Genova

Sampierdarena Via Carlo Orgiero, in posizione silenziosa, comoda mezzi servizi, appartamento mq 65, composti di ingresso, tinello cucinino, camera, bagno, ripostiglio, balconata vivibile. Buone condizioni interne, abitabile subito. Prezzo euro 56000,00. Ottimo investimento. Eventuale nuovo contratto di affitto con attuale inquilino ad un canone mensile di euro 450,00. Per informazioni: Immobiliare Marisa Barbiero tel cell.

Sampierdarena

Appartamento in Vendita a Certosa, Via Frassinello** Prezzo**: 64000€ Benvenuti a questa imperdibile opportunità a Certosa, situata in via Frassinello. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, perfettamente ristrutturato e pronto per essere abitato . Con una superficie commerciale di 72 mq e 70 mq calpestabili, questo elegante spazio offre un openspace luminoso che combina cucina e salotto, ideale per chi ama gli ambienti ariosi e comunicativi. - Accesso adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo inclusività e praticità Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che coniuga comfort, modernità e un'ottima posizione. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Moneglia, Genova

T

10 ㎡

Zona Via Canepa, box singolo, alto, soppalcabile.

Valbisagno

Borgoratti ; apparizione bassa ; piu precisamente via tanini via Monaco simone ; proponiamo area urbana 60mq con possibilita di creazione di 4 posti auto 15000euro ; Terreno uliveto 90mq con possibilita di creare fino a 5 posti auto 12000euro . stesso contesto con possibilita di creazione accesso carrabile terreno 600mq 60000euro con casette per gli attrezzi ; l accesso carrabile e possibile da posto auto di propreita 20000euro a parte.

Genova

4

1

5

- ㎡

GENOVA - Multedo di Pegli ( SALITA MONTE OLIVETO). Vendesi appartamento LUMINOSISSIMO e SOLEGGIATISSIMO, con VISTA MARE, situato al quinto piano, servito da ASCENSORE in un palazzo ordinato e ben abitato. L' immobile è composto da un ingresso, 4 camere matrimoniali ampie e ben squadrate, cucina abitabile, bagno finestrato, dispensa, POGGIOLATA vivibile e CANTINA di proprietà, posta nei fondi del caseggiato. Riscaldamento AUTONOMO. Spese di amministrazione contenute. Posto auto condominiale, a rotazione. L'ambiente in cui si trova l'abitazione è immerso nel verde e nella quiete; La zona è servita a poca distanza da mezzi e servizi e dall'imbocco autostradale. Certificazione Energetica: in corso di elaborazione. Richiesta: € 160.000,00. www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Iscrizione. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P: 24624.

