Gorizia

In posizione strategica nel cuore di Gorizia, in Via Bellini, laterale del rinomato Corso Italia, proponiamo in vendita locale commerciale situato al piano terra e sviluppato su due livelli.<br>La collocazione garantisce un perfetto equilibrio tra centralità e comodità: a pochi passi dalle vie più frequentate della città ma con il valore aggiunto della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento sempre più raro e ricercato.<br>L’immobile si distingue per:<br><ul><li>ampio spazio al piano terra, ideale per area vendita o accoglienza clienti</li><li>secondo livello collegato internamente, perfetto come magazzino, ufficio o ulteriore area espositiva</li><li>ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività</li></ul>La disposizione su due livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di separare efficacemente la parte operativa da quella commerciale oppure di creare un layout moderno e dinamico.<br>Grazie alla posizione e alla configurazione, il locale si presta a diverse destinazioni:<br><ul><li>negozio al dettaglio</li><li>showroom</li><li>studio professionale</li><li>ufficio aperto al pubblico</li><li>attività di servizi</li></ul>Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e praticità, senza rinunciare alla comodità del parcheggio.<br>PUNTI DI FORZA<br><ul><li>A pochi passi da Corso Italia</li><li>Posizione centrale ma tranquilla</li><li>Facilità di parcheggio nelle vicinanze</li><li>Piano terra con ottima visibilità</li><li>Disposto su due livelli</li><li>Spazi versatili e adattabili</li></ul><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 95.000,00<br>Codice riferimento 3634

Redipuglia

Redipuglia: in zona residenziale...villa singola composta da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, portico, grande garage di circa mq.60, ampia cantina mq.70, vano tecnico e giardino di proprietà di circa mq.1.000. L'immobile è originale anni '70, da rimodernare con ottimo potenziale. Libera subito, molto soleggiata. € 248.000 trattabili (rif.1688)<br><br>ape classe G EP gl,nren 434,85 Kwh/m2<br><br>Per informazioni e visite<br>Agenzia immobiliare<br>Evoluzione Casa di Sità Massimiliano<br>Via Ix Giugno, 71<br>34074 Monfalcone (GO)<br>tel 048140549<br>www.evoluzione-casa.com

in zona residenziale e tranquilla, nuovo lotto in costruzione con villa bifamiliare. L’immobile è diviso in due abitazioni, ognuna sviluppata su unico livello, totalmente indipendenti con giardini privati e rimessa/posto auto coperto. Entrambe sono dotate di una ampia zona giorno di oltre 40 mq, tre camere, doppi servizi per un totale lordo di c.a. 160 mq. L’abitazione al primo piano dispone inoltre di un meraviglioso terrazzo di c.a. 45 mq per passare piacevoli momenti di relax. L’immobile è in fase di ultimazione, con la possibilità di personalizzare le scelte finali. Sarà dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, sistema radiante a pavimento e impianto fotovoltaico di potenza pari a 3.6 Kw/h. Rifiniture di qualità per garantire un alto standard abitativo. Classe energetica A4. CONTATTACI SUBITO PER VISIONARE IN ANTEPRIMA LA NUOVA VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE! Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Staranzano

STARANZANO - ZONA PISCINE<br><br>SITUATA IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE<br><br>VILLA A SCHIERA DI TESTA DEL 2003 IN CLASSE ENERGETICA "D" SVILUPPATA SU DUE LIVELLI:<br><br>AL PIANO TERRA INGRESSO CHE CONDUCE AD AMPIO E ACCOGLIENTE SOGGIORNO DI CIRCA 28 MQ DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, CUCINA SEPARATA, BAGNO CON DOCCIA, LOCALE CALDAIA, PORTICO COPERTO CON AFFACCIO SU GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 400MQ<br><br>AL SECONDO PIANO TROVIAMO UN COMODO DISIMPEGNO CHE INTRODUCE ALLA ZONA NOTTE CON CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE, BAGNO CON VASCA, DUE TERRAZZI<br>COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO SCOPERTO DI 14MQ<br><br>QUESTA VILLA A SCHIERA DI TESTA SITUATA IN UN CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE GRAZIE AGLI SPAZI FUNZIONALI E BEN DISTRIBUITI, OFFRENDO LA POSSIBILITA' DI GODERE DELLO SPAZIO ESTERNO IN TOTALE PRIVACY<br><br>€ 295.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 366 3656661 - 0481360352<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Monfalcone

