Melendugno, Lecce

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T

125 ㎡

L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, una casa indipendente al piano terra, in parte a volta ed in parte a solaio da ristrutturare, con villino antistante, terrazza e giardino retrostante di proprietà. Ubicato in zona semi centrale, a pochi passi dal centro e dalla piazza centrale del paese, l’immobile è colmo di potenzialità e opportunità. L'immobile, con una superficie di circa 125 mq, dispone di accesso pedonale, che può facilmente diventare carrabile, direttamente nel villino antistante privato di circa 45 mq nel quale vi sono l’accesso per l’abitazione a Piano Terra e il vano scala per la terrazza di proprietà. L’ingresso in casa è consentito in una prima stanza a volta che funge, appunto, da ingresso e consente l’accesso alla seconda stanza, sulla destra, di discrete dimensioni con finestra d’affaccio sulla veranda antistante. Proseguendo dalla prima stanza d’accesso vi è la grande sala pranzo, a solaio, dove è anche alloggiato camino. A destra della sala pranzo è presente una grande camera da letto con finestra in alto. Dalla sala pranzo, inoltre, è possibile accedere al bagno della casa, dotato di vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante, e sul alto destro è possibile accedere alla cucina. La cucina, di discrete dimensioni, consente l’accesso al magazzino ricavato nel sotto scala che dà l’accesso alla terrazza, e l’accesso al giardino retrostante, di circa 30 mq, di proprietà. L’immobile dispone di termosifoni in ogni stanza della casa, dell’allaccio di luce e acqua, ma non dell’allaccio al gas e fognatura pubblica. L’immobile che vi proponiamo in vendita necessita di ristrutturazione, ma comunque è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito per la sua ubicazione, la sua conformazione ed inoltre un ottimo investimento come casa al mare in quanto vicina alle più rinomate spiagge del Salento e alla città di Lecce e di Otranto Prezzo€ 65.000 trattbili

Immobiliare Giordano propone in vendita un luminoso appartamento abitabile al piano terra, composto da ingresso-soggiorno, cucina con angolo cottura e balcone, disimpegno, due vani letto (di cui uno con balcone) e bagno. Costituiscono pertinenza dell'appartamento un vano garage ed un vano deposito, posti entrambi al piano seminterrato dell'edificio condominiale con accesso da scala interna e rampa carrabile. Superficie coperta appartamento 120 mq circa. Superficie coperta garage 30 mq circa. Superficie coperta deposito 10 mq circa.

Proponiamo in vendita una prestigiosa casa singola nel comune di Squinzano (LE), Italia. L'immobile, si estende su una superficie di 253 mq ed è composto da 12 vani, garantendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia: ingresso, studio, ampio salone, disimpegno, soggiorno, cucina, lavanderia e bagno, altro disimpegno dedicato alla zona notte, bagno, tre vani letto di cui uno matrimoniale con cabina armadio e bagno. Costituiscono accessorio della villetta il vano garage , posto sul retro del giardino, un vano caldaia ed il vano scala per l'accesso alle terrazze. Il tutto è circondato da uno spazioso giardino accessibile anche mediante automezzi. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'immobile.

Melendugno, Lecce

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1

T

- ㎡

L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, una casa indipendente al piano terra per lo più a volta ed in parte a solaio, giardino retrostante e garage di proprietà. Ubicato in zona semi centrale, a pochi passi dal centro e dalla piazza centrale del paese, l’immobile è colmo di potenzialità e opportunità. L'immobile, con una superficie di circa 130 mq, dispone di doppio accesso uno pedonale nel corridoio centrale che separa le zone della casa e accesso carrabile in un garage, di circa 20 mq, ad oggi usata come stanza d’ingresso. A destra dell’accesso pedonale, in corridoio, vi è la prima camera da letto matrimoniale dotata di condizionatore e finestra d’affaccio antistante. Alle spalle vi è la seconda camera da letto matrimoniale, molto grande, dotata di condizionatore e grande finestra d’affaccio sul giardino retrostante. A sinistra del corridoio, quasi di fronte la camera da letto, vi è la porta di comunicazione con la grande sala da pranzo, anch’essa a volta, comunicante con la stanza antistante d’ingresso e la cucina retrostante. La cucina, posta alle spalle della sala pranzo, dona un ambiente spazioso e molto luminoso grazie alla presenza di una porta a vetri che affaccia sul giardino retrostante. Dalla cucina, inoltre, è possibile accedere al bagno dell’abitazione completo di doccia, piccolo condizionatore e finestra. Il giardino, di circa 150 mq, totalmente pavimentato a meno di un piccolo spazio ad aiuola dona uno spazio esterno vivibile, ben rifinito anche con barbecue e due stanzini, di cui uno predisposto per lavanderia, e con la scala in ferro per accedere alla terrazza degli stanzini. L’immobile dispone dell’allaccio all’energia elettrica e all’acquedotto, alla fognatura pubblica e predisposizione del gas. L’immobile che vi proponiamo in vendita necessita è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito. E’ un ottimo investimento per la sua ubicazione, la sua conformazione e la sua affermazione nel corso degli anni, ed inoltre un ottimo investimento come casa al mare in quanto vicina alle più rinomate spiagge del Salento e alla città di Lecce e di Otranto Prezzo richiesto € 135.000