Gualdrà

Savignone, località Gualdrà - Un luogo da trasformare, una casa da immaginare Nel verde dell'entroterra ligure, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo un affascinante complesso di 5 rustici carrabili con circa 1 ettaro di terreno, a soli 2 km dalla S. P. 226 Casella-Busalla. Un luogo che conserva ancora il fascino delle antiche case rurali liguri e che offre, allo stesso tempo, un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nella natura, un progetto agricolo o una piccola attività legata alla vita all'aria aperta. I rustici sono contigui tra loro, ad eccezione del corpo E, indipendente su quattro lati. Il complesso è direttamente accessibile dalla strada comunale e dispone di un'area antistante di circa 300 mq, ideale come spazio di parcheggio e di servizio. IL COMPLESSO La superficie catastale/commerciale complessiva è di circa 463 mq, così suddivisa: * Rustico A: 98 mq * Rustico B: 85 mq * Rustico C: 102 mq * Rustico D: 75 mq * Rustico E: 103 mq La superficie coperta complessiva è di circa 648 mq: * A: 128 mq * B: 122 mq * C: 194 mq * D: 108 mq * E: 96 mq Attualmente la destinazione catastale è A/4 per quattro unità, mentre il corpo E è accatastato C/2 (magazzino). È importante precisare che solo il rustico A si presenta attualmente in condizioni abitabili. Gli altri corpi necessitano di importanti interventi di recupero e, in parte, presentano strutture degradate, coperture fatiscenti o porzioni crollate. Ed è proprio qui che nasce il potenziale di questo progetto. UN ETTARO DI TERRENO E TANTE POSSIBILITÀ La proprietà comprende complessivamente 10.734 mq di terreno, di cui circa 1.960 mq non contigui. La presenza di un'ampia superficie agricola direttamente collegata ai rustici permette di immaginare diverse soluzioni, naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e progettuale: • abitazione privata immersa nel verde • recupero e ampliamento del complesso esistente • piccola azienda agricola • attività di allevamento • pensione per cani o gatti • attività ricettive o altre iniziative legate alla terra • recupero del corpo E con eventuale cambio di destinazione d'uso • demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, con eventuale trasferimento dei volumi all'interno della proprietà, ove consentito dagli strumenti urbanistici Sono inoltre allo studio ipotesi progettuali e studi di fattibilità per mostrare concretamente come potrebbe essere trasformato questo antico complesso. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE Oggi alcune parti raccontano il passare del tempo. Domani potrebbero diventare una grande casa di campagna, più ampia e confortevole, con spazi esterni, terreno, orto, animali e tutto il piacere di vivere circondati dal verde. Un progetto ideale per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma vuole costruire qualcosa di personale, recuperando il carattere autentico dei rustici liguri e trasformandolo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: circa 500 metri sul livello del mare, in una zona verde e panoramica ma non isolata. DISTANZE Casella - circa 4 km / 9 minuti Busalla - circa 7 km / 12 minuti Savignone - circa 5 km / 10 minuti S. P. 226 Casella-Busalla - circa 2 km PREZZO € 58.000 - complesso di 5 rustici + terreni La documentazione catastale, le superfici e le planimetrie pubblicate sono state ricavate dagli atti catastali. Lo stato dei luoghi non corrisponde necessariamente all'attuale rappresentazione catastale, anche in considerazione del progressivo degrado di alcune strutture. Le possibilità di ristrutturazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d'uso e trasferimento dei volumi saranno da verificare attraverso specifico progetto e presso gli uffici competenti. Un progetto importante, ma con un prezzo d'ingresso accessibile. Un ettaro di verde. Cinque rustici. E la possibilità di immaginare qualcosa di completamente nuovo.

Avosso

CASELLA – AVOSSO | Appartamento con balcone, ascensore e box di proprietà In una zona tranquilla e piacevole, a breve distanza dal centro di Casella, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina della fine degli anni ’70, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, pratici e funzionali, ideali per chi cerca una casa accogliente e comoda da vivere. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un box privato al piano terra, una comodità particolarmente apprezzata. La località di Avosso si trova alle porte di Casella, immersa nel verde dell’entroterra genovese, in un contesto residenziale che permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trova inoltre un parco giochi, un piacevole punto di ritrovo per le famiglie con bambini. Una soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, in un ambiente tranquillo, con la comodità dell’ascensore e di un box di proprietà.

Pegli

Multedo- comodissimo all’autostrada di pegli proponiamo appartamento di 85mq completamente ristrutturato al primo piano con balconata. composto da due camere da letto , cucina openspace in ingresso con salotto, bagno e ripostiglio. Richiesta 120.000€

Santa Margherita Ligure, Genova

3

2

4

148 ㎡

Appartamento di pregio semicentrale a Santa Margherita Ligure, in contesto residenziale proponiamo immobile adatto per residenza e vacanza. Spiaggia a soli 500 mt, tutti i servizi necessari a portata di mano: supermercato, negozi, farmacia. L'appartamento è molto luminoso e ben esposto, si compone da ampio atrio, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere 2 bagni, lavanderia e ripostiglio, cantina e solaio. Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 120,04 kwh/m2 anno, posto al piano 4° su 5. Completa la proprietà un box con apertura elettrica a pochi passi dalla palazzina. Merita visione. Prezzo: € 1.300. 000.

