Follonica – quartiere Senzuno, in una delle zone più richieste della città e a pochi passi dalla spiaggia di Levante, proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con giardino di proprietà esclusiva. L’immobile, di 175 mq catastali, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione ampia vicino al mare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio ingresso, sala luminosa, cucina abitabile con ripostiglio e bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, dotato di ripostiglio esterno e barbecue, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. Tramite una elegante scala in legno si accede al piano superiore, dove troviamo quattro camere di dimensioni generose, due balconi, ampio disimpegno della zona notte, bagno e ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Soluzione ideale come prima casa, residenza estiva o investimento di pregio, in una posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Euro 420.000,00

Pescina

Vivi la Toscana in una casa accogliente e pronta da abitare .Questa villetta a schiera indipendente ti offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, due camere, bagno, soppalco e pratici magazzini al piano seminterrato. Comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo e al camino. All’esterno, una corte privata con barbecue perfetta per cene e momenti all’aperto. Parcheggio semplice, servizi a pochi minuti. La casa ideale per chi sogna indipendenza, natura e qualità della vita in Toscana.

Magliano in Toscana, precisamente in località Colle di Lupo,vi propongo in vendita un'azienda agricola con un casale e terreni annessi . L'azienda che viene venduta a cancelli chiusi,comprende circa 15 ettari di terreno irrigui con la presenza di un grande invaso di acqua e la presenza di tutta la tubazione necessaria, un casale ex ente maremma da ristrutturare di mq 187 distribuito su due livelli e diviso in due unità immobiliari di 93 e 95 mq, vari annessi ,magazzini, fienile ex ricovero per animali per un totale di circa 400 mq . Il tutto e’ posizionato in dolce collina che permette di avere vista sulle campagne circostanti ,Il terreno e’ di 15 ettari ,di cui 11 sono seminativi, una parte dedicata a vigneto : 3000 metri do DOC Vermentino ,800 metri Morellino di Scansano DOC CG e 200 metri di IG Toscano Rosso, oliveto con 570 piante in piena produzione e100 piante piantumate da due anni . Richiesta € 549.000 trattabili

Nel cuore del paese di Castel del Piano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione, di circa 55 mq, accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante nelle serate invernali. Da qui si accede a un terrazzo panoramico con splendida vista sul Monte Amiata. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un secondo terrazzo, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina esclusiva di 12 mq, un garage condominiale e un comodo piazzale per il parcheggio. ✔️ Riscaldamento autonomo a metano ✔️ Subito abitabile ✔️ Servizi raggiungibili a piedi ✔️ Dotato di sedia elettrica per accesso facilitato Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento, per vivere appieno il fascino della Toscana tra natura, comfort e praticità.

Ghirlanda

Nel comune di Massa Marittima, nel cuore della campagna maremmana, proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno agricolo della superficie di circa 11.000 mq. La proprietà è impreziosita da 367 piante di olivo in piena produzione, oltre ad alcune piante da frutto, ideale per chi desidera dedicarsi alla produzione di olio o semplicemente vivere la campagna con passione e tranquillità. Il terreno si presenta facilmente accessibile e non recintato, con ampi spazi ben sfruttabili. All’interno della proprietà è presente un annesso in legno di circa 12 mq, con possibilità di ampliamento fino a 25 mq, oltre alla realizzazione di un pergolato, soluzione perfetta come punto di appoggio per l’attività agricola o per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. Acqua e luce sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando eventuali allacci. Completa la proprietà tutta l’attrezzatura agricola necessaria alla gestione dell’oliveto, trattore incluso nella vendita, rendendo questo terreno immediatamente operativo. Una soluzione ideale per chi cerca un oliveto produttivo pronto all’uso, in uno dei contesti più autentici della Maremma Toscana. Richiesta di 57.000 euro. Rif. ZD 769. Chiama i numeri 0566 41199 e 348 3986962 per richiedere una visita!

