Incorniciata da una posizione privilegiata, questa esclusiva proprietà si trova a soli 400 metri dal suggestivo lungomare e dall'emblematico Castello di Rapallo, offrendo un'immersione completa nell'atmosfera vibrante della città. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria, raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi, garantisce un accesso agevole e immediato a tutti i servizi e le attrazioni del luogo. Caratteristiche principali L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato e arredato, coniugando design e tecnologia all'avanguardia. È dotato di un sistema di accesso domotizzato, videosorveglianza e una rete interna Wi-Fi con sistema integrato UNIFI. Particolare attenzione è stata rivolta all'efficienza energetica: la struttura vanta un ampio impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie per l'accumulo di energia, un isolamento termico avanzato, infissi di nuova generazione a basso consumo e un sistema di illuminazione ecosostenibile. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato di ultima generazione con inverter assicura un comfort ottimale e una silenziosità impeccabile. All'interno si trova un elegante bar di generose dimensioni, affiancato da una piccola cucina. Potenzialità e servizi Attualmente la struttura offre diverse tipologie di sistemazioni, tra cui: Suite deluxe Junior suite Camera family con doppi servizi Camere doppie standard e superior Camere singole superior La proprietà dispone di 14 camere e 2 private, ma presenta l'importante opportunità di un ampliamento strutturale che prevede la sopraelevazione di ulteriori due piani, portando il totale a circa 30 camere. Durante la ristrutturazione, sono stati implementati sistemi di sicurezza all'avanguardia, tra cui un impianto antincendio completo con porte REI, cavi elettrici antincendio e una scala di emergenza. La vendita include l'intera attività alberghiera e l'immobile. Riferimento A 1051 Trattativa Riservata Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Moconesi, Genova

moconesi alta vendiamo due appartamenti attigui di 45 mq con grande balconata, immersi nel verde, piazzale esterno condominiale con spazio per barbeque, posto auto, cantina e terreno.soleggiatissimi

Cicagna, Genova

Rif: SOTTANEGO 125 - Sottanego: Casa semindipendente di 60 mq complessivi, composta da ingresso in soggiorno con caminetto e zona cottura, camera, bagno, cantina, terrazza vivibile. Giardino e terreno di 1400 mq. Soleggiata. Vista aperta. Non carrabile per 50 metri.

Rapallo - Santa Maria del Campo - Vendesi terreno agricolo (non edificabile) di circa 1100 mq adiacente alla strada carrabile. Riferimento A 1104 Euro 10.500 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Campomorone, Genova

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51 ㎡

CAMPOMORONE(Via Circonvallazione) Alloggio ordinato posto al primo piano e composto da ingresso, grande camera matrimoniale, soggiorno, cucinino con ripostiglio, bagno e poggiolata. Esposizione totale a sud. Zona estremamente tranquilla ma vicina a negozi e mezzi di locomozione. OTTIMO AFFARE

Arenzano, Genova

Negozio Arenzano (muri) in vendita in tratto soleggiato del centro storico, in casa interamente ristrutturata, composto da due vani con duplice collegamento tra essi, più ripostiglio, bagno e antibagno. L'immobile dispone di due vetrine sul passaggio pedonale: una fissa ed una porta a vetro con esposizione laterale, oltre a due finestre sul retro per godere di un buon ricircolo d'aria. La posizione risulta interessante in particolar modo per la vicinanza a ufficio postale, cartoleria e libreria, servizi unici in Arenzano. Interessante anche il fatto che questo negozio sia il terzo per chi giunge, per esempio, dalla stazione ferroviaria. Ancora una caratteristica interessante è la totale assenza di spese di gestione condominiale. Attività e servizi nelle immediate vicinanze: un bar tavola calda, una libreria, un'edicola, due negozi d'abbigliamento, una cartoleria, le poste, un parrucchiere, due ristoranti, un albergo, un B&B, un asilo nido, una scuola per l'infanzia, una media inferiore, un ingresso del parco comunale, oltre a numerose altre attività sino ad arrivare al mare in tre minuti. Stazione ferroviaria in direzione opposta raggiungibile in 5 minuti. IN EVIDENZA: non tutte le attività, ove gestite in proprio, sono soggette all'obbligo dei servizi igienici, ancor meno dell'antibagno. Nel caso in cui fosse gradito maggior spazio per esposizione, nel secondo vano è di facile realizzazione la rimozione di ripostiglio ed antibagno, mantenendo comunque il piccolo ma pratico wc per uso personale. Superfici utili nette: Vano d'ingresso m² 15,40, Retro m² 10,20, Disimpegno m² 2,20, Antibagno m² 1,10, Bagno m² 2,20 Altre proposte dell'agenzia Progetto Casa su ARENZANO.IT