Centro

Sestri Levante, a due passi dalle spiagge e dalla passeggiata a mare, vendesi, nella Nuova Residenza "BAIA DELLE FAVOLE 150", rifinitissimo appartamento in corso di realizzazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, locale di sgombero, zona notte, bagno e giardino con pergola bioclimatica. Completa la proprietà un locale box auto. Rara opportunità!

Carignano

Genova Foce- via Finocchiaro aprile- proponiamo Appartamento/ufficio al secondo piano con ascensore di 80mq , riscaldamento autonomo , composto da una grossa sala d'attesa in ingresso, cucina, bagno e ripostiglio , una stanza adibita ad ufficio ed una grossa sala riunioni. Cat A/3 da visura. Richiesta 160.000€

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PONTEDECIMO (Via Val D'Astico), proponiamo in vendita interessante terreno di circa 550 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile, perfetto per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO! Il terreno è dotato di accesso carrabile, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto e ne amplia le possibilità di utilizzo. La conformazione parzialmente pianeggiante lo rende immediatamente fruibile senza particolari interventi. Grazie alla sua metratura e praticità, si presta perfettamente sia alla realizzazione di orti o spazi verdi privati, sia come area parcheggio, deposito o rimessaggio mezzi, ideale anche per piccoli artigiani o per chi necessita di uno spazio di appoggio. Proposta particolarmente interessante anche per il rapporto qualità/prezzo: solo Euro 22.000. Unopportunità da non perdere per chi desidera investire in uno spazio allaperto facilmente raggiungibile e subito utilizzabile. CONTATTACI ORA ALLO 010.780327 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Villa in posizione dominante con vista fino al mare. Accesso indipendente con cancello e area di parcheggio. Ampio giardino su terreno pianeggiante. La villa si sviluppa su due piani principali con un terzo piano mansardato. Ideale per due o tre famiglie, con circa 180m² per piano. Il seminterrato ha le stesse dimensioni ed è adibito a cantine. La scala principale interna collega il primo piano con il secondo, mentre l'ultimo piano mansardato presenta travi a vista. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre la possibilità di suddivisione.

Sestri Ponente

Sestri Ponente - proponiamo Cessione di attività BAR tavola calda - tavola fredda - somministrazione e volendo macchinette - Richiesta 69.000€ che include tutte le attrezzature l avviamento e la ristrutturazione del locale di 120mq con doppio ingresso uno su Via Sestri uno su Via d'andrade. Accessoriato con Dehor esterno con 4 tavoli. Incasso giornaliero ottimo anche se attualmente sono aperti nella fascia oraria 7-16 quindi volendo incrementabile con aperitivi e volendo Cene. 2,5kg di caffe al giorno. Affitto pagato ai Muri di 1800+50€ al mese. Locale con alte potenzialità volendo anche ristorante.

In Esclusiva - Rustico con Box Immerso nella tranquillità della prima collina e a pochissimi minuti dauto dal centro di Recco, proponiamo in vendita un rustico totalmente indipendente e libero su quattro lati con giardino privato. La proprietà si sviluppa attualmente su due livelli per una superficie di circa 60 mq, offrendo un'eccellente base di partenza per un progetto personalizzato. A brevissima distanza dall'abitazione si trova un grande valore aggiunto: un comodo box di 29 mq con un'altezza interna di ben 3,50 metri, ideale per ospitare qualsiasi tipo di veicolo o per essere utilizzato come ampio spazio di stoccaggio. Potenziale e Progetto di Ampliamento Attualmente l'immobile risulta regolarmente accatastato come magazzino, ma vanta la piena fattibilità per il cambio d'uso in civile abitazione. Esiste inoltre un progetto redatto alcuni anni fa che testimonia la concreta possibilità di un ampliamento, permettendo di trasformare l'attuale struttura in una splendida e moderna casa indipendente su due piani. La futura disposizione degli spazi interni è stata studiata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. La zona giorno prevede un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte ospita due ampie camere da letto e doppi servizi ben distribuiti. Gli spazi esterni e di servizio vengono infine valorizzati da una splendida e spaziosa terrazza, perfetta per godersi il relax all'aria aperta, e da un ulteriore pratico magazzino. Riferimento A 1155 Euro 79.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare