POSIZIONE Fiuggi, via Cisterna Antica, in contesto residenziale qualitativo, abitato prevalentemente da residenti. In prossimità di Via A.Diaz e di tutti i servizi offerti dalla cittadina. In posizione estremamente pratica e funzionale, per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, al di fuori del caos turistico ricettivo, in quanto la proprietà è situata semplicemente ad 1,5 km da Via Anticolana e dalla più importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE Eccellente soluzione abitativa per chi desidera un'unità dotata di molteplici accessori. In piccola palazzina di sole 3 unità abitative, con corte recintata. Appartamento posto al piano primo, lato valle, di c.a. 140 mq, oltre locale accessorio (cantina) di c.a. 35 mq, posto al piano terra. L'unità è costituita da ingresso su grandissimo salone, ampissima cucina con ripostiglio attiguo alla zona cottura e camino, tre grandi camere, due bagni e due terrazzi/balconi coperti. Taglio interno logico e funzionale, con ambienti luminosissimi e spaziosi. Si presta ovviamente a facili reinterpretazioni e/o migliorie, da qualsiasi punto di vista. Il locale accessorio posto al piano terra dello stabile, fruibile dall'androne/ingresso, per le caratteristiche costruttive e per gli accessori di finitura, è attualmente usato come sala ricreativa. La soluzione gode dell'uso di due posti auto all'interno della corte. DETTAGLI/VALORI POTENZIALI Appartamento di c.a. 140 mq, oltre balconi/terrazzi € 114.000,00 Cantina di c.a. 35 mq € 15.000,00 Due posti auto € 6.000,00 STATO E FINITURE L'unità è munita di certificato di agibilità. L'appartamento al suo interno risulta abitabile sotto tutti i punti di vista. Nel tempo è stato installato cappotto esterno sul lato nord dell'appartamento, che di fatto ha elevato anche le qualità energetiche. Con pochi accorgimenti si presta ad essere una soluzione abitativa altamente performante. Edificazione palazzina anni '90 - Esternamente si presenta in discrete condizioni. L'unità attualmente è servita da bombolone gpl, ma a pochi metri vi è a disposizione la centralina per la posa dei nuovi contatori del gas metano. La zona è servita da fogna comunale ed acqua diretta. Per funzione pratica, l'intera palazzina usufruisce di tre cisterne di accumulo di 2.000 lt cadauno (una per ogni unità abitativa), con pompa privata. SPAZI ESTERNI Corte esterna molto curata e completamente recintata, servita da cancello carrabile e pedonale. Rampa di accesso in cemento stampato. Le aree comuni, sia a verde, che pavimentate, risultano di facile gestione ed estremamente fruibili per i residenti. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione abitativa si presta a rappresentare la casa perfetta per nuclei familiari. FIUGGI: SCOMMESSA IMMOBILIARE Dopo un lungo periodo di assestamento/recessione immobiliare, che ha coinvolto il mercato nazionale, Fiuggi si attesta oggi come una delle cittadine con il più alto potenziale di rivalutazione e ripresa dell'intera Ciociaria. Acquistare oggi significa approfittare di prezzi d'ingresso decisamente competitivi, con una concreta prospettiva di crescita del valore nel tempo. Che si tratti di un investimento da mettere a reddito, di una seconda casa o di una scelta di vita, Fiuggi offre un'opportunità strategica. Dal punto di vista residenziale, è senza dubbio una delle mete più esclusive della Ciociaria: un perfetto connubio tra paesaggio, verde, microclima, servizi e un'alta qualità della vita. I segnali di ripresa sono già tangibili, trainati da un aumento costante del numero di compravendite e da una progressiva riqualificazione del tessuto urbano. Scegliere Fiuggi oggi significa guardare al futuro. Inoltre, i recenti investimenti, privati e pubblici, sul territorio legati al turismo sportivo (golf), congressuale e del benessere stanno trasformando la città, garantendo un flusso costante di visitatori e una rivalutazione sicura nel tempo dell'immobile. Questo dinamismo, se abbinato a nuove iniziative sul territorio e a visioni politiche lungimiranti, può intercettare le nuove esigenze di un turismo costantemente alla ricerca di novità e stimoli aggregativi (come le discipline sportive minori). L'obiettivo è elevare le caratteristiche intrinseche dell'offerta turistico-ricettiva, proiettando Fiuggi verso il futuro. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Roccasecca (FR), Via Rivolta, in posizione CENTRALISSIMA, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, banche, ufficio postale, attività commerciali di ogni genere e dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita, in piccola e curatissima palazzina di recente costruzione, APPARTAMENTO, al Piano Primo, Mq 85 circa, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere da letto, bagno e ampio e panoramico terrazzo di mq 60 circa. Giardino condominiale e corte comune, adibita a posti auto. OTTIMO STATO - OTTIMA POSIZIONE - OTTIMO ANCHE PER USO IVESTIMENTO - Prezzo Euro 119.000,00

Roccasecca (FR), Via Panniglia I, in posizione pianeggiante e soleggiata, in contesto riservato ma a poca distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CASA, su tre livelli per complessivi MQ 360 circa, composta da Piano Rialzato APPARTAMENTO, MQ 120, ampio ingresso, salone, cucina, due camere, bagno, ampie balconate panoramiche; Piano Primo APPARTAMENTO, MQ 120, ampio ingresso, salone, cucina, due camere, bagno, ampie balconate panoramiche + Piano Seminterrato e soffitta. Completa la proprietà, il terreno mq 1.200 circa. Buono Stato - Ottima Soluzione - Ottima Zona - Prezzo Euro 150.000. Si valutano anche proposte di acquisto frazionato, IPOTESI - appartamento + metà soffitta + metà Piano Seminterrato + giardino esclusivo - Prezzo Euro 75.000.

PROPONIAMO APPARTAMENTO A TREVI NEL LAZIO COSI' SUDDIVISO: INGRESSO CON SALONE E CAMINO, CUCINA, 3 CAMERE, 2 BAGNI. GARAGE + PIAZZALE INTERNO. PANORAMICO.

Altipiani Di Arcinazzo

Nel residence Sant'Agapito, contesto centrale con bellissimo parco circostante, appartamento di 75 mq. al piano 4° con ascensore. In perfetto stato e luminoso, con impianto di riscaldamento a gas metano, camino, aria condizionata, è composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno, ammobiliato. L'ampio verde condominiale, attrezzato con panchine, giochi bambini, campo da tennis, è completamente recintato e ad uso esclusivo dei condomini, così come le sale ping pong, lavanderia. Servizio di portierato tutto l'anno. E. 49.000,00

POSIZIONE Piglio, contrada Lapillo, arteria di collegamento tra località vado oscuro ed il Paese. A pochi minuti dalla via Anticolana e da tutti i servizi del comune. DESCRIZIONE Interessante soluzione abitativa, composta da un appartamento completamente ristrutturato,(mancano finiture) di circa 60 mq oltre piccolo terrazzo posto sulla zona ingresso, terreno di circa 870 mq pianeggiante, posto di fronte alla scala privata di accesso all'unità abitativa, oltre, magazzino posto al piano terra di circa 14 mq. Appartamento costituito da scala privata esterna, ingresso su grande zona giorno con angolo cottura e bagno, camera matrimoniale. STATO E FINITURE Appartamento venduto allo stato di fatto, con interventi di ristrutturazione totale che hanno riguardato: pavimenti, impianto elettrico, termoidraulico ,bagno ,finestre di nuova generazione a taglio termico, persiane alla romana. Allo stato attuale mancano finiture pitture, installazione caldaia,(impianto realizzato) ed installazione di due porte interne, oltre ringhiera esterna su terrazzo ingresso. Proprietà servita da fogne comunali, GPL, Acqua diretta. SPAZI ESTERNI L' appartamento è servito dal lato ingresso da un appezzamento di terreno di circa 870, pianeggiante, fronte strada, estremamente funzionale per chi desidera spazi giardino, orto ,o un habitat naturale per i propri animali domestici. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato dei luoghi ,( sono necessari pochi interventi di finitura e personalizzazione) gli accessori a servizio(terreno- corte privata e magazzino) risulta essere un ottima opportunità per giovani coppie o per chi desidera vivere in appartamento con un certo tipo di indipendenza.

Roccasecca (FR), Via San Vito 5, in zona residenziale e riservata, a pochi minuti dal centro della città e da tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE su 2 livelli per totali mq 200 circa, composta da Piano Terra: 4 vani adibiti a cantine e deposito; Piano Primo: ingresso, disimpegno, salone, cucina con termocamino, 2 camere da letto, bagno e ampi balconi panoramici. Completano la proprietà annessi agricoli vari e il Terreno di mq 2.800 circa. Buono Stato - Possibile Bifamiliare - Ottima soluzione abitativa - Prezzo euro 126.000.