Carpignano Salentino, Lecce

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T

255 ㎡

Casa Indipendente con Giardino in Vendita a Carpignano Salentino Massima autonomia, spazi funzionali e un giardino privato da vivere subito: una soluzione abitabile e a un ottimo prezzo nel cuore del Salento. Questa casa indipendente in vendita a Carpignano Salentino rappresenta un’opportunità concreta per chi richiede indipendenza totale, gestione autonoma e un rapporto qualità-prezzo davvero competitivo sul mercato attuale. La proprietà è completamente libera da vincoli condominiali e offre la totale proprietà da cielo a terra. Ambienti Funzionali, Abitabili e Ben Distribuiti L’immobile è immediatamente abitabile e si presenta in buone condizioni generali, senza alcuna necessità di interventi strutturali complessi. Gli spazi interni si sviluppano in modo razionale e dinamico, garantendo un’ottima vivibilità quotidiana. L’accesso principale avviene tramite un pratico ingresso che immette direttamente nella zona giorno. Qui si trovano una confortevole sala da pranzo e una funzionale cucina con retrocucina, una configurazione ideale per mantenere l’area pranzo ben organizzata e separata dai fuochi. La zona notte è composta da due camere da letto ampie e facili da arredare. Un importante elemento di valore è il bagno nuovo, completamente rifatto di recente, che azzera i costi e i tempi di una ristrutturazione idraulica. L’intera struttura è ideale per chi intende stabilirsi subito nell’abitazione e limitarsi, eventualmente, a piccoli interventi di ammodernamento estetico e abbellimento secondo il proprio gusto. Spazi Esterni Esclusivi: Giardino Privato e Area Solare Il punto di forza di questa casa indipendente è la disponibilità di aree esterne di proprietà esclusiva, che assicurano privacy e libertà di gestione. Sul retro dell’abitazione si sviluppa un giardino privato, anticipato da una comoda veranda. Questa zona all’aperto è perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto, ricreare un angolo relax o dare il giusto spazio ai propri animali domestici. Al piano superiore, la proprietà è completata dall’area solare di proprietà esclusiva, un lastrico solare calpestabile che protegge l’immobile e offre un ulteriore spazio aereo autonomo. Un’Occasione Concreta a un Ottimo Prezzo Situata a Carpignano Salentino, la casa gode di una posizione strategica nel cuore del Salento, a pochi minuti di auto sia dalle spiagge adriatiche di Otranto e Torre dell’Orso, sia dai principali centri urbani della zona. Per caratteristiche, indipendenza e per l’ottimo prezzo di richiesta, questa proposta si rivela una scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è disponibile per essere visionato. Contattaci oggi stesso al 3454514997 per fissare un appuntamento e valutare dal vivo questa opportunità! Cod. Immobile: CI002