Zoagli, Genova

La magia esiste in questo meraviglioso angolino del pianeta terra: in località Vallette, sulle colline di Zoagli, con vista mare mozzafiato, villa in vendita, in costruzione, che misura 160 mq. su 2 piani di 80 mq. ciascuno. La villa viene venduta in questo momento. Il piano giardino, aperto sul lato mare da 3 splendide porta-finestre è adibito a locale accessorio, divisibile in vani. Il piano alto, 1° piano sopraterra ospiterà l'abitazione con soggiorno, cucina, camere e bagni. Il terreno di proprietà misura 1.000 mq. circa. L'immobile ha concessione edilizia per la creazione di posti auto e piscina. La villa è tranquilla senza essere isolata, vista la vicinanza di altre abitazioni. Rif. 024 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it

Genova

VIA FERRO/VIA GOLDONI (Sestri) Vendesi box centralissimo di 15 mq, comodo alla stazione e ai mezzi pubblici. Sito al secondo piano sottostrada e dotato di accesso carrabile e pedonale con ascensore. richiesta euro 34.000,00 trattabili. Per informazioni 0106531504 / 3457575311 immobiliareiorio@hotmail.com CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Genova

Appartamento di 6 vani, composto da ingresso, sala, cucina, bagno, dispensa, due camere, poggiolo, da ristrutturare, prezzo trattabile

Genova

Villa ubicata in una via privata carrabile con vista mare e ampio giardino piantumato con aiuole in stile, composta da piano terreno, piano primo, copertura a terrazzo , torretta. (mq 324.54 circa Coperti - Vani14,5-Cat.A/7+Giardino Mq.500, no IMU prima casa). E' POSSIBILE LA DIVISIONE IN DUE APPARTAMENTI. - PREZZO RICHIESTO TRATTABILE - All'interno e all'esterno della proprietà si trovano ancora parziali marmi, ferri lavorati, tapezzerie, legni e pavimenti (bagno a mosaico), dell' epoca Garage doppio (mq.41,90) e posto auto interno (mq.16), doppio accesso uno pedonale ed uno carrabile. I borghi di Vernazzola con la sua spiaggia e il borgo di Boccadasse sono raggiungibili in 15 minuti circa. RIGATO IMMOBILIARE del Geometra Rigato Oriano cell. 3384622103 oriano.rigato @gmail.com www.rigatoimmobiliare.it Associato FIAIP

Genova

BORGORATTI San Rocco posizione di ottimo passaggio vendiamo muri locale commerciale di mq. 150 più due bagni volendo divisibile attualmente vuoto, ottimo investimento da reddito oppure adatto a qualsiasi tipo di attività per chi vuole intraprendere unattività redditizia precedentemente era adibito a bar, tavola calda e pizzeria. Richiesti 115.000.00 Pratica n. 7 DORIA IMMOBILIARE Srl 0103742363 cellulare 3479765471. www.doriaimmobiliare.it

Genova

Molassana Box auto doppio ( 4 auto comode mq 80) Eu.60; Piccoli magazzini carrabili, ideale investimento da Eu.10.000 a Eu.25000 . Postauto coperto via struppa Eu.1000, appena riasfaltato la strada privata. Altre opportunità magazzini, negozi (centro via molassana 150 mq) e/o uffici in zona. Volendo varie opportunità di pagamenti con rateizzazioni o affitti con riscatto chiedere in agenzie le diverse soluzioni (rent to buy); Solo locazione ex scuola/Comune mq 1250, 5 piani carrabili varie possibilità di utilizzo sociale, associazioni e/o centri pluriuso per istituzioni o privati.

Genova

PIAZZA DEI MICONE (Sestri) vendesi negozio di circa 23 mq con bagno. Adatto ad uso negozio, ufficio, studio, laboratorio. Ottima occasione per investimento, attualmente locato con contratto commerciale, rendita stabile e garantita. Posizione centralissima. Bassissime spese di amministrazione. Per informazioni: Studio immobiliare Iorio 0106531504 / 3457575311 immobiliareiorio@hotmail.com CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Genova

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14 ㎡

DI NEGRO (Via Milano) A pochi minuti dal centro di Genova Vendiamo BOX per auto media (max GOLF) oltre a eventuale moto. Serranda elettrica. Richiesta Euro 33.000 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Box con postauto esterno accatastato, serranda elettrica