Serrone

<strong>Porzione di Villino bifamiliare completamente ristrutturato con piscina riscaldata e vista panoramica sulla vallata – Serrone (Monte Scalambra)</strong><br>In posizione dominante nel comune di Serrone, ai piedi del suggestivo Monte Scalambra, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale in stile villino completamente ristrutturato, dove tecnologia, comfort e qualità costruttiva si fondono in una proprietà davvero esclusiva.<br>L'immobile gode di una spettacolare vista panoramica aperta sulla vallata, regalando uno scenario unico in ogni stagione. Ogni ambiente è stato progettato e rinnovato con grande attenzione ai dettagli, rendendo questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento.<br><strong>Distribuzione degli ambienti</strong><br><strong>Piano Terra</strong><br><ul><li><strong>Cucina</strong> abitativa rifinita</li><li><strong>Bagno</strong> di servizio al piano</li><li><strong>Giardino d'inverno</strong> elegante con angolo bar integrato</li><li><strong>Zona lavanderia</strong> tecnica provvista di lava-asciuga</li><li><strong>Terrazzo esterno</strong> ampio e panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto</li></ul><strong>Primo Piano</strong><br><ul><li><strong>Camera matrimoniale</strong> principale</li><li><strong>Camera doppia</strong> dotata di balcone panoramico sulla vallata</li><li><strong>Cameretta</strong> / Studio privato</li><li><strong>Bagno</strong> padronale con cabina doccia</li></ul><strong>Sala Hobby (Piano Seminterrato)</strong><br><ul><li><strong>Sala cinema</strong> multimediale isolata acusticamente</li><li><strong>Seconda cucina</strong> con stufa a legna Nordica e piano cottura in ghisa a due fuochi</li><li><strong>Palestra professionale</strong> attrezzata Technogym</li><li><strong>Bagno</strong> completo di moderna doccia walk-in</li></ul><strong>Giardino e spazi esterni</strong><br>L'area esterna è il vero punto di forza della proprietà: un giardino perfettamente curato e disposto su più terrazzamenti, studiato per vivere al meglio la campagna in ogni stagione.<br>Al centro dello scoperto si trova una splendida <strong>piscina riscaldata</strong>, una rivisitazione moderna e tecnologica delle antiche vasche di pregio, ideale per prolungare la stagione balneare e godersi momenti di assoluto relax immersi nel verde.<br>Completa gli spazi esterni una funzionale area conviviale attrezzata con:<br><ul><li><strong>Barbecue</strong> in muratura;</li><li><strong>Girarrosto</strong> professionale;</li><li><strong>Forno a legna</strong> per la pizza.</li></ul><strong>Tecnologia e comfort</strong><br>L'immobile è stato progettato con soluzioni tecnologiche di livello professionale, pensate per offrire comfort, sicurezza e continuità di servizio:<br><ul><li><strong>Connessione Starlink</strong> indipendente ad alta velocità via satellite;</li><li><strong>Cablaggio professionale</strong> con copertura Wi-Fi totale in casa e in tutto il giardino;</li><li><strong>Domotica avanzata</strong> per la gestione vocale di illuminazione, climatizzazione e riscaldamento;</li><li><strong>Luci automatiche</strong> interne ed esterne asservite a sensori di movimento;</li><li><strong>Sistema ATS</strong> con generatore automatico da 10 kW, che garantisce l'alimentazione totale in caso di blackout;</li><li><strong>Colonnina BTicino</strong> professionale per la ricarica di veicoli elettrici.</li></ul><strong>Sicurezza</strong><br>L'intera proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza professionale con registrazione cloud e alimentazione di emergenza tramite batterie dedicate, che mantiene il sistema operativo anche in assenza di corrente elettrica.<br><strong>Impianti e riscaldamento</strong><br>La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale degli impianti elettrici e idraulici con materiali di alta qualità. Per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione, dispone di quattro sistemi di riscaldamento integrati:<br><ul><li><strong>Caldaia a GPL</strong> da 34 kW alimentata da serbatoio autonomo;</li><li><strong>Stufa a pellet</strong> La Nordica, gestibile comodamente tramite App;</li><li><strong>Camino termoventilato</strong> ad alto rendimento;</li><li><strong>Pannelli radianti</strong> integrativi.</li><li>Inoltre, ogni ambiente è dotato di fan coil per una distribuzione uniforme della climatizzazione estiva e invernale.</li></ul>Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un villino completamente ristrutturato, tecnologicamente all'avanguardia e immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare a comfort, sicurezza e indipendenza energetica. Ideale come abitazione principale o residenza per il tempo libero, offre spazi eleganti e una qualità della vita difficilmente riscontrabile in immobili della stessa categoria. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, con il piacere di sentirsi sempre in vacanza.