Carpignano Salentino, Lecce

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T

420 ㎡

Casa Storica con Corte e Giardino nel Cuore di Carpignano Salentino: Il Fascino Autentico del XVI Secolo Oltrepassare la soglia di questa dimora significa varcare il confine del tempo per immergersi nella storia più autentica del Salento. Ad accogliere chiunque si avvicini al maestoso portale d’ingresso in Via Giuseppe Elia è un’epigrafe incisa che racchiude il cuore spirituale ed etico dell’intera abitazione: “Melius est parvum cum iustitia quam multi fructus cum iniquitate”. “È meglio possedere poco con giustizia, piuttosto che grandi ricchezze con ingiustizia”. Risalente al 1598 e custodita nel cuore del centro storico di Carpignano Salentino, questa iscrizione preannuncia la poesia e l’enorme potenziale di trasformazione che si respira all’interno. La Corte d’Ingresso di Via Elia: Il Cuore della Casa Il vero fulcro scenografico dell’immobile è la sua splendida corte d’ingresso di 70 mq. Questo spazio aperto e riservato racchiude l’essenza dell’architettura salentina tradizionale: le aiuole storiche, le piante di cycas, i cactus d’epoca e la luce del sole che riflette sulla pietra leccese creano un ambiente protetto e ricco di atmosfera. La corte rappresenta il punto d’snodo centrale su cui si affacciano le varie stanze, regalando a ogni ambiente indipendenza, riservatezza e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Volte a Stella, Cementine e un’Anima Autentica da Valorizzare I 418 mq coperti, da ristrutturare, rappresentano una tela bianca di immenso valore per chi desidera realizzare un restauro conservativo ad alto impatto emotivo. Le ampie camere conservano intatte le imponenti volte a stella e a padiglione, capaci di dare respiro e maestosità agli ambienti. A impreziosire le stanze vi sono le pavimentazioni originali d’epoca, con preziose cementine decorate a mano con motivi geometrici e floreali e il cotto disposto a scacchiera, tesori materici pronti a tornare a splendere grazie a un intervento mirato. Il Giardino Retrostante su Via Cavour e le Appendici della Dimora Dalla corte d’ingresso gli spazi fluiscono verso la parte posteriore, dove si svela un suggestivo giardino di circa 132 mq. Questo spazio verde affaccia direttamente su Via Cavour (ex stramurale), garantendo un secondo accesso, grande luminosità e l’opportunità di realizzare una zona relax all’aperto o una piscina riservata nel verde. Come evidenziato dalle planimetrie, l’abitazione sviluppa il suo corpo principale su Via Elia, completandosi con vani deposito, antiche cantine e appendici versatili collegate ai vicoli adiacenti. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per un progetto di ristrutturazione volto a creare una dimora di charme di grande carattere o una struttura ricettiva di alto profilo nel Salento. Una proprietà con oltre quattro secoli di storia non si racconta soltanto, si vive. Se sei alla ricerca di un luogo capace di ispirare un progetto unico nel Salento, fissa una visita dedicata per toccare con mano l’autenticità di questa dimora. Per informazioni riservate e per prenotare il tuo sopralluogo, contatta direttamente il 345 4514997 (anche via WhatsApp). Cod. immobile: DS010

Gagliano Del Capo, Lecce

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T

50 ㎡

Ampio bilocale Nel suo meraviglioso centro storico, alle spalle della piazza principale, proponiamo in vendita caratteristico ed ampio bilocale al piano terra, composto da: ingresso, cucina con volte a botte ed un antico camino a vista, camera da letto con volte ad unghia, un bagno, box auto coperto di circa 20 mq, posto auto doppio scoperto di 30 mq. Infissi in alluminio con anta a ribalta e grate in ferro battuto. L’immobile, già arredato, è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si affaccia su due strade. Si trova in una posizione comoda che permette di avere a disposizione tutti i servizi essenziali, ma soprattutto di arrivare in pochi minuti alle tipiche e famose spiagge salentine e dal fiordo del Ciolo.

Melendugno, Lecce

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110 ㎡

MELENDUGNO VIA MOZART PRESSO CENTRO COMMERCIALE. Appartamento composto da n°06 Vani oltre Balcone antistante, avente una Superficie coperta catastale di circa Mq.110; ubicato al Piano Primo con Accesso da Scala esclusiva di pertinenza al Piano Terra e si sviluppa interamente al Piano Primo con la Proprietà Esclusiva dei Lastrici Solari. Immobile composto da Vano Scala coperto, ampio Soggiorno, Cucina, Due Camere da letto, Bagno. Buone Condizioni. Immobile provvisto di Garage al Piano Seminterrato con due ingressi, di cui uno con Rampa da scoperto comune e secondo ingresso da Vano Scala interno esclusivo. Richiesta di Vendita Euro 90.000,00 - NON TRATTABILE.