MONFALCONE - BORGO ROSTA<br><br><br>IN PALAZZINA DEL 2000 PRIVA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE SERVITA DA ASCENSORE PROPONIAMO:<br><br>APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CLASSE ENERGETICA "D" COMPOSTO DA:<br><br>SPAZIOSO SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA, STUDIO, BAGNO, RIPOSTIGLIO/SECONDO BAGNO - TERRAZZO DI 13 MQ<br>RIMESSA DI 15 MQ E CANTINA AL PIANO INTERRATO <br><br><ul><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>SERRAMENTI LEGNO ALLUMINIO - TAPPARELLE ELETTRICHE</li><li>IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO (DOPPIO SPLIT)</li><li>CORTE COMUNE</li></ul><br>UN'OTTIMA OPPORTUNITA' CHE CONIUGA AMPI SPAZI ABITATIVI E VICINANZA AI PRINCIPALI SERVIZI, INOLTRE GRAZIE ALLA PRESENZA DI RIMESSA E CANTINA RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE ABITATIVA COMPLETA E VERSATILE<br><br><br>RIBASSATO A € 215.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Gorizia

A due passi dal Parco Coronini, Zanon l’Immobiliare propone una villa accostata da ristrutturare dalle ampie potenzialità, ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come opportunità di investimento parziale, con la possibilità di destinare una porzione dell’immobile alla locazione o a uno studio professionale.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 195 mq, metrature generose che consentono di modellare gli spazi in base alle proprie esigenze, offrendo soluzioni abitative flessibili e funzionali.<br>Al piano terra troviamo 45 mq, in passato adibiti a studio, perfetti anche per creare uno spazio indipendente o una zona living aggiuntiva. Il primo piano, di 90 mq, ospita una cucina con balcone, un ampio soggiorno, disimpegno, bagno e ripostiglio, ed è inoltre dotato di un comodo ingresso indipendente dal retro, caratteristica che facilita un’eventuale suddivisione degli ambienti. Al piano soffitta, di 60 mq, sono presenti tre spaziosi vani, un balcone e un ulteriore bagno.<br>Sul retro della proprietà si trovano diverse pertinenze, facilmente trasformabili e adattabili alle esigenze del futuro proprietario.<br>Una soluzione dalle metrature importanti e versatili, situata in una posizione ricercata, pronta per essere ristrutturata e trasformata in una casa su misura, capace di soddisfare le più diverse necessità abitative.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Codice riferimento 3623<br>Prezzo richiesto Euro 210.000,00

Gorizia

Gorizia, via Balilla 9 vendesi luminoso appartamento al I piano composto da atrio, cucina, soggiorno, bagno, bicamere, cantina al piano seminterrato. Termoautonomo. COD: 767 Richiesta € 98.500,00<br>Classe energetica: in corso di redazione<br>Per ulteriori informazioni:<br>MKAPPA IMMOBILIARE SRL<br>Tel.0481 548367<br>www.mkappaimmobiliare.itRichiesta € 98.500,00