Roccasecca (FR), Via Risorgimento, in posizione CENTRALISSIMA, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO con INGRESSO INDIPENDENTE , al Piano Rialzato, mq 90 circa, composto da ingresso, disimpegno, salotto con angolo cottura e caminetto, adiacente porticato, 2 camere da letto, bagno. Completa la proprietà una cantina e il GIARDINO ESCLUSIVO di mq 100 circa. BUONO STATO - OTTIMO PER USO INVESTIMENTO - OTTIMO ANCHE PER UFFICIO, STUDIO PROFESSIONALE...-Prezzo Euro 90.000

Anagni

<strong>Villa Unifamiliare in Vendita ad Anagni</strong><br>Nel suggestivo contesto della cittadina di <strong>Anagni</strong>, a 470 metri sul livello del mare e con vista dominante sulla <strong>Valle del Sacco</strong>, proponiamo in vendita una splendida <strong>villa unifamiliare</strong> di ampia metratura: <strong>350 mq disposti su due piani</strong> oltre a un piano seminterrato di circa <strong>150 mq</strong>.<br>Realizzata negli anni ’80 con <strong>struttura interamente in cemento armato</strong>, la villa è conforme alle normative antisismiche. I <strong>muri perimetrali doppi</strong> sono coibentati con <strong>lana di roccia</strong> e sul lato sud è stato installato un <strong>cappotto termico da 10 cm</strong>, a garanzia di ottimo isolamento termico.<br>La posizione è tra i punti di forza: <strong>panorama mozzafiato su tutta la vallata</strong> e <strong>vicinanza al centro cittadino</strong>, noto per la storica <strong>Cattedrale di Santa Maria</strong>. Anagni, conosciuta anche come <strong>"la città dei Papi"</strong>, è un importante centro culturale e residenziale con circa 30.000 abitanti e tutti i principali servizi.<br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico, sala relax, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni.</li><li><strong>Piano superiore</strong>: accesso tramite elegante scala in legno, quattro camere da letto e due bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale).</li><li><strong>Piano seminterrato</strong>: ampio rustico con camino e accesso indipendente dalla corte esterna, bagno con vasca, lavanderia, deposito, locale caldaia e spazioso <strong>garage capace di ospitare più veicoli</strong>.</li></ul><strong>Esterni:</strong>La <strong>corte esterna</strong>, completamente <strong>recintata e curata</strong>, è pavimentata e arricchita da <strong>piante di ulivo</strong>, con accessi tramite <strong>cancello carrabile e pedonale</strong>. Presenti <strong>portici e tettoie in legno</strong> che aggiungono pregio all’abitazione. È stato inoltre installato un <strong>impianto antizanzare perimetrale</strong> con ugelli nebulizzatori.<br><strong>Dotazioni e finiture:</strong><br><ul><li>Pavimentazioni in <strong>ceramica e parquet</strong></li><li>Infissi in <strong>legno con vetro singolo</strong></li><li>Persiane in <strong>alluminio</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> a metano e a legna</li><li><strong>Impianto d’allarme</strong> volumetrico e perimetrale</li></ul><strong>Terreni inclusi nella proprietà:</strong>Completano la proprietà <strong>terreni adiacenti di circa 3.600 mq</strong>, piantumati con <strong>ulivi e alberi da frutto</strong>, recintati e accessibili anche direttamente dalla strada.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben servito, perfetta anche per <strong>famiglie numerose</strong> o <strong>due nuclei familiari</strong>.<br>Per ulteriori informazioni sulla <strong>VILLA IN VENDITA</strong> ad Anagni o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. (<strong>Rif.RB0029Lux</strong>)<br><br><br>Detached Villa for Sale in Anagni<br>In the evocative context of the town of Anagni, 470 meters above sea level and with a dominant view of the Sacco Valley, we offer for sale a splendid single-family villa of large size: 350 m2 arranged on two floors as well as a basement of approximately 150 m2.<br>Built in the 1980s with an entirely reinforced concrete structure, the villa complies with anti-seismic regulations. The double perimeter walls are insulated with rock wool and a 10 cm thermal coat has been installed on the south side, to guarantee excellent thermal insulation.<br>The location is among the strong points: breathtaking views over the entire valley and proximity to the city centre, known for the historic Cathedral of Santa Maria. Anagni, also known as "the city of the Popes", is an important cultural and residential center with around 30,000 inhabitants and all the main services.<br>Internal composition:<br>Ground floor: entrance hallway, large and bright living room overlooking the panoramic balcony, relaxation room, dining room, kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms.<br>Upper floor: access via elegant wooden staircase, four bedrooms and two bathrooms (one of which is private in the double bedroom).<br>Basement floor: large rustic house with fireplace and independent access from the external courtyard, bathroom with tub, laundry, storage, boiler room and spacious garage capable of accommodating multiple vehicles.<br>Exteriors: The external courtyard, completely fenced and well-kept, is paved and enriched with olive trees, with access via a driveway and pedestrian gate. There are wooden porches and canopies that add value to the home. A perimeter mosquito control system with spray nozzles was also installed.<br>Equipment and finishes:<br>Ceramic and parquet floors<br>Wooden frames with single glass<br>Aluminum shutters<br>Independent methane and wood heating<br>Volumetric and perimeter alarm system<br>Land included in the property: The property includes adjacent land of approximately 3,600 m2, planted with olive trees and fruit trees, fenced and also accessible directly from the road.<br>An ideal solution for those who want to live in a quiet but well-served environment, also perfect for large families or two families.<br>For further information on the VILLA FOR SALE in Anagni or to make an appointment for a visit without any obligation, contact our agency 0861-371399. (RB0029Lux Ref)