Gagliano Del Capo, Lecce

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R

140 ㎡

Questo incantevole appartamento, situato nel cuore pulsante del paese, è un vero e proprio gioiello che cattura l'essenza di una vita autentica e affascinante. Con la sua posizione privilegiata a pochi passi dai principali servizi, regala un senso di connessione con la comunità circostante. L'ingresso nell'abitazione ti accoglie con un'atmosfera avvolgente, grazie al suo ampio soggiorno adornato da maestose volte a stella. Qui, la luce danza elegantemente sulle pareti, creando giochi di ombre che conferiscono all’ambiente un'aura di calda intimità. Il cuore della casa è senza dubbio la cucina, arricchita da un affascinante camino che promette momenti di convivialità e comfort. La sala da pranzo, elegante e accogliente, diventa il luogo ideale per riunioni familiari e cene indimenticabili. Le due camere da letto, con le loro affascinanti volte a stella, trasformano il riposo in un'esperienza magica. Qui, ogni notte diventa un viaggio tra sogni avvolgenti e dolci risvegli. Un bagno ben curato completa il quadro di comfort e praticità. La cantina, come un tesoro nascosto, offre spazio per conservare prelibatezze culinarie. Salendo al piano primo, scopri un tesoro nascosto: due vani deposito che offrono spazio supplementare per soddisfare ogni esigenza. Il punto culminante di questa proprietà è rappresentato dall’ampio terrazzo, che regala viste mozzafiato sulla pittoresca cornice circostante. Qui, la brezza leggera e il calore del sole si intrecciano, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi momenti di serenità. Il cortile antistante completa questo quadro affascinante, offrendo uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, leggere un libro o condividere piacevoli conversazioni con amici e familiari. In sintesi, questo appartamento non è solo una dimora, ma un rifugio incantato che cattura il cuore e l'immaginazione. Una residenza dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni uniche e rendere ogni giorno un'esperienza straordinaria.

Martano, Lecce

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17.000 ㎡

ZOLLINO - Via Madonna di Loreto. VENDESI Terreno Agricolo esteso circa Mq. 17.000 incluso di Progetto Abitazione già APPROVATO. Terreno Classificato nel P.R.G. del Comune di Zollino in "Zona E - Destinazione all'uso Agricolo". Destinazioni possibili: - Residenza Agricola - I.F.F. 0,03 Mc/Mq con la possibilità di incrementare la Planimetria di Mc. 30 per ogni ettaro in più del Lotto Minimo. - Attrezzature a Servizio della Produzione Agricola ed Allevamenti Zootecnici - Indici: 0,07 Mc/Mq. con possibilità di Incremento sino a 0,7 Mc/Mq. - Prezzo di Vendita richiesto Euro 68.000,00 leggermente trattabile.

Melendugno, Lecce

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T

60 ㎡

L'Agenzia Greco Soluzioni Immobiliari ha il piacere di proporvi in vendita, a pochi passi dalle bellissime spiagge di Torre dell’Orso e Torre Sant’Andrea, questa fantastica villetta indipendente costituita da un trilocale al Piano Terra con grande giardino antistante. L’accesso alla villetta avviene da un grazioso giardino privato antistante pavimentato che concede un accesso nella dimora in maniera pulita, confortevole e, allo stesso tempo, con i suoi 70 mq dona uno spazio fresco, grazie a una tettoia in legno montata due anni fa, e conviviale da poter sfruttare per mangiare e cucinare all’aperto, in quanto già arredato con cucina a muro. Inoltre vi è un piccolo bagno con doccia Un soggiorno, di discrete dimensioni, consente l’entrata in casa e precede lo sviluppo della stessa. Un piccolo disimpegno, con condizionatore che serve l’immobile, sviluppa la zona notte che si compone di una camera da letto matrimoniale, con finestra che affaccia sulla veranda antistante, una cameretta con finestra con affaccio retrostante e un bagno di discrete dimensioni con doccia, lavatrice e finestra con affaccio retrostante. Dal piccolo corridoio della zona notte è possibile accedere, tramite una porta in legno, allo spazio retrostante comune. L’immobile è dotato di due ventilatori a soffitto, un condizionatore, tettoia nuova, due bagni e una cucina in muratura recente. All'interno del villaggio vi sono innumerevoli spazi a verde, ampie strade, oltre a numerosi servizi e attività commerciali come market, bar, pizzeria/ristorante, tavola calda, edicola. L'abitazione dista circa 1 km dalla scogliera di Torre dell'Orso e circa 1,2 km dalla baia di Torre dell'Orso, dove c’è la rinomata spiaggia delle "Due Sorelle", tra le più belle del Salento, premiata "bandiera blu"; spiagge raggiungibili agevolmente con mezzi propri o con navetta della Pro Loco su disponibilità. Prezzo richiesto € 80.000

Melendugno, Lecce

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T

60 ㎡

Torre Dell’Orso Via Dell’Orsa Minore – Passetto Dell’Ariete. VILLETTA Indipendente composta da ampio Giardino antistante servito da una comoda doccia realizzata in muratura leggera. Immobile composto da Pranzo-Soggiorno abitabile con Angolo cottura, Bagno con doccia completamente Ristrutturato, Due Camere da letto, Disimpegno, con la Proprietà esclusiva dello Scoperto antistante e retrostante per complessivi Quattro Vani Catastali. Superficie coperta totale circa Mq.60 ; Spese Condominiali Annue circa Euro 250,00 ; Richiesta di Vendita Euro 120.000,00 - Poco Trattabile.