Capalbio Scalo

Capalbio - Nella zona di Capalbio Scalo vicinissimo al mare e alle rinomate spiagge tra "Macchiatonda" e "l'ultimaspiaggia" proponiamo un tipico casale maremmano da ristrutturare, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana. completamente indipendente e facilmente raggiungibile. L'immobile di circa 170mq si divide in magazzino, con possibilità di cambio uso, al piano terra e al piano primo un appartamento con soggiorno, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Nel giardino sono esistenti dei manufatti da poter recuperare come metratura. La proprietà è circondata da un giardino con recinsione e due cancelli di entrata, ma il terreno pianeggiante si estende per circa 9Ha, coltivato e con circa 60 piante di olivo perfettamente potate e a rendimento. Il casale, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale per essere trasformato in un'accogliente residenza o in una splendida casa vacanze. Immerso nel verde con vista sul paese di Capalbio, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso nella campagna toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo! Inoltre i proprietari hanno un altro terreno vicino al paese di Capalbio con circa 70 piante di olivo anche esse messe a rendimento con olio biologico. La richiesta del solo terreno secondario è di € 50.000.

Centro

In vendita a Follonica, nel cuore del centro, proponiamo un prestigioso terra-tetto su tre livelli, ideale per chi cerca comfort e spazio. L'immobile, al piano terra è composto da grande porticato, ingresso soggiorno, cucina con terrazza di servizio, bagno ; al primo piano due camere da letto con tre balconi, bagno e piccolo ripostiglio soppalcato; al piano seminterrato stanza autoclave, lavanderia, bagno, ampia taverna con cucina in muratura e camino. si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. Nella grande zona porticata è presente un barbecue. Gli spazi esterni sono valorizzati da un giardino di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. nel giardino sono presenti due posti auto. Infine il garage di 18 mq al piano seminterrato rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di parcheggiare comodamente la propria auto. Il terra tetto è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Follonica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Capanne

In vendita a Massa Marittima, nel prestigioso contesto delle Capanne, proponiamo un delizioso villino al piano terra di 59 mq. Questa proprietà, caratterizzata da condizioni ottime, si presenta con un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è composto da due vani ben distribuiti, un'accogliente camera da letto e un bagno funzionale. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Completa la proprietà un box/garage di 10 mq al piano terra, perfetto per riporre la propria auto o utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. La classe energetica F offre una gestione energetica semplice e accessibile. Questo villino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto signorile, immerso nella bellezza della natura toscana. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Centro

Proponiamo in vendita un appartamento situato nel cuore di Follonica, precisamente in zona Centro. Questo immobile di 78 mq si trova al primo piano di un edificio con facciate e tetto ristrutturate e offre una distribuzione degli spazi molto funzionale, con 3,5 vani che comprendono un ingresso con grande disimpegno, una camera da letto, un bagno, una cucina abitabile e soggiorno. Le condizioni dell'appartamento sono ottime e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, ma l'unità offre anche una cantina di 11 mq al piano terra, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, è presente un corte di 20 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Incluso nella vendita anche un posto auto di 15 mq, ( posto assegnato dal condominio) comodo per chi desidera muoversi senza stress. Infine, la soffitta di 12 mq al terzo piano offre ulteriore spazio di archiviazione. La classe energetica F assicura un buon livello di efficienza. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino a tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Centro