Roccasecca (FR), Via Littorio, in contesto residenziale e riservato, a pochi passi dalla piazza principale della città, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al Piano Terra Rialzato, mq 120 circa, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, bagno e ampi balconi panoramici. Buono Stato - Ottima Posizione - Ottimo anche per Uso Investimento -Prezzo Euro 74.000,00

Colfelice (FR), frazione Villafelice Via Cifalella, in posizione dominante e panoramica, a 100 m dalla Via Casilina, e dai principali servizi, proponiamo in vendita OTTIMA Soluzione immobiliare, semi-indipendente su due livelli per complessivi mq 130 circa, composta al Piano Terra da : ingresso indipende, piccolo portico, cucina con camino, camera, bagno, ripostiglio, e deposito, Piano Rialzato da : ingresso indipendente, ampio terrazzo panoramico, salone, cucina, ampio disimpegno, camera, bagno. Scala interna esistente, per eventualmente unificare le attuali due unità immobiliari. OTTIMA Soluzione : abitativa, ufficio-studio, investimento (possibile locazione P.T. ad euro 250/mese, il 1°P euro 300/mese. Completa la proprietà un ampio sottotetto alto e luminoso mq 70 circa. Ampi spazi esterni comuni adibiti a posti auto. Discreto Stato euro 35.000,00

Roccasecca (Fr), Via Adige, in POSIZIONE CENTRALISSIMA, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO di mq 130 circa, al Piano Primo, composto da: ingresso, salone con termocamino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampie balconate + cantina e posto auto coperto esclusivo + ampi spazi condominiali adibiti a parcheggi. Ottima posizione - Buono Stato - Prezzo euro 130.000

Colfelice (FR), Via Villafelice / Via Cifalella, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, particolarissima CASA d' epoca in pietra, con doppio ingresso indipendente, su 2 livelli per un totale di mq 150 circa, composta da Piano Terra: sala a vista, cucina abitabile con camino e bagno; Piano Primo: 2 ampie camere da letto di cui una con il bagno e grazioso balconcino panoramico. Completa la proprietà una Corte Esclusiva + annessi per un totale di altri mq 120 circa, adibiti a garage, cantina e deposito. Discreto Stato - Ottima Posizione - Prezzo euro 64.000

Roccasecca (FR), Via Aringo/Via d'Aquino, in posizione pianeggiante e soleggiata, immersa nel verde, in contesto residenziale, proponiamo in vendita casa semi-indipendente, su 2 livelli per complessivi mq 120 circa, Piano Terra: soggiorno a vista con camino, cucina abitabile, bagno, disimpegno, 2 camere da letto, cantina (possibile 3°camera); Piano Primo: ampia camera con ingresso indipendente. Completa la proprietà il giardino e il terreno di mq 1.500 circa ( possibilità di acquisto ulteriore terreno). Si vende la Nuda Proprietà (Usufruttuaria anni 91) - Ottimo Stato - prezzo Euro 89.000