Melendugno, Lecce

Strada Borgagne-Torre S.Andrea – Località “TASCHI” - Traversa a sinistra. Terreno Agricolo classificato “E1” composto da n°03 Particelle avente una estensione totale di circa Mq.5500 ; All’interno del Terreno è presente un Pozzo (di vecchia costruzione) per approvvigionamento acqua. Richiesta di Vendita Euro 19.000,00 – Trattabile.

Calimera, Lecce

Fabbricato con Due Appartamenti in Vendita a Calimera, nel Cuore del Salento. Nel centro di Calimera, autentico borgo della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare di rara versatilità: un intero fabbricato composto da due appartamenti con ingressi separati, una soluzione ideale per chi cerca un investimento strategico o una residenza flessibile da plasmare secondo i propri desideri. La proprietà si presenta con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici progetti di vita e di business. Al piano terra, il primo appartamento ci accoglie con un ingresso funzionale che si apre su un ampio e luminoso soggiorno seguito da una spaziosa camera da letto e un bagno. Molto interessante l’atrio d’ingresso coperto dove è possibile parcheggiare l’auto oppure realizzare uno spazio verde. Questo livello, pratico e riservato, si presta magnificamente a diventare un’unità abitativa indipendente da mettere a reddito o uno studio professionale con accesso diretto dalla strada. Salendo al primo piano, si scopre il secondo appartamento, un ambiente inondato di luce naturale. Qui, l’ingresso conduce a un soggiorno ampio e arioso, il vero cuore della casa. Troviamo poi una cucina abitabile, due generose camere da letto e due bagni, che garantiscono il massimo comfort. La doppia esposizione, arricchita da balconi sia sul fronte che sul retro, assicura una luminosità costante e un piacevole ricircolo d’aria. Completa il tutto l’area solare di proprietà esclusiva, un prezioso spazio esterno da trasformare in una magnifica terrazza panoramica per cene estive o in un solarium privato. Sebbene la struttura richieda un intervento di riammodernamento, è proprio questa caratteristica a rappresentarne il più grande punto di forza. La generosa metratura complessiva e un prezzo vantaggioso la rendono un investimento intelligente dalle infinite possibilità. Immaginatela trasformata in un’unica e grande residenza unifamiliare; oppure mantenete le due unità distinte per garantirvi una rendita costante; o ancora, realizzate varie piccole case vacanza o un B&B di charme per intercettare il crescente flusso turistico del Salento. Questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto dalle mille anime. Una solida base nel cuore di Calimera, a pochi chilometri dalle spiagge adriatiche e ioniche e dalla splendida Lecce. Per comprendere a fondo il valore e il potenziale di questa proposta, vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita al 3454514997. Saremo lieti di mostrarvi di persona tutte le possibili trasformazioni di questo interessante fabbricato. Cod. Immobile: CI010

Melendugno, Lecce

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300 ㎡

L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, un’opportunità immobiliare costituita da un grande fabbricato a rustico e annesso terreno edificabile. Ubicato in zona centrale, a pochi passi dal centro del paese, l’immobile è colmo di potenzialità e opportunità in ottica residenziale e investimento. L'immobile, con una superficie di circa 150 mq per piano, dispone di doppio accesso, uno pedonale direttamente nel vano scala e un secondo accesso carrabile nel grande garage a piano della strada. L’accesso dal vano scala, comunicante anche con il pian terreno, giunge fino alla terrazza di proprietà e consente l’accesso al primo piano che costituisce l’abitazione principale dello stesso fabbricato. Il piano garage dispone di accesso carrabile con piccolo scivolo e di numerosi porte/finestre retrostanti comunicanti con il giardino retrostante/laterale. La struttura dell’edificio è stata realizzata con pilastri in cemento che permettono di poter adattare e modificare la vasta superficie, con muri tramezzi sottili, nel miglior modo possibile in base alle proprie esigenze. Il terreno circostante, di circa 380 mq, dona all’abitazione uno spazio esterno da adibire a giardino di pertinenza dell’abitazione e/o da poter sfruttare per una possibile costruzione adiacente. L’immobile che vi proponiamo in vendita necessita dell’ultimazione dei lavori per poterlo rendere abitabile/usufruibile, ma è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito. L'immobile proposto è un ottimo investimento in quanto vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. Prezzo richiesto € 90.000 trattabili