Grado

A pochi passi dall'ingresso principale della spiaggia, lungo il suggestivo viale pedonale, proponiamo in vendita un elegante appartamento bicamere, finemente arredato e curato nei minimi dettagli. L’immobile si distingue per la sua raffinata disposizione interna, composta da: Ingresso accogliente su un ampio soggiorno con accesso a un terrazzo con incantevole vista mare, cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, ripostiglio funzionale disimpegno che separa armoniosamente gli ambienti bagno di servizio, due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, entrambe con accesso al secondo terrazzo. Dotazioni e comfort esclusivi come il riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del comfort in ogni stagione e la climatizzazione a soffitto con sistema di purificazione dell’aria e mantenimento costante della percentuale di umidit&agrave; presente negli ambienti, gestione domotica avanzata per il controllo di tutti gli impianti e l'impianto fotovoltaico dedicato al funzionamento delle pompe di calore Il prestigioso stabile in cui &egrave; situato l’appartamento offre inoltre servizi esclusivi, tra cui: Servizio di portineria attivo 24/24 per garantire sicurezza e assistenza in ogni momento Spa con centro benessere e palestra per il massimo relax e benessere degli ospiti. Un’opportunit&agrave; unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!.

Grado

Nel cuore della prestigiosa localit&agrave; di Grado proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente e giardino privato di circa 130 mq, ideale per chi desidera charme, riservatezza, comfort a pochi passi dal mare. Villa Teresa &egrave; una residenza storica di inizio Novecento, uno degli edifici pi&ugrave; affascinanti e riconoscibili della citt&agrave; di Grado. L'intervento di ristrutturazione ha saputo valorizzare la sua elegante architettura d'epoca, preservando l'autenticit&agrave; e il prestigio. Le peculiarit&agrave; dell'alloggio sono: ingresso indipendente con accesso diretto dal giardino di propriet&agrave;, luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno con finiture curate, soffitti alti, che donano ariosit&agrave; agli ambienti, riscaldamento e climatizzazione, ed in fine un'esposizione tranquilla e riservata. L'alloggio viene venduto completamente arredato, con arredi di qualit&agrave; realizzati su misura, pensati per ottimizzare ogni spazio con gusto e funzionalit&agrave;. E' possibile acquistare un comodo posto auto privato. L'appartamento &egrave; ideale come elegante casa vacanza o investimento immobiliare di pregio.

Gorizia

Proponiamo in vendita a Gorizia centralissimo appartamento di 115 mq al secondo piano.<br>L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, antibagno e 2 camere.<br><br>E' inoltre presente un ampia terrazza di 20 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto.<br><br>L'appartamento dispone di tre split caldo/freddo.<br><br>Situato in una delle zone più centrali di Gorizia, avrete tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto pubblici.<br><br>Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 110.000,00<br>Codice riferimento 3581

Gorizia

In una tranquilla zona di Gorizia, nel quartiere di Sant’Andrea, proponiamo in vendita un interessante fabbricato disposto su due livelli fuori terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile, con ampie metrature e interessanti potenzialità di utilizzo.<br>Al piano terra troviamo un ampio locale di 170 mq, precedentemente adibito a storico ristorante della zona, affiancato da una spaziosa cantina di 65 mq. Gli ambienti offrono interessanti possibilità per chi desidera sviluppare un’attività professionale o commerciale.<br>Il primo piano ospita un appartamento di 125 mq, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona abitativa si compone di cucina separata, accogliente salotto, tre camere da letto matrimoniali e bagno. A completare il piano, un lungo balcone di 54 mq, dal quale si accede alla soffitta di 80 mq, utile come spazio accessorio.<br>La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di 47 mq e di una corte privata di circa 360 mq, che aggiunge valore e praticità alla soluzione.<br>Una proposta interessante per chi desidera coniugare spazi abitativi e professionali, per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 175.000,00<br><br>Codice riferimento 3730

Farra D'isonzo

VENDUTO!!! <br>In zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una casa accostata dalle ampie metrature, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili da personalizzare.<br>L’abitazione si sviluppa su due livelli:<br><br>- Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, due camere e bagno finestrato;<br>- Primo piano: soggiorno e cucina con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, due camere da letto e spazioso bagno.<br><br>All’esterno completano la proprietà una corte di circa 230mq con accesso carraio, due rimesse.<br>La generosa metratura dell'immobile lo rende l'abitazione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi vuole unire casa ed attività professionale.<br><br>Prezzo richiesto: €220.000<br>Classe energetica: F<br>Cod. U66

