimoniale con elegante porta a vetri scorrevole, 1 raffinato bagno con doccia. Immobile "chiavi in mano", con finiture di pregio, pavimenti in parquet, moderno impianto di illuminazione, armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, infissi termoacustici, porta blindata, videocitofono. Pronto per essere arredato ed abitato oppure ideale per investimento. Ottima posizione a pochi passi dalla fermata TRAMVIA, Viali di Circonvallazione e dal centro di Firenze. Richiesta Euro 310.000 + IVA (vende società)

San Niccolò

Dimore Fiorentine propone nel prestigioso quartiere di San Niccolò un raffinato appartamento con vista sull'Arno, situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un condominio di alto livello, silenzioso e abitato da inquilini altolocati. L’immobile, luminoso e ottimamente mantenuto, offre ambienti accoglienti e funzionali. Il soggiorno è dotato di split per aria condizionata, mentre la zona giorno e la cucina dispongono di tutti i principali comfort, inclusi lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde. Completano l’immobile una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo e un bagno di servizio. Le zanzariere garantiscono ulteriore comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e perfettamente collocato in una delle zone più ricercate della città.

EMPOLI - RIF. M/0542 - VIA MASINI PRESSI, POSIZIONE STRATEGICA E COMODISSIMA. VUOI VIVERE NELL' APPARTAMENTO CON LA TERRAZZA PIU' GRANDE DEL CENTRO? CON QUESTO IMMOBILE TI AVVICINERAI MOLTO ALL' OBIETTIVO. IL TRILOCALE, INFATTI, HA UNA SUPERIFICIE INTERNA DI CIRCA 80 MQ ED E' CORREDATO DI UNA MAGNIFICA TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ! POSTO IN PICCOLO ED ELEGANTE CONDOMINIO REALIZZATO NEL 2003, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, ripostiglio guardaroba con accesso diretto al grande terrazzo menzionato in premessa. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da due camere da letto, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo ed il servizio igienico, con finestra. Al piano seminterrato è presente un garage di dimensioni ampie. Assolutamente unico per la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la peculiare terrazza, che può regalarti momenti di relax all' aria aperta insieme a familiari ed amici. Condizioni generali ottime. Presente climatizzatore e, nel vano scala, ascensore. Da vedere! Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 260.000,00

Firenze

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1

1

75 ㎡

Novoli zona Il Barco proponiamo nuova realizzazione di intero edificio in classe energetica A4 dotato di ampi spazi verdi condominiali e parcheggi. Internamente gli appartamento sono così disposti: - dal 1° al 4° piano: 3 vani da 76 mq a 86 mq ca, composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e terrazza abitabile; - ATTICO: 4 vani da 91mq a 105mq ca, composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio e terrazza abitabile 50/90mq ca. Ogni appartamento è dotato inoltre di posto auto di proprietà. Termo centralizzato con riscaldamento a pavimento e contabilizzatore singolo, predisposizione aria condizionata e allarme, pannelli fotovoltaici. Consegna prevista Ottobre 2021. Possibilità di personalizzazione delle finiture e di detrazione fiscale sulla ristrutturazione. Richiesta a partire da Eu. 335.000 trattabili Rif. 143 Ape in attesa di definizione, Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Per informazioni chiamare: 3339393242 (Marco)

Situata nel Chianti fiorentino, a breve distanza da Firenze, sorge questa villa. Un viale d’accesso conduce alla proprietà, che dispone di un ampio parcheggio coperto situato sul retro. La villa, che vanta una superficie interna di circa 460 mq, si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi versatile. Attualmente è suddivisa in due unità indipendenti ma internamente comunicanti. Questa configurazione risulta funzionale per chi desidera mantenere una zona di rappresentanza separata da un appartamento per gli ospiti o per il personale di servizio, ma la struttura si presta a essere facilmente riconvertita in un’unica residenza. Al piano terra, caratterizzato da un ampio porticato, si trovano un soggiorno con camino, una cucina, due ripostigli, uno studio, due camere da letto e un bagno. Una maestosa scala in legno conduce al primo piano, dove è presente una zona living con camino di rappresentanza; questo livello, dotato anche di un ingresso indipendente, ospita altre due camere da letto e un bagno. Il secondo piano offre ulteriori due camere con bagno e l’accesso diretto a una terrazza, dalla quale si gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita la centrale termica e un garage di circa 60 metri quadrati. La proprietà è circondata da un parco privato che copre una superficie di 15.500 metri quadrati. Di questi, 5.000 metri quadrati sono dedicati al giardino, che ospita quaranta piante di ulivo, mentre i restanti 10.000 metri quadrati sono costituiti da un bosco che degrada verso la vallata. STATO E FINITURE Costruita nei primi anni ’70, e rinnovata nel corso negli anni, la villa si presenta in buone condizioni, coniugando in un perfetto equilibrio la funzionalità di un’abitazione moderna con il calore della tradizione toscana. Gli ambienti interni, attualmente privi di arredi, offrono ai futuri proprietari la totale libertà di personalizzare ogni spazio su misura, assecondando appieno le proprie esigenze e il proprio gusto. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze sono presenti, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. L’aria condizionata è presente nella zona notte. La proprietà è dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale della villa e di come potrebbe presentarsi una volta arredata.

Aldo Moro

CAMPI BIZENZIO ADIACENZE PIAZZA A. MORO, in elegante stabile, appartamento attico 5 vani 130 mq con doppi servizi e terrazze. Posto al piano ultimo con ascensore, libero su 3 lati quindi molto luminoso, in zona tranquilla, ma servitissima. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 4 terrazzi, 2 bagni (di cui 1 finestrato) e comodo ripostiglio. Perfette condizioni, ottime finiture, nfissi a taglio termico, accessoriato di impianto aria condizionata, e impianto allarme Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Libero anche velocemente, Richiesti Euro 360.000 Tratt. - Rif. 1/0054 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128