Nel cuore di Follonica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da sole nove unità abitative di pregio, pensate per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e ad alta efficienza energetica. Un'opportunità unica per acquistare una casa di nuova costruzione in una delle località balneari più richieste della Toscana, dove comfort, design e qualità costruttiva si fondono perfettamente. Gli appartamenti, distribuiti dal primo al quarto piano dell'edificio, sono stati progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre le generose terrazze rappresentano un autentico prolungamento degli spazi interni, ideali per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. Le superfici interne variano da circa 66 a 84 mq e offrono una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: * Ampia zona living open space con soggiorno e zona pranzo * Accesso diretto alle terrazze private * Disimpegno zona notte * Camera matrimoniale spaziosa * Cameretta, studio o seconda camera * Bagno finestrato Soluzioni ideali per giovani coppie, famiglie, professionisti o per chi desidera una prestigiosa casa al mare da vivere tutto l'anno. Le abitazioni saranno realizzate secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort e alla sostenibilità. Tra le caratteristiche principali: ✓ Isolamento termico ad alte prestazioni ✓ Impianti di ultima generazione ✓ Elevata efficienza energetica ✓ Consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione ✓ Materiali di pregio e finiture moderne DISPONIBILITÀ E PREZZI: - Appartamento B1 – Piano Primo 66 mq interni – Terrazza 43 mq - € 260.000 - Appartamento B2 – Piano Primo 84 mq interni – Terrazza 30 mq - € 305.000 - Appartamento B3 – Piano Primo 69 mq interni – Terrazza 11 mq - € 260.000 - Appartamento B4 – Piano Secondo 70 mq interni – Terrazza 147 mq - € 330.000 - Appartamento B5 – Piano Secondo 69 mq interni – Terrazza 32 mq - € 290.000 - Appartamento B6 – Piano Terzo 70 mq interni – Terrazza 63 mq - € 330.000 - Appartamento B7 – Piano Terzo 69 mq interni – Terrazza 32 mq - € 300.000 - Appartamento B8 – Piano Quarto 70 mq interni – Terrazza 73 mq - € 350.000 - Appartamento B9 – Piano Quarto 69 mq interni – Terrazza 32 mq - € 320.000 ## I PLUS DEL PROGETTO • A soli 300 metri dalle spiagge di Follonica • Nuova costruzione di elevato livello qualitativo • Ampie terrazze vivibili • Elevata efficienza energetica • Materiali e finiture di pregio • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Box auto e posti auto esclusivi disponibili separatamente • Posizione centrale e strategica PERCHÉ INVESTIRE QUI Acquistare una di queste abitazioni significa scegliere un immobile destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare, la qualità costruttiva e l'elevata richiesta immobiliare della zona rendono questo progetto una soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa o investimento a reddito. IL PREZZO FINALE SARA' IL PREZZO ESPOSTO + IVA Contattaci per fissare una vista !!! www.toscanacasa.eu.

Immersa nella campagna più autentica della Toscana, nel comune di Cinigiano, in una delle zone più vocate alla produzione del Montecucco DOC, questa affascinante azienda agricola rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un patrimonio fondiario di grande valore, ideale sia come residenza privata sia come azienda agricola o progetto agrituristico. La proprietà si estende per oltre 30 ettari di terreno completamente accorpati, caratterizzati da un eccellente equilibrio tra superfici coltivabili, oliveti, boschi e pascoli. Il fondo comprende circa 12,5 ettari di seminativo, particolarmente adatti a nuovi impianti di oliveto, vigneto o colture agricole, oltre a oltre 8 ettari di oliveto con piante adulte in piena produzione delle varietà Frantoio, Leccino e Correggiolo, in grado di garantire una produzione di olio extravergine di qualità. Completano la proprietà circa 13 ettari di bosco ceduo e quasi 4 ettari di pascolo cespugliato, in parte recuperabile ad uso agricolo. L'intero complesso è servito da ingresso indipendente con cancello carrabile e si sviluppa attorno ad un'ampia corte privata completamente recintata, impreziosita da un giovane oliveto ornamentale, alberature e spazi verdi. Il fabbricato principale, originariamente realizzato come tipica casa colonica maremmana e successivamente ampliato e ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio numerosi locali accessori destinati a magazzini, ricoveri e depositi agricoli, mentre il piano superiore ospita l'abitazione principale di circa 115 mq, composta da ingresso, soggiorno con cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno e terrazza panoramica. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, acquedotto pubblico, energia elettrica, impianto di allarme e sistema di smaltimento reflui mediante fossa Imhoff con subirrigazione. All'interno della corte sono presenti numerosi annessi agricoli che rendono la proprietà estremamente versatile: un fabbricato destinato a ricovero ovile, un ampio capannone prefabbricato per ricovero foraggio, un magazzino/rimessa e un ulteriore annesso destinato al ricovero di animali da bassa corte. Le strutture risultano complessivamente in buono stato manutentivo, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento; il capannone principale presenta una copertura in cemento-amianto che dovrà essere oggetto di bonifica. Grazie alla distribuzione degli spazi, parte dei locali agricoli potrebbe essere riconvertita, nel rispetto della normativa vigente, in ambienti dedicati ad attività agrituristiche o ricettive, aumentando ulteriormente il potenziale reddituale della proprietà. L'azienda dispone inoltre di una sorgente naturale storicamente utilizzata per l'irrigazione degli oliveti e beneficia di terreni con caratteristiche agronomiche particolarmente favorevoli, oltre ad una posizione facilmente raggiungibile attraverso strada comunale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera sviluppare un'azienda agricola moderna, un'attività agrituristica oppure una prestigiosa residenza immersa nella natura, nel cuore di uno dei territori più autentici e rinomati della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 150 mq (115 mq abitazione) Locali: 8 Bagni: 1 Camere da Letto: 4 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 30 ettari, 12,5 ettari di seminativo, 8 ettari di oliveto, 3 ettari di bosco ceduo, 4 ettari di pascolo Riscaldamento: Autonomo a Gasolio Acqua: Acquedotto, sorgente per irrigazione Classe energetica: [G]