San Canzian D'isonzo

SAN CANZIAN D'ISONZO - COMPLESSO "GREEN RESIDENCE",<br><br>ALL'INTERNO DELL'ELEGANTE PROGETTO DI RECUPERO "LA TORRE" E' UNA DIMORA INDIPENDENTE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CHE CONIUGA IL FASCINO DELL'ARCHITETTURA TRADIZIONALE CON IL COMFORT DELL'ABITARE CONTEMPORANEO.<br><br>L'INGRESSO ESCLUSIVO AL PIANO TERRA, PROTETTO DALL'ANDRONE, GARANTISCE PRIVACY E INDIPENDENZA; SULLO STESSO LIVELLO TROVA SPAZIO UN PRATICO RIPOSTIGLIO AD USO ESCLUSIVO.<br><br>L'ABITAZIONE SI SVILUPPA AL PRIMO PIANO ,DOVE UN'AMPIA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA SI APRE SU UNA TERRAZZA ESPOSTA A SUD, IMPREZIOSITA DALLA PERGOLA BIOCLIMATICA: UN AMBIENTE IDEALE DA VIVERE IN OGNI STAGIONE.<br><br>LA ZONA NOTTE COMPRENDEUNA CAMERA MATRIMONIALE, UNO STUDIO/CAMERETTA E UN BAGNO.<br>LE TRAVI A VISTA SIA NELLA ZONA GIORNO CHE NELLE CAMERE CON SOFFITTO A DOPPIA FALDA, DONANO AGLI AMBIENTI CALORE E PERSONALITA'.<br><br>COMPLETANO LA PROPRIETA' IL GIARDINO PRIVATO E UN POSTO AUTO AD USO ESCLUSIVO NELL'AREA COMUNE DEL RESIDENCE.<br><br><ul><li>CLASSE ENERGETICA A4</li><li>UN POSTO AUTO AD USO ESCLUSIVO</li><li>PERGOLA BIOCLIMATICA MQ 6</li><li>IMPIANTO FOTOVOLTAICO KWP 3.5</li><li>POMPA DI CALORE KW 7</li><li>IMPIANTO SOLARE PER ACQUA CALDA SANITARIA</li><li>IMPIANTO RADIANTE A PAVIMENTO</li><li>AMPIA SCELTA DELLE FINITURE DI CAPITOLATO</li></ul><br>EURO 175.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481.360352 366.3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Gorizia

A pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e praticità.<br>Libero su tre lati con un'eccellente esposizione a sud, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo un generoso salone e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di comodo balcone semiloggiato, ideale per stendere il bucato al riparo. Completano il piano un bagno finestrato, un pratico disimpegno attrezzato e un ripostiglio.<br>A rendere la proprietà ancora più funzionale troviamo una spaziosa cantina di 26 m² con lavanderia e un garage di 17 m², entrambi comodamente collegati all'abitazione tramite una scala interna, caratteristica molto rara per l'edilizia di Gorizia.<br>Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia installata nel 2023. Gli impianti risalgono ai primi anni '90 e sono perfettamente funzionanti.<br>La posizione è strategica: vicinissima al centro cittadino, alla stazione ferroviaria, agli accessi autostradali e a tutti i principali servizi. La presenza del parco proprio sotto casa è inoltre un valore aggiunto per chi ha un amico a quattro zampe, permettendo brevi e pratiche uscite veloci quotidiane senza dover percorrere lunghi tragitti.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 169.000,00<br>Codice riferimento 3720

Gorizia

In vendita a Gorizia, in una delle zone più centrali della città, proponiamo un attico di 184 mq. <br><br>L'immobile, situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, è composto da ingresso, salotto-soggiorno, tinello, cucina, doppi servizi e quattro camere.<br><br>L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una soffitta di 22 mq al 4° piano.<br><br>Grazie alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi e confortevoli.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 260.000,00<br>Codice riferimento 3600