Belvedere

Scarlino – Eleganza, comfort e giardino privato a pochi minuti dal mare In una tranquilla zona residenziale di Scarlino, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, ultimato nel 2026, inserito in un edificio di recente costruzione, realizzato nel 2021. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi esterni: un giardino privato di 300mq che circonda la proprietà su tre lati e un piacevole porticato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Gli interni sono luminosi e moderni. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura, con grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio perfetto come seconda camera, e un bagno rifinito con gusto. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture contemporanee, ampi spazi esterni e la tranquillità di una costruzione recente, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Maremma e dal caratteristico borgo medievale di Scarlino.

Centro

FOLLONICA – ZONA CENTRALE, A DUE PASSI DAL MARE In posizione centrale, a breve distanza dal corso pedonale e dal mare, proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale recentemente e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile si trova in una strada secondaria, in un contesto tranquillo e riservato, e dispone di accesso mediante due gradini e portone blindato. Gli ambienti, ben distribuiti e curati, comprendono un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale dotata di piccolo guardaroba e un bagno finestrato. La ristrutturazione ha interessato integralmente l’appartamento, con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. È dotato di impianti certificati, aria condizionata caldo/freddo, infissi di ultima generazione in PVC e viene proposto completo di arredamento, consentendo di poter essere abitato fin da subito. Una soluzione interessante sia come abitazione per una coppia, sia come casa per le vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie soprattutto alla posizione centrale e alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Attualmente viene locato ad uso turistico con ottimi risultati. Una soluzione semplice, ben ristrutturata e soprattutto pronta all’uso, in una delle zone più comode di Follonica.

Caldana

A Caldana, borgo che conserva intatto il fascino delle sue origini medievali, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, con ampio solarium di circa 100 mq, affacciato sulle colline circostanti. Esclusiva ABACO L'immobile si sviluppa su due livelli. Internamente distribuito: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura - Terrazza - Camera - Bagno - Taverna al piano inferiore ■SOLARIUM 100 mq ■GIARDINO FRONTE- RETRO ■POSTO AUTO Possibilità di effettuare seconda camera e secondo bagno. Completano la proprietà un giardino privato fronte-retro e un posto auto — una soluzione versatile, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze immersa nel verde della Maremma. Un territorio ricco di storia: Le antiche miniere di pirite, oggi in parte recuperate come parchi museali che raccontano il passato della zona. Nel cuore del borgo si trova la Chiesa di San Biagio. Non lontano, la costa maremmana e il Golfo di Follonica regalano scorci suggestivi tra mare e collina, mentre l'entroterra offre borghi, boschi e sentieri ideali da esplorare in ogni stagione. Un'occasione da non perdere per chi sogna di svegliarsi ogni mattina con lo sguardo sulle colline, vivendo l'autenticità di un borgo che ha ancora tanto da raccontare.

Follonica 167 Ovest: appartamento bilocale a secondo piano nella zona residenziale della 167 Ovest. La palazzina è stata oggetto di interventi recenti e l'appartamento si presenta pronto da abitare e ottimamente rifinito: porta blindata, infissi douglas con doppio vetro, climatizzatori inverter ed impianti curati e di recente realizzazione. Soggiorno separato dal cucinotto finestrato, disimpegno impreziosito da un capiente armadio a muro, bagno e camera matrimoniale di grande dimensioni oltre a garage fuori terra e posto auto assegnato. Ipe 108 kWh/mq anno. Euro 175.000,00